شقق للايجار في أبوظبي

3,768 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة غير مؤثثة | طابق عالي | موقع متميز

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    ركن 2 غرفة نوم - إطلالة كاملة على البحر - تخزين - 4 مدفوعات

    Curve Real Estate logo image

    أبراج إكليبس التوأم, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ansam 2 شقة 2 غرف نوم مع شرفة ومسبح مشترك

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل بإطلالة بحرية كاملة - شرفة - 4 مدفوعات

    Curve Real Estate logo image

    أبراج إكليبس التوأم, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة أنيقة | موقع متميز | مرافق مذهلة

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩٩١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل مع إطلالة على البحر - موقف سيارات - 4 دفعات

    Curve Real Estate logo image

    أبراج إكليبس التوأم, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة جاهزة للسكن بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل - موقف سيارات - 4 دفعات

    Curve Real Estate logo image

    أبراج إكليبس التوأم, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة | مفروشة بالكامل | راديانت هايتس

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٥٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو مريح بدون عمولة موقع متميز بدون فواتيرِ خدمات

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    حديثة وفسيحة 1غرفة نوم - شرفة - 4 أقساط

    Curve Real Estate logo image

    مبنى الحمادي, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    CSP REAL ESTATE PARTNERS L.L.C logo image

    ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 14

    شقة

    ٧٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    ديلوكس 1 غرفة نوم مع 2 حمام | بدون عمولة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو عصري | بدون عمولة | صيانة مجانية

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    حديقة المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر جزئي للبحر | شقق بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | جميع المرافق

    متصدر

    Wise Track For Properties logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩٢٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صور الوحدة الفعلية | إطلالات على المسبح | فسيح

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف على شارع حمدان مع إطلالة مميزة

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل عرض | وحدة فاخرة بغرفتي نوم | تصميم جميل |

    Wise Track For Properties logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | خالية | جاهزة للسكن

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض محدود! شقة جميلة بغرفة نوم واحدة متاحة

    متصدر

    PINNACLE  PROPERTIES MANAGEMENT logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ميسور التكلفة / واسع / شرفة طويلة / اشغله

    Lavender Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٣٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة / 4 مدفوعات / شرفة كبيرة / اشغلها

    Lavender Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    عروض ساخنة لشقة بغرفة نوم واحدة مع صالة ألعاب رياضية، مسبح، ومواقف للسيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | جاهز للسكن | إطلالات مذهلة

    Kennedy Property - Abu Dhabi logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر خلابة | وصول إلى الشاطئ | مفروش

    Estatehub 360 logo image

    5 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٥١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | إطلالة على المجتمع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.