شقق للايجار في أبوظبي

5,453 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

8
شقة
٨٤٬٩٩٨ درهم سنوياً
جاهزة للسكن | إطلالة على المسبح | شرفة | فيوز 1
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
المساحة: ٩٦٤ قدم²
نُشِر منذ 7 ساعات
9
شقة
١٢٤٬٩٩٨ درهم سنوياً
جاهزة للسكن | شرفة | غرفة تخزين
ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
1
2
المساحة: ٨٨٢ قدم²
نُشِر منذ 7 ساعات
28
شقة
٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
إطلالة جميلة على الماء | موقع ممتاز | شاغر
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
استوديو
1
المساحة: ٤٩٠ قدم²
نُشِر منذ 9 ساعات
11
شقة
١٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
برج ذا ويف | شقة 3 غرف نوم | نجمة الريم
الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
3
4
المساحة: ١٬٩٢٣ قدم²
نُشِر منذ 11 ساعات
14
شقة
٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز
مميز
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
1
1
المساحة: ٥٣٦ قدم²
نُشِر منذ 11 ساعات
14
شقة
١٠٩٬٩٩٨ درهم سنوياً
شاغرة | إطلالة على المدينة | وحدة زاوية | شرفة
2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
2
3
المساحة: ١٬١٠٨ قدم²
نُشِر منذ 12 ساعات
30
شقة
١٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
مفروشة! شاغرة | متوسطة | إطلالة على المجتمع
ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
1
1
المساحة: ٦٧٢ قدم²
نُشِر منذ 12 ساعات
15
شقة
٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
√فارغ | مستوى أعلى | 1 غرفة نوم مع شرفة√
جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
المساحة: ٨٥٣ قدم²
نُشِر منذ 12 ساعات
12
شقة
١٥٩٬٩٩٨ درهم سنوياً
بجوار الزاوية | إطلالة جزئية على البحر | شرفة
ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
2
2
المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²
نُشِر منذ 12 ساعات
13
شقة
١٦٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
غير مفروش | إطلالة على الماء | شرفة | منطقة للشواء
متصدر
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
3
4
المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²
نُشِر منذ 12 ساعات
8
شقة
١١٩٬٩٩٨ درهم سنوياً
شاغرة | شرفة | مطبخ مفتوح | بوليفارد
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
2
1
المساحة: ٧٦٨ قدم²
نُشِر منذ 12 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
10
شقة
٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
جاهزة للسكن | إطلالة على القناة | شرفة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
1
1
المساحة: ٦٨٨ قدم²
نُشِر منذ 13 ساعات
14
شقة
٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
استوديو مريح | مفروش | إطلالة على القناة والمجتمع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
استوديو
1
المساحة: ٤٩٣ قدم²
نُشِر منذ 13 ساعات
11
شقة
٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
وحدة زاوية | إطلالة كاملة على البحر | أجهزة مطبخ
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
المساحة: ٩٤٤ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
14
شقة
٢٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
غرفتين مفروشتين | إطلالة خلابة | مخزن + مغسلة
فيرمونت مارينا ريزيدنس, مارينا, أبوظبي
2
3
المساحة: ١٬٥٥٧ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
19
شقة
١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
مشرق وفسيح 3 غرف نوم | منزل عائلي في وسط المدينة
برج الأريام, منطقة النادي السياحي, أبوظبي
3
4
المساحة: ٢٬١١٦ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
11
شقة
٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
غرفة نوم واحدة مذهلة مع شرفة | قادم قريباً
أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي
1
2
المساحة: ٩٠٠ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
14
شقة
١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
مفروش بالكامل | إطلالة مفتوحة | جاهز للسكن
سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي
1
2
المساحة: ٨٢١ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
20
شقة
١٣٣٬١٢٦ درهم سنوياً
فيلا فاخرة بـ 3 غرف نوم | تصميمات داخلية مشرقة | منزل عائلي كبير
برج الأريام, منطقة النادي السياحي, أبوظبي
3
4
المساحة: ١٬٩٨٤ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
13
شقة
١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
شقة حديثة واسعة بثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة | جاهزة للسكن
ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
3
3
المساحة: ١٬٣٥٦ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
26
شقة
٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
استوديو عصري فائق | مطور | الطابق الأرضي
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
استوديو
1
المساحة: ٥٠٠ قدم²
نُشِر منذ 14 ساعات
10
شقة
١١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة + غرفة خادمة | طابق مرتفع | متاح الآن
أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²
نُشِر منذ 15 ساعات
23
شقة
١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
شقة مضيئة وواسعة بغرفتي نوم | قيمة استثنائية في ريم تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم بأنها مشرقة وواسعة، وتوفر قيمة استثنائية في موقع ريم.
برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
2
3
المساحة: ١٬١٠٠ قدم²
نُشِر منذ 15 ساعات
26
شقة
١٢٢٬٨٥٠ درهم سنوياً
جاهز للانتقال | مفروشة بالكامل | موقع متميز
متصدر
1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي
1
1
المساحة: ٩٢٢ قدم²
نُشِر منذ 15 ساعات
11
شقة
١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
منزل راقي | شاغر | احجز زيارة المشاهدة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
2
2
المساحة: ١٬٠٧٩ قدم²
نُشِر منذ 16 ساعات

