شقق للايجار في أبوظبي

5,580 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم مع شرفة | حمامان

    NEXON REAL ESTATE AND MANAGEMENT SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيو القناة | شاغر | مفروش | شقة فسيحة بـ3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو بأسلوب جديد تمامًا + نوافذ كبيرة + مطبخ + حمام

    متصدر

    BHAVANA REAL ESTATE BROKERAGE LLC OPC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على الجولف والبحر | جاهز للسكن

    Champs Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم ضخم | خطوات إلى الشاطئ | نمط حياة فاخر

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٧٢٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٦٩٬٩٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | فسيح | موقع ممتاز | قادم قريباً

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصاله للايجار في مدينة الشامخة

    ALBAYT ALKADIM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الشامخة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٧٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة | غرفة نوم واحدة | مع إطلالة بانورامية | موقف سيارات مجاني

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج الوفرة السكني, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    منظر بحريّ خلاب | غرفة دراسة | غرفة خادمة | شاطئ

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    سانت ريجيس, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬١٣٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! 2 غرفة نوم | جاهز للسكن | إطلالة كاملة على البحر

    Silver wave Properties LLC logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! منظر مفتوح، شقة من غرفتي نوم للإيجار مفروشة

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو فاخر | مرافق راقية | برج آرك

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٥٨٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Waters Edge شقة بسباحة 2 غرف نوم

    Maven Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مطورة | إطلالة على ملعب الجولف | تراس كبير

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨١٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة مميزة في جزيرة الياس

    Republik Real Estate Management LLC logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٠ سنوياً

    مفروش! جديد تمامًا | مستوى أعلى | دفعتان

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٧٦٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة والمسبح | طابق متوسط 1 غرفة نوم | جزيرة ياس

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! غرفة وصالة واحدة للإيجار، تصميم كبير، إطلالة جميلة

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة مذهلة بغرفتي نوم | إطلالة خلابة | أكبر تصميم

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    قادم | إطلالة بحرية كاملة | طابق علوي | سكاي بود

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | شبه مفروش | إطلالات على القناة | معيشة عصرية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة معدلة بـ 3 غرف نوم | جاهزة للسكن

    Corniche Lake Properties logo image

    شارع خليفة, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٥٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٧٤٬٩٩٠ سنوياً

    شقة واترز إيدج الرائعة بـ 3 غرف نوم للبيع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٥٧٬٥٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم واسعة | جيم وحمام سباحة | جاهز للسكن

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    منزل عائلي مثالي | 2 غرفة نوم مُصان جيدًا

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٣ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.