٣٬١٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
3 حمّامات
٢٬١١١ قدم مربع / ١٩٦ متر مربع
تاون هاوس للبيع في مها تون هوسيس, تاون سكويرفايازم بوسيتِف بروبرتيز تُقدّم بفخر هذا المنزل الفسيح المكون من 3 غرف نوم + غرفة خادمة في مجتمع ماها تاون هاوسز المطلوب بشدة، تاون سكوير. يقع في موقع رئيسي "صف واحد" بالقرب من مرافق المجتمع، هذه الملكية ليست مجرد منزل عائلي جميل بل هي أصل راسخ ومدر للدخل مع ملف مالي استثنائي.
مخطط الاستثمار (عائد استثماري صافٍ ~5%)
على عكس القوائم الأخرى التي تخفي التكاليف الخفية، إليكم الحساب الشفاف الذي يجعل هذه الوحدة خيار استثمار من الدرجة الأولى في السوق الحالية:
السعر المطلوب: 3,100,000 درهم إماراتي
إيرادات الإيجار الحالية: 160,000 درهم إماراتي
رسوم خدمة منخفضة للغاية: فقط 4 دراهم/قدم مربع (بمجموع 8,444 درهم إماراتي/السنة)
الربح السنوي الصافي: 151,556 درهم إماراتي
العائد: مع حد أدنى من الإيجار، يمكنك الحصول على عائد استثماري صافٍ 5% (4.89% بالضبط) يدفع مباشرةً في جيبك من اليوم الأول.
ملاحظة للمستثمر: نظرًا لأن هذه وحدة متميزة في صف واحد تقع بجوار مرافق المجتمع مباشرةً، فهي تحقق معدل إشغال أعلى، ودوران أقل للمستأجرين، وزيادة أقوى في رأس المال على المدى الطويل مقارنة بالوحدات العادية ذات الواجهتين.
مميزات الملكية:
3 غرف نوم مجهزة جيدًا + غرفة خادمة
3 حمامات حديثة
المساحة المبنية (BUA): 2,111 قدم مربع
حجم الأرض: 1,854 قدم مربع
موقع متميز في صف واحد: خصوصية قصوى بدون جيران ينظرون مباشرةً إلى حديقتك.
منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف.
مطبخ عصري أنيق مع تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء.
حديقة خاصة واسعة وموقف سيارات مغطى لسيارتين.
معالم المجتمع:
مجتمع عائلي مسور مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
موقع رئيسي: على بعد خطوات من حمام السباحة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق لعب للأطفال.
وصول مباشر إلى حديقة تاون سكوير الضخمة، وحديقة التزلج، وملاعب كرة السلة، ومسارات الدراجات.
راحة لا مثيل لها: على بعد دقائق من سبينيس، كارفور، الصيدليات، المحلات التجارية، والمقاهي الشعبية.
قرب شديد من المدارس ودور الحضانة من الدرجة الأولى، مما يجعلها مرغوبة للغاية للمستأجرين المتميزين.
سواء كنت مستخدمًا نهائيًا يتطلع إلى استقرار عائلتك في موقع نابض بالحياة ومدفوع بالمجتمع أو مستثمرًا يتطلع إلى تأمين عوائد تأجير فورية خالية من المتاعب، فإن منزل ماها هذا يلبي جميع المتطلبات.
اتصل بفايازم في بوسيتِف بروبرتيز اليوم لترتيب زيارة خاصة وتأمين هذا الأصل عالي العائد قبل أن يخرج من السوق.
وحدة فاخرة في صف واحد | بالقرب من المدخل ووسائل الراحة
مخطط الاستثمار (عائد استثماري صافٍ ~5%)
على عكس القوائم الأخرى التي تخفي التكاليف الخفية، إليكم الحساب الشفاف الذي يجعل هذه الوحدة خيار استثمار من الدرجة الأولى في السوق الحالية:
السعر المطلوب: 3,100,000 درهم إماراتي
إيرادات الإيجار الحالية: 160,000 درهم إماراتي
رسوم خدمة منخفضة للغاية: فقط 4 دراهم/قدم مربع (بمجموع 8,444 درهم إماراتي/السنة)
الربح السنوي الصافي: 151,556 درهم إماراتي
العائد: مع حد أدنى من الإيجار، يمكنك الحصول على عائد استثماري صافٍ 5% (4.89% بالضبط) يدفع مباشرةً في جيبك من اليوم الأول.
ملاحظة للمستثمر: نظرًا لأن هذه وحدة متميزة في صف واحد تقع بجوار مرافق المجتمع مباشرةً، فهي تحقق معدل إشغال أعلى، ودوران أقل للمستأجرين، وزيادة أقوى في رأس المال على المدى الطويل مقارنة بالوحدات العادية ذات الواجهتين.
مميزات الملكية:
3 غرف نوم مجهزة جيدًا + غرفة خادمة
3 حمامات حديثة
المساحة المبنية (BUA): 2,111 قدم مربع
حجم الأرض: 1,854 قدم مربع
موقع متميز في صف واحد: خصوصية قصوى بدون جيران ينظرون مباشرةً إلى حديقتك.
منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف.
مطبخ عصري أنيق مع تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء.
حديقة خاصة واسعة وموقف سيارات مغطى لسيارتين.
معالم المجتمع:
مجتمع عائلي مسور مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
موقع رئيسي: على بعد خطوات من حمام السباحة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق لعب للأطفال.
وصول مباشر إلى حديقة تاون سكوير الضخمة، وحديقة التزلج، وملاعب كرة السلة، ومسارات الدراجات.
راحة لا مثيل لها: على بعد دقائق من سبينيس، كارفور، الصيدليات، المحلات التجارية، والمقاهي الشعبية.
قرب شديد من المدارس ودور الحضانة من الدرجة الأولى، مما يجعلها مرغوبة للغاية للمستأجرين المتميزين.
سواء كنت مستخدمًا نهائيًا يتطلع إلى استقرار عائلتك في موقع نابض بالحياة ومدفوع بالمجتمع أو مستثمرًا يتطلع إلى تأمين عوائد تأجير فورية خالية من المتاعب، فإن منزل ماها هذا يلبي جميع المتطلبات.
اتصل بفايازم في بوسيتِف بروبرتيز اليوم لترتيب زيارة خاصة وتأمين هذا الأصل عالي العائد قبل أن يخرج من السوق.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
٢٬١١١ قدم مربع / ١٩٦ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
3
متاح من
٩ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 17% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في تاون سكوير
معدل سعر البيع ٢٬٦٥٣٬٠٨٣ درهم
هذا العقار 2% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في تاون سكوير
معدل المساحة ٢٬٠٧٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تاون سكوير
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
11 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Hindi, Tamil, Malayalam, Kannada
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
12,750 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق