شقق للايجار في الإمارات

75,559 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View-1BR-Al Maha

    Silver wave Properties LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Appliances | Mid-Floor

    vero logo image

    برج فيدا دبي مول 2, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ٩٩٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفتين صاله للايجار السنوي في النخيل باقل الاسعار

    ALSHARQ PROPERTIES logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفه وصاله واسعه المويهات تصلح موظفين

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    1

    1

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٩٬٩٥٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة سكنية في النهدة الشارقة

    Highway Future Real Estate logo image

    برج صحارى 3, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف في المجاز للايجار العائلي

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished 2BR | Marina Views | Move-In Ready

    Prime Estates Properties logo image

    ليف مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Furnished | Ready To Move Mid Jan

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج Park Heights 2 1, بارك هايتس 2, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Waterfront Living|Premium 1BR|Maritime City

    FINEARC PROPERTIES logo image

    ريفا ريزيدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٩٠٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    اكبر المساحات واقل الاسعار موقع متميز سهل المخارج

    ALSHARQ PROPERTIES logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beachfront | Sea and Landmark Views | Unfurnished

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    أزور ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات بأسعار معقولة مقارنةً بمتوسطات السوق. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، والأسبوعية من 1,400 درهم، والشهرية من 1,000 درهم، والسنوية من 10,000 درهم. متوسط الأسعار اليومية حوالي 1,800 درهم، والأسبوعية 7,500 درهم، والشهرية 15,000 درهم، والسنوية 172,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 410 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، غرف دراسة، غرف خدم، وخدمات خادمة. كما تتوفر خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتتمتع بإطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة غير مفروشة في التعاون بغرفة نوم واحدة

    Golden House Real Estate L.L.C logo image

    التعاون, الشارقة

    1

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious 1BR | Fully-Furnished | Park View | Arjan

    SPACES AND BEYOND REAL ESTATE L.L.C logo image

    الغاف 1, ارجان, دبي

    1

    1

    ٩٠٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Motivated Owner | Bright Unit | Unfurnished

    Housess Global Real Estate logo image

    برج بارك فيلد 2, بارك فيلد, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BHK + MAID ROOM | MASSIVE SIZE | NEAR METRO 150k

    Dream Oshan Properties logo image

    برج عايض, الجداف, دبي

    4

    5

    ٥٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN 2BR CLOSED LIVING AREA FOR RENT IMPZ

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    صن بوينت دبي, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1BR+LAUNDRY_CLOSE KITCHEN_BRAND NEW

    Dream Oshan Properties logo image

    ليوان سيركل, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PRIVATE POOL_CLOSE KITCHEN_MAIDROOM_LAUNDRY

    Dream Oshan Properties logo image

    ليوان سيركل, ليوان, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٣٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 2BR_MAIDROOM_LAUNDRY_READY TO MOVE

    Dream Oshan Properties logo image

    ليوان سيركل, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    4

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright 2BHK With BiG Balcony Open kitchen

    Dream Oshan Properties logo image

    مساكن ميراج, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisite 2Bhk For Faimly | Close Kitchen | Jaddaf

    Dream Oshan Properties logo image

    جداف فيوز, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR+MAIDROOM_CLOSE KITCHEN_BRAND NEW

    Dream Oshan Properties logo image

    ليوان سيركل, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    4

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    READY TO MOVE_BRAND NEW_LAUNDRY_1BR 75K

    Dream Oshan Properties logo image

    ليوان سيركل, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPECIOUS 2bhk with maid room Close kitchen

    Dream Oshan Properties logo image

    ميراج 3 ريزيدنس, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    4

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Faimly Building | Modern Living | Huge Size 2BHK.

    Dream Oshan Properties logo image

    هافن هايتس, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

شقق للإيجار في الإمارات.. معلومات ونصائح عملية

عندما تبحث عن شقق للإيجار في الإمارات، فالتحدي الحقيقي ليس في إيجاد الشقة، بل في تحديد الأولويات بدقة. القرب من مقر العمل قد يوفر ساعتين يومياً من الطريق، لكنه يرفع الإيجار بنسبة ملحوظة. الهدوء العائلي يعني الابتعاد عن المركز والبحث في الضواحي. أفضل قيمة مقابل المساحة غالباً ما تكون في إمارات أصغر مثل الشارقة وعجمان.

دبي سريعة، صاخبة، كل شيء فيها متاح على مدار الساعة. أبوظبي أكثر تنظيماً وهدوءاً، تناسب من يبحث عن استقرار طويل الأمد. الشارقة وعجمان تقدمان مساحات أكبر بأسعار أقل بكثير، لكن مع مسافات أطول للوصول لمراكز العمل الرئيسية.

