صورة لافتة لـ أبراج بحيرات الجميرا

أبراج بحيرات الجميرا

مناسب للعائلاتالمناطق الخضراءفاخر
3.9تقييمات

بناءً على 6 تقييمات للمجتمع و462 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن أبراج بحيرات الجميرا

تُعد أبراج بحيرات الجميرا (Jumeirah Lake Towers - JLT) من أكثر المجمعات السكنية والتجارية شهرة في إمارة دبي، وتتميز بتخطيطها الحضري الحديث الذي يضم بحيرات صناعية، أبراج سكنية وتجارية، ومجموعة من المرافق المتكاملة. تقع المنطقة بالقرب من مرسى دبي وتوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين العمل والمعيشة والترفيه.

الحقائق الرئيسية

  • نمط حياة مميز وحيوي تتميز أبراج بحيرات الجميرا بحياة اجتماعية نابضة.
  • إطلالات ساحرة وموقع استراتيجي الأبراج مبنية حول بحيرات صناعية تمنح السكان إطلالات مائية خلابة.
  • تنوع الاستخدامات السكنية والتجارية تضم المنطقة اكثر من 80 برجاً سكنياً وتجاريًا، ما يجعلها مجتمعًا متكاملاً متعدد الاستخدامات.
  • مجتمع متنوع وجذاب تستقطب المنطقة فئات مختلفة من السكان من المهنيين، العائلات، والمستثمرين.
  • مرافق وخدمات متكاملة

رؤى السوق في أبراج بحيرات الجميرا

نظرة عامة على سوق أبراج بحيرات الجميرا

تتراوح أسعار عقارات للبيع في أبراج بحيرات الجميرا من AED 400K إلى AED 55M، بمتوسط AED 1.75M. يتوفر إجمالي 2,061 إعلاناً. تم إدراج 1,016 من عقارات للبيع في أبراج بحيرات الجميرا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 93% موثّقة و75% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
1.7 مليون
نطاق السعر
400 ألف - 55 مليون

مهتم بالشراء في أبراج بحيرات الجميرا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
2,0612% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
1,0161% من دبي
عقارات موثقة
93%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
75%
  • Bekhruz Nurnazarov
    Bekhruz Nurnazarov
    MASTER HOMES PROPERTIES
    875,000 درهم

    مؤثث بالكامل | استثمار رائع | إطلالات على ملعب الجولف

    استوديو

    1

    415 قدم مربع

    شقة

    جولف فيوز سفن سيتي, (JLT) مجمع Z, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Cornelia Broman
    Cornelia Broman
    Primo Capital
    2,800,000 درهم

    رفاهية | مرافق ممتازة | موقع متميز

    1

    2

    957 قدم مربع

    شقة

    برج ميركر هاوس الشمالي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Khaled Abdelmoumen Camera
    Khaled Abdelmoumen Camera
    HBS Real Estate
    670,000 درهم

    مفروشة بالكامل | طابق عالي | إطلالة على ملعب الجولف

    استوديو

    1

    415 قدم مربع

    شقة

    جولف فيوز سفن سيتي, (JLT) مجمع Z, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Vojislav Radosavljevic
    Vojislav Radosavljevic
    Asico Real Estate LLC - DWC Branch
    1,350,000 درهم

    استوديو مفروش | إعادة بيع خارج الخطة | جاي إل تي

    استوديو

    1

    633 قدم مربع

    شقة

    ام بي ال سيجنيتشير, (JLT) مجمع R, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Lukasz Zarzycki
    Lukasz Zarzycki
    Elite Property DXB
    1,860,000 درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق العلوي في مبنى أبَر هاوس إيست | جاهز في الربع الأول من عام 2027

    1

    2

    840 قدم مربع

    شقة

    ابر هاوس إيست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Khaled Trabelsi
    Khaled Trabelsi
    fam Properties - Branch 6
    2,200,552 درهم

    فيو جزر جميرا | غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | طابق عالي

    1

    2

    1,036 قدم مربع

    شقة

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Christelle F. Prudent
    Christelle F. Prudent
    ALUNA HOMES REAL ESTATE L.L.C
    1,050,000 درهم

