شقق استوديو للايجار في دبي

15,024 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | برج أرمادا 3 | بدون مبرد

    ROVEX REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أرمادا 3, (JLT) مجمع P, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٩٬٩٩٠ سنوياً

    Farhad Azizi Residence Studio مع إطلالة على حمام السباحة

    Dream Oshan Properties logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٦ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Affini Tribute Portfolio Residences - استوديو مع إطلالات مميزة

    Dream Oshan Properties logo image

    أفيني تريبيوت بورتفوليو ريزيدنسز, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    Dubai Wharf Tower 2 Studio مع إطلالة

    Dream Oshan Properties logo image

    برج دبي وارف 2, ميناء دبي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٨٧٥ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل || تكييف مجاني || 5 دقائق إلى المترو

    Taurus Real Estate logo image

    برج شما, النهدة 1, النهدة - دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | تصميم ممتاز

    متصدر

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    1 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو واسعة في طابق مرتفع | غير مفروشة | شرفة

    BAYT AL SUFFAH REALTY L.L.C logo image

    مساكن النخبة رقم 5, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤١٬٥٠٠ سنوياً

    Burj Shamma Studio مع مرافق فاخرة

    Taurus Real Estate logo image

    برج شما, النهدة 1, النهدة - دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مكيف هواء بدون تشيلرات | استوديو جديد تمامًا مع الأجهزة المنزلية

    مبنى الجداف, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    خصم 50% | الضرائب مشمولة | ابدأ السكن اليوم

    SETTLER VACATION HOMES RENTAL LLC logo image

    بيت اللؤلؤ, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على المجتمع وحمام السباحة | شبه مفروش

    GEM HOMES REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 10

    شقة

    ٤٨٬٩٩٩ سنوياً

    طابق مرتفع | جديد تمامًا | شيكات متعددة

    EVERLINE LUXURY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ناس 3, ناس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    سوبها استوديو | جاهز للسكن | إطلالة على المجتمع

    INFINITY EDGE REALTY L.L.C logo image

    سوبها هارتلاند جرينز 2, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر جديد تمامًا | مرافق راقية

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل للإيجار | سمانا هيلز

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغِر قريباً || مفروشة بالكامل || إطلالة على القناة

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | أفضل تصميم | شيكات مرنة

    Primo Capital logo image

    الاسترليني الشرقية, الاسترليني, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | شيكات متعددة | شاغر

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    بارك فيل 07, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو | موقع متميز | شاغر | استفسر الآن

    Aaronz & Co - Real Estate Management logo image

    هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Spain Cluster استوديو مع شرفة

    S M K Real Estate Broker logo image

    S08, طراز أسباني, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو للإيجار في أبتاون مردف كورت يارد ريزيدنس 2

    Grace Homes Real Estate Brokers logo image

    كورت يارد ريزيدينس 2, ضاحية مرديف, مردف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش جديد بالكامل | المستأجر الأول

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو | شاغر | أفضل سعر | حجم كبير |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    بارك فيل 07, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو فاخر | تصميمات داخلية عصرية

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    الاسترليني الشرقية, الاسترليني, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بخمس نجوم للإيجار في حياة ريجنسي

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    مساكن حياة ريجنسي كريك هايتس, مدينة دبي الطبية, بر دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
مجمع دبي للاستثمار81,479
السطوة79,868
مباني الحدائق75,262
4 البرشاء جنوب72,516
بوابة الخيل67,774
مردف64,431
واحة دبي للسيليكون60,758
ديسكفري جاردنز51,488
بناية 38إلى10751,468
الورسان49,451

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.