
اعتمادا على 11 تقييمات للمجتمع و128 تقييمات للمبنى
تُعد قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle) واحدة من أبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بتخطيط عمراني دائري فريد يضم مجمعات سكنية منظمة ومرافق مجتمعية متكاملة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعلها قريبة من المناطق الحيوية مثل دبي مارينا ومدينة دبي الرياضية. توفر قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من الشقق، الفلل، والتاون هاوس، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء.
تقع قرية جميرا الدائرية في موقع متوسط بمدينة دبي، وتطل على شارعي الشيخ محمد بن زايد والخيل، مع مدخل حديث على شارع حصة. المنطقة قريبة من أبراج بحيرات جميرا، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام، ودبي مارينا، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة إلى معظم مناطق دبي الحيوية
تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد:


دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف


دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,وان وود ريزدنس


دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368

دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية


دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,ميزون الإليزيه,ميزون إليزيه 2


دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٥٥٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ٧٦٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١١٤٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ١٥٣٬٠٠٠ |
| 4 غرف نوم | ٢١٦٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
قرية جميرا الدائرية ذا سكوير تاور | 34,000 | ١ أغسطس ٢٠٢٦ - ٣١ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 395.14 |
قرية جميرا الدائرية روز2 | 49,000 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٤ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 555.96 |
قرية جميرا الدائرية حديقة المعيشة 2 | 47,000 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٤ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 545.08 |
قرية جميرا الدائرية بن غاطي أبيكس | 43,500 | ١ أغسطس ٢٠٢٦ - ٣١ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 429.80 |
قرية جميرا الدائرية JVC007 | 52,000 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ - ١٤ يوليو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 636.36 |
قرية جميرا الدائرية سيجنتشر ليفينجز نورث | 44,000 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ - ٢ أغسطس ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 398.80 |
قرية جميرا الدائرية ساندوفال جاردنز 2 | 38,000 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٢ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 437.55 |
قرية جميرا الدائرية سيجنتشر ليفينجز ساوث | 48,000 | ١ أغسطس ٢٠٢٦ - ٣١ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 399.13 |
قرية جميرا الدائرية أشتون بارك | 55,000 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ - ٣٠ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 413.55 |
قرية جميرا الدائرية كاسا الأيقونة 3 | 55,000 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٤ يوليو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 515.91 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في قرية جميرا الدائرية.
عرض كل العمليات
شقة
٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
بلوم هايتس أ, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
استوديو
1
٣٧٨ قدم مربع

شقة
٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
بلوم هايتس أ, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
استوديو
1
٣٧٨ قدم مربع

