شقق للايجار في أبوظبي

5,852 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

23
شقة
٨٦٬١٠٠ سنوياً
1 غرفة نوم حمام سباحة صالة ألعاب رياضية موقف سيارات
برج العين, شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي
1
2
١٬٠٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ دقيقة واحدة
11
شقة
٩٠٬٠٠٠ سنوياً
1 دفعة | إطلالة مفتوحة | جاهز للانتقال | واسع
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
1
1
٦٩٢ قدم مربع
نُشِر منذ دقيقة واحدة
21
شقة
١٠٤٬٧٠٠ سنوياً
أنيق 2 غرفة نوم | أفضل مجتمع | المرافق
برج المرجان, دانة بو ظبي, أبوظبي
2
3
١٬٤٥٠ قدم مربع
نُشِر منذ 28 دقائق
8
شقة
٥٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة غرفة وصالة في مدينة خليفة مع موقف مغطى
مميز
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
1
1
١٬٢٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
10
شقة
١١٤٬٩٩٩ سنوياً
شاغرة/منظر مذهل/صفقة ساخنة
مميز
ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
2
3
١٬٥٢٨ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
7
شقة
٣٥٬٠٠٠ سنوياً
استوديو للإيجار في مدينة خليفة بمساحة 600 قدم
مميز
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
استوديو
1
٦٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
6
شقة
٤٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة من غرفة نوم واحدة في مدينة خليفة بأبوظبي
مميز
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
1
1
١٬٠٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
9
شقة
٥١٬٩٩٩ سنوياً
شقة بغرفة نوم واحدة في مدينة خليفة
متصدر
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
1
2
١٬٠٥٠ قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
30
شقة
١٤٦٬٠٠٠ سنوياً
جيم-1 نجمة 3 غرف نوم + غرفة للخادمة، شرفتين وموقفين للسيارات
برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
3
3
١٬٩٠٦ قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
9
شقة
١٢٥٬٠٠٠ سنوياً
مفروش 2 غرفة نوم | موقع متميز | شاغر
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
2
2
١٬١٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
23
شقة
١١٧٬٠٠٠ سنوياً
بالقرب من أبو ظبي مول | موقف سيارات | غرفة خادمة
منطقة النادي السياحي, أبوظبي
3
4
١٬٨٣٥ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
30
شقة
١٠٥٬٠٠٠ سنوياً
سيجما 2 غرفة نوم مع موقف سيارات ومنطقة غسيل واحدة
أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
2
3
١٬٣٣٥ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
9
شقة
٧٥٬٠٠٠ سنوياً
شقة مفروشة من غرفة نوم واحدة في الخالدية أبوظبي
مميز
برج إلكترا, شارع إلكترا, أبوظبي
1
1
١٬٢٩٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
30
شقة
١٤٥٬٠٠٠ سنوياً
شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم + خادمة | 2 مواقف في الطابق السفلي | احجز الآن
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
3
4
١٬٥٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
13
شقة
٧٥٬٠٠٠ سنوياً
شقة مريحة || شرفة || موقع متميز
مميز
شارع المطار, أبوظبي
2
2
١٬٢٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
16
شقة
٦٥٬٠٠٠ سنوياً
عرض ساخن || شقة مريحة || موقع ممتاز
متصدر
شارع حمدان, أبوظبي
2
2
١٬٢٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
25
شقة
١١٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة في الخالدية أبوظبي
مميز
شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي
3
4
١٬٨٦٠ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
25
شقة
٨٥٬٠٠٠ سنوياً
برج ARC بغرفة نوم واحدة مع شرفة ومواقف لسيارة واحدة
القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
٧٧٥ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
16
شقة
٧٠٬٠٠٠ سنوياً
موقع ممتاز || شرفة || بالقرب من الحديقة
متصدر
شارع حمدان, أبوظبي
1
2
٤٧٨ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
19
شقة
١٢٠٬٠٠٠ سنوياً
جاهز للانتقال | شرفة | طابق متوسط | مخزن
ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
2
2
١٬٠٣١ قدم مربع
نُشِر منذ 4 ساعات
20
شقة
٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة غرفتين نوم في جزيرة ياس مع إطلالة جزئية
فيوز إف, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
2
3
١٬٢٣٨ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
12
شقة
٩٩٬٩٠٠ سنوياً
مجتمع هادئ | مرافق راقية | طابق مرتفع
مميز
أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي
1
2
٨٨٦ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
19
شقة
١٤٥٬٠٠٠ سنوياً
شاغر | شرفة كبيرة | طابق مرتفع | 3 غرف نوم مع غرفة عاملات
ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
3
4
١٬٤٠٠ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
24
شقة
١٢٠٬٠٠٠ سنوياً
شقة 3 غرف نوم في شارع إلكترا بمساحة 2050 قدم مربع
مميز
برج إلكترا, شارع إلكترا, أبوظبي
3
4
٢٬٠٥٠ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات
14
شقة
٧٤٬٩٩٠ سنوياً
غرفة نوم واحدة في مارينا بلو | مشرق وواسع | خالٍ الآن
مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
1
2
٩١٥ قدم مربع
نُشِر منذ 5 ساعات

