Logo-Ar

اراضي للبيع في أبوظبي

336 عقارات أخرى
خريطة
  • أرض - استوديو للبيع في الختم - أبوظبي
    5

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large-Scale Farm Plot | Investment or Private Use

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    الختم, أبوظبي

    ١٩٩٬٦٠٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    6

    أرض

    ٣٬٤٤٢٬٥٠٠ درهم

    قطعة أرض واسعة | صف مزدوج | تملك حر | مساحة 700 مت

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Semi Corner |Large Plot| Prime Location

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٢٬٩٩١٬٦٠٠ درهم

    Low Premium | Double Row | Waterfront Community

    متصدر

    ABC Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٢٤٬٥٠٠ درهم

    Massive Residential Plot| Prime Area| Elite Living

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٦٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    10

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Plot | Single Row | Great Investment

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١٠٬٩٧٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    11

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Great Investment | Massive Land

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٥٤٤ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    13

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Near to Facilities | Partial Sea View

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    13

    أرض

    ٣٬٩٨٤٬٣٠٠ درهم

    Huge Plot I Al Hudayriyat Island I Buy Yours Now

    Al Sultan International Real estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬٥٢٤٬٥٠٠ درهم

    Wadeem | Massive Residential Land | Luxurious

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٦٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في مدينة محمد بن زايد - أبوظبي
    5

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكني | قطعة أرض كبيرة | وحدة زاوية

    Capital Avenue Real Estate logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    ٢٥٬٣٦٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    2

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    HOT DEAL | Massive Layout | Prime Location

    متصدر

    X AND Y PROPERTY - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٩٧٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Amazing Plot | Premium Living | Best Facilities

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٠٬٧١٠ قدم مربع

    • ابحث عن أراضي للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​المساحة حوالي 8,600 قدم مربع، وتتراوح من 5,500 إلى 21,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 5,870,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,440,000 درهم.
  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    9

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Invest Now| Double Row-Mid| Prime Area |High ROI

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٣٩٦ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٨٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Investment - Residential Villa

    ALTURA REAL ESTATE SERVICES LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١١٬١٢٠ قدم مربع

  • أرض - 1 حمام للبيع في جزيرة ناريل - أبوظبي
    9

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Residential Plot | High ROI | Nareel Island

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    استوديو

    1

    ١٨٬١٦٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    13

    أرض

    ٣٬٩٨٤٬٣٠٠ درهم

    Secure Yours Now I Wadeem Plot I Prime Location

    Al Sultan International Real estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    10

    أرض

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Single Row | Premium Land | Near Park

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    8

    أرض

    ٤٬٠٠٥٬٧٠٠ درهم

    Prime Location l Great Price l Easy Payment Plan

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٤٨١ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٩٢٥٬٩٠٠ درهم

    قطعة أرض في جزيرة الحدارية - 3 غرف نوم

    ADVISORS PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٩٨٣ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في جزيرة ياس - أبوظبي
    5

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Corner Plot | Spacious & High-Potential

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٠٬٣٩٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الريمان II - الشامخة - أبوظبي
    8

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Double Row | Build Your Dream Home | Prime Area

    Al Mira Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١١٬٦٢٩ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    11

    أرض

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٠ درهم

    ⇛Large Plot⇛Prime Location⇛Perfect For Investment⇚

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في الوديم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    أرض

    ٣٬١١٩٬٧٠٠ درهم

    Wadeem Plot | Build Your Dream Home | Waterfront

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧٦٥ قدم مربع

  • أرض - استوديو للبيع في سعديات رزيرف - جزيرة السعديات - أبوظبي
    6

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Desirable Lifestyle Awaits For You At the Saadiyat

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٧٬٢٠٢ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن أراضي للبيع في أبوظبي

سوق الأراضي في أبوظبي يختلف عن دبي. الخيارات أقل، لكن التخطيط أفضل والمناطق أكثر تنظيماً. الأسعار تبدأ من 1.85 مليون درهم في الشامخة، وتصل إلى 6 مليون درهم في جزيرة الحديريات.

نقطة مهمة قبل البدء: كثير من الأراضي في أبوظبي مخصصة للمواطنين والخليجيين فقط. التملك الحر للأجانب موجود، لكن في مناطق محددة. السؤال الأول قبل أي شيء: ما نوع الملكية؟

نظرة على السوق العقاري للأراضي في أبوظبي

الشامخة (الريمان) - أكبر معروض وأسعار عملية

أكثر من 78 أرض معروضة حالياً. المنطقة الأكثر نشاطاً في سوق أراضي أبوظبي للبيع.

الأسعار: قطعة بمساحة 5,500 قدم مربع من 1,850,000 درهم. قطعة 8,000 قدم حوالي 2,300,000 درهم. قطعة كبيرة 9,400 قدم حوالي 2,330,000 درهم.

المشترون الذين اشتروا في الريمان 2 قبل سنتين يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى قطعة زاوية بـ 2.1 مليون يجد القطع المجاورة تُباع الآن بـ 2.4 مليون. حتى من لم يبنِ بعد، القيمة ارتفعت.

السكان الذين بنوا فللهم هناك يصفون الشامخة بأنها ليست وسط أبوظبي، لكنها هادئة ومنظمة. الطرق جيدة. الخدمات قادمة. من يريد أرضاً بسعر معقول ولا يمانع الانتظار قليلاً، هذا المكان مناسب.

بعض القطع في الريمان 2 متاحة لجميع الجنسيات. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

جزيرة الحديريات (الوديم) - التملك الحر على البحر

للباحثين عن تملك حر في موقع مميز، الحديريات هي الخيار الأبرز.

