شقق للايجار في أبوظبي

5,705 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

14
شقة
٤٥٬٠٠٠ سنوياً
استوديو كبير وفسيح | مع صالة ألعاب رياضية ومسبح وساونا
مميز
شارع إلكترا, أبوظبي
استوديو
1
٦٥٥ قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
30
شقة
١٣٥٬٠٠٠ سنوياً
2 غرفتي نوم مع غرفة خادمة | شرفة
برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي
2
4
١٬٦٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
14
شقة
٥١٬٠٠٠ سنوياً
نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
1
2
١٬٢٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
11
شقة
٩٦٬٠٠٠ سنوياً
جاهز للسكن | وحدة توثيق 2 غرفة نوم | جيم ومسبح | KCA
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
2
2
١٬٤٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
6
شقة
٩٠٬٠٠٠ سنوياً
وحدات فاخرة مكونة من غرفتي نوم | مفروشة بالكامل ومجهزة بالخدمات
لؤلؤة مام ريزيدنس, شارع سلطان بن زايد الاول, منطقة المرور, أبوظبي
2
2
١٬٠٢٣ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
14
شقة
١٣٥٬٠٠٠ سنوياً
2 غرفة نوم مطلة على البحر | مفروشة بالكامل ومجهزة بالخدمات | شاغرة
برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي
2
3
١٬١٤١ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
15
شقة
٨٥٬٠٠٠ سنوياً
استوديو في طابق علوي مع شرفة كبيرة
متصدر
2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي
استوديو
1
٩٠٦ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
11
شقة
٩٠٬٠٠٠ سنوياً
رفاهية غرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل ومخدمة | شاغرة
برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي
1
2
٧٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
11
شقة
٩٥٬٠٠٠ سنوياً
غرفة نوم واحدة مطلة على البحر | مفروشة بالكامل وخدمية | شاغرة
برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي
1
2
٧٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
11
شقة
٧٠٬٠٠٠ سنوياً
استوديو فاخر | مفروش ومجهز بالخدمات | شاغر
برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي
استوديو
1
٤٣١ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
25
شقة
١٨٩٬٠٠٠ سنوياً
فسيحة 4 غرف نوم + غرفة عاملة | مرافق | جاهزة للانتقال
يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي
4
5
٢٬٤١١ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
14
شقة
١٧٨٬٠٠٠ سنوياً
اثنان بالإضافة إلى دراسة مع غرفة خادمة | إطلالة مفتوحة | HF |
مميز
برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
2
5
٢٬٠٠٢ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
12
شقة
١٣٥٬٠٠٠ سنوياً
إطلالة كاملة على البحر | 2 غرفة نوم | مفروشة بالكامل وخدمة
تايم مام ريزيدنس, شارع الكورنيش, أبوظبي
2
3
١٬٠٩٨ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
20
شقة
١٥٥٬٠٠٠ سنوياً
فسيحة 3 غرف نوم + خادمات | مرافق | جاهز للسكن
يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي
3
4
١٬٦٧٠ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
10
شقة
٩٠٬٠٠٠ سنوياً
1 غرفة نوم | مفروشة ومخدمة | شرفة | طابق مرتفع
تايم مام ريزيدنس, شارع الكورنيش, أبوظبي
1
2
٧٤٣ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
22
شقة
٧٠٬٠٠٠ سنوياً
مفروش|غرفة نوم واحدة|حمام سباحة|صالة ألعاب رياضية|مواقف سيارات|شرفة خاصة..
مميز
ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي
1
1
٨٥٠ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
30
شقة
١٦٠٬٠٠٠ سنوياً
مساحة واسعة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الواجهة البحرية | صفقة ساخنة!!
ذي بوردوالك ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
3
4
١٬٦١٥ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
17
شقة
٨٩٬٢٥٠ سنوياً
مجرد إخلاء | رفاهية المعيشة | المجمع السكني بمركز التجارة العالمي
متصدر
برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي
1
2
٩٤٦ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
23
شقة
١١٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة واسعة بغرفة نومين | شرفة مطلة على المسبح والقناة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
2
2
١٬٠٧٢ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
12
شقة
٧٤٬٩٩٠ سنوياً
عرض ساخن | غرفة نوم واحدة في مارينا بلو | مشرق وواسع
مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
٩١٥ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
23
شقة
١٢٩٬٩٩٩ سنوياً
شقة فسيحة بغرفتي نوم | موقع متميز | بدون مبرد
أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي
2
3
١٬٢٩٢ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
11
شقة
٩٩٬٧٥٠ سنوياً
إطلالة كاملة على البحر | غرفة نوم واحدة | مفروشة ومجهزة بخدمات | شرفة
تايم مام ريزيدنس, شارع الكورنيش, أبوظبي
1
2
٧٤٣ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
9
شقة
٧٣٬٥٠٠ سنوياً
استوديو مفروش ومجهّز بخدمات | مرافق رائعة
تايم مام ريزيدنس, شارع الكورنيش, أبوظبي
استوديو
1
٥١٧ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
19
شقة
٥٢٬٠٠٠ سنوياً
جناح أنيق مفروش مع دورة مياه خاصة
مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
استوديو
1
٤٤٠ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات
10
شقة
١٥٥٬٠٠٠ سنوياً
مع خادمة | إطلالة على البحر | طابق مرتفع | فخامة فائقة
مميز
خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
4
4
١٬٦٧٣ قدم مربع
نُشِر منذ 6 ساعات

