شقق للايجار في أبوظبي

3,733 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش بغرفتي نوم | ووترز إيدج

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو حديث في بني ياس، بالقرب من بوابة الشرق

    CHOSEN HOUSE PROPERTIES INVESTMENT - LLC - SPC logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو اول ساكن بمدينه الرياض قريب من الخدمات

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو أول ساكن في مدينه الرياض قريب من الخدمات

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل عرض! شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | خزائن ملابس - شرفة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    شقة

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0% عمولة! إطلالة على البحر - 2 غرفة نوم مفروشة | وصول إلى الشاطئ

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    HIDD السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Qaryat Al Hidd | 3 غرف نوم شقة فاخرة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١١٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سعر ترويجي! 1 غرفة نوم - شرفة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2غرفتي نوم + غرفة خادمة | فسيح | إطلالة رائعة

    Champs Real Estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧١٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل عرض | غرفة دراسة ضخمة | جديدة تمامًا | شاغرة

    Champs Real Estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل وحدة للإيجار | فسيحة | بلكونة | خالية

    First Choice Properties logo image

    برج 9, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢١٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 12

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل بغرفة نوم واحدة ومطبخ وغرفة غسيل | بدون عمولة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنماط أوروبية 1BHK+واي فاي مجاني+مطبخ+حمام 4800 شهريًا

    BHAVANA REAL ESTATE BROKERAGE LLC OPC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Al Mushrif شقة استوديو مريحة مع أمن

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نهاية مارس شاغرة | وحدة مريحة | احجز الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع هيلتون ريزيدنسيز أبو ظبي الراحة من تطوير Emirates Limited Investment Development في شاطئ الراحة, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨

    هيلتون ريزيدنسيز أبو ظبي الراحة

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | شاغر الآن | مفروش

    Deals Experts Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة ضخمة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الماء | أسلوب حياة مذهل

    First Choice Properties logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    6

    ٢٬٧٣١ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفتا نوم رئيسيتان شرفة كبيرة غرفة للخادمة

    Prudential Real Estate logo image

    البيد تيراس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    طابق علوي | جاهز للسكن | إطلالة على القناة

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٨٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أسلوب حياة ساحلي | شرفة كبيرة | إطلالة على البحر

    Primesto Properties Management logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    استوديو

    1

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas مع شاطئ وباربيكيو

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas شقة 1 غرفة مع مرافق رائعة

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم | مدخل شخصي | مطبخ كبير | بالقرب من السوق

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للإيجار في حديقة المصفح

    حدائق مصفح, مصفح, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو شقّة / شرفة حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مساكن ليوناردو, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.