الأسعار: قطعة 6,500 قدم من 3,050,000 درهم. قطع متوسطة بين 3.5 و4.2 مليون. قطع كبيرة (11,000 قدم وأكثر) تصل إلى 5,950,000 درهم.

المستثمرون الأجانب الذين اشتروا في الحديريات يذكرون أن الخيارات للتملك الحر في أبوظبي محدودة. الحديريات من القليل المتاح. السعر مرتفع مقارنة بالشامخة، لكن الموقع قرب البحر والمشروع جديد ومخطط بعناية.

المواطنون الذين اشتروا هناك للسكن (ليس للاستثمار) يختارون الموقع لقربه من الكورنيش والحدائق. المنطقة فيها رؤية واضحة - ليست بناء عشوائياً.

الرحبة - مساحات كبيرة بسعر القدم الأقل

للراغبين في أرض واسعة جداً، الرحبة توفر ما لا توفره المناطق الأخرى.

قطعة 12,000 قدم مربع بحوالي 2,450,000 درهم. سعر القدم هنا أقل بكثير من الشامخة والحديريات.

المشترون الذين يريدون أرضاً كبيرة لبناء فيلا مع حديقة واسعة وملحق للضيوف يجدون أن نفس المساحة في الشامخة تكلف أكثر بكثير. الرحبة أبعد قليلاً عن المدينة، لكن المساحة تعوّض.

ما الذي يؤثر على أسعار أراضي البيع في أبوظبي؟

موقع القطعة داخل المخطط

هذه نقطة لا يفهمها كثيرون في البداية.

قطعة زاوية (Corner): واجهتان بدل واجهة. إضاءة طبيعية أفضل. تهوية أفضل. خيارات تصميم أوسع. السعر أعلى بـ 10-15% عادةً.

قطعة صف واحد (Single Row): لا جار من الخلف. غالباً تطل على حديقة أو شارع فرعي. خصوصية أكثر.

قطعة وسطية: الأرخص. جيران من كل الجهات. ليست مشكلة للكثيرين، لكن قيمتها عند إعادة البيع أقل.

المهندسون الذين يعملون في تصميم الفلل ينصحون بدفع الفرق للحصول على قطعة زاوية إذا كان ممكناً. الفرق في التصميم والراحة كبير، والقيمة المستقبلية أعلى.

نوع الملكية

تملك حر (Freehold): ملكية كاملة 100%. تُورَّث للأبناء. متاح للأجانب في مناطق محددة (الحديريات، بعض قطع الريمان 2).

ملكية للمواطنين/الخليجيين: كثير من أراضي للبيع في أبوظبي بهذا النظام. غير متاحة لغير هذه الفئات.

الوكلاء العقاريون يحذرون من هذه النقطة: كثير من الأجانب يتحمسون لأرض ثم يكتشفون أنها للمواطنين فقط. السؤال الأول دائماً: ما نوع الملكية؟ قبل أي شيء آخر.

قبل الشراء

تحديد الهدف

سكن أم استثمار؟ الجواب يغير كل شيء.

للسكن: الشامخة خيار عملي. المساحات جيدة. الأسعار معقولة. المنطقة هادئة.

للاستثمار: الحديريات أو المناطق الساحلية. الأسعار أعلى لكن احتمال الارتفاع أكبر.

المعاينة

الصور لا تكفي. الذهاب للموقع يكشف أموراً لا تظهر على الورق: مستوى تطور المنطقة، البناء المحيط، قرب الخدمات، حالة الشوارع.

بعض المشترين اشتروا أراضي بناءً على الخريطة فقط، ثم اكتشفوا عند زيارة الموقع أموراً لم تكن واضحة - مثل ضيق الشارع الخلفي أو قرب موقع بناء مزعج. المعاينة قبل الشراء تمنع هذه المفاجآت.

تكلفة البناء

سعر الأرض جزء من المعادلة. البناء في أبوظبي له تكلفته.

تقدير تقريبي: 400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم مربع قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط، بدون الأرض.

الميزانية يجب أن تغطي: سعر الأرض + تكلفة البناء + رسوم التسجيل والتصاريح + احتياطي للمفاجآت.

قوانين البناء

كل منطقة لها قوانين مختلفة: الارتفاع المسموح، نسبة البناء من الأرض، الارتدادات من الحدود.

قبل الشراء، التأكد من أن المخطط المراد بناؤه مسموح به في هذه المنطقة ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في أبوظبي؟

الشامخة، تحديداً الريمان. قطع تبدأ من 1,850,000 درهم لمساحات فوق 5,400 قدم مربع.

هل يتوفر تملك حر للأجانب؟

نعم، في مناطق محددة. جزيرة الحديريات (الوديم) الخيار الأبرز. بعض قطع الريمان 2 متاحة أيضاً. التأكد من كل قطعة على حدة ضروري.

ما المساحات المتوفرة؟

من 5,400 قدم مربع في الشامخة، وحتى 12,000 قدم وأكثر في الرحبة والحديريات.

ما الفرق بين قطعة الزاوية والوسطية؟

الزاوية لها واجهتان، إضاءة وتهوية أفضل، خيارات تصميم أوسع، سعر أعلى بـ 10-15%. الوسطية أرخص لكن جيران من كل الجهات.

كم تكلفة البناء تقريباً؟

400-600 درهم للقدم المربع للبناء المتوسط. فيلا 4,000 قدم قد تكلف 1.6-2.4 مليون درهم للبناء فقط.

ما أهم شيء قبل الشراء؟

التأكد من نوع الملكية (تملك حر أم للمواطنين فقط)، ومعاينة الموقع شخصياً، وحساب تكلفة البناء ضمن الميزانية.