شقق للايجار في أبوظبي

3,697 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ Partial Sea View⁂Spacious Unit⁂Prime Location ⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Duplex | Canal View | Vacant

    Tanami Properties AD logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⁂Sea View⁂Upgraded Kitchen with Appliances⁂Vacant⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sitting Room | Prime Location | Ready to Move

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Studio Apartment | For Rent | Available Soon

    IRealtor Real Estate logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ Sea View⁂3BR+Maid⁂Prime Location⁂Ready To Move⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٣٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ⁂Partial Sea View⁂High Floor⁂Flexible Payments⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٩٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا استوديو في مدينة خليفة آيه - قريبة من مرافق المدينة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 3bhk with Maid room in Riyadh City

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ Sea View⁂ High Floor⁂ Prime Area⁂ Ready To Move⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ياس ليفينج من تطوير Aldar Properties PJSC في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٧٣٬١٦٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal! Spacious 3BR+M APT Sea View Vacant Now

    World Gate Properties LLC logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 15,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 143,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,600 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهة في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على المعالم أو المياه.
  • 21

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ferrari View | Ready to Move | Well Maintained

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor|3BR+Maids|Next To Corner|Pool And Gym

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٣٥٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished| Great View| Spacious| Prime Area

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Elevated Modern Living Private BalconyBreathtaking

    World Gate Properties LLC logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    SEMI FURNISHED | BRAND NEW | CANAL VIEW

    MODVISTA REAL ESTATE logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ Spacious Unit⁂Prime Location⁂Big Layout⁂Vacant ⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٢١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished 2BR | Golf and Sea View | Vacant

    ALTURA REAL ESTATE SERVICES LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony | Kitchen Appliances | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pool And Canal Views | High Floor | Closed Kitchen

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Property Investment في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | Balcony | Furnished | 3 BR | Duplex |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ Partial Sea View⁂Spacious Layout⁂Ready To Move ⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٤٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beach Access | Balcony | Spacious | Luxurious |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة غرفتي نوم ماستر بإطلالة بحرية وشرفة واسعة

    AQARY REAL ESTATE INVESTMENT AND DEVELOPMENT - L.L.C logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Fully Furnished 1BR | Partial Sea Views

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.