
اعتمادا على 11 تقييمات للمجتمع و126 تقييمات للمبنى
تُعد قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle) واحدة من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بتخطيط عمراني دائري فريد يضم مجمعات سكنية منظمة ومرافق مجتمعية متكاملة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعلها قريبة من المناطق الحيوية مثل دبي مارينا ومدينة دبي الرياضية. توفر قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من الشقق، الفلل، والتاون هاوس، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.
تقع قرية جميرا الدائرية في موقع متوسط بمدينة دبي، وتطل على شارعي الشيخ محمد بن زايد والخيل، مع مدخل حديث على شارع حصة. المنطقة قريبة من أبراج بحيرات جميرا، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، ودبي مارينا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة إلى معظم مناطق دبي الحيوية
تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد:


دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف

دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2


دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4


دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ون سكاي بارك 2


دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,وان وود ريزدنس


دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,حديقة إيريديان


دبي,قرية جميرا الدائرية
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٥٥٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ٧٦٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١١٤٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ١٥٣٬٠٠٠ |
| 4 غرف نوم | ٢١٦٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
قرية جميرا الدائرية شيماء بريميير | 40,517 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٤ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 540.99 |
قرية جميرا الدائرية سيجنتشر ليفينجز ساوث | 44,000 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٥ يونيو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 410.64 |
قرية جميرا الدائرية بن غاطي جالاكسي تاور ب | 45,000 | ٨ يوليو ٢٠٢٦ - ٧ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 495.35 |
قرية جميرا الدائرية سيينا 1 | 37,000 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ - ٦ يوليو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 517.96 |
قرية جميرا الدائرية بانثيون ايليزيه III | 38,000 | ١١ يوليو ٢٠٢٦ - ١٠ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 399.88 |
قرية جميرا الدائرية بناية رويال جي في سي | 39,500 | ٢٦ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٥ يوليو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 517.64 |
قرية جميرا الدائرية May ريزيدنس 2 | 38,500 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٩ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 421.30 |
قرية جميرا الدائرية جي 24 | 48,000 | ٢ سبتمبر ٢٠٢٦ - ١ سبتمبر ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 517.10 |
قرية جميرا الدائرية ارزو 1 | 40,000 | ١ يوليو ٢٠٢٦ - ٣٠ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 848.95 |
قرية جميرا الدائرية سيرينا 1 | 29,000 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ - ٩ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 345.09 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
عرض كل العملياتتتميز قرية جميرا الدائرية بأجواء هادئة وراقية، مع مجتمع متنوع من السكان، وتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. المنطقة مناسبة للعائلات وتضم حدائق، مسارات للدراجات، ملاعب رياضية، ومراكز لياقة بدنية، بالإضافة إلى خيارات واسعة من المطاعم والمقاهي.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
بن غاطي أزور
أحد أفضل العقارات التي تعاملت معها. يتم الاعتناء بالمبنى جيدًا، ويبدو السكان راضين، ولم يكن العثور على مستأجرين صعبًا. إجمالاً، تجربة إيجابية حتى الآن.
برج جي إم إم 1
لقد عشت في برج GMM 1 لما يقرب من 5 سنوات حتى الآن وكانت تجربة رائعة بشكل عام. أرى أن الكثير من الناس لديهم آراء متباينة حول المبنى، لكن دعني أوضح أن أحجام الشقق هنا تتميز بأفضل التصميمات وهي فسيحة جدًا مقارنة بالمباني الأخرى في قرية جميرا الدائرية (JVC)، والشرفة ضخمة! ستجد أسفل المبنى صيدلية ومتجر بقالة ومغسلة ملابس مباشرة في الطابق السفلي، وهو أمر مريح للغاية. موظفو المبنى والأمن ودودون ومتعاونون. الجانب السلبي الوحيد هو الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية (JVC) خلال ساعات الذروة، لكن هذا أمر طبيعي لكل منطقة في دبي الآن. هذا المبنى يقدم قيمة ممتازة مقابل المال إذا كنت تبحث عن المساحة والبيئة الهادئة بدلاً من التشطيبات الفاخرة. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ومرافق الجيم/المسبح مصانة جيدًا. مؤخرًا بعد 5 سنوات، قامت إدارة المبنى بتحسين كامل التصميمات الداخلية للمبنى، وهو أمر لا يفعله العديد من مالكي المباني لمدة 10-15 عامًا هنا في دبي. مواقف السيارات للمقيمين سهلة، حيث يحصل كل شخص على موقف واحد، لكن مواقف الضيوف قد تكون صعبة بعض الشيء.
