شقق للايجار في أبوظبي

3,696 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Raha Beach شقة بتطلالة بحرية و2 غرف نوم

    Yellow Line Real Estate logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة مع The View، 2 غرف نوم

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    ذا فيو, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٤٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Canal Views • Lavish Living • Rare Unit

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف + خادمة | إطلالة قناة | جاهز للسكن

    متصدر

    Pure Home Real Estate logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Community| Luxurious Layout| Specious 1Br

    Yellow Line Real Estate logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Golf Course| Single Row| Premium Community

    Yellow Line Real Estate logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٧٩١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Splendid 1 BR | Prime Location | Elegant Living

    متصدر

    Oxygen Property Management logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Move-In Ready | Luxury Finishes | Prime District

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    ميلينيوم ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 1BR | Ready to Move In | Pearl Residence

    Silver wave Properties LLC logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amaya Towers شقة 1 غرفة مع شرفة

    GALINA NAM REAL ESTATE logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished ! Luxury Living ! Prime Location

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    ميلينيوم ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 15,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 143,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,600 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهة في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على المعالم أو المياه.
  • 11

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 1BR | Separate Kitchen | Huge Balcony

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬١٨٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Ready To Move | Book Now

    Address Point Properties LLC logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BR + Maidsroom + Canal View lHigh Floor

    EGC Properties LLC logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦١٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Magnificent Layout | Bright 2BR

    EGC Properties LLC logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR | Elegant Living | Prime Location

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ٥٬٣٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Waters Edge 3 غرف نوم شقة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 BR | Vacant |

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٣٤٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing View | Balcony | High Floor

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 BR | Prime Location | Elegant Living

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    6

    ٩٬٧٣١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Fully furnished 1br Yas Island

    GALINA NAM REAL ESTATE logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright 3BR | Balcony + Maid’s Room | The Groves

    Silver wave Properties LLC logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٣٬١٤٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Sky Tower شقة 2 غرف نوم بإطلالة مائية

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧١٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish Residence! Secure It Today! Prime Address

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Living Style | Radiant Viewz 1 |

    Meridian Group logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.