![\"الربع](\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/shutterstock_2021530538-2-1-800x534-2.jpg\")
<\/figure>أبو ظبي<\/strong><\/h2>أبرز نتائج إمارة أبو ظبي<\/strong><\/h2>\n- في إمارة أبوظبي، يعتبر كلاً من قطاعي العقارات والبناء من المحركات الرئيسية لاستراتيجية الحكومة في تنويع الاقتصاد.<\/li>\n<\/ul>
\n- حاليًا، تساهم هذه القطاعات بحوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بنسبة 22.1%<\/strong>. ووفقًا لدائرة الأراضي والأملاك، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 10%<\/strong>، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع خلال عام 2024. <\/li>\n<\/ul>
\n- بالإضافة إلى ذلك، ازداد اهتمام المستثمرين الأجانب في أبوظبي، خاصة من مناطق جنوب آسيا والصين.<\/li>\n<\/ul>
الأداء العام لمبايعات إمارة أبو ظبي<\/strong><\/h2>\n- شهد سوق العقارات في أبوظبي انخفاضًا ملحوظًا في إجمالي عدد معاملات البيع، سواءً في القطاع السكني أو التجاري.<\/li>\n<\/ul>
\n- في الربع الثاني من عام 2024، شهد سوق العقارات في العاصمة أبوظبي تراجعًا في عدد المبايعات بنسبة 1.4%<\/strong> على أساس سنوي، حيث تم تسجيل 2,989 <\/strong>مبايعة مقارنة بـ 3,030<\/strong> مبايعة في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
\n- كما بلغ إجمالي قيمة المبايعات في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 6.7 مليار درهم<\/strong>، مما يعكس انخفاضاً كبيراً بنسبة 19%<\/strong> مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، حيث بلغت قيمة المبايعات 8.3 مليار درهم إماراتي<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>
![\"ماركت](\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/tempblog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/shutterstock_2449007573-1-800x542.jpg\")
<\/figure><\/div>![\"مراقبة](\"https:\/\/www.propertyfinder.ae\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/shutterstock_2449007573-1-800x542-2.jpg\")
<\/figure>مبايعات العقارات على الخارطة<\/strong><\/h3>\n- في الربع الثاني لعام 2024، سجل سوق العقارات على الخارطة ما يمثل 1,272<\/strong> مبايعة، مقارنة بـ 2,201 مبايعة في نفس الفترة من العام الماضي؛ مما يمثل 58%<\/strong> من إجمالي المبايعات مقارنة بـ 76%<\/strong> من إجمالي مبايعات الربع الثاني لعام 2023.<\/li>\n<\/ul>
ويعكس هذا انخفاضًا كبيرًا بنسبة تصل إلى 39%<\/strong> على أساس سنوي من حيث عدد المبايعات.<\/p>\n- أما من حيث قيمة المبايعات على الخارطة، فقد بلغت 2.6 مليار درهم<\/strong> خلال الربع الثاني من عام 2024، والتي تشكل نسبة 55%<\/strong> من إجمالي قيمة المبايعات في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
\n- بالمقارنة مع الربع الثاني 2023، فقد سجَّل الربع الثاني لعام 2024 انخفاضًا ملحوظًا بلغت نسبته 49%<\/strong>، حيث كانت القيمة الإجمالية للمبايعات على الخارطة نحو 5.1 مليار درهم إماراتي<\/strong>، والتي شكلت نسبة 77%<\/strong> من القيمة الإجمالية في نفس الفترة من العام الماضي.<\/li>\n<\/ul>
مبايعات العقارات الثانوية (الجاهزة)<\/strong><\/h3>\n- سجل سوق العقارات الثانوية\/الجاهزة في أبوظبي 914 مبايعة خلال الربع الثاني من عام 2024، مما يشكل حوالي 42%<\/strong> من إجمالي المبايعات مقارنة بـ 650<\/strong> مبايعة، والتي مثلت 24%<\/strong> من إجمالي المبايعات في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
