اراضي للبيع في الشارقة

1,819 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Residential Land Plot | 360 Sq.m | G+1

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Residential Plot | G+4 | Freehold | Middle Plot

    THORNBERRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٠٬٨٤١ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في المطرق – شارع 36 متر

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٩٣٦ قدم مربع

  • 21

    أرض

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية ذهبية | أرض سكنية مميزة للبيع

    FARE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٬٠٧٩ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية زاوية علي شارع وسكة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    القوز, ضاحية واسط (الجواز), الشارقة

    ١٠٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية بمنطقة الحوشي زاوية علي شارعي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Property for Sale: Land in Al Ruwaidat Suburb ....

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٨٬٤٣٢ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Residential and Mixed-Use Land For Sale

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    Villa Mixed Use Land And | G+2

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٤٧٦ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز افضل سعر تملك حر عائد استثماري عالي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع| بموقع جيد مميز

    Dar Al Ishraq Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٦٬٣٩٥ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بالبليدة 3 على شارع 67

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٤٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٥٣٬٩٩٩ درهم

    أرض للبيع في البليدة بموقع مميز قرب الحديقة

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الشارقة بأسعار معقولة. متوسط السعر حوالي 1,540,000 درهم، وهو أقل بكثير من المتوسط الوطني البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,400 و 11,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,100 قدم مربع.
  • 3

    أرض

    ٤٥٢٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض ساحرة للبيع في البليدة 3

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٥١٬٩٩٩ درهم

    أرض للبيع في البليدة بمساحة 2858 متر مربع

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٥١٬٩٩٩ درهم

    أرض للبيع في البليدة فرصة استثمارية رائعة

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم

    أرض في البليدة 3 قريبة من شارع 97 متر

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود من شركة السهل العقارية لبيع قطعة أرض سكن

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬١٥٤ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية زاوية بمنطقة الحوشي مساحة 3,154 قدم

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬١٥٤ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك أرضك في مشروع البليدة الجديد –فرصة استثمارية

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    G+2"أراضي سكنية وتجارية – خطط سداد مرنة بالشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    متلك أرضك في البليدة – أسعار مميزة وموقع حيوي (G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٨٤٣ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    (G+2استثمر في البليدة – أرضك جاهزة لبناء تاون هاوس

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٣٦٨ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية بمنطقة الحوشي امارة الشارقة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬١٥٤ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية بمنطقة الحوشي زاوية

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل أراضي للبيع في الشارقة

الشارقة ليست مجرد "البديل الأرخص لدبي". هذه نظرة قاصرة. الإمارة لها طابع مختلف تماماً - هادئة، عائلية، محافظة. من يشتري أرضاً هنا عادةً يبحث عن شيء لا يجده في دبي. الأسعار تبدأ من 385,000 درهم لقطعة 2,400 قدم مربع. نفس المساحة في دبي تكلف 3-4 أضعاف على الأقل.

أسعار شراء أرض في الشارقة من واقع العقارات المعروضة

أقل من 500,000 درهم

السحمة في ضاحية الرويضات هي المكان.

قطعة 2,400 قدم مربع بحوالي 385,000 درهم. قطعة أكبر (3,000 قدم) بحوالي 500,000 درهم.

شاب اشترى أرضه الأولى هناك: "كنت أبحث في دبي أولاً. الأسعار صدمتني. في السحمة وجدت قطعة بـ 400,000 درهم. بنيت بيتي بمليون إضافي. المجموع 1.4 مليون. في دبي، الأرض وحدها كانت ستكلفني هذا المبلغ."

لكن هناك ملاحظة: هذه المناطق أبعد عن وسط الشارقة. البنية التحتية لا تزال تتطور. من يريد السكن فوراً يجب أن يعاين جيداً.

من 500,000 إلى 1.5 مليون درهم

العزرة: أراضٍ بمساحة 8,000 قدم بحوالي 970,000 درهم.

الرحمانية: قطع بمساحة 5,000 قدم بأقل من 700,000 درهم. المنطقة صاعدة بقوة وكثير من الشباب يتجهون إليها.

أحد المشترين في الرحمانية: "اخترت الرحمانية لأن السعر المنخفض للأرض أتاح لي ميزانية أكبر للبناء. بدلاً من أن أشتري أرضاً غالية وأبني بيتاً متواضعاً، اشتريت أرضاً بسعر معقول وبنيت البيت الذي أريده."

تلال سيتي: المنطقة التي يتحدث عنها الجميع حالياً. أسعار بين 1.25 و1.35 مليون لمساحات 4,300 قدم مع تصريح فيلا. تملك حر متاح لغير المواطنين.

أكثر من 1.5 مليون درهم

الحوشي: للباحثين عن مساحات كبيرة. قطعة 10,000 قدم بحوالي 1.85 مليون. مناسبة لفيلا كبيرة مع حديقة واسعة، أو مجمع عائلي.

