Logo-Ar
صورة لافتة لـ قرية جميرا الدائرية

قرية جميرا الدائرية

تكلفة مناسبةمناسب للعائلات
٤تقييمات

بناءً على ١١ تقييمات للمجتمع و١٣٧ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن قرية جميرا الدائرية

تُعد قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle) واحدة من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بتخطيط عمراني دائري فريد يضم مجمعات سكنية منظمة ومرافق مجتمعية متكاملة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعلها قريبة من المناطق الحيوية مثل دبي مارينا ومدينة دبي الرياضية. توفر قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من الشقق، الفلل، والتاون هاوس، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.

الحقائق الرئيسية

  • موقع استراتيجي في قلب دبي الجديدة، قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ويوفر سهولة الوصول إلى أبراج بحيرات جميرا، دبي مارينا، البرشاء، ومول الإمارات.
  • مجتمع سكني متكامل يناسب العائلات، يتميز بتنوع العقارات بين شقق، فلل، وتاون هاوس، مع وفرة المرافق الأساسية والترفيهية مثل الحدائق، المدارس، المولات، والصالات الرياضية.

رؤى السوق في قرية جميرا الدائرية

نظرة عامة على سوق قرية جميرا الدائرية

تتراوح أسعار عقارات للبيع في قرية جميرا الدائرية من AED 395K إلى AED 140M، بمتوسط AED 1.15M. يتوفر إجمالي 9,452 إعلاناً. تم إدراج 4,607 من عقارات للبيع في قرية جميرا الدائرية خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 72% موثّقة و64% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٫٤ مليون
نطاق السعر
٣٩٥ ألف - ١٤٠ مليون

مهتم بالشراء في قرية جميرا الدائرية؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٩٬٤٥٢
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٤٬٦٠٧
عقارات موثقة
٧٢%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٦٤%
  • Hunter Steele Newman
    Hunter Steele Newman
    McCone Properties
    ١٬٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    وحدة أنيقة | جديدة كليًا | موقع متميز

    ٢

    ٢

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    شقة

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Nick Black
    Nick Black
    Exclusive Links Real Estate Brokers - Marina Branch
    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | طابق عالي | مؤجر

    استوديو

    ١

    ٤٠٤ قدم مربع

    شقة

    بلوم هايتس أ, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

  • Sunny Gambhir
    Sunny Gambhir
    MIRA International - T1
    ١٬٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | مفروشة بالكامل | فسيحة للغاية

    ٢

    ٢

    ١٬٢١٨ قدم مربع

    شقة

    إليتز 2 من دانوب برج 2, إليتز 2 من الدانوب, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

معاملات البيع في قرية جميرا الدائرية

تم تسجيل 13,500 معاملة بيع في قرية جميرا الدائرية خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 24.6% على أساس سنوي.

  • ٩٢٢٬٠٠٠٢٬٤٢٠ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٨١ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٢٧٧٬٤٨٩١٬٩٥٠ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٦٥٥ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٦٤٣٬٦٠٢١٬٤٥٨ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٤١ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٩٩٬٠٠٠١٬٠٢٩ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٨٥ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬١٥٢٬٦٨١١٬٥٤٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٤٧ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٠١٧٬٠٠٠١٬١٣٢ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٩٨ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬١٧٩٬٤٤٦١٬٤٧٠ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٠٣ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٩٩٩٬٩٩٩٢٬٠٣٢ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٩٢ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٠٥٠٬٠٠٠١٬٣١٢ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٠٠ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٧٨٩٬٤٨٠٢٬٠٩٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٨٥٣ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في قرية جميرا الدائرية.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

تقع قرية جميرا الدائرية في موقع متوسط بمدينة دبي، وتطل على شارعي الشيخ محمد بن زايد والخيل، مع مدخل حديث على شارع حصة. المنطقة قريبة من أبراج بحيرات جميرا، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، ودبي مارينا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة إلى معظم مناطق دبي الحيوية أقرب محطات المترو هي محطة مول الإمارات ومحطة مدينة دبي للإنترنت، ويمكن الوصول إليهما خلال 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الإشارة إلى خطوط النقل الجماعي التي تخدم المنطقة والمناطق المجاورة، حيث تتوفر مواقف للباصات على أطراف المنطقة وتخدم خطوط رئيسية مثل خط J01 الذي يربط المنطقة بمحطة مترو مول الإمارات. تتوفر مواقف سيارات واسعة في المباني السكنية والفلل، بالإضافة إلى مواقف عامة بالقرب من المولات والمرافق الحيوية، وتتميز بسهولة توفرها للسكان والزوار.

