شقق للايجار في أبوظبي

3,770 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | وحدة فسيحة | إطلالة رائعة

    Deals Experts Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | 4 دفعات | صالة ألعاب رياضية | موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو فاخر جديد | مفروشة بالكامل |

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة للغاية | غرفة نوم واحدة فسيحة بإطلالة على القناة

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧١٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استديو-في برج سكني-عقد توثيق-في منطقة الوحدة

    Golden Rose Property Management logo image

    الوحدة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة بحرية | غرفتا نوم + غرفة خادمة

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٢٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١١٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Raha Views شقة 1 غرفة مع إطلالة بحرية

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    راحه فيوز, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Studio مع إطلالة معالم

    متصدر

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة I شرفة I مرافق I موقف سيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Khalifa City A Villas شقة 1 غرفة مع مسبح مشترك

    متصدر

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 29

    شقة

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مع إطلالة كاملة على البحر | مرافق | موقف سيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة في شابييا 9 مع تكييف مركزي

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط أوروبي 1BHK مع مطبخ ضخم وحمام

    Ideal Greenland Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة | شاطئ خاص | مرافق كبار الشخصيات

    Elite Care Properties Management logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش | معيشة على الواجهة البحرية | منطقة ممتازة

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز من تطوير Al Ain Holding في جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة || وصول خاص إلى الشاطئ || عرض ساخن

    Elite Care Properties Management logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    سيجما 1 | ريم وفيو القناة | شهر واحد إيجار مجاني

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٢٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Waterfront Living | Furnished 2BR |Sea View

    Elite Care Properties Management logo image

    كابيتال بلازا B, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Luxury Studio Deal Prime Code Saadiyat

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission| Luxury Sea View| All Bills Included

    Elite Care Properties Management logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    شقة

    ١٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Limited 2BHK Balcony Offer Code Saadiyat

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٩٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | استوديو مع شرفة | تصميم 0

    متصدر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٧٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Ready to Move | Golf View

    Address Point Properties LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR Partial Mangrove View | Vacant Fully Furnished

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR Modern Apartment Prime Location | Meera Shams

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.