شقق للايجار في أبوظبي

3,554 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Living | Iconic Views | Prime Location

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٠٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Soon | Spacious 2BR | Lavish Community

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR APT W/Balcony | Prime Location | Ready To Move

    Reign Real Estate LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Sea View | Morden Layout | Prime Location

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٤٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing View | Prime Location | Spacious Layout

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | Fully Furnished | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Move-in Ready |Fully Furnished 1BR |Top Amenities

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Premium Apartment | Balcony Terrace | Grand View

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    روضة أبو ظبي, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT DEAL VACANT 3BR APT W/SEA VIEW READY TO MOVE

    Reign Real Estate LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Urgent Move-In Available | Great View

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة في جزيرة الريم، أبوظبي

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع أسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 2000 درهم بمتوسط حوالي 4500 درهم، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1600 درهم وتصل إلى متوسط 16000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 26000 درهم ويبلغ متوسطه حوالي 141000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 470 و2100 قدم مربع بمتوسط 1100 قدم مربع. معظم الشقق تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning View ! Luxurious Living ! Prime Location

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Modern Living | Balcony | Canal and Reem View

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upcoming! | 1BR With Balcony | High Level

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community and City View | 1 Bedroom | Vacant

    Savills Abu Dhabi logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Vacant | Prime Community | Rent It Now!

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community View | 1 BR with Balcony | Ready to Move

    Savills Abu Dhabi logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٠٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    High floor I Stunning Layout I Great View

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Deal | Limited Time Offer | Multiple Payment

    متصدر

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2+BR with Maid Room | Balcony | City View | Bright Living

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جمان 1
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور ICT Real Estate Development

    جمان 1

    جومان 1, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community View | 3 Bedroom with Balcony | Vacant

    Savills Abu Dhabi logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٦٥٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK for Rent | Great Community | Vacant

    Island Falcon Property Management logo image

    الغدير, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | 1Bhk | Prime Location | Book Now

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٩٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK+M | Balcony | Sea View | Ready to Move

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    5

    ٤٬٠٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1BR | Vacant Unit | Prime Location

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    برج 30, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.