شقق للايجار في أبوظبي

3,850 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | إطلالة خلابة على البحر | حالة ممتازة

    متصدر

    SAMA EMIRATES BROKER REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 2 غرفة نوم | بدون عمولة | إطلالة كاملة على البحر

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 3 غرف نوم | بدون عمولة | إطلالة بحرية كاملة

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 3 غرف نوم | بدون عمولة | إطلالة بحرية كاملة

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    1 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مرافق مذهلة | موقع متميز

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر مذهل | تصميم حديث لغرفة نوم واحدة | شرفة

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم رائع لغرفتي نوم مع شرفة | غرفة غسيل

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم أنيق لغرفتي نوم مع غرفة دراسة | صفقة ساخنة

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم حديث وأنيق لغرفة نوم واحدة مع شرفة

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٦ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو فاخر | مفروش | إطلالة على البحر | خالٍ

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة استقبال فاخرة بثلاثة غرف نوم مع مدخل منفصل في الرياض

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل ومصمم بشكل حديث

    متصدر

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج العتيبة, شارع النجدة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم أنيق لغرفتي نوم مع غرفة خادمة | موقف سيارات

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج الواحة, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جميلة ونظيفة بغرفة نوم واحدة للإيجار في مبنى الاتحاد بلازا

    مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة كبيرة متاحة للإيجار في قرية المازyad

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بـ 3 غرف نوم مع غرفة للخادمات | صالة ألعاب رياضية | موقف سيارات

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج حمدان, الشارع الشرقي, شارع حمدان, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة في بين الجسر (ربدان)

    منطقة بين الجسرين, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مع شرفة في شخبوط

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة جديدة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم مع شرفة في شخبوط

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سبايكوكس 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | مخزن | موقف سيارات

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج الأمانه, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم حديث 3 غرف نوم | مرافق | موقف سيارات

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج إلكترا, شارع إلكترا, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٧٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | خالية | بحالة ممتازة

    Savills Abu Dhabi logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | إطلالة على البحر | حالة ممتازة

    Savills Abu Dhabi logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | طابق عالي | شاغر قريباً

    Savills Abu Dhabi logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | جديد بالكامل 3 غرف نوم + خادمة | شاغر | طابق عالي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٢١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.