Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الإمارات

41,145 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    23

    فيلا

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف مع روف فى الحليو2 ,شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 8 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ميرا اوازيس 3 - ميرا اوازيس - ريم - دبي
    19

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | النوع F | VOT | ممتد

    haus & haus logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

    Mike Yep

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    20

    فيلا

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    الحليو2, فيلا 4 غرف مع تراس /رسوم تسجيل/كهرباء/ماء

    Droob Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    19

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    الزاهية بسعر رائع فيلا 4 غرف مع رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 12 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    15

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    الزاهية فيلا 5غرف مع مسبح وروف شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٥٧ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    26

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    الزاهية فيلا كلاسيك 6 غرف مع روف شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • فيلا - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    24

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    الزاهية فيلا 3 غرف بسعر رائع مع رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    3

    5

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٤٣١ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    27

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    الزاهية فيلا فاخرة 5 غرف مع روف شامل رسوم التسجيل

    Droob Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    28

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة رائعة الياسمين فيلا مودرن 5 غرف مع روف

    Droob Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

    Tamer Atef

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الطريق الأخضر 2 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    12

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    تحت سعر السوق | قريب من الحديقة | 50% مدفوع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    الطريق الأخضر 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٤٤٦ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

    Vincent Lazaro

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • صورة لمشروع بالميرا كوليكتيف من تطوير Emaar Properties في بالميرا كوليكتيف, الواحة من إعمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    بالميرا كوليكتيف

    بالميرا كوليكتيف, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ميلون في أثلون - أثلون - دبي لاند - دبي
    10

    فيلا

    ١١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة | مجموعة فلل فاخرة | خيارات متاحة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ميلون في أثلون, أثلون, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٥١ قدم مربع

    ١٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

    Ibtissem Idri

    نُشِر منذ 33 دقائق

    • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للبيع في الإمارات، مع متوسط السعر حوالي 6,420,000 درهم. هذه العقارات تقدم متوسط مساحة تقارب 3,500 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 2,000 إلى 8,300 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وأمن. العديد منها يحتوي على حدائق خاصة، صالات ألعاب رياضية مشتركة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، وإطلالات على معالم بارزة. كما أن العديد من هذه العقارات متوافقة مع الفاستو.
  • فيلا - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج عزيزي - شارع الشيخ زايد - دبي
    10

    فيلا

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ٩٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

    Wajeeh Ul Hassan

    نُشِر منذ 35 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    20

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف وروف للبيع بالزاهية

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

    Mohamed Tharwat

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • فيلا - 7 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    20

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف للبيع بالزاهية

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    7

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٣٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 47 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ديستركت وان ويست المرحلة 2 - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    19

    فيلا

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة مستقلة فائقة الفخامة | النوع ب1 | أرضي + طابق + سطح

    URBAN VISTA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ديستركت وان ويست المرحلة 2, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٦٠٣ قدم مربع

    ٢٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

    Ekaterina Yudina

    نُشِر منذ 49 دقائق

  • صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فور سيزونز ريزيدنسز الخاصة - شاطئ السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    16

    فيلا

    ٦٩٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمة زاوية بـ 5 غرف نوم + مسبح وحديقة خاصة

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    فور سيزونز ريزيدنسز الخاصة, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7+

    ١٤٬١٤٤ قدم مربع

    ٤٬٩٤٢ درهم/قدم مربع

    Sharon Aili

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فور سيزونز ريزيدنسز الخاصة - شاطئ السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    16

    فيلا

    ٩٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة فائقة الخصوصية بـ 5 غرف نوم على شاطئ البحر | إطلالات على البحر

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    فور سيزونز ريزيدنسز الخاصة, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7+

    ١٤٬٠٤٠ قدم مربع

    ٧٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

    Sharon Aili

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    14

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في الزاهية بعجمان – 5 غرف نوم ماستر مع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

    Abdulrahman Selim

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    10

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في الحليو 2 بعجمان – 4 غرف + مجلس + صال

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

    Abdulrahman Selim

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    15

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في الحليو بعجمان 6 غرف ماستر مع روف شام

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

    Abdulrahman Selim

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • صورة لمشروع ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري من تطوير Sobha Realty في ذا بروكس في شوبا سانكتشواري, شوبا سانكتشوري, دبي لاند, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري

    ذا بروكس في شوبا سانكتشواري, شوبا سانكتشوري, دبي لاند, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٩٥٬٩٠٨ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    14

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف بالحليو 5200 قدم شاملة كافة المرافق

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

    Omar Ahmed

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فلل الروضة 3 - 3 الروضة - الروضة - عجمان
    17

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا حجر 5 غرف ماستر ثاني قطعة من شارع الشيخ عمار

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

    Omar Ahmed

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    11

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ا فاخرة للبيع في الياسمين بعجمان 5 غرف ماستر مع مس

