شقق استوديو للايجار في دبي

16,395 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    شقة

    ٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    12 شيكًا | مفروشة بالكامل | جاهزة للانتقال

    EMINENT OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    سلستيا آيه, سلسستيا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجدد | جديد تمامًا | مفروش | قريب من المترو

    متصدر

    Live Well Real Estate L.l.c logo image

    مبنى 187, طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق ومفروش | إطلالات مفتوحة | عروض محدودة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثث بالكامل ومجهّز | أنيق وحديث

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    ذا جرووف من إيمان, دبي هيلز استيت, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل I قابل للتفاوض I شيكات متعددة

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    مساكن ستونهنج 2, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق متوسط واسع | أثاث جديد | زيارة مفتوحة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ليك سيتي, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٬٩٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | مساحة كبيرة | إطلالة على المسبح | شاغر

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    داماك ماجستين, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري I مفروش I موقع متميز

    REI Group (REDEYE REAL ESTATE LLC) logo image

    مونتريل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | دفع شهري | إطلالة على الحديقة

    متصدر

    Siracusa Properties L.LC S.O.C logo image

    AG برج, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو أنيق وعصري مفروش | إطلالات على أفق المدينة

    SG CAPITAL REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    رأسًا على عقب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٣٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو متاح للإيجار | تايم 1، دبي لاند

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    تايم 1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة | جاهزة | مسبح إنفينيتي على السطح

    متصدر

    MONDAY REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    معيشة فاخرة في سوبها هارتلاند | مفروش بأناقة

    SG CAPITAL REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    سوبها هارتلاند جرينز 2, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مريح | طابق عالي | موقع جيد

    Square Assets Real Estate logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مشرق | وحدة فسيحة | موقع ممتاز

    Square Assets Real Estate logo image

    B برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٩٥٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | شاغر | واسع

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    رأسًا على عقب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | شيكَيْن | طابق متوسط

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٧٩٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو حديث مفروشة بالكامل | موقع مثالي

    Square Assets Real Estate logo image

    1 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | جاهز للسكن

    Square Assets Real Estate logo image

    2 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش | إطلالة على القناة

    Driven Properties logo image

    ويفز تاور, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيو المارينا | استوديو مفروش بالكامل | برج إسكان

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    برج إسكان, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    طابق متوسط | عيش هادئ | جاهز للسكن

    Driven Properties logo image

    آورا من جروفي, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر | شهر مجاني | بدون مبرد

    متصدر

    ELYZORA LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    أل جداف أفينيو, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    حديث ومفروش | مجتمع نابض بالحياة | شاغر

    Driven Properties logo image

    بيفرلي بوليفارد, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | طابق مرتفع | 12 شيك

    Driven Properties logo image

    رويال ريزيدنس 2, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
المرحلة 198,576
السطوة77,964
مباني الحدائق75,995
غروب65,810
ند الحمر61,699
باسيفيك فلادج60,596
الورسان55,409
المدينة العالمية المرحلة 247,693
4 الورسان46,020
1 الورسان44,923

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.