شقق للايجار في أبوظبي

5,468 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وصالة مع خزائن متاحة

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | 4 شيكات | جيم | مسبح | موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    بناية الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٦٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٧٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة اليوم

    متصدر

    THE FIRST BRICK PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ سنوياً

    منظر خلاب | مرافق مذهلة | فسيح

    Champs Real Estate logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مشرقة وواسعة بغرفة نوم واحدة | واترز إيدج

    متصدر

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن /النوع جيم/أكبر تصميم/

    Dream Loom properties logo image

    برج 31, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    ملحق/غرفة خادمة/فناء بباب مدخل منفصل جديد تمامًا

    Marvel Avengers Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | 2 غرفتي نوم + غرفة دراسة | طابق عالي | قناة

    Future Direction Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٤٬٩٩٩ سنوياً

    مبنى رمزي مع إمكانية الوصول المباشر إلى المركز التجاري حيوانات أليفة مسموح بها

    Prudential Real Estate logo image

    كابيتال بلازا C, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيو البحر 3+خادمة متصل بمبنى فندق آيكونيك

    Prudential Real Estate logo image

    كابيتال بلازا B, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    2+خادمة إطلالة على البحر غير مفروشة مسموح بالحيوانات الأليفة كورنيش الشاطئ

    Prudential Real Estate logo image

    كابيتال بلازا B, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 23

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرف مفروشة بالكامل يُسمح بالحيوانات الأليفة دخول مباشر إلى الفندق

    Prudential Real Estate logo image

    كابيتال بلازا C, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٢٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    P2752 شقة 2 غرفة نوم بإطلالة بحرية في شاطئ الراحة

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    P2752, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    P1753 شقة بمساحة 1400 قدم مربع مع إطلالة بحرية

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    P1753, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فيو / شاغرة / النوع أ

    Dream Loom properties logo image

    برج 30, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٩١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    P-2695 شقة 2 غرفة نوم بإطلالة بحرية

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    P-2695, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيو البحر، مدهش، 3+خادمة، كورنيش، بالقرب من وسط المدينة

    Prudential Real Estate logo image

    برج سلفر ويف, ميناء زايد, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٠٣٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٦٬٩٩٩ سنوياً

    شاطئ البحر بحجم كبير 3+ مليون بالقرب من وسط المدينة بدون فاتورة تكييف الهواء

    متصدر

    Prudential Real Estate logo image

    برج الأريام, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٨٩٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    P583 شقة 2 غرفة نوم فاخرة مع إطلالة

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    P583, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    P-2695 شقة 2 غرف نوم بإطلالة بحرية

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ص2612, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة سكنية راقية بغرفة نوم واحدة | جاهز الآن

    Rex Real Estate logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    P2777 شقة 2 غرف نوم بإطلالة ساحرة

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ب2777, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتين نوم فاخرتين | إطلالة على القناة | طابق عالي | مفروش

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | مخدومة |

    TAKI Real Estate L.L.C logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | شقة من غرفتي نوم ومرحاضين ومرحاض مجهز بالكامل | بدون مبرد

    NEXON REAL ESTATE AND MANAGEMENT SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.