شقق للايجار في دبي

45,884 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١١٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    شقة مميزة في الخليج التجاري - غرفة نوم واحدة

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    A برج جاي ون, جاي ون, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٥٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة 1 غرفة نوم في الخليج التجاري

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    اتريا ار اى, اتريا ريسيدينسز, اتريا اس ايه, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة دبي فيستيفال سيتي - تجربة سكنية فاخرة

    Taurus Real Estate logo image

    مبنى Al Badia ريزيدنسز 11, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة مفروشة للإيجار في الخليج التجاري

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخليج الإداري A, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish 1BR | Ready to Move In | Flexible Payment

    SUMMIT STONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    الصيف 2, الصيف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري - دبي

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    رأسًا على عقب, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٤٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Multiple Cheques | Ready To Move | Airport View

    متصدر

    NORDIC CREST REAL ESTATE logo image

    مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٦٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة بفيو في الخليج التجاري

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    فير فيو, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished 2BR | Airport Views | Multiple Cheques

    متصدر

    NORDIC CREST REAL ESTATE logo image

    مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning Views | High Floor | Vacant Now

    Haus Luxe Real Estate L.L.C logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW | POOL VIEW | ASKING 1 CHEQUE

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٥١٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الأسعار اليومية حوالي 3,600 درهم، مع بداية الأسعار من 130 درهم. الإيجار الأسبوعي يبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط حوالي 9,100 درهم. شهريًا، تبدأ الأسعار من 3,000 درهم، مع متوسط يبلغ حوالي 26,000 درهم. سنويًا، تبدأ الأسعار من 10,000 درهم، بمتوسط يقارب 283,000 درهم. تتراوح المساحات من 1,200 إلى 4,200 قدم مربع، مع متوسط حوالي 1,200 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات ألعاب رياضية خاصة، صالات ألعاب رياضية مشتركة، مسابح مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم أو على الماء، وخزائن ملابس.
  • 11

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري - بنجاتي كانال

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي كانال, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مميزة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري دبي

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي كانال, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في دبي ببرج دوجا

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    برج دوجا, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم فاخرة في الخليج التجاري

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميرا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ١١٤٬٩٨٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    آمنة, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في ديرة - قريب من المترو

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    المطينة, ديرة, دبي

    استوديو

    ٥٧٩ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Index Apartment IV

    blueground logo image

    برج إندكس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    1

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم في الخليج التجاري، دبي

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٣٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في ديرة: ملاذ أنيق بقرب المرافق الحيوية

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    المطينة, ديرة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٧٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في ديرة: حياة عصرية بأسعار معقولة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    المطينة, ديرة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Above 40th Sea View | Prime Condition | Exclusive

    متصدر

    Arab Vision Real Estate logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | High Floor | Well Maintained

    Divine Homes Real Estate Broker logo image

    29-1 برج بوليفارد, برج بوليفارد 29, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو بغرفة نوم واحدة للإيجار في ديرة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    المطينة, ديرة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern | 2BR +Maid | Al Qusais | Near Metro |

    ELYZORA LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    القصيص 2, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    2

    4

    ١٬٤٦٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
II داون تاون فيوز177,816
برج سولافا98,670
الصياح ريزيدنس78,874
مباني الحدائق70,558
غروب63,710
شروق60,887
بوابة الخيل53,539
برج وستبيري 253,357
ليوان 252,290
اقامة وندسور49,280

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.