شقق للايجار في أبوظبي

4,269 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina Rise Tower استوديو مع إطلالة مائية

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٤ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيحة 2 غرفة نوم + غرفة خادمة + غرفة غسيل | صالة ألعاب رياضية مسبح موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة ممتازة بغرفة نومين مع 3 حمامات وتكييف مركزي

    Marvel Avengers Real Estate logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة كاملة على ملعب الجولف والمسبح

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٣١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جديدة تمامًا | جاهزة للسكن

    Champs Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية | دفعتان | مساحة واسعة | دوبلكس

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم + غرفة خادمة | مساحة كبيرة | شرفة كبيرة

    VAN NOORD REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩٥٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas مع شرفة خاصة

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مع شرفة.

    BIG BLOCK REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES  - L.L.C - S.P.C logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | وحدة على الواجهة المائية | معيشة مع شرفة

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | إطلالة على القناة | منطقة رئيسية

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 15

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة جزئية على البحر | مستوى أعلى

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة غير مفروشة بـ 3 غرف نوم مطلة على البحر

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Tower 1: 1 غرفة نوم مع شرفة مريحة

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠١٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال! تصميم واسع! مرافق كاملة

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة عصرية غرفة نوم | شرفة بإطلالة على البحر

    Conrad Property Management LLC logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    القادم | حتى 4 دفعات | وحدة يسهل الوصول إليها

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الشاطئ | زاوية 3 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهز للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن! حتى دفعتين | إطلالة جزئية على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مع الأجهزة المنزلية | شرفة - إطلالة على القناة

    LLJ logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 4 غرف نوم + غرفة خادمة l إطلالة على القناة l موقع متميز

    EGC Properties LLC logo image

    برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    6

    ٢٬٩٩٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    وحدة طابق علوي | شاغرة | حتى 4 مدفوعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | جاهزة للانتقال | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الزاهية, أبوظبي

    2

    3

    ٨١٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة! حياة فاخرة! موقع راقي

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة 3 غرف نوم + غرفة خادمة | الزاهية

    Remax Real Estate - LLC logo image

    الزاهية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.