شقق للإيجار في أبوظبي

3,115 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١١٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime 2BR Rental | Stylish & Comfortable

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    C2 Tower, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٣٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 2BR Residence | Premium City Living

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Bright & Modern 2BR Apartment

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT DEAL VACANT STUDIO APT W/RETAIL VIEW MOVE INN

    متصدر

    Reign Real Estate LLC logo image

    برج 23, الريف داون تاون, مشروع الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 2BR Living | Clean Bright Interiors

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣٫٧ مليون درهم
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Canal View | Maid Room | Upcoming 20th of Dec

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 2BR Residence | Premium Tower Living

    Accommodator Property Management L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة السعديات

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 1-bed Flat available for rent in Baniyas

    متصدر

    بني ياس, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Studio available for rent in Baniyas

    متصدر

    بني ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس لينكس ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس لينكس ريزيدنسز

    ياس لينكس للمعيشة الفاخرة, جزيرة الياس, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 60/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | High Floor | Spacious | Balcony

    متصدر

    M Dot H Real Estate logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي بأسعار معقولة. متوسط الإيجار الشهري حوالي 10,000 درهم، مع بداية الأسعار من 1,600 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 133,000 درهم، مع بداية الأسعار من 22,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 420 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تأتي مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، غرف خادمة، غرف دراسة، خزائن ملابس مدمجة، وخزائن ملابس واسعة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالات رياضية، مسابح، سبا، مناطق لعب للأطفال، مسابح للأطفال، مناطق للشواء، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة.
  • 12

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BEST OFFER! SEA VIEW | READY TO MOVE IN

    MODVISTA REAL ESTATE logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Flexible Payment | Vacant

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Deal | Mid Floor | Brand New Unit | Rent Now

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Branded 1 Bedroom | High Floor | Ready To Move

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحضيريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move|Corner 1BR+Balcony|Bright Interiors

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة الياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant | Fully Furnished | Prime Location

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    وترز أج, جزيرة الياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Simplex | Spacious Terrace | Ready to Move

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Deal | Fully Furnished | Amazing Golf View

    PSI- Yas Branch logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة الياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٩٬٩٨٠ درهم/ سنوياً

    Community View | Spacious Layout | Vacant Now

    World Gate Properties LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق مامشا ب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    حدائق مامشا ب

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    خطة السداد: 10/55/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Pvt Entrance 1BHK Sep/Kitchn Washrooms

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Kitchen Appliances | Balcony | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٢٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقه مع شرفة | إطلالة على البحر | حياة حضرية

    The Property Hub LLC logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Unit | Great Location | Noya Luma 4BR

    Infinite Dimensions Property Advisory LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة الياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٧٤٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 Balconies | Corner Unit | Sea View

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.