Logo-Ar

شقق للايجار في أبوظبي

5,313 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جولف سي فيو | جاهز للانتقال | طابق مرتفع

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٨٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | غرفة نوم واحدة جونيور | موقع متميز

    Champs Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح والقناة | مدفوعات مرنة | شاغر

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة مذهلة | طابق مرتفع | جاهز للسكن

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    0% عمولة | شاغر | فاخر ومفروش

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | تصميم كبير | شقة فسيحة

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    بارك فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة مفروشة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المياه | ووترز إيدج

    Don Rite Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | أول ساكن | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الماء | مفروش | موقع رئيسي في الرحبة

    Champs Real Estate logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم في جزيرة الريم | إطلالة مائية

    Tri Homes Real Estate Brokers logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة للايجار في مدينة بني ياس

    ALBAYT ALKADIM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 15

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة بإطلالة مائية في جزيرة الريم

    Tri Homes Real Estate Brokers logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    Noya Luma | شقة 5 غرف نوم مع إطلالات فاخرة

    Future Direction Properties logo image

    الجيل تاورز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٥١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل صفقة!! أربعة شيكات | إطلالة على القناة والمسبح

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    بدون رسوم المبرد | موقفان للسيارات | شرفة كبيرة

    Primesto Properties Management logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٨١ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٢٬٥٠٠ سنوياً

    منزل عائلي | أفضل موقع | أفضل مرافق

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    برج الأريام, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    أفضل سعر | شقق 2 غرفة نوم فاخرة | تصميم جميل

    Primesto Properties Management logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    الأناقة 2BHK | موقع متميز | سهولة الوصول

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو ضخم | 4 مدفوعات | حمام سباحة وجيم | جاهز للاستلام

    Yellow Line Real Estate logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٢٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتا نوم رئيسيتان + غرفة للخادمة! إطلالة على القناة! شرفة! مسبح وصالة ألعاب رياضية

    Yellow Line Real Estate logo image

    كيو ريسيدنس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    احصل عليه الآن | وحدة مشرقة مكونة من غرفتي نوم مطلة على المجتمع

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٧١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة رائعة بغرفتي نوم مع مسبح وصالة رياضية في الراحه

    Yellow Line Real Estate logo image

    P-2846, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٢٣٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فخمة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة ومسبح وصالة ألعاب رياضية

    Yellow Line Real Estate logo image

    بي1623, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة: منزل واسع بغرفة نومين مع إطلالة جزئية على البحر

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٣١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض ساخن: إطلالة جزئية على البحر | شقة واسعة بغرفة نوم واحدة

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩١١ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.