شقق للايجار في أبوظبي

5,575 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غير مؤثثة مكونة من غرفتي نوم بمرافق مذهلة

    متصدر

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على ملعب الجولف | شاطئ خاص | فخم

    Champs Real Estate logo image

    ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    نمط أوروبي فاخر بغرفتي نوم مع شرفة

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ٨٧٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة في بين الجسر (ربدان)

    منطقة بين الجسرين, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر قريبًا | مُحافظ عليه جيدًا | مرافق مذهلة

    Apex Homes Real Estate - LLC - O.P.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    نمط حياة منتجع | شبه مفروش | واسع

    Champs Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيو القناة | شاغر | مفروش | شقة فسيحة بـ3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٤٬٠٠٠ سنوياً

    طابق علوي - إطلالة على المسبح - شاغر - موقع ممتاز

    Nice View Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح 3+غرفة خادمة | طابق منخفض | إطلالة على المسبح | خالٍ

    Celestix properties LLC SPC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم | غرفة خادمة | إطلالة كاملة على البحر

    Silver wave Properties LLC logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 25

    شقة

    ٢٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم مع شرفة | خالٍ | غرفة الخادمة

    Silver wave Properties LLC logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٤١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المدينة وجزء من القناة| 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة| طابق مرتفع

    MD Real Estate LLC logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة والمسبح | طابق مرتفع | غير مفروش

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي / إطلالة مفتوحة على ملعب الجولف / جاهز الآن

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من ثلاث غرف نوم في مدينة محمد بن زايد لديها فناء خاص

    Marvel Avengers Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    3

    3

    ٥٬٧٤١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم حديث | طابق مرتفع | إطلالة جزئية على القناة

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٦ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر بحر مذهل | مفروشة بالكامل

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    Cالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم مشرقة وواسعة | جاهزة للسكن

    Conrad Property Management LLC logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة توثيق@استوديو|مطبخ منفصل|شرفة|مسبح+صالة ألعاب،

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | موقع فاخر | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | إطلالات جزئية على البحر والغولف | صفقة ساخنة

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة حصرية | إطلالة رائعة | جاهز للسكن

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ سنوياً

    منجروف فيو | مُصانة جيدًا | قادمة قريبًا

    متصدر

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٤٬٩٩٧ سنوياً

    صفقة ساخنة!! إطلالة على المارينا | غرفة نوم واحدة + شرفة | طابق مرتفع

    متصدر

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨١٢ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.