شقق للايجار في أبوظبي

5,458 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ١٥٧٬٥٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | شرفة.

    Silver wave Properties LLC logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق علوي | مطبخ مغلق | إطلالة جزئية على البحر

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ازور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مرافق كاملة معيشة عصرية / إطلالة على البحر/المنغروف

    URBAN CITY  PROPERTY  - L.L.C - S.P.C logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع | 12 دفعة | المرافق مشمولة

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتا نوم واسعتان | شرفة | موقف سيارات

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    أفضل عرض!! شبه مؤثثة • طابق علوي

    MODVISTA REAL ESTATE logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    القادم 15 يونيو | فسيح | بلكونة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    Al Reem Plaza استوديو أنيق مع إطلالة مميزة

    متصدر

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    الريم بلازا, شارع إلكترا, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | شقة فسيحة من 3 غرف نوم | تصميم كبير

    URBAN CITY  PROPERTY  - L.L.C - S.P.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | غرفة نوم واحدة | إطلالة مذهلة | شاغرة

    PJN Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | استوديو في طابق مرتفع | الريم

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 17

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    ◆مفروش بالكامل ◆إطلالة على البحر والمستنقعات المالحة ◆صفقة ساخنة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    ⇛دور مرتفع ⇛دفعات مرنة ⇛موقع متميز⇛

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٬٩٠٠ سنوياً

    ⇛ إطلالة جزئية على القناة ⇛ طابق مرتفع ⇛ وحدة فسيحة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    RAK Tower شقة 2 غرف نوم بإطلالة مائية

    Nice View Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو مريحة | موقع متميز بأفضل سعر

    URBAN CITY  PROPERTY  - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    متاح! إطلالة جزئية على البحر! أسلوب معيشة يشبه المنتجع!

    SEA TO SKY PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٢٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    مفروش بالكامل | شاغر | عرض صفقة رائعة

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    شقق 1, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Mangrove Place شقة بحديقة 2 غرف

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فرصة تأجير رئيسية - شقة مريحة مكونة من غرفتي نوم خالية

    URBAN CITY  PROPERTY  - L.L.C - S.P.C logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    Ocean Terrace شقة 2 غرفة مع متطلبات فريدة

    Nice View Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة رائعة | غرفتا نوم رئيسيتان | إطلالة على القناة

    City Plaza Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة فاخرة حديثة | إطلالة على المسبح والحديقة

    Awal for Real Estate logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | حالة ممتازة | واسع

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    سعديات كود, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | حياة عصرية | جاهز للانتقال

    Awal for Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١١ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.