شقق للبيع في دبي

86,108 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea and Marina Views | Vacant | Upgraded Unit

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    خليج الدرة, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | إطلالات بانورامية | أكبر تصميم

    Daark Real Estate LLC logo image

    سنترال داون تاون برج سي, ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    PRIME LOCATION | FULLY FURNISHED | INVESTORS DEAL

    PRIME BULLIONS PROPERTIES L.L.C logo image

    بارك سنترال, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٧٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم+غرفةمكتب|خطةدفع ميسرة|10%دفعة اولي

    Daark Real Estate LLC logo image

    إستريلا من نيكسوس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    For Sale | 1 Bedroom Rented Apartment | 10% ROI

    I T S REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج دانه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 20

    شقة

    ٦٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    Full Palm View | Emaar Beachfront | Big Balcony

    Alcenza Properties logo image

    برج Beach Isle 2, بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to move | High Floor | Price Reduced

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Open View | Unfurnished | Prime Spot

    HENN & RICARDS PROPERTIES L.L.C logo image

    روكين جي 25, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٣٧٬٢٤٥ درهم

    خصم 24٪ نقدًا | عائد استثمار 15٪ | مفروش بالكامل |

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٧١٦٬٠٠٠ درهم

    Creek and Waterfront Facing | Big Layout

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ١٣٬٣٨٩٬٩٩٩ درهم

    Guaranteed ROI |Zero Commission| Burj Khalifa View

    Xsite Real Estate Broker logo image

    بن غاطي سكاي بليد, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬١٨٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,230,000 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 4,300,000 درهم. تتراوح المساحات بين 380 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما تتوفر العديد من الشقق بمطابخ مجهزة، خدمات الكونسيرج، ومناطق لعب للأطفال، بالإضافة إلى مسابح ومناطق شواء مخصصة.
  • 10

    شقة

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beach Access | Sea View | Handover Q2 2027

    HABITAS HOMES L.L.C logo image

    جزر دبي, دبي

    5

    5

    ٦٬٦٢٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    أسهل خطة سداد | موقع متميز | طلب مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيستا باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 Parking Spaces | Mid Floor | Vacant January 2026

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    برج سراج, ارجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    Great Pool View, High Floor Big 1 Bed, Lavender

    Scope Real Estate Broker logo image

    بن غاطي لافندر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٠٣ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Floor 30+ | Direct Canal View | 07 Series

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    5

    ٣٬٩٧٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٠٤٨٬٠٠٠ درهم

    Sophisticated 3 Bedroom | Waterfront Views

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٥٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 2BR | Genuine Resale

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    كلايدون هاوس, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٢٣٬٠٠٠ درهم

    0% Commission | Resort Style Amenities | High ROI

    F B B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فينسيتور أكوا فلورا, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 20

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Park View | Spacious Layout | Rented

    Better Homes - Motor City logo image

    بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish 2 Bed | Boulevard Views | Fully Furnished

    Union Square House Real Estate logo image

    2A شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 2, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٦٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٦٥٬٠٠٠ درهم

    Pool View Apartments | Strong Rental Demand

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    مايفير نيكسوس, دبي لايف ستايل سيتي, دبي

    1

    2

    ٩٧٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Skyline View | Prime Location | Modern Design

    Livin' Experts logo image

    بن غاطي جالاكسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Value on the Market | Relaxed Living

    Driven Properties logo image

    بيلا روز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,251,443
بينغاتي أكوارايز1,761,272
شوبا أوربيس1,302,209
بنغاطي فلير1,262,924
شوبا سوليس1,233,742
سكاي هيلز أسترا1,192,878
بنغاطي هيل فيوز1,143,572
4 البرشاء جنوب1,040,154
مجان840,178
بن غاطي إيليت640,584

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.