شقق للايجار في أبوظبي

3,642 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK | Maids Room | Pool | Gym | Parking |

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Refined 2BR w/ Balcony | Vacant | Flexible Payment

    HYDE PARK REAL ESTATE logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Vacant and High Level Unit | Up to 3 Payments

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community View | 1 Bedroom | Ready To Move In

    Savills Abu Dhabi logo image

    برومينيد, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Partial Canal View ◆Lavish Layout ◆Great Amenities

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    راديانت ويف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    G Floor l Upcoming l Contact Now

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 3BR | High Demand | Park Residence

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | 4 غرف نوم + قبة زجاجية

    Impala Real Estate LLC logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٥٣١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Unit I Exclusive Living I Best Amenities

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٢٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant Now | Luxury View Living | Prime Location

    Home Seekers real estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٩٤٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1st Floor l Upcoming l Book Now

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 7,000 درهم، ومتوسطها حوالي 15,000 درهم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 3,000 درهم. أما الإيجارات الشهرية فتبدأ من 1,000 درهم، بمتوسط حوالي 15,000 درهم، وهو أقل من متوسط الدولة البالغ 19,000 درهم. وعلى المستوى السنوي، تبدأ الأسعار من 25,000 درهم، مع متوسط حوالي 141,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسورًا مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 269,000 درهم. تتراوح أحجام الشقق من 480 إلى 2,100 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. العديد من الشقق تحتوي أيضًا على غرف دراسة وخدمات خادمة.
  • 22

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View | 4BR+Sky Pod+Maid+Store | Vacant

    HYDE PARK REAL ESTATE logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished 1BR - City View| Flexible Payments

    LLJ logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 BHK Apartment | Parking | Stunning

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    محمد جابر راشد الهاملي, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Moving Ready | Family-Friendly Area

    Home Seekers real estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ياس لينكس ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس لينكس ريزيدنسز

    ياس لينكس للمعيشة الفاخرة, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Duplex 2+Maid's | Luxury & Modern Living | Vacant

    Home Seekers real estate logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    √Furnished Unit | Stunning Sea View | High Floor√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spaciaous Balcony | Sea View | Prime Location

    Remax Real Estate - LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة بجزيرة الياس، أبوظبي

    Trans Emirates Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Full Sea View | High Floor I Luxury Living Style I

    Meridian Group logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    فيدا ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Al Ain Holding

    فيدا ريزيدنسز

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 27

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partial Sea View | Balcony | Maids Room | Parking

    YKN Home Real Estate logo image

    مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٣٠٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق عالي | موقع مميز | جاهزة للسكن

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR with Maid | Emirates Palace View | Corniche

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 2 BR With Parking Swimming Gym See views

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    برج العين, شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move | Low Floor | Full Facilities

    Moonstay LLC logo image

    الفريدة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.