بيوت و فلل للبيع في الشارقة

6,659 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف بأكبر مساحة علي البحر|شواطئ للسباحة| 10%مقدم

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    مباشرة على الشاطئ | تأشيرة ذهبية | جاهز | ملكية حرة

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٦٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم منفصلة، مسبح، غرفة إضافية في الطابق الأرضي، دفعة أولى 5%، تم البيع

    City Edge logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٨٨٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة|فرصة مميزة على الواجهة البحرية-شاطئ خاص

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٧٩٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف جاهزة للسكن قريبة لدبي| تشطيبات عالمية

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة فيو من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة فيو

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 30

    فيلا

    ٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزقريباً2026-5000 قدم-4غرف معا اقساط بعدالاستلام

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ركن | مسبح خاص | مجلس | حصري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٢٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا | مسبح + مصعد | مساحة واسعة | تسليم قريب

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٧٬٣٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا جاهزة 5 دقائق من الامارات العابر|تملك حرللعرب

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استلام٢٠٢٦- ٥سنوات اقساط بعد الاستلام-تأشيرة ذهبية

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع فلل أريام من تطوير Ajmal Makan في ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    فلل أريام

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 19

    فيلا

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | 4 غرف نوم | مجلس | صف واحد | جاهز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٤٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,710,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,100 و9,200 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، غرف خادمة، حدائق خاصة، مناطق للشواء، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو ولها إطلالات على معالم.
  • 14

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة فاخرة مكونة من 4 غرف نوم / الجادة الرئيسية

    F & A Real Estate LLC - Shj logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فلل منفصلة جزئيًا بـ 4 غرف نوم – معيشة مثالية للعائلة

    متصدر

    F & A Real Estate LLC - Shj logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٧٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع + وحدة زاوية بمسبح خاص | سنديهان

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٢٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف قرب كازينو المرجان|استثمارمضمون|تملك حر

    City Edge logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع جزيرة الثريا من تطوير Ajmal Makan في جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Ajmal Makan

    جزيرة الثريا

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 21

    فيلا

    ١٣٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    قصر فاخرعلي البحر قرب كازينوالمرجان|تشطيبات عالمية

    City Edge logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٤٬٧٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة على البحر | خدمات عالمية | موقع مميز

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ4 غرف نوم + غرفة خادمة + مسبح + معيشة فاخرة - تملك حر - دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    **فيلا فسيحة بسعر مغري – هوشي**

    Mars Land Properties logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BR - كورنر - جاهزة للسكن - مساحة كبيرة

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٥٬٣٤٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع دانا من تطوير ARADA - Sale في مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور ARADA - Sale

    دانا

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
  • 18

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    4BR - اقساط 1% شهريا - 10% مقدم - تملك عرب

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا على جزيرة فاخرة | اقساط ميسرة | خدمات عالمية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    **فيلا مميزة في تلال – ملكية حرة للجميع** تتميز هذه الفيلا الفريدة من نوعها بموقعها الرائع في مجتمع تلال. توفر الملكية الحرة لجميع السكان فرصة لامتلاك عقاراتهم دون قيود. تتميز الفيلا بتصميمها الحديث والفخم، مع مساحات واسعة ومرافق ترفيهية فاخرة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم الرئيسية في المدينة. تم تصميم المجتمع لتوفير بيئة معيشية آمنة ومريحة، مع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تشمل الميزات الرئيسية للفيلا: - مساحة واسعة للعيش - تصميم داخلي أنيق وعصري - حديقة خاصة - مسبح خاص - موقف سيارات خاص - أمن على مدار الساعة يعد مجتمع تلال خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية راقية وهادئة. توفر الفيلا تجربة معيشية فاخرة مع جميع الراحة والخصوصية التي تحتاجها. للاستفسارات والمزيد من المعلومات، يرجى التواصل معنا.

