Logo-Ar

شقق للايجار في أبوظبي

5,260 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة في مدينة خليفة مع موقف سيارة

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    توثيق | مفروش | استوديو | مطبخ | شرفة | 5400 ريال سعودي شهرياً.

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس مفروش | غرفتا نوم | مطبخ منفصل | حمام سباحة وجيم | حمامان |

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن | إطلالة هادئة ومريحة

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة مفروشة غرفة نوم واحدة | إطلالة على القناة | جيم وسباحة

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٢٬٩٩٩ سنوياً

    عرض ساخن لشقة بغرفة نومين وصالة مع شرفة في الشابية

    متصدر

    شعبية 12, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة أرضية مكونة من غرفتي نوم في مدينة شخبوط

    متصدر

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | شرفة معيشة | تصميم داخلي مشرق

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    راحة عصرية | تصميم واسع | معيشة مع شرفة

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    تصميمات داخلية مشرقة | تصميم ذكي | جزيرة الريم

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو | المرافق | حمام سباحة صالة ألعاب رياضية | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج المرجان, دانة بو ظبي, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 19

    شقة

    ١٨٧٬٠٠٠ سنوياً

    واترفرونت 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميم واسع | أفضل سعر

    Future Direction Properties logo image

    أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | قرطبة | ٣ غرف نوم + خادمة | احجز الآن

    Champs Real Estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل ومفروش بالكامل | المرافق مشمولة

    Megapolis Real Estate- AUH logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | جميع المرافق مشمولة | شاغر

    Megapolis Real Estate- AUH logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة مفروشة بالكامل | مشرقة | الفواتير مشمولة

    Megapolis Real Estate- AUH logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة في جزيرة الريم مع موقف سيارة

    Fortune Finder Real Estate LLC logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1244 قدم مربع مع غرفة خادمة في جزيرة الريم

    Fortune Finder Real Estate LLC logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    3

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدات سكنية حديثة مكونة من غرفتي نوم | موقع متميز | إطلالة رائعة

    Champs Real Estate logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٩٣٬٧٢٤ سنوياً

    شقة رائعة | دراسة + خادمة | مطلة على القناة | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    بي-1168, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    5

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم بمساحة 1704 قدم في جزيرة الريم

    Future Direction Properties logo image

    كايت ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٧٠٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر وأشجار المانغروف ⇛موقع متميز⇛شقة حديثة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    عرض رائع | غرفة نوم واحدة فسيحة | مرافق مذهلة

    Champs Real Estate logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة الخادمة | الطابق العلوي | جاهز للسكن

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | غرفة نوم واحدة فسيحة | موقع متميز

    Champs Real Estate logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.