Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,208 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | قريب من OP | الطابق الأوسط

    Intrust Real Estate LLC logo image

    ايلارا مبني ايه, إلارا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٣٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    حصري | مفروش بالكامل | استوديو أنيق

    D&B Properties logo image

    اواسيز باي دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

    ٢٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    استثمار ممتاز | طابق سفلي | عائد استثمار عالي

    D&B Properties logo image

    رايز من اثلون 2, أثلون, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح وإطلالة جزئية على البحيرة

    D&B Properties logo image

    ذا ريزيدنس 6, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٢ قدم مربع

    ٣٬٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالات على البحر | نمط حياة الغابة

    D&B Properties logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٣٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    على وشك الاكتمال | إعادة بيع حقيقية | إطلالة على المسبح

    D&B Properties logo image

    اربور فيو, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | صفقة مستثمر | موقع متميز

    D&B Properties logo image

    شوبا ون برج ه, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٢٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على البحر | وصول إلى الشاطئ | بيع عاجل | PP

    D&B Properties logo image

    مسكن بايغروف د, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٨ قدم مربع

    ٢٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠

    منظر غير محجوب | الطابق العلوي | خالٍ

    D&B Properties logo image

    روز ووتر بيلدنج 3, روزووتر في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧١٤ قدم مربع

    ٢٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | وحدة ركنية | خطة الدفع

    D&B Properties logo image

    بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

    ٤٬١٩٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض | إطلالة على المسبح والمجتمع | مؤجر

    D&B Properties logo image

    عزيزي ريفييرا 65, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٤ قدم مربع

    ٢٬٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 14

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | مرافق راقية | منزل ذكي

    Driven Properties logo image

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٦٢ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    حصري | صوت | مطوّر | إطلالة على جزيرة جميرا

    Driven Properties logo image

    برج أبتاون, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٢٤ قدم مربع

    ٣٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية بزاوية 270 درجة مع إطلالات بانورامية

    Driven Properties logo image

    6 كنال فرونت ريزيدنس, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ٣٬٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المياه المفتوحة | طابق عالي | فسيح

    REI Group (REDEYE REAL ESTATE LLC) logo image

    The Cove II Building 8, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٩ قدم مربع

    ٢٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٠٤٬٠٠٠

    برج فيو | أكبر تصميم مع غرفة دراسة

    Driven Properties logo image

    شوبا كرييك فيستاس برج ب, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٩٩ قدم مربع

    ٢٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٧٢٬٠٠٠

    استثمار | عائد استثمار مرتفع | جديد تمامًا | عائد مرتفع

    D&B Properties logo image

    أو إس تي 11, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢١ قدم مربع

    ١٬٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٨٨٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الكريكيت | عائد استثمار أعلى | بيع حقيقي

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    أسبيرز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

    ٢٬١٩٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نومين مع إطلالة كاملة على برج خليفة

    CITIWAY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ٣٬٩٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بانورامية على المدينة | طابق عالي | سعر حقيقي

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    دانوب فاشونز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش | موقع ممتاز | وحدة فسيحة

    VARNI PROPERTIES logo image

    جلوبال ليك فيو, (JLT) مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٦٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٢٢٬٨٠٠

    معيشة على الواجهة المائية | طابق عالي | إطلالة على البحر وأفق المدينة

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

    ٣٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٦٣٨٬٠٠٠

    طابق عالي | السعر الأصلي | إطلالة على برج خليفة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    برج Verve City Walk A, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ٣٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٬٤٩٩٬٩٩٥

    صفقة مستثمر | طابق عالي | إطلالة على أفق مارينا

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٢٠ قدم مربع

    ٣٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم + مكتب | إطلالة مفتوحة | صفقة مستثمر

    KINGDOM KEYS PROPERTIES L.L.C logo image

    أكسيس سلفر 1, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشيلسيا رزيدنس من داماك2,964,911
وادي الصفا 42,605,448
بريز من دانوب2,101,622
بينغاتي أكوارايز1,828,094
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,669,146
بنغاطي فلير1,277,308
تايمز من دانوب1,153,766
بنغاطي هيل فيوز1,143,804
دوار بن غاطي1,046,655
بينغهاتي فينتاج791,108

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.