بناية للبيع في مويلح التجارية | دخل 1.05 مليون | ف

للبيع بناية حديثة ومكتملة الخدمات في موقع استراتيجي وحيوي بمنطقة مويلح التجارية في الشارقة، تتميز بإطلالة على 3 شوارع وقربها من أهم المحاور والخدمات.
تفاصيل العقار:
الارتفاع: أرضي + 3 أدوار.
مساحة الأرض: 7,185 قدم مربع.
الموقع: مويلح التجارية - على شارع عام، متفرع من شارع الشيخ محمد بن زايد (خلف نادي الثقة ومقابل سيتي سنتر الزاهية).
إجمالي عدد الوحدات: 45 شقة مقسمة كالتالي:
21 شقة: غرفة وصالة وبلكونة (بعضها بحمام والبعض الآخر بحمامين).
24 استوديو: بمساحات متنوعة (بين كبير وعادي).
ملحقات إضافية: غرفة ناطور بحمام مستقل + غرفة إدارة.
المواصفات والخدمات:
التكييف: نظام سبليت يونيت (Split Unit).
البنية التحتية: البناية مربوطة بشبكة المجاري العامة.
الأمان والسلامة: نظام أمن وكاميرات مراقبة متكامل + نظام سلامة ومكافحة حريق معتمد بالكامل.
الصيانة: عقود صيانة شاملة للمصعد، المكيفات، والأعمال الصحية.
ميزة استثمارية كبرى (قيمة مضافة):
يوجد ترخيص وموافقة رسمية جاهزة من البلدية ودائرة التخطيط والمساحة لتحويل 6 شقق في الطابق الأرضي إلى محلات تجارية، والمخطط الهندسي للمشروع معد وجاهز للتنفيذ، مما يضمن قفزة نوعية في الدخل المستقبلي!
البيانات المالية:
الدخل الحالي: 1,050,000 درهم إماراتي سنويًا.
السعر المطلوب: 13,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض بالمعقول).

احصل على التمويل العقاري المناسب لك