شقق للايجار في أبوظبي

5,579 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

9
شقة
٧٨٬٠٠٠ سنوياً
مساحة واسعة مكونة من 3 غرف نوم | مخزن | موقع متميز
متصدر
المناصير, أبوظبي
3
3
المساحة: ٢٬٣٥٠ قدم²
نُشِر منذ 6 ساعات
9
شقة
٥٧٬٠٠٠ سنوياً
شقة 1 غرفة نوم في مدينة خليفة | مساحة 1050 قدم مربع
متصدر
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
1
2
المساحة: ١٬٠٥٠ قدم²
نُشِر منذ 7 ساعات
12
شقة
٥٨٬٠٠٠ سنوياً
استوديو للإيجار في شارع إلكترا بأبوظبي
مميز
شارع إلكترا, أبوظبي
استوديو
1
المساحة: ٨٧٠ قدم²
نُشِر منذ 7 ساعات
11
شقة
١١٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة 4 غرف نوم بمساحة 2800 قدم في مدينة خليفة
متصدر
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
4
3
المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²
نُشِر منذ 7 ساعات
12
شقة
١٠٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة 3 غرف نوم في مدينة خليفة مع إطلالة مميزة
متصدر
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
3
3
المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²
نُشِر منذ 7 ساعات
10
شقة
٨٢٬٠٠٠ سنوياً
شقة غرفتين نوم مع حديقة خاصة في مدينة خليفة
متصدر
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
2
2
المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²
نُشِر منذ 8 ساعات
13
شقة
١٠٥٬٠٠٠ سنوياً
أنيق 1 غرفة نوم + مكتب | شبه مفروش | شاغر
صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
المساحة: ٩٩٧ قدم²
نُشِر منذ 8 ساعات
10
شقة
٦٥٬٠٠٠ سنوياً
استوديو جاهز للسكن | شرفة | مرافق رائعة
ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
استوديو
1
المساحة: ٤٥٤ قدم²
نُشِر منذ 8 ساعات
23
شقة
٢٣٩٬٠٠٠ سنوياً
عمولة 3 غرف نوم وصالة خادمة مواقف سيارات أدوات مطبخ
2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي
3
4
المساحة: ١٬٨١٠ قدم²
نُشِر منذ 8 ساعات
21
شقة
١٣٥٬٠٠٠ سنوياً
إطلالة على المدينة | وحدة حديثة | موقع متميز | خالية
2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
3
4
المساحة: ١٬٧٤٤ قدم²
نُشِر منذ 9 ساعات
24
شقة
١٢٩٬٩٩٠ سنوياً
مؤثثة بالكامل من الألف إلى الياء • إطلالة على القناة • شرفة كبيرة
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
3
3
المساحة: ١٬٣٤٠ قدم²
نُشِر منذ 9 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
11
شقة
١١٩٬٩٩٠ سنوياً
صفقة رائعة! أمام القناة • تصميم داخلي مشرق • عصري
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
2
2
المساحة: ١٬١٨٠ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
29
شقة
١١٥٬٠٠٠ سنوياً
شقة 3 غرف نوم في الريف أبوظبي بمساحة 1690 قدم
برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي
3
4
المساحة: ١٬٦٩٠ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
17
شقة
١١٩٬٩٩٠ سنوياً
أفضل صفقة! تصميم واسع • إطلالة كاملة على القناة •
برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
2
3
المساحة: ١٬٥٢٨ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
17
شقة
٩٠٬٠٠٠ سنوياً
وحدة مفروشة | غرفة نوم واحدة مع شرفة | طراز دوبلكس
الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي
1
2
المساحة: ٦٩٢ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
15
شقة
١٦٥٬٠٠٠ سنوياً
شقة جديدة بالكامل | شقق بغرفتي نوم | جاهزة للسكن
فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
2
2
المساحة: ١٬٢٣٦ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
8
شقة
٨٥٬٠٠٠ سنوياً
استوديو مفروش بالكامل | مجتمع غولف مميز
ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
استوديو
1
المساحة: ٤٧٥ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
13
شقة
٦٢٬٩٠٠ سنوياً
شاغر | استوديو للإيجار | مساكن جلفار
متصدر
جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي
استوديو
1
المساحة: ٤٤١ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
10
شقة
٧٤٬٩٩٠ سنوياً
صفقة ساخنة!! شرفة كبيرة • مطبخ مغلق
برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
المساحة: ٨٩٠ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
15
شقة
٩٥٬٠٠٠ سنوياً
إطلالة كاملة على البحر | مطبخ مجهز | طابق مرتفع
متصدر
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
1
1
المساحة: ٨٥٣ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
11
شقة
١٣٥٬٠٠٠ سنوياً
مناظر خلابة | غرفة نوم واحدة | جديد تمامًا | مفروش
برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي
1
1
المساحة: ٨٨٥ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
15
شقة
١٤٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | أبراج أجوان | إطلالة على المتحف
أجوان تاورز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي
1
2
المساحة: ١٬١٤٠ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
14
شقة
٥٥٬٠٠٠ سنوياً
نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
1
1
المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
15
شقة
١١٠٬٠٠٠ سنوياً
موقع متميز | مضيء وواسع | وحدة مع شرفة
برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
2
3
المساحة: ١٬١٠٨ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات
11
شقة
١٤٠٬٠٠٠ سنوياً
جاهز للانتقال | تصميم واسع | إطلالة مذهلة
برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
2
3
المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²
نُشِر منذ 10 ساعات

