شقق للايجار في أبوظبي

3,231 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new 3 Bhk With Modrn Kitchen & 2Bathroom.

    Action World Real Estate logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lavish 2 BHK Apartment on Prime location Baniyas

    Action World Real Estate logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    2

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 2 Bhk Apartment Seprate Kitchen Near Mal

    Action World Real Estate logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lavish 3 BHK Apartment With Separate Modrn Kitchen

    Action World Real Estate logo image

    الشامخة, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea &Canal View| Specious Layout| Luxurious 2BR+M

    Yellow Line Real Estate logo image

    P1186, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Specious Layout| Separate Kitchen|3-Master Bedroom

    Yellow Line Real Estate logo image

    P-2695, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ2 غرف نوم في جزيرة الريم، أبوظبي

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في جزيرة الريم بأبوظبي

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    5

    ١٬٧١٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished l 2 Payments l Amazing View

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout | Prime Location | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Furnished | Book a Viewing Now!

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من الأسعار والمساحات. تبدأ الأسعار اليومية من 2,300 درهم، ومتوسطها حوالي 4,900 درهم. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,600 درهم، بمتوسط يقارب 15,000 درهم، بينما تبدأ الأسعار السنوية من 26,000 درهم، مع متوسط حوالي 163,000 درهم. تتراوح المساحات بين 460 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بوجود شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح وسبا مشتركة. كما أن العديد منها متوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 12

    شقة

    ١٠٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 2BR | Balcony | Vacant | Ready to move

    High Vision Properties logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony | 2BR + Study | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Good Deal | Canal View | Highly Maintained

    Al Mira Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Fully Furnished Studio | 6199 Dhs Monthly

    AlKojak Properties LLC logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جزيرة برابوس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Cosmo Developments

    جزيرة برابوس

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٥٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Luxurious | Prime Area

    Deals Experts Real Estate logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move| Semi Furnished| Stunning View

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Move in Ready | High Floor | Prime Location

    Al Mira Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 3bhk | Flexible Price| Ready to Occupy....

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal!! Brand New Unit w/ Excellent Finishing..

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    اس ايتش 20, الشامخة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ممشى بالم
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ممشى بالم

    منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١١٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    ⁂Spacious Unit⁂Prime Location⁂Modern Living⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Remarkable 2BR | Prime Location | Calm Living

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pool View | Move In Ready | Brand New | Boulevard

    Al Mira Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Amenities | Spacious 2+Maid | Book Now

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partial Sea View | Vacant | Beach Access

    Al Mira Real Estate logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.