Logo-Ar

بيوت وفلل للبيع في أبوظبي

1,919 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في نوايف ويست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    27

    فيلا

    ١٣٬١٥٦٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من البوابة الأولى فئة Select Plus النوع 2 I فاخرة 4 غرف نوم

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٣٩٩ قدم مربع

    ٢٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

    Sultan Alhusban

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في قرية المانجروف - ربدان - أبوظبي
    5

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا من 4 غرف نوم | وحدة متوسطة | صف مزدوج | شاغرة

    Conrad Property Management LLC logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٤٩٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في نوايف ويست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    25

    فيلا

    ١٢٬٩١١٬٠٠٠ درهم

    هوم بلس النوع 2 I بالقرب من نادي المجتمع I إطلالة على البحر

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٥١٢ قدم مربع

    ١٬٩٨٢ درهم/قدم مربع

    Sultan Alhusban

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    17

    فيلا

    ٨٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    السدرة | مرافق فاخرة | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٧٩٢ قدم مربع

    ١٬٠٣٩ درهم/قدم مربع

    Feras Saleh

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    14

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيبات أنيقة | للبيع | التسليم قريبًا

    Al Mira Real Estate logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

    Chadi Saab

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 2 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في النسيم - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٧٬٨٢٤٬١٩٤ درهم

    صفقة مميزة | أفضل معيشة | مجتمع مثالي

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    النسيم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    2

    6

    ٨٬٠٦٩ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

    Mai Rehan

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في عين المها - جزيرة الجبيل - أبوظبي
    10

    فيلا

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة

    مميز

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    5

    ١٠٬٢٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

    Hazar Albader

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في طراز منطقة البحر المتوسط - فيلات الريف - الريف - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا عائلية | فسيحة 4 غرف نوم + غرفة خادمة + مكتب | الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

    Arwa Ahmed

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ياس بارك جيت - جزيرة ياس - أبوظبي
    13

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المدخل | صف مزدوج | مرافق متميزة

    Al Mira Real Estate logo image

    ياس بارك جيت, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٨٨٩ قدم مربع

    ١٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

    Mohamad Hammoud

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في قرية المانجروف - ربدان - أبوظبي
    12

    فيلا

    ٩٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة من 5 غرف نوم | مسبح خاص | معيشة راقية

    Conrad Property Management LLC logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬١٣٣ قدم مربع

    ١٬٨١١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    3

    بين لاجون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    20

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fay Alreeman فيلا فاخرة 5 غرف نوم مع مرافق متنوعة

    Nice View Real Estate logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    5

    6

    ١٠٬٣٢٠ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

    • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للبيع في الإمارات، مع متوسط السعر حوالي 9,640,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل إلى 13,000 قدم مربع، ومتوسط حوالي 5,900 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، أمان، صالات رياضية مشتركة، مسابح مشتركة، وخزائن ملابس واسعة. كما تسمح العديد منها باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على حدائق خاصة.
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    12

    فيلا

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بجانب الزاوية | جديد تمامًا | وصول إلى الشاطئ

    مميز

    Al Mira Real Estate logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

    ١٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

    Huthaifa Abuisnaineh

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    14

    فيلا

    ٩٬٥٦٢٬٥٤٨ درهم

    فيلا السدر السعر الأصلي صف واحد

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٧٨٧ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

    Mai Rehan

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ذا ماغنولياز - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    13

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | جديد كليًا | مرافق متميزة

    Al Mira Real Estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٢٩٠ درهم/قدم مربع

    Ahmad Majed Abuisnaineh

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    16

    فيلا

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بلوم قرطبة | وحدة زاوية | جاهز للسكن

    متصدر

    Al Mira Real Estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٦٬٧٣٥ قدم مربع

    ٩٩٤ درهم/قدم مربع

    Ahmad Majed Abuisnaineh

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    10

    ستلر من إيلي صعب

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة ياس,ستيلار من إيلي صعب

    1 - 4 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سيف الجبيل - جزيرة الجبيل - أبوظبي
    21

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فخمة أربع غرف - صف واحد - اطلالة بحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    سيف الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ٩٬٣٥٢ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

    Hussam Alakel

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في نوايف ايست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    فيلا

    ١٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    منازل من النوع 2 | صف واحد | مسبح خاص

