بيوت و فلل للايجار في الإمارات

18,509 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تاون هاوس بالزاهية 5 غرف ماستر أول ساكن

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر أتلانتيس | ٥ غرف نوم مع غرف للخادمات | مسبح خاص

    Arabian Estates logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف ماستر مع مسبح خاص للايجار بعجمان

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مستقلة | موقع متميز | 4 غرف نوم

    متصدر

    Eagle Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٩٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية | تنسيق الحدائق تم | D1

    Driven Properties logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٧٤٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Magnolias | 4 غرفة نوم فيلا

    Trans Emirates Properties logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬١٢٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر البحر مارينا I أتريوم 5 غرف نوم مفروشة

    Luxury Experts Real Estate logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إدراج جديد | موقع جيد | ابتداءً من أبريل | المنطقة 3

    The Network logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    5

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية فسيحة مكونة من 4 غرف نوم بالقرب من الكورنيش والشلالات

    خورفكان, الشارقة

    4

    4

    ١٠٬٣٦٥ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 10 | بمناظر طبيعية | دفعات متعددة

    XO Property logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٥٬٨٧٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | حياة عصرية | شاغر الآن

    White & Co Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٥٧ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية تبدأ من 1,000 درهم يومياً، 4,000 درهم أسبوعياً، 1,400 درهم شهرياً و10,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار يبلغ حوالي 8,000 درهم يومياً، 60,000 درهم أسبوعياً، 174,000 درهم شهرياً و414,000 درهم سنوياً. تتميز هذه الفيلات بمساحات واسعة تصل حتى 10,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. وتضم معظمها شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، مسابح خاصة، جاكوزي خاص، غرف خادمة، خدمات خادمة، مواقف سيارات مغطاة، أمن، استقبالات في المبنى، دراسات، مطابخ مجهزة، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابخ مجهزة، إطلالات على معالم أو على المياه، وغرف ملابس واسعة.
  • 15

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Yasmeen 1 فيلا 6 غرف نوم مع حديقة خاصة

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    6

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٥٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديثة 3 غرف نوم + خادمة | قريبة من حمام السباحة والحديقة

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٧٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    ليلا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٤٬٣٥٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفاتيح في اليد | جديدة تمامًا | فيلا فاخرة

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٦٢٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مطورة | رقم عالي | شاغرة الآن

    White & Co Real Estate logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم راقي | زاوية | المفاتيح في اليد | خالٍ

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | غير مفروش | جاهز للسكن

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    3

    ١٬٥٢٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | حمام سباحة | شاغر

    Williams International Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٤٬١٥٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الوصول إلى الحديقة | جديد تمامًا | صف واحد

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٩٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قابل للتفاوض | شاغر | مجهز بمناظر طبيعية

    Paragon Properties logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فخامة | صف واحد | جديد تمامًا | جاهز للسكن

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٣٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الوصول إلى الحديقة | جديد بالكامل | صف واحد | زاوية

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٩٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من مجمع l حديقة خاصة l مسبح مشترك

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صف واحد | بالقرب من المجتمع | مُصان جيداً

    Classic Paramount Real Estate logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٤٨٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

استكشف أفضل فلل للإيجار في الإمارات

سوق الفلل في الإمارات ضخم ومتفاوت. أكثر من 19,600 وحدة معروضة للإيجار حالياً. دبي فيها النصيب الأكبر (حوالي 12,680 عقار)، ثم عجمان والشارقة ورأس الخيمة.

الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا؟ من 13,000 درهم سنوياً إلى أكثر من مليون. متوسط السوق حوالي 377,000 درهم.

لماذا الفيلا بدلاً من الشقة بناء على تجارب؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر نفس الأسباب: حديقة خاصة للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان. نقطة يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية في الفلل أقل من الشقق عادةً. المالك يدفعها، لكنها تؤثر على جودة صيانة المجمع.

أسعار إيجار فيلا في الإمارات حسب الإمارة

دبي

الأغلى والأكثر تنوعاً.

ند الشبا 3: فيلا 4 غرف مع مسبح ومصعد، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

ند الشبا 4: مساحات أرض تصل إلى 15,000 قدم مربع. إيجارات حوالي 400,000 درهم. للباحثين عن خصوصية تامة وحدائق واسعة.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم سنوياً.

تلال الغاف (أورا جاردنز): مجمعات حديثة. 3-4 غرف بين 230,000 و 400,000 درهم.

داماك هيلز 2: الخيار الأرخص في دبي. فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم.

الينابيع: إطلالات على البحيرات. مساحات أصغر (1,700-2,300 قدم مربع) لكن الموقع ممتاز. بين 190,000 و 250,000 درهم.

