شقق للايجار في أبوظبي

4,048 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم مع شرفة | غرفة خادمة | جاهز للسكن

    متصدر

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    افضل المزايا | ستوديو مع بلكونه | جاهز للسكن |

    Town Properties logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | وصول سهل إلى مرافق المجتمع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    عالم فيراري المطل | طابق عالي | شاغر الآن!

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    قادم | وحدة ركن عالية المستوى + إطلالة كاملة على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    Cالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٣٣٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | شاغرة | مرافق رائعة

    Deals Experts Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جاهزة للسكن بغرفة نومين | مسكن فاخر على الواجهة البحرية

    ULTIMATE HUB logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديثة وغرفة| شقة من غرفتي نوم| شاغرة

    ULTIMATE HUB logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر المجتمع | القادم | الطابق السفلي

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥١٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    معيشه فاخره | شقه غرفتين نوم | جاهزه للسكن|

    Town Properties logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش 1BHK بلكونة إطلالة على القناة جانب الحديقة ريم

    ULTIMATE HUB logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | وحدة فسيحة | مجتمع رئيسي

    Deals Experts Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة من غرفتي نوم مع غرفة خادمة ومرآب للسيارات

    Diamond Nest Property Management logo image

    شارع سلطان بن زايد الاول, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريباً | إطلالة على القناة | مجتمع رائع

    Deals Experts Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٦٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | 3 غرف نوم فسيحة + غرفة خادمة | مغسلة

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    برج الأريام, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٦٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش بالكامل | 12 دفعة

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥١٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة خلابة على البحر | جاهزة للسكن

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٦٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | مطبخ بتصميم مفتوح | على دفعتين

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على عالم فيراري | مع شرفتين | النموذج 12

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفتان نوم واسعتان | إطلالة على البحر | جميع المرافق

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3غرف نوم دوبلكس | تشطيبات راقية | شرفة

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٨٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة شاغرة | مفروشة بالكامل | مرافق رائعة

    Deals Experts Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بـ 3 غرف نوم | مرافق كاملة | شاغرة

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٧٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من 4 غرف نوم | طابق علوي | جاهزة للانتقال

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٣٥٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | فسيح بـ 3 غرف نوم | طابق عالي

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    برج سلفر ويف, ميناء زايد, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٨٢٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.