فيلا
١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
بيوت مروة, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي
4
6
١٬٩٨٤ قدم مربع
تتميز قرية جميرا الدائرية بأجواء هادئة وراقية، مع مجتمع متنوع من السكان، وتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. المنطقة مناسبة للعائلات وتضم حدائق، مسارات للدراجات، ملاعب رياضية، ومراكز لياقة بدنية، بالإضافة إلى خيارات واسعة من المطاعم والمقاهي.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
بن غاطي لونا
مبنى جيد جداً والموقع مثالي.
بن غاطي أزور
أحد أفضل العقارات التي تعاملت معها. يتم الاعتناء بالمبنى جيدًا، ويبدو السكان راضين، ولم يكن العثور على مستأجرين صعبًا. إجمالاً، تجربة إيجابية حتى الآن.
برج جي إم إم 1
لقد عشت في برج GMM 1 لما يقرب من 5 سنوات حتى الآن وكانت تجربة رائعة بشكل عام. أرى أن الكثير من الناس لديهم آراء متباينة حول المبنى، لكن دعني أوضح أن أحجام الشقق هنا تتميز بأفضل التصميمات وهي فسيحة جدًا مقارنة بالمباني الأخرى في قرية جميرا الدائرية (JVC)، والشرفة ضخمة! ستجد أسفل المبنى صيدلية ومتجر بقالة ومغسلة ملابس مباشرة في الطابق السفلي، وهو أمر مريح للغاية. موظفو المبنى والأمن ودودون ومتعاونون. الجانب السلبي الوحيد هو الازدحام المروري في قرية جميرا الدائرية (JVC) خلال ساعات الذروة، لكن هذا أمر طبيعي لكل منطقة في دبي الآن. هذا المبنى يقدم قيمة ممتازة مقابل المال إذا كنت تبحث عن المساحة والبيئة الهادئة بدلاً من التشطيبات الفاخرة. المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ومرافق الجيم/المسبح مصانة جيدًا. مؤخرًا بعد 5 سنوات، قامت إدارة المبنى بتحسين كامل التصميمات الداخلية للمبنى، وهو أمر لا يفعله العديد من مالكي المباني لمدة 10-15 عامًا هنا في دبي. مواقف السيارات للمقيمين سهلة، حيث يحصل كل شخص على موقف واحد، لكن مواقف الضيوف قد تكون صعبة بعض الشيء.
غالية
المبنى مميز للغاية وهادئ، ويتمتع بسهولة الوصول إلى جميع الطرق الرئيسية.
فيتاليتي ريسيدنس
لقد زرت مؤخرًا فيتاليتي ريزيدنس من تطوير سيجراكس، وبشكل عام ترك المشروع انطباعًا إيجابيًا. سعر الإطلاق الذي يبدأ من حوالي 741 ألف درهم إماراتي يبدو جذابًا لهذا القطاع، خاصة بالنظر إلى المفهوم وعرض المشروع. ومع ذلك، هناك بعض النقاط التي تستحق التدقيق فيها بعناية قبل اتخاذ القرار. إمكانية الوصول ووسائل النقل ليست مثالية بعد، لذلك من المهم فهم مدى سهولة التنقل اليومي، خاصة بدون سيارة. كما أن البنية التحتية المحيطة لا تزال في طور التطور، لذا يجب على المشترين تقييم المتاجر والخدمات وخيارات النقل العام القريبة ونضوج المنطقة بشكل عام بواقعية.
حديقة المعيشة 2
لقد عشت هنا لمدة سنتين تقريبًا - أحد الأمور هو أن المبنى يتم صيانته جيدًا ومساعدة الصيانة سريعة أيضًا. ومع ذلك، يمكن استخدام مواد ذات جودة أفضل للبناء حيث يوجد تفتت للجدران من وقت لآخر. الإيجار مرتفع قليلاً بالنسبة للجودة.
اسأل أفضل المختصين في
قرية جميرا الدائرية
السؤال
هل تواجه JVC خطر الإفراط في المعروض؟
أفكر في الشراء في JVC، لكنني قلق بشأن كمية العقارات الجديدة التي ستدخل السوق. هل الإفراط في المعروض خطر حقيقي يجب أن آخذه في الاعتبار؟
ترجمة آلية
الرد
شهر واحد
نعم في الوقت الحالي لأن هناك الكثير من المباني الجديدة التي تم تسليمها مؤخرًا.
ترجمة آلية
الرد
شهر واحد
بالعكس تماماً، المعروض الجديد عصري ويتميز بمرافق أفضل، مما يجعله بمثابة ترقية للمنطقة.
ترجمة آلية
الرد
شهر واحد
نعم، من المتوقع حدوث عمليات تسليم متعددة في عامي 2026 و 2027، الأمر الذي قد يؤدي إلى وفرة كبيرة في المعروض. علاوة على ذلك، فإن سعر القدم المربع الذي بيعت به الوحدات يتسم بتباين كبير.
ترجمة آلية
الرد
23 أيام
زيادة العرض هي عامل يستحق الأخذ به، لكنها ليست سوى جزء واحد من الصورة الأكبر. لا تزال قرية جميرا الدائرية (JVC) تشهد مستوى صحيًا من طلب المستخدمين النهائيين نظرًا لأسعارها المعقولة وموقعها المركزي وتحسينات البنية التحتية الجارية فيها. المفتاح هو التركيز على الجودة بدلاً من الكمية. فالمشاريع التي يقدمها مطورون ذوو سمعة طيبة، والتي تتميز بتصاميم قوية وأسعار تنافسية ومرافق جيدة، تحقق أداءً أفضل بكثير من المشاريع المتوسطة. وفي حين قد تواجه بعض المباني منافسة في الإيجارات عند تسليم وحدات جديدة، فإن العقارات ذات الموقع الجيد تستمر في جذب كل من المستأجرين والمشترين. إذا كنت تشتري على المدى الطويل (5 سنوات وما فوق) وتختار المشروع المناسب، فلا تزال قرية جميرا الدائرية (JVC) توفر إمكانات استثمارية قوية.
ترجمة آلية
السؤال
JVT مقابل JVC في 2026: هل انخفاض المعروض أكثر أهمية في المناخ الحالي؟
