شقق للايجار في أبوظبي

5,452 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مناسبة | مطبخ منفصل | شرفة خاصة

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    The Bridges | شقة مفروشة بإطلالة مائية - غرفة نوم

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Oasis 2: شقة مفروشة 2 غرفة نوم مع إطلالة معمارية

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تشطيب ممتاز | 2 غرفة معيشة

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تشطيب ممتاز | 4 غرف نوم ومجلس | الطابق الأول

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تشطيب ممتاز | صالة بغرفة نوم واحدة

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة وغرفة غسيل | إطلالة رائعة على البحر |

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر للبحر، غرفة نوم واحدة واسعة | 4 دفعات | صالة ألعاب رياضية، مسبح، موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    بناية الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | 3 غرف نوم | مجلس | الطابق الأول

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | جاهزة للسكن

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    الخالدية, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نومين | الطابق الأرضي | بالقرب من ليالي الشام

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 14

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الإيجار الأول | غرفتي نوم مع صالة | الطابق الأول | بالقرب من

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية حديثة بغرفتي نوم | جاهز للسكن

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع النجدة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | غير مفروشة | شاغرة

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | مفروشة | شاغرة

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Madinat Al Riyad Studio فيلا مع مكيف مركزي

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    استوديو

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة وحمامين للإيجار في مدينة زايد

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم متاحة للإيجار في مدينة محمد بن زايد

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مadinat Al Riyad شقة 1 غرفة بميزات فاخرة

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مع شرفة في شخبوط

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | فسيح بغرفة نوم واحدة | شرفة شخصية كبيرة

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬١٥٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفتا نوم وصالة فسيحة | سعر رخيص | مطبخ كبير

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة مفروشة بغرفة نوم واحدة | الفواتير مشمولة

    متصدر

    Blue Acres Properties logo image

    الزاهية, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو | مجتمع رائع | شاغرة

    Savills Abu Dhabi logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو شبه مفروش|دفعة مرنة تصل إلى 12 شهرًا

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.