حدائق ديسكفري، مشروع الحدائق، وبوابة إبن بطوطة

حدائق ديسكفري، مشروع الحدائق، وبوابة إبن بطوطة

نظرة عامة

ربما يرجع سبب تميز هذه المنطقة من دبي إلى تنوع أنماط المنازل السكنية التي تتوافر بأسعار معقولة وضمن بيئة صحية ومريحة للعيش.
في أعقاب نجاح مشروع منطقة "الحدائق" تم إطلاق "ديسكفري جاردنز" التي تميزت بالمباني التي تتشابه مع  مفهوم ونمط البناء السائد في مشروع الحدائق إلا أنها بعيدة عن التطابق معها. ظهرت هذه المشروعات قبل أن يصبح مفهوم التملك الحر تعبير رائج كما هو سائد اليوم.

كما يستدل من إسمها، تتميز منطقة الحدائق بوفرة المساحات الخضراء من متنزهات وحدائق عامة، إضافة إلى تنسيق شوارعها التي تصطف على جانبيها الأشجار. لا عجب إذن أن تحوز المنطقة على تفضيل الكثيرين للإنتقال للعيش فيها والإستمتاع بإسلوب الحياه الهادئ والمريح الذي توفره بعيداً عن صخب المدينة وبتكلفة معقولة.

رغم أن نمط المباني في حدائق ديسكفري تعطي إنطباعاً بالسكن في المباني الشاهقة إلا أنها تتميز بوجود الكثير من المساحات الخضراء والفراغات الواسعة حول المباني التي تم تصميمها  كتجمعات سكنية يتمتع كل منها بطراز معماري متميز ما يضيف إحساس بالتنوع والغنى اللوني في المنطقة.
أما أولئك الذين يفضلون السكن في الفيلات فيمكنهم البحث في مجتمع الجاردن فيو والذي يقع في نفس المنطقة على تلة تطل على مجتمع الحدائق وحدائق ديسكفري.

ويكمل المنظر العام مركز تسوق ابن بطوطة الضخم، الواقع في قلب هذه المنطقة ليوفر جميع إحتياجات التسوق والترفيه في مكان واحد. وهو ما يقودنا إلى أحدث إضافة إلى المنطقة ألا وهي "بوابة إبن بطوطة" وهو مجتمع يضم مبان سكنية ومكاتب وفندق خمس نجوم يوفر لأهل المنطقة فرصاً جيدة للإستمتاع بأمسية حافلة على بعد خطوات قليلة من أماكن إقامتهم.

الموقع
تقع المنطقة قبالة شارع الشيخ زايد وتعتبر المحطة الأخيرة قبل التوجه نحو مدينة أبوظبي عبر جبل علي، ما يجعل زمن الرحلة إلى العاصمة قصيراً نسبياً إلا أن الرحلة قد  تستغرق زمن أطول إذا كنت متوجهاً صوب وسط مدينة دبي.

من الذي يعيش هنا؟
السكن في كلا المشروعين على حد سواء يوفر فرصة متاحة للعيش بتكاليف معقولة في بيئة الضواحي الهادئة، وهي منطقة جذابة للأسر الأصغر حجماً إلا أنها أيضاً تضم الكثير من العزاب وخليط من الجنسيات المختلفة، على غرار معظم المناطق السكنية الأخرى في دبي. في الوقت نفسه تمثل الفيلات في جاردن فيو مكان ملائم لسكن العائلات الكبيرة وهؤلاء الذين يفضلون السكن في فيلا مستقلة والتمتع بقدر أكبر من الرفاهية.


المرافق والتسهيلات المعيشية
مشروع الحدائق منطقة مثالية لأولئك الذين يحبون الخروج والمرح في الهواء الطلق، سواء للإسترخاء وسط المروج أو ربما أخذ حمام شمس على حوض السباحة، أو ممارسة بعض الرياضات كالمشي والعدو ولعب التنس أو الكرة الطائرة وغيرها. حتى أن هناك ملعب لكرة القدم وآخر للكريكيت.