    Al Mira Real Estate logo image

    نوايف ايست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    4

    6

    ٩٬٩٣٩ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

    Huthaifa Abuisnaineh

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٦٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    عرض محدود | صف واحد | تشطيب فاخر

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في قرية الفرسان - مدينة خليفة - أبوظبي
    14

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬١٠٠ درهم

    مجمع مسور |مرافق |فسيح |سائق |حديقة

    Eastern Sands Real Estate logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    7

    ٧٬٣١٩ قدم مربع

    ٧٣٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في بحيرات السعديات المرحلة الثانية - جزيرة السعديات - أبوظبي
    12

    فيلا

    ٩٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    الصِّدر | المرحلة الثانية | مرافق متميزة | منزل متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    بحيرات السعديات المرحلة الثانية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7+

    ٨٬٥٢٤ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

    Mohamad Hammoud

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    5

    باين لاجون المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في قرية الفرسان - مدينة خليفة - أبوظبي
    12

    فيلا

    ٤٬٨١١٬٧٠٠ درهم

    مجمع فاخر مسور | فسيح | غرفة للسائق

    Eastern Sands Real Estate logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٧٤٣ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    13

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ركنية | شاغرة 4 غرف نوم + خادمة + سائق | قرطبة

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    7

    ٣٬٤١٢ قدم مربع

    ١٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

    Yasar AbuHejleh

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    17

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الغاف | للبيع 4 غرف نوم + غرفة خادمة مع غرفة غسيل | بالقرب من جرين سباين

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    7

    ٧٬٧٥٧ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

    Mohamad Aoude

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    18

    فيلا

    ٥٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    نوع جود | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | قطعة أرض بمساحة 8140 قدم | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    3

    4

    ٤٬٥٣٧ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

    Svitlana Yehorova

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في طراز منطقة البحر المتوسط - فيلات الريف - الريف - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بثلاث غرف نوم في صف واحد | موقع متميز | أفضل تصميم

    Reign Real Estate LLC logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

    ١٬١٤٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    تصفح أكثر

    تصفح المزايا المتاحة

    ابحث عن فلل للبيع في أبوظبي

    أبوظبي سوق مختلف عن بقية الإمارات. العاصمة الاتحادية، أغنى مدينة في المنطقة، ومركز القرار السياسي. هذه العوامل تنعكس على سوق العقارات: الأسعار أعلى، والمشترون من شريحة مختلفة، والتنظيم أكثر صرامة.

    من يفكر في شراء فيلا هنا يجب أن يعرف أن هذا ليس سوقاً للميزانيات الصغيرة.

    أين تبحث عن فلل للبيع في أبوظبي؟

    جزيرة السعديات: من يعرف السوق يصفها بأنها "المنطقة الثقافية الوحيدة في العالم بهذا التركيز". ستة متاحف عالمية في منطقة واحدة على الشاطئ - بينها اللوفر أبوظبي. العقارات هنا مجتمعات مغلقة ومبانٍ منخفضة الارتفاع.

    الأسعار تعكس هذا الموقع. فلل السبع غرف التي كانت بـ 20 مليون درهم عام 2021 وصلت إلى 70 مليون درهم حالياً. هذا الارتفاع يوضح طبيعة السوق هنا.

    جزيرة ياس: طابع مختلف تماماً. حلبة الفورمولا 1، فيراري وورلد، وارنر براذرز. المنطقة تستهدف من يريد نمط حياة نشط وقريب من الفعاليات.

    جزيرة الحضيريات: الأحدث بين الجزر. مشاريع مثل "نوايف" تقدم فللاً على تلال بإطلالات بحرية. فيلا 4 غرف بمساحة 5,067 قدم مربع تبدأ من 7.3 مليون وتصل إلى 8.1 مليون درهم.

    المشاريع الأعلى سعراً في هذه الجزيرة - مثل "نوايف ويست هايتس" (5-7 غرف) - تبدأ من 20 مليون درهم. "يام بيتش" تبدأ من 50 مليون.

    الشامخة (مشروع الريمان): من يبحث عن بيوت للبيع في أبوظبي بأسعار معقولة نسبياً يجد في هذه المنطقة بديلاً. فيلا 4 غرف في "الريمان 2" تبدأ من 3,780,000 درهم - أقل بكثير من الجزر.

    مدينة خليفة: مخططة لتكون مقراً للوزارات والمؤسسات الاتحادية. هذا يعني بنية تحتية متكاملة قادمة. الموظفون الحكوميون يجدون فيها موقعاً عملياً.

