شقق للايجار في أبوظبي

3,719 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Studio | Mangrove View |High Floor

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas استوديو مع مرافق فاخرة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury|1BHK|Pvt Entrance|Sep Kitchen|2-Bath|M-5100

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Flat for rent in Madinat Al Riyad

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Studio | High Floor | Furnished

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 4

    شقة

    ٥٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Al Mushrif Villas Studio مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو أنيق في Muroor Area بأفضل موقع

    متصدر

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT OFFER ! SPACIOUS 2 BR | READY TO MOVE | YEARLY

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Tremendous 1BR | Airy Balcony | Community View

    EGC Properties LLC logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 3BD | Available All Amenities | Sea View

    EGC Properties LLC logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ٥٣٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Hadbat Al Zafranah Studio مع موقع فريد

    متصدر

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 15,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 143,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,600 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهة في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على المعالم أو المياه.
  • 10

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Calm and Scenic Island | Extraordinary 1BHK Apt

    EGC Properties LLC logo image

    برومينيد, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 3BD | Communal Garden | Road View

    EGC Properties LLC logo image

    جيت واي, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Studio | Fully Furnished | Available

    IRealtor Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Bridges شقة 3 غرف نوم بإطلالة على الماية

    PRIME SPOT PROPERTIES - L.L.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٧٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marvelous Living | All Facilities | Sea View

    EGC Properties LLC logo image

    جيت واي, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK + Maid | Near Corniche & Park | All Amenities

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas Studio مع باربيكيو

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas 1 غرفة مع مرافق متميزة

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Sea & Mangrove I Prime Waterfront I High Floor

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 2BD Duplex | Balcony | Pool View

    EGC Properties LLC logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩٤٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary Stylish Unit With Canal View

    DART REAL ESTATE L.L.C logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Sea & Reem View | Pool Deck Unit

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج الريم باي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    RDK Residential Complex 2 غرف نوم مع شرفة

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مجمع ار دي كي السكني, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Jimi Avenue شقة 2 غرف نوم مع إطلالة معمارية

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.