Logo-Ar

بيوت وفلل للبيع في أبوظبي

1,910 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    18

    فيلا

    ٨٬٦٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع | صف واحد | تشطيبات فاخرة

    Al Mira Real Estate logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7

    ٨٬٩٧٥ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

    Deena Magdy

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    26

    فيلا

    ٨٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة ~ غرفة متعددة الأغراض ~ تشطيبات فاخرة

    مميز

    Sky Keys Properties LLC logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٠ درهم/قدم مربع

    Yasser Al-Alami

    نُشِر منذ 9 دقائق

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فلل جزيرة رمحان - جزيرة رمحان - أبوظبي
    17

    فيلا

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    شاطئ خاص | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    PSI- Yas Branch logo image

    فلل جزيرة رمحان, جزيرة رمحان, أبوظبي

    6

    7+

    ٧٬٣١٤ قدم مربع

    ٢٬١٨٧ درهم/قدم مربع

    Aya Khalaf

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    20

    فيلا

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    غرفة للسائق | سقف مرتفع | الغاف | قابل للتفاوض

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

    Meryem Tar Rhi

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ياس ريفا - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٩٬٤٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | مواجه للحديقة | استثمر الآن!!

    PSI- Yas Branch logo image

    ياس ريفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬١٧٣ قدم مربع

    ١٬٨١٧ درهم/قدم مربع

    Asmaa Ashraf Elsawy Shahin

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الغدير 2 - الغدير - أبوظبي
    15

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | مع استرداد الإيجار

    O AND M HOMES REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٦٣ قدم مربع

    ١٬١٨٩ درهم/قدم مربع

    Samuel Ojo

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مفروشة بالكامل | 4 غرف نوم | قرطبة

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٠٣٦ قدم مربع

    ١٬١١٤ درهم/قدم مربع

    Shaikheldin Osman

    نُشِر منذ 58 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    ركن| فاخر| استثمار رائع| أكبر قطعة أرض

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    5

    7+

    ١٠٬٣٢٠ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ليا - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    14

    فيلا

    ١٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    واجهة مائية | 6 غرف نوم رئيسية + خادمة | مسبح | تشطيب فاخر

    Scope Hauser Real Estate Management and Contracting L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    6

    7

    ٩٬٤٢٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    15

    فيلا

    ٦٬٢٥٠٬٠٠٠

    استثمر الآن | صف واحد | تصميم كبير | بالقرب من الشاطئ

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    7

    ٣٬٩٨٩ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

    Shabeeb Gafoor

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    3

    بين لاجون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    28

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    جاهز للإشغال | 5 غرف نوم | فيلا زاوية | بلوم قرطبة

    Ciarla Properties logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٦٬٨٨٨ قدم مربع

    ٩٨٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للبيع في الإمارات، مع متوسط السعر حوالي 9,640,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل إلى 13,000 قدم مربع، ومتوسط حوالي 5,900 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، أمان، صالات رياضية مشتركة، مسابح مشتركة، وخزائن ملابس واسعة. كما تسمح العديد منها باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على حدائق خاصة.
  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المنتزه - أبوظبي
    18

    فيلا

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا رائعة مكونة من 5 غرف نوم + 2 غرفة خادمة | راقية | منطقة ممتازة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    المنتزه, أبوظبي

    5

    6

    ١٢٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬١٦١ درهم/قدم مربع

    Raoudha Hani

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    21

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة جيدة فيلا زاوية صف واحد | فيلا واسعة بـ 6 غرف نوم

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    6

    7+

    ١٠٬٩٧٥ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

    Abdo Georges

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فسيحة|صف واحد بزاوية|مجتمع رئيسي

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    5

    6

    ١١٬٣٧٠ قدم مربع

    ٦١٥ درهم/قدم مربع

    Raoudha Hani

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في قرية المانجروف - ربدان - أبوظبي
    14

    فيلا

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا حديثة 5 غرف نوم | مجتمع هادئ | بدون عمولة

    Conrad Property Management LLC logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٧٤١ قدم مربع

    ٨٥٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    10

    ستلر من إيلي صعب

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة ياس,ستيلار من إيلي صعب

    1 - 4 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بحيرات السعديات المرحلة الثانية - جزيرة السعديات - أبوظبي
    11

    فيلا

    ١٠٬٣٠٠٬٠٠٠

    5 غرف نوم رئيسية + غرفة خادمة | غرفة دراسة | سائق | مجلس | 4 مواقف سيارات

    Scope Hauser Real Estate Management and Contracting L.L.C logo image

    بحيرات السعديات المرحلة الثانية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٧٨٩ قدم مربع

