شقق للايجار في أبوظبي

3,752 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | شرفتان | إطلالة على الجولف والبحر

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صفقة لا تصدق!! 70 ألف في 3 شيكات | مفروش

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على القناة | حتى 3 دفعات

    Oia Properties logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة! 4 دفعات سهلة! موقع متميز

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٢٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة عصرية بغرفتي نوم مع شرفة | موقع متميز | شاغرة

    ABC Properties logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مرافق كاملة | 3 غرف نوم حديثة | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم | عرض مميز | منطقة راقية

    City Plaza Real Estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال! 4-تقسيط سهل! إطلالة على البحر

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٥٢٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | خيار سكني ممتاز | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Henry Wiltshire International logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٤٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مشرق وأنيق 3 غرف نوم | منطقة رئيسية | خالي

    ULTIMATE HUB logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مفروشة بالكامل | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    Deals Experts Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 17

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة بغرفتي نوم|طابق مرتفع|إطلالة على البحر

    City Plaza Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حياة فاخرة | إطلالة كاملة على القناة | شاغر الآن

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش! | إطلالة على البحر | مدفوعات مرنة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على البحر | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة | إطلالة كاملة على القناة | مطبخ مغلق

    Conrad Property Management LLC logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٩١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    Champs Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من منطقة أبوظبي العالمية | موقع متميز | 12 دفعة

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | فارغة بغرفتي نوم | غير مؤثثة

    ABC Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة | جاهز للسكن | طابق مرتفع

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على الجولف + المسبح | أثاث حديث | 2+ خادمة

    First Choice Properties logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    راديانت 3 غرف نوم | منطقة راقية | حياة هادئة | شبه مفروش

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر في أبريل | مفروش بالكامل | موقع متميز

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ إطلالة على البحر⁂ طابق مرتفع⁂ منطقة مميزة⁂ جاهز للسكن⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | حياة عصرية | استفسر الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.