شقق للايجار في أبوظبي

3,522 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exceptional Location + Top Amenities | 3BR Duplex

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣١٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony | Maid Room | Prime Location

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Ready to Move | Call Now

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Listing | Generous 3BR Ready to Move In

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٢٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Golf Course View | Maids Room | Mid Floor |

    I Buy Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١٦٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة | إطلالة على البحر | موقع مميز

    City Plaza Real Estate logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في جزيرة الريم، أبوظبي - عروض حصرية

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Spacious 1BR+Balcony | Full Canal View

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | Ready to Move | Prime Location

    Deals Experts Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    maid Room | Balcony | Partial Sea View

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    بارك فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٨٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ready To Move | High Floor

    متصدر

    M11 REAL ESTATE BROKERAGE & CONSULTANCY - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع أسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 2000 درهم بمتوسط حوالي 4500 درهم، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1600 درهم وتصل إلى متوسط 16000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 26000 درهم ويبلغ متوسطه حوالي 141000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 470 و2100 قدم مربع بمتوسط 1100 قدم مربع. معظم الشقق تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 21

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BHK 1 Master + Maid | City view

    متصدر

    Mars Real Estate LLC AUH logo image

    برج بينونة 1, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 Bed Apartment | Available Soon | TYPE B

    IRealtor Real Estate logo image

    برج 41, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT STREET VIEW TYPE D 3BR + MAID MOVE INN

    متصدر

    Reign Real Estate LLC logo image

    برج 11, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شرفة خاصة | تأثيث كامل | جاهزة للسكن فورًا

    ONWANI PROPERTIES logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1BR with Balcony | Fully Furnished | Ready To Move

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal 3 BR With Parking | Maids | animation

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج إلكترا, شارع إلكترا, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة في جزيرة ياس، أبوظبي - غرفة نوم واحدة

    EMI WORLDWIDE REAL ESTATE - AUH logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready For you | Best Community | Book it Now |

    First Choice Properties logo image

    برج 2, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK Furnished with 20+ High Class Amenities

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كابيتال بلازا A, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Upcoming Feb 10 | Prime Location

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Theme Park Views | 3BR +Maid+2 Parking | 4 Cheques

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | Fully Furnished 3BR+Maid | 3 Cheques

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready | 3BR+Storage+Balcony | Pool View | 2Parking

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move| Balcony |Prime Location

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.