شقق للايجار في أبوظبي

3,772 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش 2 غرفة نوم + شرفة

    Blue Acres Properties logo image

    الزاهية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | خالية | إطلالة على القناة والمسبح

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | طابق علوي | شرفة | شاغر

    ULTIMATE HUB logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة | شاغرة | إطلالة جزئية على البحر

    Moonstay LLC logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش بالكامل | موقع متميز

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | الطابق الأوسط | إطلالة على البحر والمنغروف

    Vesta Real Estate Management logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة كاملة على البحر | جاهز للسكن

    NAS Luxury Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر نابض بالحياة | قابل للتفاوض | مؤثث بالكامل

    Bloomfields logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | غرفة نوم واحدة فسيحة مع إطلالة كاملة على البحر

    EGC Properties LLC logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة مع شرفة | إطلالة على سي وورلد

    Conrad Property Management LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + خادمة مع شرفة وإطلالة كاملة على البحر

    EGC Properties LLC logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٠١٢ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | مفروشة بالكامل | شاغرة

    Profile Group Properties LLC logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٢٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | فسيح بغرفتي نوم + دورة مياه | إطلالة على المدينة

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | جاهز للانتقال | طابق عالي

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على المدينة

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | إطلالة على المجتمع | شهر مجاني من الإيجار

    Vesta Real Estate Management logo image

    أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٩٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة للإيجار | موقع متميز

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة رائعة | مجتمع مذهل | أفضل موقع

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    مسكن جمام, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | مجتمع مثالي | مع شرفة

    The Property Hub LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة على البحر | شاغر الآن

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفتين مفروشتين | موقع ممتاز | أفضل عرض

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقّة أنيقة بغرفتي نوم + مخزن | جاهزة للسكن

    NAS Luxury Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٤١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الشارع في ريفليكشن ب

    Conrad Property Management LLC logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مشرقة بثلاث غرف نوم | ميرا شمس، جزيرة ريم

    Savills Abu Dhabi logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم مع شرفة - Tourist Club Area

    متصدر

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.