2 3 4 5 6 7 8 9 10

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟

استكشف خريطة أسعار أبوظبي

ابدأ الاكتشاف

WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

شقق للبيع في أبوظبي

دليل استئجار الشقق للايجار في أبوظبي

نظرة عامة على سوق الشقق للايجار في أبوظبي

تجمع العاصمة بين طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة، ما جعلها وجهة من يبحث عن استقرار طويل الأمد بعيداً عن صخب المدن المجاورة. تتوزع الخيارات بين الجزيرة الرئيسية التي تحتضن المراكز الحكومية والتجارية، وجزر مطلة على الماء تناسب من يفضل الحياة قرب الشاطئ، وضواحٍ واسعة يقصدها الباحثون عن مساحات خضراء وميزانية أقل. ويغلب على من يستأجرون هنا فئات المقيمين الأجانب والعائلات والمهنيين العاملين في وسط المدينة، ويبحث كثير منهم عن شقق للايجار في أبوظبي تلائم روتين تنقلهم اليومي أكثر من كونها مجرد سكن.

تشير حركة السوق في 2026 إلى استمرار ارتفاع الطلب على الشقق مقارنة بالفلل، مع اتجاه تصاعدي في الإيجارات تقوده مناطق الواجهة البحرية على وجه الخصوص. ومن واقع تجربة من انتقلوا مؤخراً، فإن حجز الوحدة مبكراً في موسم الذروة بين يوليو وسبتمبر يوفّر خيارات أوسع، إذ يتزامن انتقال العائلات قبل العام الدراسي مع نقل الموظفين فتقل المعروضات وترتفع الأسعار. وتتنوع خيارات شقق للايجار ابوظبي بين الاقتصادي والمتوسط والأعلى سعراً، ما يمنح مرونة في المفاضلة بحسب الميزانية والقرب من العمل. ويبقى اختيار شقة للايجار ابوظبي الأنسب مرتبطاً أساساً بمكان العمل وروتين التنقل اليومي.

متوسط أسعار ومساحات الشقق للايجار في أبوظبي

تبدأ الخيارات من الاستوديوهات العملية للأفراد وتصل إلى وحدات الثلاث والأربع غرف للعائلات الكبيرة. وتبدأ الشقق غير المفروشة بنظام الدفع الشهري من نحو 1,600 درهم شهرياً، بينما يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً، وهو ما يمنح مرونة لمن لم يستقر على منطقته بعد.

استوديو: نحو 72,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 360 و800 قدم مربع
شقة غرفة وصالة: من 30,000 درهم في الضواحي إلى 185,000 درهم في الجزر، بمساحات بين 570 و1,100 قدم مربع
شقة غرفتين وصالة: نحو 142,000 درهم سنوياً، بمساحة تقارب 1,300 قدم مربع
شقق ثلاث وأربع غرف ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس: بين 75,000 و750,000 درهم سنوياً في مناطق مثل السعديات والريم

لماذا يُعدّ استئجار شقة للايجار ابوظبي خياراً عملياً؟

هدوء عائلي وبنية تحتية منظمة

يصف السكان العاصمة بأنها أهدأ من المدن المجاورة وأكثر تنظيماً، ما يناسب العائلات الباحثة عن استقرار بعيداً عن الازدحام، مع توفر الخدمات اليومية على مسافة قريبة في معظم الأحياء.

تنوع بين حياة الجزر والضواحي

يتيح تنوع المناطق الاختيار بين شقق مطلة على الماء بمرافق مشتركة، ووحدات أوسع بأسعار أقل في الضواحي، فيوازن كل ساكن بين ميزانيته وقربه من مقر عمله دون أن يتنازل عن أحدهما بالكامل.

مرونة في طرق الدفع

وصلت بعض المشاريع الحديثة في الريم وياس إلى قبول التقسيط على 12 دفعة شهرية، بينما يمنح الدفع بشيك واحد غالباً تخفيضاً في القيمة الإجمالية، وهو بند يفاوض عليه كثير من المستأجرين قبل التوقيع.

