AED ٥٬٦٠٠٬٠٠٠
5 غرف نوم + غرفة خادمة
7 حمّامات
٥٬٤٧٦ قدم مربع / ٥٠٩ متر مربع
فيلا للبيع في مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الروضات**تم فتح باب تسجيل الاهتمام الآن!**
**مدينة خالد بن سلطان – الشارقة**
مخطط رئيسي من تصميم **زها حديد للهندسة المعمارية**
مدينة خالد بن سلطان هي مشروع حضري ذكي مناخيًا ومهيأ للوصول إلى صافي انبعاثات كربونية صفرية، تم تصميم مخططها الرئيسي من قبل **زها حديد للهندسة المعمارية** وتقع في **منطقة روضة الصيدير** في إمارة الشارقة.
تُعد المدينة نموذجًا لمدن المستقبل، وترتكز على أربعة محاور أساسية: **الاستدامة، التكنولوجيا، الثقافة، والإنسان**.
ستضم المدينة **1,500 وحدة سكنية** حرة التملك تشمل الفلل، والتاونهاوس، والشقق السكنية، محاطة بممرات خضراء ومعالم ثقافية ومساحات مخصصة للصحة والرفاهية وبنية تحتية ذكية.
ويتوسط المدينة **ممر أخضر بطول 1.5 كيلومتر** يمثل العمود الفقري للمشروع، يهدف إلى تعزيز التنوع الحيوي وتشجيع نمط الحياة النشط وربط الأحياء من خلال الطبيعة.
**الموقع:**
موقع استراتيجي على شارع الذيد، متصل بشارع الإمارات:
* 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
* 25 دقيقة من مطار الشارقة الدولي
* 20 دقيقة من سيتي سنتر الزاهية وجامعة الشارقة
* 30 دقيقة من الفجيرة
* 35 دقيقة من وسط مدينة دبي
**أبرز المميزات:**
* بنية تحتية ذكية تعتمد على أنظمة مدعومة بالذكاء الاصطناعي
* أسطح مصممة مسبقًا لتركيب الألواح الشمسية
* شارع حيوي نابض بالحياة يجمع بين متاجر البوتيك والمطاعم الراقية والتجارب الثقافية
**أسلوب الحياة والمجتمع:**
* مرافق تجارية وثقافية وترفيهية متكاملة
* تركيز على قابلية المشي، والصحة، والتفاعل الاجتماعي
* واحة خضراء مركزية بطول 2 كم تتضمن مسارات للجري وركوب الدراجات، وحدائق فنية، ومناطق مخصصة للرفاهية
**جاذبية الاستثمار:**
* **تطور مستمر:** مشاريع بنية تحتية جديدة تشمل الطرق والمدارس والمرافق التجارية تدفع بالنمو وزيادة القيمة العقارية في سوق الشارقة.
* **عوائد استثمارية:** الفلل والتاونهاوس تحقق عائدًا سنويًا تقديريًا يتراوح بين **8% – 10%**.
**خطة الدفع:**
* 5% دفعة أولى
* 35% أقساط أثناء مرحلة الإنشاء
* 60% عند التسليم (نقدًا أو عن طريق التمويل البنكي)
**سجّل اهتمامك الآن للحصول على مزيد من المعلومات.**
فيلا 5 غرف مدينة خالد بن سلطان الشارقة من زها حديد
**مدينة خالد بن سلطان – الشارقة**
مخطط رئيسي من تصميم **زها حديد للهندسة المعمارية**
مدينة خالد بن سلطان هي مشروع حضري ذكي مناخيًا ومهيأ للوصول إلى صافي انبعاثات كربونية صفرية، تم تصميم مخططها الرئيسي من قبل **زها حديد للهندسة المعمارية** وتقع في **منطقة روضة الصيدير** في إمارة الشارقة.
تُعد المدينة نموذجًا لمدن المستقبل، وترتكز على أربعة محاور أساسية: **الاستدامة، التكنولوجيا، الثقافة، والإنسان**.
ستضم المدينة **1,500 وحدة سكنية** حرة التملك تشمل الفلل، والتاونهاوس، والشقق السكنية، محاطة بممرات خضراء ومعالم ثقافية ومساحات مخصصة للصحة والرفاهية وبنية تحتية ذكية.
ويتوسط المدينة **ممر أخضر بطول 1.5 كيلومتر** يمثل العمود الفقري للمشروع، يهدف إلى تعزيز التنوع الحيوي وتشجيع نمط الحياة النشط وربط الأحياء من خلال الطبيعة.
**الموقع:**
موقع استراتيجي على شارع الذيد، متصل بشارع الإمارات:
* 15 دقيقة من مطار دبي الدولي
* 25 دقيقة من مطار الشارقة الدولي
* 20 دقيقة من سيتي سنتر الزاهية وجامعة الشارقة
* 30 دقيقة من الفجيرة
* 35 دقيقة من وسط مدينة دبي
**أبرز المميزات:**
* بنية تحتية ذكية تعتمد على أنظمة مدعومة بالذكاء الاصطناعي
* أسطح مصممة مسبقًا لتركيب الألواح الشمسية
* شارع حيوي نابض بالحياة يجمع بين متاجر البوتيك والمطاعم الراقية والتجارب الثقافية
**أسلوب الحياة والمجتمع:**
* مرافق تجارية وثقافية وترفيهية متكاملة
* تركيز على قابلية المشي، والصحة، والتفاعل الاجتماعي
* واحة خضراء مركزية بطول 2 كم تتضمن مسارات للجري وركوب الدراجات، وحدائق فنية، ومناطق مخصصة للرفاهية
**جاذبية الاستثمار:**
* **تطور مستمر:** مشاريع بنية تحتية جديدة تشمل الطرق والمدارس والمرافق التجارية تدفع بالنمو وزيادة القيمة العقارية في سوق الشارقة.
* **عوائد استثمارية:** الفلل والتاونهاوس تحقق عائدًا سنويًا تقديريًا يتراوح بين **8% – 10%**.
**خطة الدفع:**
* 5% دفعة أولى
* 35% أقساط أثناء مرحلة الإنشاء
* 60% عند التسليم (نقدًا أو عن طريق التمويل البنكي)
**سجّل اهتمامك الآن للحصول على مزيد من المعلومات.**
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٥٬٤٧٦ قدم مربع / ٥٠٩ متر مربع
عدد غرف النوم
5 + غرفة خادمة
الحمامات
7
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في ضاحية الروضات
معدل سعر البيع ٦٬٢١٩٬٣٤٠ درهم
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 5 غرف نوم في ضاحية الروضات
معدل المساحة ٦٬١٠٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ضاحية الروضات
المقدمة من
City Edge
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
20,154 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
cereb-7758
نُشِر
منذ 20 ساعات
رخصة الوسيط
1098714
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
City Edge