شقق للايجار في أبوظبي

3,750 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | خالية | جاهزة للسكن

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | إطلالة على البحر وملعب الجولف | شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقّة خلابة بغرفتي نوم + 1 | إطلالة على البحر | جاهزة للسكن الآن

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دوبلكس بغرفة نومين | مفروش بالكامل | شاغر

    NOVA VISION REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مفروش 1 غرفة نوم | جاهز للسكن | احجز الآن

    Silver wave Properties LLC logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة والمسبح | شقة أنيقة بغرفتي نوم | موقع مثالي

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ثلاثة دفعات | مفروش | طابق علوي

    BLOOMFIELDS FACILITIES MANAGMENT logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | الطابق الأرضي | موقع متميز

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالات على القناة | طابق مرتفع | كن أول مستأجر

    First Choice Properties logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة رائعة على المدينة | شاغر الآن | مجتمع عظيم

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على ملعب الجولف | مفروش بالكامل | قادم قريبًا

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 21

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | تصميم حديث | مع شرفة

    MD Real Estate LLC logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مستوى أعلى | إطلالة كاملة على القناة | خالٍ

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة جزئية على القناة | وحدة شاغ

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    خالٍ الآن | إطلالة كاملة على البحر | شقة واسعة!

    Hero Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على الجولف والبحر ⇨ مفروشة بالكامل ⇨ جديدة تمامًا

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    شقق 2, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة مباشرة على القناة | شبه مفروش | طابق مرتفع

    Awal for Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة | قابل للتفاوض | موقع متميز |

    Eastern Sands Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نومين | مفروشة بالكامل | متاحة للإيجار

    IRealtor Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم + غرفة للخادمة | الطراز الحديث | إطلالة جزئية على المياه

    Republik Real Estate Management LLC logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مع شرفة | إطلالة على البحر | موقف س

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | مفروشة بالكامل | تصميمات على الطراز القديم

    Hero Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina Bay by DAMAC مع إطلالة مائية

    متصدر

    Start Investment logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة من غرفة نوم واحدة - جونيور! موقع متميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٢٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أناقة فاخرة | 2 غرف نوم + غرفة للخادمة! جاهز للانتقال

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.