2 3 4 5 6 7 8 9 10

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟

استكشف خريطة أسعار أبوظبي

ابدأ الاكتشاف

WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

شقق للبيع في أبوظبي

دليل استئجار الشقق للايجار في أبوظبي

نظرة عامة على سوق الشقق للايجار في أبوظبي

تجمع العاصمة بين طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة، ما جعلها وجهة من يبحث عن استقرار طويل الأمد بعيداً عن صخب المدن المجاورة. تتوزع الخيارات بين الجزيرة الرئيسية التي تحتضن المراكز الحكومية والتجارية، وجزر مطلة على الماء تناسب من يفضل الحياة قرب الشاطئ، وضواحٍ واسعة يقصدها الباحثون عن مساحات خضراء وميزانية أقل. ويغلب على من يستأجرون هنا فئات المقيمين الأجانب والعائلات والمهنيين العاملين في وسط المدينة، ويبحث كثير منهم عن شقق للايجار في أبوظبي تلائم روتين تنقلهم اليومي أكثر من كونها مجرد سكن.

تشير حركة السوق في 2026 إلى استمرار ارتفاع الطلب على الشقق مقارنة بالفلل، مع اتجاه تصاعدي في الإيجارات تقوده مناطق الواجهة البحرية على وجه الخصوص. ومن واقع تجربة من انتقلوا مؤخراً، فإن حجز الوحدة مبكراً في موسم الذروة بين يوليو وسبتمبر يوفّر خيارات أوسع، إذ يتزامن انتقال العائلات قبل العام الدراسي مع نقل الموظفين فتقل المعروضات وترتفع الأسعار. وتتنوع خيارات شقق للايجار ابوظبي بين الاقتصادي والمتوسط والأعلى سعراً، ما يمنح مرونة في المفاضلة بحسب الميزانية والقرب من العمل. ويبقى اختيار شقة للايجار ابوظبي الأنسب مرتبطاً أساساً بمكان العمل وروتين التنقل اليومي.

متوسط أسعار ومساحات الشقق للايجار في أبوظبي

تبدأ الخيارات من الاستوديوهات العملية للأفراد وتصل إلى وحدات الثلاث والأربع غرف للعائلات الكبيرة. وتبدأ الشقق غير المفروشة بنظام الدفع الشهري من نحو 1,600 درهم شهرياً، بينما يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً، وهو ما يمنح مرونة لمن لم يستقر على منطقته بعد.

استوديو: نحو 72,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 360 و800 قدم مربع
شقة غرفة وصالة: من 30,000 درهم في الضواحي إلى 185,000 درهم في الجزر، بمساحات بين 570 و1,100 قدم مربع
شقة غرفتين وصالة: نحو 142,000 درهم سنوياً، بمساحة تقارب 1,300 قدم مربع
شقق ثلاث وأربع غرف ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس: بين 75,000 و750,000 درهم سنوياً في مناطق مثل السعديات والريم

لماذا يُعدّ استئجار شقة للايجار ابوظبي خياراً عملياً؟

هدوء عائلي وبنية تحتية منظمة

يصف السكان العاصمة بأنها أهدأ من المدن المجاورة وأكثر تنظيماً، ما يناسب العائلات الباحثة عن استقرار بعيداً عن الازدحام، مع توفر الخدمات اليومية على مسافة قريبة في معظم الأحياء.

تنوع بين حياة الجزر والضواحي

يتيح تنوع المناطق الاختيار بين شقق مطلة على الماء بمرافق مشتركة، ووحدات أوسع بأسعار أقل في الضواحي، فيوازن كل ساكن بين ميزانيته وقربه من مقر عمله دون أن يتنازل عن أحدهما بالكامل.

