نظرة عامة على سوق قرية جميرا الدائرية
تم إدراج 4,184 من شقة للبيع في قرية جميرا الدائرية خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 72% موثّقة و63% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

اعتمادا على 11 تقييمات للمجتمع و133 تقييمات للمبنى
تُعد قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle) واحدة من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بتخطيط عمراني دائري فريد يضم مجمعات سكنية منظمة ومرافق مجتمعية متكاملة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعلها قريبة من المناطق الحيوية مثل دبي مارينا ومدينة دبي الرياضية. توفر قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من الشقق، الفلل، والتاون هاوس، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.
تم إدراج 4,184 من شقة للبيع في قرية جميرا الدائرية خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 72% موثّقة و63% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).


2
3
١٬١١٨ قدم مربع
شقة
لوم ريزيدنس, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي


1
2
٥٩٠ قدم مربع
شقة
ايكزوتيكا من مارينا, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي


1
2
٨٠١ قدم مربع
شقة
هيلفيتيا ريزيدانس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
922.04 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
760.04 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
1150.34 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
908.90 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
657.35 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
690.93 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
717.84 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
685.12 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
602.67 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
شقَّة
1 غرفة
747.12 قدم مربع
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
عرض كل العملياتتقع قرية جميرا الدائرية في موقع متوسط بمدينة دبي، وتطل على شارعي الشيخ محمد بن زايد والخيل، مع مدخل حديث على شارع حصة. المنطقة قريبة من أبراج بحيرات جميرا، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، ودبي مارينا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة إلى معظم مناطق دبي الحيوية أقرب محطات المترو هي محطة مول الإمارات ومحطة مدينة دبي للإنترنت، ويمكن الوصول إليهما خلال 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الإشارة إلى خطوط النقل الجماعي التي تخدم المنطقة والمناطق المجاورة، حيث تتوفر مواقف للباصات على أطراف المنطقة وتخدم خطوط رئيسية مثل خط J01 الذي يربط المنطقة بمحطة مترو مول الإمارات. تتوفر مواقف سيارات واسعة في المباني السكنية والفلل، بالإضافة إلى مواقف عامة بالقرب من المولات والمرافق الحيوية، وتتميز بسهولة توفرها للسكان والزوار.
توجد في قرية جميرا الدائرية 15 مطعماً و14 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 1 كم
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.م | هندي | 17K–44K | 1.2 كم | Very good |
| مدرسة سنمارك - م م ح | UK - International Baccalaureate (1 | 62K–106K | 1.8 كم | Very good |
| مدرسة نورد انجليا انترناشيونال ش.ذ.م.م | UK - UK/IB | 70K–105K | 1.9 كم | Outstanding |
| المدرسة الاسترالية الدولية - دبي ش ذ م م | أسترالي | 52K–85K | 2.3 كم | Good |
| مدرسة رينايسنس ش.ذ.م.م | أمريكي | 36K–57K | 2.4 كم | Acceptable |
| مدرسة ليسيه فرانسيه جان مرموز جنوب ذ.م.م | فرنسي | 45K–74K | 2.6 كم | Not inspected yet |
