Logo-Ar

بيوت وفلل للبيع في أبوظبي

1,928 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الغدير - أبوظبي
    14

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | أفضل وحدة | مجتمع رائع

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الغدير, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤١٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    18

    فيلا

    ١٠٬٩٩٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة|صف واحد|تصميم مميز|بالقرب من البحيرات

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7

    ٨٬٥٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

    Khaled Hamed

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    فيلا

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    5 غرف نوم عصرية | معيشة فاخرة | موقع ممتاز

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ٧٬٠٧٦ قدم مربع

    ١٬٨٣٧ درهم/قدم مربع

    Naimeh Al Qudsi

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    12

    فيلا

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من المدخل | صف واحد | أرض كبيرة | قرطبة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٦٬٨٨٩ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

    Amal Al Qahtani

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في قرية المانجروف - ربدان - أبوظبي
    15

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 4 غرف | تصميم واسع | بدون عمولة الوكيل

    Conrad Property Management LLC logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٤٩٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    3

    باين ووتر واي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | بجوار الوحدة الركنية | فيلا حديثة

    PSI- Yas Branch logo image

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ٣٬١٨٥ قدم مربع

    ١٬٧٥٨ درهم/قدم مربع

    Manal Khaled

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ليهواي - حدائق الراحة - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | موقع متميز | مجتمع مسور

    Better Homes - Abu Dhabi logo image

    ليهواي, حدائق الراحة, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬١٨٤ قدم مربع

    ٨٢٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في نوايف ايست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    10

    فيلا

    ١٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم | منزل عائلي | إطلالة مريحة على البحر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    نوايف ايست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٢٥٩ قدم مربع

    ٢٬٣٣٢ درهم/قدم مربع

    Johnson Sengnou

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في نوايف ايست - جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    فيلا

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | صف واحد 4 غرف نوم | حياة راقية

    مميز

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    نوايف ايست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٩٥٣ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

    Abdulla Al khateeb

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    12

    فيلا

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | حديقة خاصة | أفضل صفقة على البحيرات الاصطناعية

    First Choice Properties logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    7

    ٨٬٦٢٨ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

    Tamara Abu Risha

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    3

    بين لاجون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ياس بارك جيت - جزيرة ياس - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    زاوية صف مزدوج | أفضل معيشة | صفقة ساخنة

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    ياس بارك جيت, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    4

    ٣٬٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٥ درهم/قدم مربع

    Muhammad Abdullah

    نُشِر منذ 9 ساعات

    • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للبيع في الإمارات، مع متوسط السعر حوالي 9,640,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل إلى 13,000 قدم مربع، ومتوسط حوالي 5,900 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، أمان، صالات رياضية مشتركة، مسابح مشتركة، وخزائن ملابس واسعة. كما تسمح العديد منها باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على حدائق خاصة.
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من المرافق | تخزين | حديقة خاصة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٢٬٥٠٥ قدم مربع

    ١٬٩٩٦ درهم/قدم مربع

    Svitlana Yehorova

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    13

    فيلا

    ٧٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في West Yas

    Lux Investments logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٤٤٩ قدم مربع

    ١٬١٤٧ درهم/قدم مربع

    Wael Nasser

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في حدائق الجرف المرحلة 1.2 - الجرف جاردنز - الجرف - غنتوت - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة معيشة| مع حديقة | مفروشة بالكامل

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    حدائق الجرف المرحلة 1.2, الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٧٣١ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

    Ghazi Ballout

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فاي هيلز - مدينة مصدر - أبوظبي
    16

    فيلا

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    استثمر الآن|فيلا مستقلة 4 غرف نوم|أفضل سكن|منطقة مميزة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    فاي هيلز, مدينة مصدر, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٥٢١ قدم مربع

    ١٬١٥٠ درهم/قدم مربع

    Hassan Jamil

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    10

    ستلر من إيلي صعب

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة ياس,ستيلار من إيلي صعب

    1 - 4 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    15

    فيلا

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم مع غرفة خادمة | تشطيب عالي الجودة | التسليم قريبًا

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٨٣٣ قدم مربع

    ٦٧٧ درهم/قدم مربع

    Nivine El Ghaly

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ياس ريفا - جزيرة ياس - أبوظبي
    16

    فيلا

    ١٠٬٤٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | إطلالة على القناة | مطبخ مغلق

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ياس ريفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٩٬٠٦٨ قدم مربع

    ١٬١٤٦ درهم/قدم مربع

    Mahmoud Alsibai

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الياس الغرببة - جزيرة ياس - أبوظبي
    14

