Logo-Ar

شقق للايجار في أبوظبي

5,767 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! شقة بغرفتي نوم للإيجار، إطلالة مفتوحة وشاغرة

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! غرفة نوم واحدة + شرفة، إطلالة على البحر، أمايا 1 خالٍ

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة بإطلالة مائية في جزيرة الريم

    Celestix properties LLC SPC logo image

    مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    أكبر وحدة | جاهز الآن | موقع ممتاز

    متصدر

    Shelter Homes Real Estate LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٧٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة شبه مؤثثة بغرفتي نوم مع مخزن

    Silver wave Properties LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    تمت الترقية حديثًا | شقق بغرفة نومين غير مفروشة | جاهز للانتقال

    Silver wave Properties LLC logo image

    الرحبة, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل بسعر 95 ألف جاهزة للانتقال

    Silver wave Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    عرض وشيك على قناة فيو بغرفة نوم واحدة بسعر 95 ألف على دفعات 4

    Silver wave Properties LLC logo image

    ذا فيو, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مؤثثة بالكامل بإطلالة على القناة بغرفتي نوم بسعر 120 ألف

    Silver wave Properties LLC logo image

    ذا فيو, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    قادم قريبًا: شقة بغرفة نوم واحدة مع غرفة غسيل بـ85 ألف احجز الآن

    Silver wave Properties LLC logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    1غرفة نوم + مكتب/جاهز للسكن/برج الشمس

    Dream Loom properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | غرفتا ماستر | موقف سيارات | ساونا | بخار | سبا

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة | شقة حديثة مكونة من 4 غرف نوم | طريق الكورنيش

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    4

    4

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | 4 غرف نوم | خادمات | ضخم | نافذة كاملة

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة كبيرة بأربع غرف نوم | موقف سيارات في الطابق السفلي | غرفة عاملة منزلية

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    الخالدية, أبوظبي

    4

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | طابق مرتفع | إطلالة جزئية على القناة

    Moonstay LLC logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتين نوم فاخرتين + مخزن | فقط ١٣٥ ألف درهم إماراتي

    Silver wave Properties LLC logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نوافذ كبيرة | غرفتا نوم | موقف سيارات في الطابق السفلي

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | شقة بغرفتي نوم | شمس ميرا | 110 ألف درهم إماراتي

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة خالية مكونة من غرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر | 135 ألف درهم إماراتي

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٣٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة للإيجار في شارع حمدان | غرفتين نوم | 1680 قدم

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | مفروشة بالكامل | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٢٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | 2 غرفة نوم | موقف سيارات في الطابق السفلي | منطقة رئيسية

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة للإيجار في منطقة الخالدية بأبوظبي

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! | 2 غرفة نوم | جميع المرافق

    Silver wave Properties LLC logo image

    الشامخة, أبوظبي

    2

    3

    ٧٩٥ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.