| مدرسة دونكرست الأمريكية ش.ذ.م.م | أمريكي | 50K–96K | 2.7 كم | Good |
| مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ش.ذ.م.م | UK | 40K–55K | 2.8 كم | Outstanding |
| دبي هيتس اكاديمي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | 49K–97K | 2.9 كم | Not inspected due to COVID 19 |
| شركة مدارس دبي ش ذ م م البرشاء | أمريكي | 31K–50K | 3.0 كم | Acceptable |
| أكاديمية جيمس العالمية | بكالوريا دولية | 71K–123K | 3.0 كم | Very good |
| مدرسة دوايت ذ.م.م | بكالوريا دولية | 65K–111K | 3.1 كم | Good |
| دروف جلوبال سكول | هندي | 18K–26K | 3.1 كم | Not inspected yet |
| مدرسة جيمس البرشاء الوطنية - فرع دبي | UK | 45K–67K | 3.3 كم | Not inspected due to the COVID 19 |
| مدرسة رويال غرامر غلدفورد ذ.م.م | UK | 79K–120K | 3.4 كم | Very good |
| برايتون كوليدج دبي ش.ذ.م.م | UK | 71K–118K | 3.5 كم | Very good |
| دبي انترناشيونال اكاديمي ش.ذ.م.م | International Baccalaureate - International Baccalaureate (1 | 45K–80K | 3.8 كم | Outstanding |
| مدرسة دبي البريطانية | UK | 53K–80K | 3.9 كم | Outstanding |
| مدرسة جيمس متروبول - فرع دبي | UK | 38K–51K | 3.9 كم | Good |
| مدرسة الصفا كوميونيتي | UK - UK/IB | 54K–89K | 4.0 كم | Outstanding |
| ريبتون البرشاء منظقة حرة - ذ.م.م | UK | 54K–90K | 4.2 كم | Very good |
| مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م) | UK | 49K–104K | 5.0 كم | Very good |
| مدرسة نكست جينيريشن ش.ذ.م.م | أمريكي | 25K–49K | 5.0 كم | Not inspected due to COVID 19 |
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
برج او2
بعد قراءة الكثير من المراجعات المتضاربة حول برج O2 في قرية جميرا الدائرية (JVC)، حيث يقول البعض إن المراجعات إيجابية بشكل مبالغ فيه أو حتى مكتوبة من قبل الإدارة، قررت أن أشارك تجربتي الصادقة بعد العيش هنا لمدة شهرين تقريبًا. بشكل عام، المبنى محافظ عليه جيدًا. كانت نظافة المناطق المشتركة متوسطة، والرائحة العامة في جميع أنحاء المبنى لطيفة. هناك تحسن كبير وهو أن نظام تكييف الهواء والممرات قد تم تجديدهما مؤخرًا، مما يبدو أنه حل المشكلات السابقة مثل العفن أو تسرب المياه. على الجانب السلبي، واجهة المبنى تحتاج إلى اهتمام. الرصيف متضرر وغالبًا ما تركن السيارات عليه، مما يجعل المنطقة تبدو غير مرتبة وسيئة التنظيم. أما بالنسبة للأمن، تجربتي حتى الآن كانت متوسطة؛ لا شيء استثنائي ولكن لا توجد مخاوف كبيرة أيضًا. باختصار، المبنى نفسه في حالة جيدة، لكن الواجهة الخارجية والتنظيم المحيط به يمكن إدارتهما بشكل أفضل.
كيو جاردنز علياء
على الرغم من أن المشروع يبدو جيداً على الورق، أتمنى ألا تؤخر AYS المشروع! لأنهم أخروا جميع المشاريع الأخرى! كان من المفترض تسليم Q Gardens Loft العام الماضي، لكنه لا يزال قيد الإنشاء!!!
كيو جاردنز علياء
على الرغم من أن المشروع يبدو جيدًا على الورق، آمل ألا تؤجله شركة AYS! لأنهم قاموا بتأجيل جميع المشاريع الأخرى! كان من المفترض تسليم مشروع Q Gardens Loft العام الماضي، لكنه لا يزال قيد الإنشاء!!!
كيو جاردن لوفتس
هذا المشروع متأخر بشكل كبير! كان من المفترض أن يتم التسليم في يونيو 2025! ولكن تم إنجاز 75% فقط من أعمال البناء! يجب على المشترين المطالبة برسوم التأخير عن طريق دائرة الأراضي والأملاك. أشعر بخيبة أمل كبيرة من المطور! آمل أن يحسنوا أداءهم في المشاريع الأخرى.
اركاديا تاور
تُعد أبراج أركاديا عقارًا ممتازًا للسكن.
بن غاطي لونا
مبنى جيد جداً والموقع مثالي.
اسأل الخبراء المحليين
تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.
