شقق للايجار في أبوظبي

4,958 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | طابق أعلى | 4 دفعات | موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة - حجم كبير - أجهزة مطبخ - موقف سيارات

    Curve Real Estate logo image

    أبراج إكليبس التوأم, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٧٦ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جراند فيو بغرفتي نوم | روضة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم - إطلالة كاملة على البحر - غرفة للخادمة - موقفين للسيارات

    Curve Real Estate logo image

    أبراج إكليبس التوأم, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مكونة من 3 غرف نوم في شارع السلام

    FIDUCIA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    شارع السلام, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة على المانغروف والشاطئ

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina Bay by DAMAC 1 غرفة مع إطلالة بحرية

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر جميل | قريب من المحلات التجارية | مؤثث بالكامل

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة على الطراز العلوي شاغرة بإطلالة جزئية على البحر

    URBAN CITY  PROPERTY  - L.L.C - S.P.C logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٣٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة صف واحد 3 غرف + غرفة خادمة جاهزة للسكن

    World Gate Properties LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | مع مخزن | جاهزة للسكن

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٢ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغِر | إطلالة على البحر | شرفة كبيرة

    متصدر

    Real Living Real Estate and General Maintenance logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √فارغ! فيرارى وإطلالة جزئية على القناة√

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أول مستخدم | مفروشة بالكامل | جديدة بالكامل

    Al Mira Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٩٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    فارغ | إطلالة كاملة على البحر | طابق عالي | سكاي بود

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    متصدر

    VOYAGE VACATION HOME RENTAL L.L.C logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | مفروشة بالكامل | جديدة بالكامل

    Al Mira Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة! شقة كبيرة مكونة من غرفتي نوم مع شرفة | إطلالة على المجتمع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | الوصول إلى الشاطئ | إطلالة على المدينة

    متصدر

    VOYAGE VACATION HOME RENTAL L.L.C logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة مفروشة | إطلالة خلابة | 4 مدفوعات سهلة

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | إطلالة على البحر | يسهل الوصول إليه للجميع

    Al Mira Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٩٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش | شرفة | مجموعة ياس للجولف

    Don Rite Real Estate logo image

    شقق 2, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط حياة منتجع | شقة بغرفة نوم واحدة فائقة الرحابة | حمامان

    Champs Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ركن 3 غرف نوم + خادمة | طابق عالي | إطلالة على القناة | شاغر

    MD Real Estate LLC logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.