شقق للايجار في أبوظبي

3,321 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 2BHK Home | Waterfront Community

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright 2BR | Gate Tower | Prime Reem Living

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 4BR | WTC Abu Dhabi | Downtown Living

    متصدر

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٨٨٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime 2BR | WTC Abu Dhabi | City Living Pro

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 2bhk | Flexible Price| Ready to Occupy....

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    SHM12, الشوامخ, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY 2BHK+MAID | BALCONY+ ALL AMENITIES

    متصدر

    Blue Acres Properties logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو في مشرف: سكن هادئ ومريح للعائلات

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٧٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو غير مفروش في مشرف أبوظبي قريب من محطة المترو

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Popular Vicinity | High Appreciation and ROI

    EAST WEST HOMES  PROPERTIES  - L.L.C - S.P.C logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    EXCLUSIVE | Full Sea+Golf Views | Upcoming

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة ب2 غرف نوم في المصفح - أبوظبي

    شعبية 12, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار الشهري حوالي 15,000 درهم، بينما يبدأ الإيجار اليومي من 2,300 درهم والإيجار السنوي من 26,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 460 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف للخدم، أمن، صالات رياضية ومسابح ومنتجعات مشتركة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 16

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Upcoming | High Fisnihed Unit

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٥٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    ⇨Sea View ⇨Vibrant Community ⇨Lavish Living

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ⇨Ideal Community ⇨Amazing Facilities ⇨Prime Area

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3-Bedroom Apartment | 276 Sqm | Maid’s Room | Prime Peaceful Location

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BR with maid room | Swimming Pool | Gym | Parking

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⁂Fully Furnished⁂Spacious Unit⁂Prime Area⁂Vacant⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS 4BR WITH SEA VIEW MAIDROOM GYM PARKING

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Live Well. Live Spacious. 3BR Family Unit

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View | Ready to Move | Beach Access

    YKN Home Real Estate logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٧٣١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Urban Comfort Meets Space | 3BR Ready Home

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | جاهز للسكن | مفروش | إطلالة بحرية

    RESPECT REAL ESTATE - L.L.C logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | Balcony | Waterfront Community | Raha

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    P1186, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT DEAL! Furnished 1BR+Balcony | Luxury Living

    متصدر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Comfortable 2BR Unit for Rent | Ready Move

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.