شقق للايجار في أبوظبي

3,627 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR Plus Storage and Balcony with Full Canal View

    EGC Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BD | Kitchen Appliances | Ready To Move

    EGC Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Excellent Finishing 1Bedroom Hall﮼ Big Kitchen

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Excellent Finishing 3Bedroom Hall﮼ Big Kitchen

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View Unit | Vacant Now | Dog-Friendly

    Del Pilar Real Estate logo image

    B بناية, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    1

    ٨٢٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT / LOW FLOOR / WELL MAINTAINED

    Dream Loom properties logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | 3BR + Maid | Ready to Move | Prime Area

    Impala Real Estate LLC logo image

    برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٦٦٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Brand New1BHK with Sep Kitchen And Bath ...

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1BR | Sea View | Prime Location | Vacant

    Impala Real Estate LLC logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Brand New1BHK with Sep Kitchen And Bath ...

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش بغرفة نوم في مدينة خليفة أ

    متصدر

    Yellow Line Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، ومتوسطها حوالي 15,000 درهم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 3,000 درهم. أما الإيجارات الشهرية فتبدأ من 1,000 درهم، بمتوسط حوالي 15,000 درهم، وهو أقل من متوسط الدولة البالغ 19,000 درهم. وعلى المستوى السنوي، تبدأ الأسعار من 25,000 درهم، مع متوسط حوالي 141,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسورًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 269,000 درهم. تتراوح أحجام الشقق من 480 إلى 2,100 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. العديد من الشقق تحتوي أيضًا على غرف دراسة وخدمات خادمة.
  • 6

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer | 2BHK | Newly Renovated

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √ High Level | Partial Canal + Community View √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Full Canal View | PANORAMIC VIEW

    Silver wave Properties LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View-1BR-Al Maha-Al Muneera

    Silver wave Properties LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Central and Mangrove View | Spacious | Luxurious

    M Dot H Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Comfortable 2BR | Open Views | Family Home

    High Vision Properties logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | Modern Layout | Spacious | Balcony

    M Dot H Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upcoming 1st of March | Canal View | Prime Area

    LLJ logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | 2 BHK Apartment | Partial Sea View

    EGC Properties LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 BR Appartment-Full Canal View-Closed Kitchen

    متصدر

    THE ADDRESS PROPERTIES - L.L.C logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ◆Full Canal View ◆3+Maid ◆High Floor

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | 1 BR With Balcony | All Amenities

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Family-Friendly | Ideal Community | Modern 3BR TH

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    نويا ڤيڤا, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Semi- Furnished | Balcony | Luxury Living

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩٥٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.