بن غاطي رويال
قرية جميرا الدائرية
تكلفة مناسبةمناسب للعائلات
اعتمادا على 126 تقييمات للمبنى
ما تحتاج معرفته عن قرية جميرا الدائرية
تُعد قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle) واحدة من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بتخطيط عمراني دائري فريد يضم مجمعات سكنية منظمة ومرافق مجتمعية متكاملة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعلها قريبة من المناطق الحيوية مثل دبي مارينا ومدينة دبي الرياضية. توفر قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من الشقق، الفلل، والتاون هاوس، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.
الحقائق الرئيسية
- موقع استراتيجي في قلب دبي الجديدة، قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ويوفر سهولة الوصول إلى أبراج بحيرات جميرا، دبي مارينا، البرشاء، ومول الإمارات.
- مجتمع سكني متكامل يناسب العائلات، يتميز بتنوع العقارات بين شقق، فلل، وتاون هاوس، مع وفرة المرافق الأساسية والترفيهية مثل الحدائق، المدارس، المولات، والصالات الرياضية.
جولة في قرية الجميرا سركل
الموقع
تقع قرية جميرا الدائرية في موقع متوسط بمدينة دبي، وتطل على شارعي الشيخ محمد بن زايد والخيل، مع مدخل حديث على شارع حصة. المنطقة قريبة من أبراج بحيرات جميرا، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، ودبي مارينا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة إلى معظم مناطق دبي الحيوية
- المناطق القريبة من قرية جميرا الدائرية
- مدينة دبي الرياضية: 12 دقيقة
- دبي مارينا: 15 دقيقة
- مدينة دبي للإنترنت: 16 دقيقة
- المعالم ومناطق الجذب
- سيركل مول – داخل المنطقة
- مول الإمارات: 12 دقيقة
العقارات
تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد:
أماكن مفضلة للشقق في قرية جميرا الدائرية
مشاهدة الكلأماكن مفضلة للفلل في قرية جميرا الدائرية
مشاهدة الكل
استكشف مشاريع جديدة في قرية جميرا الدائرية
مشاهدة الكل
أسبين غروف
دبي,قرية جميرا الدائرية
السعر عند الإطلاق:٥١٥ ألف درهمخطة السداد: 60/40
بيفرلي كراون
دبي,قرية جميرا الدائرية
4 bedroomsالسعر عند الإطلاق:٦٨٠ ألف درهمخطة السداد: 10/40/50
أوكسفورد كوف
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
3 bedroomsالسعر عند الإطلاق:٦٧٩ ألف درهمخطة السداد: 20/30/50
٣٦٨ بارك لين
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368
4 bedroomsالسعر عند الإطلاق:٧٣٤ ألف درهمخطة السداد: 20/40/40
نوبل كريست
دبي,قرية جميرا الدائرية
2 bedroomsالسعر عند الإطلاق:٩٦٠ ألف درهمخطة السداد: 20/40/40
مشروع جديد من شركة إمباير للتطوير
دبي,قرية جميرا الدائرية
السعر عند الإطلاق:١٫١ مليون درهمخطة السداد: 20/35/1/44
ميزون إليزيه 2
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2
السعر عند الإطلاق:٧٧٥ ألف درهمخطط دفع
بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4
السعر عند الإطلاق:١٫٣ مليون درهمخطة السداد: 20/40/40
المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,وان وود ريزدنس
4 bedroomsالسعر عند الإطلاق:٧٨٨ ألف درهمخطط دفع
ون سكاي بارك المرحله الثانيه من إيمان للتطوير العقاري
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ون سكاي بارك 2
السعر عند الإطلاق:١٫٤ مليون درهم
أحدث توجهات الأسعار
استوديو شقة أجرت في قرية جميرا الدائرية
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
متوسط الأسعار
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٥٥٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ٧٦٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١١٤٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ١٥٣٬٠٠٠ |
| 4 غرف نوم | ٢١٦٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
آخر عمليات الإيجار
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
قرية جميرا الدائرية دايموند فيوز 2 | 38,000 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ - ٨ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 419.79 |
قرية جميرا الدائرية دار الجوهرة | 46,500 | ١ يوليو ٢٠٢٦ - ٣٠ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 459.08 |