مرونة في طرق الدفع

وصلت بعض المشاريع الحديثة في الريم وياس إلى قبول التقسيط على 12 دفعة شهرية، بينما يمنح الدفع بشيك واحد غالباً تخفيضاً في القيمة الإجمالية، وهو بند يفاوض عليه كثير من المستأجرين قبل التوقيع.

أبرز المناطق لاستئجار شقق بأسعار منخفضة في أبوظبي

توفر الضواحي حلولاً اقتصادية ومساحات أوسع، وينصح سكانها بحساب وقت التنقل إلى وسط العاصمة الذي يصل إلى 30 و40 دقيقة قبل الالتزام بالعقد. وتظل شقق للايجار في ابو ظبي في هذه الأحياء الأوسع مساحةً مقابل قيمة الإيجار.

الشامخة: شقق غرفة وصالة حديثة بمساحات تتجاوز 1,100 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 40,000 سنوياً؛ تناسب العائلات ذات الميزانية المحدودة والعاملين قرب منطقة مصفح الصناعية.
مدينة محمد بن زايد: مبانٍ حديثة واسعة بأسعار مقاربة للشامخة؛ مناسبة للأسر الباحثة عن غرف أكثر مقابل إيجار أقل، مع أسواق وخدمات يومية داخل الحي.
مدينة خليفة والريف: من أكثر المناطق طلباً بين العائلات لهدوئها واتساع وحداتها؛ يثني السكان على حداثة المباني وينصحون بالتأكد من خطوط الحافلات لمن لا يملك سيارة.

أبرز المناطق العائلية ضمن الشقق للايجار في ابو ظبي

تحتفظ مناطق وسط المدينة بطابع العاصمة الأقدم وقربها من الشواطئ العامة والحدائق، وتتراوح إيجارات الغرفتين فيها بين 110,000 و175,000 درهم. ويبحث كثير من الأسر عن بيوت للايجار ابوظبي في هذه الأحياء تحديداً لقابليتها العالية للتنقل سيراً.

الكورنيش: شقق واسعة تناسب العائلات مع إمكانية التنقل سيراً وقرب من الواجهة البحرية؛ يفضّلها من يريد إطلالة وخدمات ضمن مسافة مشي قصيرة.
الخالدية وشارع النجدة: خيارات عائلية بخدمات يومية متكاملة؛ يشير السكان إلى أن الشوارع الداخلية مثل حمدان والمرور أقل تكلفة وتعتمد على النقل العام وتوفر الخدمات على بُعد خطوات.
جزيرة الريم: رغم طابعها المطل على الماء، تضم مجمعات عائلية بمرافق مشتركة وقرباً من وسط المدينة، ويوصي سكانها بتفادي أوقات ذروة الجسور صباحاً ومساءً.

أبرز المناطق لاستئجار الشقق على الواجهة البحرية في أبوظبي

تتصدر الجزر قائمة الطلب على شقق للايجار ابوظبي، وتتفاوت تجربتها اليومية بين القرب من وسط المدينة والهدوء التام، لذا يُنصح بزيارة المنطقة في وقت الذروة قبل الحسم.

جزيرة الريم (مارينا سكوير، شمس أبوظبي، أبراج البوابة): غرفة وصالة بين 60,000 و155,000 درهم، والغرفتين حتى 340,000 درهم؛ يوفّر الموقع وقت التنقل لمن يعمل وسط المدينة، مع تحدٍّ وحيد هو ازدحام الجسور وقت الذروة.
جزيرة ياس (وترز أج، أنسام): غرفة وصالة بين 70,000 و160,000 درهم، والغرفتين تتجاوز 170,000 درهم في الوحدات المطلة على ملاعب الجولف؛ يجمع سكانها على أنها الأنسب لمن يتنقل بانتظام إلى دبي، مع الانتباه لارتفاع الضوضاء في مواسم الفعاليات.
جزيرة السعديات: غرفة وصالة تصل إلى 300,000 درهم بمساحات تتجاوز 1,300 قدم مربع قرب متحف اللوفر والممشى؛ الهدوء لافت، لكن السكان يؤكدون أن امتلاك سيارة شرط أساسي لتباعد الخدمات عن بعض المجمعات.
جزيرة المارية: المركز المالي للعاصمة، وتناسب العاملين في مستشفى كليفلاند كلينك والشركات الكبرى، وتبدأ الاستوديوهات فيها من 60,000 درهم.

