شقق للايجار في أبوظبي

5,307 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | وحدة فسيحة | سكن عصري

    متصدر

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | طابق عالي | إطلالة على عالم فيراري

    متصدر

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | وحدة يسهل الوصول إليها | إطلالة على المجتمع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في شبيّة مع موقف سيارات في الطابق السفلي

    شعبية, مصفح, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | إطلالة على القناة | تصميم واسع | منطقة ممتازة

    متصدر

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    Oasis 1 شقة 1 غرفة مع شرفة مريحة

    Forsah Real Estate Brokerage logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٦٦٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق علوي | حياة فاخرة | مرافق رائعة

    Deals Experts Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦١ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | غرفة خادمتين + 2 | إطلالة كاملة على البحر | مستوى متوسط

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | وحدة زاوية بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر الآن | أكبر تصميم | موقع ممتاز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦١٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر ومودرن 1 غرفة نوم | مرافق كاملة | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    1

    ٩٧٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 19

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    سكايلاين ليفينغ | شقة استوديو | إطلالة على المجتمع

    Al Mamzar Real Estate logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    منزل راقي | 2 موقف سيارات | إطلالة على البحر | شرفة

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    Hadbat Al Zafranah شقة استوديو غير مفروشة مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥١٬٩٠٠ سنوياً

    Al Muntazah شقة استوديو بسيطة مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المنتزه, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نومين | إطلالة على القناة | طابق عالي

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    نمط حياة مريح | منزل فاخر | مرافق من الدرجة الأولى

    Primesto Properties Management logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | غرفتين نوم | النهيان | خيارات دفع مرنة

    Diamond Nest Property Management logo image

    برج حسن المولى, آل نهيان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع | جميع المرافق | موقع جيد

    Diamond Nest Property Management logo image

    برج سما, شارع إلكترا, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس أنيق بـ 4 غرف نوم | إطلالة خلابة من الشرفة

    Diamond Nest Property Management logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٩٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٧٬٩٩٩ سنوياً

    شقة جديدة مجددة مكونة من غرفتي نوم مع إطلالة خلابة على المدينة

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    عروض ساخنة | 4 غرف نوم | جاهز للسكن | موقف سيارات واحد

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع السلام, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٩٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش 1 غرفة نوم مع صالة ألعاب رياضية، مسبح ومواقف | إطلالة على المدينة والبحر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج الواجهة البحرية B, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو جديد تمامًا مع صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وموقف سيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال / متجر ذو إطلالة / صفقة ساخنة

    Dream Loom properties logo image

    برج 23, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.