شقق للايجار في أبوظبي

3,802 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pixel شقة 2 غرف نوم بإطلالة مائية

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Tala Tower | 2 غرف نوم شقة فاخرة

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Radiant Square شقة استوديو مع إطلالات مميزة

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة مكونة من 3 غرف نوم | إطلالة على البحر | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    أبراج الريم باي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المرحلة الثانية من الغدير | غرفة نوم واحدة | حديقة | تخزين

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٥٦٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مطلة على الكورنيش بـ 3 غرف في برج الاتحاد

    Elite Care Properties Management logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٠٥٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة مذهلة | مفروش | جاهز للانتقال

    SIERRA REAL ESTATES logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٥٣٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حياة عصرية وأنيقة | مجتمع راقي | أفضل صفقة

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة بدون مكيف مركزي مع حمامين | شقة بغرفة نومين

    شعبية 10, شعبية, مصفح, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديث 2 غرفة نوم نوع C | مجتمع صديق | شاغر

    SHAKRIAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة 2BHK | مسبح وجيم وملعب للأطفال | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    شقق امواج 1, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    تحويل ذكي | شقة مفروشة من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين | لا بد من رؤيتها

    Home Seekers real estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة للايجار في بني ياس بوابة الشرق

    HOME CITY REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بني ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فاخر 3 غرف نوم | جاهز للسكن | إطلالة كاملة على البحر.

    Silver wave Properties LLC logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | موقع متميز | جاهز للانتقال

    Home Seekers real estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفتين نوم ممتازتين | إطلالة على عالم فيراري | وحدة شاغرة

    Nara Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر مجتمع جميل | شاغر | موقع حديث

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٩١٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع بسعر 65 ألف درهم في مدينة محمد بن زايد

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | مسبح | صالة ألعاب رياضية | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو في ظفارنة / شهري 6499 درهم إماراتي

    AlKojak Properties LLC logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 7

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | أفضل سعر | احجز الآن

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | جاهز للانتقال | منطقة ملائمة للأسرة

    Home Seekers real estate logo image

    C5 برج, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | 2 غرفة نوم - غرفة خادمة | إطلالة على القناة

    Silver wave Properties LLC logo image

    مبنى كانال فيو, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٥٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش 1BHK | موقع متميز | احجز الآن اليوم

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٩٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم | معيشة أنيقة | وحدة قادمة في أبريل

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.