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

    Abdulrahman Selim

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    17

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف راقية للبيع بالحليو 2

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٤٦ درهم/قدم مربع

    Waleed Awaga

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    19

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للإيجار أول ساكن في الزاهية

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

    Zakria Sherif

    نُشِر منذ 2 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الإمارات

إذا سألت أحد الوسطاء العقاريين عن سبب إقبال المشترين على البحث عن بيوت للبيع في الإمارات، فالإجابة هي: معظم من يتعامل معهم يبحثون عن استقرار طويل الأمد، سواء للسكن أو لوضع أموالهم في مكان يثقون به. وأن البنية التحتية هنا تلعب دوراً كبيراً، فشبكة الطرق مثلاً تُصنف ضمن الأفضل عالمياً، وهذا يعني أن التنقل بين المدن والإمارات سهل حتى لو اشتريت فيلا في منطقة بعيدة عن مركز عملك.

ما لفت انتباهي أيضاً أن القوانين هنا تحمي المشتري بشكل واضح. تحدثت مع عائلة انتقلت من الخليج قبل ثلاث سنوات، وقالوا لي إنهم اطمأنوا عندما علموا أن حقوقهم كمالكين مكفولة قانونياً، وأن عقود البيع خاضعة لرقابة حكومية صارمة.

ما الذي تتوقعه عند شراء فيلا في الإمارات؟

زرت عدة مشاريع سكنية في الفترة الأخيرة، ولاحظت أن الفلل المعروضة تتشابه في بعض الأمور الأساسية. معظمها يحتوي على ثلاث غرف نوم كحد أدنى، وبعضها يصل إلى سبع غرف أو أكثر للعائلات الكبيرة. التكييف المركزي موجود في كل مكان تقريباً، وكذلك مواقف السيارات المغطاة. كثير من الفلل تأتي مع مطابخ مجهزة بالأجهزة، وغرفة مخصصة للعاملة المنزلية.

أما إذا كانت العائلة تضم أطفالاً، فستجد أن كثيراً من المجمعات توفر مناطق لعب ومساحات خضراء. بعض الفلل تحتوي على حديقة خاصة، وهذا أمر يقدره كثير من السكان الذين تحدثت معهم، خصوصاً من لديهم حيوانات أليفة أو يحبون إقامة حفلات شواء.

بالنسبة للمساحات، فالمعدل يدور حول 3,500 قدم مربع، لكن الفلل الأكبر قد تصل إلى 7,500 قدم مربع. أحد السكان أخبرني أنه اختار فيلا بخمس غرف رغم أن عائلته صغيرة، لأنه أراد غرفة مكتب وأخرى للضيوف، وما زال لديه مساحة فائضة.

دبي: خيارات كثيرة تحتاج إلى تدقيق

عندما يفكر أي شخص في شراء عقار بالإمارات، فإن دبي عادة ما تكون أول ما يخطر بباله. السوق هناك ضخم ومتنوع، وهذا التنوع سلاح ذو حدين. من جهة، ستجد خيارات تناسب ميزانيات مختلفة ومواقع متعددة. من جهة أخرى، هذا التنوع يجعل اتخاذ القرار أصعب.

نصيحة سمعتها من أكثر من مستثمر: لا تنظر فقط إلى العائد المتوقع. أحدهم قال لي إنه كاد يشتري فيلا بسبب وعد بعائد إيجاري 10%، لكنه اكتشف لاحقاً أن المنطقة تعاني من فائض في المعروض، مما يعني صعوبة في إيجاد مستأجرين. الدرس هنا: احسب المخاطر قبل أن تحسب الأرباح.

أبوظبي: للباحثين عن هدوء وجودة عالية

العاصمة لها طابع مختلف. المشاريع فيها تميل إلى التركيز على الجودة أكثر من الكم. تحدثت مع عائلة تسكن في جزيرة السعديات، وقالوا إن ما جذبهم هو الهدوء والخصوصية. المنطقة تضم شاطئاً نظيفاً ومتاحف ومرافق ثقافية، وهذا أعطاهم إحساساً بأنهم يعيشون في مكان مختلف عن صخب المدن الأخرى.

جزيرة الريم خيار آخر، وهي تشبه إلى حد ما مناطق الأبراج في دبي، لكنها على الواجهة البحرية. أما الجزر الجديدة مثل الحضيريات، فتضم مشاريع قيد الإنشاء بأسعار تبدأ من ستة ملايين درهم للفلل ذات الأربع أو الخمس غرف.

نقطة يجب أن تعرفها: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. إذا كنت تبحث عن فيلا بنصف مليون درهم مثلاً، فلن تجدها في المناطق الجديدة هناك. السوق موجه لمن يستطيع دفع مبالغ أكبر.

