شقق للايجار في أبوظبي

4,442 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | وصول مباشر إلى المسبح | شرفة

    PSI- Yas Branch logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩١١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √ شقة خالية 2+خادمة | 4 دفعات | شهر مجاني √

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر مميز لقصر الإمارات | ٣ غرف نوم كبيرة + ١

    Henry Wiltshire International logo image

    5 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٤٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على المسبح والغولف | مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال

    Tanami Properties AD logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ادخلوا اليوم! مباشرة من المالك! بدون عمولة!

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | معدل | إطلالة كاملة على البحر | طابق عالٍ

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٤٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة كبيرة مكونة من غرفتي نوم | جاهزة للسكن | مطبخ مغلق

    PJN Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | تصميم عصري | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقّة فسيحة بغرفتي نوم | مرافق رائعة | برج الشمس | ريم

    High Vision Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش | جاهز للسكن | 4 شيكات

    متصدر

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية 3 غرف نوم + غرفة خادمة مع مجتمع سكني مسور على الواجهة البحرية

    متصدر

    GOLDWINGS  PROPERTY MANAGEMENT logo image

    جيت واي, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 17

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم كبير! مناظر رائعة! مباشرة من المالك!

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    شقة واترز إيدج الرائعة بـ 3 غرف نوم للبيع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة خلابة على البحر | موقع متميز

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش 2 غرفة نوم | غرفة خادمة | جديد تمامًا | خالٍ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٢٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرف نوم واسعة 3 + 1 | إطلالات على القصر والبحر

    Henry Wiltshire International logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مفروش | موقع متميز

    LIVANA REAL ESTATE BROKORAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوفر الآن! بدون عمولة!

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فاخرة بغرفتي نوم بإطلالة على المجتمع جاهزة للانتقال

    World Gate Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سرير واحد مع أجهزة المطبخ | موقع ممتاز

    Henry Wiltshire International logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ٣ غرف نوم | طابق عالي | إطلالة على البحر | شاغر | أفضل سعر

    I Buy Real Estate logo image

    تلال المارينا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٤١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | 3+M مع إطلالة على القناة | ريديان هايتس

    Nara Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٢١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Nahyan مع شرفة وشرفات مدمجة - شقة 2 غرفة نوم

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | تصميم واسع

    PSI- Yas Branch logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥١٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بلّغ وشغل مفروشة بالكامل بغرفتي نوم | شامل كل الخدمات

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.