شقق للايجار في أبوظبي

3,593 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2 Master Rm | Laundry+Store | Facilities

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    برج جلوبال, شارع إلكترا, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1BR Furnished, All Included, No Bills, No Comm

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2BHK+Study | Vacant | Iconi Tower

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٦٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٩٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR FOR RENT | BIG BALCONY | READY TO MOVE IN

    PJN Real Estate logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢١١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT FULLY FURNISHED | MODERN LAYOUT | MOVE INN

    Reign Real Estate LLC logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Way to Live Next to Sea | Elegant Residence

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Elegant Layout | Prime Location

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 1BR | Balcony | Ready To Move

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Facilities |Balcony| 3BR plus Maid| Luxury

    Eastern Sands Real Estate logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٦٥٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Facilities and Lifestyle |Balcony |Bright |

    Eastern Sands Real Estate logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ياس ليفينج من تطوير Aldar Properties PJSC في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 2BR + Maid | Spacious | Ready to Move In

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    جاردن, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩٩٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع متوسط ​​سعر شهري حوالي 15,000 درهم، ومتوسط ​​سعر سنوي يبلغ حوالي 143,000 درهم. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، والشهرية من 1,600 درهم، والسنوية من 27,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 480 و 2,100 قدم مربع، بمتوسط ​​حوالي 1,100 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهة في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على المعالم أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 2BHK | Great Location | Modern Layout

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Entrance , Good Finishing , Great Deal

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    6

    7+

    ٥٬١٢٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | 1Bhk+Balcony | Mangrove View

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Up To 4 Payments | Great Offer | Prime Location

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١٠٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 Bedroom | Ready To Moven | Al-Reem Island Najmat

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 3BR + Maid | Fully Furnished | Vacant

    Remax Real Estate - LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Studio | Prime Location | Parking

    Silver wave Properties LLC logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3BHK | Full Sea View | Huge Terrace

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٦٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT DEAL | 1BR ON HIGH FLOOR AVAILABLE FOR RENT.

    Maven Real Estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partial Canal View | Vacant | Calm Community

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Partial Sea & Golf Course View

    Home Seekers real estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready 2BR | Great Community | Prime Location Now

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٢ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partial Sea View | 3BR + Maid | Ready to Move

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٣٬١٤٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Full Canal View | Spacious Unit | Book Now

    Home Seekers real estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.