شقق للايجار في أبوظبي

3,831 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | مشرق وواسع | تصميم حديث

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٦٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة | معيشة على الشرفة | منظر رائع

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جديدة تمامًا | جاهزة للسكن

    Champs Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | سقف مرتفع | استوديو مفروش

    HAUSLAND REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة على المانغروف والشاطئ

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة على المانجروف | شرفة

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة على المانغروف والشاطئ

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | مسبح | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو واسع مع نافذة كبيرة | مطبخ منفصل + حمام |

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ١٬٢١١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mangrove Place 1 غرفة نوم مع شاطئ

    Future Direction Properties logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة بغرفتي نوم | سعر مرن | جاهز للسكن....

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    SHM12, الشوامخ, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٥٢ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 18

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد V4 محدد | ساحة خلفية ضخمة

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ٨٬٣٩٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة حصرية | جاهز للسكن | بأفضل الأسعار

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Mushrif Villas شقة 1 غرفة مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rabdan استوديو معطل مع حيوان أليف

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    ربدان, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة جزئية على القناة | مستوى أعلى | جاهز للسكن

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة 1 غرفة في Muroor Area

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    شارع السعادة, المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المرور - استوديو مع تميز في Muroor Area

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | إطلالة جزئية على القناة وفيراري | شاغر

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيرارى وورلد فيو | شاغر | وحدة مفروشة بالكامل

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | 3 غرف نوم فسيحة | موقع مثالي

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة بثلاث غرف نوم | واسعة | موقع مميز

    City Plaza Real Estate logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة غير مفروشة | أسلوب حياة مثالي | أفضل موقع

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة نابضة بالحياة | مفروشة فاخرة | إطلالة على القناة

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش في مدينة خليفة | 3,300 درهم إماراتي شهريًا

    AlKojak Properties LLC logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.