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة بالإضافة إلى غرفة دراسة | غير مفروشة | جيه إل تي

    1

    2

    775 قدم مربع

    شقة

    بوابة دبي الجديدة 1, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

  • Riti Yadav
    Riti Yadav
    RITI REAL ESTATE L.L.C
    2,950,000 درهم

    طابق مرتفع | عائد استثمار مرتفع | أفضل صفقة

    3

    4

    1,552 قدم مربع

    شقة

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

معاملات البيع في أبراج بحيرات الجميرا

تم تسجيل 1,584 معاملة بيع في أبراج بحيرات الجميرا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 55.6% على أساس سنوي.

  • 1,260,0001,511 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 834 قدم²
    23 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,650,0002,197 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 751 قدم²
    23 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,074,0002,760 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 751 قدم²
    23 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,200,0001,444 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 831 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 900,0002,211 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 407 قدم²
    22 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 500,0001,261 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 396 قدم²
    22 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 727,0001,877 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 387 قدم²
    22 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,415,0001,138 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,243 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 547,0221,201 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 456 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,810,0001,347 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,344 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في أبراج بحيرات الجميرا.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع أبراج بحيرات الجميرا على شارع الشيخ زايد مباشرة، مقابل منطقة دبي مارينا، وتتميز بسهولة الوصول إلى باقي أنحاء دبي من خلال شبكة مترو متكاملة ومحاور طرق رئيسية. يوجد في أبراج بحيرات جميرا محطتان للمترو: تتوفر خطوط حافلات تربط المنطقة بالمناطق المجاورة مثل تيكوم وميديا سيتي. تحتوي الأبراج على مواقف سيارات مخصصة للسكان، بالإضافة إلى مواقف عامة للزوار في الأبراج التجارية والمناطق الترفيهية.

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات6%
  • المهنيون الشباب64%
  • المتقاعدون0%
  • الطلاب64%
  • المهنيون العاملون75%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند24%
  • المملكة المتحدة11%
  • مصر6%
  • لبنان6%

المدارس بالقرب من أبراج بحيرات الجميرا

متوسط الرسوم السنوية
54,181
عدد المدارس في المنطقة
14 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 29 ألف - 86 ألف1.5 كمVery good
مدرسة دبي البريطانيةUK 53 ألف - 80 ألف3.3 كمOutstanding
مدرسة دبي البريطانية جميرا باركUK 46 ألف - 112 ألف3.4 كمOutstanding

آراء المقيمين في أبراج بحيرات الجميرا

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
3.8
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تتمتع أبراج بحيرات الجميرا بوسائل مواصلات عامة ممتازة، حيث يسهل التنقل بفضل وجود المترو والترام. برأيي، إنها من أفضل الأماكن للعيش إذا كنت ترغب في وصول سريع إلى مكان عملك مع الاستمتاع بأجواء مجتمع سكني حقيقي. منطقة البحيرات مليئة بالمطاعم والصالات الرياضية وصالونات التجميل بنقاط أسعار مختلفة، لذا يوجد ما يناسب جميع الميزانيات. تقدم خيارات راقية وأماكن دافئة وبأسعار معقولة أكثر. يمكن المشي فيها بسهولة ومناسبة للحيوانات الأليفة، لذا ستحافظ دائمًا على نشاطك البدني. بعض المباني قديمة بعض الشيء وتظهر الشقق ذلك، ولكن هناك مبانٍ أحدث قيد الإنشاء. معظم الشقق فسيحة جدًا، وعلى الرغم من أن العيش هنا مكلف، إلا أنه برأيي يستحق كل درهم تدفعه. بشكل عام، توازن أبراج بحيرات الجميرا بين راحة المدينة والشعور السكني الحقيقي، مما يجعلها عملية وممتعة للحياة اليومية.