قرية جميرا الدائرية ميدان هانوفر | 39,600 | ٨ يوليو ٢٠٢٦ - ٧ يوليو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 342.18 |
قرية جميرا الدائرية بن غاطي أبيكس | 60,000 | ٢٥ مايو ٢٠٢٦ - ٢٤ مايو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 424.10 |
قرية جميرا الدائرية ذا آيكون كاسا | 45,000 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ - ٩ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 539.27 |
قرية جميرا الدائرية برج او2 | 40,000 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ - ٩ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 451.44 |
قرية جميرا الدائرية ميدان هانوفر | 38,000 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٤ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 365.00 |
قرية جميرا الدائرية كنسينجتون مانور | 35,000 | ١ يوليو ٢٠٢٦ - ٣٠ يونيو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 436.05 |
قرية جميرا الدائرية ميدان هانوفر | 39,600 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ - ٩ يوليو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 344.66 |
قرية جميرا الدائرية ارزو 1 | 57,000 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ - ١٤ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 492.99 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
عرض كل العملياتاستكشف مشاريع جديدة في قرية جميرا الدائرية
مشاهدة الكل
أسلوب الحياة
تتميز قرية جميرا الدائرية بأجواء هادئة وراقية، مع مجتمع متنوع من السكان، وتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. المنطقة مناسبة للعائلات وتضم حدائق، مسارات للدراجات، ملاعب رياضية، ومراكز لياقة بدنية، بالإضافة إلى خيارات واسعة من المطاعم والمقاهي.
مزايا
- المدارس والحضانات
- مدرسة جيه إس إس الدولية (منهج ICSE)
- مدرسة أركاديا البريطانية (منهج بريطاني)
- مدرسة نورد أنجليا الدولية دبي (منهج بريطاني)
- حضانة كيدز وورلد قرية جميرا
- حضانة تشابي تشيكس
- المستشفيات والعيادات في قرية جميرا الدائرية
- عيادة أستر
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (10 دقائق)
- عيادة أبيكس لطب الأسنان
- محلات السوبرماركت
- سبينيس
- شويترامس
- ويست زون فريش
- صالونات التجميل في قرية جميرا الدائرية
- صالون أورا للتجميل: من أشهر صالونات التجميل في قرية جميرا الدائرية، ويتميز بتقديم خدمات متكاملة للعناية بالشعر، البشرة، الأظافر، والمساج، مع استخدام منتجات عالمية مثل لوريال باريس وماتريكس.
- صالون جلامور مارك للسيدات: من أكثر الصالونات شهرة في المنطقة، ويقدم مجموعة واسعة من خدمات التجميل تشمل العناية بالشعر، البشرة، والأظافر، مع مرافق حديثة وطاقم عمل محترف.
آراء المقيمين في قرية جميرا الدائرية
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
بن غاطي أزور
a
Ally N.أحد أفضل العقارات التي تعاملت معها. يتم الاعتناء بالمبنى جيدًا، ويبدو السكان راضين، ولم يكن العثور على مستأجرين صعبًا. إجمالاً، تجربة إيجابية حتى الآن.
برج جي إم إم 1
م
مجهوللقد عشت في برج GMM 1 لما يقرب من 5 سنوات حتى الآن وكانت تجربة رائعة بشكل عام. أرى أن الكثير من الناس لديهم آراء متباينة حول المبنى، لكن دعني أوضح أن أحجام الشقق هنا تتميز بأفضل التصميمات وهي فسيحة جدًا مقارنة بالمباني الأخرى في قرية جميرا الدائرية (JVC)، والشرفة ضخمة! ستجد أسفل المبنى صيدلية ومتجر بقالة ومغسلة ملابس مباشرة في الطابق السفلي، وهو أمر مريح للغاية. موظفو المبنى والأمن ودودون ومتعاونون. الجانب السلبي الوحيد هو الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية (JVC) خلال ساعات الذروة، لكن هذا أمر طبيعي لكل منطقة في دبي الآن. هذا المبنى يقدم قيمة ممتازة مقابل المال إذا كنت تبحث عن المساحة والبيئة الهادئة بدلاً من التشطيبات الفاخرة. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ومرافق الجيم/المسبح مصانة جيدًا. مؤخرًا بعد 5 سنوات، قامت إدارة المبنى بتحسين كامل التصميمات الداخلية للمبنى، وهو أمر لا يفعله العديد من مالكي المباني لمدة 10-15 عامًا هنا في دبي. مواقف السيارات للمقيمين سهلة، حيث يحصل كل شخص على موقف واحد، لكن مواقف الضيوف قد تكون صعبة بعض الشيء.
