بيوت وفلل للايجار في أبوظبي

862 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل واسع وأنيق | مثالي للعيش العائلي

    Colliers International logo image

    نويا ڤيڤا, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬١٩٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على ملعب الجولف ⇒ صف واحد ⇒ زاوية ⇒ قطعة أرض ضخمة ⇒ خالية

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    7

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ممتازة بـ4 غرف نوم بسعر 175 ألف درهم في مدينة محمد بن زايد

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة + مكتب | صف واحد | إطلالة على ملعب الجولف

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Manazel Al Reef 2 فيلا فاخرة 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Manazel Specialist Real estate logo image

    منازل الريف 2, السمحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | موقع متميز | جاهز للسكن

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    6

    7

    ١١٬٤٣٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | ٣ غرف نوم كبيرة + غرفة خادمة | كن أول مستأجر

    متصدر

    First Choice Properties logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    3

    4

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا غربية الطراز بـ3 غرف نوم مع حديقة خلفية + غرفة للخادمة

    Yellow Line Real Estate logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    3

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    West Yas الفيلا الفاخرة مع مساحات واسعة

    Infinity Homes Properties logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7+

    ١٠٬٥٩٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة جديدة مكونة من 5 غرف نوم في مدينة زايد

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الفخامة المُعاد تعريفها: مجمع فيلات استثنائية بـ 5 غرف نوم

    Diamond Nest Property Management logo image

    مجمع الوزارات, خليفة بارك, الطريق الشرقي, أبوظبي

    5

    7

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​سعر يومي حوالي 14,000 درهم (يبدأ من 10,000 درهم)، ومتوسط ​​شهري يبلغ حوالي 729,000 درهم (يبدأ من 4,000 درهم)، ومتوسط ​​سنوي حوالي 368,000 درهم (يبدأ من 52,000 درهم). تبلغ متوسط ​​مساحة الفيلا حوالي 5,200 قدم مربع، مع بعض العقارات التي تصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز العديد من الفيلات بوجود حدائق خاصة، وغالبًا ما تشمل شرفات، ومناطق للشواء، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة، وغرف للخدم، وأمن. كما تسمح العديد من العقارات باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    للإيجار | فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم في الوثبة

    Sama International Properties logo image

    الوثبة, أبوظبي

    5

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على ملعب الجولف | مصممة بمناظر طبيعية | شهر مجاني

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ١١٬٢٦٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجمع مسور فيلا مذهلة بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة

    Yellow Line Real Estate logo image

    خليفة بارك, الطريق الشرقي, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مذهلة بـ 4 غرف نوم مع غرفة للخادمة، مسبح، صالة ألعاب رياضية

    Diamond Nest Property Management logo image

    منطقة مصلى العيد, الكرامة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | جاهز للسكن | 3 غرف نوم + مكتب

    T S DIAMOND PROPERTIES - L.L.C logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا على الطراز الحديث مكونة من 5 غرف نوم مع مطبخ خارجي

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سكن ماغنوليا الأنيق | واسع | قيمة كبيرة

    Providential Properties Management logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٥٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة قطعة أرض ضخمة | 7 غرف نوم | غرفة للخادمات | جاهز

    HOME GALLERY PROPERTY MANAGEMENT logo image

    الوثبة, أبوظبي

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | فيلا بـ 4 غرف نوم خالية | موقع ممتاز

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    5

    ٨٬٣٩٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مع مسبح | فيلا ذات مناظر طبيعية | قطعة أرض كبيرة

    MD Real Estate LLC logo image

    سيف الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    5

    7

    ١٣٬٣٦١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع كورنر وبريميوم | فيلا 5 غرف نوم + حديقة

    Future Direction Properties logo image

    مجمع القرم, القرم, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | مناظر المجتمع | أفضل معيشة | منطقة رئيسية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ١٠٬٥٩١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رائعة بست غرف نوم|تصميم واسع جداً|جاهزة للسكن

    City Plaza Real Estate logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    6

    7+

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٠٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | حياة فاخرة بإطلالات ساحرة | موقع متميز

    Home Seekers real estate logo image

    المنطقة 7, قرية هيدرا, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.