شقق للايجار في أبوظبي

5,013 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٢١٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر خلابة | شاغرة | مساكن بيرل

    Moonstay LLC logo image

    جاردن, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٢٨١ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة بغرفتي نوم | الطابق العلوي | تشطيب جديد تمامًا

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Tala Tower: شقة 2 غرفة مع إطلالة مميزة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل عرض|مفروش|جديد تمامًا|إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    Remax Real Estate - LLC logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | إطلالة على البحر | طابق مرتفع | مفروش بالكامل!

    Hero Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة شاغرة | شقة فسيحة | إطلالة على المجتمع!

    Hero Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة عصرية | تصميم فريد | شاغرة

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٨٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة مميزة | جاهز للسكن | موقع مميز

    DAMAS REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C logo image

    مساكن ليوناردو, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غير مفروش | مُحافظ عليه جيداً | شاغر وجاهز للسكن

    DAMAS REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C logo image

    10 م, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح ~ جاهز للسكن ~ دفعات ميسرة

    متصدر

    Sky Keys Properties LLC logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز ، تشطيب ممتاز ، جميع المرافق.

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | طابق مرتفع بإطلالة على البحر | أول استخدام

    Address Point Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع مميز | معيشة واسعة

    Conrad Property Management LLC logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٬٨٤١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قادم | وحدة مفروشة | منطقة عالية الطلب

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية بانورامية | طابق علوي | خالٍ الآن

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    Cالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    1

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⇛ مفروشة بالكامل ⇛ إطلالة على البحر ⇛ طابق علوي

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش بالكامل | الفواتير مشمولة

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة غير مفروشة بـ 3 غرف نوم مطلة على البحر

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة مكونة من غرفتي نوم مع المرافق

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة | موقع ممتاز | إطلالة على القناة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    B2 برج, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروشة بالكامل | إطلالات على الجولف والبحر

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض مميز | إطلالة جزئية على القناة | جاهز للسكن الآن

    DAMAS REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | نمط حديث | موقع متميز

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة رائعة | شاغر | 4 دفعات | مجتمع متميز

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    برج 3, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم وصالون | مرافق كاملة | إطلالة مريحة

    EnSky Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.