شقق للايجار في أبوظبي

5,580 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة واسعة لغرفتي نوم | غرفة رئيسية - غرفة للخادمات | طلب مرتفع

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق 1 غرفة نوم | حمام سباحة، صالة رياضية ولعب للأطفال

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    نمط حياة منتجع | شبه مفروش | واسع

    Champs Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | فيلا واسعة للغاية بـ 3 غرف نوم + خادمة

    Champs Real Estate logo image

    حدائق الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | مفروشة | جاهزة للسكن

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم | جاهزة للسكن

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرف نوم مذهلة بـ4 غرف! غرفتي ماستر + غرفة للخادمة | جميع المرافق

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    غاردن فيو تاور, شارع خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | 4 غرف نوم + خادمة | سكاي بود | أجهزة مطبخ

    EGC Properties LLC logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة! شقة بغرفة نوم واحدة، برج أمايا، للإيجار، شاغرة

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    Marafid Tower شقة 1 غرفة مع إطلالة رائعة

    Future Direction Properties logo image

    برج مارافيد, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! شقة بغرفتي نوم للإيجار، إطلالة مفتوحة وشاغرة

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ سنوياً

    Sun Tower شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على معالم بارزة

    Future Direction Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | موقف سيارات في الطابق السفلي | للعائلة

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    الزاهية, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر والغولف - غرفة نوم واحدة خالية - طابق علوي

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | إطلالة على البحر | مجتمع مسور

    Moonstay LLC logo image

    مساكن شاطئ السعديات, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٦٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | أفضل المرافق | احصل عليه الآن

    Rose Island Real estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة - مفروشة بالكامل - جاهزة للسكن

    AMF VENTURES VACATION HOMES RENTAL CO. L.L.C logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة فسيحة - طابق مرتفع - معيشة على الواجهة البحرية

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    مناظر المانغروف | خيارات مفروشة/غير مفروشة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | إطلالة على البحر | جاهزة للسكن

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة | جاهزة للسكن | تصميم جيد

    متصدر

    Shelter Homes Real Estate LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة - مفروشة بالكامل - جاهزة للسكن

    AMF VENTURES VACATION HOMES RENTAL CO. L.L.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧٩٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر | إطلالة على البحر | طابق عالي | 4 دفعات

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | شقة بغرفة نومين | موقع متميز

    LOUVRE INVESTMENT REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ سنوياً

    1+دراسة | القادمة | تواجه المجتمع النابض بالحياة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.