شقق للايجار في أبوظبي

3,318 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EUROPEAN STYLE 1BHK WITH HUGE KITCHEN AND WASHROOM

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EUROPEAN STYLE 2BHK WITH HUGE KITCHEN AND BATHROOM

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EUROPEAN STYLE 2BHK WITH HUGE KITCHEN AND BATHROOM

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    European Studio + Balcony Free WIFI+ Kitchen+ Bath

    متصدر

    BHAVANA REAL ESTATE BROKERAGE LLC OPC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 3Bedroom Hall | 4 Toilet| Near Baniyas

    متصدر

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Branded 2BR-Furnished | All Utilities | Facilities

    متصدر

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    2

    3

    ٩٧٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلة 2 غرف نوم في مدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلة بغرفة نوم واحدة في مدينة خليفة، أبوظبي

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRILLANT QLT 04-BEDROOM HALL VILLA WITH MAID ROOM

    PRIME ARABIA PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Classy 3BR | Pool & Gym | Prime Waterfront Address

    Colliers. logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Fully Furnished | Prime Location

    Champs Real Estate logo image

    مساكن ليوناردو, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار الشهري حوالي 15,000 درهم، بينما يبدأ الإيجار اليومي من 2,300 درهم والإيجار السنوي من 26,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 460 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف للخدم، أمن، صالات رياضية ومسابح ومنتجعات مشتركة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 14

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacated Now Elegant Home On A Waterfront Location

    Colliers. logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في البطين مع إطلالة على القناة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٣٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    A Perfect For The Growing Family On A Waterfront

    متصدر

    Colliers. logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WaterFront Community | 3BHK- Maidsroom | Vacant

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٨١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Secure This Apartment Before It’s Gone | Book Now

    Colliers. logo image

    الرحبة, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٩٢٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal!! Brand New Unit w/ Excellent Finishing..

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    تلال المشرف, حديقة المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٩٥٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Recently Available | Classy Home On A Premium Area

    Colliers. logo image

    F بناية, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٣١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Nice Flat available for rent in Shakhbout City

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Holiday-Home Furnished | 3 Cheques | Vacant Soon

    HAUSLAND REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished Studio in Al Nahyan/ 4900 Monthly

    AlKojak Properties LLC logo image

    معسكر آل نهيان, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ 2 غرف نوم غير مفروشة مع تكييف مركزي في المصفح

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Brand New | Fully Furnished

    Deals Experts Real Estate logo image

    شقق 2, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تسهيلات في الدفع | شقه 4 غرف نوم + خادمه | بلكونه

    Town Properties logo image

    المناصير, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished Studio In Al khalidiyah/ 4200 Monthly

    AlKojak Properties LLC logo image

    شارع زايد الأول, الخالدية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.