    Mars Land Properties logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    فلل عائلية واسعة | سكن مجتمعي فاخر l مجتمع مسوّر

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم فاخر | خدمات عالمية | شاطئ خاص | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الشارقة

لماذا تختار كثير من العائلات الشارقة تحديداً عند البحث عن سكن؟ السؤال يطرح نفسه حين تجد أن هذه الإمارة تحتضن اليوم آلاف الوحدات السكنية الجديدة، وأن الطلب على بيوت و فلل للبيع في الشارقة يتزايد عاماً بعد عام.

الإجابة ليست واحدة. هناك من يبحث عن الهدوء بعيداً عن ضجيج دبي القريبة، وهناك من يريد مساحة أكبر بميزانية أقل، وآخرون يرون في الشارقة بيئة أفضل لتنشئة أطفالهم قرب المتاحف والمراكز الثقافية. كل هذه الدوافع صحيحة، لكن القرار في النهاية يحتاج إلى معرفة السوق جيداً قبل الشراء.

كيف تبدو أسعار بيوت الشارقة؟

دعني أكون صريحاً معك: الأسعار في الشارقة تتفاوت تفاوتاً كبيراً، والفرق بين فيلا وأخرى قد يصل إلى عشرة ملايين درهم. الأمر يعتمد على الموقع بشكل أساسي، ثم على المساحة، ثم على ما إذا كانت الفيلا جاهزة أم لا تزال قيد البناء.

المساحة المتوسطة للفلل المعروضة حالياً تدور حول 4,400 قدم مربع، لكنك ستجد خيارات تبدأ من 2,300 قدم وتصل إلى ما يفوق 8,800 قدم مربع. هذا التنوع يعني أن السوق يستوعب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

أمثلة حقيقية من السوق

في جزيرة الثريا ضمن مدينة الواجهة المائية، تجد قصوراً بسبع غرف نوم أو أكثر، مساحتها تتجاوز 14,700 قدم مربع، وسعرها يقارب 12 مليون درهم. هذه وحدات تطل على البحر مباشرة ولها شواطئ خاصة.

إذا كانت ميزانيتك أقل، فمشروع مسار يوفر فللاً بخمس غرف نوم ومسبح خاص، مساحتها حوالي 7,400 قدم مربع، بسعر يدور حول 6 ملايين درهم. هذه المجمعات توفر خدمات متكاملة وتناسب العائلات الكبيرة.

أما إن كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فمشروع حيان يقدم تاون هاوس بأسعار تبدأ من 1.89 مليون درهم مع خطط سداد مريحة. مدينة الشارقة المستدامة أيضاً توفر فللاً بثلاث غرف بسعر يقارب مليوني درهم.

في مناطق مثل تلال سيتي ومسار، يمكنك تملك فيلا بثلاث غرف ومساحة 2,350 قدم مربع بسعر يبدأ من 2.85 مليون درهم. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بما تجده في دبي.

أين تسكن؟ خريطة المناطق السكنية في الشارقة

الشارقة ليست كتلة واحدة متجانسة. كل منطقة لها طابعها ونوعية سكانها وأسعارها. اختيارك للمنطقة سيحدد نمط حياتك اليومية، لذا خذ وقتك في الفهم قبل القرار.

الواجهات المائية: للباحثين عن الرفاهية

مدينة الواجهة المائية بجزرها المتعددة مثل جزيرة الشمس وجزيرة الثريا تمثل قمة الفخامة في الشارقة. الحياة هناك تشبه الإقامة في منتجع دائم: فلل تطل على البحر، شواطئ خاصة، وهدوء تام بعيداً عن زحمة المدينة. لكن هذا كله يأتي بثمن مرتفع.

المجمعات الخضراء: للعائلات التي تريد بيئة صحية

مناطق مثل مسار وحيان ومدينة الشارقة المستدامة صممت بعناية لتوفير بيئة صحية للعائلات. مساحات خضراء واسعة، تصاميم عصرية ذكية، مدارس قريبة، وخدمات طبية في المتناول. هذه المجمعات مغلقة وتوفر أماناً وخصوصية لا تجدها في الأحياء المفتوحة.

