شقق للايجار في أبوظبي

3,540 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission Fully Serviced 1BR | Bills Included

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    1

    ٧٥١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission |3BR With Kitchen Appliance|Sea View

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    5 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استديو مفروش | جاهز للسكن | بلكونة واسعة

    متصدر

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف + خادمة | إطلالة قناة | جاهز للسكن

    متصدر

    Pure Home Real Estate logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة على فيراري | مع شرفة

    متصدر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أول ساكن | بجانب الزاوية | مفروش | شرفة

    متصدر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    فيوز بي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة سكنية في جزيرة الريم، أبوظبي

    متصدر

    Maskan Commercial Brokers logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | اطلالة قناة | طابق ارضي | ياس

    متصدر

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Furnished 1BR | Panoramic Community View

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة مذهلة في قرية الحد

    متصدر

    Sky Keys Properties LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة السعديات بأفضل موقع

    متصدر

    Sky Keys Properties LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع أسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 2000 درهم بمتوسط حوالي 4500 درهم، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1600 درهم وتصل إلى متوسط 16000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 26000 درهم ويبلغ متوسطه حوالي 141000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 470 و2100 قدم مربع بمتوسط 1100 قدم مربع. معظم الشقق تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 26

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة مميزة في جزيرة السعديات

    متصدر

    Sky Keys Properties LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥١٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Unit | Elegant 1BR | Modern Facilities

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    1

    ٨٣٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة واسعة | احجز الان | جزيرة الريم

    متصدر

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في جزيرة السعديات مع إطلالة رائعة على البحر

    متصدر

    Sky Keys Properties LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upcoming | Cozy 1BR |Partial Canal+Sea World View

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Upscale Residence | Modern 3BHK

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    برج العين, شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٦٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | 2BR Beach‑Access Urban Home

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٥٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Refreshed 2BR Unit in a Well‑Managed Tower

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٨٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | No Chiller Fee | Beach Access

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٢٦٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 Commission 2BHK Parking Kitchen Appliances

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 Commission 1BHK Flat Parking Kitchen Goods

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Ready Move-in |Premium Amenities

    متصدر

    Dimension Real Estate Brokers logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant| Amazing 2BR| Prime Area| Vibrant Living

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Canal View | Serene 2BR | 1-3 Payments

    متصدر

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 13

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission Direct Owner | Vacant Ready To Move

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission |2BR With Kitchen Appliance|Sea View

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠١ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.