شقق للايجار في أبوظبي

5,298 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للانتقال | مؤثث بالكامل | 4 دفعات

    Home Seekers real estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٢٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة | جاهز للانتقال | منطقة ملائمة للأسرة

    Home Seekers real estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة من 3 غرف نوم مع مرافق ممتازة

    Remax Real Estate - LLC logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش - أكبر مساحة | بما في ذلك المرافق

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | شاغر | دفع مرن | باي

    Capital Avenue Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٦٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مشرقة مع مناظر خلابة | مجتمع رئيسي

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر|غرفة نوم واحدة رائعة|تصميم عصري|إطلالات على القناة + حمام السباحة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٧٬٠٠٠ سنوياً

    قادم | ملاذ مفروش | اتصل الآن

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة عصرية بالكامل بغرفة نوم واحدة | حياة راقية في الماريه

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    زاوية 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على المسبح والمجتمع | شاغرة

    MD Real Estate LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقق سكنية في الطابق العلوي | غرفة للخادمة | إطلالة بانورامية على البحر

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر مفروش وذكي | مايان، جزيرة ياس

    Meadows Living Real Estate - L.L.C logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٦٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة MEERA Shams بإطلالة مميزة في جزيرة الريم

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل| منظر مذهل| مرافق كاملة

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٦١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على البحر | مفروش بالكامل

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح | واسع | جديد تمامًا | أكبر شرفة

    Better Homes - Abu Dhabi logo image

    سوق الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مستوى عالٍ | شاغر | إطلالة جزئية على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    Channel Residence 3 غرف نوم بإطلالة بحرية

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | 2 غرفة نوم + 2 شرفة بإطلالة على الجولف | ياس جولف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ سنوياً

    1 غرفة نوم | تصميم واسع | جاهز للسكن

    متصدر

    PJN Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    The Gate Tower 2 | 3 غرفة نوم شقة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مدفوعات مرنة | موقع متميز | خالٍ

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٬٩٩٠ سنوياً

    √ ساخن | مفروشة بالكامل | إطلالات جميلة | شاغرة √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Gate Tower 3: شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٩٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي 2 غرفة نوم وصالتين | جاهز للسكن | إطلالة مفتوحة

    Oia Properties logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.