عجمان

أسعار أقل بكثير من دبي لمساحات مشابهة.

العامرة: فيلا جديدة 5 غرف، 3,500 قدم مربع، 110,000 درهم سنوياً.

الزاهية: منطقة هادئة. فيلا 4 غرف بين 85,000 و 110,000 درهم. توصية للعائلات التي تعمل في دبي وتريد توفير تكلفة السكن.

الشارقة

مسار (كايا وسينديان): مجمعات عصرية مسوّرة. منازل ذكية. بين 240,000 و 270,000 درهم سنوياً.

الصبخة: الخيار الأرخص. فيلا 3 غرف من 60,000 درهم سنوياً. تناسب ذوي الدخل المتوسط.

مساحات فلل الإيجار في الإمارات

متوسط مساحة الفيلا في الإمارات: حوالي 3,900 قدم مربع.

المجمعات الفاخرة: تتجاوز 10,000 قدم مربع.

المساحة لا تعني فقط عدد الغرف. الفلل الجيدة تشمل: غرفة خادمة، حديقة خاصة، موقف مغطى، مساحة غسيل منفصلة.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

تسجيل إيجاري

في دبي، تسجيل العقد في "إيجاري" إلزامي. يمكن القيام به عبر تطبيق "دبي ريست". بدون التسجيل، لا حماية قانونية.

التحقق من الوسيط

اطلب بطاقة "ريرا" من الوسيط. امسح كود QR للتأكد من أنه مسجل رسمياً. هذا يحميك من الاحتيال.

نظام الدفع

يختلف حسب المالك. بعضهم يقبل 4-6 شيكات سنوياً. بعضهم يطلب شيكين فقط (قد يعطي خصماً بسيطاً).

رسوم الخدمات

المالك يدفعها عادةً، لكن جودة شركة الإدارة تؤثر عليك. استفسر عن سمعة الإدارة - هل تستجيب بسرعة للصيانة؟ هل المرافق المشتركة نظيفة؟

الموقع من الطرق الرئيسية

نصيحة من سكان حاليين: اختر مناطق مرتبطة بشارع الشيخ زايد (E11) أو شارع محمد بن زايد (E311). هذا يختصر وقت التنقل كثيراً.

خدمات ومرافق ضعها في اعتبارك

من يبحث عن بيوت للإيجار في الإمارات - خاصة الفلل - يركز على:

الحيوانات الأليفة: ليس كل مجمع يسمح بها. تأكد قبل التوقيع.

غرفة الخادمة: أصبحت من الأساسيات للعائلات.

المسبح الخاص: متوفر في الفلل الأعلى سعراً. المجمعات الأخرى فيها مسابح مشتركة.

الأمان: المجمعات المسوّرة مع حراسة على المداخل مطلوبة أكثر.

نصائح من مستأجرين حاليين

الينابيع vs تلال الغاف

السكان الذين قارنوا بين المنطقتين يذكرون: الينابيع مساحات أصغر لكن موقع أفضل وإطلالات بحيرات. تلال الغاف أحدث ومساحات أكبر لكن أبعد عن مركز المدينة.

عجمان للعاملين في دبي

كثير من العائلات تسكن في عجمان (الزاهية، العامرة) وتعمل في دبي. التوفير في الإيجار كبير، والتنقل معقول إذا كان العمل في المناطق القريبة من الحدود.

المعاينة في أوقات مختلفة

زر الفيلا في الصباح وفي المساء. مستوى الضوضاء يختلف. بعض المجمعات هادئة نهاراً لكن فيها حركة مساءً (أو العكس).

أسئلة شائعة

ما متوسط إيجار الفيلا في دبي؟

حوالي 377,000 درهم سنوياً. الخيارات الفاخرة تتجاوز المليون.

ما أرخص الإمارات للفلل؟

عجمان والشارقة. فلل 3-4 غرف تبدأ من 60,000 درهم في بعض المناطق.

كيف أتأكد من قانونية العقد؟

في دبي، سجل العقد في "إيجاري" عبر تطبيق "دبي ريست". تحقق من بطاقة "ريرا" للوسيط.

ما المرافق المتوفرة عادةً؟

حديقة خاصة، موقف مغطى، غرفة خادمة، تكييف مركزي. المجمعات الحديثة فيها مسابح ونوادي رياضية وأمن.

هل تتوفر فلل تسمح بالحيوانات الأليفة؟

نعم، لكن ليس في كل مجمع. يجب السؤال قبل التوقيع.

ما الفرق بين عجمان ودبي للفلل؟

نفس المساحة في عجمان قد تكلف ثلث السعر في دبي. المقابل: بُعد أكبر عن مركز دبي ووقت تنقل أطول.