Logo-Ar

شقق للايجار في أبوظبي

5,315 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١١٩٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | فاخر بغرفتي نوم | مفروش بالكامل

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بثلاث غرف نوم متاحة الآن بدون عمولة

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٤٬٩٩٠ سنوياً

    شاغرة! 2 غرفة نوم مع غرفة دراسة | شرفة كبيرة | موقف لسيارة واحدة

    متصدر

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | إطلالات غير منقطعة | صالة ألعاب رياضية، مسبح

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٨١٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة مفروشة بالكامل مع إطلالة كاملة على البحر

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٨٬٨٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل بإطلالة على البحر - سكن فاخر فارغ الآن

    World Gate Properties LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | وحدة مفروشة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Al Mira Real Estate logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٢٬٧٧٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٧١٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم | الكورنيش | موقع متميز | أفضل عرض

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٣٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    طابق علوي | شرفة كبيرة | تصميم كبير | منطقة ممتازة

    متصدر

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون رسوم وسيط | مباشرة من المالك | 3 غرف نوم فسيحة

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٢٩٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٨٬٠٠٠ سنوياً

    خصم على | منزل أحلامك القادم 3 غرف نوم

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقق جاهزة للسكن بغرفة نومين ومفروشة | جاهزة للانتقال

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٩٬٠٠٠ سنوياً

    شقّة بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن الفوري

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٧٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | وحدة مفروشة | منطقة ممتازة

    متصدر

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية لطيفة شاغرة | مطلة على ياس ووترفرونت

    Ciarla Properties logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٢٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مطلة على البحر | طابق عالي | موقع متميز

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل خيار | استوديو واسع | إطلالة على جاليريا

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٩٣٬٢٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | 2 غرفة نوم + خادمة | برج سيلل

    متصدر

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٦٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على القناة

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بي-1168, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٠٢٬٥٠٠ سنوياً

    شقة سيغما بغرفة نومين مع شرفة ومساحة لوقوف سيارة واحدة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ سنوياً

    1 غرفة نوم | مسبح | نادي رياضي | موقف سيارات واحد

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بـ 3 غرف نوم | مسبح | صالة ألعاب رياضية | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج المرجان, دانة بو ظبي, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة في جزيرة الريم | إطلالة مائية

    Future Direction Properties logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! غرفة نوم واحدة + غرفة خادمة مع إطلالة على البحر وشرفة

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر! تصميم ضخم للغاية! شرفة! 4Pay

    Yellow Line Real Estate logo image

    مبنى كانال فيو, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.