    فيلا

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    سعر مميز|فيلا 5غرف ماستر+خادمه| تصميم بمساحه كبيره

    Town Properties logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٨٬٩١٢ قدم مربع

    ٩٥٣ درهم/قدم مربع

    Ilona Shyshkina

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بحيرات السعديات - جزيرة السعديات - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    سعر مخفض / سقف مرتفع / براري

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    بحيرات السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٨٤٠ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

    Ksenia Povarenkina

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جزيرة الحديريات - أبوظبي
    9

    فيلا

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | فيلا أنيقة | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    جزيرة الحديريات, أبوظبي

    6

    7+

    ١٠٬٢٢٨ قدم مربع

    ١٬١٢٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    5

    باين لاجون المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    ORA
    أبوظبي,غنتوت,باين من أورا ديفيلوبرز

    3 - 5 غرفة

  • فيلا - 3 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في ذا دالياز - فدان ياس - جزيرة ياس - أبوظبي
    14

    فيلا

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠

    صف مزدوج في الوسط Iأفضل معيشة I مجتمع مذهل

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    2

    ٤٬٤٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ياس بارك فيوز - جزيرة ياس - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٤٬٦٩٩٬٩٩٩

    صفقة ساخنة | نمط حياة عصري | موقع متميز

    Oia Properties logo image

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٨٤٢ قدم مربع

    ١٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

    Shumaila Umer

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في نويا لوما - نويا - جزيرة ياس - أبوظبي
    24

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | 4 غرف نوم + خادمة | بالقرب من الحديقة | موقع متميز

    مميز

    HYDE PARK REAL ESTATE logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٦٥٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في في الريمان 2 - الشامخة - أبوظبي
    11

    فيلا

    ٤٬٧٩٩٬٩٩٩

    صف مزدوج | معيشة مجتمعية رائعة | عائد استثمار عالي

    Home Seekers real estate logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬١٣٤ قدم مربع

    ٩٣٤ درهم/قدم مربع

    Muhammad Afzaal Saeed

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في في الريمان - الشامخة - أبوظبي
    10

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    صف مزدوج | فيلا فسيحة بأربع غرف نوم | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

    ٧١٠ درهم/قدم مربع

    Salam Alaqad

    نُشِر منذ 11 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار أبوظبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    تصفح أكثر

    تصفح المزايا المتاحة

    ابحث عن فلل للبيع في أبوظبي

    أبوظبي سوق مختلف عن بقية الإمارات. العاصمة الاتحادية، أغنى مدينة في المنطقة، ومركز القرار السياسي. هذه العوامل تنعكس على سوق العقارات: الأسعار أعلى، والمشترون من شريحة مختلفة، والتنظيم أكثر صرامة.

    من يفكر في شراء فيلا هنا يجب أن يعرف أن هذا ليس سوقاً للميزانيات الصغيرة.

    أين تبحث عن فلل للبيع في أبوظبي؟

    جزيرة السعديات: من يعرف السوق يصفها بأنها "المنطقة الثقافية الوحيدة في العالم بهذا التركيز". ستة متاحف عالمية في منطقة واحدة على الشاطئ - بينها اللوفر أبوظبي. العقارات هنا مجتمعات مغلقة ومبانٍ منخفضة الارتفاع.

    الأسعار تعكس هذا الموقع. فلل السبع غرف التي كانت بـ 20 مليون درهم عام 2021 وصلت إلى 70 مليون درهم حالياً. هذا الارتفاع يوضح طبيعة السوق هنا.

    جزيرة ياس: طابع مختلف تماماً. حلبة الفورمولا 1، فيراري وورلد، وارنر براذرز. المنطقة تستهدف من يريد نمط حياة نشط وقريب من الفعاليات.

    جزيرة الحضيريات: الأحدث بين الجزر. مشاريع مثل "نوايف" تقدم فللاً على تلال بإطلالات بحرية. فيلا 4 غرف بمساحة 5,067 قدم مربع تبدأ من 7.3 مليون وتصل إلى 8.1 مليون درهم.

    المشاريع الأعلى سعراً في هذه الجزيرة - مثل "نوايف ويست هايتس" (5-7 غرف) - تبدأ من 20 مليون درهم. "يام بيتش" تبدأ من 50 مليون.

    الشامخة (مشروع الريمان): من يبحث عن بيوت للبيع في أبوظبي بأسعار معقولة نسبياً يجد في هذه المنطقة بديلاً. فيلا 4 غرف في "الريمان 2" تبدأ من 3,780,000 درهم - أقل بكثير من الجزر.

