شقق للايجار في أبوظبي

5,430 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في جزيرة الريم الراقية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة في مدينة خليفة (ساحة الاتحاد)

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | متوفر الآن | 12 دفعة

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    برج 23, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة الخادمة | الطابق العلوي | أجهزة المطبخ

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٢١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو | إطلالة على المسبح | شاغر | مرافق رائعة

    Savills Abu Dhabi logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٤٬٩٩٨ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة!! أفضل سعر لاستوديو + شرفة | شاغر

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | جاهز للسكن | 3 غرف نوم + مخزن

    ABC Properties logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٨١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على القناة وكليفلاند

    EGC Properties LLC logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | تصميم عصري | شرفة | حتى 4 دفعات

    Nice View Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٥٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم + 2 شرفات | خالي | تصميم واسع

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطبخ مجهز | موقع مميز | شرفة كبيرة

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    برج 23, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٤٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | حتى 4 دفعات | مناظر مذهلة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    شقق 4, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | مرافق كاملة | موقع متميز

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منجروف فيو | ٢ غرف نوم مفروشة ومطورة | الريم

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شرفة | جاهز للسكن | شبه مفروش

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧١١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | صفقة رائعة | طابق منخفض | استأجر الآن!!

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ocean Terrace شقة 1 غرفة مع مريح

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧١٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مع شرفة | إطلالة على البحر | موقف س

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بأربع غرف نوم وبغرفة للخادمة بإطلالة على البحر مع موقف سيارات وحوض سباحة

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    1 ابراج الساحل, ابراج الساحل, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    اغتنم الفرصة بسرعة!! | شقة مذهلة بغرفتي نوم | جاهزة للسكن

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    الواحة, الغدير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر | أبراج أمايا

    Oia Properties logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Ghadeer 2 شقة استوديو مع شرفات مرافق فاخرة

    Golden Rose Property Management logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | مفروش | حتى 3 دفعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واجهة مائية مفروشة بغرفتي نوم | شرفة + إطلالة على البحر | ياس

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.