شقق للايجار في أبوظبي

5,297 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    نمط أوروبي 1 غرفة نوم مع مطبخ ضخم وحمام

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل أحلامك في انتظارك – غرفة نوم واحدة جديدة مفروشة بالكامل

    متصدر

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة للغاية شقة جديدة بغرفتي نوم بإطلالة على البحر + موقفين للسيارات

    متصدر

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩١٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Building B شقة 1 غرفة مع شرفة

    Del Pilar Real Estate logo image

    B بناية, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ سنوياً

    أنماط مؤثثة فاخرة استوديو + مطبخ + حمام 3800-م

    متصدر

    BHAVANA REAL ESTATE BROKERAGE LLC OPC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢١٦٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | معيشة عصرية | خالٍ الآن

    Del Pilar Real Estate logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٠٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢١١٬٥٠٠ سنوياً

    معيشة منتجع | منخفضة الارتفاع | مجمع صديق للكلاب

    Del Pilar Real Estate logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٧٩٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة نادرة التوفر | إطلالة مذهلة | مفروشة

    Champs Real Estate logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٦٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر مفروش بالكامل + مطبخ + حمام 4000-M

    متصدر

    BHAVANA REAL ESTATE BROKERAGE LLC OPC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Tala Tower: شقة 2 غرفة نوم مع إطلالة مائية

    Nice View Real Estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Mayan 3 Studio مع إطلالة مائية

    Del Pilar Real Estate logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٤٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 18

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مع جيم وحمام سباحة ومواقف سيارات | تراس كبير

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | إطلالة على البحر | شاغر | تصميم واسع |

    Nice View Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة، شقة واسعة بـ3 غرف نوم مع جيم، مسبح، ومواقف لسيارتين

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٤٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | غرفة نوم واحدة | صالة ألعاب رياضية، مسبح | موقف سيارات

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٦٩٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة شاغرة | 3 غرف نوم + مكتبة | إطلالة كاملة على البحر

    Nice View Real Estate logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو جديد تمامًا مع صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وموقف سيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | 3 غرف نوم | مع غرفة للخادمة | 2 موقف سيارات

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج الواجهة البحرية B, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة إلكترا بـ 2 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    متصدر

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٢٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | إطلالة جزئية على القناة | طابق عالي | 4 أقساط

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر الآن | منظر مذهل للبحر | حتى دفعتين

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٧٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم فاخرة | إطلالة على البحر | موقع متميز

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٢٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    √مفروش - استوديو مع شرفة | وحدة زاوية√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    شقق 2, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٨٩٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح | مفروشة بالكامل | وحدة شاغرة |

    Capital Avenue Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع - إطلالة على البحر - خالٍ - شرفة كبيرة - واسع

    Nice View Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.