    مدينة خليفة: مخططة لتكون مقراً للوزارات والمؤسسات الاتحادية. هذا يعني بنية تحتية متكاملة قادمة. الموظفون الحكوميون يجدون فيها موقعاً عملياً.

    مدينة محمد بن زايد: للباحثين عن مساحات كبيرة بأسعار أقل من الجزر. فيلا 7 غرف بمساحة 20,000 قدم مربع مع مسبح ومصعد تُعرض بحوالي 8.5 مليون درهم.

    نظرة على حركة سوق فلل أبوظبي

    العائد الإيجاري

    الأرقام التي يتداولها المستثمرون: عائد إيجاري بين 8% و 9% كحد أدنى في المشاريع الجديدة. بعض العقارات تحقق 15%. هذه أرقام مرتفعة مقارنة بمعظم الأسواق العالمية.

    المشاريع قيد الإنشاء

    من اشترى في مراحل مبكرة من مشاريع الجزر حقق مكاسب رأسمالية كبيرة. السبب: الفرق بين سعر الشراء المبكر وسعر السوق عند الاستلام. لكن هذا يتطلب القدرة على الانتظار والالتزام بخطة الدفع حتى النهاية.

    الحماية القانونية للمشتري

    نقطة مهمة عن سوق أبوظبي: التنظيم صارم.

    عند شراء عقار قيد الإنشاء، القانون يُلزم المطور بفتح "حساب ضمان" (Escrow Account) وإيداع 20% من قيمة المشروع. المبالغ التي يدفعها المشترون تذهب إلى هذا الحساب، وليس مباشرة إلى المطور.

    الأهم: البلدية توقف الدفعات للمطور إذا لم يلتزم بنسبة الإنجاز المتفق عليها. هذا يحمي المشتري من سيناريو المشاريع المتوقفة.

    بعض المطورين الكبار (مثل الدار العقارية) بدأوا يطلبون معلومات "اعرف عميلك" (KYC) للتأكد من قدرة المشتري على السداد. هذا يقلل من المضاربة ويضيف استقراراً للسوق.

    نقاط مهمة يجب وضعها في الحسبان

    الالتزام المالي طويل الأمد

    خطط الدفع في المشاريع قيد الإنشاء قد تمتد سنوات. مثال: خطة 10/30/60 تعني 10% مقدم، 30% خلال البناء، 60% عند الاستلام. من يشتري يجب أن يتأكد من قدرته على الوفاء بالدفعات المستقبلية.

    المستثمرون ذوو الخبرة يحذرون من "الإفراط في الشراء" - شراء 5 عقارات بينما الميزانية تكفي لاثنين. هذا يحول الاستثمار إلى عبء.

    اختيار المستشار أو الوسيط العقاري

    السوق معقد والأسعار متفاوتة. مستشار مرخص من بلدية أبوظبي يساعد في فهم تاريخ المنطقة وتطور الأسعار. النصيحة التي تتكرر: تعامل معه كمستشار لا كوسيط هدفه العمولة فقط.

    رؤية 2030

    خطط تطوير البنية التحتية (سكك حديد، مترو، مرافق جديدة) ستؤثر على قيم العقارات. المناطق التي ستستفيد من هذا التطوير قد تشهد ارتفاعاً أكبر في الأسعار.

    أسئلة شائعة

    هل أبوظبي سوق مناسب للجميع؟

    لا. متوسط الأسعار مرتفع (9.2 مليون للفلل). من يبحث عن خيارات بميزانية محدودة سيجد صعوبة. الضواحي توفر بدائل أقل سعراً لكنها تبقى أعلى من إمارات أخرى.

    ما العائد الإيجاري المتوقع من فلل أبوظبي؟

    بين 8% و 9% كحد أدنى في المشاريع الجديدة. بعض العقارات تحقق أكثر من ذلك.

    كيف يُحمى المشتري في المشاريع قيد الإنشاء؟

    نظام حساب الضمان يضمن أن أموال المشترين لا تذهب للمطور مباشرة. البلدية تراقب نسبة الإنجاز قبل الإفراج عن الدفعات.

    ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

    الجزر (السعديات، الحضيريات) تحقق أعلى ارتفاع في الأسعار. لكنها تتطلب رأس مال كبير.

    هل هناك خيارات بأسعار معقولة من فلل أبوظبي؟

    الشامخة (مشروع الريمان) ومدينة خليفة توفر فلل تمليك في أبوظبي بأسعار تبدأ من حوالي 3.8 مليون درهم - أقل بكثير من الجزر.