شقق للإيجار في الإمارات

75,623 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CORNER UNIT | SEA VIEW | 4 BR WITH MAIDS ROOM

    D D A Real Estate logo image

    4 شقة بناية, مساكن بلوواترز, بلوواترز, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٦٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PANORAMIC VIEW | SPACIOUS 1BR | READY TO MOVE

    Burj Blizz Real Estate logo image

    ريف ريزيدنس, الضاحية 13, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ONE MONTH FREE 3BR SAMI OPEN KITCHEN WITH 6CHQs

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    برج لطيفة, شارع الشيخ زايد, دبي

    3

    3

    ١٬٥٨٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Duplex Type | Vacant | Prime Location

    TRPE Real Estate logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مذهلة في الجداف - غرفة نوم واحدة

    Blue  Crown Real Estate logo image

    جداف فيوز, الجداف, دبي

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Grand Scale | 3 Bed | Fountain View

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, دبي وسط المدينة, دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 Bedroom | Unfurnished | Partial Sea view

    Arabian Estates logo image

    الميل الذهبي 1, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٨٨٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Vacant | Great Investment

    Direct Properties logo image

    سلستيا آيه, سلسستيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Avail in January 2026|Prime Spot| Unfurnished

    HANLAND REAL ESTATE L.L.C logo image

    إقامة إم بي إل, (JLT) مجمع K, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    1

    1

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move In | Brand New | Two Balcony

    EXOTIC HAVEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا هافن, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    شوبا سكاي باركس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    شعار المطور Sobha Realty

    شوبا سكاي باركس

    شارع الشيخ زايد, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطة السداد: 70/30
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    STYLISH URBAN RESIDENCES AT BINGHATTI CORNER

    Royal Home Real Estate logo image

    بن غاطي كورنر, الضاحية 10, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من الأسعار والمساحات. تبدأ الأسعار اليومية من 130 درهمًا، ومتوسطها حوالي 2,600 درهم. أما الأسعار الأسبوعية فتبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط 6,500 درهم. بالنسبة للإيجار الشهري، تبدأ الأسعار من 1,000 درهم، مع متوسط يبلغ حوالي 13,000 درهم. وعلى المستوى السنوي، تبدأ الأسعار من 10,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 153,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 410 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتميز العديد من الشقق بوجود مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، وإطلالات على معالم المدينة. كما أن معظمها يحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، حمامات سباحة مشتركة، نوادي صحية، غرف دراسة، وغرف خادمة. بالإضافة إلى ذلك، تسمح معظم الشقق باصطحاب الحيوانات الأليفة وتتوفر بها مواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة.
  • 20

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Apartment | Mangrove Views | Marina Bay

    NAS Luxury Real Estate logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Available Now | Zabeel View

    Paragon Properties logo image

    داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٨٧٩ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller AC Free | 10Days Free | Luxury 3-BR+ Maids

    ام سكوير, منخول, بر دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٢٨٨ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Spacious Layout | Ready to Move

    TurnKey Properties logo image

    B بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في الجداف فيوز

    Blue  Crown Real Estate logo image

    جداف فيوز, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj and Canal View | Exclusive | Luxury 3BHK

    TRPE Real Estate logo image

    امبيريال افنيو, دبي وسط المدينة, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1BHK | Fully Upgraded |Ready to move in

    FAMZO VISION PROPERTIES logo image

    بناية الأمير, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة مميزة في الفرجان، دبي

    Royal Place Real Estate logo image

    جيمز من دانوب, الفرجان, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في الفرجان، دبي

    Royal Place Real Estate logo image

    عزيزي لياتريس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, اكسبو سيتي, دبي

    1 - 2 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished I Best Layout I Ready to move

    FAMZO VISION PROPERTIES logo image

    بلازا ريسدينس 2, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Luxury Furniture | Multiple Cheques

    Ayoub & Co. logo image

    ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Vacant | Hotel Amenities

    fam Real Estate Broker - Palm Jumeirah logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Oceana 1BR | Sea View | Beach & Pool Access

    Allegiance Real Estate logo image

    أجيان, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 2 BR + Maids | Fully Furnished

    Espace Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٨٥٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

شقق للإيجار في الإمارات.. معلومات ونصائح عملية

عندما تبحث عن شقق للإيجار في الإمارات، فالتحدي الحقيقي ليس في إيجاد الشقة، بل في تحديد الأولويات بدقة. القرب من مقر العمل قد يوفر ساعتين يومياً من الطريق، لكنه يرفع الإيجار بنسبة ملحوظة. الهدوء العائلي يعني الابتعاد عن المركز والبحث في الضواحي. أفضل قيمة مقابل المساحة غالباً ما تكون في إمارات أصغر مثل الشارقة وعجمان.

