شقق استوديو للايجار في دبي

15,181 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو أنيق | موقع رائع | مُصان جيداً

    Xsite Real Estate Broker logo image

    عزيزي فاريشتا, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مُصان جيداً | فسيح | لاغو فيستا

    Top Notch Real Estate logo image

    لاجو فيستا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٢٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو بأسعار معقولة | مفروش بالكامل | اسكن الآن

    Xsite Real Estate Broker logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٩٬٩٩٧ سنوياً

    مدهش ومفروش بالكامل بجودة عالية ومثالي

    Sumy Real Estate logo image

    خور الجميرا 1, أبراج خور الجميرا, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو واسع | مفروش بالكامل | طابق عالي

    Xsite Real Estate Broker logo image

    ستارز تاور 1, ستارز من دانوب, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٧٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق وآمن | أفضل عرض | عش بذكاء

    متصدر

    Homes 4 All Real Estate logo image

    B برج, لاجو فيستا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع مع شرفة | مجموعة إيطاليا

    Top Notch Real Estate logo image

    يو09, طراز إيطالي, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٬٥٠٠ سنوياً

    Skyz by Danube: Studio مع إطلالة على المميزات

    ZHM REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو مشرقة وواسعة جيدة الصيانة.

    متصدر

    Bab Alwaha Real Estate logo image

    بوابة السيليكون رقم 2, بوابات السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | خالي | جاهز للسكن

    TRUTH PLAN PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Souk Al Kabeer استوديو بر دبي مع مرافق مميزة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    السوق الكبير, بر دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٥ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | شرفة | موقع متميز

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    برج النجوم, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون مبرد - مع تراس كبير - إطلالة على المسبح

    Mercury Real Estate logo image

    مبني اوكسفورد, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٦١٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | شاغر | خيار رائع

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    اقامة بلازو, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد كلياً | منزل ذكي | طابق متوسط

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣١١ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو واسعة // موقف سيارات

    Al Ebaad Properties logo image

    البيسترو, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    طابق علوي | شاغر وجاهز للعرض!

    U S N PROPERTIES logo image

    برج سي, ذا كريسنت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم داخلي أنيق | طابق متوسط | مفروشة بالكامل

    USP Real Estate logo image

    ويلتون بارك ريزيدنسز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٠٬٩٩٩ سنوياً

    سكن ملائم | موقع متميز

    U S N PROPERTIES logo image

    سكاي كورتس تاور C, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر | أجهزة المطبخ | 6 شيكات

    الوردة بيضاء, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٠٬٩٩٩ سنوياً

    مفروشة بالكامل | معيشة فرنسية متوسطية

    U S N PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفيرا 44, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو أنيق ومفروش مع شرفة في ماج 900

    U S N PROPERTIES logo image

    ماج 900, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو جميل | أجهزة مطبخ | 6 شيكات

    الوردة بيضاء, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    الطابق الأرضي | استوديو واسع | شرفة تراس

    برج ريزيدنسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر | طابق أعلى | جميع المرافق

    برج ريزيدنسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
مجمع دبي للاستثمار81,988
السطوة79,848
مباني الحدائق75,321
4 البرشاء جنوب72,533
بوابة الخيل67,813
مردف64,481
واحة دبي للسيليكون60,706
ديسكفري جاردنز51,564
بناية 38إلى10751,485
الورسان48,164

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.