برغم أن حدائق ديسكفري يبلغ عمرها بضع سنوات الآن، إلا أن العمل في المرافق الترفيهية مثل أحواض السباحة لا يزال جارياً ولم يكتمل بعد. يختلف الأمر قليلاً في فيلات جاردن فيو التي تحوي العديد منها حوض السباحة الخاص بها.
تضم المنطقة أيضاً مرافق حيوية هامة، فهناك مدرسة ودور حضانة، فضلاً عن المرافق الطبية.

خيارات السكن
بينما لا يمكن إستئجار الوحدات السكنية في الجاردنز وجاردن فيو إلا من المطور مباشرة وهي شركة نخيل، تم بيع العديد من الشقق السكنية في حدائق ديسكفري للأفراد كما بيعت بنايات بأكملها للشركات، على أن الشركة المطورة إحتفظت ببعض الوحدات للتأجير.

تتراوح مساحات الشقق في حدائق ديسكفري بين استوديو إلى غرفتين نوم، في حين تتوافر شقق حتى 3 غرف في مشروع الحدائق. أما فيلات جاردن فيو فتتكون من 3 أو 4 غرف نوم، فضلاً عن المنازل من طراز تاونهاوس والتي عانت العديد من المتاعب والمشاكل في بناءها مما أدى إلى عدم إستلامها من قِبل المشترين الذين مُنحوا مساكن بديلة في أماكن أخرى. أما هذه فقد تم إصلاحها فيما بعد وعرضها للإيجار فقط.

بوابة إبن بطوطة هو الخيار الأقرب إلى محطة المترو. الشقق هنا على جانب أكبر من الفخامة مع توافر خدمات إضافية بالمنطقة، بما في ذلك إستخدام الفندق القريب.


رأي وكيل عقاري عن المنطقة: (مساعد مدير وكالة أستيكو لإدارة العقارات)
تقدم حدائق ديسكفري قيمة جيدة مقابل الإيجار المدفوع. وتتمتع بانسياب حركة المرور منها وإليها كما أن بها طرق سهلة للوصول إلى مركز تسوق إبن بطوطة، وفندق بوابة ابن بطوطة، فضلاً عن المدارس ومحطة المترو.

الطلب على إستئجار العقارات في حدائق ديسكفري يفوق كثيراً طلبات الشراء. نتلقى الكثير من الطلبات سواء من المقيمين المحليين أو من القادمين الجدد إلى البلاد للإستئجار في حدائق ديسكفري. أيضاً قام العديد من الأجانب بشراء عقارات في هذه المنطقة كنوع من الإستثمار حيث يقوم معظمهم بتأجيرها للغير، إلا أن العديد منهم أيضاً يستخدمها كمنزل ثان على مدار السنة.


إيجابيات
* بيئة خضراء وجو صحي
* القرب من مول إبن بطوطة
* أسعار الإيجارات معقولة
* وجود محطة مترو قريبة. ورغم أنها قد لا تكون دائماً قريبة بما فيه الكفاية إلا أن هناك خدمات مساندة للحافلات.
* موقع جيد للسكن للعاملين في أبوظبي

سلبيات
* تقع بعيداً عن وسط مدينة دبي
* رغم أن الإيجارات معقولة إلا إن رسوم الخدمات ورسوم التبريد والتكييف المضافة إلى الإيجار مرتفعة كما أنها عرضة للزيادة المفاجئة.
* صعوبة حركة المرور في الدخول والخروج خلال ساعات الذروة.


 
 

أكثر من الدليل الإرشادي لأحياء المدينة

الحدائق (جرينز): إستطلاع آراء السكان

الحدائق (جرينز): إستطلاع آراء السكان

إستطلاع رأي المقيمين في منطقة الحدائق عن إسلوب الحياه هناك: حوار مع/ لينا موسى، كاتبة حرة، وإعلامية propertyfinder.ae : لماذا إخترت منطقة "جرينز" مكاناً لإقامتِك وما هو أكثر ما يعجبك في العيش هنا؟ لينا: عندما قررت الإنتقال من الفيلا التي كنت أسكنها في المرابع العربية، إتجهت للبحث في مناطق برج خليفة، موتور سيتي، الجميرا، دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس. لكن ما أن وقع نظري ع...

