شقق للايجار في أبوظبي

3,881 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة رائعة | وحدة فسيحة | جاهز للسكن

    Nara Real Estate logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٢٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 رسوم 1 غرفة نوم ومطبخ مسطح وقوف سيارات بضائع صالة رياضية حمام سباحة

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Muhairy Centre شقة 4 غرف مع إطلالة مائية

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    مركز المهيري, الخالدية, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الشيخة | Al Khalidiya شقة 1 غرفة مع مسبح مشترك

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة|إطلالة على ملعب الغولف|إطلالة على البحر

    City Plaza Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أناقة المعيشة | إشراقة ورحابة | طابق علوي

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم مفروشة | عصرية | مُعتنى بها جيدًا | شاغرة

    ULTIMATE HUB logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة ضخمة مكونة من 4 غرف نوم | تصميم حديث | مُصانة جيداً |

    ULTIMATE HUB logo image

    جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٧٨٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ساحر 3 غرف نوم | حديث | موقع مثالي | شرفة

    ULTIMATE HUB logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مريح 1 غرفة نوم | مجتمع صديق | بالقرب من جامعة نيويورك | شاغر قريبًا

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قادم! 3 دفعات | إطلالة على البحر | مستوى متوسط

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٦٩٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن | إطلالات على الحديقة.

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر للمستنقعات وخط الأفق | شقة جديدة بغرفة نومين مع شرفة

    MD Real Estate LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٠٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش - أكبر مساحة | بما في ذلك المرافق

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة على الشاطئ | مرافق كاملة

    MD Real Estate LLC logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٦٦ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    المعيشة في المنتجع | البرج الأيقوني | موقع متميز

    YKN Home Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٠٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مستوى متوسط | شرفتان | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    دفعتين | الطابق الأرضي | جاهز للانتقال الآن

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الغولف | مفروشة | 2 غرفة نوم + غرفة خادمة

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مُصان جيدًا | شرفة | تصميم كبير | شاغر

    YKN Home Real Estate logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    زاوية 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على المسبح والمجتمع | شاغرة

    MD Real Estate LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فخامة | معيشة راقية | إطلالة جزئية على البحر

    Bramwell & Partners Real Estate Management LLC logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دوبلكس مفروش بغرفتي نوم مع شرفة + إطلالة جميلة

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة معيشة واسعة | منطقة ممتازة | متاح الآن

    متصدر

    Dimension Real Estate Brokers logo image

    باي فيو, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٢٦٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر رائع | طابق مرتفع | جاهز للسكن

    YKN Home Real Estate logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.