شقق استوديو للايجار في دبي

16,555 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح ومفروش | شرفة ضخمة | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    سول باي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٧٤١ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | موقع متميز | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    أوكلي سكوير ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٬٩٩٠ سنوياً

    أفضل موقع | شاغر | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    بلازا ريسدينس 2, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | تصميم كبير | خالٍ

    McCone Properties logo image

    برج التألق 2, أبراج البريق, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | مفروشة بالكامل | شيكات مرنة

    McCone Properties logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | إطلالة على البرج | وحدات متعددة

    McCone Properties logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٩٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 12 شيكًا | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    كونسبت 7 ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    بجانب المترو | استوديو كبير | الفواتير مشمولة

    McCone Properties logo image

    شقق ماديسون السكنية, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٦٥٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    جميع الفواتير مشمولة | جديد تمامًا | عصري

    McCone Properties logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٬٩٥٠ سنوياً

    بجانب الترام | متاح الآن | مفروش

    McCone Properties logo image

    برج التألق 3, أبراج البريق, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٨٬٥٠٠ سنوياً

    جميع الفواتير مشمولة | أنيق | هادئ

    McCone Properties logo image

    ارتاسيا D, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 8

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    المعيشة المجتمعية | أسلوب الحياة الحديث | استوديو

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    هيراد تاور, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤١ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١١٧٬٥٠٠ سنوياً

    فواتير مشمولة | خيار لمدة ستة أشهر | إمكانية الوصول إلى المركز التجاري

    McCone Properties logo image

    فندق برج ليك - العنوان داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٩ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على البرج | أفضل صفقة

    McCone Properties logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٬٩٩٥ سنوياً

    خيارات متعددة | أفضل سعر | مرافق ممتازة

    McCone Properties logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق علوي | 12 شيك | أفضل المرافق

    McCone Properties logo image

    ذا كوميونيتي, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    جيد الصيانة | استوديو | واسع

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    هيراد تاور, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    متاح الآن | طابق علوي | إطلالة على القناة

    McCone Properties logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مطلوبة بشدة | مجتمع نابض بالحياة | أنيق

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    هيراد تاور, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    أدنى سعر إيجار || دفعات تصل إلى 12 شيك || أفضل صفقة

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    حافة الخليج, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    أدنى سعر إيجار || إطلالة على القناة || مفروشة بالكامل

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر مجتمعي | حديث | واسع

    McCone Properties logo image

    سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | نيفّا ريزيدنسز | موقع ممتاز

    متصدر

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٩٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | إطلالة على البحيرة | العروض مرحب بها

    Canary Island Properties logo image

    برج عزيزي ريفيرا بيتشفرونت ج, عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | مفروش | شاغر | مطلي حديثًا

    Urban Luxe Real Estate L.L.C logo image

    مساكن النخبة رقم 1, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
المرحلة 198,837
السطوة78,014
مباني الحدائق75,944
غروب65,779
ند الحمر61,648
باسيفيك فلادج61,387
4 الورسان54,291
الورسان51,319
المدينة العالمية المرحلة 246,925
1 الورسان43,304

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.