    مدينة محمد بن زايد: للباحثين عن مساحات كبيرة بأسعار أقل من الجزر. فيلا 7 غرف بمساحة 20,000 قدم مربع مع مسبح ومصعد تُعرض بحوالي 8.5 مليون درهم.

    نظرة على حركة سوق فلل أبوظبي

    العائد الإيجاري

    الأرقام التي يتداولها المستثمرون: عائد إيجاري بين 8% و 9% كحد أدنى في المشاريع الجديدة. بعض العقارات تحقق 15%. هذه أرقام مرتفعة مقارنة بمعظم الأسواق العالمية.

    المشاريع قيد الإنشاء

    من اشترى في مراحل مبكرة من مشاريع الجزر حقق مكاسب رأسمالية كبيرة. السبب: الفرق بين سعر الشراء المبكر وسعر السوق عند الاستلام. لكن هذا يتطلب القدرة على الانتظار والالتزام بخطة الدفع حتى النهاية.

    الحماية القانونية للمشتري

    نقطة مهمة عن سوق أبوظبي: التنظيم صارم.

    عند شراء عقار قيد الإنشاء، القانون يُلزم المطور بفتح "حساب ضمان" (Escrow Account) وإيداع 20% من قيمة المشروع. المبالغ التي يدفعها المشترون تذهب إلى هذا الحساب، وليس مباشرة إلى المطور.

    الأهم: البلدية توقف الدفعات للمطور إذا لم يلتزم بنسبة الإنجاز المتفق عليها. هذا يحمي المشتري من سيناريو المشاريع المتوقفة.

    بعض المطورين الكبار (مثل الدار العقارية) بدأوا يطلبون معلومات "اعرف عميلك" (KYC) للتأكد من قدرة المشتري على السداد. هذا يقلل من المضاربة ويضيف استقراراً للسوق.

    نقاط مهمة يجب وضعها في الحسبان

    الالتزام المالي طويل الأمد

    خطط الدفع في المشاريع قيد الإنشاء قد تمتد سنوات. مثال: خطة 10/30/60 تعني 10% مقدم، 30% خلال البناء، 60% عند الاستلام. من يشتري يجب أن يتأكد من قدرته على الوفاء بالدفعات المستقبلية.

    المستثمرون ذوو الخبرة يحذرون من "الإفراط في الشراء" - شراء 5 عقارات بينما الميزانية تكفي لاثنين. هذا يحول الاستثمار إلى عبء.

    اختيار المستشار أو الوسيط العقاري

    السوق معقد والأسعار متفاوتة. مستشار مرخص من بلدية أبوظبي يساعد في فهم تاريخ المنطقة وتطور الأسعار. النصيحة التي تتكرر: تعامل معه كمستشار لا كوسيط هدفه العمولة فقط.

    رؤية 2030

    خطط تطوير البنية التحتية (سكك حديد، مترو، مرافق جديدة) ستؤثر على قيم العقارات. المناطق التي ستستفيد من هذا التطوير قد تشهد ارتفاعاً أكبر في الأسعار.

    أسئلة شائعة

    هل أبوظبي سوق مناسب للجميع؟

    لا. متوسط الأسعار مرتفع (9.2 مليون للفلل). من يبحث عن خيارات بميزانية محدودة سيجد صعوبة. الضواحي توفر بدائل أقل سعراً لكنها تبقى أعلى من إمارات أخرى.

    ما العائد الإيجاري المتوقع من فلل أبوظبي؟

    بين 8% و 9% كحد أدنى في المشاريع الجديدة. بعض العقارات تحقق أكثر من ذلك.

    كيف يُحمى المشتري في المشاريع قيد الإنشاء؟

    نظام حساب الضمان يضمن أن أموال المشترين لا تذهب للمطور مباشرة. البلدية تراقب نسبة الإنجاز قبل الإفراج عن الدفعات.

    ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

    الجزر (السعديات، الحضيريات) تحقق أعلى ارتفاع في الأسعار. لكنها تتطلب رأس مال كبير.

    هل هناك خيارات بأسعار معقولة من فلل أبوظبي؟

    الشامخة (مشروع الريمان) ومدينة خليفة توفر فلل تمليك في أبوظبي بأسعار تبدأ من حوالي 3.8 مليون درهم - أقل بكثير من الجزر.