شقق للايجار في أبوظبي

4,616 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم - بوليفارد راديانت - إطلالة مفتوحة

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٢٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | تصميم كبير | موقع متميز في جزيرة ريم

    Don Rite Real Estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٧١٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة مميزة | جاهز للسكن | دفعتان

    متصدر

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ون مارينا سكوير, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٢١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل عائلي واسع | غرفتا نوم | مرافق رائعة

    Savills Abu Dhabi logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢١٩ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mamsha Al Saadiyat شقة 1 غرفة مع إطلالة بحرية

    Golden Rose Property Management logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مخصص في Residences D مع شرفة

    Golden Rose Property Management logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا 3 غرف نوم + غرفة خادمة | صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومواقف سيارات |

    متصدر

    Wise Track For Properties logo image

    الزاهية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة وفارغةً | بغرفة نوم واحدة وأنيقة ومثالية

    Meridian Group logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع مع إطلالة ساحرة على البحر بالكامل

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٩٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة غير مؤثثة | طابق عالي | موقع متميز

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة شاغرة | طابق مرتفع | مجتمع متميز |

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | غرفة نوم واحدة | الطابق الأرضي | موقع متميز

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض ساخن | 3 غرف نوم مع مخزن | جيم ومسبح ومواقف سيارات

    متصدر

    Wise Track For Properties logo image

    برج سما, شارع إلكترا, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٧٥ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | موقع متميز | تصميم واسع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق ومثالي - مفروش بالكامل، قناة

    Meridian Group logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | إطلالات على البحر والمدينة | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    برج لولو أ, أبراج اللولو, شارع خليفة, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤١٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | جاهز للسكن | شرفة

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | مجتمع فريد | احجزها الآن!

    Oia Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وصول خاص إلى الشاطئ | فسيح | منطقة رائعة

    Champs Real Estate logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 2BHK | موقع متميز | جاهز للانتقال

    Oia Properties logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٦١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شرفتان | جاهز للسكن | مؤثث بالكامل

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | طابق مرتفع | إطلالة على المدينة والمسبح

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو أنيق | مفروش بالكامل | حياة فاخرة

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش بالكامل بغرفتي نوم | إطلالة على ملعب الجولف

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | حمام سباحة + إطلالة على البحر | جاهزة للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٣٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.