شقق للايجار في أبوظبي

5,804 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاطئ خاص | نمط حياة منتجع | غرفة نوم واحدة واسعة

    Champs Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو كبير ممتاز شهري 4000 درهم إضافي مجاني في هيئة أبوظبي للثقافة والتراث في المصفح

    PRO FOUR PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - O.P.C logo image

    تلال المشرف, حديقة المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو حديث للإيجار في مدينة خليفة | مشرق و

    متصدر

    Vertical Line Property Management logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    2

    ٣١٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم 3 أنيقة + غرفة خادمة | إطلالة كاملة على البحر | شرفة

    Diamond Nest Property Management logo image

    برج سيلفر, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٧٥ قدم مربع

  • 1

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم في مبنى المروّر

    متصدر

    Vertical Line Property Management logo image

    بناية المرور, شارع سلطان بن زايد الاول, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Crystal Tower: شقة بنتهاوس 4 غرف نوم مع إطلالات واسعة

    Diamond Nest Property Management logo image

    برج لولو أ, أبراج اللولو, شارع خليفة, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة في Mohamed Bin Zayed City مع إطلالة مائية

    متصدر

    CHOSEN HOUSE PROPERTIES INVESTMENT - LLC - SPC logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٩٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة أنيقة | مشرقة وواسعة | تصميم حديث

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز - جاهز للسكن - بدون عمولة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    ربدان, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٨٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز - جاهز للسكن - بدون عمولة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    1

    1

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في شبيّة مع موقف سيارات في الطابق السفلي

    متصدر

    شعبية, مصفح, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | مفروشة | شرفة

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    ثلاث غرف وصاله بمدينة الرياض مع حوش كبير

    متصدر

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! 2 غرفة نوم | إطلالة مفتوحة | جميع المرافق

    Silver wave Properties LLC logo image

    بناية فيرا, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    1 غرفة نوم جونيور | مفروشة بالكامل | جاهز للسكن

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٣٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A Villas استوديو مع تأمين

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    ثلاث غرف وصاله مع حوش بمدينة الرياض مع بركن مظلل

    متصدر

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    ⁂ وحدة فسيحة ⁂ منطقة رئيسية ⁂ أفضل تصميم ⁂ شاغرة ⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل استوديو واسع بسحر الحديقة

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بثلاث غرف نوم مطلة على البحر | غرفة للخادمة | الخالدية

    ULTIMATE HUB logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المنغروف | طابق عالي | جاهزة

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    مؤثث بالكامل | تواصل معنا اليوم | لا تفوّت الفرصة

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | شرفة | مسبح وصالة ألعاب رياضية | برج أزور

    ULTIMATE HUB logo image

    ازور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Y Tower Reem 3 غرف نوم شقة مع شرفة

    Future Direction Properties logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم جميعها رئيسية | شرفة | مسبح وصالة ألعاب رياضية | الخالدية

    ULTIMATE HUB logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.