أنا أختار بين JVT و JVC بهدف الاستثمار هذا العام. هل تعتقد أن انخفاض المعروض في JVT يمثل ميزة حقيقية وذات مغزى في الوقت الحالي؟
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
انخفاض المعروض يحدث فرقًا دائمًا، حيث يؤثر ذلك على المستويات الكلية للطلب. ومع ذلك، هناك أيضًا ندرة بين المطورين ذوي العلامات التجارية المرموقة، مما يساعد أيضًا في مجتمع مثل قرية جميرا الدائرية (JVC)، الذي يُعرف تقليديًا بخياراته الكبيرة والمتنوعة.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
يعتمد ذلك على نوع الاستثمار، ففي JVT معظم الفلل، وإذا قارنتها بـ JVC، فإن JVC أفضل بكثير من JVT لأنها مجتمع أكبر من JVT. يتوفر فيها كل شيء. والأهم من ذلك بالنسبة للعائد على الاستثمار (ROI)، فإن JVC تحظى بطلب مرتفع. في JVT، معظم الناس هم مستخدمون نهائيون.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
الفرق الرئيسي بين JVC و JVT هو أن JVC لديها العديد من المباني قيد الإنشاء والعديد من المباني التي تم تسليمها مؤخرًا. هذا يعني أن هناك منافسة كبيرة في السوق العقاري داخل هذا المجتمع، حيث يتوفر للعملاء خيارات وفيرة عند البحث عن عقار. أما JVT فيتمتع بطلب عالٍ، ولم يصل المجتمع بعد إلى مستوى التطور نفسه. مما يعني أنني أوصي بـ JVT للاستثمار من منظور عائد الاستثمار، وذلك بالنظر إلى الخمس سنوات القادمة بمجرد أن يصبح المجتمع أكثر تطورًا بكثير.
ترجمة آلية
السؤال
هل JVC مكان مناسب للعيش؟
أفكر في استئجار عقار في JVC للمرة الأولى. كيف هي التجربة اليومية هناك في الواقع؟
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
يتمتع JVC بموقع مركزي استراتيجي يربط بين المناطق الحالية للمدينة ومشاريعها التوسعية المستقبلية، كما أن أسعارها المعقولة وتنوع مبانيها وعقاراتها يتيحان خيارات تناسب جميع أنماط الحياة، وهو ما يتجلى بوضوح عند قضاء الوقت هناك.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
تعد JVC منطقة سكنية رئيسية. تتميز بأسعار إيجار معقولة جدًا في مبانيها الجديدة تمامًا. كما تتوفر فيها 35 حديقة ومركز تجاري. وتوفر وصولاً مباشرًا إلى شارع الخيل. يمكنك الحصول على جميع أنواع العقارات في هذه المنطقة: فلل، تاون هاوس، وشقق.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
تُعد قرية جميرا الدائرية (JVC) مجمعًا سكنيًا ممتازًا فيما يتعلق بالراحة وتوفر الخدمات. تضم المنطقة حدائق، مطاعم، صالونات حلاقة، حانات، مركز تسوق، والكثير غير ذلك، جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة. كما توفر قرية جميرا الدائرية (JVC) مجموعة واسعة من الخيارات لجميع أنواع المستأجرين والمشترين، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى البنتهاوس والفلل. أود القول إن قرية جميرا الدائرية (JVC) هي بالتأكيد منطقة جيدة للنظر فيها عند البحث عن مكان إقامة لائق.
ترجمة آلية
السؤال
بصفتي مشترٍ لأول مرة في دبي، هل أختار عقارًا على المخطط أم جاهزًا في قرية جميرا الدائرية/مارينا؟
هذه هي أول عملية شراء عقار لي في دبي، وأجد صعوبة في اتخاذ قرار بين العقارات على المخطط والعقارات الجاهزة. ما هي توصيتكم لشخص في وضعي؟
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
دائمًا قرية جميرا الدائرية (JVC) لوجود مجال أكبر لارتفاع القيمة ومستويات طلب أعلى، مما يخلق دخولاً وخروجًا أكثر سلاسة.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
إذا كنت تبحث عن استثمارك الأول في دبي، فإننا ننصح بالعقارات الجاهزة، حيث يمكنك تحقيق عائد يتراوح بين 8% و9% بسهولة. أما إذا كنت ترغب في استثمار طويل الأجل وتريد اقتناء خيارات متعددة، فإن العقارات على الخارطة تعد أفضل، وذلك بفضل سهولة الأقساط والتقدير العالي في القيمة عند التسليم أيضًا.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
يعتمد الأمر حقًا على ما هي نواياك؟ أولاً، هل تشتري كمستخدم نهائي أم كاستثمار؟ ثانيًا، ما هي خططك للعقار في السنوات الخمس القادمة؟ وأيضًا، ما هي الميزانية التي تضعها في اعتبارك، نظرًا لأن منطقة المارينا تُعد أكثر فخامة بكثير وأسرع في معاملات الإيجار من قرية جميرا الدائرية (JVC)، ولكن بالطبع عادة ما يكون لها سعر أعلى أيضًا. بشكل عام، سأدفع العميل دائمًا نحو المارينا، سواء كان عقارًا ثانويًا أو على الخارطة، نظرًا لأن المارينا تتمتع دائمًا بطلب عالٍ جدًا وقد أثبتت ذلك لأكثر من 20 عامًا.
ترجمة آلية
تضم قرية جميرا الدائرية مجموعة متنوعة من العقارات تشمل شقق استوديو و شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى فلل وتاون هاوس بتصاميم حديثة تناسب العائلات. إذا كنت تبحث عن عقارات في قرية جميرا الدائرية فستجد: