بيوت وفلل للبيع في أبوظبي

2,342 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 6 - 7 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 6 - 7 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 6 - 7 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    6,200,000 درهم

    فيلا نهاية صف واحد | 6 غرف نوم | الطراز المعاصر

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    6

    7

    المساحة: 12,200 قدم²

    فيلا

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    Bassam Naddaf

    Bassam Naddaf

  • فيلا - 4 - 5 للبيع في منطقة الشلال - الغدير - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في منطقة الشلال - الغدير - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في منطقة الشلال - الغدير - أبوظبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    3,300,000 درهم

    صفقة رائعة | صف واحد | زاوية | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    4

    5

    المساحة: 2,400 قدم²

    فيلا

    منطقة الشلال, الغدير, أبوظبي

    Ahmed Elsayed Saleh
    SUPERAGENT

    Ahmed Elsayed Saleh

  • فيلا - 4 - 5 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي

    نُشِر منذ 8 ساعات

    4,500,000 درهم

    جاهز للسكن | فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | موقع متميز

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    4

    5

    المساحة: 4,209 قدم²

    فيلا

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    Bassam Naddaf

    Bassam Naddaf

  • فيلا - 5 - 6 للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 5 - 6 للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 5 - 6 للبيع في الريمان - الشامخة - أبوظبي

    نُشِر منذ 9 ساعات

    4,400,000 درهم

    فيلا بـ 5 غرف نوم | صف واحد | جديدة بالكامل | الريمان I

    مميز
    ALT SPACEMARKET PROPERTIES - L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 5,489 قدم²

    فيلا

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    Ammar Nasser Hasan Mousa

    Ammar Nasser Hasan Mousa

  • فيلا - 7 - 7+ للبيع في نوايف ويست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    فيلا - 7 - 7+ للبيع في نوايف ويست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    فيلا - 7 - 7+ للبيع في نوايف ويست - جزيرة الحديريات - أبوظبي

    نُشِر منذ 9 ساعات

    72,000,000 درهم

    قصر الزاوية I إطلالة كاملة على الجزيرة بزاوية 360 درجة I ارتفاع 40 مترًا

    متصدر
    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    7

    7+

    المساحة: 27,689 قدم²

    فيلا

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    Sultan Alhusban
    SUPERAGENT

    Sultan Alhusban

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    5

    حدائق الغدير

    السعر عند الإطلاق:

    1,700,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,الغدير

    2 - 4 غرفة

  • فيلا - 3 - 4 للبيع في توليدو - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في توليدو - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في توليدو - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    4,100,000 درهم

    صف واحد | وصول مباشر إلى الحديقة | جاهز للانتقال

    The Property Hub LLC logo image

    3

    4

    المساحة: 4,359 قدم²

    فيلا

    توليدو, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    Ruba Misk
    SUPERAGENT

    Ruba Misk

  • فيلا - 4 - 4 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 4 - 4 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 4 - 4 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    8,000,000 درهم

    صف واحد | بالقرب من المرافق | السدر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    4

    4

    المساحة: 7,749 قدم²

    فيلا

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    Chantal Cleo Elsemaan
    SUPERAGENT

    Chantal Cleo Elsemaan

  • فيلا - 3 - 4 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    3,500,000 درهم

    صفقة ساخنة | فيلا من ثلاث غرف نوم في صف واحد | التسليم قريبًا

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    3

    4

    المساحة: 3,400 قدم²

    فيلا

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    Bassam Naddaf

    Bassam Naddaf

  • فيلا - 5 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    11,500,000 درهم

    صف واحد | فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم + غرفة خادمة مع كبسولة | غرفة دراسة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    5

    7

    المساحة: 8,525 قدم²

    فيلا

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    Tekla Gal
    SUPERAGENT

    Tekla Gal

  • فيلا - 4 - 5 للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    5,800,000 درهم

    صف واحد | فيلا توأم | شرفة

    مميز
    Capital Avenue Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 3,886 قدم²

    فيلا

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    Meryem Hammoumi
    SUPERAGENT

    Meryem Hammoumi

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    4,250,000 درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت

    3 - 6 غرفة

  • فيلا - 4 - 5 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    8,200,000 درهم

    خطة دفع 30/70 | قياسي | سدر

    I Buy Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 7,750 قدم²

    فيلا

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    Martina Gandolfi
    SUPERAGENT

    Martina Gandolfi

  • فيلا - 3 - 4 للبيع في ذا ماغنولياز - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في ذا ماغنولياز - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في ذا ماغنولياز - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    6,200,000 درهم

    المرافق ورؤية المجتمع | صف واحد توفر هذه الفلل السكنية ذات الواجهة البحرية مجموعة كاملة من المرافق الممتازة. يتميز هذا المجتمع بالخصوصية المطلقة ويشجع على نمط حياة صحي. مع سهولة الوصول إلى نادي الشاطئ الخاص، يمكنك الاستمتاع بأنشطة مثل التجديف والإبحار وركوب الأمواج والتجديف بالوقوف. كما يوفر هذا المجتمع ناديًا صحيًا متطورًا، ومسبحين خارجيين، ومسبحًا داخليًا مدفأ، ومركزًا للياقة البدنية، ومنطقة ترفيهية للأطفال، وملاعب تنس، ومنطقة للألعاب المائية، وناديًا اجتماعيًا، وحديقة للكلاب، ومنطقة للشواء، ومنطقة للشواء، وملاعب كرة السلة، ومنطقة للتزلج على الماء، وقاعة رقص، ومنطقة للتزلج على الجليد، وصالة ألعاب رياضية، ومسبحًا للأطفال، ومنطقة للتزلج على الماء، وصالة ألعاب رياضية، وملاعب كرة السلة، ومنطقة للتزلج على الماء، وملاعب تنس الريشة، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، وملاعب كرة القدم، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج على الماء، ومنطقة للتزلج

    I Buy Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 4,197 قدم²

    فيلا

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    Anfisa Anisimova
    SUPERAGENT

    Anfisa Anisimova

  • فيلا - 5 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    10,000,000 درهم

    وحدة زاوية | تشطيب قياسي | قطعة أرض كبيرة

    I Buy Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 9,975 قدم²

    فيلا

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    Martina Gandolfi
    SUPERAGENT

    Martina Gandolfi

  • فيلا - 3 - 4 للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 3 - 4 للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    5,500,000 درهم

    مناظر ياس بارك الغربية | صف واحد

    I Buy Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 3,745 قدم²

    فيلا

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    Ghaith Aldmour
    SUPERAGENT

    Ghaith Aldmour

  • فيلا - 3 - 5 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 5 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 5 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    4,600,000 درهم

    فيلا مستقلة بـ 3 غرف نوم | تصميم واسع | المرية

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    3

    5

    المساحة: 2,530 قدم²

    فيلا

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    Ali Naes
    SUPERAGENT

    Ali Naes

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تالاي

    السعر عند الإطلاق:

    13,500,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات

    4 - 6 غرفة

  • فيلا - 4 - 6 للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    4,250,000 درهم

    صف واحد | فيلا متوسطية | فيلا أنيقة

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    4

    6

    المساحة: 5,489 قدم²

    فيلا

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    Alia Saeed
    SUPERAGENT

    Alia Saeed

  • فيلا - 4 - 6 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    4,950,000 درهم

    جديد تمامًا | توليدو | موقع ممتاز

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    4

    6

    المساحة: 5,231 قدم²

    فيلا

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    Mohammed Ebrahim

    Mohammed Ebrahim

  • فيلا - 4 - 6 للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي

    نُشِر منذ 10 ساعات

    7,800,000 درهم

    صفقة ساخنة | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة + سائق + مناظر طبيعية | ويست ياس

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    4

    6

    المساحة: 6,449 قدم²

    فيلا

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    Yasar AbuHejleh
    SUPERAGENT

    Yasar AbuHejleh

  • فيلا - 6 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 6 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    فيلا - 6 - 7 للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي

    نُشِر منذ 11 ساعات

    11,900,000 درهم

    تشطيب فاخر مع بود / صف واحد / السدر

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    6

    7

    المساحة: 8,525 قدم²

    فيلا

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    Ksenia Povarenkina
    SUPERAGENT

    Ksenia Povarenkina

  • فيلا - 5 - 7+ للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7+ للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7+ للبيع في ريم هيلز - نجمة أبوظبي - جزيرة الريم - أبوظبي

    نُشِر منذ 11 ساعات

    28,000,000 درهم

    فيلا مستقلة بـ 5+غرف للخادمات | مباشرة على الشاطئ!

    Property Shop Investment logo image

    5

    7+

    المساحة: 11,625 قدم²

    فيلا

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    Mahmoud Mustafa Helmy Abdelmaksoud
    SUPERAGENT

    Mahmoud Mustafa Helmy Abdelmaksoud

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    3

    مرسى السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    13,500,000 درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات

    4 - 6 غرفة

  • فيلا - 3 - 5 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 5 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 3 - 5 للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي

    نُشِر منذ 11 ساعات

    3,900,000 درهم

    صف واحد | المعيشة الحديثة | المرحلة ألميريا

    Deals Experts Real Estate logo image

    3

    5

    المساحة: 4,400 قدم²

    فيلا

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    Jameel Sulaiman
    SUPERAGENT

    Jameel Sulaiman

  • فيلا - 4 - 6 للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي
    فيلا - 4 - 6 للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي

    نُشِر منذ 11 ساعات

    5,000,000 درهم

    أنيق 4 غرف نوم | مجتمع عائلي | موقع متميز

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    4

    6

    المساحة: 3,742 قدم²

    فيلا

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    March jocef Cruz

    March jocef Cruz

  • فيلا - 5 - 7+ للبيع في الرحبة - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7+ للبيع في الرحبة - أبوظبي
    فيلا - 5 - 7+ للبيع في الرحبة - أبوظبي

    نُشِر منذ 11 ساعات

    5,500,000 درهم

    فيلا 5 غرف نوم رئيسية | قطعة أرض كبيرة | الرحبة

    Broker City Properties - AUH logo image

    5

    7+

    المساحة: 13,969 قدم²

    فيلا

    الرحبة, أبوظبي

    Mohsen Saleh
    SUPERAGENT

    Mohsen Saleh

  • فيلا - 6 - 7+ للبيع في كوردوبا - بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 6 - 7+ للبيع في كوردوبا - بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    فيلا - 6 - 7+ للبيع في كوردوبا - بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي

    نُشِر منذ 11 ساعات

    8,000,000 درهم

    زاوية صف واحد | فيلا مستقلة 6 غرف نوم + غرفة خادمة

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    6

    7+

    المساحة: 8,266 قدم²

    فيلا

    كوردوبا, بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    Nabil Almohammad
    SUPERAGENT

    Nabil Almohammad

  • فيلا - 4 - 5 للبيع في كيان ٢في حدائق الجرف - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في كيان ٢في حدائق الجرف - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    فيلا - 4 - 5 للبيع في كيان ٢في حدائق الجرف - الجرف - غنتوت - أبوظبي

    نُشِر منذ 11 ساعات

    7,000,000 درهم

    بجانب الزاوية 4 غرف نوم + خادمة | عائد استثمار مرتفع | تشطيبات فاخرة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    4

    5

    المساحة: 5,381 قدم²

    فيلا

    كيان ٢في حدائق الجرف, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    Sara Fahed Hneady
    SUPERAGENT

    Sara Fahed Hneady

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    7

    وديم من مُدن

    السعر عند الإطلاق:

    3,700,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,الوديم

    4 - 6 غرفة

2345678910

عقارات للاستكشاف

الدليل الشامل لشراء فلل للبيع في أبوظبي

تجمع العاصمة أبوظبي بين استقرار البيئة السكنية للعائلات ونمو اقتصادي مطّرد، وتقوم سوق الفلل فيها على إطار تنظيمي منضبط وخيارات تمتد من المجتمعات الداخلية المكتملة الخدمات إلى مشاريع الجزر الساحلية. يستعرض هذا الدليل فئات الفلل والفروق بين المناطق والإرشادات المالية اعتماداً على بيانات السوق وتجارب السكان، بما يدعم بناء قرار شراء قائم على معطيات واضحة عند البحث عن فلل وبيوت للبيع في ابوظبي.

حقائق أساسية عن إمارة أبوظبي

أبوظبي عاصمة إدارية ومركز أعمال، وتتوزع بيئتها السكنية بين جزر ساحلية ومجمعات داخلية هادئة. تستقطب الإمارة العائلات والمهنيين والمستثمرين طويلي الأجل والمتقاعدين الباحثين عن مساحات أوسع وخصوصية أعلى مما توفره الشقق. يشير سكان المجمعات الداخلية إلى أن قربها من المدارس والخدمات اليومية يجعلها ملائمة للأسر، بينما يفضّل قاطنو الجزر القرب من الشواطئ والممرات المائية. وتتركز السوق على المستخدم النهائي أكثر من المضاربة، مع طلب عائلي مستمر يسند استقرار الأسعار.

نظرة عامة على سوق فلل للبيع في أبوظبي

تتيح مجمعات الفلل في العاصمة مرافق متكاملة تشمل المدارس والمساحات الخضراء والمراكز المجتمعية. ويُتاح التملك الحر للأجانب داخل مناطق الاستثمار المحددة مثل السعديات وياس والريم والمارية، في حين تخضع مناطق أخرى لنظام حق الانتفاع. سجّلت أسعار الفلل نمواً سنوياً بحدود 13% حتى مطلع 2026 مع تباطؤ تدريجي في وتيرة الارتفاع، وهو ما يقرأه محللو السوق بوصفه مرحلة استقرار بعد صعود متواصل، إذ ظل الطلب يفوق المعروض في المجتمعات المكتملة. وتبقى أسعار الفلل أدنى بوضوح من نظيرتها في دبي، ما يجعل نقطة الدخول إلى بيوت للبيع أبوظبي أقرب متناولاً لمن يطلب مساحة أكبر بميزانية أقل مقارنةً بمن يوجّه ميزانيته إلى شقق للبيع في أبو ظبي. ويميل تصنيف الإمارة إلى الفئة المتوسطة والمرتفعة بحسب المنطقة، لا فئة واحدة تعمّ السوق.

متوسط أسعار فلل للبيع أبوظبي حسب عدد الغرف

تتراوح العوائد الإيجارية السنوية للفلل في مجمعات التملك الحر بين 8% و9% تقريباً بحسب المنطقة، وتتوزع الخيارات حسب عدد الغرف على النحو التالي:

  • فلل بغرفتي نوم: مساحات من 1,204 إلى 3,350 قدماً مربعاً، وأسعار من 1,570,000 إلى 3,500,000 درهم.
  • فلل بثلاث غرف نوم: مساحات من 1,872 إلى 5,060 قدماً مربعاً، وأسعار من 1,900,000 إلى 4,900,000 درهم، وتصل فلل رمحان المائية إلى 13,000,000 درهم.
  • فلل بأربع غرف نوم: مساحات من 3,979 إلى 9,975 قدماً مربعاً، وأسعار من 3,749,998 إلى 11,500,000 درهم.
  • فلل بخمس غرف نوم: مساحات من 4,133 إلى 13,000 قدم مربع، وأسعار من 4,425,044 إلى 30,561,772 درهماً.
  • فلل بست وسبع غرف نوم: مساحات من 9,871 إلى 30,750 قدماً مربعاً، وأسعار من 4,300,000 إلى 80,000,000 درهم.

لماذا يقع اختيار المشترين على فيلا للبيع أبوظبي؟

استقلالية السكن وحديقة خاصة

ينقل الانتقال من الشقة إلى الفيلا القاطن إلى مسكن مستقل بحديقة خاصة. ويشير ملاك الفلل الصغيرة في مجمعات مثل فيلات الريف إلى انخفاض تكاليف الصيانة نسبياً مقابل استقلالية أكبر وعائد أفضل من الوحدات السكنية.

مساحات قابلة للتعديل

توفّر المناطق المستقلة مثل مدينة شخبوط ومدينة محمد بن زايد قطع أراضٍ واسعة. ويؤكد سكانها أن حرية إضافة الملاحق وتنسيق الأفنية أوسع مما تتيحه المجمعات المغلقة على الجزر.

قرب المدارس والخدمات

يجمع قاطنو حدائق الراحة وبلوم ليفينج على أن توفر المدارس والحدائق المنسقة ومناطق الألعاب ضمن المجتمع يسهّل الحياة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد أسعار فلل للبيع أبوظبي من وحدات تبدأ قرب 1.5 مليون درهم في المجمعات الداخلية إلى بيوت واسعة على الجزر، ما يتيح الدخول عند مستويات ميزانية متفاوتة دون التوسّع فوق القدرة السدادية المريحة.

مناطق ميسورة التكلفة لشراء بيوت للبيع أبوظبي

الشامخة (مشروع الريمان)

مجتمع داخلي عائلي يوفّر فللاً واسعة بأسعار أدنى من الجزر. تبدأ فلل الأربع غرف قرب 3,749,998 درهم، وتتجاوز مساحات الخمس والست غرف 11,000 قدم مربع. ويرى ملاكها أن الريمان في الشامخة يمنح أكبر مساحة بناء مقابل السعر، ما يترك فائضاً لإضافة مسبح أو لمسات خاصة. يناسب العائلات المتوسطة والكبيرة الباحثة عن مساحة بميزانية معتدلة.

بلوم ليفينج – مدينة زايد

مجتمع حديث بطابع أندلسي يضم مدارس ومساحات خضراء. تتراوح الوحدات بين غرفتين وخمس غرف بمساحات من 1,334 إلى 6,587 قدماً مربعاً وأسعار من 2.3 إلى نحو 4.95 مليون درهم. يوصي القاطنون به لتربية الأطفال بفضل بيئته الهادئة، ويناسب الأسر التي تفضّل خطط دفع مرنة خارج نطاق أسعار الجزر.

فيلات الريف

من أقرب نقاط الدخول إلى تملّك فيلا مستقلة؛ تبدأ فلل الغرفتين من 1,570,000 درهم بمساحات من 1,204 أقدام مربعة. يشير الملاك إلى انخفاض تكاليف الصيانة وملاءمته للمستثمرين المبتدئين وحديثي الزواج. ويقع مجمع الريف على مقربة من مخارج الطرق السريعة، ما يسهّل التنقل رغم بعده النسبي عن قلب المدينة.

مناطق أعلى سعراً لشراء فيلا في أبوظبي

جزيرة السعديات

وجهة ساحلية ذات طابع ثقافي وشواطئ طبيعية. تتراوح أسعار فلل الأربع والخمس غرف بين 7,999,998 و15,000,000 درهم لمساحات تصل إلى 11,122 قدماً مربعاً، وترتفع بعض الوحدات الكبيرة إلى 80,000,000 درهم. تناسب من يوازن بين القرب من المتاحف والشواطئ، وقد سجّلت فلل السعديات نمواً سعرياً من الأعلى في العاصمة خلال العام الماضي.

جزيرة ياس

تجمع بين السكن ووجهات الترفيه. تُباع فلل الثلاث غرف في ياس بارك فيوز بنحو 4.6 إلى 4.9 مليون درهم، وتصل الخمس غرف إلى 8,499,990 درهماً لمساحات حتى 6,114 قدماً مربعاً. تناسب فلل ياس الأسر التي تضع القرب من المرافق الترفيهية والمدارس في أولوياتها.

جزيرتا الحديريات ورمحان

خصوصية ساحلية وممرات مائية. تتراوح أسعار الحديريات بين 6.5 و16.4 مليون درهم لمساحات تصل إلى 11,703 أقدام مربعة، فيما تصل فلل رمحان المائية إلى 13 مليوناً وبعض وحداتها إلى 25 مليون درهم. تناسب من يبحث عن إطلالات مائية ومساحات كبيرة، وتتطلب رأسمالاً أعلى.

جزيرة الجبيل

مجتمع منخفض الكثافة قرب الطبيعة. تتراوح أسعار فلل الأربع غرف بين 10 و11.5 مليون درهم لمساحات من 7,820 إلى 9,975 قدماً مربعاً. تناسب من يفضّل الهدوء والقرب من المسطحات الخضراء والمائية بعيداً عن مراكز الازدحام.

أبرز مطوري فلل للبيع في أبوظبي

ألدار العقارية

المطوّر الرئيسي لعدد من مجتمعات الفلل في العاصمة، وتشمل مشاريعه جزر ياس والسعديات والحديريات إضافة إلى مشروع الريمان في الشامخة، بما يوزّع خياراته بين فلل الجزر الساحلية والمجمعات الداخلية العائلية.

بلوم القابضة

طوّرت مجتمع بلوم ليفينج في مدينة زايد بطابع عمراني أندلسي، ويضم فللاً وتاون هاوس بمساحات متدرجة ومرافق مجتمعية تشمل المدارس والمساحات الخضراء.

أبرز مشاريع فلل للبيع أبوظبي على الخارطة

  • فيلات الريف: يقع قرب مخارج الطرق السريعة؛ فلل من غرفتين فأكثر تبدأ من 1,570,000 درهم؛ يمتاز بانخفاض تكاليف الصيانة.
  • بلوم ليفينج (مدينة زايد): فلل وتاون هاوس تبدأ من نحو 2.3 مليون درهم؛ طابع أندلسي ومرافق عائلية ومدارس داخل المجتمع.
  • ياس بارك فيوز (جزيرة ياس): فلل ثلاث وخمس غرف تبدأ من نحو 4.6 مليون درهم؛ قرب وجهات الترفيه والمدارس.
  • بحيرات السعديات (جزيرة السعديات): فلل أربع وخمس غرف تبدأ من نحو 8 ملايين درهم؛ إطلالات على البحيرات وقرب من الشواطئ.
  • مشاريع الحديريات (البشاير والنسيم ونوايف): فلل تبدأ من نحو 6.5 مليون درهم؛ ممرات مائية وخصوصية عالية.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل أبوظبي

تتوزع الخدمات الأساسية على الجزر والمجتمعات الداخلية، وفيما يلي أبرزها:

المستشفيات

  • كليفلاند كلينك أبوظبي (جزيرة المارية)
  • مدينة الشيخ شخبوط الطبية
  • مستشفى برجيل
  • مستشفيات إن إم سي (مدينة خليفة)

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) موزعة على الجزر والمجتمعات الداخلية، ما يتيح خيارات متعددة قرب مجمعات الفلل:

  • كرانلي أبوظبي (جزيرة السعديات)
  • برايتون كوليدج أبوظبي
  • جيمس أمريكان أكاديمي (مدينة خليفة)
  • مدرسة رَها الدولية (مدينة خليفة)

مراكز التسوق

  • ياس مول (جزيرة ياس)
  • ذا غاليريا (جزيرة المارية)
  • مارينا مول
  • دلما مول (مصفح)

النوادي الرياضية

  • ورهاوس جيم
  • جيم نيشن
  • فيتنس فيرست

الموقع والمواصلات

  • تربط جسور المقطع والشيخ زايد ومصفح جزيرة أبوظبي بالبر الرئيسي.
  • يصل شارع الشيخ مكتوم (E11) العاصمة بدبي خلال نحو ساعة ونصف، فيما يربط طريق العين المدينة بمدينة العين.
  • تعتمد وسائل النقل العام على شبكة حافلات وسيارات أجرة، مع اعتماد أغلب سكان الفلل على السيارات الخاصة.
  • يقع مطار زايد الدولي على أطراف المدينة، ما يسهّل التنقل الجوي.
  • تتفاوت أزمنة التنقل إلى مراكز الأعمال بحسب المجمع؛ فالمجتمعات الداخلية أقرب لوسط المدينة، والجزر أقرب للواجهات الساحلية.

إيجابيات وسلبيات شراء فيلا للبيع أبوظبي

الإيجابيات

  • أسعار فلل أدنى من دبي لمساحات مماثلة.
  • نظام حساب ضمان يحمي دفعات المشتري في المشاريع قيد الإنشاء.
  • طلب عائلي مستمر يسند استقرار الأسعار والعوائد الإيجارية.
  • تدرّج واسع في الأسعار يبدأ من نحو 1.5 مليون درهم.

السلبيات

  • ارتفاع أسعار الجزر الساحلية يتطلب رأسمالاً كبيراً.
  • محدودية المعروض من الفلل في المناطق الأكثر طلباً.
  • اعتماد التنقل على السيارة الخاصة في أغلب المجمعات.
  • رسوم خدمات وصيانة سنوية تتفاوت بحسب المطور والمنطقة.

الأسئلة الشائعة حول شراء فلل للبيع في أبوظبي

هل شراء فيلا في أبوظبي استثمار جيد؟

تحقق الفلل في مجمعات التملك الحر عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 8% و9% تقريباً، وترتفع في بعض المجتمعات المغلقة بفعل الطلب العائلي المستمر. كما سجّل القطاع نمواً سنوياً في الأسعار بحدود 13% حتى مطلع 2026 مع اتجاه نحو الاستقرار.

هل يمكن للأجانب شراء بيوت للبيع أبوظبي؟

نعم، ضمن مناطق الاستثمار المحددة مثل السعديات وياس والريم والمارية، حيث يُتاح التملك الحر للأجانب، بينما تخضع مناطق أخرى لنظام حق الانتفاع.

كيف يحمي القانون أموال المشتري في المشاريع قيد الإنشاء؟

يُلزم القانون المطوّر بفتح حساب ضمان مستقل ومرخص لكل مشروع تشرف عليه دائرة البلديات، ولا يُصرف منه إلا وفق نسب الإنجاز الهندسي المعتمدة على أرض الواقع، ما يقلّل مخاطر التأخر في التسليم.

ما التكاليف المسبقة عند الشراء؟

تشمل رسم تسجيل العقار البالغ 2% لدى البلدية، ورسوم التقييم والتمويل، إضافة إلى رسوم الخدمات والصيانة السنوية التي تتغيّر بحسب المطور والمنطقة.

ما أبرز ما يُراجَع قبل شراء فيلا للبيع أبوظبي في مجمع مغلق؟

يُنصح بالتحقق من ترخيص المطور والوسيط لدى دائرة البلديات والنقل، ومراجعة رسوم الخدمات السنوية، ومطابقة مخططات البناء المعتمدة لحالة الفيلا الفعلية لتفادي أي مخالفات هندسية.

فلل متاحة للبيع في أبوظبي

1M3M5M7M9M11M13M15M17M19Mعدد العقارات100200300400500