شقق للايجار في أبوظبي

3,127 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move|Corner 1BR+Balcony|Bright Interiors

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea Views | Soul Beach Access | Vacant

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا المشرف: سكن مثالي بغرفة نوم واحدة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Water Views | Maids Room | Premium Location

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT OFFER | Canal View | Serene 2BR | 1-3 Payments

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    A Unit with Space & Serenity

    Primesto Properties Management logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة | تراس كبير

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    فلل بلوم جاردنز, بلوم جاردنز, شارع السلام, أبوظبي

    3

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Charming Free Bills No Commission Tawtheq Availabe

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Deluxe 1 Bed No Commission Free Bills Tawtheeq Ava

    متصدر

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    روضة, شارع المطار, أبوظبي

    1

    1

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In | Modern | Best Location

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٤٨٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Book Now I Ready To Move I From Owner I Tawtheeq

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. تبدأ الأسعار اليومية من 2,300 درهم، ومتوسطها حوالي 4,900 درهم. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,600 درهم، بمتوسط يقارب 15,000 درهم، بينما تبدأ الأسعار السنوية من 26,000 درهم، مع متوسط حوالي 163,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 460 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. العديد منها يحتوي على دراسات وغرف ملابس واسعة، وهي متوافقة مع الفاستو وتطل على معالم أو على المياه.
  • 14

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Lavish Living | Best Amenities

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View | Corner 3BR+Maid | Modified Kitchen

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٤١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Ready To Move | Fully Furnished | Book Now

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ 3 غرف نوم في شاطئ الراحة، أبوظبي

    Yellow Line Real Estate logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس لينكس ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس لينكس ريزيدنسز

    ياس لينكس للمعيشة الفاخرة, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Chiller Fee | Rare Opportunity | Iconic Tower

    Primesto Properties Management logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 Bedroom w/ Balcony | High Floor | Vacant

    Savills Abu Dhabi logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View | 3BR+M Beach Access | Vacant Soon

    Arabian Sunrise Properties Limited - Abu Dhabi logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٣٠٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Balcony | Easy Payments | Prime Area |

    I Buy Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Semi-Furnished! High Floor | 2 Parking | 3Payments

    متصدر

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جزيرة برابوس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Cosmo Developments

    جزيرة برابوس

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٥٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    شقة

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Big Terrace | Prime Location | Large Maids Room

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fantastic Apartment, 12 Payment, Modern Living

    Primesto Properties Management logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Flexible Payments | Panoramic Views | Vacant

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Brand New | 3 Cheques

    Savills Abu Dhabi logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY FURNISHED! Brand New | 4 Payments |Ready Now

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    شقق 4, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.