شقق للايجار في أبوظبي

4,325 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | مسبح | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة والمسبح • وحدة فسيحة • شاغرة

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | مع مخزن | جاهزة للسكن

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دوبلكس أنيق بـ 4 غرف نوم | إطلالة خلابة من الشرفة

    Diamond Nest Property Management logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٩٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مصمم | أثاث جديد | المستأجر الأول

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة مفروشة مكونة من غرفتي نوم | صالة رياضية، مسبح، موقف سيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    الزاهية, أبوظبي

    2

    3

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة، شقة واسعة بـ3 غرف نوم مع جيم، مسبح، ومواقف لسيارتين

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    طابق أعلى | غرفة نوم واحدة | جاهز للسكن | وصول إلى الجيم والمسبح

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    أبراج الجزيرة, شارع حمدان, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Waters Edge شقة 2 غرف نوم مع إطلالة بحرية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | 3 غرف نوم | مع غرفة خادمة | غير مفروش

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج الواجهة البحرية B, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 7

    شقة

    ٨٠٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ إطلالة على البحر ⁂ طابق عالي ⁂ منطقة مميزة ⁂ أفضل تصميم ⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم ومطبخ | جاهزة للسكن | خادمة

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سعر رائع | وحدة مفروشة | بأسعار معقولة

    Deals Experts Real Estate logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣١٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو واسع | جاهز للسكن | مجتمع هادئ

    Oia Properties logo image

    برج 40, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُجددة بالكامل | طابق مرتفع | إطلالة بحرية كاملة

    Conrad Property Management LLC logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | مفروشة بالكامل | احجز الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا 2 غرفة نوم | مساحة واسعة | مرافق، موقف سيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | قادم في 13 أبريل | إطلالة مذهلة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | جاهز للسكن | إطلالة على المارينا

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة | جاهزة للسكن | إطلالة على البحر

    City Plaza Real Estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | واسع | موقع متميز

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر، 3 غرف نوم + شرفة للخادمة، دفعة مرنة

    SQF Realty Real Estate Management logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٤٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة مكونة من غرفتي نوم مع المرافق

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة خادمة | شرفة | إطلالة مذهلة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.