2 3 4 5 6 7 8 9 10

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟

استكشف خريطة أسعار أبوظبي

ابدأ الاكتشاف

WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

شقق للبيع في أبوظبي

دليل استئجار الشقق للايجار في أبوظبي

نظرة عامة على سوق الشقق للايجار في أبوظبي

تجمع العاصمة بين طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة، ما جعلها وجهة من يبحث عن استقرار طويل الأمد بعيداً عن صخب المدن المجاورة. تتوزع الخيارات بين الجزيرة الرئيسية التي تحتضن المراكز الحكومية والتجارية، وجزر مطلة على الماء تناسب من يفضل الحياة قرب الشاطئ، وضواحٍ واسعة يقصدها الباحثون عن مساحات خضراء وميزانية أقل. ويغلب على من يستأجرون هنا فئات المقيمين الأجانب والعائلات والمهنيين العاملين في وسط المدينة، ويبحث كثير منهم عن شقق للايجار في أبوظبي تلائم روتين تنقلهم اليومي أكثر من كونها مجرد سكن.

تشير حركة السوق في 2026 إلى استمرار ارتفاع الطلب على الشقق مقارنة بالفلل، مع اتجاه تصاعدي في الإيجارات تقوده مناطق الواجهة البحرية على وجه الخصوص. ومن واقع تجربة من انتقلوا مؤخراً، فإن حجز الوحدة مبكراً في موسم الذروة بين يوليو وسبتمبر يوفّر خيارات أوسع، إذ يتزامن انتقال العائلات قبل العام الدراسي مع نقل الموظفين فتقل المعروضات وترتفع الأسعار. وتتنوع خيارات شقق للايجار ابوظبي بين الاقتصادي والمتوسط والأعلى سعراً، ما يمنح مرونة في المفاضلة بحسب الميزانية والقرب من العمل. ويبقى اختيار شقة للايجار ابوظبي الأنسب مرتبطاً أساساً بمكان العمل وروتين التنقل اليومي.

متوسط أسعار ومساحات الشقق للايجار في أبوظبي

تبدأ الخيارات من الاستوديوهات العملية للأفراد وتصل إلى وحدات الثلاث والأربع غرف للعائلات الكبيرة. وتبدأ الشقق غير المفروشة بنظام الدفع الشهري من نحو 1,600 درهم شهرياً، بينما يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً، وهو ما يمنح مرونة لمن لم يستقر على منطقته بعد.

استوديو: نحو 72,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 360 و800 قدم مربع
شقة غرفة وصالة: من 30,000 درهم في الضواحي إلى 185,000 درهم في الجزر، بمساحات بين 570 و1,100 قدم مربع
شقة غرفتين وصالة: نحو 142,000 درهم سنوياً، بمساحة تقارب 1,300 قدم مربع
شقق ثلاث وأربع غرف ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس: بين 75,000 و750,000 درهم سنوياً في مناطق مثل السعديات والريم

لماذا يُعدّ استئجار شقة للايجار ابوظبي خياراً عملياً؟

هدوء عائلي وبنية تحتية منظمة

يصف السكان العاصمة بأنها أهدأ من المدن المجاورة وأكثر تنظيماً، ما يناسب العائلات الباحثة عن استقرار بعيداً عن الازدحام، مع توفر الخدمات اليومية على مسافة قريبة في معظم الأحياء.

تنوع بين حياة الجزر والضواحي

يتيح تنوع المناطق الاختيار بين شقق مطلة على الماء بمرافق مشتركة، ووحدات أوسع بأسعار أقل في الضواحي، فيوازن كل ساكن بين ميزانيته وقربه من مقر عمله دون أن يتنازل عن أحدهما بالكامل.