أبرز المناطق لاستئجار شقق بأسعار منخفضة في أبوظبي

توفر الضواحي حلولاً اقتصادية ومساحات أوسع، وينصح سكانها بحساب وقت التنقل إلى وسط العاصمة الذي يصل إلى 30 و40 دقيقة قبل الالتزام بالعقد. وتظل شقق للايجار في ابو ظبي في هذه الأحياء الأوسع مساحةً مقابل قيمة الإيجار.

الشامخة: شقق غرفة وصالة حديثة بمساحات تتجاوز 1,100 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 40,000 سنوياً؛ تناسب العائلات ذات الميزانية المحدودة والعاملين قرب منطقة مصفح الصناعية.
مدينة محمد بن زايد: مبانٍ حديثة واسعة بأسعار مقاربة للشامخة؛ مناسبة للأسر الباحثة عن غرف أكثر مقابل إيجار أقل، مع أسواق وخدمات يومية داخل الحي.
مدينة خليفة والريف: من أكثر المناطق طلباً بين العائلات لهدوئها واتساع وحداتها؛ يثني السكان على حداثة المباني وينصحون بالتأكد من خطوط الحافلات لمن لا يملك سيارة.

أبرز المناطق العائلية ضمن الشقق للايجار في ابو ظبي

تحتفظ مناطق وسط المدينة بطابع العاصمة الأقدم وقربها من الشواطئ العامة والحدائق، وتتراوح إيجارات الغرفتين فيها بين 110,000 و175,000 درهم. ويبحث كثير من الأسر عن بيوت للايجار ابوظبي في هذه الأحياء تحديداً لقابليتها العالية للتنقل سيراً.

الكورنيش: شقق واسعة تناسب العائلات مع إمكانية التنقل سيراً وقرب من الواجهة البحرية؛ يفضّلها من يريد إطلالة وخدمات ضمن مسافة مشي قصيرة.
الخالدية وشارع النجدة: خيارات عائلية بخدمات يومية متكاملة؛ يشير السكان إلى أن الشوارع الداخلية مثل حمدان والمرور أقل تكلفة وتعتمد على النقل العام وتوفر الخدمات على بُعد خطوات.
جزيرة الريم: رغم طابعها المطل على الماء، تضم مجمعات عائلية بمرافق مشتركة وقرباً من وسط المدينة، ويوصي سكانها بتفادي أوقات ذروة الجسور صباحاً ومساءً.

أبرز المناطق لاستئجار الشقق على الواجهة البحرية في أبوظبي

تتصدر الجزر قائمة الطلب على شقق للايجار ابوظبي، وتتفاوت تجربتها اليومية بين القرب من وسط المدينة والهدوء التام، لذا يُنصح بزيارة المنطقة في وقت الذروة قبل الحسم.

جزيرة الريم (مارينا سكوير، شمس أبوظبي، أبراج البوابة): غرفة وصالة بين 60,000 و155,000 درهم، والغرفتين حتى 340,000 درهم؛ يوفّر الموقع وقت التنقل لمن يعمل وسط المدينة، مع تحدٍّ وحيد هو ازدحام الجسور وقت الذروة.
جزيرة ياس (وترز أج، أنسام): غرفة وصالة بين 70,000 و160,000 درهم، والغرفتين تتجاوز 170,000 درهم في الوحدات المطلة على ملاعب الجولف؛ يجمع سكانها على أنها الأنسب لمن يتنقل بانتظام إلى دبي، مع الانتباه لارتفاع الضوضاء في مواسم الفعاليات.
جزيرة السعديات: غرفة وصالة تصل إلى 300,000 درهم بمساحات تتجاوز 1,300 قدم مربع قرب متحف اللوفر والممشى؛ الهدوء لافت، لكن السكان يؤكدون أن امتلاك سيارة شرط أساسي لتباعد الخدمات عن بعض المجمعات.
جزيرة المارية: المركز المالي للعاصمة، وتناسب العاملين في مستشفى كليفلاند كلينك والشركات الكبرى، وتبدأ الاستوديوهات فيها من 60,000 درهم.

ابحث عن شقق للايجار في جزيرة الريم

المرافق والخدمات القريبة من بيوت للايجار ابوظبي

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي (جزيرة المارية)
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى NMC رويال

المدارس

تتوزع المدارس بين مناهج بريطانية وأمريكية وبكالوريا دولية، ويُفضّل التأكد من توافر مقاعد قرب المنطقة قبل توقيع العقد لأن الطلب يرتفع كثيراً قبل بداية العام الدراسي.

