شقق للايجار في أبوظبي

5,455 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nahyan شقة غرفة نوم واحدة مع مرافق ممتازة

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    1

    1

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2 غرفة على شارع حمدان

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ سنوياً

    Emirates Tower 2 غرف نوم مع شرفة

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    ⇨مفروش بالكامل ⇨إطلالة على القناة ⇨مجتمع هادئ

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٩٩٬٩٠٠ سنوياً

    ◆إطلالة كاملة على ملعب الجولف ◆2+خادمة ◆جاهز للسكن ◆واسع

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧١٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | شقة أنيقة بغرفتي نوم | مجموعة ياس للجولف

    VOYAGE VACATION HOME RENTAL L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | تصميم كبير | إطلالة على البحر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مذهلة بغرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر | غير مفروشة

    VOYAGE VACATION HOME RENTAL L.L.C logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٥٬٩٥٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٧٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم واسع | مناظر خلابة | شاغر الآن

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | تصميم عصري | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    The Gate Tower 3: شقة 1 غرفة نوم بإطلالة مائية

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٧٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Nada 1 شقة فاخرة مع إطلالة بحرية

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الندى 1, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    Waters Edge 1 غرفة نوم شقة مع شرفة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    Electra Tower شقة 2 غرف نوم مع حمام سباحة خاص

    متصدر

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج الخزنة, شارع النجدة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | شرفة | جاهز للسكن

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    فيوز بي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ سنوياً

    حياة سهلة بإطلالة على القناة | صفقة ساخنة لفترة محدودة

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    Sky Tower مع شرفة واسعة وسباحة مشتركة

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شرفتان | معيشة فاخرة | مفروشة بالكامل

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر 1 غرفة نوم | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر

    EGC Properties LLC logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | بلكونة | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر متحف زايد الوطني | مفروش | طويل الأمد

    Bloomfields logo image

    أجوان تاورز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | 2 غرفة نوم + شرفة فسيحة | جزيرة السعديات

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | جاهز للسكن | | إطلالة على القناة

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٤٬٩٩٩ سنوياً

    Julfar Residence 2 غرفة نوم مع إطلالات بحرية

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة 2 غرف في محمد بن زايد

    Al Smou Real Estate logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.