شقق للايجار في أبوظبي

5,401 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Waters Edge 3 غرف نوم فيلا

    Sky Keys Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٠٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | إطلالة على البحر | جاهز للسكن

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغرة | وحدة رائعة | معيشة نابضة بالحياة | منطقة رئيسية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Cornich Al Khalidiya 3 غرف نوم بحرية

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | نوافذ من الأرضية إلى السق

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ريم فايف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١١٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن |حديث| شرفة | موقع ممتاز

    Eastern Sands Real Estate logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | حتى 4 دفعات | وحدة يسهل الوصول إليها

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث الإدراج|شقة استوديو جاهزة للسكن|منطقة رئيسية

    Remax Real Estate - LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروشة بالكامل | إطلالات على الجولف والبحر

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    قادم قريباً! استوديو برؤية جزئية على ملعب الجولف | جزيرة ياس

    متصدر

    Henry Wiltshire International logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | غرفتي نوم | شرفة | الكورنيش | أفضل سعر |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 15

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Bridges شقة 3 غرف نوم مع إطلالة ممتازة

    Del Pilar Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٣٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | طابق عالي بغرفتي نوم + شرفة | إطلالة على المنغروف

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بنتهاوس بـ 3 غرف نوم مع تشطيبات عصرية | للإيجار | أنسام

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY - LL - S.P.C logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٤٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | تصميم عصري | جاهز للسكن

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٬٩٠٠ سنوياً

    ⇛ إطلالة جزئية على البحر ⇛ طابق مرتفع ⇛ موقع متميز ⇚

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Pearl Residences at Saadiyat مع شقة 2 غرف نوم إطلالة بحرية

    Del Pilar Real Estate logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    قادم |شقة أنيقة مكونة من غرفتي نوم| تصميم حديث|منطقة ممتازة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الندى 1, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو واسع غير مفروش | مطبخ مفتوح حديث

    Nasm Property Investment logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ الآن | وحدة بغرفة نوم واحدة جديدة | مرافق ممتازة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم + غرفة خادمة | مساحة كبيرة | شرفة كبيرة

    VAN NOORD REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩٥٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | فاخر | غرفة الخادمة | شرفة

    M Dot H Real Estate logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٨٣٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل أنيق في مجتمع جزيرة ياس النابض بالحياة

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | جاهز للسكن | شقة دوبلكس جديدة تمامًا

    Remax Real Estate - LLC logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.