منذ 7 أشهر

4.8
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

العيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنها صديقة للحيوانات الأليفة وتزخر بالعديد من المطاعم المحلية الصغيرة ولكن الرائعة (وهي ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة. كما تتوفر العديد من الصالات الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية حول الأنشطة المجتمعية، لذا يجدر بك متابعتها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات جري ترفيهية، وفعاليات احتفالية مؤقتة لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى مجموعات الأبراج، سيتعين عليك القيادة حول المنطقة بأكملها للعودة. أيضًا، إذا كنت تختار مجموعة أبراج، فاختر واحدة أقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدائرة للوصول إلى المخرج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو، ومرسى دبي (المارينا)، وشارع الشيخ زايد. توجد العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.

منذ 7 أشهر

4.8
Parul
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تُعد أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers) منطقة رائعة وحيوية ومناسبة للعائلات. لقد عشت في مجموعة X من أبراج بحيرات جميرا (JLT Cluster X) لمدة عام تقريباً حتى الآن، وأنا أحب هذه المنطقة تماماً. المنطقة متصلة جيداً بكل من شارع الشيخ زايد والمترو، بالإضافة إلى العديد من المتاجر لشراء البقالة والمطاعم التي تقدم أنواعاً مختلفة من المأكولات. تحتوي المنطقة أيضاً على حديقة مركزية للأطفال والعائلات، بالإضافة إلى مسار كبير للمشي/الجري يحيط ببحيرتين صناعيتين. إنها تقدم أفضل ما في العالمين برأيي – دفء وهدوء المنطقة الهادئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى الراحة والملاءمة للعيش في إحدى أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. ومع ذلك، نظراً لأن بعض الأبراج قديمة نوعاً ما، فإن جودة المبنى/الشقة قد تكون متفاوتة اعتماداً على كيفية صيانة المالك لها. كما أن ترتيب مواقف السيارات المشتركة لا يناسب الجميع. وبغض النظر عن ذلك، تُعد أبراج بحيرات جميرا (JLT) واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.

منذ 7 أشهر

5
Abhay
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أعيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منذ حوالي 11 شهرًا الآن، وبصراحة، إنها واحدة من أكثر المجتمعات توازنًا في دبي. أكثر ما أستمتع به هو الأجواء في المساء — حيث تدب الحياة في الممرات المطلة على البحيرة بالناس يركضون، والعائلات تتنزه، والأطفال يلعبون حول المنتزهات. هذا يمنح المنطقة إحساسًا حيويًا وآمنًا بالحي، وهو أمر يصعب أحيانًا العثور عليه في المدن الكبرى. مسار الجري حول البحيرات رائع إذا كنت تحب الركض المسائي أو التنزه الخفيف بعد العمل. توجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات البقالة الصغيرة في كل مجموعة (كلستر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى مترو دبي، مما يسهل التنقل بشكل كبير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في دبي. شيء آخر أقدره هو تنوع السكان هنا — مهنيون شباب، أزواج، وعائلات — مما يمنح أبراج بحيرات الجميرا (JLT) أجواء مجتمعية لطيفة بدلاً من الشعور بأنها سياحية بشكل مفرط. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن مكان في دبي يجمع بين الراحة، والأجواء الاجتماعية الجيدة، والمساحات الخارجية الجميلة، فإن أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالتأكيد خيار رائع للعيش فيه.

منذ 7 أشهر

4.8
Wei Ruen
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

هذه هي أفضل المجتمعات الصديقة للكلاب في دبي. نحن نحب التنزه مع كلابنا في المساء. الممشى حول البحيرة مخصص للمشاة وصديق للكلاب. لتلبية احتياجات صديقك ذي الفراء، لا يوجد بها حديقة كلاب واحدة فقط، بل حديقتان! الحديقة الأقدم تقع في التجمع H، أما الأحدث ففي التجمع V. هذا المكان مثالي للأطفال أيضًا، مع عدد كبير من ملاعب الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. لعشاق الرياضة، يضم حديقة تزلج، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم.