بالتالي، يشير هذا إلى زيادة كبيرة بنسبة 41%<\/strong> مقارنة بالربع الثاني من عام 2023.<\/p>\n- من حيث القيمة، وصلت مبايعات العقارات الثانوية\/الجاهزة إلى 2.1 مليار درهم إماراتي<\/strong>، مما يساهم بنسبة 45%<\/strong> من إجمالي قيمة المبايعات مقارنة بـ 23%<\/strong> في الربع الثاني من عام 2023. <\/li>\n<\/ul>
\n- كما شهدت قيمة مبايعات العقارات الثانوية زيادة ملحوظة بنسبة 40%<\/strong> مقارنة بـ 1.5 مليار درهم<\/strong> في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
المناطق الأعلى طلبًا للبيع والإيجار في أبوظبي <\/strong><\/h2>فلل للايجار <\/strong><\/td>شقق للايجار<\/strong><\/td>فلل للبيع <\/strong><\/td>شقق للبيع<\/strong><\/td><\/tr>مدينة خليفة<\/td> الخالدية<\/td> الريف<\/td> شاطئ الراحة<\/td><\/tr> مدينة محمد بن زايد<\/td> شاطئ الراحة<\/td> جزيرة الريم<\/td> جزيرة الريم<\/td><\/tr> جزيرة ياس<\/td> جزيرة الريم<\/td> مدينة خليفة<\/td> مصدر سيتي<\/td><\/tr> مدينة الرياض<\/td> شارع الكورنيش<\/td> جزيرة السعديات<\/td> جزيرة السعديات<\/td><\/tr> مدينة شخبوط<\/td> مدينة خليفة<\/td> جزيرة ياس<\/td> جزيرة ياس<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>أسعار بيع العقارات في أبوظبي<\/strong><\/h3>في الجدول التالي، نوضح لك أعلى المناطق طلبًا للبيع بأبوظبي سواءً بهدف امتلاك العقار أو للاستثمار فيه؛ مع عرض أسعار الطلب لكل منطقة وفقًا للربع الثاني من عام 2024:<\/p>
1- الشقق السكنية<\/strong><\/p>المناطق<\/td> 1 غرفة نوم<\/strong><\/td>2 غرف نوم<\/strong><\/td>3 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr>شاطئ الراحة<\/td> 1,260,000<\/strong><\/td>1,800,000<\/strong><\/td>2,700,000<\/strong><\/td><\/tr>جزيرة الريم<\/td> 866,872<\/strong><\/td>1,500,000<\/strong><\/td>2,199,999<\/strong><\/td><\/tr>مصدر سيتي<\/td> 680,000<\/strong><\/td>980,000<\/strong><\/td>1,650,000<\/strong><\/td><\/tr>جزيرة السعديات<\/td> 2,550,000<\/strong><\/td>5,500,000<\/strong><\/td>9,000,000<\/strong><\/td><\/tr>جزيرة ياس<\/td> 1,050,000<\/strong><\/td>1,850,000<\/strong><\/td>2,483,999<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>2- الفلل<\/strong><\/p>المناطق<\/td> 3 غرفة نوم<\/strong><\/td>4 غرف نوم<\/strong><\/td>5 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr>الريف<\/td> 1,605,000<\/strong><\/td>2,230,000<\/strong><\/td>2,550,000<\/strong><\/td><\/tr>جزيرة الريم<\/td> 3,500,000<\/strong><\/td>4,560,000<\/strong><\/td>7,200,000<\/strong><\/td><\/tr>مدينة خليفة<\/td> 3,000,000<\/strong><\/td>3,780,000<\/strong><\/td>6,000,000<\/strong><\/td><\/tr>جزيرة السعديات<\/td> 10,000,000<\/strong><\/td>12,000,000<\/strong><\/td>18,950,000<\/strong><\/td><\/tr>جزيرة ياس<\/td> 3,700,000<\/strong><\/td>6,150,000<\/strong><\/td>7,000,000<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>أسعار إيجار العقارات في أبوظبي<\/strong><\/h3>في ذلك الجدول، نقوم بعرض أكثر المناطق طلبًا للايجار بأبوظبي مع توضيح أسعار الطلب وفقًا للربع الثاني من عام 2024:<\/p>