في دبي، متوسط الإيجارات السنوية الجديدة يبلغ حوالي 90 ألف درهم، ويقل بالنسبة للإيجارات المُجدَّدة حيث تكون فرصة للتفاوض والمالك غالباً يفضل الاحتفاظ بمستأجر جيد على البحث عن واحد جديد. أما إذا تحدثنا عن الإمارات ككل، فمتوسط الإيجارات لن يكون رقمًا منطقيًا بسبب التفاوت الكبير في الأسعار من إمارةٍ لأخرى، فضلًا عن اختلاف المساحات ومستوى التشطيب وعوامل أخرى كثيرة.

تنوع مساحات شقق للإيجار في الإمارات

في دبي وحدها يمكنك الاطلاع على أكثر من 40 ألف شقة معروضة للإيجار على بروبرتي فايندر. المساحات تتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، والمتوسط حوالي 930 قدماً. الأرقام تعطي فكرة عن التنوع، لكن الواقع على الأرض أوضح.

استوديو في ميدان بمساحة 317 قدماً وإيجار 60,000 درهم سنويا صغير، لكن الموقع قريب من كل شيء وفيه مرافق حديثة. شقة غرفة وصالة في أم سقيم، 746 قدماً، 142,000 درهم، مساحة أفضل، حي هادئ، لكن أبعد عن المترو. شقة غرفتين في برشا هايتس، 1,050 قدماً، 90,000 درهم قيمة ممتازة مقابل المساحة، منطقة عملية. نفس التصنيف في دبي هيلز، 1,306 أقدام، لكن السعر يقفز لـ220,000 درهم—الفرق في الموقع والمستوى.

ثلاث غرف نوم في دبي هاربور، 1,845 قدماً، 420,000 درهم سنوياً. هنا الحديث عن عائلات كبيرة أو من يبحثون عن رفاهية واضحة، إطلالة بحرية، تشطيبات فاخرة، حي جديد تماماً. أربع غرف في مدينة دبي للإنترنت، 5,061 قدماً، مليون درهم سنوياً، هذه فئة النخبة، مساحة تضاهي فيلا كاملة لكن داخل برج بخدمات فندقية.

الاستوديوهات للأفراد الذين يحتاجون مكاناً للنوم والعمل، لا أكثر. غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، الفئة الأكثر انتشاراً والأكثر طلباً. ثلاث غرف فأكثر للعائلات الكبيرة أو من يريدون مساحة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. الدوبلكس والبنتهاوس لمن يبحث عن الخصوصية والإطلالات الاستثنائية وجاهز لدفع فرق كبير في السعر.

إلى جانب دبي، يمكنك الاطلاع على خيارات شقق للإيجار في إمارات أخرى من بين الإعلانات المعروضة أعلاه.

ماذا تتوقع من مرافق وخدمات عند تأجير شقة؟

الأبراج الحديثة توفر صالات رياضية، مسابح، مواقف مغطاة، أمن على مدار اليوم. هذه صارت معايير أساسية لا ميزات إضافية. المجمعات الأحدث تذهب أبعد: مناطق لعب للأطفال، مساحات شواء مشتركة، أحياناً مساحات عمل مشتركة بإنترنت سريع.

الشرفات، خزائن مدمجة، أجهزة المطبخ، خدمات الكونسيرج، كلها تفاصيل تؤثر في القرار النهائي. شقة بنفس المساحة والسعر لكن بدون شرفة تفقد جزءاً كبيراً من جاذبيتها، خصوصاً في أشهر الشتاء المعتدلة.

بناء على آراء وتجارب الكثيرين، التكييف نقطة حساسة. التكييف المركزي يأتي مدمجاً ضمن فاتورة الكهرباء: بسيط، واضح، لا مفاجآت. تبريد المناطق (District Cooling) قصة أخرى: فواتير منفصلة، رسوم استهلاك، رسوم سعة. في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة. السؤال الواضح قبل التوقيع يوفر صدمات لاحقة: "هل التكييف مركزي أم تبريد مناطق؟ وإذا كان تبريد مناطق، كم المتوقع شهرياً في الصيف؟"

من يتجاهل هذا السؤال يكتشف بعد شهرين أن ميزانيته اختلت تماماً.

دليل الاستئجار حسب الإمارة

دبي: المركز المالي السريع الإيقاع سريع والخيارات فاخرة. دبي مارينا، داون تاون، الخليج التجاري—مناطق الإيجارات الأعلى لكنها قريبة من المرافق الترفيهية ومراكز العمل. قرية جميرا الدائرية، واحة السيليكون، المدينة العالمية توفر توازناً أفضل بين السعر والجودة. ديرة وبر دبي في دبي القديمة تقدم أسعاراً تنافسية ومساحات واسعة في مباني قديمة لكن موقعها قريب من الأسواق التقليدية.

