Logo-Ar

شقق استوديو للايجار في دبي

18,358 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٥٧٬٥٠٠ درهم سنوياً

    شقة استوديو فاخرة مجانية لمدة 21 يومًا بالقرب من المترو

    منازل الرفاعة 02, الرفاعة, بر دبي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥١٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | دفعات متعددة | خالية من المبردات

    Red Real Estate logo image

    لينكولن بارك ب, لينكولن بارك, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شاغر قريبًا | الأجهزة البيضاء | المنزل الذكي | الطابق الأوسط

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    أفانوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٢ قدم²

  • 18

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة استوديو | كريك فيوز من عزيزي | إطلالة على أفق البرج ووسط المدينة | وحدة تراس مفروشة

    CROWNSBRIDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فسيح | مفروش بالكامل | شيكات مرنة

    D I O SKY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج لوما 22 الغربي, لوما 22, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٢ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    استوديو حديث | موقع متميز | مشرق وواسع

    Tanami Properties logo image

    برج او2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٤٬٩٩٩ درهم سنوياً

    فسيح | جاهز للسكن | دفعات متعددة

    Red Real Estate logo image

    بارك سنترال, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مع 12 شيك | مبرد مجاني | مفروشة بالكامل

    SNH Properties logo image

    عزيزي ريفييرا 46, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٠١ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    استوديو | شرفة | مفروش | خالٍ في سبتمبر

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    عزيزي ريفييرا 15, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    مؤثث بالكامل | خيار 12 شيكًا | تصميم أكبر

    Patriot Real Estate logo image

    هادلي هايتس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    إطلالة على المسبح | استوديو | أجهزة مطبخ | المنطقة الإعلامية الدولية

    Zed Capital Real Estate logo image

    مساكن فييرا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٧٬٥٠٠ درهم سنوياً

    جودة عالية | استوديو | مدينة دبي للاستوديوهات

    Zed Capital Real Estate logo image

    عزيزي ميراج 1, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٥٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    12 خيار دفع | أنيق ومفروش بالكامل

    Property Market logo image

    ملانو جيوفاني بوتيك سوتس, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ درهم سنوياً

    استوديو عصري | أريّا ريزيدنس | شرفة وإطلالة على المدينة

    Alarfeen Real Estate logo image

    آريا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ درهم سنوياً

    استوديو حديث مفروش | شرفة مع إطلالة مفتوحة

    متصدر

    On Plan Real Estate logo image

    ماج ٩٢٠, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٣ قدم²

  • 16

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مفروش بالكامل | طابق عالي | إطلالة على برج خليفة

    Zed Capital Real Estate logo image

    Luxury Family Residences III, لكجري فاميلي ريزيدينسيز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥٢ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شيك متعدد | أكبر استوديو | مُصان جيدًا

    ZOOMA PROPERTIES L.L.C logo image

    الثمام 14, الثمام, رمرام, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٤ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حياة فسيحة فاخرة | منزل مثالي | بأسعار معقولة

    Sensatori Properties LLC logo image

    مساكن الجوهرة, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مُصان جيداً | غير مفروش | مُؤجَّر

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    سكاي كورتس تاور E, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    استوديو فاخر في بيزنس باي - البرج التنفيذي أ

    NAHY REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخليج الإداري A, الخليج الإداري, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٠٤ قدم²

  • 18

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منزل في موقع مثالي | للمستخدم النهائي أو المستثمر

    Sensatori Properties LLC logo image

    مساكن الجوهرة, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٦ قدم²

  • 6

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ درهم سنوياً

    استوديو فاخر مفروش | مطبخ مجهز | واسع

    متصدر

    TERRA NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    البرج الأسباني, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٢ قدم²

  • 7

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مفروش بالكامل | طابق عالي | موقع متميز

    ELITE GRAND REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي اورا, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٥٣ قدم²

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | جميع الفواتير مشمولة

    Scope Real Estate Broker logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٢٬٥٠٠ درهم سنوياً

    استوديو أنيق شبه مفروش | مبنى جديد تمامًا

    Capital Western Real Estate logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٨ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
برج سولافا101,430
برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف آيه83,936
بن غاطي كورنر83,325
برج جيباس72,764
سكايز من دانوب58,263
غالية56,747
برج وستبيري 255,928
بوابة السيليكون رقم 151,238
اقامة وندسور50,599
مجمع دبي للاستثمار48,573

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.