شقق للايجار في أبوظبي

5,385 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم سكاي بود + غرفة خادمة + غرفة تخزين | إطلالة كاملة على البحر

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٧٤٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة مكونة من غرفتي نوم مع المرافق

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر! غرفة نوم واحدة واسعة | خزائن ملابس + شرفة كبيرة

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غير مؤثثة مكونة من غرفتي نوم بمرافق مذهلة

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | فسيح | موقع ممتاز | احجز الآن

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مريحة مع Al Firdous Street

    متصدر

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع الفردوس, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | موقع ممتاز | إقامة طويلة الأمد

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٦٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | إطلالة كاملة على القناة | مفروشة بالكامل

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر جميل للمياه | فسيح 3 غرف نوم + غرفة خادمة | خالٍ

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش بالكامل | احصل عليه الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦١ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ٨٤٬٠٠٠ سنوياً

    بلكونة | خيار شهري متاح | جاهز للانتقال

    متصدر

    Champs Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    ساخن! 3 غرف نوم + غرفة خادمة | حتى 3 دفعات | قادم قريبًا

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة خلابة | مفروشة بالكامل

    Rose Island Real estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | وصول إلى الشاطئ | تحت العرض

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    سانت ريجيس, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة أنيقة | طابق عالي | شاغرة الآن

    Moonstay LLC logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح 5 غرف نوم + خادمة | إطلالة كاملة على البحر | شرفتان

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬٣٧٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر الآن | حياة فاخرة بإطلالات ساحرة | موقع متميز

    Home Seekers real estate logo image

    سوق الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | شرفتان | جاهز للسكن

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٦٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن|مفروش بالكامل|دور عالي

    Rose Island Real estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    √فارغ! | مستوى أعلى | منظر على المجتمع√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | جاهز للسكن | تصميم كبير

    Remax Real Estate - LLC logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    أنيقة 2 غرفة نوم | برج واي | منزل عائلي مثالي

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة مجهزة جيداً مكونة من غرفتي نوم | برج واي | قيمة كبيرة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٤١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٨٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة 1 غرفة نوم - خزانة ملابس || الأجهزة الكهربائية

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.