شقق للايجار في أبوظبي

5,612 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Raha Lofts شقة مفروشة مع إطلالة على المعلم

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    دفعات مرنة شقق مكونة من غرفتي نوم مفروشة - مسبح - صالة ألعاب رياضية - شرفة

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    ميسور التكلفة / قابل للتفاوض / أفضل المرافق / اشغله

    Lavender Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    الفخامة / مفروش / إطلالة على القناة / احصل عليه الآن

    Lavender Real Estate logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل / بأسعار معقولة / إطلالة على القناة / احصل عليه

    Lavender Real Estate logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الجولف والبحر ⇒ مفروش ⇒ 3+خادمة ⇒ شهرين مجاناً

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٣١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٤٬٠٠٠ سنوياً

    ميسور التكلفة / إطلالة على البحر / مُصانة جيدًا / اشغلها

    Lavender Real Estate logo image

    برج الشمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الجولف والبحر ⇒مفروش ⇒2+خادمة ⇒شهرين مجاناً

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    بأسعار معقولة / إطلالة على البحر / عصري / جاهز للسكن

    Lavender Real Estate logo image

    برج الشمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | غرفة تخزين | جيم وحمام سباحة

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الماء | طابق عالٍ | مفروش بشكل جميل

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | طابق عالي | مفروش | موقع متميز

    Champs Real Estate logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر تصميم للاستوديو | جاهز للسكن

    Champs Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | جميع المرافق | بالقرب من كليفلاند

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A Villas 1 غرفة مع مطبخ مُجهز

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    √ تمت الترقية بجهاز تلفزيون 100 بوصة + الأجهزة المنزلية! مستوى عالي √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    مفروش | شاغر | إطلالة جزئية على البحر والغولف

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٨٢٧ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر ⇛ وحدة فسيحة ⇛ تصميم أنيق

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم، وصالة، وغرفة خادمة، وموقف سيارات، وحمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٠ سنوياً

    √ وحدة عالية المستوى مطلة على البحر | 4 مدفوعات √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Bridges 3 غرف نوم مع إطلالة بحرية

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض مميز | جاهز للسكن | طابق مرتفع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٩ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش 3 غرف نوم + موقف سيارات | دوبلكس ركني | المارية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الجولف | شاغر الآن | منطقة متميزة

    Trans Emirates Properties logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة! دوبلكس مفروش بغرفتي نوم | طابق علوي

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.