شقق للايجار في أبوظبي

5,461 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    عرض ساخن: شقة بغرفة نوم واحدة مع قاعة ومواقف سيارات متاحة

    شعبية, مصفح, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر / شرفتان / مُحافظ عليه جيداً

    Dream Loom properties logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز في جزيرة ياس | إطلالة جميلة

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٤٬٩٩٠ سنوياً

    حصري! وحدة فسيحة مع شرفة | 4 دفعات

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الدانه, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | مستوى مرتفع | إطلالة جزئية على المدينة + المرسى

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    جودة رائعة لشقة من غرفتي نوم مع شرفة ومرافق

    PRIME ARABIA PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    دوسيت ثاني, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | حتى 4 دفعات | 2 غرفة نوم مع شرفة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الدانه, أبوظبي

    2

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة جزئية على البحر | طابق مرتفع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | حتى 4 دفعات | إطلالة على المجتمع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الدانه, أبوظبي

    2

    3

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٬٩٩٠ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة على المجتمع | حتى 4 مدفوعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الدانه, أبوظبي

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٬٩٩٩ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة بدون عمولة | الفواتير مشمولة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    شارع السعادة, المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 22

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | منظر مذهل للبحر | 2 غرفتي نوم + خادمة + تخزين

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٦٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة على المجتمع | تصميم واسع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر ⇛ مشرق وفسيح ⇛ موقع متميز

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٨٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو مريح مع مدخل خاص | بدون عمولة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    شارع الضفرة, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر بحر ساحر! مفروش بالكامل! احجز الآن

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٩٬٩٠٠ سنوياً

    وحدة فسيحة ⁂ مجتمع متميز ⁂ نمط حياة النخبة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٬٩٩٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | مستوى مرتفع | جاهز للسكن

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن|أفضل المرافق|احصل عليه الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع | مجتمع عائلي | جزيرة ياس

    Signature Realty Hub for Real Estate LLC SPC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تراس | غرفة الخادمة | إطلالة على المنغروف

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو واسع | بدون عمولة | موقع متميز!

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    شارع السعادة, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل صفقة! 2 غرفتي نوم رئيسية + غرفة خادمة | شهر مجاني

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    P1410, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    أقوى صفقة | شقة رائعة بغرفة نوم واحدة | بشرفة

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    قرية الخليج, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    دفع مرن | إطلالة على القناة | صفقة رائعة

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٢٢٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.