شقق للايجار في أبوظبي

4,717 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | موقع هادئ | 2 غرفتي نوم

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم - شرفة | مرافق | شاغرة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    برج المرجان, دانة بو ظبي, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل / إطلالة جزئية على البحر / جاهز للانتقال

    SEA TO SKY PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | شقق واسعة مكونة من غرفتي نوم | شرفة للخادمة | شاغرة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | شرفة | ياس غولف

    Don Rite Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة! إطلالة على البحر، 3 غرف نوم - شرفة | شاطئ عام

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    برج بالغيلم, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٧٩٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفتا نوم رئيسيتان واسعتان + غرفة خادمة | شرفة - مرافق

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر! 3 غرف نوم - بحمامات خاصة | شرفة كبيرة - موقفين للسيارات

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    برج العين, شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٦٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | معيشة ملائمة للعائلة | منطقة رئيسية

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش بتشطيب فاخر | إطلالة على القناة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | شاغر | إطلالة جزئية على البحر والغولف

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٨٢٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 12

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش مع شرفة | 4800 شهرياً

    متصدر

    AlKojak Properties LLC logo image

    شارع زايد الأول, الخالدية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    √ شقة بنتهاوس شاغرة + نادرة | إطلالة على أفق ريم √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٤٩٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | مطبخ بتصميم مفتوح | على دفعتين

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina Bay by DAMAC 1 غرفة مع إطلالة بحرية

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل l إطلالة على عالم فيراري l شاغر

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز تشمل المرافق بدون عمولة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مدخل خاص مالك مباشر بدون فواتير توثيق إيه في

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على ملعب الجولف والمسبح |

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة! شاغر | إطلالة جزئية على البحر | الطابق الأرضي

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة جزئية على القناة | وحدة شاغ

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو مفروشة / 5500 شهريًا

    AlKojak Properties LLC logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة مفروشة | حمام مشترك | 2500/- شهريًا

    AlKojak Properties LLC logo image

    شارع الوحدة, الوحدة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة مفتوحة هادئة | مبنى طرفي

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفتي نوم مع شرفة جاهزة للانتقال

    GOLDWINGS  PROPERTY MANAGEMENT logo image

    برج سي فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.