شقق للايجار في أبوظبي

3,704 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | Vacant | Upgraded

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standard Layout | Sea View | 4Payments

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Deal / Rare unit / Marina View

    DART REAL ESTATE L.L.C logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Luxury | Panoramic Sea Views | 3BR + Maid's

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٢١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK + Maid | Near Corniche & Park | All Amenities

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    شقة

    ١٢١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Bright & Spacious | Balcony Unit

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Massive Studio I 2 Big Balcony I Ready to move |

    Future Direction Properties logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٬٣٦١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK All Master | Maid | TV Lounge | Office | Gym

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Furnished 3BHK+Maid | Ready To Move

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٦١١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Awesome canal View / Lavish Apartment / Balcony

    DART REAL ESTATE L.L.C logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sheleila Tower 3 غرف نوم بإطلالة مائية

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    شيلالا تاور, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 15,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 143,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,600 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهة في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على المعالم أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chic-Style Studio | Fully Furnished | Vacant Now

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ⇛ Sea View⇛ Prime Location⇛ Ready To Move⇚

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In | Furnished | Prime Location

    PSI- Yas Branch logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    3

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High-End Layout | Iconic Views | Ready to Move

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم على كورنيش रोड مع إطلالة بحرية

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1Bedroom | Spacious Apartment | Available For Rent

    IRealtor Real Estate logo image

    بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR+Maid | Redy To Move | Canal View

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Fabulous Views | Great Studio

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina Rise Tower 1 غرفة نوم مع إطلالة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Canal View | 3BR+Maid | High Floor

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Gate Tower 2 مع شقة استوديو مريحة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Central Location | Spacious Backyard | Available

    M11 REAL ESTATE BROKERAGE & CONSULTANCY - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الخالدية, أبوظبي

    6

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Sigma Towers شقة 2 غرفة نوم مع إطلالة ممتازة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Gate Tower 1 مع شرفتين و2 غرف نوم

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٩١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.