شقق للايجار في أبوظبي

5,494 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتين وصالة مفروش بالكامل، مع غرفة للخادمة، وشرفة، ومواقف سيارات

    Diamond Nest Property Management logo image

    دانة بو ظبي, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | طابق مرتفع | غرفة نوم واحدة (جونيور)

    Capital Avenue Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | جاهز للسكن

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٢٧٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة خالية بثلاث غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على المدينة | مطبخ مجهز بالكامل

    MD Real Estate LLC logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مع شرفة

    Future Direction Properties logo image

    شعبية 11, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفتي نوم مع غرفة خادمة | شرفة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيو سعديات الرئيسي |بلكونة |غرفة خادمة |فسيح

    M Dot H Real Estate logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | أجهزة المطبخ | وحدة جيدة

    High Vision Properties logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | حياة هادئة | غير مفروش

    High Vision Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٩٣٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٬٩٩٠ سنوياً

    طابق عالي | إطلالة مفتوحة | جاهز للانتقال في 5 يوليو

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | غرفة نوم واحدة زاوية | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    MD Real Estate LLC logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٧٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ٢٦٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة مع شرفة شارع خليفة 2200/- شهري

    AlKojak Properties LLC logo image

    شارع خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس 3 غرف نوم | سعر منخفض | شرفة

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    الحصن, الخالدية, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بغرفتي نوم | إطلالة على البحر | شاغر | جاهز للسكن

    High Vision Properties logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | طابق علوي! 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧١١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق منخفض بغرفتي نوم + شرفة | خطة دفع مرنة | ياس

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن | إطلالة مفتوحة

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | إطلالة على البحر | شقة مفروشة

    Savills Abu Dhabi logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٣٠٩ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيو جولف كامل - منظر للمستنقعات | شاغر | شرفة كبيرة

    LLJ logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٢٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسكن بغرفة نومين | إطلالة على برج البوابة | موقع متميز

    Oia Properties logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٬٩٩٠ سنوياً

    جديد تمامًا! شرفة | أجهزة مطبخ | خزائن ملابس

    متصدر

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٤ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة كبيرة | نهاية مايو المقبلة | مفروشة بالكامل

    LLJ logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر في يونيو | مفروشة بالكامل | استفسر الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    الطابق العلوي | إطلالة كاملة على البحر | استوديو مفروش

    EGC Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة بانورامية على المياه | طابق مرتفع

    Oia Properties logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.