دبي سريعة، صاخبة، كل شيء فيها متاح على مدار الساعة. أبوظبي أكثر تنظيماً وهدوءاً، تناسب من يبحث عن استقرار طويل الأمد. الشارقة وعجمان تقدمان مساحات أكبر بأسعار أقل بكثير، لكن مع مسافات أطول للوصول لمراكز العمل الرئيسية.

في دبي، متوسط الإيجارات السنوية الجديدة يبلغ حوالي 90 ألف درهم، ويقل بالنسبة للإيجارات المُجدَّدة حيث تكون فرصة للتفاوض والمالك غالباً يفضل الاحتفاظ بمستأجر جيد على البحث عن واحد جديد. أما إذا تحدثنا عن الإمارات ككل، فمتوسط الإيجارات لن يكون رقمًا منطقيًا بسبب التفاوت الكبير في الأسعار من إمارةٍ لأخرى، فضلًا عن اختلاف المساحات ومستوى التشطيب وعوامل أخرى كثيرة.

تنوع مساحات شقق للإيجار في الإمارات

في دبي وحدها يمكنك الاطلاع على أكثر من 40 ألف شقة معروضة للإيجار على بروبرتي فايندر. المساحات تتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، والمتوسط حوالي 930 قدماً. الأرقام تعطي فكرة عن التنوع، لكن الواقع على الأرض أوضح.

استوديو في ميدان بمساحة 317 قدماً وإيجار 60,000 درهم سنويا صغير، لكن الموقع قريب من كل شيء وفيه مرافق حديثة. شقة غرفة وصالة في أم سقيم، 746 قدماً، 142,000 درهم، مساحة أفضل، حي هادئ، لكن أبعد عن المترو. شقة غرفتين في برشا هايتس، 1,050 قدماً، 90,000 درهم قيمة ممتازة مقابل المساحة، منطقة عملية. نفس التصنيف في دبي هيلز، 1,306 أقدام، لكن السعر يقفز لـ220,000 درهم—الفرق في الموقع والمستوى.

ثلاث غرف نوم في دبي هاربور، 1,845 قدماً، 420,000 درهم سنوياً. هنا الحديث عن عائلات كبيرة أو من يبحثون عن رفاهية واضحة، إطلالة بحرية، تشطيبات فاخرة، حي جديد تماماً. أربع غرف في مدينة دبي للإنترنت، 5,061 قدماً، مليون درهم سنوياً، هذه فئة النخبة، مساحة تضاهي فيلا كاملة لكن داخل برج بخدمات فندقية.

الاستوديوهات للأفراد الذين يحتاجون مكاناً للنوم والعمل، لا أكثر. غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، الفئة الأكثر انتشاراً والأكثر طلباً. ثلاث غرف فأكثر للعائلات الكبيرة أو من يريدون مساحة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. الدوبلكس والبنتهاوس لمن يبحث عن الخصوصية والإطلالات الاستثنائية وجاهز لدفع فرق كبير في السعر.

إلى جانب دبي، يمكنك الاطلاع على خيارات شقق للإيجار في إمارات أخرى من بين الإعلانات المعروضة أعلاه.

ماذا تتوقع من مرافق وخدمات عند تأجير شقة؟

الأبراج الحديثة توفر صالات رياضية، مسابح، مواقف مغطاة، أمن على مدار اليوم. هذه صارت معايير أساسية لا ميزات إضافية. المجمعات الأحدث تذهب أبعد: مناطق لعب للأطفال، مساحات شواء مشتركة، أحياناً مساحات عمل مشتركة بإنترنت سريع.

الشرفات، خزائن مدمجة، أجهزة المطبخ، خدمات الكونسيرج، كلها تفاصيل تؤثر في القرار النهائي. شقة بنفس المساحة والسعر لكن بدون شرفة تفقد جزءاً كبيراً من جاذبيتها، خصوصاً في أشهر الشتاء المعتدلة.

بناء على آراء وتجارب الكثيرين، التكييف نقطة حساسة. التكييف المركزي يأتي مدمجاً ضمن فاتورة الكهرباء: بسيط، واضح، لا مفاجآت. تبريد المناطق (District Cooling) قصة أخرى: فواتير منفصلة، رسوم استهلاك، رسوم سعة. في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة. السؤال الواضح قبل التوقيع يوفر صدمات لاحقة: "هل التكييف مركزي أم تبريد مناطق؟ وإذا كان تبريد مناطق، كم المتوقع شهرياً في الصيف؟"

من يتجاهل هذا السؤال يكتشف بعد شهرين أن ميزانيته اختلت تماماً.

دليل الاستئجار حسب الإمارة

دبي: المركز المالي السريع الإيقاع سريع والخيارات فاخرة. دبي مارينا، داون تاون، الخليج التجاري—مناطق الإيجارات الأعلى لكنها قريبة من المرافق الترفيهية ومراكز العمل. قرية جميرا الدائرية، واحة السيليكون، المدينة العالمية توفر توازناً أفضل بين السعر والجودة. ديرة وبر دبي في دبي القديمة تقدم أسعاراً تنافسية ومساحات واسعة في مباني قديمة لكن موقعها قريب من الأسواق التقليدية.

