قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ١ أكتوبر ٢٠٢٣
شقة, فيلا

عزيزي فينيسيا من ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

تاريخ التسليم الربع الرابع ٢٠٢٥
المطور
عقارات عزيزي

اكتشف المثال السكني الجديد للرفاهية في عزيزي فينيسيا في دبي الجنوب مع مجموعة مختارة من الاستوديوهات والشقق والفلل المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، والتي طورتها عزيزي للتطوير العقاري . يعيد هذا المشروع الاستثنائي ذو الواجهة البحرية تعريف الحياة الفخمة بمزيجه الفريد من التصميم المعاصر والأناقة الخالدة مع الأبراج السكنية من الطابق الأرضي +10 إلى الطابق الأرضي +22، مما يقدم نمط حياة لم يسبق له مثيل.

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي، بالقرب من مشروع إعمار الجنوب. وتزيد راحة القرب من محطة المترو المقترحة من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الاتصال وسهولة الوصول.

يمتد هذا المشروع على مساحة مائية تبلغ 23٪ داخل المجتمع، ويتميز ببحيرة مذهلة بطول 18 كم بعمق 1.5 متر، مكتملة بالأمواج الاصطناعية. ما يميزها هو حقيقة أن هذه البحيرة تتميز بمياه حلوة وحتى أمواج صناعية، مما يضمن أن يتمكن السكان من الاستمتاع بمتعة البحر على مقربة من منازلهم.

والقلب هو البوليفارد الذي يبلغ طوله 700 متر، والذي من المقرر أن يصبح أحد أهم مناطق الجذب في دبي. إنه يوفر مجموعة من منافذ البيع بالتجزئة، مما يضمن حصول السكان على كل ما يحتاجون إليه عند عتبة بابهم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع مركزًا ثقافيًا متعدد الأغراض (أوبرا) يتسع لـ 1500 مقعدًا، وفندقين من فئة 5 نجوم وفندق من فئة 4 نجوم، ومدرستين، ومستشفى، وغيرها الكثير.

مع 155 كم من مساحة الحديقة، وكابينة الاتصال عن بعد، وتبريد المناطق، تم تصميمه لتوفير نمط حياة من الراحة والراحة والترفيه. يجمع هذا المجتمع الحالم بين سحر الحياة المطلة على الماء في مدينة البندقية وبين الحداثة والرفاهية التي تشتهر بها دبي.

بفضل ميزاته المائية الواسعة والمرافق الثقافية والترفيهية، يهدف هذا المجتمع الرئيسي إلى أن يكون نقطة جذب للجميع، وملاذًا للمقيمين ورمزًا للحياة الفاخرة الحديثة.

النقاط الرئيسية:

اختر من بين الاستوديوهات والشقق والفلل المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، والتي تلبي أنماط الحياة المختلفة.

يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة دبي الجنوب الشهيرة، ويوفر تجربة أسلوب حياة هادئة.

يقدم مجموعة من خيارات المعيشة، بما في ذلك 69 شقة على الواجهة البحرية و261 فيلا على الواجهة البحرية.

ويضم بحيرة شاطئية بطول 18 كيلومترًا بعمق 1.5 متر، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة فريد على الواجهة البحرية مع الأمواج الاصطناعية.

يتميز المشروع بتغطية 23% من مساحته بالمياه، مما يخلق واحة هادئة على الواجهة البحرية.

إنه جزء من مجتمع رئيسي أكبر يعد بأن يكون نقطة جذب للسياح والمقيمين والزوار على حد سواء.

من المقرر أن يصبح الشارع الذي يبلغ طوله 700 متر والذي يضم العديد من منافذ البيع بالتجزئة أحد مناطق الجذب الشهيرة في دبي.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بركوب الكابينة عن بعد ذات المناظر الخلابة داخل المجتمع، مما يوفر مناظر جميلة.

الخط الزمني للمشروع

  • إعلان المشروع

  • تاريخ بدأ الحجز

  • بدأ البناء

  • تاريخ التسليم المتوقع

وحدات

من المطور العقاري

شقة

استوديو

395-395

قدم مربع

1 غرفة

848-848

قدم مربع

2 غرف

1084-1084

قدم مربع

فيلا

3 غرف

1443-1443

قدم مربع

المخطط الرئيسي

مزايا

  • Restaurants
  • Health Club
  • Infinity Pool
  • Landscaped Parks
  • Gymnasium
  • منطقة لعب الاطفال
  • منطقة للشواء
  • مسبح مشترك

تاريخ البيع في عزيزي فينيسيا

نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
استوديو شقَّة596,550362٣٠ أبريل ٢٠٢٤
1 غرفة نوم شقَّة1,103,000843١ مايو ٢٠٢٤
2 غرفة نوم شقَّة1,669,9201,085١٩ أبريل ٢٠٢٤
3 غرفة نوم شقَّة1,991,0001,444١٥ مارس ٢٠٢٤

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

سعر الإيجار التقديري المتوقع

يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
1 غرفة نوم شقَّة8 %48,000
2 غرفة نوم شقَّة7 %71,139
3 غرفة نوم شقَّة6 %95,000
4 غرفة نوم شقَّة5 %120,232

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    7

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠ AED

    Luxury Living | Lagoon View | Best Payment Plan

    متصدر

    Arab Land Real Estate L.L.C logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • صورة لـ غرفة المعيشة / غرفة الطعام شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي ، صورة رقم 1
    11

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ AED

    Lagoon & Opera View | Ready Dec 25 | Pay Only 313K

    متصدر

    ODYSSEY REAL ESTATE BROKER logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٦٩٧ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    4

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ AED

    HOT Deal | Near METRO | SECONDARY | Partial Lagoon

    متصدر

    The Royal Nest Real Estate logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • صورة لـ حوض سباحة شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي ، صورة رقم 1
    10

    شقة

    ٥٨٦٬٠٠٠ AED

    Near Metro | Lagoon View | 50/50 Payment Plan

    متصدر

    fam Properties - Branch 22 logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٤ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    10

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠ AED

    Easy Payment Plan | Prime Location | High ROI

    متصدر

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    21

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ AED

    10% مقدم |14% عائد استثمار| أكبر بحيرات في دبي

    متصدر

    Oia Properties - Dubai Branch logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    22

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ AED

    أكبر البحيرات في دبي | بالقرب من المترو| 12٪ عائد على الاستثمار | زيادة رأس المال

    متصدر

    Oia Properties - Dubai Branch logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    5

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ AED

    Luxury Living | New Building | Prime Location

    متصدر

    VISHNYA REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    7

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠ AED

    Lagoon Facing | Best Unit in the Building

    متصدر

    WHITE WOOD REAL ESTATE logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٩ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    8

    شقة

    ٩٨٦٬٠٠٠ AED

    ⦿Lagoon Facing ⦿ Best Unit in the Building

    متصدر

    WHITE WOOD REAL ESTATE logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٧٢٦ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    19

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ AED

    Luxury / Limited Offer / Waterfron Living

    متصدر

    SEKENKOUM REAL ESTATE logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

عقارات المطور العقاري غير متوفرة
عقارات المطور العقاري غير متوفرة