شقق استوديو للايجار في دبي

13,779 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق وآمن | أفضل عرض | عش بذكاء

    متصدر

    Homes 4 All Real Estate logo image

    B برج, لاجو فيستا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٣٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | متاح فورًا | أفضل الإطلالات

    Homes 4 All Real Estate logo image

    برج ليك سايد أ, ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | شرفة | مفهوم المعيشة الذكية

    MIFTA KEY REAL ESTATE L.L.Cv logo image

    غلا مز, جلامز من دانوب, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٧٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مفروشة واسعة مع شرفة - محفوظة جيداً

    متصدر

    AURELIUS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيريديس آيه, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    جديد بالكامل | خالٍ من المبردات | يشمل الأجهزة المنزلية

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    عزيزي ريفييرا 1, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    بالقرب من المترو | استوديو مفروش | جاهز للسكن

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    غلا مز, جلامز من دانوب, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فخم | أجهزة المطبخ | شهر مجاني

    الوردة بيضاء, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو جديد تمامًا | إطلالات على غروب الشمس والمارينا

    Realogy Real Estate logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو مفروش | بدون مبرد | وحدة مجددة

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي بلازا, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن | جديدة تمامًا

    MOVE HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | تصميم حديث | جاهزة للسكن

    HEIMSTATT REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلا روز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • تصفح مجموعة من العقارات بأسعار يومية تبدأ من 110 درهم، وأسبوعية من 1,000 درهم، وشهرية من 3,000 درهم، وسنوية من 20,000 درهم. متوسط الأسعار هي 630 درهم يومياً، 2,400 درهم أسبوعياً، 7,600 درهم شهرياً، و260,000 درهم سنوياً. تتراوح المساحات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها أيضاً متوافقة مع الفاستو وتتمتع بإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 12

    شقة

    ٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | بدون مبرد | موقع متميز

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    بجانب المترو | مفروش بالكامل | طابق علوي

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المترو | مفروش بالكامل | طابق عالي

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٩٬٩٨٠ سنوياً

    شقة في علياء ريزيدنس،مدينة دبي الطبية المرحلة 2،الجداف 72000 درهم - 13872949

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي عالية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم فسيح | مناظر خلابة | جاهز للسكن

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي عالية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة في علياء ريزيدنس،مدينة دبي الطبية المرحلة 2،الجداف 62000 درهم - 13759408

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي عالية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | تصميم مشرق وجيد التهوية | مناظر رائعة من الشرفة

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    افانتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر مفروش | طابق عالي | شرفة مفتوحة مع إطلالات على القناة

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٩٬٩٨٠ سنوياً

    تصميم واسع | استوديو مفروش | 5 آلاف درهم شهريًا

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي عالية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو أنيق | إطلالات على القناة والمدينة | انتقال فوري

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    ماما شيلتر ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | مفروش | إطلالة بحرية كاملة

    The Brokerage logo image

    برج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | شرفة | استوديو واسع

    متصدر

    WINDSOR E S T ESTATES L.L.C logo image

    كلارين 1, أبراج كلارين, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل عرض | قطعة 4 | استوديو متاح | خالٍ

    HUNDRED GATES REAL ESTATE L.L.C logo image

    لاونز من دانوب بلوك 4, لاونز لدانوب, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    سكن فاخر على المارينا | استوديو أنيق | مارينا ستار

    ShellGrow Holiday Homes L.L.C logo image

    نجمة المارينا, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
مجمع دبي للاستثمار96,044
البرشاء جنوب 385,791
مباني الحدائق75,034
4 البرشاء جنوب72,020
بوابة الخيل67,878
غروب65,877
واحة دبي للسيليكون61,406
4 الورسان54,057
الورسان48,546
المدينة العالمية المرحلة 247,168

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.