شقق للايجار في أبوظبي

4,495 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Musalla Area شقة 1 غرفة نوم مع مرافق فاخرة

    PRIME ARABIA PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    منطقة مصلى العيد, الكرامة, أبوظبي

    1

    1

    ٩٩٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ميسور التكلفة / قابل للتفاوض / أفضل المرافق / اشغله

    Lavender Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقف سيارات | غرفة خادمة | غرفة تخزين | بالقرب من الكورنيش

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    برج النهضه, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة Azure مع إطلالة مائية و 1 غرفة نوم

    Trans Emirates Properties logo image

    ازور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع فاخر | معيشة أنيقة | موقع متميز

    Diamond Nest Property Management logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٨٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم واسعة I جيم، مسبح، موقف سيارات I إطلالة على المدينة

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج الصقر الذهبي, شارع حمدان, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم + خادمة للإيجار | السعديات

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    ميسور التكلفة / حديث / شرفة / اشغله

    Lavender Real Estate logo image

    بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    12 شقة استوديو مفروشة + شرفة + حمام سباحة + جيم

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم | شرفة بإطلالة على القناة | دفعتين

    La Verde Property Management logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | أنيق وعصري | موقع متميز

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 22

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 4 غرف نوم | رئيسي - خادمات | قريب من مركز التجارة العالمي

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مذهلة + مخزن | جاهز للسكن | إطلالة على المسبح

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    0% عمولة | وحدة نوم واحدة فاخرة | إطلالة على البحر

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    ازور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة هائلة! 4 غرف نوم! غرفتا ماستر - غرفة خادمة | شرفة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    شارع خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٣٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على المسبح | المجتمع الأخضر | شاغر الآن

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩٤٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُصانة جيدًا | غرفة نوم واحدة واسعة | مرافق ممتازة

    Al Mira Real Estate logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Park View 2 غرفة مع إطلالة مائية

    Future Direction Properties logo image

    بارك فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة رائعة! غرفة نوم واحدة في مدينة مصدر – بسعر 90 ألف فقط

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | إطلالة على البحر | دفعات من 1-4

    La Verde Property Management logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mamsha Al Saadiyat شقة 2 غرف نوم مع إطلالة بحرية

    Future Direction Properties logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٢٬٠٩٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | بلكونة | جاهز للسكن | تصميم كبير

    Future Direction Properties logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Maha Tower شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة مائية

    Future Direction Properties logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة أنيقة | مطبخ مجهز بالكامل | منطقة رئيسية

    Diamond Nest Property Management logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مؤثث بالكامل | 4 دفعات

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.