شقق للايجار في أبوظبي

5,778 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A Villas استوديو أنيق مع مواصفات ممتازة

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    عيش بدون متاعب مع شهر مجاني | احجز الآن

    Colliers International logo image

    P-2846, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٨٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    حياة حضرية عصرية مع شهر مجاني | احجز الآن

    Colliers International logo image

    P2836, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة! 3 غرف نوم بجودة ممتازة | شرفة - مرافق

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    P2836, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفتي نوم واحدة تمت ترقيتها بشكل جميل في نجمة

    متصدر

    RDK Real Estate Development logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من مركز أبوظبي العالمي للأسواق | مفروش | موقع متميز

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    أحدث صفقة | تم الإخلاء مؤخرًا مع شهر مجاني

    Colliers International logo image

    P2652, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٦٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم واسعة! جودة عالية الجودة | جميع المرافق

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٧٥ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر حديثًا | منزل مميز | شهر واحد إيجار مجاني

    Colliers International logo image

    بي-1168, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شهر مجاني | نادر التوفر | منزل أنيق

    Colliers International logo image

    P1144, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! مفروشة بالكامل | إطلالة على عالم فيراري

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    شقق 2, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٧١ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 19

    شقة

    ١٤٧٬٩٩٩ سنوياً

    منجروف فيو | فسيح 3 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغر

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | مع شرفة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٨٤٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٠ سنوياً

    مفروشة | إطلالة جزئية على البحر | صفقة ساخنة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مستوى عالي | 2 غرف نوم + خادمة | إطلالة بانورامية على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٨٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٥٧٬٥٠٠ سنوياً

    ٣ غرف نوم + غرفة خادمة | موقف سيارات محجوز | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مفروش | مجتمع ملائم للأسر

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة للإيجار في برج الشمس بجزيرة الريم

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٧ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر المدينة | شقة فسيحة بغرفتي نوم | موقع متميز

    Meridian Group logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٩٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    انخفاض في السعر! | أكبر مخطط | 6 دفعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Mamsha Al Saadiyat شقة 2 غرف نوم مع إطلالة بحرية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٥٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | غرفة نوم واحدة | تصميم واسع | احجز الآن

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة بغرفتي نوم | موقع متميز |

    Meridian Group logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | طابق علوي | شاغر

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة في طابق مرتفع | غرفتا نوم مع شرفة | جاهزة للسك

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.