شقق للايجار في أبوظبي

4,283 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة مفروشةبالكامل هيدرا أفينيو برج C5

    Universal Real Estate. logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مارينا وفيو البحر | غرفة وصالة مفروشة | جاهز للسكن

    Republik Real Estate Management LLC logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مميز مفروش بالكامل ــ في برج مارينا هيتس 2

    Universal Real Estate. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالات على المسبح والبحر | غرفة مكتبة | غرفة خادمة | الشاطئ

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    سانت ريجيس, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٦٦١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة جزئية على البحر | جاهز للسكن

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | غرفة نوم واحدة | سيتم الإخلاء قريبًا | احجز الآن

    PROPSHAH REAL ESTATE logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | فسيح بغرفة نوم واحدة + شرفة | مرافق ممتازة

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | طابق عالي | إطلالة على ملعب الجولف

    MD Real Estate LLC logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | النوع ب 2 غرف نوم | إطلالة على موقف السيارات المفتوح | احجز الآن

    متصدر

    PROPSHAH REAL ESTATE logo image

    برج 6, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٤٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تقبل عدة شيكات مفروشة بالكامل شاغرة

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المعيشة الفاخرة | جاهز للسكن | شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة واسعة | ميزات فاخرة | شاغر

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بـ4 غرف نوم | إطلالة على الماء | شرفة | ريم

    ULTIMATE HUB logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سكن فاخر | غرفة نوم واحدة + شرفة | جاهز للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | حياة فاخرة | شاغر | غرفة نوم واحدة ممتازة

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | فاخر جديد تمامًا | منطقة راقية

    MD Real Estate LLC logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حتى 6 دفعات| شرفة كبيرة|فارغ

    متصدر

    Real Living Real Estate and General Maintenance logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة مذهلة | وحدة مطلة على القناة والمسبح | شاغرة

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برايم ليفينج | غرفة نوم واحدة + شرفة | جاهز للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر هادئ على المرسى | غرفة نوم واحدة | حديث وواسع

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم + شرفة | حياة فاخرة | جاهز للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | دفعتين | جاهزة للانتقال

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    المارية فيستا 2, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    زاوية 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على المسبح والمجتمع | شاغرة

    MD Real Estate LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | ركن | إطلالة كاملة على ملعب الجولف

    Moonstay LLC logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | مفروش 1 غرفة نوم | خالي جاهز للانتقال

    Silver wave Properties LLC logo image

    برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.