1- الشقق السكنية<\/strong><\/p>المناطق<\/td> 1 غرفة نوم<\/strong><\/td>2 غرف نوم<\/strong><\/td>3 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr>الخالدية<\/td> 60,000<\/strong><\/td>85,000<\/strong><\/td>115,000<\/strong><\/td><\/tr>شاطئ الراحة<\/td> 80,000<\/strong><\/td>120,000<\/strong><\/td>150,000<\/strong><\/td><\/tr>جزيرة الريم<\/td> 70,000<\/strong><\/td>95,000<\/strong><\/td>130,000<\/strong><\/td><\/tr>شارع الكورنيش<\/td> 92,000<\/strong><\/td>127,500<\/strong><\/td>165,000<\/strong><\/td><\/tr>مدينة خليفة<\/td> 45,000<\/strong><\/td>75,000<\/strong><\/td>95,000<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>2- الفلل <\/strong><\/p>المناطق<\/td> 3 غرفة نوم<\/strong><\/td>4 غرف نوم<\/strong><\/td>5 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr>مدينة خليفة<\/td> 157,000<\/strong><\/td>180,000<\/strong><\/td>200,000<\/strong><\/td><\/tr>مدينة محمد بن زايد<\/td> 100,000<\/strong><\/td>
- \n
- في إمارة أبوظبي، يعتبر كلاً من قطاعي العقارات والبناء من المحركات الرئيسية لاستراتيجية الحكومة في تنويع الاقتصاد.<\/li>\n<\/ul>
- \n
- حاليًا، تساهم هذه القطاعات بحوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بنسبة 22.1%<\/strong>. ووفقًا لدائرة الأراضي والأملاك، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 10%<\/strong>، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع خلال عام 2024. <\/li>\n<\/ul>
- \n
- بالإضافة إلى ذلك، ازداد اهتمام المستثمرين الأجانب في أبوظبي، خاصة من مناطق جنوب آسيا والصين.<\/li>\n<\/ul>
الأداء العام لمبايعات إمارة أبو ظبي<\/strong><\/h2>
- \n
- شهد سوق العقارات في أبوظبي انخفاضًا ملحوظًا في إجمالي عدد معاملات البيع، سواءً في القطاع السكني أو التجاري.<\/li>\n<\/ul>
- \n
- في الربع الثاني من عام 2024، شهد سوق العقارات في العاصمة أبوظبي تراجعًا في عدد المبايعات بنسبة 1.4%<\/strong> على أساس سنوي، حيث تم تسجيل 2,989 <\/strong>مبايعة مقارنة بـ 3,030<\/strong> مبايعة في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
- \n
- كما بلغ إجمالي قيمة المبايعات في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 6.7 مليار درهم<\/strong>، مما يعكس انخفاضاً كبيراً بنسبة 19%<\/strong> مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، حيث بلغت قيمة المبايعات 8.3 مليار درهم إماراتي<\/strong>.<\/li>\n<\/ul><\/figure><\/div><\/figure>
مبايعات العقارات على الخارطة<\/strong><\/h3>
- \n
- في الربع الثاني لعام 2024، سجل سوق العقارات على الخارطة ما يمثل 1,272<\/strong> مبايعة، مقارنة بـ 2,201 مبايعة في نفس الفترة من العام الماضي؛ مما يمثل 58%<\/strong> من إجمالي المبايعات مقارنة بـ 76%<\/strong> من إجمالي مبايعات الربع الثاني لعام 2023.<\/li>\n<\/ul>
ويعكس هذا انخفاضًا كبيرًا بنسبة تصل إلى 39%<\/strong> على أساس سنوي من حيث عدد المبايعات.<\/p>
- \n
- أما من حيث قيمة المبايعات على الخارطة، فقد بلغت 2.6 مليار درهم<\/strong> خلال الربع الثاني من عام 2024، والتي تشكل نسبة 55%<\/strong> من إجمالي قيمة المبايعات في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
- \n
- بالمقارنة مع الربع الثاني 2023، فقد سجَّل الربع الثاني لعام 2024 انخفاضًا ملحوظًا بلغت نسبته 49%<\/strong>، حيث كانت القيمة الإجمالية للمبايعات على الخارطة نحو 5.1 مليار درهم إماراتي<\/strong>، والتي شكلت نسبة 77%<\/strong> من القيمة الإجمالية في نفس الفترة من العام الماضي.<\/li>\n<\/ul>
مبايعات العقارات الثانوية (الجاهزة)<\/strong><\/h3>
- \n
- سجل سوق العقارات الثانوية\/الجاهزة في أبوظبي 914 مبايعة خلال الربع الثاني من عام 2024، مما يشكل حوالي 42%<\/strong> من إجمالي المبايعات مقارنة بـ 650<\/strong> مبايعة، والتي مثلت 24%<\/strong> من إجمالي المبايعات في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
بالتالي، يشير هذا إلى زيادة كبيرة بنسبة 41%<\/strong> مقارنة بالربع الثاني من عام 2023.<\/p>