الشارقة وعجمان: مساحات أوسع بأسعار أقل

كثير من العائلات التي تعمل في دبي تسكن فعلياً في الشارقة. السبب بسيط: المساحة نفسها التي تحصل عليها في دبي يمكن أن تكلفك أقل بكثير هنا. لكن أحد السكان نبهني إلى أن هذا يتغير تدريجياً. المناطق الجديدة شرق شارع الشيخ محمد بن زايد ترتفع أسعارها حتى كادت تقترب من أسعار بعض مناطق دبي.

عجمان تستحق الانتباه، خصوصاً لمن يدخل سوق العقارات لأول مرة. المساحات هناك قد تكون ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس السعر. شقة بغرفة نوم واحدة قد تصل مساحتها إلى 1,200 قدم مربع، وهذا رقم كبير مقارنة بالمعتاد. الفلل أيضاً معقولة: ثلاث غرف نوم بحوالي 1.3 مليون درهم، وخمس غرف قد تصل إلى 3.25 مليون.

ميزة أخرى سمعتها من مستثمرين: خطط السداد في عجمان غالباً ما تكون أكثر مرونة، مما يسهل الدخول للسوق دون الحاجة لدفع المبلغ كاملاً مقدماً.

رأس الخيمة: سوق يتحرك بسرعة

الوضع في رأس الخيمة مختلف. التركيز هناك على مناطق الواجهات المائية: ميناء العرب، الجزيرة الحمراء، وجزيرة المرجان. الأسعار ارتفعت بشكل ملحوظ مؤخراً، والسبب الرئيسي هو مشاريع الترفيه الكبيرة المخطط لها، بما فيها مشروع كازينو.

هذا الارتفاع جذب مستثمرين من الخارج يبحثون عن عوائد سريعة. لكن هذا يعني أيضاً أن من يريد الشراء للسكن قد يجد الأسعار أعلى مما كانت عليه قبل سنتين فقط.

ملاحظة للباحثين: أم القيوين والفجيرة حتى الآن لا تقدمان نفس الفرص الاستثمارية الواضحة. السوق هناك ما زال في مراحل مبكرة.

قبل أن تقرر: أمور يجب مراعاتها

جمعت بعض النصائح من مستثمرين وسكان تحدثت معهم خلال الأشهر الماضية. أولاً، إذا كان هدفك الاستثمار وليس السكن، فلا تنخدع بنسب العائد المرتفعة وحدها. نسبة 8% أو 10% تبدو جذابة على الورق، لكن السؤال الأهم: ما احتمال أن تجد مستأجراً؟ وما تكاليف الصيانة السنوية؟

ثانياً، إذا كان لديك عقارات أخرى، فكر في التنويع الجغرافي. أحد المستثمرين الذين قابلتهم كانت كل عقاراته في دبي، وعندما تراجع السوق هناك في فترة معينة، تأثر بشكل كبير. الآن يوزع استثماراته بين عجمان ورأس الخيمة وأبوظبي.

ثالثاً، للمبتدئين أو أصحاب الميزانيات المحدودة: دبي وعجمان خياران جيدان للبداية. السبب أن فيهما خيارات بأسعار متفاوتة، والسوق فيهما نشط بما يكفي لتجد مشترياً إذا أردت البيع لاحقاً.

رابعاً، وهذا مهم جداً: تحقق دائماً من ترخيص الوسيط العقاري. المنصات الحكومية توفر إمكانية التحقق من صلاحية البطاقة الرسمية لأي وسيط. أحد المشترين أخبرني أنه كاد يقع ضحية لوسيط غير مرخص، ولم ينقذه إلا أنه تحقق قبل توقيع أي ورقة.

أسئلة شائعة

كم عدد الغرف المتوفرة عادة في الفلل؟

الأغلب يتراوح بين ثلاث وسبع غرف. الفلل عادة تشمل تكييفاً مركزياً ومواقف سيارات، وكثير منها يأتي مع حديقة خاصة.

ما المرافق المشتركة التي يمكن توقعها؟

تختلف من مجمع لآخر، لكن الشائع يشمل: مناطق شواء، خدمات أمنية، غرف للعاملة المنزلية، ومساحات للأطفال. بعض المجمعات توفر أيضاً نوادٍ صحية ومسابح مشتركة.

هل أبوظبي مناسبة لمن ميزانيته محدودة؟

بصراحة، لا. المناطق الجديدة مثل السعديات والريم تتطلب ميزانيات كبيرة. من يبحث عن خيارات أرخص سيجدها في إمارات أخرى.

أين يُنصح بالشراء لأول مرة؟

دبي وعجمان. عجمان تحديداً خيار جيد للميزانيات الصغيرة لأن المساحات أكبر وخطط الدفع أكثر مرونة. دبي توفر سوقاً نشطاً يسهل فيه البيع لاحقاً إذا تغيرت الظروف.

ما طبيعة الحياة في فلل أبوظبي؟

من تحدثت معهم يصفونها بأنها هادئة ومناسبة للعائلات. المجمعات السكنية هناك تركز على الخصوصية وتوفير كل ما تحتاجه العائلة من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق على مسافة قريبة.