2 3 4 5 6 7 8 9 10

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟

استكشف خريطة أسعار أبوظبي

ابدأ الاكتشاف

WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

شقق للبيع في أبوظبي

دليل استئجار الشقق للايجار في أبوظبي

تجمع العاصمة بين طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة، ما جعلها وجهة من يبحث عن استقرار طويل الأمد بعيداً عن صخب المدن المجاورة. تتوزع الخيارات بين الجزيرة الرئيسية التي تحتضن المراكز الحكومية والتجارية، وجزر مطلة على الماء تناسب من يفضل الحياة قرب الشاطئ، وضواحٍ واسعة يقصدها الباحثون عن مساحات خضراء وميزانية أقل. ويغلب على من يستأجرون هنا فئات المقيمين الأجانب والعائلات والمهنيين العاملين في وسط المدينة، ويبحث كثير منهم عن شقق للايجار في أبوظبي تلائم روتين تنقلهم اليومي أكثر من كونها مجرد سكن.

تشير حركة السوق في 2026 إلى استمرار ارتفاع الطلب على الشقق مقارنة بالفلل، مع اتجاه تصاعدي في الإيجارات تقوده مناطق الواجهة البحرية على وجه الخصوص. ومن واقع تجربة من انتقلوا مؤخراً، فإن حجز الوحدة مبكراً في موسم الذروة بين يوليو وسبتمبر يوفّر خيارات أوسع، إذ يتزامن انتقال العائلات قبل العام الدراسي مع نقل الموظفين فتقل المعروضات وترتفع الأسعار. وتتنوع خيارات شقق للايجار ابوظبي بين الاقتصادي والمتوسط والأعلى سعراً، ما يمنح مرونة في المفاضلة بحسب الميزانية والقرب من العمل. ويبقى اختيار شقة للايجار ابوظبي الأنسب مرتبطاً أساساً بمكان العمل وروتين التنقل اليومي.

متوسط أسعار ومساحات الشقق للايجار في أبوظبي

تبدأ الخيارات من الاستوديوهات العملية للأفراد وتصل إلى وحدات الثلاث والأربع غرف للعائلات الكبيرة. وتبدأ الشقق غير المفروشة بنظام الدفع الشهري من نحو 1,600 درهم شهرياً، بينما يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً، وهو ما يمنح مرونة لمن لم يستقر على منطقته بعد.

استوديو: نحو 72,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 360 و800 قدم مربع
شقة غرفة وصالة: من 30,000 درهم في الضواحي إلى 185,000 درهم في الجزر، بمساحات بين 570 و1,100 قدم مربع
شقة غرفتين وصالة: نحو 142,000 درهم سنوياً، بمساحة تقارب 1,300 قدم مربع
شقق ثلاث وأربع غرف ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس: بين 75,000 و750,000 درهم سنوياً في مناطق مثل السعديات والريم

لماذا يُعدّ استئجار شقة للايجار ابوظبي خياراً عملياً؟

هدوء عائلي وبنية تحتية منظمة

يصف السكان العاصمة بأنها أهدأ من المدن المجاورة وأكثر تنظيماً، ما يناسب العائلات الباحثة عن استقرار بعيداً عن الازدحام، مع توفر الخدمات اليومية على مسافة قريبة في معظم الأحياء.

تنوع بين حياة الجزر والضواحي

يتيح تنوع المناطق الاختيار بين شقق مطلة على الماء بمرافق مشتركة، ووحدات أوسع بأسعار أقل في الضواحي، فيوازن كل ساكن بين ميزانيته وقربه من مقر عمله دون أن يتنازل عن أحدهما بالكامل.

