شقق للايجار في أبوظبي

3,883 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hydra Avenue Towers استوديو مع إطلالة بحرية

    Trans Emirates Properties logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفتي نوم مع غرفة خادمة | شرفة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hydra Avenue Towers شقة 2 غرفة مع إطلالة مائية

    Trans Emirates Properties logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديث | قريب من ياس مول | أفضل موقع

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق | موقع متميز | خالٍ وجاهزة

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم تم تحويلها إلى 2 غرفة نوم | إطلالة على البحر | أكبر حجم

    Home Seekers real estate logo image

    برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة فسيحة ⁂ مجتمع متميز ⁂ نمط حياة النخبة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مفروشة | إطلالة كاملة على البحر | حتى 3 دفعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وجهات نظر عالم فيراري | نمط حياة فخم | قادم قريبًا

    Nara Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Gate Tower 3 | شقة 2 غرفة مع إطلالة مائية

    Fortune Finder Real Estate LLC logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة | مجتمع رائع | موقع مثالي

    High Vision Properties logo image

    برج 20, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠١٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | إطلالة على عالم فيراري | شرفة فسيحة!

    Hero Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | غرفة نوم واحدة جيدة الصيانة | تصميم رائع | موقع متميز

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر جزئية للقناة وعالم فيراري | شاغر

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 4 غرف على Corniche Road بإطلالة بحرية

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    6

    ٢٬٠٥٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شرفة | حياة فاخرة | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    ريم ناين, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina Rise Tower استوديو مع إطلالة مميزة

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    وحدة أنيقة | موقع متميز | مشرقة وواسعة

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج الريم باي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK مع غرفة تخزين وشرفة، منطقة نادي السياح، 80 ألف

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | معدل | إطلالة كاملة على البحر | طابق عالٍ

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٤٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ إطلالة جزئية على البحر ⁂ ٣ غرف نوم + غرفة خادمة ⁂ أفضل تصميم ⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧١٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Meera 2 شقة 1 غرفة مع إطلالة بحرية

    Trans Emirates Properties logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة في Khalidiya Street ب4 غرف نوم

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٠٩٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    √الطابق السفلي | شاغر | | مبنى جديد تمامًا√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر بنهاية مايو | مفروشة بالكامل | إطلالة على المجتمع

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.