شقق للايجار في أبوظبي

2,989 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern European community 2BHK With prvt Backyard.

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفه وصاله مع حوش بجوار مدارس الرياض

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Available in Jan | Pet Friendly | Best Location

    Champs Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة الياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفه وصاله مع حوش بجوار مدارس الرياض

    Double A For Real Estate Mangement logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BOOK NOW!! AVAILABLE 25 DECEMBER-61000 ONLY

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحضيريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 6

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished ▣ Canal View ▣ Amazing Community ▣

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة الياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Now | Bright 3BHK| Prime Khalidiya

    Oxygen Property Management logo image

    بناية الشيخة سلامة, شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ◾Partial Sea View◾High Floor◾Premium Amenities◾

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1Br+1 | Prime Location | Unique view

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Hot Offer | 2BHK + Balcony | Ready To move

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ممشى بالم
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ممشى بالم

    منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 65/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer | 2 Parking | Modern & Spacious

    Primesto Properties Management logo image

    برج سما, شارع إلكترا, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٧٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. تبدأ الأسعار اليومية من 600 درهم، والشهرية من 1,600 درهم بمتوسط حوالي 17,000 درهم، والسنوية تبدأ من 28,000 درهم وتصل إلى متوسط 203,000 درهم. تتراوح المساحات من 1,300 إلى 4,800 قدم مربع، وتضم معظم الشقق شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، غرف خادمة، حدائق خاصة، أمن، صالات رياضية ومسابح وسبا مشتركة، دراسات، تصاميم متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما أن العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 28

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer | Zero Commission | Sea View

    Primesto Properties Management logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨١٩ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | No Commission | Palace View

    Primesto Properties Management logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨١٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في شاطئ الراحة، أبوظبي

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    AMAZING PRICE!! 90K | STYLISH 1 BR | UN FURNISHED

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ون سعدليات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٦
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    ون سعدليات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٦٣٥ ألف درهم
    خطة السداد: 5/35/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View|with Sky Pod+Maid+Study|Vacant Soon

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BOOK NOW!! AVAILABLE END DECEMBER- 88000 ONLY

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    وترز أج, جزيرة الياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 1BR APT | Prime Location | High Floor

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maid Room | Prime Location | Modern Layout

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HURRY UP!!! 2 BED TERRACE FOR RENT - 70000 ONLY

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    قرية الخليج, الغدير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ريناد تاور
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٦
    شعار المطور Tiger  Properties

    ريناد تاور

    برج ريناد, جزيرة الريم, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫١ مليون درهم
    خطة السداد: 20/50/30
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في جزيرة الريم مع مرافق رائعة

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ذي بوردوالك ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Kitchen Appliances | Fully Furnished | Balcony

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal | Stunning 1BR Sea View | Radiant

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في جزيرة الريم: سكن عصري بمرافق مميزة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View| 2 Bedrooms| Ready To Move| Radiant Bay

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.