شقق استوديو للايجار في دبي

16,092 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو فاخرة متاحة بسعر 40 ألف فقط مع شرفة

    Al Ebaad Properties logo image

    لوتاه ريزيدنس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    إيجار مدهش | 6 شيكات | إطلالة مفتوحة على البحيرة

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 48, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مذهل | واسع | منطقة ذهب دبي | مترو

    Arpis Real Estate logo image

    موزا بلازا, مشروع إثراء ديرة, ديرة, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    أدنى إيجار || إطلالة على ملعب الجولف || شاغر

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٤٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر | أجهزة كهربائية بيضاء | إطلالة على الخليج | 4 شيكات

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل بسعر عرض في JVC

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    بلوم تاورز سي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش عالي الجودة بسعر مذهل

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    بلوم هايتس أ, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٬٩٥٠ سنوياً

    استوديو واسع | بالقرب من سيركِل مول | خالٍ

    A B M Properties logo image

    دايموند فيوز 2, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٬٩٠٠ سنوياً

    إطلالة فاخرة على القناة - مساحة كبيرة - مطبخ منفصل

    Luxtown Properties logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧١٬٩٠٠ سنوياً

    أعلى طابق - بالقرب من دبي مول - مُصانة جيدًا

    Luxtown Properties logo image

    برج أبر كريست, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو ضخم ومفروش بالكامل | شاغر

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سلستيا بي, سلسستيا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٦٣٩ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 12

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | استوديو فسيح | موقع ممتاز

    Sustainable Homes Real Estate - Dubai Branch logo image

    ماج 890, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر استوديو | مفروش بالكامل | شاغر

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سلستيا بي, سلسستيا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٦٣٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | تصميم مريح | موقع متميز

    متصدر

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    طابق عالي، مفروشة بالكامل، إطلالة مفتوحة، أفضل صفقة

    BROKERIN REAL ESTATE logo image

    ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | برج العرب - إطلالة على البحر | شاغر

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    برج هيليانا, أكاشيا افينيو, الصفوح, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    Studio Easy18 في الورسان مع شرفة خاصة

    Dream Oshan Properties logo image

    ايزي18, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    مشرق واسع | شاغر | مجمع سكني عائلي مسور

    D AND R HOMES PROPERTIES logo image

    تلال الخيل, القوز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | فاخرة مفروشة | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر في أبريل | طابق منخفض | مشرق وواسع

    McCone Properties logo image

    مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٧١٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٩٬٩٩٨ سنوياً

    إطلالة على البحر | موقع ممتاز | شاغر | حديث

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    مفروش | مكيف مجاني | قريب من ون سنترال

    VERACITY REAL ESTATE BROKER logo image

    فندق أسكوت بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى غرفة دراسة | مفروش | مُحسّن

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    البرج الجنوبي 5, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    2

    ٨٦٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | استوديو عصري | جاهز للسكن

    Driven Properties logo image

    مالباري 2, حدائق الإمارات 2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    طابق منخفض | إطلالة على المجتمع | موقع ممتاز

    Driven Properties logo image

    دايموند فيوز 2, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
المرحلة 198,556
السطوة77,930
مباني الحدائق76,016
غروب65,866
ند الحمر61,717
باسيفيك فلادج60,641
الورسان55,516
المدينة العالمية المرحلة 247,693
4 الورسان46,039
1 الورسان44,718

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.