شقق للايجار في أبوظبي

3,514 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخره للايجار في مدينة بني ياس

    ALBAYT ALKADIM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة مفروشة بالكامل ◆ مرافق عالمية المستوى

    ONWANI PROPERTIES logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٥٩٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FANTASTIC QLTY 02-BEDROOM HALL WITH MAIDS ROOM.

    PRIME ARABIA PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    شارع دلما, المشرف, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Excellent Finishing 3 Bedroom With Big Kitchen

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free ⇒Modern Living ⇒Outstanding Location

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beach Front | Private Pool | Private Garage

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬٠٨٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT / MID FLOOR / WELL MAINTAINED

    Dream Loom properties logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلة 2 غرف نوم في مدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Short term| 16k Month| Utilities,WiFi included

    T S DIAMOND PROPERTIES - L.L.C logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | Beach Access| Peaceful Community

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٨٣٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 2bhk | Flexible Price| Ready to Occupy....

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع أسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 2000 درهم بمتوسط حوالي 4500 درهم، بينما تبدأ الأسعار الشهرية من 1600 درهم وتصل إلى متوسط 16000 درهم. أما الإيجار السنوي فيبدأ من 26000 درهم ويبلغ متوسطه حوالي 141000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 470 و2100 قدم مربع بمتوسط 1100 قدم مربع. معظم الشقق تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها يحتوي على غرف دراسة، غرف ملابس، وخدمات تنظيف.
  • 11

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In|Best Facilities|Get It Now

    Rose Island Real estate logo image

    فيرمونت مارينا ريزيدنس, مارينا, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished 2 Bedroom Apartment Amazing Facilities

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في مدينة مصدر، أبوظبي

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٧٤٬٩٩٥ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في جزيرة الريم مع إطلالة على الماء

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٨٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3غرف وصاله مع غرفه خادمه ب شمال الوثبة، الرياض

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Prime Location | Contact us

    Shelter Homes Real Estate LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3غرفه وصاله مع4حمام وغرفه خادمه ب شمال الوثبه

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View/ Well Maintained / Spacious/ Vacant

    Lavender Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة جزيرة الريم، أبوظبي

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستلر من إيلي صعب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3غرفه وصاله مع غرفه خادمه و4 حمام ب شمال الوثبه

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3غرفه وصاله مه3حمام وغرفه خادمه ب شمال الوثبه

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | 2 Bedroom Plus Store | Balcony

    EGC Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    12 Payments I Modern Apt I Prime Location

    ADVISORS TWO PROPERTIES - L.L.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم في شقة في مدينة خليفة آيه

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.