شقق للايجار في أبوظبي

3,924 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفتي نوم بدون رسوم مع موقف سيارات ومطبخ ومرافق وجيم وحمام سباحة

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 رسوم شقة 3 غرف نوم غرفة خادمة موقف سيارات مطبخ سلع صالة ألعاب رياضية

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    5 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو واسع | جميع المرافق | موقع جيد

    متصدر

    Diamond Nest Property Management logo image

    برج سما, شارع إلكترا, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | إطلالة على الماء والمعالم البارزة

    Don Rite Real Estate logo image

    شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش عصري | نمط حياة حضري | جاهز للسكن

    Conrad Property Management LLC logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة حديثة بغرفتي نوم | شرفة | غير مفروشة

    Don Rite Real Estate logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم واسعة + غرفة للخادمة | إطلالات على الماء والمعالم

    Don Rite Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | جميع الغرف رئيسية | المرافق

    متصدر

    Wise Track For Properties logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | يتضمن الأجهزة | دوبلكس

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    F بناية, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧١٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | مفروش بالكامل 1 غرفة نوم + مرافق

    متصدر

    Wise Track For Properties logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش بالكامل 2 غرفة نوم + مرافق

    متصدر

    Wise Track For Properties logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 30

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة جديدة بالكامل! إطلالة كاملة على بحر ياس باي

    Prudential Real Estate logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة جديدة بالكامل! إطلالة على البحر مع شرفة كبيرة

    Prudential Real Estate logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | حياة هادئة | قريب من مقر شركة الدار

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٦١ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | فسيح | حياة هادئة

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مثالي للعائلات | إطلالة على البحر | واسع

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٢٤٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | شقّة فاخرة بغرفتي نوم مع شرفة | منطقة راقية

    MD Real Estate LLC logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    وحدة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة | وحدة محفوظة جيداً | موقع متميز للعيش

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | قريب من مقر شركة الدار | موقع هادئ

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    وحدة عالية المستوى مع إطلالات حضرية | شاغرة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم + غرفة خادمة | شاغرة

    متصدر

    MD Real Estate LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر بحر مذهل | مستوى عالي | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٤٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | إطلالة جزئية على البحر | جاهز للسكن

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    مستوى عالٍ | إطلالات بانورامية | حتى دفعتين

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حالة ممتازة | إطلالة على البحر | جاهز للانتقال

    YKN Home Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٦٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.