شقق للايجار في أبوظبي

3,095 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    GF Studio | Private Backyard | Available Soon

    IRealtor Real Estate logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal 1BR Canal View Apartment RDK Towers

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Firt Tenant | Modern Furnished | Multiple Payments

    متصدر

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    شقق 1, ياس جولف كليكشن, جزيرة الياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Deal | Corner 3BR Sea View Apartment

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٨٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | High Floor | Book Now

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحضيريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New|Ready To Move|Fully Furnished|Pool View

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal! Renovated 1BR Community View Unit

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS 2BR APT | READY TO MOVE | SEA VIEW

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Cozy 2BR | Ideal Community | Prime Area |

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer! Fully Renovated 1BR at RDK Towers

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ممشى بالم
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ممشى بالم

    منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 65/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Cozy 1 bdr apartment | Mid floor | Community view

    Estatehub 360 logo image

    وترز أج, جزيرة الياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 600 درهم، والشهرية من 1,600 درهم بمتوسط حوالي 17,000 درهم، والسنوية تبدأ من 28,000 درهم وتصل إلى متوسط 203,000 درهم. تتراوح المساحات من 1,300 إلى 4,800 قدم مربع، وتضم معظم الشقق شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، صالات رياضية ومسابح وسبا مشتركة، دراسات، تصاميم متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما أن العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ2 غرف نوم في بني ياس بسعر 70 ألف درهم سنويًا

    متصدر

    Action World Real Estate logo image

    بني ياس, أبوظبي

    2

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Layout | Vacant Mid Jan | Full Facilities

    Deals Experts Real Estate logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mesmerizing Views | Spacious Apartment | Vacant

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPECIOUS 3-BHK | AED130K | FACILITIES | PARKING

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج المرجان, شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ذا سورس تراس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ذا سورس تراس

    ذا سورس تيراس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 4 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣ مليون درهم
    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal! 1BR Community View at RDK Towers!

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 3BR Living | Prime Corniche Lifestyle

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Big Balcony | Open View

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة الياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Biggest Layout | Zayed Museum View | Beach Access

    NOVA VISION REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    أجوان تاورز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Lavish Two Bhk With Modern Kitchen

    Action World Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جزيرة برابوس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Cosmo Developments

    جزيرة برابوس

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 4 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1 BR | Modern Living| Balcony| Vacant

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Balcony | Spacious 1BHK | Elite Location

    متصدر

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة جزيرة الريم، أبوظبي

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٢٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Modern Designed 1BR | 4 Payments

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPECIAL OFFER 3-BHK | AED 11OK YEARLY 3- MASTERS

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع خليفة, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.