شقق للايجار في أبوظبي

5,651 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٨٨٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | حياة عصرية | موقع متميز

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثث بالكامل | طابق عالي | جاهز للسكن

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | جاهزة للسكن | تصميم عصري

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    سي2675, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن | إطلالات على الحديقة.

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٧ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على ملعب الجولف | شقق مفروشة مكونة من غرفتي نوم | جزيرة ياس

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة فسيحة | عرض ساخن | طابق عالٍ |

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨١٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | موقع متميز | موقف سيارات مشمول

    Elite Care Properties Management logo image

    الحطان, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح | حديقة خاصة | غرفة خادمات

    Trans Emirates Properties logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    5

    ٢٬٩٤٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | موقع مثالي | أفضل المرافق

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة كاملة على القناة | فسيح

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    سي2675, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | إطلالة مفتوحة | جاهزة للسكن

    Oia Properties logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 8

    شقة

    ٤٦٬٩٩٩ سنوياً

    Rabdan استوديو الأرضية الأرضية مع مكيف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    ربدان, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن - موقع متميز - بدون عمولة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم في برج تالا | سعر ممتاز 120 ألف

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم فاخرة | أفضل مجتمع سكني | احجز الآن!

    Oia Properties logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | فسيح بـ3 غرف نوم مع غرفة خادمة | 3 أقساط

    متصدر

    Remax Real Estate - LLC logo image

    الزاهية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة فسيحة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | شرفة | موقع حيوي

    Elite Care Properties Management logo image

    الحطان, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    جودة ونمط نادران | شرفة | وسائل راحة فاخرة

    Primesto Properties Management logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    شقة أنيقة | غرفة نوم واحدة شبه مؤثثة | شاغرة

    Reign Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة واسعة 3 غرف نوم | أفضل مجتمع سكني | احجز الآن!

    Oia Properties logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر خلاب للبحر | موقع متميز على الكورنيش | اقرأ

    Elite Care Properties Management logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    4

    6

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | مفروشة بالكامل | أول مستأجر

    Deals Experts Real Estate logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | شقة مريحة

    متصدر

    Home Sweet Home Real Estate-AD logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | سكن للموظفين معتمد لـ10 أشخاص | اتصل الآن

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    شارع النجدة, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مذهلة بغرفة نوم واحدة مع شرفة | شاغرة | دفع مرن

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٩ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.