بيوت و فلل للايجار في أبوظبي

843 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious villa | Prime location | Great community

    Al Mamzar Real Estate logo image

    منازل الريف 2, السمحة, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Double row | Corner 5BR+M | Garden | Negotiable

    ABC Properties logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬٨١٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row Modern and Spacious 6BR Prime Location

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    6

    7+

    ١١٬٥٣٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In | Corner Unit | Flexible Payments

    PSI- Yas Branch logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    2

    4

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row| Mid Unit|Prime Location|Top Amenities

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويست ب
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويست ب

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    3 - 7 غرفة
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في جزيرة الياس الراقية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    7

    ٦٬٥٣٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ready To Move | Tawtheeq Available

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    5

    7+

    ١١٬٣٠٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    The Hills Villa | Spacious | Gated Community

    Primesto Properties Management logo image

    هيلز أبوظبي, منطقة المقطع, أبوظبي

    5

    7

    ٧٬٠٦٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Luxury Living | Book Now

    Deals Experts Real Estate logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 4BR w/ Maids | Type V4 | High End Finishes

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ند الظبي, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٣٨١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ٣٢٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary Finishes | Vacant | Luxury Living

    High Vision Properties logo image

    ند الظبي, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٨٩٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 15,000 درهم، الأسبوعية 170,000 درهم، الشهرية 17,000 درهم، والسنوية 276,000 درهم. تبدأ الأسعار من 15,000 درهم يومياً، 170,000 درهم أسبوعياً، 2,100 درهم شهرياً، و75,000 درهم سنوياً. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، مناطق شواء، مطابخ مجهزة، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة ومشتركة، صالات رياضية، وسبا مشترك. كما تتوفر خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، وخدمات أمنية. العديد من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتتميز بإطلالات على المياه أو المعالم، وغرف دراسة، خزائن ملابس مدمجة، وتكييف مركزي.
  • 28

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Luxury & Peaceful Living

    Primesto Properties Management logo image

    هيلز أبوظبي, منطقة المقطع, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٢٥٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Quiet Community | Family Living

    Home Seekers real estate logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٤٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    With Swimming Poo| Landscaped | Prime Location

    MD Real Estate LLC logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ١٠٬١٢٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في مدينة شخبوط، أبوظبي

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    إيثير
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٦
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    إيثير

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم في مدينة شخبوط، أبوظبي

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    6

    7

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ6 غرف نوم في مدينة محمد بن زايد

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    6

    7+

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row I Corner Unit | Gated Community

    MD Real Estate LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٧٤٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم في مدينة محمد بن زايد

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 5BR +M | Driver Room | Ideal Location

    ABC Properties logo image

    البطين, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٨٣٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    السدر
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    السدر

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا سكنية 1 غرفة نوم في مدينة محمد بن زايد

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا سكنية بغرف نوم استوديو في مدينة محمد بن زايد

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا سكنية بـ2 غرف نوم في مدينة محمد بن زايد

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مُطوّرة | صف واحد | جاهزة للسكن

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    4

    5

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Urgent Hot Deal | Massive 7BR Family Villa

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    فلل ار دي كاي جي بي 50, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7+

    ٦٬١٦٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.