Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

195,090 عقارات أخرى
خريطة
  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أنيا 1 - انيا - المرابع العربية 3 - دبي
    10

    تاون هاوس

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | بالقرب من الحديقة | تصميم فاخر

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    أنيا 1, انيا, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

    ٢٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر الآن

  • شقة - 1 حمام للبيع في ليفاننو من اورو24 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    6

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا/ شقة استوديو/ صفقة مستثمر

    مميز

    ARANAX REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليفاننو من اورو24, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٥٦١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في فيدا ريزيدنس - دبي هيلز استيت - دبي
    10

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالات كاملة على المنتزه | قريب من أو بي

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    فيدا ريزيدنس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٢٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

    Joseph Gibson

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في الريم - 3 - الريم - المرابع العربية - دبي
    13

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجمع المرابع العربية 1 | فيلا مكونة من 5 غرف نوم مطورة | الريم 3

    FUTURE LEGACY REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    5

    3

    ٣٬٤٧٧ قدم مربع

    ١٬٦١٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ليون في أثلون - أثلون - دبي لاند - دبي
    12

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | فيلا مستقلة | موقع متميز |

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    ليون في أثلون, أثلون, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٤١ قدم مربع

    ١٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

    Asmaa Mahmoud

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    8

    ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 1 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    11

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | البرج الثاني | أفضل صفقة في السوق

    C B A REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 1, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٨ قدم مربع

    ٣٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

    Yelena Chuiko

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ون ريفر بوينت - الخليج التجاري - دبي
    14

    شقة

    ٤٬٣٣٨٬٨٢٨ درهم

    إطلالة كاملة على القناة | مناظر أفق أسطورية | عائد استثمار عالي

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٢٬٩٩٢ درهم/قدم مربع

    Nadia Burtea

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في قرية سيفيلا - قمم النصر - مدينة دبي الرياضية - دبي
    23

    فيلا

    ٦٬٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    حصري | مطور ومعدل | صف واحد

    Allsopp & Allsopp - JGE logo image

    قرية سيفيلا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    4

    4

    ٣٬٦٩٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٨ درهم/قدم مربع

    Carine Damoo

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ريزيدينس إي - ياس جولف كليكشن - جزيرة ياس - أبوظبي
    15

    شقة

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة! مفروشة 2+خادمة | إطلالة على ملعب الجولف

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

    ٢٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

    Maya Kassem

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في وادي شجر الليمون - عقارات جميرا للجولف - دبي
    23

    فيلا

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | مطور بخمس غرف نوم | إطلالة على ملعب الجولف

    Allsopp & Allsopp - JGE logo image

    وادي شجر الليمون, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٦٬١١٣ قدم مربع

    ٤٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

    Liam Storey

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    1

    سيليستو 4

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/30/50
    المطور العقاري
    Tarrad Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في عزيزي جراند - مدينة دبي الرياضية - دبي
    11

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    موقع مثالي | سعر الافتتاح | غرفة نوم واحدة

    White & Co Real Estate logo image

    عزيزي جراند, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • شقة - 1 حمام للبيع في جاردينيا باي - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    ياسمين | استوديو حديث | مجتمع جديد كليًا

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي لونا - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    20

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | مفروشة بالكامل | شاغرة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي لونا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فيجي في داماك آيلاندز - جزر داماك - دبي لاند - دبي
    6

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا عائلية فسيحة | 5 غرف نوم | مسبح خاص

    FORTRESS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيجي في داماك آيلاندز, جزر داماك, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٢٬٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بوغاتي ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٥٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفق أسطوري | مناظر على الواجهة البحرية | حياة بعلامة تجارية

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٧٬٢٠٥ قدم مربع

    ٨٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

    Sana Chatti

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في 360 ريفرسايد كريسنت - شوبا هارتلاند الثانية - بو كدرة - دبي
    9

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو البحيرة | التسليم قريباً | منطقة ديناميكية

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

    ٢٬٩٥٠ درهم/قدم مربع

    Asmaa Mahmoud

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي جوست - الجداف - دبي
    11

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٨ درهم

    طابق متوسط | إطلالة مفتوحة | خطة الدفع

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٧ قدم مربع

    ٢٬٣٣١ درهم/قدم مربع

    Nadia Burtea

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في برج سي - ذا كريسنت - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    17

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُجهّزة بالكامل | فاخرة ومفروشة | مطلة على البحيرة

    TJ Real Estate Brokers logo image

    برج سي, ذا كريسنت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٥٠١ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية سي - داماك باي - دبي هاربور - دبي
    11

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة كاملة على البحر | سكن على شاطئ البحر

    Homes 4 Life - 71 logo image

    بناية سي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

    ٥٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في ويبريدج جاردنز 2 - حديقة وايبريدج - مجمع دبي ريزيدنس - دبي لاند - دبي
    18

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع معتمد | عائد استثمار مرتفع | منزل حديث وفخم

    VE Live Property Management logo image

    ويبريدج جاردنز 2, حديقة وايبريدج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

    ١٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ذا فالي, دبي

    3 - 4 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بيتشفرونت جيتس المرحلة 2 - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    25

    شقة

    ١٬٤٢٢٬٤٩٩ درهم

    منطقة استثمارية |دبي الجنوب |أعلى معدل تقدير

    Homes 4 Life - 71 logo image

    بيتشفرونت جيتس المرحلة 2, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٣٤٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بوابة إكويتي - جبل علي - دبي
    15

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | التسليم قريبًا | مفروشة بالكامل

    Driven Properties logo image

    بوابة إكويتي, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٥٧٠ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

    Asmait Solomon

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في سامانا ليك فيوز 2 - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة لاستوديو شبه مفروش | مسبح خاص | 750 ألف

    TOP REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    سامانا ليك فيوز 2, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ١٬٧٨٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في جاردينيا 1 - حدائق الإمارات 1 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مريح في حدائق الإمارات | موقع رئيسي

    Unitrust Real Estate logo image

    جاردينيا 1, حدائق الإمارات 1, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٦ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في سلستيا بي - سلسستيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    11

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية | استوديو مفروش بالكامل | وحدة مستأجرة

    Homes 4 Life - 71 logo image

    سلستيا بي, سلسستيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 5 دقائق

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

تصفح المزايا المتاحة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.