شقق للايجار في أبوظبي

5,390 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٤٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو فخم جديد بالكامل بمساحة كبيرة مع مطبخ كبير وحمام..

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة مجددة بغرفتي نوم وحمام|شهر مجاني|الشعبية 09

    متصدر

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة من غرفتي نوم مع شرفة | جميع المرافق

    Blue Acres Properties logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Crystal Tower: شقة بنتهاوس 4 غرف نوم مع إطلالات واسعة

    Diamond Nest Property Management logo image

    المعمورة, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Zahiyah شقة 2 غرف نوم مع شرفة

    La Jolie Real Estate AUH logo image

    الزاهية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    قناة جزئية / صفقة ساخنة / مفروشة بالكامل

    Dream Loom properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن / منظر مذهل / مُصان جيداً

    Dream Loom properties logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية 3 غرف نوم | شرفة | جيم، مسبح، 2 موقف سيارات

    متصدر

    Blue Acres Properties logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن/إطلالة على المانغروف/الدور العلوي

    Dream Loom properties logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧١٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غير مفروش | جاهز للانتقال | دفعات مرنة

    متصدر

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 14

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن/إطلالة جميلة/شرفة

    Dream Loom properties logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض خصم خاص لفترة محدودة | شقتين جديدتين بالكامل

    Yellow Line Real Estate logo image

    P2752, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر / إطلالة على المانغروف والمدينة / حتى 12 شيك

    Dream Loom properties logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بلكونة بإطلالة كاملة على الجولف والبحر | 2+خادمة | مفروشة بالكامل

    Yellow Line Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | شقة واسعة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مفروشة بالكامل

    Yellow Line Real Estate logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو جديد تمامًا | مطبخ كبير | جاهز للانتقال

    Yellow Line Real Estate logo image

    P2652, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو جديد تمامًا | مسبح لاجون واسع | فاخر

    Yellow Line Real Estate logo image

    E, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | بلاكونة | بدون مبرد | فخم 3 غرف نوم + خادمة

    Yellow Line Real Estate logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | حتى 4 دفعات | جاهز للانتقال

    Yellow Line Real Estate logo image

    الحطان, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | حتى 4 دفعات | جاهز للانتقال

    Yellow Line Real Estate logo image

    الحطان, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩١٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر/إطلالة على المنغروف/الطابق العلوي

    Dream Loom properties logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن/مفروش بالكامل/مع شرفة

    Dream Loom properties logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    P-2716 شقة 1 غرفة نوم بإطلالة بحرية

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    P-2716, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | موقع متميز

    La Jolie Real Estate AUH logo image

    الزاهية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.