شقق للايجار في أبوظبي

3,805 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش في مدينة مصدر، أبوظبي

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout | Bright Apartment | Move in Ready

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished 3 Bedroom Apartment with Facilities

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished One Bedroom Apartment with Facilitis

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS | READY TO MOVE | WELL MAINTAINED

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٣٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Studio Ready to move Bawabat Al Sharq

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished| Ferrari World View| Move-in Ready

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    شقق 1, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٨٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pool Views | Spacious Balcony | Standout Finishes

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Unit | Family Living I Prime Location

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    GOOD DEAL | 4BHK WITH MAIDROOM | NAJDA STREET

    متصدر

    SOBERANO REAL ESTATE MANAGEMENT LLC logo image

    شارع النجدة, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    راديانت ويف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Luxury Finishing | Spacious Layout

    MD Real Estate LLC logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    6

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 16,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 144,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,000 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. العديد من الشقق تحتوي أيضًا على غرف دراسة وخدمات خادمة.
  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chic Interiors | Fully Furnished | Ready to move

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٦٨١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    STYLISH | FULLY FURNISHED | READY TO MOVE

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT OFFER | 3BHK WITH MAIDROOM | GYM AND POOL

    متصدر

    SOBERANO REAL ESTATE MANAGEMENT LLC logo image

    برج الأريام, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٤٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant I Fully Furnished I Prime Amenities

    MD Real Estate LLC logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move In | High Floor | Prime Area

    MD Real Estate LLC logo image

    برج الكورنيش, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    4

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع مميز | شقه 3 غرف نوم + خادمه | باركن بيزمنت

    Town Properties logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR READY TO MOVE IN | BALCONY | GOOD LAYOUT

    PJN Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community Life! Spacious 1BR | Wardrobes - Balcony

    متصدر

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس ليفينج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony | Cozy Apartment | Prime Location

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BEST OFFER | 2BHK WITH BALCONY | GYM POOL PARKING

    متصدر

    SOBERANO REAL ESTATE MANAGEMENT LLC logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو بغرفة نوم في جزيرة الياس، أبوظبي

    Future Direction Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina View | Vacant | Spacious Layout

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1BR Balcony Living with Community!!

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.