شقق للايجار في أبوظبي

3,723 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant |Canal View | 2 Ensuites Bath|Close to ADGM

    LLJ logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Specious Layout| Luxurious Community| Beach Access

    Yellow Line Real Estate logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Fully Furnished Studio 4300 in Z19 MBZ

    CONSULT N DEAL FOR REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES - L.L.C logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٨٨ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 Fee Sea View 2Br Flat Kitchen Goods Parking

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Renovated| Upgraded Kitchen and Bath

    Diamond Key Properties logo image

    الليان, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ياس ليفينج من تطوير Aldar Properties PJSC في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ياس ليفينج

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/60/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 1BR Apartment | Al Barza, Al Bandar

    Republik Real Estate Management LLC logo image

    البرزة, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BR + Maid’s Apartment | Canal Residence

    Republik Real Estate Management LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amaya Towers شقة 1 غرفة مع شرفة

    GALINA NAM REAL ESTATE logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٢ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fabulous 2BD | Available All Amenities | City View

    EGC Properties LLC logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 1BD | Balcony | Laundry | Reem View

    EGC Properties LLC logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع راديانت ويف من تطوير Radiant Enterprises Real Estate في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ٢٤٧٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Family Living | Value Deal | Prime Address

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ١٬١٣٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    European Styles|Studio|Sep Kitchen|Nice Room|KCA.|

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marvelous 2BD | Fully Furnished | All Amenities

    EGC Properties LLC logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Madinat Al Riyad شقة 1 غرفة مع شرفة

    RED BOAT REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    RAK Tower شقة 1 غرفة مع مساحات واسعة

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BD | Kitchen Appliances | Ready To Move

    EGC Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In | Prime Location | Mangrove View

    EGC Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    RAK Tower | 1 غرفة مع مرافق ممتازة

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Jazeera Sports and Cultural Club شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    PRIME ARABIA PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    نادي الجزيرة الرياضي, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٨٩٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 4BHK with Maid Room at 2nd Floor

    Diamond Nest Property Management logo image

    هضبة الزعفرانة, منطقة المرور, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR Plus Storage and Balcony with Full Canal View

    EGC Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant|Fully-Furnished|Community Views|Prime Area

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Bedroom Apartment | Marina Bay | Spacious Layout

    EGC Properties LLC logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٧٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    0 COMMISSION | landlord Pay the commission |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare & Spacious Unit /Prime Hamdan Street

    متصدر

    DART REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ليوا سنتر رقم 1, برج ليوا سنتر, شارع حمدان, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.