شقق للايجار في أبوظبي

5,300 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    خصم على | منزل أحلامك القادم 3 غرف نوم

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 3 غرف نوم على الواجهة المائية مع شرفة كبيرة

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل شقق 3 غرف نوم في كورنيش ليفينغ

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم كبير وحصري لغرفة نوم واحدة | أكثر من 20 ميزة

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفتي نوم | جديدة بالكامل | مفروشة

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة مذهلة | طابق مرتفع | جاهز للسكن

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ سنوياً

    عرض محدود! RDM! بدون عمولة! من المالك

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    قادم قريبًا! جديد تمامًا! مثالي للعائلة! احجز الآن

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٩٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ سنوياً

    موقع متميز! مالك مباشر من RDM! مالك مباشر! توثيق AV

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٩٬٩٠٠ سنوياً

    Al Mushrif Villas شقة 1 غرفة نوم مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٦٬٩٠٠ سنوياً

    Al Mushrif Villas شقة 1 غرفة مع مكياج حديث

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 8

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    Al Muntazah استوديو مريح مع تأمين

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    √دور عالي | حتى 4 دفعات | موقع متميز√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المانغروف + إطلالة على المدينة | جاهز ل

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مفروشة بالكامل | قادم قريباً | إطلالة كاملة على القناة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٩ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش 2 غرفة نوم | غرفة خادمة | إطلالة على الماء | شرفة

    Don Rite Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٩٩٬٩٥٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على ملعب الجولف | احجز الآن

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٢٦٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    مفروش بالكامل | حتى 3 دفعات | مناظر مذهلة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    √ حصري + خالٍ | ركن 2+S | 4 دفعات √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٬٩٩٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | خالٍ | حتى 3 دفعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغر | مبنى جديد تمامًا

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة شاغرة | قريبة من منطقة البيع بالتجزئة | بحالة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | طابق عالي | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على ملعب الجولف | شرفة كبيرة | جاهز للانتقال

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٨٦٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | وحدة ميسرة | موقع ممتاز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.