شقق للايجار في أبوظبي

5,175 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة سي-2 نجمة بغرفتي نوم مع موقف سيارة واحد

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج نجمه سي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم كبيرة + غرفة خادمة | إطلالة على القناة | صالة ألعاب رياضية مسبح موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    بناية الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    5

    ١٧١٬١٤٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية فاخرة | شقة غرفة وصالة واسعة

    VERY INTELLIGENT PROFESSIONALS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٤ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٥٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | فسيح | موقع ممتاز | قادم قريباً

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر والغولف •مفروش •وصول إلى الشاطئ

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فرصة ذهبية | إطلالة مباشرة على البحر | خيارات دفع

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مفروشة | شرفة | إطلالة على الماء

    Don Rite Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٨٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جناح مفروش في جزيرة الريم

    AlKojak Properties LLC logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة مع إطلالات في Tourist Club Area

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | إطلالات جزئية على ملعب الجولف | خالٍ

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY - LLC- S.P.C logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم ثلاث بغرفة خادمة - إطلالة على البحر

    GOLDWINGS  PROPERTY MANAGEMENT logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 7

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة مفروش | خالي | منطقة عالية الطلب

    Home Seekers real estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عقار فاخر بدون عمولة بـ 4 غرف نوم مع غرفة خادمة وإطلالة على البحر

    GOLDWINGS  PROPERTY MANAGEMENT logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    قادم قريبًا | مشرق وواسع | مطبخ مغلق

    Home Seekers real estate logo image

    برج 23, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري 2 غرفة نوم - كورنيشية الطريق بالكامل مجددة

    GOLDWINGS  PROPERTY MANAGEMENT logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢١٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | وسائل راحة حصرية | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    جاردن, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٢٨١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة حديثة | أسلوب حياة هادئ | إطلالة على المجتمع

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سعر ساخن!! مدفوعات مرنة | منظر رائع

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة | جاهز للسكن | 3 مدفوعات

    Savills Abu Dhabi logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جوهرة في منتصف الطابق | إطلالة جزئية على القناة والجسر

    Awal for Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفتي نوم مفروشة بالكامل | جاهز للسكن | موقع متميز

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قادم| غرفة نوم واحدة رائعة| حياة نابضة بالحياة| منطقة رئيسية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    C2 Tower, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر المانغروف 2 غرفة نوم | صفقة ساخنة | تصميم كبير

    EGC Properties LLC logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المانغروف | متاحة

    Oia Properties logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | غير مفروش 2 غرفة نوم | سكن النخبة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.