شقق للايجار في أبوظبي

5,512 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٨٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة خالية من غرفة نوم واحدة - 86000 دفعات متعددة

    متصدر

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    سعر مميز | جاهز للانتقال | أفضل صفقة

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق | استوديو عصري | سكن فاخر على الواجهة البحرية

    Bramwell & Partners Real Estate Management LLC logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش في مدينة خليفة 5000 درهم شهريًا

    AlKojak Properties LLC logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديوهات جديدة شاملة رسوم الخدمات

    متصدر

    Mi Casa - Abu Dhabi logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تراس كبير | صور حقيقية | قادم في الأول من يوليو

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٢٩٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق ارضي-شقة بمساحة كبيرة-3 غرف وصالة في المشرف

    Golden Rose Property Management logo image

    المشرف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر | وصول إلى الشاطئ | جاهز للسكن

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٥١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة | 4-أقساط | إطلالة بانورامية على البحر

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    1

    ٧٨٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | دفع مرن | حياة ذكية |

    Discovery Land Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩١٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مكونة من غرفتي نوم بحالة جيدة في ميرا شمس

    Apex Homes Real Estate - LLC - O.P.C logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 19

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | مشرق وواسع | خزائن ملابس

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | تصميم عصري | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ على الطراز الأمريكي | موقف سيارات | حمامان

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة رائعة | إطلالة على المجتمع | جاهزة للسكن

    Conrad Property Management LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقف سيارات | جدار مرآة كامل | ضوء الشمس الساطع

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة كبيرة | خزائن ملابس | بالقرب من الحديقة

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٨٣٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل بـ 3 غرف نوم | برج سكني رئيسي

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ابراج كريسنت, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٩٦٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر|مفروش بالكامل|تصميم حديث|موقع متميز

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة ضخمة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة + شرفة | إطلالة مفتوحة على المياه

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | موقع متميز | جاهز للانتقال

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    1

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة | سكن مميز يطل على البحر | شاغر

    Nara Real Estate logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Qaryat Al Hidd 3 غرف نوم شقة فاخرة مع إطلالة بحرية

    Sky Keys Properties LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | شقة مريحة

    متصدر

    Home Sweet Home Real Estate-AD logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | حياة عصرية | موقع متميز

    Deals Experts Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٦ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.