جيمس أكاديمي الأمريكية
أكاديمية الياسمينة
مدرسة الراحة الدولية
مدرسة كرانلي أبوظبي (السعديات)

الحضانات

حضانة ريدوود مونتيسوري
حضانة بلوسم
حضانة ليدي بيرد

مراكز التسوق

ياس مول
الغاليريا في المارية
مارينا مول
ريم مول

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
وير هاوس جيم
جيم نيشن
الصالات المشتركة داخل مجمعات الجزر

إيجابيات وسلبيات استئجار شقة للايجار ابوظبي

طابع عائلي هادئ وبنية تحتية منظمة تناسب الاستقرار طويل الأمد
تنوع واسع بين الجزر المطلة على الماء والضواحي الاقتصادية
مرونة في الدفع تصل إلى 12 دفعة شهرية في بعض المشاريع الحديثة
مبانٍ بنظام Chiller Free يُشمل فيها التبريد المركزي ضمن الإيجار
ازدحام الجسور المؤدية إلى الريم في ساعات الذروة يستلزم تخطيط مواعيد الخروج
فواتير تبريد المناطق المنفصلة قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً
الحاجة إلى سيارة خاصة في مناطق متباعدة الخدمات مثل السعديات
رحلة يومية تصل إلى 30 و40 دقيقة من الضواحي إلى وسط العاصمة
اتجاه تصاعدي للإيجارات في 2026 يستلزم البحث والتفاوض مبكراً

أسئلة شائعة حول شقق للايجار ابوظبي

ما قواعد زيادة الإيجار في أبوظبي؟

تخضع الزيادة لبنود العقد المسجّل في نظام "توثيق" ولوائح بلدية أبوظبي، ويُنصح بالتحقق من السقف المعمول به حالياً لدى البلدية قبل التجديد، وتثبيت مدة العقد وشروط الزيادة كتابياً لتفادي الخلافات.

ما نظام "توثيق" وهل هو إلزامي؟

نعم، هو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار لدى بلدية أبوظبي، وبدونه لا يمكن تفعيل خدمات المياه والكهرباء (ADDC) أو استخراج تصاريح المواقف، وتُضاف رسوم بلدية تعادل 5% من الإيجار على الفاتورة الشهرية.

ما الفرق بين مباني Chiller Free وأنظمة تبريد المناطق؟

في مباني Chiller Free يتحمل المالك تكلفة التبريد المركزي وتكون مشمولة في الإيجار، بينما تُلزم المباني الأخرى المستأجر بفاتورة تبريد شهرية منفصلة حسب الاستهلاك قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً، لذا يُنصح بالتأكد من هذا البند قبل التوقيع.

هل تتوفر شقق للايجار في ابو ظبي شهري؟

نعم، يتوفر الإيجار الشهري في الشقق الفندقية والوحدات المفروشة، وتبدأ الاستوديوهات من نحو 2,800 درهم والشقق ذات الغرفة الواحدة من 1,600 درهم، وهو خيار مناسب لمن يريد إقامة مرنة دون عقد سنوي.

ما الفرق بين المفروش وغير المفروش؟

يميل المقيمون على مهام قصيرة تتراوح بين 6 و12 شهراً إلى الوحدات المفروشة، بينما تفضّل العائلات المستقرة الوحدات غير المفروشة الأقل تكلفة على المدى الطويل، إذ يقارب متوسط الاستوديو المفروش بالكامل 7,400 درهم شهرياً.

من يتحمل تكاليف الصيانة؟

عرفاً وقانوناً، يتحمل المالك الأعطال الكبيرة كخلل التبريد المركزي والتسريبات الرئيسية، بينما يتحمل المستأجر الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُنصح بتحديد سقف مالي للصيانة في العقد لتفادي أي خلاف لاحق.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة؟

تختلف السياسة بحسب المبنى والمجتمع، وينصح السكان بالحصول على موافقة المالك وإدارة المجمع كتابياً قبل التوقيع، إذ تكون بعض مجمعات الجزر أكثر مرونة تجاه الحيوانات الأليفة.

كيف تؤثر الجزر على وقت التنقل؟

توفّر جزيرة الريم قرباً من وسط العاصمة مع احتمال ازدحام الجسور وقت الذروة، بينما تُعدّ ياس الأنسب لمن يسافر بانتظام إلى دبي، مع نحو 30 و40 دقيقة للوصول إلى مركز مدينة أبوظبي.