شقق للايجار في أبوظبي

5,273 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | شرفة | مياه وإطلالة على معلم بارز

    Don Rite Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Marina Heights 2 مع إطلالة مائية

    متصدر

    THE FIRST BRICK PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٤٬٩٩٠ سنوياً

    وحدة عالية المستوى + مفروشة مع إطلالات على القناة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن|وحدة زاوية|احصل عليه الآن

    Rose Island Real estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! في البر الرئيسي | مرافق كاملة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الندى 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٩٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | طابق عالي | خالٍ من السكان

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغرة! منظر للأشجار الاستوائية | حتى دفعتين

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٩٬٩٩٠ سنوياً

    شرفتان | إطلالة جزئية على البحر | حتى دفعتين

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٦٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر! إطلالة على المانغروف | طابق أعلى

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    √ مستوى عالي | إطلالة كاملة على القناة | 4 دفعات √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Luluat Al Raha مع شرفة وإطلالة مميزة 3 غرف نوم

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    Tower 34 | 3 غرف نوم شقة مع إطلالة فريدة

    متصدر

    BROAD VIEW REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    برج 34, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٤٬٩٩٠ سنوياً

    تصميم كبير | مناظر جميلة | شاغر | تشطيب ممتاز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    خالٍ الآن | مفروشة بالكامل | حتى 3 دفعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر! إطلالة على المسبح وجامعة نيويورك | موقع يسهل الوصول إليه

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ سنوياً

    ✓فارغ الآن | عنوان رئيسي | مستوى متوسط✓

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    منظر مارينا سكوير الحديث I غرفة نوم واحدة I بدون عمولة

    Champs Real Estate logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | شقق زاوية بغرفتي نوم + غرفة خادمة | شرفات متعددة

    MD Real Estate LLC logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٥٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    مدفوعات مرنة | صفقة جيدة | جاهز للانتقال

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج 3, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ سنوياً

    Emirates Tower 2 غرف نوم مع شرفة

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة مع إطلالات في Tourist Club Area

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢١٦٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر والمدينة | موقع متميز | شرفة

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    جيت واي, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٢٩٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    Horizon Tower B: شقة 1 غرفة نوم فاخرة

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مـدخـل خـاص | مـلـحـق غـرفـتـيـن نـوم | موقع مميز

    Town Properties logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    منظر تجاري | جاهز للانتقال | مجتمع رائع

    Deals Experts Real Estate logo image

    برج 23, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.