مرونة في طرق الدفع

وصلت بعض المشاريع الحديثة في الريم وياس إلى قبول التقسيط على 12 دفعة شهرية، بينما يمنح الدفع بشيك واحد غالباً تخفيضاً في القيمة الإجمالية، وهو بند يفاوض عليه كثير من المستأجرين قبل التوقيع.

أبرز المناطق لاستئجار شقق بأسعار منخفضة في أبوظبي

توفر الضواحي حلولاً اقتصادية ومساحات أوسع، وينصح سكانها بحساب وقت التنقل إلى وسط العاصمة الذي يصل إلى 30 و40 دقيقة قبل الالتزام بالعقد. وتظل شقق للايجار في ابو ظبي في هذه الأحياء الأوسع مساحةً مقابل قيمة الإيجار.

الشامخة: شقق غرفة وصالة حديثة بمساحات تتجاوز 1,100 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 40,000 سنوياً؛ تناسب العائلات ذات الميزانية المحدودة والعاملين قرب منطقة مصفح الصناعية.
مدينة محمد بن زايد: مبانٍ حديثة واسعة بأسعار مقاربة للشامخة؛ مناسبة للأسر الباحثة عن غرف أكثر مقابل إيجار أقل، مع أسواق وخدمات يومية داخل الحي.
مدينة خليفة والريف: من أكثر المناطق طلباً بين العائلات لهدوئها واتساع وحداتها؛ يثني السكان على حداثة المباني وينصحون بالتأكد من خطوط الحافلات لمن لا يملك سيارة.

أبرز المناطق العائلية ضمن الشقق للايجار في ابو ظبي

تحتفظ مناطق وسط المدينة بطابع العاصمة الأقدم وقربها من الشواطئ العامة والحدائق، وتتراوح إيجارات الغرفتين فيها بين 110,000 و175,000 درهم. ويبحث كثير من الأسر عن بيوت للايجار ابوظبي في هذه الأحياء تحديداً لقابليتها العالية للتنقل سيراً.

الكورنيش: شقق واسعة تناسب العائلات مع إمكانية التنقل سيراً وقرب من الواجهة البحرية؛ يفضّلها من يريد إطلالة وخدمات ضمن مسافة مشي قصيرة.
الخالدية وشارع النجدة: خيارات عائلية بخدمات يومية متكاملة؛ يشير السكان إلى أن الشوارع الداخلية مثل حمدان والمرور أقل تكلفة وتعتمد على النقل العام وتوفر الخدمات على بُعد خطوات.
جزيرة الريم: رغم طابعها المطل على الماء، تضم مجمعات عائلية بمرافق مشتركة وقرباً من وسط المدينة، ويوصي سكانها بتفادي أوقات ذروة الجسور صباحاً ومساءً.

أبرز المناطق لاستئجار الشقق على الواجهة البحرية في أبوظبي

تتصدر الجزر قائمة الطلب على شقق للايجار ابوظبي، وتتفاوت تجربتها اليومية بين القرب من وسط المدينة والهدوء التام، لذا يُنصح بزيارة المنطقة في وقت الذروة قبل الحسم.

جزيرة الريم (مارينا سكوير، شمس أبوظبي، أبراج البوابة): غرفة وصالة بين 60,000 و155,000 درهم، والغرفتين حتى 340,000 درهم؛ يوفّر الموقع وقت التنقل لمن يعمل وسط المدينة، مع تحدٍّ وحيد هو ازدحام الجسور وقت الذروة.
جزيرة ياس (وترز أج، أنسام): غرفة وصالة بين 70,000 و160,000 درهم، والغرفتين تتجاوز 170,000 درهم في الوحدات المطلة على ملاعب الجولف؛ يجمع سكانها على أنها الأنسب لمن يتنقل بانتظام إلى دبي، مع الانتباه لارتفاع الضوضاء في مواسم الفعاليات.
جزيرة السعديات: غرفة وصالة تصل إلى 300,000 درهم بمساحات تتجاوز 1,300 قدم مربع قرب متحف اللوفر والممشى؛ الهدوء لافت، لكن السكان يؤكدون أن امتلاك سيارة شرط أساسي لتباعد الخدمات عن بعض المجمعات.
جزيرة المارية: المركز المالي للعاصمة، وتناسب العاملين في مستشفى كليفلاند كلينك والشركات الكبرى، وتبدأ الاستوديوهات فيها من 60,000 درهم.

ابحث عن شقق للايجار في جزيرة الريم

المرافق والخدمات القريبة من بيوت للايجار ابوظبي

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي (جزيرة المارية)
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى NMC رويال

المدارس

تتوزع المدارس بين مناهج بريطانية وأمريكية وبكالوريا دولية، ويُفضّل التأكد من توافر مقاعد قرب المنطقة قبل توقيع العقد لأن الطلب يرتفع كثيراً قبل بداية العام الدراسي.

