شقق للبيع في الإمارات

129,371 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    الإقامة الراقية // استوديو مفروش للبيع

    HardHat Real Estate logo image

    ايليت بزنس باي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٤ قدم مربع

    ١٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٥٥٧

    استثمار ذكي | تشطيبات فاخرة | موقع متميز

    OSOUL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج تاكايا ب, تاكايا, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    ٨٣١ قدم مربع

    ١٬٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | مفروش | التسليم في 2026

    WIZI Properties logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 2, إليتز من الدانوب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | طابق منخفض | شرفة فسيحة

    WIZI Properties logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

    ٢٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٬٤٩٠٬٠٠٠

    شقة بثلاث غرف نوم على الواجهة البحرية في كمبينسكي بالم

    WIZI Properties logo image

    كمبينسكي بالم ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٧٩٠ قدم مربع

    ٢٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق عالي | التسليم قريباً

    WIZI Properties logo image

    Beach Walk Residences 1, بيتش ووك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٢٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٬٥٩٩٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | طابق عالي | شقة واسعة بغرفتي نوم

    WIZI Properties logo image

    شواق ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ٣٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | السعر الأصلي | غرفة نوم واحدة فسيحة

    WIZI Properties logo image

    شواق ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٣٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    2غرفتي نوم | تملك حر | جاهز للسكن | E11 - E311 - 611

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | طابق عالي | أفضل تصميم

    Lam Real Estate logo image

    نوتيكا تو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٢٬٨١٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 7

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    غرفة نوم فاخرة في طابق عالي مع إطلالة على البحر / حياة الجزيرة

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    بلايا فيفا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ٢٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠

    Cape Hayat Studio على الشاطئ مع إطلالة مائية

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

    ١٬٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    ضائقة / استثمار فاخر في جزيرة / عائد استثمار مرتفع

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    كواترو ديل مار, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ٢٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦١٦٬٠٠٠

    فرصة ذهبية لامتلاك شقة واسعة في عجمان وان فيس 2 بم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    معيشة حصرية على الجزيرة / طابق مرتفع

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    كواترو ديل مار, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ٢٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    استثمار منزل عطلة رئيسي / طابق علوي

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    كواترو ديل مار, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ٢٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة 2 غرف نوم في قرية الحمرا بأسعار تنافسية

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    4 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    ضائقة | 1 غرفة نوم | مفروشة | مشرقة | أفضل استثمار

    Schmidt Group Real Estate Brokerage logo image

    لوكي ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٥١٩ قدم مربع

    ١٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | أنيق بغرفتي نوم | مؤجر

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    ريم ناين, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٦٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٩٩٬٩٩٩

    جديد تمامًا | شقة أنيقة مكونة من غرفتي نوم | مع استرداد الإيجار

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    ريم ناين, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٦٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٩

    عائد استثمار مرتفع | وحدة حديثة مكونة من 3 غرف نوم | التسليم قريبًا

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

    ١٬٥٦٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | العيش بترف | قلب جزيرة السعديات

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    السعديات جروف, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٩ قدم مربع

    ٣٬٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة ساحلية | موقع متميز | أسلوب حياة المارينا |

    Aile Properties L.L.C logo image

    سكاي, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ١٬٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٤١٤٬٠٠٠

    50/50 ب.ب | شقق أنيقة بغرفة نومين | إطلالة ساحلية |

    Aile Properties L.L.C logo image

    سكاي, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٬٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | مفروش بالكامل | شقة فاخرة

    D G M TRUSTED PROPERTIES LLC logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٥١٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.