النظام القانوني يعتمد على "إيجاري" التابع لدائرة الأراضي والأملاك. التسجيل إلزامي لتوصيل الخدمات وحفظ الحقوق.

شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية

شقق للإيجار في دبي مارينا

أبوظبي: الهدوء والتنظيم السوق هنا يمزج الحداثة مع الخصوصية العائلية. الخالدية والكورنيش داخل الجزيرة الرئيسية توفر شققاً بمساحات رحبة وتشطيبات عالية. جزيرة الريم، السعديات، ياس تقدم نمط حياة عصري جداً—مباني ذكية، مرافق متكاملة. مدينة خليفة ومحمد بن زايد في الضواحي توفر شققاً ضمن فلل بأسعار اقتصادية.

نظام "توثيق" هو المعتمد لتسجيل العقود، والجهات التنظيمية في العاصمة دقيقة جداً في ضمان حقوق الطرفين.

شقق للإيجار في جزيرة الريم

شقق للإيجار في جزيرة السعديات

الشارقة وعجمان: القيمة الأفضل الملاذ المفضل للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة بأسعار أقل بكثير من دبي وأبوظبي. المجاز، النهضة، التعاون في الشارقة قريبة من دبي وتوفر أبراجاً حديثة بإطلالات مائية. النعيمية والراشدية في عجمان تشهد نهضة عمرانية، والأسعار هي الأقل نسبياً مع سهولة الوصول عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

شقق للإيجار في النعيمية عجمان

شقق للإيجار في المجاز الشارقة

الجوانب المالية والقانونية

عملية الاستئجار منظمة بشكل صارم، والقوانين واضحة في حماية الطرفين. عقد الإيجار لازم يكون بالنموذج الموحد المعتمد في كل إمارة. قراءة بنود الصيانة وشروط الإخلاء بتمعن توفر خلافات مستقبلية.

التسجيل إلزامي: إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة. بدون التسجيل لا حق قانوني ولا توصيل للخدمات الأساسية.

الدفع بالشيكات المؤجلة هو العرف السائد، من شيك واحد لأربعة أو ستة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية عبر الخصم المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد في كل المناطق.

التكاليف الأولية تشمل التأمين المسترد (عادة 5% من الإيجار السنوي)، عمولات الوساطة العقارية، رسوم توصيل الخدمات الحكومية. حساب هذه المبالغ مسبقاً يمنع المفاجآت عند التوقيع.

نصائح عملية قبل الاختيار

المقارنة ضرورية. البحث في مناطق مختلفة قد يكشف عن فروقات كبيرة في الأسعار. أحياناً الانتقال لمسافة عشر دقائق إضافية يوفر مبلغاً محترماً من الإيجار السنوي.

الجولة التفقدية قبل استلام الشقة مهمة جداً. فحص المكيفات، التمديدات الصحية، الكهرباء. طلب صيانة أي عطل قبل الانتقال أسهل بكثير من المطالبة بها لاحقاً.

دراسة حركة المرور من وإلى مكان العمل في أوقات الذروة. السكن قرب محطات المترو أو مخارج الطرق السريعة يضيف قيمة كبيرة للوقت والجهد اليومي. الوقت المهدور في الازدحام يتحول لتكلفة غير مرئية على جودة الحياة.

أسئلة متكررة

هل تختلف قوانين الإيجار بين الإمارات؟

نعم، كل إمارة لها هيئة تنظيمية خاصة وأنظمة لتسجيل العقود وفض المنازعات، لكن المبادئ العامة متشابهة.

هل يمكن استرداد التأمين كاملاً؟

نعم، بشرط تسليم الشقة بنفس الحالة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي. يتم خصم تكاليف إصلاح أي أضرار تسبب بها المستأجر.

ما الفرق بين الشقق المفروشة وغير المفروشة؟

المفروشة أغلى في الإيجار السنوي وتتطلب تأميناً أعلى (غالباً 10%)، لكنها توفر في تكاليف الأثاث والنقل وتناسب العقود القصيرة والمتوسطة.

كيف أعرف إن السعر عادل؟

مقارنة العقار بالعقارات المشابهة في نفس المنطقة. بعض الجهات الحكومية مثل دائرة الأراضي في دبي توفر "مؤشر الإيجارات" يوضح متوسط القيم.

من المسؤول عن الصيانة؟

المالك يتحمل الصيانة الرئيسية (أعطال التكييف الكبرى، التسريبات الهيكلية)، المستأجر يتحمل الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُحدد سقف مالي لذلك في العقد.