مطاعم في قرية جميرا الدائرية

توجد في قرية جميرا الدائرية 15 مطعماً و14 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 1 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٣٩%
  • المهنيون الشباب٦٣%
  • المتقاعدون٦٢%
  • الطلاب٤٦%
  • المهنيون العاملون٥٩%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند١٤%
  • مصر٩%
  • لبنان٩%
  • المملكة المتحدة٩%

المدارس بالقرب من قرية جميرا الدائرية

متوسط الرسوم السنوية
٦٧٬٥٥١
عدد المدارس في المنطقة
٢٣ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.مهندي ١٧ ألف - ٤٤ ألف١٫٢ كمVery good
مدرسة سنمارك - م م حUK - International Baccalaureate (1 ٦٢ ألف - ١٠٦ ألف١٫٨ كمVery good
مدرسة نورد انجليا انترناشيونال ش.ذ.م.مUK - UK/IB ٧٠ ألف - ١٠٥ ألف١٫٩ كمOutstanding

التنقل في قرية الجميرا سركل

توفر وسائل النقل العام

JVC, Samer Park ٦٥٥ م
JVC, Binghatti Tulip 1 ٩٨٧ م
JVC, Sandoval Lane Apartments ٨٣٥ م
JVC, Emirates Gardens Rose 2 Apartments 1 ٩٨٤ م

الوصول بالسيارة

P105
P1015 ٥٢١ م
P104 ١٫٧ كم
Wize Power Electric Motorcycle Charging Station ١٫٧ كم

آراء المقيمين في قرية جميرا الدائرية

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٥
Skn B.

موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.

٤٫٨
Salma T.

يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.

٤٫٨
Hala E.

حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.

٤٫٣
Gillian M.

لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.

٢٫٨
Abhi S.

كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.

٣٫٥
Abhay S.

تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.

2

1 بلجرافيا

٥
مجهول

أحد أفضل المشاريع السكنية على الإطلاق في قرية جميرا الدائرية (JVC)! يوفر بيلجرافيا 1 جودة بناء رفيعة المستوى، عزل صوتي ممتاز، وتصميمات داخلية مدروسة بعناية فائقة. الموقع لا يُضاهى – يقع مباشرة عند المدخل/المخرج الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، مما يوفر الكثير من الوقت حيث تتجنب تمامًا الازدحامات المرورية الداخلية في الحي. إنه مبنى منخفض الارتفاع مكون من 5 طوابق، يتمتع بمجتمع هادئ وآمن ومحترم للغاية. يتم الحفاظ على المرافق والصيانة في حالة ممتازة في جميع الأوقات. بوجود حديقة خضراء ملاصقة مباشرة، ومحلات تجارية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، و10 دقائق بالسيارة إلى دبي هيلز مول، يصبح العيش هنا مريحًا بشكل لا يصدق. موصى به بشدة!

دايموند فيوز 4

٤٫٧
Mohammad S.

30 ثانية إلى سيركل مول والحديقة، و60-120 ثانية إلى شارع حصة! موقع ممتاز، لا داعي للتعرض للازدحام المروري عند الخروج أو الدخول من/إلى قرية جميرا الدائرية (JVC). الإدارة الجديدة حسّنت الأمور بشكل كبير.

برج ريجيل

٤٫٧
مجهول

أحب JVC! لقد عشت هنا منذ البداية، ما يقرب من 13 عامًا. إنه مذهل. شبه مكتملة، مع تحسينات مستمرة، وتضم الكثير من محلات التجزئة والمطاعم والمقاهي والفنادق والمول والحدائق والأنشطة المجتمعية، إنها ممتعة! موقعها مريح للغاية. أتطلع بشوق إلى اكتمال المخطط الرئيسي!!!

برج ريجيل

٤٫٩
مجهول

تطوير رائع، سعيدون للغاية بالجودة والدعم المقدم من فرق المجتمع والإدارة.

برج او2

٤٫٧
Waseem A.

