شقق للايجار في أبوظبي

3,229 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Proper 1BHK Big kitchen In Khalifa City.

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Layout | Flexi 12-Cheques | Furnished 1BHK

    HAUSLAND REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة غير مفروشة في مدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Ready To Move / 2BR MAID / Book Now/..

    Black Flag Property Management logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare Simplex 2BHK | Move-in Ready | Laundry Room

    HAUSLAND REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جزيرة برابوس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Cosmo Developments

    جزيرة برابوس

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٥٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished 1BR w/ Panoramic City View

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج الوفرة السكني, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخره للايجار في مدينة محمد بن زايد

    ALBAYT ALKADIM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Modern 1BR | Prime Location | Ready to Move In

    Shelter Homes Real Estate LLC logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Stunning Corniche Location | Book Now

    Elite Care Properties Management logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | Fully Renovated | Luxurious Views

    Elite Care Properties Management logo image

    برج بالغيلم, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٦٨٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ممشى بالم
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ممشى بالم

    منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ 2 غرف نوم في مشروع الريف بموقع متميز

    Trans Emirates Properties logo image

    برج 35, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. تبدأ الأسعار اليومية من 2,300 درهم، ومتوسطها حوالي 4,900 درهم. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,600 درهم، بمتوسط يقارب 15,000 درهم، بينما تبدأ الأسعار السنوية من 26,000 درهم، مع متوسط حوالي 163,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 460 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها يحتوي على دراسات وغرف ملابس واسعة، وهي متوافقة مع الفاستو وتطل على معالم أو على المياه.
  • 13

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal/Pool View | Vacant 2BR +Balcony | Al Reem

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3/4 Payments | Exclusive Living | Book Now Today

    Home Seekers real estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٢٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    spacious 4 brm simplex for rent in khalidiya

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | 3 BR with Maids and 2 Parking | Prime

    LLJ logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جاكوب آند كو. بيتش فرونت ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    جاكوب آند كو. بيتش فرونت ليفينج

    جاكوب آند كو. بيتش فرونت ليفينج, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | Bills Housekeeping | E Palace View

    Elite Care Properties Management logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NO COMMISSION | 2BR | PALACE VIEW |SEA VIEW |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BR+M | Scenic Views | Premium Facilities

    Oia Properties logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٣٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisitely Furnished |Ready for Immediate Move-in

    متصدر

    Dimension Real Estate Brokers logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Radiant Boulevard | 3BR+M | Extended Balcony

    Nara Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Burtville

    باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/80
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 6

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony | Fully Furnished | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 BR +M | Sea View | Well Maintained

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع راقٍ ◆ مرافق رائعة ◆ موقع مميز

    ONWANI PROPERTIES logo image

    مبنى السبيل, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2BR | Elevated Floor | Mangrove View

    Oia Properties logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شرفة بإطلالة على ملعب الجولف | مفروشة | 4 دفعات

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.