الأحياء التقليدية: مساحات أكبر وجذور أعمق

ضاحية السيوح والرحمانية والنوف والقرائن تظل مقصداً رئيسياً للسكان المحليين ولمن يبحث عن أراضٍ كبيرة. هذه المناطق قريبة من شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي يومياً. منطقتا الزاهية ومويلح تتميزان بقربهما من المنطقة الجامعية والمراكز التجارية.

قبل أن توقع: نصائح من واقع السوق

شراء عقار ليس كشراء سيارة. الخطأ هنا يكلفك سنوات من الندم أو خسارة مالية كبيرة. هذه النصائح جمعتها من تجارب حقيقية في السوق:

حدد هدفك أولاً: هل تريد السكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن، ركز على القرب من المدارس ومكان عملك والمرافق التي تحتاجها عائلتك. أما إذا كان الهدف استثمارياً، فالعائد الإيجاري في الإمارات يتراوح عادة بين 5% و10%، ويجب أن تفكر في سهولة إعادة البيع لاحقاً. العقارات قيد الإنشاء قد توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مريحة، لكنها تحتاج صبراً حتى الاستلام.

نظم ميزانيتك بدقة

كثير من المشاريع تقدم خطط سداد مغرية: دفعة أولى 5% أو 10% فقط، والباقي أقساط تمتد لسنوات. لكن القاعدة الذهبية تقول: لا تدع أقساط العقار تتجاوز نصف دخلك الشهري. ولا تنس الرسوم الإضافية: التسجيل، عمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. الخبر الجيد أن رسوم الخدمات في الفلل عادة أقل منها في الشقق لأن المرافق مستقلة.

تحقق من المطور قبل كل شيء

إذا كنت تفكر في عقار لا يزال قيد البناء، فسمعة المطور هي العامل الحاسم. تأكد من وجود حساب ضمان للمشروع، وهو حساب بنكي تودع فيه أموال المشترين ولا تستخدم إلا لأعمال البناء. هذا يحميك قانونياً إذا حدث أي طارئ.

لا تكتف بالصور

للعقارات الجاهزة، الزيارة الميدانية ضرورة وليست رفاهية. ستكتشف تفاصيل لا تظهر في الصور: كيف يبدو الجيران، مستوى الضوضاء في أوقات مختلفة، جودة التشطيبات عن قرب، وهل أنظمة التكييف تعمل فعلاً. العقار الذي يحظى بصيانة دورية يحافظ على قيمته لسنوات.

البحث عن بيوت و فلل للبيع في الشارقة يفتح أمامك خيارات واسعة، من فيلا مستقلة في الطي إلى منزل عصري في الجادة. ما يميز السوق اليوم هو التوازن بين الرفاهية والقيمة، وبين الهدوء والقرب من كل ما تحتاجه.

أسئلة شائعة

ما متوسط أسعار الفلل حالياً؟

التاون هاوس بثلاث غرف يبدأ من حوالي 1.8 مليون درهم في المجمعات الحديثة. الفلل المستقلة الكبيرة بأربع أو خمس غرف تتراوح بين 2.8 و6 ملايين درهم. القصور على الواجهة المائية تتجاوز 12 مليون درهم.

هل يمكن للأجانب التملك الحر؟

نعم، في مناطق ومشاريع محددة. تلال سيتي ومسار ومدينة الشارقة المستدامة من أبرز هذه المشاريع التي تتيح التملك الحر أو حق الانتفاع لفترات طويلة.

ما أفضل المناطق للعائلات؟

الرحمانية والسيوح والنوف مفضلة لمن يريد الهدوء والمساحات الكبيرة. من يبحث عن مجمعات عصرية بخدمات متكاملة يتجه إلى مسار والزاهية وحيان.

كم الدفعة الأولى المطلوبة للتقسيط؟

كثير من شركات التطوير تقبل دفعة أولى تبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط الباقي على سنوات. بعض الخطط تشمل فترة ما بعد التسليم أيضاً.