بعد قراءة الكثير من المراجعات المتضاربة حول برج O2 في قرية جميرا الدائرية (JVC)، حيث يقول البعض إن المراجعات إيجابية بشكل مبالغ فيه أو حتى مكتوبة من قبل الإدارة، قررت أن أشارك تجربتي الصادقة بعد العيش هنا لمدة شهرين تقريبًا. بشكل عام، المبنى محافظ عليه جيدًا. كانت نظافة المناطق المشتركة متوسطة، والرائحة العامة في جميع أنحاء المبنى لطيفة. هناك تحسن كبير وهو أن نظام تكييف الهواء والممرات قد تم تجديدهما مؤخرًا، مما يبدو أنه حل المشكلات السابقة مثل العفن أو تسرب المياه. على الجانب السلبي، واجهة المبنى تحتاج إلى اهتمام. الرصيف متضرر وغالبًا ما تركن السيارات عليه، مما يجعل المنطقة تبدو غير مرتبة وسيئة التنظيم. أما بالنسبة للأمن، تجربتي حتى الآن كانت متوسطة؛ لا شيء استثنائي ولكن لا توجد مخاوف كبيرة أيضًا. باختصار، المبنى نفسه في حالة جيدة، لكن الواجهة الخارجية والتنظيم المحيط به يمكن إدارتهما بشكل أفضل.

كيو جاردنز علياء

٣
Contact M.

على الرغم من أن المشروع يبدو جيداً على الورق، أتمنى ألا تؤخر AYS المشروع! لأنهم أخروا جميع المشاريع الأخرى! كان من المفترض تسليم Q Gardens Loft العام الماضي، لكنه لا يزال قيد الإنشاء!!!

تفصيل التقييم في قرية جميرا الدائرية

كيف يقيّم السكان قرية جميرا الدائرية في الفئات التالية؟

٤
المواصلات وحركة المرور
٣٫٩
الهدوء والسكينة
٣٫٧
الحدائق القريبة
٤٫٤
مناسب للعائلات
٤٫٢
الصيانة
٣٫٨
مواقف السيارات
٣٫٨
المرافق
٣٫٩

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

أسئلة الكل (١١)

user

Olga P

منذ ٣ أشهر

٤ إجابة

  • الأسعار والاستثمار
  • تطوير

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل تواجه JVC خطر الإفراط في المعروض؟

أفكر في الشراء في JVC، لكنني قلق بشأن كمية العقارات الجديدة التي ستدخل السوق. هل الإفراط في المعروض خطر حقيقي يجب أن آخذه في الاعتبار؟

Bilal Shahid
Bilal Shahid

4.8

١ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

نعم في الوقت الحالي لأن هناك الكثير من المباني الجديدة التي تم تسليمها مؤخرًا.

Kumail Jafri
Kumail Jafri

4.8

٢ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

بالعكس تماماً، المعروض الجديد عصري ويتميز بمرافق أفضل، مما يجعله بمثابة ترقية للمنطقة.

Bharat Bedi
Bharat Bedi

4.5

٢ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

نعم، من المتوقع حدوث عمليات تسليم متعددة في عامي 2026 و 2027، الأمر الذي قد يؤدي إلى وفرة كبيرة في المعروض. علاوة على ذلك، فإن سعر القدم المربع الذي بيعت به الوحدات يتسم بتباين كبير.

user

مجهول

منذ شهر واحد

٤ إجابة

  • الأسعار والاستثمار
  • العقارات والمباني

(تم ترجمته تلقائيًا)

JVT مقابل JVC في 2026: هل انخفاض المعروض أكثر أهمية في المناخ الحالي؟

أنا أختار بين JVT و JVC بهدف الاستثمار هذا العام. هل تعتقد أن انخفاض المعروض في JVT يمثل ميزة حقيقية وذات مغزى في الوقت الحالي؟

(تم ترجمته تلقائيًا)

انخفاض المعروض يحدث فرقًا دائمًا، حيث يؤثر ذلك على المستويات الكلية للطلب. ومع ذلك، هناك أيضًا ندرة بين المطورين ذوي العلامات التجارية المرموقة، مما يساعد أيضًا في مجتمع مثل قرية جميرا الدائرية (JVC)، الذي يُعرف تقليديًا بخياراته الكبيرة والمتنوعة.

(تم ترجمته تلقائيًا)

يعتمد ذلك على نوع الاستثمار، ففي JVT معظم الفلل، وإذا قارنتها بـ JVC، فإن JVC أفضل بكثير من JVT لأنها مجتمع أكبر من JVT. يتوفر فيها كل شيء. والأهم من ذلك بالنسبة للعائد على الاستثمار (ROI)، فإن JVC تحظى بطلب مرتفع. في JVT، معظم الناس هم مستخدمون نهائيون.

