شقق استوديو للايجار في دبي

16,536 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    12 شيكاً | مفروشة بالكامل | طابق عالي

    ALH PROPERTIES logo image

    بيت اللؤلؤ, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مطور | موقع ممتاز | بالقرب من المترو

    McCone Properties logo image

    برج باي سنترال الغربي, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل ذكي | شبه مفروش | موقع متميز

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    موقع متميز | طابق متوسط | جودة ممتازة

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش - إطلالة على المسبح - تصميم كبير

    ERUDITE REAL ESTATE logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    مصمم | الشارع الرئيسي | 12 شيكًا | مريح

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم كبير | بدون مبرد | إطلالة على المدينة | واسع

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 12, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر|خالي من المبردات|موقع مثالي|مفروش

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 35, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٦٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم كبير | بدون مبرد | إطلالة على المدينة | واسع

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    مفروشة ومجهزة بالكامل | شاغرة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    هاملتون هاوس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مفروشة بالكامل | إطلالة على المارينا

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج باي سنترال الغربي, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مطور | مؤثث بالكامل | قابل للتفاوض

    betterhomes - Business Bay logo image

    15 Northside - Tower 1, 15 نورث سايد, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٣٬٩٩٠ سنوياً

    استوديو مريح | مفروشة بالكامل | سعر جيد

    McCone Properties logo image

    عزيزي ريفييرا 46, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو | جديد تمامًا | غير مفروش | شاغر الآن

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بنسويلا تو, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش حديث | عزيزي ريفييرا 34 | فاخر

    ELITE LUXORA PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفييرا 34, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | تشطيب فاخر | وحدات متعددة

    متصدر

    McCone Properties logo image

    ذا هافن جاردنز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | عصري | مفروش بالكامل

    McCone Properties logo image

    مساكن ستونهنج 2, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح | جاهز للسكن | مفاوضات بالشيكات

    White & Co Real Estate logo image

    بريم ريزيدنسي 3, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٩٬٩٠٠ سنوياً

    عرض حقيقي | أكبر تصميم | متاح الآن

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    ماج 515, ماغ 5 بوليفارد, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٤٬٩٠٠ سنوياً

    إعلان حقيقي | إطلالة على المسبح | كبير | شاغر 25 يونيو

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    سلستيا بي, سلسستيا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٩٬٨٥٠ سنوياً

    12 شيكًا متاحًا | طابق عالي | إطلالة على البحر

    McCone Properties logo image

    سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٦٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | خدمات 5 نجوم | مرافق رائعة

    TERHAB HOTELS & RESORTS logo image

    فندق نوفوتيل جميرا فيليدج تراينجل, ترحاب هوتيل اند تاورز, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | استوديو فاخر | خدمة فندق 5 نجوم

    TERHAB HOTELS & RESORTS logo image

    فندق نوفوتيل جميرا فيليدج تراينجل, ترحاب هوتيل اند تاورز, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٦٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثث بالكامل | استوديو سانت | خدمات فندق 5 نجوم

    TERHAB HOTELS & RESORTS logo image

    فندق نوفوتيل جميرا فيليدج تراينجل, ترحاب هوتيل اند تاورز, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة | استوديو ديلوكس | خدمة فندق 5 نجوم

    TERHAB HOTELS & RESORTS logo image

    فندق نوفوتيل جميرا فيليدج تراينجل, ترحاب هوتيل اند تاورز, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
المرحلة 198,555
السطوة78,026
مباني الحدائق75,994
غروب65,779
ند الحمر61,681
باسيفيك فلادج60,675
الورسان55,327
المدينة العالمية المرحلة 247,697
4 الورسان46,100
1 الورسان44,882

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.