غالية
المبنى مميز للغاية وهادئ، ويتمتع بسهولة الوصول إلى جميع الطرق الرئيسية.
فيتاليتي ريسيدنس
لقد زرت مؤخرًا فيتاليتي ريزيدنس من تطوير سيجراكس، وبشكل عام ترك المشروع انطباعًا إيجابيًا. سعر الإطلاق الذي يبدأ من حوالي 741 ألف درهم إماراتي يبدو جذابًا لهذا القطاع، خاصة بالنظر إلى المفهوم وعرض المشروع. ومع ذلك، هناك بعض النقاط التي تستحق التدقيق فيها بعناية قبل اتخاذ القرار. إمكانية الوصول ووسائل النقل ليست مثالية بعد، لذلك من المهم فهم مدى سهولة التنقل اليومي، خاصة بدون سيارة. كما أن البنية التحتية المحيطة لا تزال في طور التطور، لذا يجب على المشترين تقييم المتاجر والخدمات وخيارات النقل العام القريبة ونضوج المنطقة بشكل عام بواقعية.
حديقة المعيشة 2
لقد عشت هنا لمدة سنتين تقريبًا - أحد الأمور هو أن المبنى يتم صيانته جيدًا ومساعدة الصيانة سريعة أيضًا. ومع ذلك، يمكن استخدام مواد ذات جودة أفضل للبناء حيث يوجد تفتت للجدران من وقت لآخر. الإيجار مرتفع قليلاً بالنسبة للجودة.
لا ريزيدنسيا ديل سول
فيلات فريدة بإطلالات أمامية وجانبية في مجمع خاص يضم 24 منزلاً. تشمل الميزات موقف سيارات تحت الأرض، وحديقة منسقة، ومطبخاً مطوراً، وحمامات داخلية، وتراساً رئيسياً. تقع في مجتمع دولي ودود خلف المدرسة (بدون ازدحام مروري)، مع مقاهي ومطاعم وخدمة توصيل من السوق وسوبر ماركت على بعد دقائق فقط. سهولة الوصول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC).
اسأل أفضل المختصين في
قرية جميرا الدائرية
السؤال
هل تواجه JVC خطر الإفراط في المعروض؟
أفكر في الشراء في JVC، لكنني قلق بشأن كمية العقارات الجديدة التي ستدخل السوق. هل الإفراط في المعروض خطر حقيقي يجب أن آخذه في الاعتبار؟
ترجمة آلية
الرد
13 أيام
نعم في الوقت الحالي لأن هناك الكثير من المباني الجديدة التي تم تسليمها مؤخرًا.
ترجمة آلية
الرد
13 أيام
بالعكس تماماً، المعروض الجديد عصري ويتميز بمرافق أفضل، مما يجعله بمثابة ترقية للمنطقة.
ترجمة آلية
الرد
13 أيام
نعم، من المتوقع حدوث عمليات تسليم متعددة في عامي 2026 و 2027، الأمر الذي قد يؤدي إلى وفرة كبيرة في المعروض. علاوة على ذلك، فإن سعر القدم المربع الذي بيعت به الوحدات يتسم بتباين كبير.
ترجمة آلية
السؤال
ما هو وضع الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية وكيف يمكنني تفاديه؟
يبدو أن الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية مشكلة شائعة. ما مدى سوء الوضع فعليًا، وهل توجد طرق لتجاوزه اعتمادًا على مكان إقامتي؟
ترجمة آلية
الرد
13 أيام
بما أن المنطقة تشتهر بتكاليف المعيشة المعقولة، يمكن تجنب الازدحام المروري بسهولة من خلال إدارة جدولك الزمني.
ترجمة آلية
الرد
13 أيام
الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية (JVC) هو أحد أكبر مخاوف السكان. خلال ساعات الذروة، قد يستغرق الأمر من 20 إلى 40 دقيقة فقط للخروج من المنطقة أو الدخول إليها، خاصة في أيام الأسبوع. الأسباب الرئيسية هي: عدد محدود فقط من نقاط الدخول والخروج الرئيسية. نمو سكاني كبير مع اكتمال العديد من المباني السكنية الجديدة. الازدحام عند التقاطعات التي تربط بشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. ازدحام حركة المرور المرتبطة بالمدارس خلال ساعات الصباح وبعد الظهر. لتجنب أسوأ حالات الازدحام المروري: غادر قبل الساعة 7:00-7:15 صباحاً إذا كنت متجهاً إلى العمل. عد قبل الساعة 4:30 مساءً أو بعد الساعة 7:30 مساءً حيثما أمكن. استخدم مخارج مختلفة حسب وجهتك بدلاً من استخدام مخارج JVC الرئيسية دائماً. غالباً ما تعيد تطبيقات الملاحة مثل خرائط جوجل أو Waze التوجيه عبر الطرق الداخلية الأقل ازدحاماً بناءً على بيانات حركة المرور المباشرة. إذا كنت تعمل من المنزل، فجدول مهامك ومشاويرك خارج ساعات الذروة.
ترجمة آلية
السؤال
هل تُعتبر JVC موقعاً قوياً للاستثمار طويل الأمد مقارنة بالمجتمعات المجاورة؟
هل تعتقد أنها تُعدّ خياراً قوياً للاستثمار طويل الأمد، أم أن هناك مجتمعات قريبة أخرى ترشحها لي بدلاً منها؟
ترجمة آلية
الرد
4 أشهر
تعد JVC (قرية جميرا الدائرية) واحدة من أكثر المجتمعات العقارية نشاطًا في دبي ضمن فئة السوق المتوسط، وتتميز بحجم معاملات مرتفع وطلب مستمر من المستخدمين النهائيين والمستأجرين. تظل أسعار الدخول تنافسية مقارنةً بوسط المدينة ودبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا، بينما يستمر الطلب في النمو بفضل القدرة على تحمل التكاليف والموقع المركزي.
ترجمة آلية
السؤال
ما هي عوائد الإيجار ومعدلات الشغور التي يمكن للمستثمرين توقعها بواقعية؟
أنا أدرس استثمارًا في قرية جميرا الدائرية (JVC) وأرغب في الدخول بتوقعات واقعية.
ترجمة آلية
الرد
4 أشهر
تتراوح عوائد الإيجار الصافية في قرية جميرا الدائرية عادةً بين 6-8%، مع تحقيق الاستوديوهات ووحدات الغرفة الواحدة أفضل أداء. غالبًا ما تُؤجر الوحدات ذات التسعير المناسب في المباني عالية الجودة في غضون 2-4 أسابيع، مما يشير إلى انخفاض الشواغر للعقارات ذات الموقع المناسب.
ترجمة آلية
تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد: