شقق للايجار في أبوظبي

3,195 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing View l Ready To Move In l Spacious 2BR

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Urgent Deal | Spacious 2BR | Ready to Move

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3-Bedroom | No Commission | Kitchen Appliances

    Savills Abu Dhabi logo image

    أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Road View | Great Community

    Deals Experts Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    UPCOMING / BEST FACILITIES / UNFURNISHED / 1BD

    MODVISTA REAL ESTATE logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Option Available | Stunning View | High End Finish

    Kennedy Property - Abu Dhabi logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٩٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partial Canal View | Well Maintained | 2 Payments

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partial Canal View | Ready to Move In | High Floor

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Emirates Palace View | 1BHK | Move In Ready

    Nara Real Estate logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Kitchen Appliances | Up to 4 Payments

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ممشى بالم
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ممشى بالم

    منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 65/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 25

    شقة

    ١٣٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Executive 2BR Residence | Modern Elegance

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٤٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 600 درهم، والشهرية من 1,600 درهم بمتوسط حوالي 17,000 درهم، والسنوية تبدأ من 28,000 درهم وتصل إلى متوسط 203,000 درهم. تتراوح المساحات من 1,300 إلى 4,800 قدم مربع، وتضم معظم الشقق شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، صالات رياضية ومسابح وسبا مشتركة، دراسات، تصاميم متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما أن العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 12

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Home | Bright Spaces | Prestigious Address

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Kitchen Appliances | Fully Renovated | Vacant

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٨٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Spacious 3 BR | 4 Payments | Vacant

    Savills Abu Dhabi logo image

    ذا 1971 ريزيدينس، الحصن، الخالدية، أبوظبي, الحصن, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٠٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخره للايجار في مدينة محمد بن زايد

    ALBAYT ALKADIM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٤ مليون درهم
    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1 BR | Vacant | Elegant Living | Well Maintained

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant On Feb | Sea World View | Full Facilities

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | High Floor | Radiant Boulevard

    Al Mamzar Real Estate logo image

    مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٢٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Modern | Multiple Units Available

    Savills Abu Dhabi logo image

    ذا 1971 ريزيدينس، الحصن، الخالدية، أبوظبي, الحصن, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢١٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime 2BR Residence | Elite Living Opportunity

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جزيرة برابوس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Cosmo Developments

    جزيرة برابوس

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 4 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1 BR | Luxurious Living | Vacant | Sea View

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move ! Full Sea View ! Prime Location

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Soon | Canal View | Great Location

    Arabian Sunrise Properties Limited - Abu Dhabi logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1 BR | Vacant | Elegant Living

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في رادينت مارينا، جزيرة الريم

    Fortune Finder Real Estate LLC logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.