شقق للايجار في أبوظبي

5,386 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    تجربة استثنائية | توفر نادر | شاغر

    First Choice Properties logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٣٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غدار 1 غرفة مع شرفه في Waterfall District

    MAZO INTERNATIONAL REALESTATE L.L.C. logo image

    منطقة الشلال, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر | واسع | موقع ممتاز | 4 دفعات

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | وحدة ميسرة | إطلالة على المجتمع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس مفروش بأناقة| مذهل| انتقل للسكن الآن

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    مساكن الواحة, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٤٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    وصول خاص إلى الشاطئ | فسيح | منطقة رائعة

    Champs Real Estate logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مريح بغرفتي نوم | مجتمع ودود | بالقرب من جامعة نيويورك | خالي

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة غير مؤثثة | طابق عالي | موقع متميز

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة شاغرة | طابق مرتفع | مجتمع متميز |

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مخصصة بغرفة نوم رئيسية واحدة مع مرافق

    Diamond Nest Property Management logo image

    المنتزه, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر مذهلة | توافر حصري | أفضل وحدة

    First Choice Properties logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 14

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر | طابق عالي | إطلالة جزئية على البحر والغولف

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٤٬٩٩٠ سنوياً

    قادم قريباً! شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة جزئية على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٥٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ سنوياً

    Marina Bay by DAMAC استوديو فاخر مع جيم خاص

    AlKojak Properties LLC logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة في Mohamed Bin Zayed City

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على الجولف |مفروش بالكامل |جاهز للانتقال

    متصدر

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2 غرف-باطلالة على المسبح في الغدير

    Golden Rose Property Management logo image

    منطقة الشلال, الغدير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من هيئة أسواق المال أبوظبي | طابق علوي ومساحة كبيرة

    ATRIUM PROPERTIES - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Crystal Tower: شقة بنتهاوس 4 غرف نوم مع إطلالات واسعة

    Diamond Nest Property Management logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو Al Saada Street مع تكييف مركزي

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    شارع السعادة, المشرف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٤٬٩٩٠ سنوياً

    منظر مجتمعي | قادم | العيش على الواجهة المائية

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤١٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بانورامية على المدينة والقناة | طابق مرتفع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض مذهل | إطلالة على الجولف والبحر | على طراز المنتجع

    متصدر

    Champs Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مشرقة مع شرفة | رسوم إضافية لمجلس أبوظبي للتطوير الاقتصادي مجانية | بدون رسوم خفية

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٩٬٩٩٠ سنوياً

    إطلالة مفتوحة! شرفتان حتى 4 دفعات | حجم كبير

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.