شقق للايجار في أبوظبي

3,917 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم Al Falah Street مع مرافق مميزة

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة Airport Road بـ2 غرف نوم مع تراس

    متصدر

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Manaseer شقة 2 غرف نوم مع شرفة

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    المناصير, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم في منطقة المرور بقلب أبوظبي

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر 1BHK+بلكونة | جميع المرافق

    Blue Acres Properties logo image

    مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2BHK على الواجهة البحرية | تراس بإطلالات خلابة

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٨٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إيليت 3 غرف نوم مع إطلالات بانورامية كاملة على البحر

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل حصري مكوّن من 4 غرف نوم مع إطلالات خلابة على البحر

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٠٣٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عش كالملك في هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شرفة بإطلالة على ملعب الجولف | شقّة جديدة بغرفتي نوم | مفروشة بالكامل

    Yellow Line Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Cornich Al Khalidiya 4 غرف نوم مع إطلالة معلم

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٣٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مستأجر أول فاخر 2 غرفة نوم + مطبخ + حمام 60 ألف

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٥٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع عائلي، غرفة نوم واحدة، مطبخ منفصل، خزائن ملابس

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٤١١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع عائلي، غرفة نوم واحدة، مطبخ منفصل، خزائن ملابس

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٤٥٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط أوروبي 1BHK مع مطبخ ضخم وحمام

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة خليفة ب, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم كبير 4+خادمة | بناء عائلي | خالي

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج الأمانه, الخالدية, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على القناة وكليفلاند | طابق عالي

    LOUVRE INVESTMENT REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أنيق 3 غرف نوم | إطلالة على البحر | مرافق فاخرة

    SILK VALLEY REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر المفتوح | وحدة مفروشة | جاهز للسكن

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Oasis 2 شقة مفروشة 1 غرفة مع شرفه

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة شاغرة في أي وقت بإطلالة على القناة / طابق مرتفع معدل

    Fortune Finder Real Estate LLC logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو فاخر | موقع متميز | مجتمع نابض بالحياة

    SILK VALLEY REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم جيد لـ 3 غرف نوم | مساحات داخلية مشرقة

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    عقار مميز | موقع ممتاز | تواصلوا اليوم

    Home Seekers real estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٥٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٨٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو | تصميم واسع | إطلالة على البحر | شاغر

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٨١٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.