شقق للايجار في أبوظبي

3,682 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ١٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Chiller Fee | 2 Parking | Best Location

    Primesto Properties Management logo image

    برج العين, شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٧٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1BHK With Sea View | Ideal Location

    EGC Properties LLC logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Cozy 3BHK With P. Sea And Community View | Balcony

    EGC Properties LLC logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant | Panoramic view | Book Now | 1-2 Payments

    Future Direction Properties logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٠١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lovely 3BHK With Partial Sea View | Airy Balcony

    EGC Properties LLC logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1BHK With Beautiful View | Balcony | Sea View

    EGC Properties LLC logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Offer: 1-Bedroom Cozy Apartment

    متصدر

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Iconic 3BHK With Stunning View| Perfect Location

    EGC Properties LLC logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New Luxurious Studio | Sea View +Balcony |

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand New Studio w/ Parking & Amenities

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BIG 1 BED + LAUNDRY | 4 PAYMENT | GYM POOL PARKING

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Studio | Mangrove View |High Floor

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas استوديو مع مرافق فاخرة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury|1BHK|Pvt Entrance|Sep Kitchen|2-Bath|M-5100

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Flat for rent in Madinat Al Riyad

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Studio | High Floor | Furnished

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٥٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Al Mushrif Villas Studio مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو أنيق في Muroor Area بأفضل موقع

    متصدر

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT OFFER ! SPACIOUS 2 BR | READY TO MOVE | YEARLY

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Tremendous 1BR | Airy Balcony | Community View

    EGC Properties LLC logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 25

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 3BD | Available All Amenities | Sea View

    EGC Properties LLC logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٣٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Hadbat Al Zafranah Studio مع موقع فريد

    متصدر

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Calm and Scenic Island | Extraordinary 1BHK Apt

    EGC Properties LLC logo image

    برومينيد, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 3BD | Communal Garden | Road View

    EGC Properties LLC logo image

    جيت واي, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Studio | Fully Furnished | Available

    IRealtor Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.