شقق للايجار في أبوظبي

3,570 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony| sea View | Spacious | Beautiful 3Br |Raha

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    P1912, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة سكنية ب2 غرف نوم في الخالدية بأسعار معقولة

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony | Prime Location | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished|3BR+Maids|High Floor|Sea View

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٩٢٢ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بـ 3 غرف نوم في البطين مع إطلالات ساحرة

    Prudential Real Estate logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٥٢٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة جزيرة الريم، أبوظبي

    Prudential Real Estate logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٢٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    | Big Balcony | 2B | Raha

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    P-2657, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Spacious Unit | Prime Location

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٤٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View | Corner 1BR Unit | Fully Furnished

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished 1BHK Duplex | Ready to Move

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة الريم، أبوظبي

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٤٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع أسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 2000 درهم بمتوسط حوالي 4500 درهم، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1600 درهم وتصل إلى متوسط 16000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 26000 درهم ويبلغ متوسطه حوالي 141000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 470 و2100 قدم مربع بمتوسط 1100 قدم مربع. معظم الشقق تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 8

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upcoming Feb 15 | Fully Furnished | Prime Location

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer | Open View | Prime Location

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EUROPEAN STYLE 1BHK WITH HUGE KITCHEN AND WASHROOM

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٤٥٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرفه وصاله مع 4 حمام طابق ارضي اول ساكن

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Road View | 2 Balconies | Upcoming In February

    Moonstay LLC logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Furnished 2BHK Move In Ready Home

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Reem Island | 1 2 3 4 Beds Available | Balcony

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3غرفه ماستر و صاله طابق ارضي بمدينه الرياض الجديده

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished 1BR Spacious Living Prime Tower Now

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In| Furnished Apartment| Brand New

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٨٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maid Room | Balcony | Golf View

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧١٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Corner 1BR Apartment | Al Reem

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maid Room | Spacious Layout | Prime Location

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٩٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant | Balcony | Open Kitchen | Prime Location

    متصدر

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.