ابحث عن شقق للايجار في جزيرة الريم

المرافق والخدمات القريبة من بيوت للايجار ابوظبي

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي (جزيرة المارية)
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى NMC رويال

المدارس

تتوزع المدارس بين مناهج بريطانية وأمريكية وبكالوريا دولية، ويُفضّل التأكد من توافر مقاعد قرب المنطقة قبل توقيع العقد لأن الطلب يرتفع كثيراً قبل بداية العام الدراسي.

جيمس أكاديمي الأمريكية
أكاديمية الياسمينة
مدرسة الراحة الدولية
مدرسة كرانلي أبوظبي (السعديات)

الحضانات

حضانة ريدوود مونتيسوري
حضانة بلوسم
حضانة ليدي بيرد

مراكز التسوق

ياس مول
الغاليريا في المارية
مارينا مول
ريم مول

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
وير هاوس جيم
جيم نيشن
الصالات المشتركة داخل مجمعات الجزر

إيجابيات وسلبيات استئجار شقة للايجار ابوظبي

طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة تناسب الاستقرار طويل الأمد
تنوع واسع بين الجزر المطلة على الماء والضواحي الاقتصادية
مرونة في الدفع تصل إلى 12 دفعة شهرية في بعض المشاريع الحديثة
مبانٍ بنظام Chiller Free يُشمل فيها التبريد المركزي ضمن الإيجار
ازدحام الجسور المؤدية إلى الريم في ساعات الذروة يستلزم تخطيط مواعيد الخروج
فواتير تبريد المناطق المنفصلة قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً
الحاجة إلى سيارة خاصة في مناطق متباعدة الخدمات مثل السعديات
رحلة يومية تصل إلى 30 و40 دقيقة من الضواحي إلى وسط العاصمة
اتجاه تصاعدي للإيجارات في 2026 يستلزم البحث والتفاوض مبكراً

أسئلة شائعة حول شقق للايجار ابوظبي

ما قواعد زيادة الإيجار في أبوظبي؟

تخضع الزيادة لبنود العقد المسجّل في نظام "توثيق" ولوائح بلدية أبوظبي، ويُنصح بالتحقق من السقف المعمول به حالياً لدى البلدية قبل التجديد، وتثبيت مدة العقد وشروط الزيادة كتابياً لتفادي الخلافات.

ما نظام "توثيق" وهل هو إلزامي؟

نعم، هو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار لدى بلدية أبوظبي، وبدونه لا يمكن تفعيل خدمات المياه والكهرباء (ADDC) أو استخراج تصاريح المواقف، وتُضاف رسوم بلدية تعادل 5% من الإيجار على الفاتورة الشهرية.

ما الفرق بين مباني Chiller Free وأنظمة تبريد المناطق؟

في مباني Chiller Free يتحمل المالك تكلفة التبريد المركزي وتكون مشمولة في الإيجار، بينما تُلزم المباني الأخرى المستأجر بفاتورة تبريد شهرية منفصلة حسب الاستهلاك قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً، لذا يُنصح بالتأكد من هذا البند قبل التوقيع.

هل تتوفر شقق للايجار في ابو ظبي شهري؟

نعم، يتوفر الإيجار الشهري في الشقق الفندقية والوحدات المفروشة، وتبدأ الاستوديوهات من نحو 2,800 درهم والشقق ذات الغرفة الواحدة من 1,600 درهم، وهو خيار مناسب لمن يريد إقامة مرنة دون عقد سنوي.

ما الفرق بين المفروش وغير المفروش؟

يميل المقيمون على مهام قصيرة تتراوح بين 6 و12 شهراً إلى الوحدات المفروشة، بينما تفضّل العائلات المستقرة الوحدات غير المفروشة الأقل تكلفة على المدى الطويل، إذ يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً.

من يتحمل تكاليف الصيانة؟

عرفاً وقانوناً، يتحمل المالك الأعطال الكبيرة كخلل التبريد المركزي والتسريبات الرئيسية، بينما يتحمل المستأجر الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُنصح بتحديد سقف مالي للصيانة في العقد لتفادي أي خلاف لاحق.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة؟

تختلف السياسة بحسب المبنى والمجتمع، وينصح السكان بالحصول على موافقة المالك وإدارة المجمع كتابياً قبل التوقيع، إذ تكون بعض مجمعات الجزر أكثر مرونة تجاه الحيوانات الأليفة.

كيف تؤثر الجزر على وقت التنقل؟

توفّر جزيرة الريم قرباً من وسط العاصمة مع احتمال ازدحام الجسور وقت الذروة، بينما تُعدّ ياس الأنسب لمن يسافر بانتظام إلى دبي، مع نحو 30 و40 دقيقة للوصول إلى مركز مدينة أبوظبي.