منذ 7 أشهر

4
Nada
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أزور الأصدقاء غالبًا وأذهب إلى الصالة الرياضية هنا، لذلك هو بمثابة منزلي الثاني. تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) باتصال ممتاز؛ يمكنك المشي أو ركوب الدراجة الهوائية أو استخدام المترو للوصول إلى وجهتك. أنا أيضًا معجب جدًا بالبحيرات والروح المجتمعية القوية التي يخلقها الأشخاص الذين يتنزهون حولها بانتظام. توجد مطاعم من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها رائعة لعشاق الطعام. كما أنها فريدة من نوعها بوجود مبانٍ سكنية وتجارية، بالإضافة إلى العديد من خيارات الترفيه، حتى تتمكن من العيش والعمل واللعب في مكان واحد. مشكلاتي الوحيدة مع JLT هي أنه من السهل أحيانًا أن تضيع، حيث يتعين عليك في بعض الأحيان المشي عبر مواقف السيارات للوصول إلى الأماكن، ويمكن أن يكون من الصعب العثور على المجمعات.

منذ 7 أشهر

برج السيف 3

5
shahin
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يعد برج السيف مبنى ممتازاً يضم مرافق رائعة ويتمتع بموقع ملائم في أبراج بحيرات جميرا (JLT). وتتم إدارة أعمال الصيانة بشكل جيد، كما أن فريق إدارة المبنى يتميز بالاحترافية والتعاون. وبشكل عام، يحظى البرج بصيانة جيدة، ويوفر مرافق جيدة، ويمنح سكانه بيئة معيشية مريحة. أنا راضٍ عن الجودة الإجمالية وإدارة المبنى. أوصي به بشدة!

منذ 6 أيام

ليك تيراس

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إنه مكان حيوي للغاية. وإمكانية الوصول ممتازة، ومساحات العقارات والمرافق متوازنة تمامًا.

منذ 25 أيام

برج ارمادا

3.3
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المبنى يقع في موقع ممتاز، وشقق غرفة النوم الواحدة فسيحة بشكل خاص. ومع ذلك، يمكن تحسين الصيانة العامة. فالمناطق المشتركة لا تُصان نظيفة دائمًا، وتُحفظ درجة الحرارة عند حوالي 26 درجة مئوية، مما يتسبب في تشغيل مكيف الهواء بشكل متقطع وينتج عنه هواء رطب وذو رائحة راكدة. كما أن الصالة الرياضية ليست مصانة جيدًا.

منذ شهر واحد

ليك فيو

1.4
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المبنى يعاني من سوء الصيانة. لا يوجد به سوى أربعة مصاعد، وهو عدد غير كافٍ، وبالإضافة إلى ذلك، يتعطل أحدها باستمرار. كما أنه محاط بمواقع البناء، مما يؤدي إلى قلة مواقف السيارات وازدحام مروري.

منذ شهر واحد

دبي ستار

2.3
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المبنى بحد ذاته ليس قديماً جداً، ولكن مع الإدارة الحالية، قد تظن أنه يبلغ من العمر 20 عاماً. معايير النظافة والصيانة متدنية للغاية. فريق النظافة مهمل للغاية ولا يقوم بتنظيف المناطق المشتركة بشكل صحيح، بدءاً من المصاعد والممرات وصولاً إلى الصالة الرياضية، والتي غالباً ما تُترك متسخة. لقد اشتكينا عدة مرات إلى استقبال المبنى، ولكن للأسف، لم يكن هناك أي تحسن ملحوظ. المستوى العام للنظافة والصيانة مخيب للآمال جداً.

منذ 2 أشهر

دبي ارك

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أنا أحب شقتي ومنطقة أبراج بحيرات الجميرا (JLT). لقد تحسن المبنى بشكل ملحوظ مع شركة الإدارة الجديدة وفريق الأمن المتعاون للغاية.

منذ 2 أشهر

تفصيل التقييم في أبراج بحيرات الجميرا

كيف يقيّم السكان أبراج بحيرات الجميرا في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
4.1
الهدوء والسكينة
3.9
الحدائق القريبة
4.4
مناسب للعائلات
4.1
الصيانة
3.9
مواقف السيارات
3.5
المرافق
3.9

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في أبراج بحيرات الجميرا