شقق للايجار في أبوظبي

4,173 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | شرفة كبيرة

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    1

    ٨١٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة كبيرة + حمامان | 4 دفعات | صالة ألعاب رياضية ومسبح

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    SE45, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عيش عائلي فاخر وأنيق في منطقة ممتازة

    Colliers International logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | سكن أنيق مع إطلالات على القناة

    Colliers International logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Oasis 1 شقة 2 غرفة نوم بإطلالة رائعة

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas مع شرفة خاصة وحديقة خاصة

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مطلوب بكثرة | إقامة متميزة | احجز الآن

    Colliers International logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة I مؤثثة بالكامل I دوبلكس واسع

    Champs Real Estate logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | غرفة نوم واحدة | مع صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومواقف للسيارات |

    Wise Track For Properties logo image

    تايم مام ريزيدنس, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مؤثثة بالكامل مع المرافق

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مؤثثة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم مطلة على البحر

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Maha Tower شقة بفخامة الإطلالة

    Future Direction Properties logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مؤثثة بالكامل | مرافق رائعة | مع موقف سيارات

    HAUSLAND REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو سامي المفروش | جيم ومسبح ومواقف مجانية

    متصدر

    Wise Track For Properties logo image

    برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل غرفة نوم جاهز | مفروش بأناقة | جاهز للسكن

    Conrad Property Management LLC logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش في مدينة خليفة بسعر 5500 درهم إماراتي شهريًا

    AlKojak Properties LLC logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٩٬٩٥٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | إطلالة رائعة على البحر | خزانة ملابس | شاغر

    Shelter Homes Real Estate LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ○ مشرق وواسع ○ منطقة رئيسية ○ جاهز للانتقال

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مفروش! مستوى أعلى | قادم قريباً

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٤٬٩٥٠ درهم/ سنوياً

    556 قدم مربع |مفروش | أقساط متعددة | شاغر

    Shelter Homes Real Estate LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قادم | إطلالة جزئية على البحر والغولف | شرفة كبيرة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة 4 غرف نوم سكاي بود | أطلالة على البحر

    Conrad Property Management LLC logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الطريق | طابق منخفض | سيتم التسليم في مايو

    Moonstay LLC logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة جزئية على القناة | جاهز للانتقال

    Moonstay LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر ⇛ مشرق وفسيح ⇛ موقع متميز

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.