    ١٬٧٧٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    15

    فيلا

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بتصميم عصري بمساحة واسعة في الريمان 1

    متصدر

    Universal Real Estate. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    6

    7

    ٥٬٧٤٣ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

    Saeed Alqubaisi

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في حدائق الجرف المرحلة 1.2 - الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا بثلاث غرف +غرفة للخادمة | عائد استثماري مرتفع

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    حدائق الجرف المرحلة 1.2, الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    3

    4

    ٨٬١٣٧ قدم مربع

    ٥٩٦ درهم/قدم مربع

    Ghazi Ballout

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في نوايف ويست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    13

    فيلا

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠

    غرف نوم مذهلة| النوع 4| حياة فاخرة| إطلالات على البحر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬١٧٨ قدم مربع

    ١٬٦٨٠ درهم/قدم مربع

    Mohammad Hassoneh

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    9

    فيلا

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فسيح 5 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع ممتاز | المرحلة 1أ

    Scope Hauser Real Estate Management and Contracting L.L.C logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    5

    7

    ١٠٬٨٠١ قدم مربع

    ١٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    5

    باين لاجون المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ذا دالياز - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    17

    فيلا

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على الغولف | مسبح ومشهد طبيعي مُحسَّن!

    PSI- Yas Branch logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٥٦٠ قدم مربع

    ٢٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

    Samah Jamal Jamil Suleiman

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    عش حيث يتحدث كل تفصيل عن الفخامة | استفسر اليوم

    PSI- Yas Branch logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    6

    7+

    ١٦٬٥١١ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

    Aya Khalaf

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في توليدو - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    قريب من التسليم | فيلا في صف واحد مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | توليدو

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

    Yasar AbuHejleh

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | موقع متميز | فيلا توأم | أنيقة

    PSI- Yas Branch logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٩٥٧ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا مزدوجة | تصميم كبير | موقع ممتاز

    PSI- Yas Branch logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٨٨٦ قدم مربع

    ١٬٦٢١ درهم/قدم مربع

    Hussein Abdallah

    نُشِر منذ 3 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    تصفح أكثر

    تصفح المزايا المتاحة

    ابحث عن فلل للبيع في أبوظبي

    أبوظبي سوق مختلف عن بقية الإمارات. العاصمة الاتحادية، أغنى مدينة في المنطقة، ومركز القرار السياسي. هذه العوامل تنعكس على سوق العقارات: الأسعار أعلى، والمشترون من شريحة مختلفة، والتنظيم أكثر صرامة.

    من يفكر في شراء فيلا هنا يجب أن يعرف أن هذا ليس سوقاً للميزانيات الصغيرة.

    أين تبحث عن فلل للبيع في أبوظبي؟

    جزيرة السعديات: من يعرف السوق يصفها بأنها "المنطقة الثقافية الوحيدة في العالم بهذا التركيز". ستة متاحف عالمية في منطقة واحدة على الشاطئ - بينها اللوفر أبوظبي. العقارات هنا مجتمعات مغلقة ومبانٍ منخفضة الارتفاع.

    الأسعار تعكس هذا الموقع. فلل السبع غرف التي كانت بـ 20 مليون درهم عام 2021 وصلت إلى 70 مليون درهم حالياً. هذا الارتفاع يوضح طبيعة السوق هنا.

    جزيرة ياس: طابع مختلف تماماً. حلبة الفورمولا 1، فيراري وورلد، وارنر براذرز. المنطقة تستهدف من يريد نمط حياة نشط وقريب من الفعاليات.

    جزيرة الحضيريات: الأحدث بين الجزر. مشاريع مثل "نوايف" تقدم فللاً على تلال بإطلالات بحرية. فيلا 4 غرف بمساحة 5,067 قدم مربع تبدأ من 7.3 مليون وتصل إلى 8.1 مليون درهم.

    المشاريع الأعلى سعراً في هذه الجزيرة - مثل "نوايف ويست هايتس" (5-7 غرف) - تبدأ من 20 مليون درهم. "يام بيتش" تبدأ من 50 مليون.

    الشامخة (مشروع الريمان): من يبحث عن بيوت للبيع في أبوظبي بأسعار معقولة نسبياً يجد في هذه المنطقة بديلاً. فيلا 4 غرف في "الريمان 2" تبدأ من 3,780,000 درهم - أقل بكثير من الجزر.