Tiago Oliveira
Tiago Oliveira

5

٣ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

الفرق الرئيسي بين JVC و JVT هو أن JVC لديها العديد من المباني قيد الإنشاء والعديد من المباني التي تم تسليمها مؤخرًا. هذا يعني أن هناك منافسة كبيرة في السوق العقاري داخل هذا المجتمع، حيث يتوفر للعملاء خيارات وفيرة عند البحث عن عقار. أما JVT فيتمتع بطلب عالٍ، ولم يصل المجتمع بعد إلى مستوى التطور نفسه. مما يعني أنني أوصي بـ JVT للاستثمار من منظور عائد الاستثمار، وذلك بالنظر إلى الخمس سنوات القادمة بمجرد أن يصبح المجتمع أكثر تطورًا بكثير.

user

مجهول

منذ شهر واحد

٤ إجابة

  • نمط الحياة

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل JVC مكان مناسب للعيش؟

أفكر في استئجار عقار في JVC للمرة الأولى. كيف هي التجربة اليومية هناك في الواقع؟

(تم ترجمته تلقائيًا)

يتمتع JVC بموقع مركزي استراتيجي يربط بين المناطق الحالية للمدينة ومشاريعها التوسعية المستقبلية، كما أن أسعارها المعقولة وتنوع مبانيها وعقاراتها يتيحان خيارات تناسب جميع أنماط الحياة، وهو ما يتجلى بوضوح عند قضاء الوقت هناك.

(تم ترجمته تلقائيًا)

تعد JVC منطقة سكنية رئيسية. تتميز بأسعار إيجار معقولة جدًا في مبانيها الجديدة تمامًا. كما تتوفر فيها 35 حديقة ومركز تجاري. وتوفر وصولاً مباشرًا إلى شارع الخيل. يمكنك الحصول على جميع أنواع العقارات في هذه المنطقة: فلل، تاون هاوس، وشقق.

Tiago Oliveira
Tiago Oliveira

5

٣ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

تُعد قرية جميرا الدائرية (JVC) مجمعًا سكنيًا ممتازًا فيما يتعلق بالراحة وتوفر الخدمات. تضم المنطقة حدائق، مطاعم، صالونات حلاقة، حانات، مركز تسوق، والكثير غير ذلك، جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما توفر قرية جميرا الدائرية (JVC) مجموعة واسعة من الخيارات لجميع أنواع المستأجرين والمشترين، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى البنتهاوس والفلل. أود القول إن قرية جميرا الدائرية (JVC) هي بالتأكيد منطقة جيدة للنظر فيها عند البحث عن مكان إقامة لائق.

user

مجهول

منذ شهر واحد

٤ إجابة

  • الأسعار والاستثمار
  • تطوير

(تم ترجمته تلقائيًا)

بصفتي مشترٍ لأول مرة في دبي، هل أختار عقارًا على المخطط أم جاهزًا في قرية جميرا الدائرية/مارينا؟

هذه هي أول عملية شراء عقار لي في دبي، وأجد صعوبة في اتخاذ قرار بين العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة. ما هي توصيتكم لشخص في وضعي؟

(تم ترجمته تلقائيًا)

دائمًا قرية جميرا الدائرية (JVC) لوجود مجال أكبر لارتفاع القيمة ومستويات طلب أعلى، مما يخلق دخولاً وخروجًا أكثر سلاسة.

(تم ترجمته تلقائيًا)

إذا كنت تبحث عن استثمارك الأول في دبي، فإننا ننصح بالعقارات الجاهزة، حيث يمكنك تحقيق عائد يتراوح بين 8% و9% بسهولة. أما إذا كنت ترغب في استثمار طويل الأجل وتريد اقتناء خيارات متعددة، فإن العقارات على الخارطة تعد أفضل، وذلك بفضل سهولة الأقساط والتقدير العالي في القيمة عند التسليم أيضًا.

Tiago Oliveira
Tiago Oliveira

5

٣ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

يعتمد الأمر حقًا على ما هي نواياك؟ أولاً، هل تشتري كمستخدم نهائي أم كاستثمار؟ ثانيًا، ما هي خططك للعقار في السنوات الخمس القادمة؟ وأيضًا، ما هي الميزانية التي تضعها في اعتبارك، نظرًا لأن منطقة المارينا تُعد أكثر فخامة بكثير وأسرع في معاملات الإيجار من قرية جميرا الدائرية (JVC)، ولكن بالطبع عادة ما يكون لها سعر أعلى أيضًا. بشكل عام، سأدفع العميل دائمًا نحو المارينا، سواء كان عقارًا ثانويًا أو على الخارطة، نظرًا لأن المارينا تتمتع دائمًا بطلب عالٍ جدًا وقد أثبتت ذلك لأكثر من 20 عامًا.

ألا تجد سؤالك؟

اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في قرية جميرا الدائرية

تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد: