Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

132,764 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في آكت ون - اكت تاورز - منطقة دار الأوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    20

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Fountain View | Vacant | Maid | High Floor

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S03 logo image

    آكت ون, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في عزيزي فينيسيا 15 - عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    21

    شقة

    ٢٬٠٧٢٬٠٠٠ درهم

    PRIME LOCATION | INVESTOR OPPORTUNITY | LAGOON VIEW

    ESTANCIA CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي فينيسيا 15, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أوبرا جراند - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    9

    شقة

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 Bedroom Apartment at Burj Khalifa Area

    Driven Properties logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٤٨ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ممشى السعديات - منطقة السعديات الثقافية - جزيرة السعديات - أبوظبي
    26

    شقة

    ١٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beach Access | 3BR+Maids | Laundry Room+Storage

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٣٬٣٠٧ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في 1 هاربور فيوز - هاربر فيوز - مرسى خور دبي - دبي
    11

    شقة

    ٤٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    Vacant On Transfer | Burj View | 3 Bedroom

    Allsopp & Allsopp - Business Bay logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٤٥ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • شقة - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بي يو دي ريزيدنس - الشامخة - أبوظبي
    18

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Biggest Layout | Corner 3 Bedrooms | With Balcony

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بي يو دي ريزيدنس, الشامخة, أبوظبي

    3

    3

    ١٬١٨٨ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي تيتانيا - مجان - دبي لاند - دبي
    8

    شقة

    ١٬٠٧٩٬٩٠٠ درهم

    Distress Deal | RE-Sale | 40% DP

    SILVERSTONE LUXURY REALTY L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سمانا براري فيوز 2 - مجان - دبي لاند - دبي
    14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Comfort | Flexible Payment | Stunning Views

    Hemnet Properties logo image

    سمانا براري فيوز 2, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في مساكن النخبة رقم 6 - مساكن النخبة الرياضية - مدينة دبي الرياضية - دبي
    9

    شقة

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Ideal Location | Well Maintained

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    مساكن النخبة رقم 6, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في سمانا براري فيوز 2 - مجان - دبي لاند - دبي
    14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Redefined | Genuine Resale | Payment Plan

    Hemnet Properties logo image

    سمانا براري فيوز 2, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في شوبا أوربيس - موتور سيتي - دبي
    10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Hemnet Properties logo image

    شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٧١ قدم مربع

    • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 2,830,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    28

    شقة

    ١٠٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Hemnet Properties logo image

    برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٣٬٣٠٢ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في مبنى Mulberry 2 at Park Heights B1 - مالبيري 2 في بارك هايتس بلوك ب - ملبيري 2 - بارك هايتس - دبي هيلز استيت - دبي
    20

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Quality Upgrades | Park Views | Enquire Today

    Strada logo image

    مبنى Mulberry 2 at Park Heights B1, مالبيري 2 في بارك هايتس بلوك ب, ملبيري 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦١ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في ذا كوميونيتي سبورتس ارينا - مدينة دبي الرياضية - دبي
    12

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio | Payment Plan | Top Amenities

    Hemnet Properties logo image

    ذا كوميونيتي سبورتس ارينا, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

  • شقة - 1 حمام للبيع في أورينت تاور 1 - أورينت تاور - البستان - عجمان
    8

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ستديو ببلكونة ب ابراج الاورينت عجمان

    Shine World Properties logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في وينوود من امتياز - جزر دبي - دبي
    11

    شقة

    ٢٬٦٩٥٬١٩٦ درهم

    Sea View | Fully Furnished | Investor’s Choice

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٩٥ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    13

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Hemnet Properties logo image

    ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في السنا 2 - المنيرة - شاطئ الراحة - أبوظبي
    17

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Road view | Upgraded | Owner Occupied

    Moonstay LLC logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    17

    شقة

    ١٧٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Multiple Options | Sea and Palm Views | Low Floor

    BenCo Real Estate Branch logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ٢٬٠٢٠ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بورتو فيو - ميناء راشد - دبي
    18

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Hemnet Properties logo image

    بورتو فيو, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • شقة - 1 حمام للبيع في دوار بن غاطي - قرية جميرا الدائرية - دبي
    9

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    KB-CIRCLE-800K

    KAIZEN HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    دوار بن غاطي, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٤ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    10

    شقة

    ٦٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Flexible Payment Plan

    J A S Vision Real estate logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٩ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج The Crest D - ذا كريست - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    10

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Brand New | Prime Location

    White & Co Real Estate logo image

    برج The Crest D, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    5

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مجموعة أريب - مجمع دبي ريزيدنس - دبي لاند - دبي
    15

    شقة

    ١٬٧٧٨٬٠٠٠ درهم

    1% Monthly_Post Handover_Eassy Mortgage

    D V J REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجموعة أريب, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في سيرينيا ليفينج بنايه 1 - سيرينا ليفينج - نخلة جميرا - دبي
    19

    شقة

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best-Priced | Sea View | High Floor

    Dacha Real Estate logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 1, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.