- \n
- من حيث القيمة، وصلت مبايعات العقارات الثانوية\/الجاهزة إلى 2.1 مليار درهم إماراتي<\/strong>، مما يساهم بنسبة 45%<\/strong> من إجمالي قيمة المبايعات مقارنة بـ 23%<\/strong> في الربع الثاني من عام 2023. <\/li>\n<\/ul>
- \n
- كما شهدت قيمة مبايعات العقارات الثانوية زيادة ملحوظة بنسبة 40%<\/strong> مقارنة بـ 1.5 مليار درهم<\/strong> في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
المناطق الأعلى طلبًا للبيع والإيجار في أبوظبي <\/strong><\/h2>
فلل للايجار <\/strong><\/td> شقق للايجار<\/strong><\/td> فلل للبيع <\/strong><\/td> شقق للبيع<\/strong><\/td><\/tr> مدينة خليفة<\/td> الخالدية<\/td> الريف<\/td> شاطئ الراحة<\/td><\/tr> مدينة محمد بن زايد<\/td> شاطئ الراحة<\/td> جزيرة الريم<\/td> جزيرة الريم<\/td><\/tr> جزيرة ياس<\/td> جزيرة الريم<\/td> مدينة خليفة<\/td> مصدر سيتي<\/td><\/tr> مدينة الرياض<\/td> شارع الكورنيش<\/td> جزيرة السعديات<\/td> جزيرة السعديات<\/td><\/tr> مدينة شخبوط<\/td> مدينة خليفة<\/td> جزيرة ياس<\/td> جزيرة ياس<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure> أسعار بيع العقارات في أبوظبي<\/strong><\/h3>
في الجدول التالي، نوضح لك أعلى المناطق طلبًا للبيع بأبوظبي سواءً بهدف امتلاك العقار أو للاستثمار فيه؛ مع عرض أسعار الطلب لكل منطقة وفقًا للربع الثاني من عام 2024:<\/p>
1- الشقق السكنية<\/strong><\/p>
المناطق<\/td> 1 غرفة نوم<\/strong><\/td> 2 غرف نوم<\/strong><\/td> 3 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr> شاطئ الراحة<\/td> 1,260,000<\/strong><\/td> 1,800,000<\/strong><\/td> 2,700,000<\/strong><\/td><\/tr> جزيرة الريم<\/td> 866,872<\/strong><\/td> 1,500,000<\/strong><\/td> 2,199,999<\/strong><\/td><\/tr> مصدر سيتي<\/td> 680,000<\/strong><\/td> 980,000<\/strong><\/td> 1,650,000<\/strong><\/td><\/tr> جزيرة السعديات<\/td> 2,550,000<\/strong><\/td> 5,500,000<\/strong><\/td> 9,000,000<\/strong><\/td><\/tr> جزيرة ياس<\/td> 1,050,000<\/strong><\/td> 1,850,000<\/strong><\/td> 2,483,999<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure> 2- الفلل<\/strong><\/p>
المناطق<\/td> 3 غرفة نوم<\/strong><\/td> 4 غرف نوم<\/strong><\/td> 5 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr> الريف<\/td> 1,605,000<\/strong><\/td> 2,230,000<\/strong><\/td> 2,550,000<\/strong><\/td><\/tr> جزيرة الريم<\/td> 3,500,000<\/strong><\/td> 4,560,000<\/strong><\/td> 7,200,000<\/strong><\/td><\/tr> مدينة خليفة<\/td> 3,000,000<\/strong><\/td> 3,780,000<\/strong><\/td> 6,000,000<\/strong><\/td><\/tr> جزيرة السعديات<\/td> 10,000,000<\/strong><\/td> 12,000,000<\/strong><\/td> 18,950,000<\/strong><\/td><\/tr> جزيرة ياس<\/td> 3,700,000<\/strong><\/td> 6,150,000<\/strong><\/td> 7,000,000<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure> أسعار إيجار العقارات في أبوظبي<\/strong><\/h3>
في ذلك الجدول، نقوم بعرض أكثر المناطق طلبًا للايجار بأبوظبي مع توضيح أسعار الطلب وفقًا للربع الثاني من عام 2024:<\/p>
1- الشقق السكنية<\/strong><\/p>
