Logo-Ar

شقق للايجار في أبوظبي

5,571 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ١٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم استثنائي لغرفتي نوم وصالتين | موقع متميز | شاغر

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة فسيحة | إطلالة جزئية على البحر والمسبح

    LLJ logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة!!! غرفة وصالة واحدة مع إطلالة على المسبح | قادم قريبًا

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    قرية الخليج, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | موقع متميز | معيشة عصرية

    Better Homes - Abu Dhabi logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

  • 2

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ سنوياً

    الحياة في مدينة برايم | استوديو | موقع ملائم

    RELAAM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الدانه, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٢٨٨ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | غير مفروش | غرفتا نوم + خادمة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬١٣٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | شاغر قريباً | طابق مرتفع

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش | حياة ذكية | جاهز للسكن

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج البوابة 5C, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٧٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة في جزيرة الريم، أبوظبي

    Fortune Finder Real Estate LLC logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ سنوياً

    قلب المدينة | شقة فسيحة | مُعتنى بها جيداً

    RELAAM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الزاهية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٢٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة قادمة مع إطلالة على القناة وحمام السباحة

    World Gate Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    معيشة عائلية | شقة مشرقة بغرفتي نوم | مجتمع هادئ

    متصدر

    RELAAM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    2

    2

    ٩١٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    معيشة فاخرة | تصميم واسع | خالي

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٩٠٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | تصميم أنيق | مرافق كاملة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو | إطلالة على البحر | موقع متميز

    Champs Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٢٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة مالك مباشر | شاغر جاهز للانتقال

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    1

    ٧٦٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | حياة فاخرة

    Moonstay LLC logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٥٩٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٦٠٩ سنوياً

    المبنى P-2559 | مع شرفة | خالٍ

    Al Mira Real Estate logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٧٬٨١٢ سنوياً

    شقة عصرية مكونة من غرفتي نوم في مركز التجارة العالمي مع إطلالات مذهلة على المدينة

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٧ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    دفع مرن | شرفة | إطلالة على عالم فيراري

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة شقق مطلة على البحر توفر إطلالة رائعة على قصر الإمارات

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على الغولف | شقة بغرفة نومين | تصميم عصري

    Moonstay LLC logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | 2 غرفة نوم + غرفة خادمة | مفروش

    SHAKRIAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة عاملات | إطلالة كاملة على البحر | طابق مرتفع

    Al Mira Real Estate logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٩٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٣٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الأفق والبحر | طابق مرتفع | 2 غرفة نوم مع شرفة

    Grand Investment Real Estate logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٢ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.