مرونة في طرق الدفع

وصلت بعض المشاريع الحديثة في الريم وياس إلى قبول التقسيط على 12 دفعة شهرية، بينما يمنح الدفع بشيك واحد غالباً تخفيضاً في القيمة الإجمالية، وهو بند يفاوض عليه كثير من المستأجرين قبل التوقيع.

أبرز المناطق لاستئجار شقق بأسعار منخفضة في أبوظبي

توفر الضواحي حلولاً اقتصادية ومساحات أوسع، وينصح سكانها بحساب وقت التنقل إلى وسط العاصمة الذي يصل إلى 30 و40 دقيقة قبل الالتزام بالعقد. وتظل شقق للايجار في ابو ظبي في هذه الأحياء الأوسع مساحةً مقابل قيمة الإيجار.

الشامخة: شقق غرفة وصالة حديثة بمساحات تتجاوز 1,100 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 40,000 سنوياً؛ تناسب العائلات ذات الميزانية المحدودة والعاملين قرب منطقة مصفح الصناعية.
مدينة محمد بن زايد: مبانٍ حديثة واسعة بأسعار مقاربة للشامخة؛ مناسبة للأسر الباحثة عن غرف أكثر مقابل إيجار أقل، مع أسواق وخدمات يومية داخل الحي.
مدينة خليفة والريف: من أكثر المناطق طلباً بين العائلات لهدوئها واتساع وحداتها؛ يثني السكان على حداثة المباني وينصحون بالتأكد من خطوط الحافلات لمن لا يملك سيارة.

أبرز المناطق العائلية ضمن الشقق للايجار في ابو ظبي

تحتفظ مناطق وسط المدينة بطابع العاصمة الأقدم وقربها من الشواطئ العامة والحدائق، وتتراوح إيجارات الغرفتين فيها بين 110,000 و175,000 درهم. ويبحث كثير من الأسر عن بيوت للايجار ابوظبي في هذه الأحياء تحديداً لقابليتها العالية للتنقل سيراً.

الكورنيش: شقق واسعة تناسب العائلات مع إمكانية التنقل سيراً وقرب من الواجهة البحرية؛ يفضّلها من يريد إطلالة وخدمات ضمن مسافة مشي قصيرة.
الخالدية وشارع النجدة: خيارات عائلية بخدمات يومية متكاملة؛ يشير السكان إلى أن الشوارع الداخلية مثل حمدان والمرور أقل تكلفة وتعتمد على النقل العام وتوفر الخدمات على بُعد خطوات.
جزيرة الريم: رغم طابعها المطل على الماء، تضم مجمعات عائلية بمرافق مشتركة وقرباً من وسط المدينة، ويوصي سكانها بتفادي أوقات ذروة الجسور صباحاً ومساءً.

أبرز المناطق لاستئجار الشقق على الواجهة البحرية في أبوظبي

تتصدر الجزر قائمة الطلب على شقق للايجار ابوظبي، وتتفاوت تجربتها اليومية بين القرب من وسط المدينة والهدوء التام، لذا يُنصح بزيارة المنطقة في وقت الذروة قبل الحسم.

جزيرة الريم (مارينا سكوير، شمس أبوظبي، أبراج البوابة): غرفة وصالة بين 60,000 و155,000 درهم، والغرفتين حتى 340,000 درهم؛ يوفّر الموقع وقت التنقل لمن يعمل وسط المدينة، مع تحدٍّ وحيد هو ازدحام الجسور وقت الذروة.
جزيرة ياس (وترز أج، أنسام): غرفة وصالة بين 70,000 و160,000 درهم، والغرفتين تتجاوز 170,000 درهم في الوحدات المطلة على ملاعب الجولف؛ يجمع سكانها على أنها الأنسب لمن يتنقل بانتظام إلى دبي، مع الانتباه لارتفاع الضوضاء في مواسم الفعاليات.
جزيرة السعديات: غرفة وصالة تصل إلى 300,000 درهم بمساحات تتجاوز 1,300 قدم مربع قرب متحف اللوفر والممشى؛ الهدوء لافت، لكن السكان يؤكدون أن امتلاك سيارة شرط أساسي لتباعد الخدمات عن بعض المجمعات.
جزيرة المارية: المركز المالي للعاصمة، وتناسب العاملين في مستشفى كليفلاند كلينك والشركات الكبرى، وتبدأ الاستوديوهات فيها من 60,000 درهم.

