شقق للايجار في أبوظبي

3,805 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الشاطئ | مُحدّث بالكامل | أكبر مساحة

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٨١٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | تصميم واسع | إطلالة على المدينة

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ميلينيوم ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على المدينة | مفروش بالكامل | تصميم واسع

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ميلينيوم ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٢٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٦١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | منزل سكني متميز | احجز الآن

    Colliers International logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٢٧١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُخفّض السعر | سكن مثالي للعائلة | غرفة الخادمة

    Colliers International logo image

    برج بينونة 2, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٤٤٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ملاذ عائلي واسع | موقع متميز | احجز الآن

    Colliers International logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قادم 3 غرف نوم + خادمة | إطلالة كاملة على البحر | شرفة كبيرة

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٣٣٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة مذهلة | مفروش | جاهز للانتقال

    SIERRA REAL ESTATES logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٥٣٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مفروش! إطلالة على الطريق - 2 موقف سيارات | خالٍ

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٨٨٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Maha Tower: شقة 1 غرفة نوم بإطلالة بحرية

    Trans Emirates Properties logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فارغ | مفروش | وحدة موسعة | تصميم ضخم

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١٤٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية ومفروشة | مطلة على شاطئ الراحة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة | إطلالة على القناة

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    √ استوديو مفروش مع شرفة | الطابق السفلي √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة + مكتب | شرفتان | تصميم واسع | اتصل الآن

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مفروش بغرفتي نوم | إطلالات على المنغروف | خالٍ

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    توفر نادر! قادم | يواجه المجتمع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | مدفوعات مرنة | المارية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    √ وحدة شاغرة وفسيحة | تشطيب حديث √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على ملعب الجولف | شرفتان | مفروشة بالكامل

    I Buy Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | قريب من الجيم والمسبح | أكبر تصميم

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    فيوز آيه, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩٦٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطبخ مغلق | لا تنتظر | اتصل الآن للعرض

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال! تصميم واسع! استفسر الآن

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دوبلكس نادر على الواجهة البحرية. إطلالة كاملة على البحر.

    Henry Wiltshire International logo image

    البرزة, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | شرفة فسيحة | إطلالة خلابة على المرسى

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.