شقق استوديو للايجار في دبي

7,422 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ديوا فري | استوديو مفروش بالكامل | مرافق من فئة الخمس نجوم

    غولدن ساندز 3 للشقق الفندقية, منخول, بر دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري مفروش - تراس كبير - بدون تشلر

    متصدر

    J U S PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٩٬٨٥٠ درهم/ سنوياً

    طابق أعلى | أكبر حجم | مصممة ومفروشة

    J U S PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أكبر تراس | خالٍ من المبردات | أفضل عرض سعر

    J U S PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    ريزورتز | أرجان | مفروش | 450 قدم مربع

    Scope Real Estate Broker logo image

    ريزورتز بلوك 2, ريسورتز بي دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شرفة خاصة | تشطيبات عصرية

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    بالم فيوزغرب, بالم فيوز, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مترو الخطوة التالية مع شرفة بسعر 58 ألف فقط

    ساحة الكرامة, الكرامة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | استوديو | إطلالات على المجتمع

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    غولد كريست فيوز 2, (JLT) مجمع J, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | طابق عالي | موقع ممتاز

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٬٩٩٨ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | طابق عالي | شرفة | أجهزة مطبخ

    Home Station Real Estate logo image

    سيتي هاوس 2, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أرخص ستوديو | أجهزة مطبخ | شرفة

    Home Station Real Estate logo image

    سيتي هاوس 2, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 8

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل I جاهز I إطلالة على الجادة

    Rise and Shine Realty L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا 46, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | تجديد بتصميم

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    بريف ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدات محدودة|خالية من المبردات|احجز الآن|بالقرب من المترو

    Credible Choice Properties logo image

    مباني الحدائق, الحدائق, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش جديد بالكامل | المستأجر الأول

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    فلوريا ريزيدنس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو | جاهز في الأول من مايو 2026 | مفروش

    MIRA International - T1 logo image

    بريم ريزيدنسي 3, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون مبرد|بالقرب من المترو|للعائلات فقط|احجز الآن

    متصدر

    Credible Choice Properties logo image

    مباني الحدائق, الحدائق, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مُجدد بالكامل | مفروش بالكامل

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    أحد ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تكييف كهربائي من هيئة كهرباء ومياه دبي فقط - 12 دقيقة مشياً إلى مترو فرجان!

    متصدر

    Eastern Red Properties L.L.C logo image

    المرحلة 2, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | مبنى جديد | موقع مركزي

    McCone Properties logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | شاغر | برايم ريفييرا لي

    SG CAPITAL REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ريفيرا 42, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مع شرفة | مطبخ منفصل ومنطقة لتناول الطعام

    LUXENOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | جاهز للسكن | حياة فاخرة

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    مساكن الارتفاع, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ! استوديو مع شرفة! عرض جيد

    تلال السيليكون 1, تلال السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حياة فاخرة | جاهز للسكن | طابق سفلي

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    لوما 22, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بناية 203-22963,995
مباني الحدائق59,025
مجمع دبي للاستثمار58,134
1A-1B الخيل هايتس40,373
بوابة الخيل39,761
A ريتاج36,425
الورسان34,574
المدينة العالمية المرحلة 234,454
4 الورسان34,237
1 الورسان31,079

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.