إقرأ المزيد
الحدائق (جرينز)

الحدائق (جرينز)

نظرة عامة يمكن وصف منطقة الحدائق بأنها أحد مجتمعات "دبي الجديدة" الأكثر تفضيلاً. وربما يرجع الفضل في ذلك إلى الطابع الخاص لهندسة المكان، بمبانيها المنخفضة الإرتفاع والتي تمكنت من الحفاظ على جاذبيتها على الرغم من مزاحمة بعض المباني الشاهقة في الجوار والتي ترتفع بمحاذاتها في منطقة فيوز وتحديداً ناحية مجمع أبراج الجولف. ساهمت منطقة تيكوم المجاورة بمبانيها السامقة ككتل أسمنتية مت...

إقرأ المزيد
حدائق الديسكفري: إستطلاع آراء السكان

حدائق الديسكفري: إستطلاع آراء السكان

إستطلاع رأي المقيمين في منطقة حدائق الديسكفري عن إسلوب الحياه هناك: حوار مع/ راتي مونديال (يعمل في مجال الطيران)، propertyfinder: لماذا إخترت"حدائق ديسكفري" مكاناً لإقامتك وما هو أكثر ما يعجبك في العيش هنا؟ راتي: إخترت السكن في حدائق ديسكفري لأنني حصلت على وظيفة في مطار أبوظبي، والسكن في هذه الناحية من دبي يمَكنني من الوصول لمكان عملي بشكل أسرع مما لو كنت مقيماً في أبوظبي...

إقرأ المزيد
شاهد دليلنا المرئي للمجتمعات السكنية في دبي

شاهد دليلنا المرئي للمجتمعات السكنية في دبي

هل تفكر في شراء أو إستئجار مسكن في دبي؟ محتار في إختيار المنطقة المناسبة أو لا تعرف ما هو المكان الأفضل للسكن بالنسبة لك؟ سواء كنت مقيماً داخل دبي وتود الإنتقال لمنطقة أخرى أو كنت آتياً من بلد آخر لتستقر في دبي، نقدم لك الدليل المرئي للمناطق والذي يضم لقطات فيديو حية للمجتمعات السكنية الجديدة وما بها من تسهيلات معيشية . لا شك أن قراءة دليل المناطق أمر مفيد ولكن لا شيء يفوق مشاهدة ...

إقرأ المزيد
أبتاون موتور سيتي وجرين كوميونيتي موتور سيتي : آراء السكان

أبتاون موتور سيتي وجرين كوميونيتي موتور سيتي : آراء السكان

إستطلاع رأي المقيمين في ضاحية موتور سيتي عن إسلوب الحياه هناك: حوار مع/  محمد الحمصاني، طبيب أسنان  propertyfinder: لماذا إخترت"موتور سيتي" مكاناً لإقامتك وما هو أكثر ما يعجبك في العيش هنا؟ محمد: في اللحظة التي عرفت فيها أن زوجتي حامل بدأنا البحث عن المكان المناسب الذي يمثل بيئة آمنة جداً وصديقة للطفل، وإنحصر إختيارنا بين المرابع العربية و موتورسيتي إلا أن قرارنا إس...

إقرأ المزيد

الدليل الإرشادي لأحياء المدينة

سواء كنت تبحث عن فيلا في منطقة تلال الإمارات أو شقة في أبراج الداون تاون أو أي من مناطق دبي الأخرى، يقدم لك دليلنا الإرشادي كل ما يمكن أن يساعدك في العثور على المسكن المناسب الذي يلبي إحتياجاتك.

مدونة Propertyfinder.ae

منازل الأحلام، بيوت المشاهير، آخر أخبار السوق العقاري في الإمارات، وغيرها الكثير من أخبارنا المتجددة.. تجدها كلها ضمن قسم المدونات على موقعنا

العيش والإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة

صُمم هذا الدليل الإرشادي ليساعدك في معرفة المزيد عن نواحي الحياه والإقامة في دبي، المدينة التي لا تنام