تلال سيتي (أراضي البناء المتعدد): تصل إلى 3.88 مليون لمساحة 8,000 قدم بتصريح بناء متعدد الطوابق. للمستثمرين الذين يخططون لبناء عمارة صغيرة.

أين تبحث عن أراضي للبيع في الشارقة؟

تلال سيتي

أكثر منطقة نشاطاً في سوق أراضي الشارقة للبيع حالياً. مشروع جديد. تخطيط حديث. تملك حر لجميع الجنسيات. المنطقة مقسمة إلى أجزاء (المنطقة C، المنطقة D، وغيرها) بتصاريح مختلفة.

مستثمر اشترى قطعتين هناك: "تلال سيتي تشبه ما كانت عليه مناطق كثيرة في دبي قبل 10 سنوات. المنطقة في بدايتها، البنية التحتية قيد الإنشاء، الأسعار لا تزال معقولة. من يشتري الآن ويصبر، سيرى الفرق بعد سنوات."

لكن هناك الجانب الآخر. سيدة اشترت هناك تقول: "المنطقة لا تزال فارغة نسبياً. الخدمات قليلة. من يريد السكن فوراً قد يجد صعوبة. أنا اشتريت للاستثمار وليس للسكن الفوري."

الحوشي والبادي

للعائلات الكبيرة التي تريد مساحة ومساحة خضراء وهدوء. بعض السكان يرون أنه من بنى فيلا في الحوشي قبل 5 سنوات فالأرض كانت 1.5 مليون، الآن القطع المجاورة تُباع بـ 2.2 مليون. لكن الأهم من السعر: الهدوء. لا ضجة، لا ازدحام. أطفالي يلعبون في الحديقة بأمان.

الرحمانية والسيوح والسحمة

المناطق الصاعدة. الأسعار لا تزال منخفضة. التطوير سريع.

ويرى بعض الوكلاء العقاريين الذين يعملون في الشارقة أن الرحمانية الآن تشبه ما كانت عليه التعاون قبل سنوات. أرض فارغة وأسعار رخيصة. التعاون الآن من أغلى المناطق. من يشتري في الرحمانية بالأسعار الحالية ويصبر، سيحقق عائداً ممتازاً.

النوف والطي والقرائن

مناطق جديدة. قريبة من الشوارع الرئيسية. النمو سريع. هذه المناطق للمطلعين للمستقبل وليس الاستثمار قصير المدى. الأسعار أقل من تلال سيتي، لكن البنية التحتية أقل تطوراً أيضاً.

قبل الشراء راجع الأمور الآتية

نوع التصريح

هذه نقطة مهمة جداً. هناك فرق كبير بين:

تصريح فيلا: بناء بيت عائلي (طابق أو طابقين). للسكن الشخصي.

تصريح متعدد الاستخدامات (G+2 أو أكثر): بناء عمارة صغيرة أو مبنى شقق. للاستثمار والتأجير.

السعر يختلف. الهدف يجب أن يكون واضحاً من البداية.

مشترٍ تعلم هذا الدرس: "اشتريت أرضاً بتصريح فيلا وأنا أخطط لبناء عمارة صغيرة. اكتشفت لاحقاً أن هذا غير مسموح. اضطررت لتغيير خططي كلياً."

خطط التقسيط

كثير من أراضي للبيع في الشارقة تُعرض بخطط تقسيط. لا حاجة لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة. هذا يسهّل الأمر للمشترين الجدد. يمكن دفع مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

المعاينة

حتى لو كان السعر مغرياً، الذهاب للموقع ضروري. أسئلة يجب الإجابة عليها: هل توجد مدارس قريبة؟ سوبرماركت؟ مسجد؟ كيف حالة الشوارع؟ ما مستوى تطور المنطقة؟ هذه الأمور تؤثر على جودة الحياة، وتؤثر على قيمة الأرض عند البيع لاحقاً.

قوانين الشارقة

الشارقة تطبق قوانين محافظة أكثر من دبي. بعض الأنشطة التجارية ممنوعة. لكن إذا كان الهدف سكنياً أو استثماراً عقارياً تقليدياً، هذا لا يؤثر. ميزة: إجراءات التراخيص والبناء في الشارقة أسرع وأبسط من دبي في كثير من الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في الشارقة؟

السحمة وضاحية الرويضات. قطع تبدأ من 385,000 درهم لمساحة 2,400 قدم.

هل يتوفر تملك حر لغير المواطنين؟

نعم، في مناطق محددة. تلال سيتي الخيار الأبرز حالياً.

ما أفضل منطقة للاستثمار؟

تلال سيتي للباحثين عن مشروع جديد ومخطط. الرحمانية والنوف للمراهنين على ارتفاع الأسعار مستقبلاً.

هل يمكن الشراء بالتقسيط؟

نعم. كثير من العروض توفر خطط تقسيط. مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

ما الفرق بين تصريح الفيلا وتصريح البناء المتعدد؟

تصريح الفيلا للسكن العائلي (طابق أو طابقين). التصريح المتعدد للعمارات والشقق. السعر والعائد يختلفان.