المناطق<\/td> 1 غرفة نوم<\/strong><\/td> 2 غرف نوم<\/strong><\/td> 3 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr> الخالدية<\/td> 60,000<\/strong><\/td> 85,000<\/strong><\/td> 115,000<\/strong><\/td><\/tr> شاطئ الراحة<\/td> 80,000<\/strong><\/td> 120,000<\/strong><\/td> 150,000<\/strong><\/td><\/tr> جزيرة الريم<\/td> 70,000<\/strong><\/td> 95,000<\/strong><\/td> 130,000<\/strong><\/td><\/tr> شارع الكورنيش<\/td> 92,000<\/strong><\/td> 127,500<\/strong><\/td> 165,000<\/strong><\/td><\/tr> مدينة خليفة<\/td> 45,000<\/strong><\/td> 75,000<\/strong><\/td> 95,000<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure> 2- الفلل <\/strong><\/p>
المناطق<\/td> 3 غرفة نوم<\/strong><\/td> 4 غرف نوم<\/strong><\/td> 5 غرف نوم<\/strong><\/td><\/tr> مدينة خليفة<\/td> 157,000<\/strong><\/td> 180,000<\/strong><\/td> 200,000<\/strong><\/td><\/tr> مدينة محمد بن زايد<\/td> 100,000<\/strong><\/td>
- كما شهدت قيمة مبايعات العقارات الثانوية زيادة ملحوظة بنسبة 40%<\/strong> مقارنة بـ 1.5 مليار درهم<\/strong> في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
- من حيث القيمة، وصلت مبايعات العقارات الثانوية\/الجاهزة إلى 2.1 مليار درهم إماراتي<\/strong>، مما يساهم بنسبة 45%<\/strong> من إجمالي قيمة المبايعات مقارنة بـ 23%<\/strong> في الربع الثاني من عام 2023. <\/li>\n<\/ul>
- سجل سوق العقارات الثانوية\/الجاهزة في أبوظبي 914 مبايعة خلال الربع الثاني من عام 2024، مما يشكل حوالي 42%<\/strong> من إجمالي المبايعات مقارنة بـ 650<\/strong> مبايعة، والتي مثلت 24%<\/strong> من إجمالي المبايعات في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
- بالمقارنة مع الربع الثاني 2023، فقد سجَّل الربع الثاني لعام 2024 انخفاضًا ملحوظًا بلغت نسبته 49%<\/strong>، حيث كانت القيمة الإجمالية للمبايعات على الخارطة نحو 5.1 مليار درهم إماراتي<\/strong>، والتي شكلت نسبة 77%<\/strong> من القيمة الإجمالية في نفس الفترة من العام الماضي.<\/li>\n<\/ul>
- أما من حيث قيمة المبايعات على الخارطة، فقد بلغت 2.6 مليار درهم<\/strong> خلال الربع الثاني من عام 2024، والتي تشكل نسبة 55%<\/strong> من إجمالي قيمة المبايعات في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
- في الربع الثاني لعام 2024، سجل سوق العقارات على الخارطة ما يمثل 1,272<\/strong> مبايعة، مقارنة بـ 2,201 مبايعة في نفس الفترة من العام الماضي؛ مما يمثل 58%<\/strong> من إجمالي المبايعات مقارنة بـ 76%<\/strong> من إجمالي مبايعات الربع الثاني لعام 2023.<\/li>\n<\/ul>
- كما بلغ إجمالي قيمة المبايعات في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 6.7 مليار درهم<\/strong>، مما يعكس انخفاضاً كبيراً بنسبة 19%<\/strong> مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، حيث بلغت قيمة المبايعات 8.3 مليار درهم إماراتي<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>
- في الربع الثاني من عام 2024، شهد سوق العقارات في العاصمة أبوظبي تراجعًا في عدد المبايعات بنسبة 1.4%<\/strong> على أساس سنوي، حيث تم تسجيل 2,989 <\/strong>مبايعة مقارنة بـ 3,030<\/strong> مبايعة في الربع الثاني من عام 2023.<\/li>\n<\/ul>
- شهد سوق العقارات في أبوظبي انخفاضًا ملحوظًا في إجمالي عدد معاملات البيع، سواءً في القطاع السكني أو التجاري.<\/li>\n<\/ul>
- بالإضافة إلى ذلك، ازداد اهتمام المستثمرين الأجانب في أبوظبي، خاصة من مناطق جنوب آسيا والصين.<\/li>\n<\/ul>
- حاليًا، تساهم هذه القطاعات بحوالي ربع الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بنسبة 22.1%<\/strong>. ووفقًا لدائرة الأراضي والأملاك، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 10%<\/strong>، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع خلال عام 2024. <\/li>\n<\/ul>