شقق استوديو للايجار في دبي

13,587 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة على البحيرة | موقع متميز

    Nexus Properties logo image

    عزيزي ريفييرا 24, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    جديد بالكامل | إطلالة على المسبح | شيك مرن | خالٍ من السكان

    OLAT PROPERTIES logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥١ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥١٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو | مباشرة من المطور | خالٍ من المبردات

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    مباني الحدائق, الحدائق, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح | موقع متميز | جديد تمامًا

    Morka Real Estate logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون رسوم الماء والغاز | استوديو واسع | شهر مجاني

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    أل جداف أفينيو, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | الغزلان الخضراء | شاغر

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    الغزلان - 1, الغزلان, جرينز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٬٨٨٨ سنوياً

    ضخمة! السعر الأقل | مفروشة | شرفة

    fam Properties - Branch 27 logo image

    كابيتال باي 2, كابيتال باي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٩٬٨٨٨ سنوياً

    في منتصف الطابق | شاغر | إطلالة كاملة على قناة المياه

    fam Properties - Branch 27 logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    2

    ٤٠١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    ستوديو MAG Eye مع إطلالة على برج خليفة

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    متاح الآن | مفروشة بالكامل | مطلة على المسبح

    Savills Dubai logo image

    عزيزي العنبر, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٦٩٬٨٨٨ سنوياً

    طابق عالي في برج / إطلالة على القناة مع شرفة

    fam Properties - Branch 27 logo image

    بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٩ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 5

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو Al Badaa Street مع إطلالة معلم

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    ش. البدع, البدع, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | مارينا ستار | مارينا آند سيتي فييه

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    نجمة المارينا, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    Lakeside Residence Studio مع إطلالة بحرية

    متصدر

    Oqood Properties logo image

    ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المحيط | مطلي حديثًا | سلع بيضاء

    متصدر

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    انوا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع وprestigious | جاهز للسكن

    Maxwell Real Estate logo image

    إل أفينيو, ليوان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | إطلالة على المجتمع | طابق علوي

    OBAIDULLAH AJMAL PROPERTIES L.L.C logo image

    ويلتون بارك ريزيدنسز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | مفروش | جاهز للسكن

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    جيوفاني بوتيك سويتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة على ملعب الجولف | استفسر الآن

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    جيوفاني بوتيك سويتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | مطلة على القناة | طابق مرتفع

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    جيوفاني بوتيك سويتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر قريبًا | تشطيبات حديثة | شرفة | أنيق

    STONECREST REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع | فاخر ومفروش | كارسون إيه داماك

    ELYZORA LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٢٬٩٩٩ سنوياً

    مفروش بالكامل | موقع متميز | أفضل سعر في أرجان

    LEMAR PROPERTY L.L.C logo image

    مركلز تاور من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٤٬٩٠٠ سنوياً

    مؤثث بالكامل | بالقرب من المترو | واسع | مطور

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدكريست إكزيكتيف, (JLT) مجمع C, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٤٬٩٠٠ سنوياً

    مفروش | مع شرفة | مساحة كبيرة | صفقة ساخنة

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    غولد كريست فيوز 1, (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
مجمع دبي للاستثمار94,243
البرشاء جنوب 385,852
مباني الحدائق74,968
4 البرشاء جنوب71,983
بوابة الخيل67,689
غروب65,796
واحة دبي للسيليكون61,369
الورسان49,672
المدينة العالمية المرحلة 246,052
4 الورسان45,152

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.