شقق للايجار في أبوظبي

5,181 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مطورة | شاغرة الآن | جاهزة للانتقال

    Deals Experts Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    راحة حضرية - غرفة نوم واحدة - سكن واسع في المدينة

    متصدر

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كابيتال بلازا C, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | إطلالة على البحر + المدينة | جاهز للسكن

    Nara Real Estate logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المعيشة على الواجهة البحرية | وحدة قادمة | جزيرة ياس

    High Vision Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢١٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Marasy شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مائية

    BRIGHTON PROPERTIES logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | بالقرب من المجتمع | جاهز للانتقال!

    PSI- Yas Branch logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٨٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة | مفروشة بالكامل 2 غرفة نوم + غرفة خادمة | إطلالات على الجولف والبحر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    القادم في يوليو | إطلالة على الطريق | وصول إلى الشاطئ

    Moonstay LLC logo image

    السنا, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    اعيش المساحة التي تستحقها | منزل جاهز

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ملاحظ 3 غرف نوم | مناظر ساحرة | مفروش بالكامل

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    H ياس جولف كوليكشن, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٣١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مؤثث بالكامل | طابق منخفض | أفضل الإطلالات

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩٤٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ١٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | شرفة | تصميم حديث | فسيح

    M Dot H Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم ضخم | صفقة ساخنة | شاغر | جاهز للسكن

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | مريح 2 غرف نوم | غرفة الخادمة + مكتب | حياة حضرية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة مفروشة 2BHK | جاهزة للانتقال | إطلالة على البحر

    LOUVRE INVESTMENT REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر بانورامي للبحر | شقة بغرفتي نوم مطلة على الزاوية ومفروشة | الريم

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مفروشة | بلكونه | فيو المسبح

    The Property Hub LLC logo image

    المنطقة السكنية, مدينة خامات البناء, أبوظبي

    1

    2

    ٥٠٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | إطلالة على القناة | شرفة واسعة

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قادم | فسيح 4 غرف نوم | مفروش | أفضل للمعيشة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٤٣٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر للمنغروف | أجهزة المطبخ | جاهز للسكن

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر | أفضل مجتمع | استفسر الآن

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٨٩٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ووترز إيدج | إطلالة على عالم البحر | مجتمع على الواجهة المائية

    I Buy Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | غرفة نوم واحدة | موقع متميز

    Savills Abu Dhabi logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | عيش بأناقة | احجز الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة رائعة على البحر | مُصانة جيداً | شاغرة قريباً

    Colliers International logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٤٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.