    مدينة خليفة: مخططة لتكون مقراً للوزارات والمؤسسات الاتحادية. هذا يعني بنية تحتية متكاملة قادمة. الموظفون الحكوميون يجدون فيها موقعاً عملياً.

    مدينة محمد بن زايد: للباحثين عن مساحات كبيرة بأسعار أقل من الجزر. فيلا 7 غرف بمساحة 20,000 قدم مربع مع مسبح ومصعد تُعرض بحوالي 8.5 مليون درهم.

    نظرة على حركة سوق فلل أبوظبي

    العائد الإيجاري

    الأرقام التي يتداولها المستثمرون: عائد إيجاري بين 8% و 9% كحد أدنى في المشاريع الجديدة. بعض العقارات تحقق 15%. هذه أرقام مرتفعة مقارنة بمعظم الأسواق العالمية.

    المشاريع قيد الإنشاء

    من اشترى في مراحل مبكرة من مشاريع الجزر حقق مكاسب رأسمالية كبيرة. السبب: الفرق بين سعر الشراء المبكر وسعر السوق عند الاستلام. لكن هذا يتطلب القدرة على الانتظار والالتزام بخطة الدفع حتى النهاية.

    الحماية القانونية للمشتري

    نقطة مهمة عن سوق أبوظبي: التنظيم صارم.

    عند شراء عقار قيد الإنشاء، القانون يُلزم المطور بفتح "حساب ضمان" (Escrow Account) وإيداع 20% من قيمة المشروع. المبالغ التي يدفعها المشترون تذهب إلى هذا الحساب، وليس مباشرة إلى المطور.

    الأهم: البلدية توقف الدفعات للمطور إذا لم يلتزم بنسبة الإنجاز المتفق عليها. هذا يحمي المشتري من سيناريو المشاريع المتوقفة.

    بعض المطورين الكبار (مثل الدار العقارية) بدأوا يطلبون معلومات "اعرف عميلك" (KYC) للتأكد من قدرة المشتري على السداد. هذا يقلل من المضاربة ويضيف استقراراً للسوق.

    نقاط مهمة يجب وضعها في الحسبان

    الالتزام المالي طويل الأمد

    خطط الدفع في المشاريع قيد الإنشاء قد تمتد سنوات. مثال: خطة 10/30/60 تعني 10% مقدم، 30% خلال البناء، 60% عند الاستلام. من يشتري يجب أن يتأكد من قدرته على الوفاء بالدفعات المستقبلية.

    المستثمرون ذوو الخبرة يحذرون من "الإفراط في الشراء" - شراء 5 عقارات بينما الميزانية تكفي لاثنين. هذا يحول الاستثمار إلى عبء.

    اختيار المستشار أو الوسيط العقاري

    السوق معقد والأسعار متفاوتة. مستشار مرخص من بلدية أبوظبي يساعد في فهم تاريخ المنطقة وتطور الأسعار. النصيحة التي تتكرر: تعامل معه كمستشار لا كوسيط هدفه العمولة فقط.

    رؤية 2030

    خطط تطوير البنية التحتية (سكك حديد، مترو، مرافق جديدة) ستؤثر على قيم العقارات. المناطق التي ستستفيد من هذا التطوير قد تشهد ارتفاعاً أكبر في الأسعار.

    أسئلة شائعة

    هل أبوظبي سوق مناسب للجميع؟

    لا. متوسط الأسعار مرتفع (9.2 مليون للفلل). من يبحث عن خيارات بميزانية محدودة سيجد صعوبة. الضواحي توفر بدائل أقل سعراً لكنها تبقى أعلى من إمارات أخرى.

    ما العائد الإيجاري المتوقع من فلل أبوظبي؟

    بين 8% و 9% كحد أدنى في المشاريع الجديدة. بعض العقارات تحقق أكثر من ذلك.

    كيف يُحمى المشتري في المشاريع قيد الإنشاء؟

    نظام حساب الضمان يضمن أن أموال المشترين لا تذهب للمطور مباشرة. البلدية تراقب نسبة الإنجاز قبل الإفراج عن الدفعات.

    ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

    الجزر (السعديات، الحضيريات) تحقق أعلى ارتفاع في الأسعار. لكنها تتطلب رأس مال كبير.

    هل هناك خيارات بأسعار معقولة من فلل أبوظبي؟

    الشامخة (مشروع الريمان) ومدينة خليفة توفر فلل تمليك في أبوظبي بأسعار تبدأ من حوالي 3.8 مليون درهم - أقل بكثير من الجزر.