شقق للايجار في أبوظبي

3,856 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | موقع متميز | 3+خادمة

    Real Living Real Estate and General Maintenance logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ|موقع ممتاز|تصميم أكبر

    Real Living Real Estate and General Maintenance logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | استوديو | جاهز للسكن

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The ARC استوديو أنيق مع مرافق مشتركة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | حمامان | موقف لسيارة واحدة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    أبراج الريم باي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فلو 25 من تطوير GAF Property في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء

    فلو 25

    جزيرة الريم, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Residence Central Park | شقة 3 غرف نوم مع إطلالة مائية

    Mi Casa - Abu Dhabi logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | منظر رائع للبحر | شرفة ذات مناظر خلابة

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Residence Central Park مع إطلالة مائية و2 غرفة نوم

    Mi Casa - Abu Dhabi logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط أوروبي 2BHK مع مطبخ ضخم وحمام

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٥٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط أوروبي 1BHK مع مطبخ ضخم وحمام

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٤٥٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط أوروبي 1BHK مع مطبخ ضخم وحمام

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 8

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Al Mushrif شقة 1 غرفة نوم مشرقة مع مساحات فسيحة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر جزئية للبحر والمدينة | سكن فاخر بـ 3 غرف نوم + خادمة

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    جيت واي, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٢٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مستوى أعلى | شقق 2 غرف نوم ضخمة | حتى دفعتين

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٥٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة ستوديو في Mushrif Park بتكلفة معقولة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    حديقة المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina Sunset Bay 3 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    مارينا سان سات باي, مارينا, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة | مشرقة | مباشرة من المالك

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √ قادم | إطلالة كاملة على البحر | تصميم كبير √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٩ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغرة! وحدة مفروشة | حتى 3 مدفوعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن! دوبلكس بـ3 غرف نوم | الطابق الأرضي

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    Cالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٢٢٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ياس ليفينج من تطوير Aldar Properties PJSC في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع فاخر |2 غرفة نوم وغرفة معيشة - غرفة غسيل |خالي من المبردات

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marks and Spencer Building: 3 غرف نوم فاخرة

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    مبنى ماركس و سبنسر, شارع المطار, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٩٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو كبير مع جميع الأجهزة المدمجة

    RDK Real Estate Development logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع ووتر فرونت | 2 غرف نوم ومطبخ + غرفة غسيل | بدون مبرد

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة فسيحة | إطلالات خلابة على البحر | شاغرة

    First Choice Properties logo image

    B2 برج, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.