شقق للايجار في أبوظبي

3,670 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Spacious 1-Bd Fully Sea View + Balcony

    متصدر

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern / Affordable / Big Balcony /Occupy It

    Lavender Real Estate logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Brand New 1BR | Balcony + Sea View

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Seaview huge terrace book now

    متصدر

    Black Flag Property Management logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Excellent 3 Bedrooms Apt on 2nd Floor N Elevator

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 1Bedroom With 2 Washrooms Molhaq At MBZ

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 2 Bedrooms Molhaq Available At MBZ City

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Stand-Alone 4-Bedroom Villa, Private pool

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    حدائق الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stand-Alone 4-Bedroom Villa for Rent | Al Raha Gar

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    حدائق الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٢١٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مريح في المرور، أبوظبي - تحت التجديد

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ياس ليفينج من تطوير Aldar Properties PJSC في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 29

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Fully Furnished 2-Bedroom + Maid Apartment

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٧٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 15,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 143,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,600 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهة في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على المعالم أو المياه.
  • 8

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في منطقة المرور - موقع مميز وخدمات رائعة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | 3BR Duplex | with Maids Room & Parking

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في مرور، أبوظبي: الراحة والمرونة بسعر ممتاز

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Canal view 1 BHK with appliances

    متصدر

    Mi Casa - Abu Dhabi logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand New 1BR w/ Free Wifi, Gym, Addc & Parking

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    1

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    ELEGANT 1BHK NO ADDC NO AGENT FEE TAWTHEQ PARKING

    متصدر

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    1

    1

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In|Stunning View|Get It Now

    Rose Island Real estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٤٨٬٩٩٥ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Water World View Ready To Move In

    World Gate Properties LLC logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Yas Golf View Fully Furnished Ready To Move In

    World Gate Properties LLC logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٨١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Property Investment في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Property Investment

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready | Furnished Smart Studio | Yas Resort

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٨٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Balcony | Sea View | Vacant Soon

    Al Mira Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | 2 Bedroom | Parking | Iconic Tower

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant 3BR Type D | Villa View | Family Community

    متصدر

    PROPSHAH REAL ESTATE logo image

    برج 13, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | 3 Bedroom Hall | 1st Floor | Balcony

    AL HASSAN PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C. - S.P.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.