Logo-Ar

بيوت وفلل للايجار في أبوظبي

952 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد عائلي بغرفتي نوم | بالقرب من المرافق | الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من الحديقة | صف واحد | الطراز العربي

    I Buy Real Estate logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    5

    7+

    ٩٬٢٠٧ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    The Crystal Tower: شقة بنتهاوس 4 غرف نوم مع إطلالات واسعة

    Diamond Nest Property Management logo image

    هيلز أبوظبي, منطقة المقطع, أبوظبي

    5

    7

    ٧٬٠٦٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في مدينة خليفة-أ

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا صف واحد | جاهزة للسكن | حديقة خاصة

    High Vision Properties logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    تشطيب فاخر | مساحة معيشة عائلية واسعة | شاغر

    Home Seekers real estate logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٤٨٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 5 غرف نوم | حديقة خاصة | جاهزة للانتقال

    Oia Properties logo image

    فاية حدائق بلووم, بلوم جاردنز, شارع السلام, أبوظبي

    5

    7

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    زاوية صف واحد | شاغر | المعيشة على الواجهة البحرية

    Al Mira Real Estate logo image

    ند الظبي, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    5

    7

    ١٣٬٢٦٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | مرافق ممتازة | ساحة خاصة

    Diamond Nest Property Management logo image

    سي شور, ربدان, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٩٧٬٦٩٤ سنوياً

    ملاذ عائلي: حديقة خاصة: فيلا بـ 4 غرف نوم رئيسية

    Diamond Nest Property Management logo image

    منطقة مصلى العيد, الكرامة, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٩٢٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٠ سنوياً

    صف واحد | بجانب الزاوية 3MB | شاغر الآن!

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا سيدارس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٣٧٢ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​سعر يومي حوالي 14,000 درهم (يبدأ من 10,000 درهم)، ومتوسط ​​شهري يبلغ حوالي 729,000 درهم (يبدأ من 4,000 درهم)، ومتوسط ​​سنوي حوالي 368,000 درهم (يبدأ من 52,000 درهم). تبلغ متوسط ​​مساحة الفيلا حوالي 5,200 قدم مربع، مع بعض العقارات التي تصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز العديد من الفيلات بوجود حدائق خاصة، وغالبًا ما تشمل شرفات، ومناطق للشواء، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة، وغرف للخدم، وأمن. كما تسمح العديد من العقارات باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 29

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٠ سنوياً

    √زاوية صف واحد | النوع 1 | حديقة ذات مناظر طبيعية√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٤٤٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | مساحة تراس كبيرة | غرفة عاملات المنازل | استفسر!

    Hero Real Estate logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٩٢٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي واسع | مجتمع رائع | 4 دفعات

    EnSky Real Estate LLC logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٣٤٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة نوم 4 + مكتبة / مجتمع مرموق

    EnSky Real Estate LLC logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٧٧٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | جاهز للانتقال | قرطبة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٧٬٢٢٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    √ فيلا من أربع طوابق بجانب صف واحد + ركن في ملعب الجولف الكامل √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٦٥٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    بريستيج 4 غرف نوم | صديق للعائلة | شاغر الآن

    ALTURA REAL ESTATE SERVICES LLC logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    4

    ٧٬١٦٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | شاغر 4 غرف + حمام سباحة + غرفة خادمة | جزيرة ياس

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٥٣١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | صف واحد | ركن 4 غرف نوم + خادمة | حديقة منظر طبيعي

    MD Real Estate LLC logo image

    سوق الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٢٣٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل جديد بالكامل | تصميم واسع | فـي الرّيمان 2

    Colliers International logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    5

    5

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | ساحة خاصة | جاهزة للسكن

    Trans Emirates Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    6

    7

    ١١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا زاوية مع مسبح خاص و مصعد | جاهزة للسكن

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    جواهر السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    6

    ١١٬٢٩٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    المعيشة على الواجهة المائية | ادخل إلى الأناقة | صفقة ساخنة

    PSI- Yas Branch logo image

    منتجع القرم, القرم, أبوظبي

    4

    5

    ١٣٬٦٣٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | تتضمن المناظر الطبيعية | قطعة أرض ضخمة

    M Dot H Real Estate logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    5

    7+

    ٥٬١٣١ قدم مربع

الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.