عقارات للبيع في الإمارات

60 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    الفصل الأول T1 I 3 غرف نوم للبيع @ 5.2 مليون

    Blue Palace Real Estate logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٥٢٢ قدم مربع

    ٣٬٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    تم تجديده بالكامل | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة كاملة على برج خليفة

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٧١ قدم مربع

    ٤٬٥١٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    الفصل الأول T1|2 غرفة نوم | إطلالة على النافورة

    Blue Palace Real Estate logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

    ٣٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 1

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    فيو على الجادة | مفروشة بالكامل | العيش في وسط المدينة

    Idigov Real Estate logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٣٬٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    رفاهية | عنوان رئيسي في وسط المدينة | حديث

    haus & haus logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٦٠٧ قدم مربع

    ٣٬٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فسيح | حياة فاخرة | بالقرب من برج خليفة

    ALIRA REAL ESTATE logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

    ٣٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    2 غرفتا نوم + غرفة خادمة I إطلالة على برج والنافورة I شاغرة

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٢٦ قدم مربع

    ٣٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٤٩٠٬٠٠٠

    خطة الدفع حتى أغسطس 2028 | الوحدة فارغة | الوحدة الزاوية

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٥ قدم مربع

    ٢٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    بوليفارد فيو | شقة فائقة الراحة | مؤجرة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

    ٣٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقّة أنيقة بغرفتي نوم | موقع ممتاز في وسط المدينة | إطلالات على المدينة

    متصدر

    Provident Real Estate logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ٣٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفروشة | إطلالة على البوليفارد | بائع متحمس

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧١٧ قدم مربع

    ٣٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على الشارع الرئيسي | مفروشة بالكامل

    NEST FINDERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٤ قدم مربع

    ٣٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    خطة الدفع لفيو ديل بوليفارد حتى عام 2028 بقيمة إجمالية للعقد

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٣٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 17

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | تصميم كبير | شاغرة

    Strada logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٣٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    برج خليفة وإطلالات النافورة | مفروش بالكامل

    BINARYA PROPERTIES L.L.C logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٨ قدم مربع

    ٣٬٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬١٩٩٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على النافورة | طابق عالي | تصميمات داخلية محسنة

    Savills Dubai logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

    ٤٬١١٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة كاملة على النافورة | شاغر قريباً

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

    ٣٬٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٦٧٠٬٠٠٠

    طابق علوي | خالٍ | مفروش بالكامل

    Arabian Estates logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٥ قدم مربع

    ٣٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على وسط المدينة | مفروشة بالكامل | شاغرة

    D R N Real Estate logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

    ٣٬٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    بنتهاوس

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    واحد من أكثر البنتهاوسات الحصرية في وسط المدينة

    Driven Properties logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٢ قدم مربع

    ٤٬٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على وسط المدينة | مطور | مفروش بالكامل

    D R N Real Estate logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

    ٣٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    مؤجر، طابق علوي | وحدة زاوية، إطلالة على الجادة

    City Square Properties logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٣٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مفروشة بالكامل | زاوية | إطلالة على الجادة

    Banke International Properties - Dubai Creek Harbour logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٣٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٠

    شقة واسعة وحديثة بغرفة نوم واحدة | مفروشة | إطلالة على الجادة

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٣٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | خالٍ | مفروش بالكامل

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S03 logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٦٥٢ قدم مربع

    ٣٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ  في آكت ون
مؤشرات الأداء
آكت ون

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع الأبراج الأخرى المجاورة وغير ذلك…

صورة لـ نبذة عن المنطقة في وسط مدينة دبي
مؤشرات حول أداء المجتمع
وسط مدينة دبي

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار في آكت ون

متوسط الأسعار في آكت ون

عدد غرف النوممتوسط السعر (درهم)
3 غرف نوم5,236,667
2 غرفتا نوم3,405,000
غرفة نوم2,273,077

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.