شقق للايجار في أبوظبي

3,354 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    2-Bedroom Apartment | Shabiya 9 | Vacant

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning|1-BHK|Sep Kitchen|Huge Room|Nice Layout,,

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Premium 3BR Apartment | Sea View | Book Now

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٦٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand New Furnished 2BR I Amenities I Parking

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    الزاهية, أبوظبي

    2

    3

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beautiful 2BHK Ready to Move Furnished

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move ! Well Maintained 1 BHK Apt

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    برج 17, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٢١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Vacant in March | Beach Access

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٩٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة مع أجهزة مطبخ | إطلالة على الم

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 3-Bedroom Duplex Apartment With Beautifull Sea View

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة سكنية واسعة | مطبخ مجهز بالكامل | شاغرة

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upcoming 1BR, Exclusive Unit, Direct at Corniche

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار الشهري حوالي 15,000 درهم، بينما يبدأ الإيجار اليومي من 2,300 درهم والإيجار السنوي من 26,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 460 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف للخدم، أمن، صالات رياضية ومسابح ومنتجعات مشتركة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 16

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisite 2BR Apartment | Superior Finishing

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK with Spectacular Sea Views | Ready to Move

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished 2BR | All Bills Included

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Mosque View | Beach Access | Garden Residences – Saadiyat Island

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    HIDD السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3bhk with maids | Huge size | prime location | Sea View | Big Terrace

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٧٦٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK + Store | Sea view | Spacious Layout | Premium Location

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 3BR Apartment in Al Bateen with Emirates Palace Views and Waterfront Living for Families

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    البطين, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK | Spacious Layout | Canal View | Good Finishing

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    High Floors | Semi-Furnished | Balcony | Brand New

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High End Finishing | Spacious Layout | Ready To Move

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ideal 2bhk with balcony near family park

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    elegant 2bhk sea view with balcony

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium finishing 3 bhk | Prime location | canal view

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2BR | PRIME LOCATION | Available !!!!!

    IRealtor Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.