النظام القانوني يعتمد على "إيجاري" التابع لدائرة الأراضي والأملاك. التسجيل إلزامي لتوصيل الخدمات وحفظ الحقوق.

شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية

شقق للإيجار في دبي مارينا

أبوظبي: الهدوء والتنظيم السوق هنا يمزج الحداثة مع الخصوصية العائلية. الخالدية والكورنيش داخل الجزيرة الرئيسية توفر شققاً بمساحات رحبة وتشطيبات عالية. جزيرة الريم، السعديات، ياس تقدم نمط حياة عصري جداً—مباني ذكية، مرافق متكاملة. مدينة خليفة ومحمد بن زايد في الضواحي توفر شققاً ضمن فلل بأسعار اقتصادية.

نظام "توثيق" هو المعتمد لتسجيل العقود، والجهات التنظيمية في العاصمة دقيقة جداً في ضمان حقوق الطرفين.

شقق للإيجار في جزيرة الريم

شقق للإيجار في جزيرة السعديات

الشارقة وعجمان: القيمة الأفضل الملاذ المفضل للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة بأسعار أقل بكثير من دبي وأبوظبي. المجاز، النهضة، التعاون في الشارقة قريبة من دبي وتوفر أبراجاً حديثة بإطلالات مائية. النعيمية والراشدية في عجمان تشهد نهضة عمرانية، والأسعار هي الأقل نسبياً مع سهولة الوصول عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

شقق للإيجار في النعيمية عجمان

شقق للإيجار في المجاز الشارقة

الجوانب المالية والقانونية

عملية الاستئجار منظمة بشكل صارم، والقوانين واضحة في حماية الطرفين. عقد الإيجار لازم يكون بالنموذج الموحد المعتمد في كل إمارة. قراءة بنود الصيانة وشروط الإخلاء بتمعن توفر خلافات مستقبلية.

التسجيل إلزامي: إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة. بدون التسجيل لا حق قانوني ولا توصيل للخدمات الأساسية.

الدفع بالشيكات المؤجلة هو العرف السائد، من شيك واحد لأربعة أو ستة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية عبر الخصم المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد في كل المناطق.

التكاليف الأولية تشمل التأمين المسترد (عادة 5% من الإيجار السنوي)، عمولات الوساطة العقارية، رسوم توصيل الخدمات الحكومية. حساب هذه المبالغ مسبقاً يمنع المفاجآت عند التوقيع.

نصائح عملية قبل الاختيار

المقارنة ضرورية. البحث في مناطق مختلفة قد يكشف عن فروقات كبيرة في الأسعار. أحياناً الانتقال لمسافة عشر دقائق إضافية يوفر مبلغاً محترماً من الإيجار السنوي.

الجولة التفقدية قبل استلام الشقة مهمة جداً. فحص المكيفات، التمديدات الصحية، الكهرباء. طلب صيانة أي عطل قبل الانتقال أسهل بكثير من المطالبة بها لاحقاً.

دراسة حركة المرور من وإلى مكان العمل في أوقات الذروة. السكن قرب محطات المترو أو مخارج الطرق السريعة يضيف قيمة كبيرة للوقت والجهد اليومي. الوقت المهدور في الازدحام يتحول لتكلفة غير مرئية على جودة الحياة.

أسئلة متكررة

هل تختلف قوانين الإيجار بين الإمارات؟

نعم، كل إمارة لها هيئة تنظيمية خاصة وأنظمة لتسجيل العقود وفض المنازعات، لكن المبادئ العامة متشابهة.

هل يمكن استرداد التأمين كاملاً؟

نعم، بشرط تسليم الشقة بنفس الحالة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي. يتم خصم تكاليف إصلاح أي أضرار تسبب بها المستأجر.

ما الفرق بين الشقق المفروشة وغير المفروشة؟

المفروشة أغلى في الإيجار السنوي وتتطلب تأميناً أعلى (غالباً 10%)، لكنها توفر في تكاليف الأثاث والنقل وتناسب العقود القصيرة والمتوسطة.

كيف أعرف إن السعر عادل؟

مقارنة العقار بالعقارات المشابهة في نفس المنطقة. بعض الجهات الحكومية مثل دائرة الأراضي في دبي توفر "مؤشر الإيجارات" يوضح متوسط القيم.

من المسؤول عن الصيانة؟

المالك يتحمل الصيانة الرئيسية (أعطال التكييف الكبرى، التسريبات الهيكلية)، المستأجر يتحمل الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُحدد سقف مالي لذلك في العقد.