Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

187,797 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    11

    شقة

    ٤٨٥٬٠٠٠

    شقق سكنية مكونة من غرفتي نوم للبيع في سيتي تاور | إطلالة مفتوحة

    Global city real estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٠٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    28

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 6 غرف وروف شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 5 دقائق

  • شقة - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في تيراسيس الشارقة - الخان لاجون - الخان - الشارقة
    شقة - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في تيراسيس الشارقة - الخان لاجون - الخان - الشارقة
    شقة - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في تيراسيس الشارقة - الخان لاجون - الخان - الشارقة
    24

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة بإطلالة بحرية كاملة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٨٠ قدم مربع

    ٧٨١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 5 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    25

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا 5 غرف بالعامرة السعر يشمل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

    Sameh Nagy

    نُشِر منذ 8 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    10

    تاون هاوس

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | إعادة بيع حقيقية | تصميم فريد

    Xperience Realty Real Estate logo image

    مدن الرنيم 6, مدن, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٦٤ درهم/قدم مربع

    Simran Singh Virmani

    نُشِر منذ 8 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    2

    باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ايلارا مبني ايه - إلارا - مدينة جميرا ليفينج - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ايلارا مبني ايه - إلارا - مدينة جميرا ليفينج - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ايلارا مبني ايه - إلارا - مدينة جميرا ليفينج - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي
    7

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | قريب من OP | الطابق الأوسط

    Intrust Real Estate LLC logo image

    ايلارا مبني ايه, إلارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٣٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

    Vladislav Myshinskii

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    24

    تاون هاوس

    ٢٬٤٤٩٬٩٩٠

    نمط معيشة يشبه المنتجع | رفاهية بدون تكلف | عائد استثمار مرتفع

    Think Realty Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    3

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

    Kashif Ali Bukhari

    نُشِر منذ 26 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    19

    فيلا

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع مقابل المسجد تملك حر على شارع رائيسي

    Al Osool Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٧٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 40 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    23

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا 3طوابق شامل الرسوم تملك حر بسعر قابل

    Al Osool Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٧٥٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 47 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    15

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا 3طوابق بسعر ممتاز تملك حر بسع قابل

    Al Osool Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    7

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 55 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    14

    فيلا

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠

    فيلا 3طوابق شامل الرسوم بسعر مميز تملك حر بسعرقابل

    Al Osool Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    7

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٧٣٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    12

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا 5غرف 3طوابق بسعر مميز تملك حر موقع ممتاز

    Al Osool Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    16

    فيلا

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    فيلا شامل الرسوم مقابل المسجد 3طوابق بسعر قابل

    Al Osool Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    7

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٧٤٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مجمع الجولف - الزورا - عجمان
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مجمع الجولف - الزورا - عجمان
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مجمع الجولف - الزورا - عجمان
    30

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة تملك حر | 4 غرف نوم

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    28

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس في الحليو 2،الحليو 5 غرف

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات

    3 - 6 غرفة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا مودرن فاخرة 6 غرف نوم طابقين وروف

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    24

    فيلا

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل والتملك

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع6 غرف تشطيب راقٍ

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فیلا في الحليو 2،الحليو 5 غرف

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    27

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    امتلك فيلا فاخرة تصميم كلاكسيك طابقين ورووف

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    امتلك فيلا فاخرة تصميم كلاكسيك طابقين ورووف

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    28

    فيلا

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠

    فيلا بسعر شامل كل شي

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    23

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا بسعر شامل رسوم التسجيل والتملك

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    30

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع على طريق الشيخ زايد، مسجلة

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    30

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 غرف مع مسبح ومصعد بمنطقة الزاهية

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

تصفح المزايا المتاحة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.