شقق للايجار في أبوظبي

3,759 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1st Tenancy | 2 Bedroom Hall | 3 Bath

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ground Floor 3BR | Private Garden | Pool and Gym

    Diamond Nest Property Management logo image

    فيلات معسكر آل نهيان, معسكر آل نهيان, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٦١٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Layout | High Returns | With Balcony

    MD Real Estate LLC logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Peaceful Living | Stunning Views | Ready To Move

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الليان, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Water View | Available End Of Feb

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Vacant | High ROI | Prime location

    Remax Real Estate - LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة عصرية غرفتين مع مرافق مميزة وإطلالة جزئيه على القناة

    AQARY REAL ESTATE INVESTMENT AND DEVELOPMENT - L.L.C logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Separate Mulhaq 2Bhk | Separate Kitchen | Gr Floor

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Hot Deal-Canal & Reem Mall View-High Floor-Vacant

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK + Terrace | Proper Big Kitchen | Near LuLu

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ساس هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Saas Properties

    ساس هايتس

    ساس هايتس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2 Br| High End | Balcony | Vacant

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 16,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 144,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,000 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. العديد من الشقق تحتوي أيضًا على غرف دراسة وخدمات خادمة.
  • 20

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2+Maid | Balcony | Ready To Move

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    ريم ناين, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upcoming| Elite 1BR|Partial Canal+Community Views

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | High Floor| Limited Time Offer | Rent Now

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٥٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisite 1‑BHK | Mangrove View | Prime Location

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    راديانت ويف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Modern Residence | Bright & Spacious | Prime Area

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ⁂ Partial Sea View⁂ With Balcony⁂ Ready To Move ⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة غير مفروشة في آل نهيان بغرفة نوم واحدة

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Smart Home | Fully Furnished | Prime Location

    Silver wave Properties LLC logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٨٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شاطئ الراحة: شقة غير مفروشة مع إطلالة بحرية

    Yellow Line Real Estate logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant |Canal & Community View| Spacious Layout

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Higher Floor Unit| Canal & Community View|Upcoming

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 2 غرف نوم بشارع خليفة بحديقة خاصة

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bawabat Al Sharq 1 BHK Superb Community

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٤٬٦١٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal With Maid 3BR + Store Ready To Move

    World Gate Properties LLC logo image

    برج الساعه, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.