شقق للايجار في أبوظبي

5,652 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 3 غرف نوم | مجلس | الطابق الأول

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفتي نوم | الطابق الأرضي | بالقرب من كورتيارد مول

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة واسعة مع صالة | الطابق الأول

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    تشطيب ممتاز | 2 غرفة معيشة

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    تشطيب ممتاز | غرفة نوم واحدة حمامين

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Al Zahiyah شقة 3 غرف نوم غير مفروشة

    BETTER WAY LTD - ABU DHABI logo image

    الزاهية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢١٩٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة شقة 3 غرف نوم بمطبخ ومواقف للسيارات

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    5 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٢٩٬٠٠٠ سنوياً

    بدون رسوم شقة ضخمة بثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة ومواقف سيارات ومطبخ جيد

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    5 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة وحمامين للإيجار في مدينة زايد

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة شقة بغرفة نوم واحدة ومطبخ ومرافق وقوف السيارات

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مع مدخل خاص في مدينة شخبوط

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 12

    شقة

    ٣٣٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A | 3 غرف نوم مع شرفات

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة ستوديو مفروشة في Khalifa City A مع إطلالة معلم

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة في خليفة سيتي أ مع مرافق كاملة

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة كبيرة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في جزيرة السعديات

    متصدر

    GALA PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مساكن شاطئ السعديات, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو تنفيذية | شرفة | وسائل الراحة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    بناية ثنايا, خليفة بارك, الطريق الشرقي, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | عيش بسيط وعصري | مليء بالفرح

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | قريب من منطقة قضاء أبوظبي العالمي (ADGM)

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ سنوياً

    1غرفة نوم + 2حمام | الطابق الأرضي | تراس كبير | خالٍ

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    أثاث جديد بالكامل | غرفة نوم واحدة | جاهز للسكن

    Savills Abu Dhabi logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٩٦٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم مع غرفة خادمة ومواقف سيارات

    Diamond Nest Property Management logo image

    مبنى نهيل, الروضة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم جميل | شرفة | طابق منخفض

    Diamond Key Properties logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على البحر | جاهز للسكن

    Savills Abu Dhabi logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة | مفروش | الصنعة المنيرة

    Champs Real Estate logo image

    السنا, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من ثلاثة غرف نوم بالقرب من مشريف مول

    Diamond Nest Property Management logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.