غالية
A
Amjad S.المبنى مميز للغاية وهادئ، ويتمتع بسهولة الوصول إلى جميع الطرق الرئيسية.
فيتاليتي ريسيدنس
م
مجهوللقد زرت مؤخرًا فيتاليتي ريزيدنس من تطوير سيجراكس، وبشكل عام ترك المشروع انطباعًا إيجابيًا. سعر الإطلاق الذي يبدأ من حوالي 741 ألف درهم إماراتي يبدو جذابًا لهذا القطاع، خاصة بالنظر إلى المفهوم وعرض المشروع. ومع ذلك، هناك بعض النقاط التي تستحق التدقيق فيها بعناية قبل اتخاذ القرار. إمكانية الوصول ووسائل النقل ليست مثالية بعد، لذلك من المهم فهم مدى سهولة التنقل اليومي، خاصة بدون سيارة. كما أن البنية التحتية المحيطة لا تزال في طور التطور، لذا يجب على المشترين تقييم المتاجر والخدمات وخيارات النقل العام القريبة ونضوج المنطقة بشكل عام بواقعية.
حديقة المعيشة 2
A
Abhi S.لقد عشت هنا لمدة سنتين تقريبًا - أحد الأمور هو أن المبنى يتم صيانته جيدًا ومساعدة الصيانة سريعة أيضًا. ومع ذلك، يمكن استخدام مواد ذات جودة أفضل للبناء حيث يوجد تفتت للجدران من وقت لآخر. الإيجار مرتفع قليلاً بالنسبة للجودة.
لا ريزيدنسيا ديل سول
L
Lewis C.فيلات فريدة بإطلالات أمامية وجانبية في مجمع خاص يضم 24 منزلاً. تشمل الميزات موقف سيارات تحت الأرض، وحديقة منسقة، ومطبخاً مطوراً، وحمامات داخلية، وتراساً رئيسياً. تقع في مجتمع دولي ودود خلف المدرسة (بدون ازدحام مروري)، مع مقاهي ومطاعم وخدمة توصيل من السوق وسوبر ماركت على بعد دقائق فقط. سهولة الوصول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC).
اسأل أهل المنطقة
اسأل أفضل المختصين في
قرية جميرا الدائرية
السؤال
هل تواجه JVC خطر الإفراط في المعروض؟
أفكر في الشراء في JVC، لكنني قلق بشأن كمية العقارات الجديدة التي ستدخل السوق. هل الإفراط في المعروض خطر حقيقي يجب أن آخذه في الاعتبار؟
ترجمة آلية
الرد
15 أيام
نعم في الوقت الحالي لأن هناك الكثير من المباني الجديدة التي تم تسليمها مؤخرًا.
ترجمة آلية
الرد
15 أيام
بالعكس تماماً، المعروض الجديد عصري ويتميز بمرافق أفضل، مما يجعله بمثابة ترقية للمنطقة.
ترجمة آلية
الرد
15 أيام
نعم، من المتوقع حدوث عمليات تسليم متعددة في عامي 2026 و 2027، الأمر الذي قد يؤدي إلى وفرة كبيرة في المعروض. علاوة على ذلك، فإن سعر القدم المربع الذي بيعت به الوحدات يتسم بتباين كبير.
ترجمة آلية
الرد
8 أيام
زيادة العرض هي عامل يستحق الأخذ به، لكنها ليست سوى جزء واحد من الصورة الأكبر. لا تزال قرية جميرا الدائرية (JVC) تشهد مستوى صحيًا من طلب المستخدمين النهائيين نظرًا لأسعارها المعقولة وموقعها المركزي وتحسينات البنية التحتية الجارية فيها. المفتاح هو التركيز على الجودة بدلاً من الكمية. فالمشاريع التي يقدمها مطورون ذوو سمعة طيبة، والتي تتميز بتصاميم قوية وأسعار تنافسية ومرافق جيدة، تحقق أداءً أفضل بكثير من المشاريع المتوسطة. وفي حين قد تواجه بعض المباني منافسة في الإيجارات عند تسليم وحدات جديدة، فإن العقارات ذات الموقع الجيد تستمر في جذب كل من المستأجرين والمشترين. إذا كنت تشتري على المدى الطويل (5 سنوات وما فوق) وتختار المشروع المناسب، فلا تزال قرية جميرا الدائرية (JVC) توفر إمكانات استثمارية قوية.
