Logo-Ar

شقق للايجار في أبوظبي

5,072 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ سنوياً

    عرض حصري: غرفة نوم واحدة مريحة بإطلالة كاملة على البحر + شرفة

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة عائلية واسعة 3 غرف نوم + شرفة سعر مرتفع

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض محدود: شقة حديثة بغرفتي نوم مع إطلالات بانورامية على البحر

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    برج سي فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر بانورامية مشمسة للبحر بـ3 غرف نوم – لا تفوّت الفرصة!

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٧٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن! شقة أنيقة بغرفتي نوم مطلة على البحر + شرفة

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    كايت ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩٩ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! غرفة نوم واحدة مع إطلالة خلابة على البحر وشرفة

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    بارك فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية | طابق مرتفع | موقع مميز

    ONWANI PROPERTIES logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل سعر! / إطلالة على المجتمع / جاهز الآن

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة | شاغرة قريبًا | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    Del Pilar Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩١٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم في مدينة خليفة | مساحة 850 قدم مربع

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    منظر خلاب للبحر والغولف | حياة على طراز المنتجع

    Champs Real Estate logo image

    أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣١ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 11

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو شبه مفروش|دفعة مرنة تصل إلى 12 شهرًا

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على القناة | شرفة كبيرة | طابق عالٍ

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    1. سرير جونيور مفروش بالكامل | إطلالة على المسبح في منتصف الطابق

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٥٠٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة + حمامين | غير مفروش | جاهز للسكن

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٦٦٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة | حمامين | جاهز للسكن | مجتمع ودود

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | الطابق الأرضي | شهري

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة I جيم، مسبح ومواقف سيارات I طابق عالي

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٢٬٠٠٠ سنوياً

    √مفروش! 2غرف نوم مع شرفة | إطلالة على المجتمع√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش في الخالدية | 3800 شهريًا

    AlKojak Properties LLC logo image

    شارع زايد الأول, الخالدية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة أيقونية بغرفة نوم واحدة مع إطلالة خلابة | مطبخ مفتوح

    متصدر

    EGC Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة بسعر استوديو | مفروشة

    متصدر

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | وحدة زاوية | إطلالة على المدينة | مع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو في مدينة خليفة | 3600 درهم إماراتي شهريًا

    AlKojak Properties LLC logo image

    شارع خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٤٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر | إطلالة على المجتمع | موقع رائع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.