AED ١٢٬٦١٦٬٥٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
5 حمّامات
٥٬١٦٢ قدم مربع / ٤٨٠ متر مربع
فيلا للبيع في ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, ند الشبا 14 Bedroom + Study + Maid | Nad Al Sheba Gardens Phase 2 | Prime Location
This elegant single row villa is located in Nad Al Sheba Gardens Phase 2, offering a premium lifestyle surrounded by parks, community facilities, and close proximity to the upcoming Nad Al Sheba Mall one of the largest in the area, connecting Phases 1, 2, and 3.
Property Details:
4 Bedrooms + Study + Maid s Room
Built up Area: 5,130 sq.ft
Plot Area: 5,162 sq.ft
Single row, facing two parks
Modern Meraas design with spacious and functional layout
Handover: 31 December 2025 (approximately 99% completed per Dubai REST)
Payment Plan: 50/50 50% now, 50% on handover
Asking Price: AED 12,616,500
Motivated Seller
This property offers one of the lowest price per square foot opportunities in Nad Al Sheba Gardens, making it an exceptional investment in a highly sought after community.
Community Highlights:
Nad Al Sheba Gardens Phase 2 is a secure, gated community known for its tranquil ambiance and accessibility to Dubai s key destinations. Residents enjoy seamless connectivity thanks to its proximity to public transport and major highways.
About fam Properties:
With over 700 dedicated agents operating from 24 locations across Dubai, fam Properties is the largest and most trusted real estate agency in the region. We are proud to have served more than 9,200 satisfied clients, reflected in our outstanding 4.9 star rating out of 5.
For further details or to schedule a private viewing, please contact fam Properties your trusted partner in Dubai real estate.
**Contact us today to secure your dream villa in Nad Al Sheba Gardens.**
4BR+STUDY| SINGLE ROW |LOWEST PRICE|READY SOON
This elegant single row villa is located in Nad Al Sheba Gardens Phase 2, offering a premium lifestyle surrounded by parks, community facilities, and close proximity to the upcoming Nad Al Sheba Mall one of the largest in the area, connecting Phases 1, 2, and 3.
Property Details:
4 Bedrooms + Study + Maid s Room
Built up Area: 5,130 sq.ft
Plot Area: 5,162 sq.ft
Single row, facing two parks
Modern Meraas design with spacious and functional layout
Handover: 31 December 2025 (approximately 99% completed per Dubai REST)
Payment Plan: 50/50 50% now, 50% on handover
Asking Price: AED 12,616,500
Motivated Seller
This property offers one of the lowest price per square foot opportunities in Nad Al Sheba Gardens, making it an exceptional investment in a highly sought after community.
Community Highlights:
Nad Al Sheba Gardens Phase 2 is a secure, gated community known for its tranquil ambiance and accessibility to Dubai s key destinations. Residents enjoy seamless connectivity thanks to its proximity to public transport and major highways.
About fam Properties:
With over 700 dedicated agents operating from 24 locations across Dubai, fam Properties is the largest and most trusted real estate agency in the region. We are proud to have served more than 9,200 satisfied clients, reflected in our outstanding 4.9 star rating out of 5.
For further details or to schedule a private viewing, please contact fam Properties your trusted partner in Dubai real estate.
**Contact us today to secure your dream villa in Nad Al Sheba Gardens.**
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٥٬١٦٢ قدم مربع / ٤٨٠ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
5
متاح من
٣١ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
شرفة
حارس أمن
خدمة تنظيف
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
ذو طابع هندسي معماري متجانس
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ١٣٬١٦٥٬٨٤٤ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٦٬١٠٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
الصفقات التي تم عقدها
4
اللغات
English, Russian, Persian/Farsi, Mandarin
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
45,406 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PF-VS-152322
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
1858
اسم الوكالة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م (فرع)
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
65413845046
رخصة الوسيط
79479
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق