شقق للايجار في أبوظبي

5,074 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيو القناة | استوديو | مبنى جديد | جيم | مسبح | موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مذهلة بغرفة نومين مع إطلالات على القناة والبحر | طابق مرتفع

    Celestix properties LLC SPC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دوبلكس بغرفتي نوم + غرفة خادمة | طابق مرتفع | إطلالة على المدينة والبحر

    Celestix properties LLC SPC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    خيار مباشر | مُصانة جيداً | موقع ممتاز

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للإيجار في حدائق المصفح

    حدائق مصفح, مصفح, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة غدار 1 غرفة مع شرفه في Waterfall District

    MAZO INTERNATIONAL REALESTATE L.L.C. logo image

    منطقة الشلال, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mayan 1 استوديو مريح بالإطلالات المائية

    Meadows Living Real Estate - L.L.C logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٦٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | فسيحة 3 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغرة الآن!

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على الجولف والبحر | جاهز للسكن

    Champs Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في أل ريم باي مع غرفة للخادمة وشرفة كبيرة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    أبراج الريم باي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع هادئ⇛مرافق راقية⇛وحدة فسيحة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | بأسعار معقولة جدًا | 0% عمولة

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    برج العتيبة, شارع النجدة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | بجوار مركز تسوق | مفروشة بالكامل

    Champs Real Estate logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديث بغرفتي نوم | جاهز للسكن | مفروش بأناقة

    Oia Properties logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بثلاث غرف نوم | إطلالات مباشرة على الكورنيش

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    برج الجزيرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | إطلالة على البحر | حديث 3 غرف نوم ومجلس

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    برج الجزيرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    باتين بلازا 2 غرفة وصالة | أفضل مجتمع سكني | إطلالة بحرية

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    البطين بلازا, البطين, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر جزئي للقناة | شاغر | أفضل مجتمع

    Oia Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم | تشطيب حديث | موقف سيارات

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1BHK في برج غيت | سعر جيد | شاغر

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hydra Avenue Towers Studio مع إطلالة مائية

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    سعر تنافسي | شاغر | صفقة ساخنة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صفقة الأسبوع | أفضل سعر | مارينا سكوير 3 غرف نوم

    Providential Properties Management logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | جاهز للسكن | أفضل مجتمع سكني

    Oia Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    سعر جيد | وحدة جاهزة | منطقة عالية الطلب

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.