بيوت و فلل للايجار في أبوظبي

846 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 6BR+Maids| Fully Renovated| Ready To Move

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    حدائق المشرف, المشرف, أبوظبي

    6

    7

    ٢٬١٢٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للايجار مدينة الشامخة موقع مميز وتشطيب ممتاز

    HOME CITY REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الشامخة, أبوظبي

    4

    7

    ١١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للايجار مدينة الشوامخ موقع مميز وتشطيب ممتاز

    HOME CITY REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الشوامخ, أبوظبي

    7

    7

    ١١٬٩٥٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type V | Next to Corner |Driver Room| Nad Al Dhabi

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    سوق الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٠٩١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Specious 4 Bed Villa | Large Yard

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    حدائق الراحة, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع نوايف ويست ب من تطوير Modon Properties في نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويست ب

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    3 - 7 غرفة
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Corner Unit | Prime Community

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    خنور, حدائق الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 5-Bedroom Villa | Garden | Balcony | Terrace | with 3 parking

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ربدان, أبوظبي

    5

    5

    ٤١٣٬٣١٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Corner Villa | Private Pool | Garden

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    مجتمع الثروانية, حدائق الراحة, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬١٨٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Class Finishing , Great Location , Best Deal.

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ربدان, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Western Style 3Master BR Villa/Yard

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع باين ووتر واي من تطوير ORA في غنتوت, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور ORA

    باين ووتر واي

    غنتوت, أبوظبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في جزيرة الياس، أبوظبي

    Tri Homes Real Estate Brokers logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٥٣١ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​سعر يومي حوالي 14,000 درهم (يبدأ من 10,000 درهم)، ومتوسط ​​شهري يبلغ حوالي 729,000 درهم (يبدأ من 4,000 درهم)، ومتوسط ​​سنوي حوالي 368,000 درهم (يبدأ من 52,000 درهم). تبلغ متوسط ​​مساحة الفيلا حوالي 5,200 قدم مربع، مع بعض العقارات التي تصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز العديد من الفيلات بوجود حدائق خاصة، وغالبًا ما تشمل شرفات، ومناطق للشواء، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة، وغرف للخدم، وأمن. كما تسمح العديد من العقارات باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 29

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Villa | Private Garden | Prime Location

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 3 Bedroom Hall | 4 Bath | Balcony

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3 Bedroom Hall | 3 Bath | 1st Floor

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Entrance 4 Master Bedroom Villa Backyard

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع بين لاجون من تطوير ORA في غنتوت, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور ORA

    بين لاجون

    غنتوت, أبوظبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    √3BR+Maid Villa | Big Plot | Utilities Included√

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٤٬٦٩٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Semi-Corner | Luxurious Villa | Prime

    Meridian Group logo image

    فلل سعديات بيتش, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٧٥٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Family Villa | Value for Money | Prime District

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    ليهواي, حدائق الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Abu Dhabi Hills - 5BR w/pool 3 car garage

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    هيلز أبوظبي, منطقة المقطع, أبوظبي

    5

    5

    ٦٬١٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 4BR Villa | Golf View | Prime Location

    Oia Properties logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٤٤٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فاي جاردنز في فاي هيلز من تطوير Taraf Properties في مدينة مصدر, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
    شعار المطور Taraf Properties

    فاي جاردنز في فاي هيلز

    مدينة مصدر, أبوظبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Raha Gardens فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم مع حدائق خاصة

    Maskan Commercial Brokers logo image

    مجتمع المارية, حدائق الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٣١٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Pristine Condition | Prime Location

    Al Mira Real Estate logo image

    ريدوودز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٧٠٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Extraordinary Villa|Private Pool|Ready to Move in

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬٧٥٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 4 BR Villa in Liwa Oasis with Pool & Spa

    Del Pilar Real Estate logo image

    واحة ليوا, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    4

    ٣٬٥٠١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Baniyas East 4 غرفة فيلا فاخرة

    Del Pilar Real Estate logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٣٦٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.