شقق للايجار في أبوظبي

3,661 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 1 BHK With Balcony 4500 Monthly In MBZ

    CONSULT N DEAL FOR REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES - L.L.C logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In|High Floor|Sea View|Get It Now

    Rose Island Real estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٢٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New First Tenant Fully Furnished Huge Studio

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    European Luxury 1BHK+Hall+Free WIFI +Kitchen +Bath

    BHAVANA REAL ESTATE BROKERAGE LLC OPC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 1BHK | Wardrobes | At First of Riyadh

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 6

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو في مدينة خليفة آيه، قريبة من المرافق الحيوية

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة ب2 غرف نوم في جزيرة الريم، أبوظبي

    Apex Homes Real Estate - LLC - O.P.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم في شقة أنيقة غير مفروشة في أبو ظبي

    متصدر

    Blue Acres Properties logo image

    شارع النجدة, أبوظبي

    4

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK WITH MAID+BALCONY | ALL AMENITIES

    متصدر

    Blue Acres Properties logo image

    برج المرجان, شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR + Maid | Full Sea View | 2 Parking Allocates

    SHAKRIAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٩٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Luxury 1 Bedroom/Hall, Huge Kitchen,Bath

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، ومتوسطها حوالي 15,000 درهم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 3,000 درهم. أما الإيجارات الشهرية فتبدأ من 1,000 درهم، بمتوسط حوالي 15,000 درهم، وهو أقل من متوسط الدولة البالغ 19,000 درهم. وعلى المستوى السنوي، تبدأ الأسعار من 25,000 درهم، مع متوسط حوالي 141,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسورًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 269,000 درهم. تتراوح أحجام الشقق من 480 إلى 2,100 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. العديد من الشقق تحتوي أيضًا على غرف دراسة وخدمات خادمة.
  • 11

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة مميزة ببرج كورنيش فيو

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج كورنيش فيو, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٧٥٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    European Styles Furnished Studio Kitchen Bath 4300

    BHAVANA REAL ESTATE BROKERAGE LLC OPC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 3BR+Maid’sRoom|Parking |4 Payments

    La Jolie Real Estate AUH logo image

    الزاهية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٢٩١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو بدون أثاث في مدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة بغرفة نوم في مدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 Fee 3 Bed Maid Flat Parking Kitchen Goods

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    5 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Pool View | Vacant | 3 Cheques

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 4BHK+Maid's+Store | Ready to Move

    Oia Properties logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    6

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Layout | Amazing Sea View | Ready to Move In

    Kennedy Property - Abu Dhabi logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    راديانت ويف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    شقة

    ١٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 Commission 2 bed Flat Parking Kitchen Goods

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1BHK | Sea View | Prime Location

    Oia Properties logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    C-1 Najmat 3 BR + Maidroom Apartment

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Beach Access | Sea View | Vacant Now

    Kennedy Property - Abu Dhabi logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٦٦٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout | Well Maintained 1BR | Vacant

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.