شقق للايجار في أبوظبي

4,758 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو فاخر | مفروشة بالكامل | إطلالة مفتوحة

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    شقق 3, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بغرفتي نوم | الطابق الأرضي | تراسات ضخمة

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أجواء ترحيبية جيدة الصيانة عرض رائع

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو حديث | الفواتير مشمولة | بدون عمولة

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | 3 غرف نوم واسعة + غرفة خادمة | مرافق كاملة

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج الريم باي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | موقع متميز | صفقة مميزة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | منزل عائلي | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٥٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو مشرق | منطقة عائلية | ADDC مجاني

    New Star Property Management logo image

    المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح | جاهزة للسكن

    Al Mira Real Estate logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٨٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    2BHK مع جميع المرافق | جاهز للسكن

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على القناة | موقع متميز

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة جزئية على البحر | شاغرة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    البرزة, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة مع موقف سيارات ومرافق

    متصدر

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٩٠١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | سهولة الوصول إلى سلطة أبوظبي للخدمات المالية | غرفة نوم واحدة

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨١٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تاون هاوس 2BHK | مجتمع فاخر | جاهز للانتقال

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٢٢٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم فاخرة | بدون عمولة | تم إدراجها حديثًا

    New Star Property Management logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | طابق علوي | إطلالة على المانغروف | شاغر

    High Vision Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة 2BHK بإطلالة على القناة | وحدة قادمة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK+خادمة مع إطلالة على ملعب الجولف | جاهز للسكن | كامل

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | أفضل مجتمع سكني | مفروشة بالكامل

    Oia Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | حمام سباحة + إطلالة جزئية على البحر | فسيح 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٠٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل عائلي مثالي | خالٍ | موقع متميز

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    P2836, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة بغرفة نوم واحدة | وحدة شاغرة | موقع متميز | إطلالة رائعة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    ⁂مفروش بالكامل⁂إطلالة على البحر⁂صيانة جيدة

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | إطلالة جزئية على البحر

    MD Real Estate LLC logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩١١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.