حاسبة المقارنة بين تأجير وشراء العقارات

الشراء أم الإيجار؟ ستساعدك آلتنا الحاسبة على اتخاذ القرار الصحيح واختيار أفضل الخيارات المتاحة أمامك اليوم.

اعرف أكثر عن الطريقة
20,000 درهم2,000,000 درهم
300,000 درهم35,000,000 درهم
20%
240,000 درهم960,000 درهم
1 years25 years
-2min-1min1min2min30025020015010050
التوفير عند الشراء::
2,561,576 درهم
الخسائر عند الإيجار::
-3,569,486 درهم

تقسيمة الدفع

جميع الدفعات تم حسابها في دبي.

للايجارللبيع
الدفعات الأولية-69,486 درهم-328,860 درهم
الدفعات المتكررة-3,500,000 درهم-1,854,550 درهم
صافي سعر البيع1,175,500 درهم
صافي التكلفة خلال 25 سنوات-3,569,486 درهم-1,007,910 درهم

شركاؤنا

نحن في شراكة مع جميع جهات التمويل في الإمارات.

تابع رحلة شراء منزلك

ابحث عن منزل ملائم لك أو تحقق من أهليتك للحصول على تمويل عقاري.

الأسئلة الشائعة

تم تصميم حاسبتنا الآلية للمقارنة بين تكاليف الإيجار والشراء بشكل شامل. ومن المهم التنويه إلى أن هذه الأداة تعمل بشكل فعال عند مقارنة العقارات من نفس المعايير، مثل: شقة 1 غرفة نوم مع شقة 1 غرفة نوم أخرى، وليس شقة 1 غرفة نوم مع فيلا. وتستند الحسابات على سوق العقارات في دبي مع شمولها جميع الرسوم الإلزامية.

بالنسبة لحالة الإيجار، تعتمد حساباتنا على عدة عوامل رئيسية. وتشمل الإيجار الشهري وعمولة الوسيط العقاري، وهي رسوم تدفع لمرة واحدة بناءً على إجمالي الإيجار السنوي، ورسوم ايجاري السنوية. ولا تأخذ الحاسبة رسوم الصيانة المحتملة التي يتحملها المستأجر بعين الاعتبار.
من ناحية أخرى، تشمل حالة الشراء مجموعة واسعة من العوامل. بدايةً من سعر الشراء والدفعة الأولى. بالإضافة إلى التكاليف المختلفة الأخرى مثل الدفعات الشهرية للتمويل العقاري وعمولة الوسيط ورسوم تسجيل دائرة الأراضي في دبي ورسوم مراكز أمناء التسجيل العقاري ورسوم تقييم العقارات ورسوم إجراءات وتسجيل التمويل العقاري. مع العلم بأن هذه التكاليف تم تحديدها افتراضيًا، ولا تؤخذ رسوم الخدمات والمرافق بعين الاعتبار.

نسبة الفائدة هو تكلفة اقتراض المبلغ الأساسي. ويمكن أن تكون متغيرة أو ثابتة. وتشير نسبة الفائدة الثابتة إلى ثبات السعر دون تغيير خلال الفترة المتفق عليها. وبعد انتهاء هذه المدة، سيخضع التمويل العقاري الخاص بك إلى نظام نسبة الفائدة المتغيرة، المعروفة باسم معدل الارتداد. وتختلف نسبة الفائدة المتغيرة على مدار فترة التمويل العقاري استنادًا على ظروف واتجاهات السوق. واختيارك بين الاثنين سيعتمد على اتجاهات السوق المتوقعة ونسبة تحمل المخاطر الخاصة بك.

اعرف أكثر عن معدل الارتداد

يشير مبلغ التمويل الأساسي إلى حجم التمويل الأولي. وهو المبلغ الذي تقترضه في البداية وعليك سداده بالكامل. ومع مرور الوقت، ينخفض ذلك المبلغ حال تسديد أقساط التمويل العقاري.

تعد رسوم الخدمات السكنية أمرًا شائعًا في دبي، وهي تغطي كل ما يتعلق بصيانة وتحديث المناطق المشتركة في المجتمع السكني، مثل: المساحات الخضراء ونظام الأمن والمرافق المشتركة مثل صالات اللياقة البدنية وحمامات السباحة. وعادةً ما يتم حسابها استنادًا على حجم عقارك كونها نفقة منتظمة لمُلاك المنازل. ولأغراض الحسابات وإحصاء الأرقام، طبقنا نظام المعدل المتوسط في دبي.