بيوت و فلل للايجار في أبوظبي

853 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 5BR Villa Men’s Majlis Prime Location

    Royal Villege Property Management - L.L.C logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٨٢٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    →Private Pool →Close to Park and Entrance →5+Maid

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row •4+Maid •Exclusive •Landscaped Garden

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٩١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In|Single Row|Corner Unit

    Rose Island Real estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Up to 4 Payments | Prime Location | Stand Alone

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٣١٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Deal ! Ready To Move ! Demanding location

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٩٤٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Landscaped | Facing The Park | Prime Location

    MD Real Estate LLC logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ٨٬٣٤٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم في البطين، أبوظبي

    Corniche Lake Properties logo image

    البطين, أبوظبي

    6

    6

    ٥٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row Middle | Ready For you | Luxury Living

    First Choice Properties logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٥٣٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4XS | Brand New Community | Spacious Layout

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    4

    ٣٬٣٨٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويست ب
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويست ب

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    3 - 7 غرفة
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BR with Study | Vacant | Ideal Location

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في أبوظبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 15,000 درهم، والشهرية 119,000 درهم، والسنوية 349,000 درهم. تبدأ الأسعار من 10,000 درهم يوميًا، 4,000 درهم شهريًا، و45,000 درهم سنويًا. تبلغ متوسط مساحة هذه الفيلات حوالي 5,200 قدم مربع، مع بعض الوحدات تصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، وغرف للخادمات. كما تتوفر العديد منها مع حدائق خاصة، مناطق للشواء، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.
  • 19

    فيلا

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Available for Rent | 4BR Single Row | Prime Living

    Oia Properties logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٧٧٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Price | 4BR + Maid’s Room | Prime Location

    Meridian Group logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٨٥٬٥٩٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maid and Driver Room | Spacious Villa | Vacant

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    7

    ٦٬٤٥١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Location | High Class Villa l Courtyard

    Island Falcon Property Management logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    غير متوفر

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باين ووتر واي
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور ORA

    باين ووتر واي

    غنتوت, أبوظبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 27

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في الكرامة، أبو ظبي

    Golden Rose Property Management logo image

    الكرامة, أبوظبي

    4

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | With Garden and Swimming Pool | 5 Bedroom

    LLJ logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٨٦٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Signature V1 4BR Stand-Alone Villa | Al Forsan

    Select Homes Real Estate logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٣٤٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٧٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √ Single Row | Upcoming | Upgraded Outdoor Area √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٩٥٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢١٨٬٩٨٠ درهم/ سنوياً

    Huge Layout 3BR + Maid With Good Community Vacant

    World Gate Properties LLC logo image

    بلوم جاردنز, شارع السلام, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٥٤٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بين لاجون
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور ORA

    بين لاجون

    غنتوت, أبوظبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ٢٥٩٬٤٥٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Villa | Prime Location Ready to Move |

    World Gate Properties LLC logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٩٣٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3bed Garden Study Maid n driver rooms

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    حدائق المشرف, المشرف, أبوظبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stand Alone| Luxurious Gated Community| Corner

    Yellow Line Real Estate logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٣٤٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 5BR |Family Villa| Single Row |Vacant

    High Vision Properties logo image

    طراز صحراوي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٤٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant Next to Corner | Big Plot | Prime Location

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬١٩٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.