شقق للايجار في أبوظبي

3,693 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Studio In Muroor , / 3.8 Monthly

    AlKojak Properties LLC logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished I Modern Studio | Full Amenities

    MD Real Estate LLC logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Amazing City View | High Floor

    MD Real Estate LLC logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥١٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في قلب مشرف - شقق غير مفروشة 3 غرف نوم

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2BHK APT | Central AC | Cabinet | View

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    شعبية 11, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished 1BR | Vacant | Great Deal Offer

    High Vision Properties logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو شاطئ الراحة: حياة ساحرة بقرب البحر

    متصدر

    Yellow Line Real Estate logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished Apt w/ Open View and Flexible Payments

    LLJ logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو فيلا في المرور، أبوظبي - سكن مريح وفاخر

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern | Spacious Layout | Luxury Living

    متصدر

    Dimension Real Estate Brokers logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق مامشا ب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    حدائق مامشا ب

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    خطة السداد: 10/55/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished 1 Bedroom | Canal View | Vacant

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، ومتوسطها حوالي 15,000 درهم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 3,000 درهم. أما الإيجارات الشهرية فتبدأ من 1,000 درهم، بمتوسط حوالي 15,000 درهم، وهو أقل من متوسط الدولة البالغ 19,000 درهم. وعلى المستوى السنوي، تبدأ الأسعار من 25,000 درهم، مع متوسط حوالي 141,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسورًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 269,000 درهم. تتراوح أحجام الشقق من 480 إلى 2,100 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. العديد من الشقق تحتوي أيضًا على غرف دراسة وخدمات خادمة.
  • 15

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | طابق مرتفع | غرفة خادمة | غرفة تخزين

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٣٥٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥١٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو فيلا في منطقة المرور، أبوظبي - قريب من وسائل الراحة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR+Skypod | Stunning Sea View | Ready to Move

    Oia Properties logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دفع مرن | إطلالة على المارينا | مع شرفتين

    Capital Avenue Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move In | with Balcony

    Nice View Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في المرور: السكن المثالي في أبوظبي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished Home | Sea View from Balcony | 12 Cheque

    LLJ logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥١٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في موقع مميز في مشرف أبوظبي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maid Room | Balcony | Mangrove View

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في المرور قريبة من جامعة خليفة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Seaview l Ready To Move In l Private Beach

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٢٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Big Balcony | Multiple Options Available!

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٤٨ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish Furnished Studio in Soho Al Saadiyat

    AlKojak Properties LLC logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهزة للسكن | إطلالة جزئية على القناة | طابق مرتفع

    متصدر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.