شقق للايجار في أبوظبي

5,903 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في Sultan Bin Zayed the First Street

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع سلطان بن زايد الاول, منطقة المرور, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٨٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٧٬٠٠٠ سنوياً

    سعر قابل للتفاوض! | حياة حضرية عصرية | احجز الآن

    Colliers International logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    نمط أوروبي فاخر بغرفتي نوم مع شرفة

    Park Avenue Real Estate logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ٨٧٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    ٣ غرف نوم + غرفة خادمة فسيحة | موقع متميز | استفسر الآن

    Champs Real Estate logo image

    الحطان, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩١٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مبرد مجاني | جاهز للسكن | شقة استوديو

    Champs Real Estate logo image

    برج سما, شارع إلكترا, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    منظر رائع | طابق عالي | تصميم كبير

    RUITSTONE REAL ESTATE-L.L.C-S.P.C logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    حجم كبير | شرفة كبيرة الحجم | طابق عالي

    RUITSTONE REAL ESTATE-L.L.C-S.P.C logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٢٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر مائية | مجتمع نابض بالحياة | موقع ممتاز

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | وحدة نادرة | مشرق وواسع

    Champs Real Estate logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شبه مفروش | موقع متميز | مشاركة الشقة متاحة

    RUITSTONE REAL ESTATE-L.L.C-S.P.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ٩٥٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    قادم في يوليو | إطلالة على الطريق | قابل للتفاوض

    Moonstay LLC logo image

    السنا, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | مرافق ممتازة | موقع متميز

    Better Homes - Abu Dhabi logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    Oasis Residences شقة 1 غرفة مع شرفة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    توثق مفروشة 1 غرفة نوم | مسبح مشترك + صالة ألعاب رياضية | شرفة خاصة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم ركن مريح | مفروش | إطلالة جزئية على البحر

    Diamond Nest Property Management logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٢٬٠٦٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة في طابق علوي | وحدة مفروشة | شاغرة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٩٬٩٩٠ سنوياً

    طابق عالي مفروش بالكامل | إطلالات على المانغروف

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    قادم | طابق عالي | إطلالة على القناة | 4 دفعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة على المجتمع | طابق أعلى

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٩٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن|مفروش|محسن|إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Rose Island Real estate logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٤٬٩٩٠ سنوياً

    حتى دفعتين | إطلالة على المسبح | جاهز للانتقال!

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ازور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    قادم | مفروش بالكامل | موقع متميز

    X AND Y PROPERTY - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | تصميم كبير | 2658 قدم مربع | 5 حمامات |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٦٥٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٧٨٬٥٠٠ سنوياً

    إطلالة واجهة مائية | موقع مميز | وحدة سكنية أنيقة

    DAMAS REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.