ابحث عن شقق للايجار في جزيرة الريم

المرافق والخدمات القريبة من بيوت للايجار ابوظبي

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي (جزيرة المارية)
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى NMC رويال

المدارس

تتوزع المدارس بين مناهج بريطانية وأمريكية وبكالوريا دولية، ويُفضّل التأكد من توافر مقاعد قرب المنطقة قبل توقيع العقد لأن الطلب يرتفع كثيراً قبل بداية العام الدراسي.

جيمس أكاديمي الأمريكية
أكاديمية الياسمينة
مدرسة الراحة الدولية
مدرسة كرانلي أبوظبي (السعديات)

الحضانات

حضانة ريدوود مونتيسوري
حضانة بلوسم
حضانة ليدي بيرد

مراكز التسوق

ياس مول
الغاليريا في المارية
مارينا مول
ريم مول

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
وير هاوس جيم
جيم نيشن
الصالات المشتركة داخل مجمعات الجزر

إيجابيات وسلبيات استئجار شقة للايجار ابوظبي

طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة تناسب الاستقرار طويل الأمد
تنوع واسع بين الجزر المطلة على الماء والضواحي الاقتصادية
مرونة في الدفع تصل إلى 12 دفعة شهرية في بعض المشاريع الحديثة
مبانٍ بنظام Chiller Free يُشمل فيها التبريد المركزي ضمن الإيجار
ازدحام الجسور المؤدية إلى الريم في ساعات الذروة يستلزم تخطيط مواعيد الخروج
فواتير تبريد المناطق المنفصلة قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً
الحاجة إلى سيارة خاصة في مناطق متباعدة الخدمات مثل السعديات
رحلة يومية تصل إلى 30 و40 دقيقة من الضواحي إلى وسط العاصمة
اتجاه تصاعدي للإيجارات في 2026 يستلزم البحث والتفاوض مبكراً

أسئلة شائعة حول شقق للايجار ابوظبي

ما قواعد زيادة الإيجار في أبوظبي؟

تخضع الزيادة لبنود العقد المسجّل في نظام "توثيق" ولوائح بلدية أبوظبي، ويُنصح بالتحقق من السقف المعمول به حالياً لدى البلدية قبل التجديد، وتثبيت مدة العقد وشروط الزيادة كتابياً لتفادي الخلافات.

ما نظام "توثيق" وهل هو إلزامي؟

نعم، هو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار لدى بلدية أبوظبي، وبدونه لا يمكن تفعيل خدمات المياه والكهرباء (ADDC) أو استخراج تصاريح المواقف، وتُضاف رسوم بلدية تعادل 5% من الإيجار على الفاتورة الشهرية.

ما الفرق بين مباني Chiller Free وأنظمة تبريد المناطق؟

في مباني Chiller Free يتحمل المالك تكلفة التبريد المركزي وتكون مشمولة في الإيجار، بينما تُلزم المباني الأخرى المستأجر بفاتورة تبريد شهرية منفصلة حسب الاستهلاك قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً، لذا يُنصح بالتأكد من هذا البند قبل التوقيع.

هل تتوفر شقق للايجار في ابو ظبي شهري؟

نعم، يتوفر الإيجار الشهري في الشقق الفندقية والوحدات المفروشة، وتبدأ الاستوديوهات من نحو 2,800 درهم والشقق ذات الغرفة الواحدة من 1,600 درهم، وهو خيار مناسب لمن يريد إقامة مرنة دون عقد سنوي.

ما الفرق بين المفروش وغير المفروش؟

يميل المقيمون على مهام قصيرة تتراوح بين 6 و12 شهراً إلى الوحدات المفروشة، بينما تفضّل العائلات المستقرة الوحدات غير المفروشة الأقل تكلفة على المدى الطويل، إذ يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً.

من يتحمل تكاليف الصيانة؟

عرفاً وقانوناً، يتحمل المالك الأعطال الكبيرة كخلل التبريد المركزي والتسريبات الرئيسية، بينما يتحمل المستأجر الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُنصح بتحديد سقف مالي للصيانة في العقد لتفادي أي خلاف لاحق.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة؟

تختلف السياسة بحسب المبنى والمجتمع، وينصح السكان بالحصول على موافقة المالك وإدارة المجمع كتابياً قبل التوقيع، إذ تكون بعض مجمعات الجزر أكثر مرونة تجاه الحيوانات الأليفة.

كيف تؤثر الجزر على وقت التنقل؟

توفّر جزيرة الريم قرباً من وسط العاصمة مع احتمال ازدحام الجسور وقت الذروة، بينما تُعدّ ياس الأنسب لمن يسافر بانتظام إلى دبي، مع نحو 30 و40 دقيقة للوصول إلى مركز مدينة أبوظبي.