شقق استوديو للايجار في دبي

14,548 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٩١٬٠٠٠ سنوياً

    فيو المارينا | جميع الفواتير مشمولة | مفروشة بالكامل

    HAMMAD PROPERTIES L.L.C logo image

    برج سفير, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | تصميم مريح | موقع متميز

    متصدر

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    تكييف مجاني، مفروشة بالكامل، 40 ألف/12 شيكات، إطلالة مفتوحة.

    Bab Alwaha Real Estate logo image

    أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | مطلية حديثًا | السلع البيضاء مشمولة

    متصدر

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    انوا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المدينة | جميع الفواتير مشمولة | مفروشة بالكامل

    HAMMAD PROPERTIES L.L.C logo image

    فندق وأجنحة أفاني بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Binghatti Crystals استوديو مع شرفتك

    Dream Oshan Properties logo image

    بن غاطي كريستال, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو حديث ومشرق 54 ألف/12 شيكات شاملة الفواتير

    Bab Alwaha Real Estate logo image

    بن غاطي كريستال, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم كبير | طابق منخفض | 4 شيكات

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    رويال ريزيدنس 2, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو حديث مشرق | موقع متميز مع شرفة

    Bab Alwaha Real Estate logo image

    بوابة السيليكون رقم 4, بوابات السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | جميع الفواتير مشمولة | مفروش

    NABLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو ASB Tower مع شرفات

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    ASB برج, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 8

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nayli Building استوديو مع شرفة

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    مبنى النايلي, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٨٬٩٠٠ سنوياً

    جديد وحديث | مفروشة بالكامل | إطلالة رائعة

    BROKERIN REAL ESTATE logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فاخرة ومفروشة | إطلالة على أفق المدينة | طابق علوي

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بلوم تاورز سي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو في Mankhool Building مع أمن

    مبنى منخول, منخول, بر دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش|موقع ممتاز|فسيح|أنيق

    AAA Real Estate logo image

    برج بارك, شارع الشيخ زايد, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ الآن | مفروش | بدون مبرد

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    عزيزي ريفييرا 3, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٧٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل سعر | صفقة رائعة | مرافق كاملة

    Dar Al Khobra Real Estate logo image

    فيريديس دي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | مفروشة بالكامل | أفضل سعر

    BROKERIN REAL ESTATE logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر برج خليفة | استوديو فاخر | جاهز للإيجار

    حديقة الوليد 2, حديقة الوليد, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٩٬٨٥٠ سنوياً

    مذهلة | شاغرة في أبريل | مفروشة بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    استوديو وان, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو غير مفروش | 46 ألف إيجار | لينكيس ريزيدنس

    Riva Maison Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    لينكس ريزيدنس, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على برج خليفة | طابق علوي | مفروش

    Provident Real Estate logo image

    رأسًا على عقب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٦٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل للإيجار | سمانا هيلز

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو فاخر مفروش | 1 CHQ | جاهز للسكن

    The Royal Nest Real Estate logo image

    عزيزي ريفيرا 63, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
مجمع دبي للاستثمار95,227
البرشاء جنوب 382,725
مباني الحدائق75,276
4 البرشاء جنوب72,581
بوابة الخيل67,853
غروب65,785
واحة دبي للسيليكون61,443
الورسان55,827
المدينة العالمية المرحلة 246,724
4 الورسان45,641

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.