شقق للايجار في أبوظبي

5,947 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة للايجار في مدينة بني ياس

    ALBAYT ALKADIM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة استوديو مفروشة بالكامل 3500 / شهري

    Yellow Line Real Estate logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم فاخرة بثلاثة + غرفة للخادمة || إطلالة على القناة || موقع رئيسي

    متصدر

    Mars Real Estate LLC AUH logo image

    سي2675, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٧٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    واحدة من الأفضل | موقع متميز | خالٍ

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالات على المياه والأشجار المستنقعية | شرفة | غرفة غسيل

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    ساحر | شرفة | مُحدّث | خالٍ

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    P1144, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | إطلالات على القناة | مجتمع رائع | اتصل الآن

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    شقق أمواج 2, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | مبنى منخفض الارتفاع | شاغر

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | شاغر | صور حقيقية | 4 شيكات

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع رائع | وحدة فسيحة بغرفتي نوم | إطلالة على القناة

    SAMA EMIRATES BROKER REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة وصالة مفروشة مذهلة | موقع متميز | إطلالة على البحر

    متصدر

    SAMA EMIRATES BROKER REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 12

    شقة

    ٧٩٬٩٠٠ سنوياً

    ⇛إطلالة جزئية على البحر ⇛الطابق العلوي ⇛جاهز للسكن ⇚

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن l الدور الأعلى l غرفة نوم واحدة فسيحة

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة مذهلة | عيش مستدام | استأجرها الآن!!

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣١٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس 3+1 | تراس | إطلالة E2 | معيشة فاخرة

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    1BHK في نجمة | إطلالة مفتوحة | أفضل سعر

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج نجمة سي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    1 غرفة نوم واسعة | تصميم كبير | موقع مميز

    ABC Properties logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    ⁂إطلالة على البحر⁂طابق عالي⁂موقع متميز⁂جاهز للسكن⁂

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | طابق عالي | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل، خدمة تنظيف أسبوعية، صفقة ساخنة.

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    ركن 2 غرفة نوم + خادمة | مفروشة بالكامل | جاهز للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | شاغر | شرفة

    PRESIGHT PROPERTIES   - L.L.C - S.P.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر تصميم | شرفة كبيرة | غير مفروش

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقق فاخرة بغرفتي نوم | موقع مثالي | أفضل المرافق | جاهز

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | أفضل تصميم | جاهز للانتقال

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.