شقق للايجار في أبوظبي

5,734 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة للإيجار في جزيرة الريم (شامل الماء والكهرباء)

    IDEAL EXPERTS REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٧٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فخم جديد بالكامل بمساحة كبيرة مع مطبخ كبير وحمام..

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة مفروشة مكونة من غرفتي نوم وصالة في دانا

    متصدر

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    الدانه, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة ومفروشة بالكامل بغرفتي نوم | شاملة المرافق

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | إطلالة على المدينة | طابق عالي | خالٍ!

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | موقع متميز | منظر جميل

    Champs Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ سنوياً

    قادم | إطلالة على المجتمع | موقع رائع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٢٬٩٩٩ سنوياً

    من المالك | غرفة نوم واحدة مطورة بالكامل | الفواتير مشمولة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    القبيسات, المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    1 غرفة نوم | تشطيب حديث | شهر واحد مجاني

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مصفح, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٩٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن / مفروشة بالكامل / إطلالة على الماء

    SEA TO SKY PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ سنوياً

    شقة أنيقة | مشرقة وواسعة | إطلالة رائعة

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم | جاهز للسكن | شهر مجاني

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٦٩٬٩٩٠ سنوياً

    مناظر جزئية للغولف | موقع رائع | جاهز للسكن

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | وحدة مجددة بالكامل | إطلالات جميلة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الندى 1, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    Al Muntazah شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة فريدة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٧٬٩٩٩ سنوياً

    Al Mushrif Villas Studio شقة بتهوية مركزية

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٦٬٩٠٠ سنوياً

    Hadbat Al Zafranah استوديو معエアコン ومنطقة للحيوانات

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٬٩٠٠ سنوياً

    Al Muntazah شقة ستوديو في أبو ظبي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٩٬٩٠٠ سنوياً

    Al Muntazah: شقة استوديو مع شرفة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم وحمامين | غير مفروشة | شاغرة

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٧٬٩٠٠ سنوياً

    استوديو في Muroor Area مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر | يشمل الماء والكهرباء

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للإيجار في حديقة مصفح

    حدائق مصفح, مصفح, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة كاملة على البحر | جاهز للسكن

    Al Mira Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مُحسّنة | شاغرة | صفقة رائجة

    High Vision Properties logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.