أسئلة all (10)
Olga P
منذ 3 أشهر
4 إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل تواجه JVC خطر الإفراط في المعروض؟
أفكر في الشراء في JVC، لكنني قلق بشأن كمية العقارات الجديدة التي ستدخل السوق. هل الإفراط في المعروض خطر حقيقي يجب أن آخذه في الاعتبار؟
2 إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
زيادة العرض هي عامل يستحق الأخذ به، لكنها ليست سوى جزء واحد من الصورة الأكبر. لا تزال قرية جميرا الدائرية (JVC) تشهد مستوى صحيًا من طلب المستخدمين النهائيين نظرًا لأسعارها المعقولة وموقعها المركزي وتحسينات البنية التحتية الجارية فيها. المفتاح هو التركيز على الجودة بدلاً من الكمية. فالمشاريع التي يقدمها مطورون ذوو سمعة طيبة، والتي تتميز بتصاميم قوية وأسعار تنافسية ومرافق جيدة، تحقق أداءً أفضل بكثير من المشاريع المتوسطة. وفي حين قد تواجه بعض المباني منافسة في الإيجارات عند تسليم وحدات جديدة، فإن العقارات ذات الموقع الجيد تستمر في جذب كل من المستأجرين والمشترين. إذا كنت تشتري على المدى الطويل (5 سنوات وما فوق) وتختار المشروع المناسب، فلا تزال قرية جميرا الدائرية (JVC) توفر إمكانات استثمارية قوية.
منذ شهر واحد
مجهول
منذ شهر واحد
3 إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
JVT مقابل JVC في 2026: هل انخفاض المعروض أكثر أهمية في المناخ الحالي؟
أنا أختار بين JVT و JVC بهدف الاستثمار هذا العام. هل تعتقد أن انخفاض المعروض في JVT يمثل ميزة حقيقية وذات مغزى في الوقت الحالي؟
3 إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
الفرق الرئيسي بين JVC و JVT هو أن JVC لديها العديد من المباني قيد الإنشاء والعديد من المباني التي تم تسليمها مؤخرًا. هذا يعني أن هناك منافسة كبيرة في السوق العقاري داخل هذا المجتمع، حيث يتوفر للعملاء خيارات وفيرة عند البحث عن عقار. أما JVT فيتمتع بطلب عالٍ، ولم يصل المجتمع بعد إلى مستوى التطور نفسه. مما يعني أنني أوصي بـ JVT للاستثمار من منظور عائد الاستثمار، وذلك بالنظر إلى الخمس سنوات القادمة بمجرد أن يصبح المجتمع أكثر تطورًا بكثير.
منذ 14 أيام
مجهول
منذ شهر واحد
3 إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل JVC مكان مناسب للعيش؟
أفكر في استئجار عقار في JVC للمرة الأولى. كيف هي التجربة اليومية هناك في الواقع؟
3 إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
تُعد قرية جميرا الدائرية (JVC) مجمعًا سكنيًا ممتازًا فيما يتعلق بالراحة وتوفر الخدمات. تضم المنطقة حدائق، مطاعم، صالونات حلاقة، حانات، مركز تسوق، والكثير غير ذلك، جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما توفر قرية جميرا الدائرية (JVC) مجموعة واسعة من الخيارات لجميع أنواع المستأجرين والمشترين، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى البنتهاوس والفلل. أود القول إن قرية جميرا الدائرية (JVC) هي بالتأكيد منطقة جيدة للنظر فيها عند البحث عن مكان إقامة لائق.
منذ 14 أيام
مجهول
منذ شهر واحد
3 إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
بصفتي مشترٍ لأول مرة في دبي، هل أختار عقارًا على المخطط أم جاهزًا في قرية جميرا الدائرية/مارينا؟
هذه هي أول عملية شراء عقار لي في دبي، وأجد صعوبة في اتخاذ قرار بين العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة. ما هي توصيتكم لشخص في وضعي؟
3 إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
يعتمد الأمر حقًا على ما هي نواياك؟ أولاً، هل تشتري كمستخدم نهائي أم كاستثمار؟ ثانيًا، ما هي خططك للعقار في السنوات الخمس القادمة؟ وأيضًا، ما هي الميزانية التي تضعها في اعتبارك، نظرًا لأن منطقة المارينا تُعد أكثر فخامة بكثير وأسرع في معاملات الإيجار من قرية جميرا الدائرية (JVC)، ولكن بالطبع عادة ما يكون لها سعر أعلى أيضًا. بشكل عام، سأدفع العميل دائمًا نحو المارينا، سواء كان عقارًا ثانويًا أو على الخارطة، نظرًا لأن المارينا تتمتع دائمًا بطلب عالٍ جدًا وقد أثبتت ذلك لأكثر من 20 عامًا.
منذ 14 أيام
ألا تجد سؤالك؟
اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.
تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد: