شقق للايجار في أبوظبي

3,129 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EUROPEAN STYLE 1BHK WITH HUGE KITCHEN AND WASHROOM

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    2BR Kids Play Area / Near To Landmark Building/

    Black Flag Property Management logo image

    P1186, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٤٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلة استوديو غير مفروشة في مدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في مدينة خليفة أيه، أبوظبي

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة في مدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3 BR | Sea View | 2 Balcony | Beachfront

    Del Pilar Real Estate logo image

    الرحبة, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬١٢٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة غير مؤثثة بمدينة خليفة آيه

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Classy Building Biggest Terraces of Raha

    Black Flag Property Management logo image

    البيد تيراس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    2BR Elegant Living Style Closed Kitchen

    Black Flag Property Management logo image

    P1410, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Enjoy Comfort Privacy & Convenience 3BR/..

    Black Flag Property Management logo image

    P-2716, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٩١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ممشى بالم
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ممشى بالم

    منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Townhouse

    Black Flag Property Management logo image

    P2652, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤٦٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 600 درهم، والشهرية من 1,600 درهم بمتوسط حوالي 17,000 درهم، والسنوية تبدأ من 28,000 درهم وتصل إلى متوسط 203,000 درهم. تتراوح المساحات من 1,300 إلى 4,800 قدم مربع، وتضم معظم الشقق شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، صالات رياضية ومسابح وسبا مشتركة، دراسات، تصاميم متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما أن العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 20

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة فاخرة في كورنيش الخالدية

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٩٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand New Furnished 2BR I Amenities I Parking

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    3

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Peaceful Area With Top Facilities & Best Price

    Black Flag Property Management logo image

    ب2777, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٩١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move ! Spacious 1BHK ! Prime Location

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    دانة بو ظبي, أبوظبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer/Prime Location/Upcoming Unit

    Black Flag Property Management logo image

    P2096, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK With Stunning Sea View ! Prime location

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    حدائق مصفح, مصفح, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 1BHK ! Ready To Move ! Inquire Now

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    حدائق مصفح, مصفح, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Full Seaview/ 4 Payments / Book Now /..

    Black Flag Property Management logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Skyline Oasis | Studio Apartment | Prime Location

    Al Mamzar Real Estate logo image

    مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جزيرة برابوس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Cosmo Developments

    جزيرة برابوس

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٥٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    European | 3Bhk v |Sep Kitchen| Private Entrance \

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Ready To Move | Nice View

    PRESIGHT PROPERTIES   - L.L.C - S.P.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٧٨ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة سكنية بجزيرة الياس، أبوظبي

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    City View | Prime Location | Ready | Luxury Studio

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant On Feb | Furnished | Including Utilities

    Deals Experts Real Estate logo image

    مساكن ليوناردو, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.