شقق للايجار في أبوظبي

3,806 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة وجاهزة | سعر قابل للتفاوض | إطلالة على القنا

    Capital Avenue Real Estate logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري! | شاغر | إطلالة مذهلة

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تراس ضخم | فسيح | وحدة مشرقة | جاهز

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    Cالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مرافق مذهلة | مفروش

    Champs Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جديدة تمامًا | جاهزة للسكن

    Champs Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة مذهلة | أفضل موقع

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو واسع مع نافذة كبيرة | مطبخ منفصل + حمام |

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة | تصميم واسع | موقع متميز

    Champs Real Estate logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة خاصة للغاية | طابق عالٍ | مفروش بالكامل

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة كبيرة بـ3 غرف نوم + غرفة خادمة | بدون مكيف مركزي | جيم حمام سباحة موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٧٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض محدود: صفقة رائعة لشقة عصرية بغرفة نوم واحدة

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 15

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    النوع جـ 1 غرفة نوم | جاهز للسكن | تصميم كبير | احجز الآن

    متصدر

    PROPSHAH REAL ESTATE logo image

    برج 20, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠١٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفتي نوم | مدخل منفصل | ساحة صغيرة | الطابق الأرضي

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا 2 غرفة نوم | الطابق الأرضي | مطبخ منفصل

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم | مطبخ منفصل | الطابق الأول | غرفة كبيرة الحجم

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة! 3 غرف نوم مع 2 موقف سيارات + شرفة

    متصدر

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة وحمامين للإيجار في مدينة زايد

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة! شقة بغرفتي نوم مع شرفة ذات إطلالة رائعة

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة! 3 غرف نوم مع شرفة بإطلالة مذهلة على البحر

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    عرض محدود | فاخر 4 غرف نوم + خادمة | شاغر الآن!

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    6

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Al Murjan Tower 3 غرف نوم مع إطلالة على المعالم

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج المرجان, دانة بو ظبي, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٢٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة للغاية | 12 دفعة | بدون رسوم وكالة

    Prime Residences Property Management LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    فيراري ريزيدنس I 12 دفعة I بدون رسوم وكالة

    Prime Residences Property Management LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة – موقع متميز

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفتي نوم + غرفة خادمة – موقع متميز

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.