شقق للايجار في أبوظبي

5,548 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فخم جديد بالكامل بمساحة كبيرة مع مطبخ كبير وحمام..

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    ٣ غرف نوم كبيرة + غرفة دراسة + غرفة خادمة |٤ شيكات| صالة ألعاب رياضية مسبح موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    بناية الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | مفروشة بالكامل | شقة جديدة تمامًا

    Del Pilar Real Estate logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٧٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة اليوم

    THE FIRST BRICK PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية بانورامية! حياة فاخرة! شرفتان

    Yellow Line Real Estate logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٣٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | طابق عالي | غرفة نوم واحدة في الركن | منطقة مميزة

    Voyage Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Marina Heights 2 مع إطلالة مائية

    Apex Homes Real Estate - LLC - O.P.C logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٩٬٩٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر والغولف •مفروش •وصول إلى الشاطئ

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغرة قريبًا||أفضل المرافق||موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٧٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فرصة ممتازة | إطلالة على البحر | 3 شيكات | شاغر

    Better Homes - Abu Dhabi logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرفتان فسيحتان I صالة رياضية، مسبح ومواقف سيارات I إطلالة على المدينة

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج الصقر الذهبي, شارع حمدان, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 15

    شقة

    ٧٩٬٩٩٠ سنوياً

    √فارغ | إطلالة كاملة على القناة والمسبح | تصميم كبير√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فرصة عظيمة | إطلالة على القناة والمسبح | 4 شيكات

    Better Homes - Abu Dhabi logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ كبير | تصميم ضخم | طابق عالي

    Al Mira Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    تتفوق على المنافسة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز | المرافق شاملة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    شارع السعادة, المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم رئيسية عصرية مع غرفتين نوم | شرفة - مرافق

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    بناية الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٤٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مؤثثة بالكامل مع المرافق

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | تصميم عصري | جاهز للسكن

    Al Mira Real Estate logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة مع إطلالة كاملة على ملعب الجولف | مفروش | طابق علوي

    LOUVRE INVESTMENT REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة متاحة قريبًا | شبه مفروشة | مع شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | إطلالة جزئية على الجولف والقناة | اسكن الآن

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | واسع | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة من غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة بإطلالة على الماء جاهزة للسكن

    GOLDWINGS  PROPERTY MANAGEMENT logo image

    جاردن, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٨٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة شقة مفروشة شاغرة بتاريخ 19 مايو، غرفتا نوم، إطلالة على المبنى

    Reign Real Estate LLC logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٩١ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.