جيمس أكاديمي الأمريكية
أكاديمية الياسمينة
مدرسة الراحة الدولية
مدرسة كرانلي أبوظبي (السعديات)

الحضانات

حضانة ريدوود مونتيسوري
حضانة بلوسم
حضانة ليدي بيرد

مراكز التسوق

ياس مول
الغاليريا في المارية
مارينا مول
ريم مول

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
وير هاوس جيم
جيم نيشن
الصالات المشتركة داخل مجمعات الجزر

إيجابيات وسلبيات استئجار شقة للايجار ابوظبي

طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة تناسب الاستقرار طويل الأمد
تنوع واسع بين الجزر المطلة على الماء والضواحي الاقتصادية
مرونة في الدفع تصل إلى 12 دفعة شهرية في بعض المشاريع الحديثة
مبانٍ بنظام Chiller Free يُشمل فيها التبريد المركزي ضمن الإيجار
ازدحام الجسور المؤدية إلى الريم في ساعات الذروة يستلزم تخطيط مواعيد الخروج
فواتير تبريد المناطق المنفصلة قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً
الحاجة إلى سيارة خاصة في مناطق متباعدة الخدمات مثل السعديات
رحلة يومية تصل إلى 30 و40 دقيقة من الضواحي إلى وسط العاصمة
اتجاه تصاعدي للإيجارات في 2026 يستلزم البحث والتفاوض مبكراً

أسئلة شائعة حول شقق للايجار ابوظبي

ما قواعد زيادة الإيجار في أبوظبي؟

تخضع الزيادة لبنود العقد المسجّل في نظام "توثيق" ولوائح بلدية أبوظبي، ويُنصح بالتحقق من السقف المعمول به حالياً لدى البلدية قبل التجديد، وتثبيت مدة العقد وشروط الزيادة كتابياً لتفادي الخلافات.

ما نظام "توثيق" وهل هو إلزامي؟

نعم، هو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار لدى بلدية أبوظبي، وبدونه لا يمكن تفعيل خدمات المياه والكهرباء (ADDC) أو استخراج تصاريح المواقف، وتُضاف رسوم بلدية تعادل 5% من الإيجار على الفاتورة الشهرية.

ما الفرق بين مباني Chiller Free وأنظمة تبريد المناطق؟

في مباني Chiller Free يتحمل المالك تكلفة التبريد المركزي وتكون مشمولة في الإيجار، بينما تُلزم المباني الأخرى المستأجر بفاتورة تبريد شهرية منفصلة حسب الاستهلاك قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً، لذا يُنصح بالتأكد من هذا البند قبل التوقيع.

هل تتوفر شقق للايجار في ابو ظبي شهري؟

نعم، يتوفر الإيجار الشهري في الشقق الفندقية والوحدات المفروشة، وتبدأ الاستوديوهات من نحو 2,800 درهم والشقق ذات الغرفة الواحدة من 1,600 درهم، وهو خيار مناسب لمن يريد إقامة مرنة دون عقد سنوي.

ما الفرق بين المفروش وغير المفروش؟

يميل المقيمون على مهام قصيرة تتراوح بين 6 و12 شهراً إلى الوحدات المفروشة، بينما تفضّل العائلات المستقرة الوحدات غير المفروشة الأقل تكلفة على المدى الطويل، إذ يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً.

من يتحمل تكاليف الصيانة؟

عرفاً وقانوناً، يتحمل المالك الأعطال الكبيرة كخلل التبريد المركزي والتسريبات الرئيسية، بينما يتحمل المستأجر الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُنصح بتحديد سقف مالي للصيانة في العقد لتفادي أي خلاف لاحق.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة؟

تختلف السياسة بحسب المبنى والمجتمع، وينصح السكان بالحصول على موافقة المالك وإدارة المجمع كتابياً قبل التوقيع، إذ تكون بعض مجمعات الجزر أكثر مرونة تجاه الحيوانات الأليفة.

كيف تؤثر الجزر على وقت التنقل؟

توفّر جزيرة الريم قرباً من وسط العاصمة مع احتمال ازدحام الجسور وقت الذروة، بينما تُعدّ ياس الأنسب لمن يسافر بانتظام إلى دبي، مع نحو 30 و40 دقيقة للوصول إلى مركز مدينة أبوظبي.