شقق للايجار في أبوظبي

3,762 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Brand New | Modern Living

    Megapolis Real Estate- AUH logo image

    فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK l Huge Size l Lush condition l Prime location

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maid Room | Furnished | Ready To Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٨١٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal! Hydra Studio | Furnished | Vacant | 65K

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious| City View| Balcony| Ready To Move

    ULTIMATE HUB logo image

    شارع خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على عالم البحار | طابق مرتفع | مطبخ مفتوح |

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٣٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maid Room | Ready To Move | Amazing View

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٨١٩ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Studio | All Utilities Included

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant 1BR | Al Bandar Al Rahah | 850 Sqft

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer>1BHK >Wardrobes>Huge size

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    شقة

    ٨٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش للإيجار في الماريه فيستا

    Bloomfields logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 8

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1 BHK Apartment with Utilities included

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Organized| balcony| City View| Ready To Move

    ULTIMATE HUB logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Radiant Square | Spacious 3BR | Prime City Living

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious & Bright | Elegant Residence |Oasis Tower

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Near from Landmarks | High Floor | Big Balcony

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3 BHK | Prime Location | Ready To Move

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Studio | Great Location | Peaceful Living

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الواحة, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٤٨٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright 2BR | Ready to Move | Excellent Amenities

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | High Floor Studio +Balcony | Yas

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Ready to Move in | High Floor unit | 2BR

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٠٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elevate Your Lifestyle 3BR w/Iconic Park View

    Riayah Properties Management LLC - AUH logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | 2BR+M | Closed Kitchen | Sea View

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View |Vacant 1BR |High Floor |Radiant Height

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٢٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing Apartment|Stunning View

    Riayah Properties Management LLC - AUH logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.