شقق للايجار في أبوظبي

4,464 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في أل ريم باي مع غرفة للخادمة وشرفة كبيرة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    أبراج الريم باي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٧٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٤٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | طابق عالي | 2+ مليون | ملعب الجولف | إطلالة على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثثة بأناقة | إطلالة على ملعب الجولف | شاغرة

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مذهلة | شاغرة | مفروشة

    Moonstay LLC logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة ستوديو في Khalifa City

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو Between Two Bridges مع أمان

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    منطقة بين الجسرين, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متاح | إطلالة على القناة | وحدة رائعة

    Moonstay LLC logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Mushrif Villas Studio مع مرافق مميزة

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Mushrif Villas استوديو مساحته 600 قدم مربع

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مفروش | مجتمع غولف فيو

    متصدر

    Don Rite Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم | إطلالة جزئية على البحر | جاهزة للسكن

    EGC Properties LLC logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 13

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مُحسَّن | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    Moonstay LLC logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    √مفروش | حتى 4 مدفوعات | إطلالة على ووتر وورلد√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفتي نوم | شاغرة | جاهزة للسكن | الريف

    High Vision Properties logo image

    برج 34, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٤٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    مفروش! جديد تمامًا | مستوى أعلى | دفعتان

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٧٦٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة | زاوية 3 غرف نوم + خادمة | مدفوعات مرنة | ياس

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة | طابق عالي | تصميم عصري | موقع متميز

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دوبلكس | الوصول إلى الشاطئ | شقة مكونة من غرفتي نوم فارغة مع شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    F بناية, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Gate Tower 1 | 1 غرفة نوم مع حمام سباحة مشترك

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sigma Towers: 2 غرفة نوم شقة رائعة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مذهلة بغرفتي نوم + 1 | إطلالة مفتوحة | برج أيقوني

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | وحدة سكنية جذابة مكونة من غرفتي نوم | أسلوب حياة فاخر

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية 4 غرف نوم + غرفة خادمة | شرفة | إطلالة على الشاطئ | موقفين للسيارات

    ULTIMATE HUB logo image

    باي فيو, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٢٦٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | موقف سيارات | حياة راقية في قلب المدينة

    ULTIMATE HUB logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٦٣٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الوحدة القادمة | 3 غرف نوم مفروشة | الراحة العصرية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.