ترجمة آلية
السؤال
ما هو وضع الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية وكيف يمكنني تفاديه؟
يبدو أن الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية مشكلة شائعة. ما مدى سوء الوضع فعليًا، وهل توجد طرق لتجاوزه اعتمادًا على مكان إقامتي؟
ترجمة آلية
الرد
15 أيام
بما أن المنطقة تشتهر بتكاليف المعيشة المعقولة، يمكن تجنب الازدحام المروري بسهولة من خلال إدارة جدولك الزمني.
ترجمة آلية
الرد
15 أيام
الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية (JVC) هو أحد أكبر مخاوف السكان. خلال ساعات الذروة، قد يستغرق الأمر من 20 إلى 40 دقيقة فقط للخروج من المنطقة أو الدخول إليها، خاصة في أيام الأسبوع. الأسباب الرئيسية هي: عدد محدود فقط من نقاط الدخول والخروج الرئيسية. نمو سكاني كبير مع اكتمال العديد من المباني السكنية الجديدة. الازدحام عند التقاطعات التي تربط بشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. ازدحام حركة المرور المرتبطة بالمدارس خلال ساعات الصباح وبعد الظهر. لتجنب أسوأ حالات الازدحام المروري: غادر قبل الساعة 7:00-7:15 صباحاً إذا كنت متجهاً إلى العمل. عد قبل الساعة 4:30 مساءً أو بعد الساعة 7:30 مساءً حيثما أمكن. استخدم مخارج مختلفة حسب وجهتك بدلاً من استخدام مخارج JVC الرئيسية دائماً. غالباً ما تعيد تطبيقات الملاحة مثل خرائط جوجل أو Waze التوجيه عبر الطرق الداخلية الأقل ازدحاماً بناءً على بيانات حركة المرور المباشرة. إذا كنت تعمل من المنزل، فجدول مهامك ومشاويرك خارج ساعات الذروة.
ترجمة آلية
السؤال
هل تُعتبر JVC موقعاً قوياً للاستثمار طويل الأمد مقارنة بالمجتمعات المجاورة؟
هل تعتقد أنها تُعدّ خياراً قوياً للاستثمار طويل الأمد، أم أن هناك مجتمعات قريبة أخرى ترشحها لي بدلاً منها؟
ترجمة آلية
الرد
4 أشهر
تعد JVC (قرية جميرا الدائرية) واحدة من أكثر المجتمعات العقارية نشاطًا في دبي ضمن فئة السوق المتوسط، وتتميز بحجم معاملات مرتفع وطلب مستمر من المستخدمين النهائيين والمستأجرين. تظل أسعار الدخول تنافسية مقارنةً بوسط المدينة ودبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا، بينما يستمر الطلب في النمو بفضل القدرة على تحمل التكاليف والموقع المركزي.
ترجمة آلية
السؤال
ما هي عوائد الإيجار ومعدلات الشغور التي يمكن للمستثمرين توقعها بواقعية؟
أنا أدرس استثمارًا في قرية جميرا الدائرية (JVC) وأرغب في الدخول بتوقعات واقعية.
ترجمة آلية
الرد
4 أشهر
تتراوح عوائد الإيجار الصافية في قرية جميرا الدائرية عادةً بين 6-8%، مع تحقيق الاستوديوهات ووحدات الغرفة الواحدة أفضل أداء. غالبًا ما تُؤجر الوحدات ذات التسعير المناسب في المباني عالية الجودة في غضون 2-4 أسابيع، مما يشير إلى انخفاض الشواغر للعقارات ذات الموقع المناسب.
ترجمة آلية
أنواع العقارات في قرية جميرا الدائرية
تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد: