شقق للايجار في أبوظبي

3,976 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | في طابق مرتفع | إطلالات خلابة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٧٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⁂منظر على البحر⁂موقع متميز⁂أفضل تصميم⁂قريباً⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشات فاخرة | غرفة نوم واحدة واسعة | وحدة جاهزة

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Etihad Tower 4 شقة 2 غرف نوم مع إطلالة بحرية

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | وحدة فسيحة | صفقة ساخنة

    Nara Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم | مواقف سيارات | شرفة |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | شاغر الآن | مرافق كاملة

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | وحدة ميسرة | موقع ممتاز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق علوي | إطلالة على القناة | مرافق كاملة | شاغر

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Bridges شقة 1 غرفة مع إطلالة مائية

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مُصان جيداً | موقع مثالي

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة كاملة على البحر | موقع متميز

    PSI- Yas Branch logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٦٥٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على المسبح والمانغروف | شاغر | مطبخ مفتوح |

    Capital Avenue Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة رائعة | شاغر | مجتمع مذهل!

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    الواحة, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مفروشة بالكامل | وحدة شاغرة | إطلالة كاملة على القناة

    Royal Lounge Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MAG 5 شقة 2 غرف نوم بإطلالة مائية

    Trans Emirates Properties logo image

    B2 برج, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو | موقف سيارات + شرفة | جاهز للسكن

    Silver wave Properties LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مواقع مميزة | مرافق ممتازة

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٨٥١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مفروشة بالكامل | قادم قريباً | إطلالة كاملة على القناة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مريح | مواجه للقناة | مفروشة بالكامل

    Oia Properties logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة ومثالية بغرفة نوم واحدة

    Meridian Group logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    حصري وقريباً | 4 دفعات | إطلالة على القناة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الندى 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر جميل على البحر | شرفة | شاغر | ريم |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٤٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | شرفة خاصة | إطلالة على القناة والفضاء 42

    NOVA VISION REAL ESTATE - L.L.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيقة 1 غرفة نوم في برج الدرة: منتجع ساحلي هادئ على الواجهة البحرية

    Nice View Real Estate logo image

    برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.