بيوت وفلل للايجار في أبوظبي

979 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خادمة ودراسة | جاهز للانتقال | فيلا فسيحة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٤٤٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 4 غرف نوم | خادمة | جاهز للسكن

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٩٥٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٢٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أرض خالية - مصممة بمناظر طبيعية + صف واحد بـ 125 ألف فقط

    متصدر

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    طراز منطقة البحر المتوسط, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر - فيلا 3+1 ذات منظر طبيعي 145 ألف فقط

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    منطقة الشلال, الغدير, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤٠١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة بـ4 غرف نوم |مرافق راقية |حياة مريحة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٨٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر|رائعة 5 غرف نوم + خادمة|تصميم حديث|حياة هادئة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٠٤٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | زاوية | بالقرب من سنترال بارك

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٢٦٤ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة نهاية | حمام سباحة خاص | جاهز للسكن

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    قرية المانجروف, ربدان, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬٣٤٧ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | مسبح مشترك | موقف سيارات مغطى

    CASA GRANDE REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    3

    5

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مريحة بـ 4 غرف نوم | المنزل المثالي | مجتمع عائلي

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٥٣١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | جاهزة للسكن

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    5

    7

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​سعر يومي حوالي 14,000 درهم (يبدأ من 10,000 درهم)، ومتوسط ​​شهري يبلغ حوالي 729,000 درهم (يبدأ من 4,000 درهم)، ومتوسط ​​سنوي حوالي 368,000 درهم (يبدأ من 52,000 درهم). تبلغ متوسط ​​مساحة الفيلا حوالي 5,200 قدم مربع، مع بعض العقارات التي تصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز العديد من الفيلات بوجود حدائق خاصة، وغالبًا ما تشمل شرفات، ومناطق للشواء، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة، وغرف للخدم، وأمن. كما تسمح العديد من العقارات باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 18

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بثلاث غرف نوم | جاهزة للسكن

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الإقامة الراقية | صف أول متميز | جاهز للانتقال

    Oia Properties logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٦٥٧ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | صفقة مذهلة | مستقل | استأجره الآن!

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٣١٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بمسبح خاص | شاغرة | صف واحد

    Estatehub 360 logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة | فيلا فاخرة مع مسبح خاص | شاغرة

    Island Falcon Property Management logo image

    سوق الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    5

    6

    ١٧٬٤٢٢ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٠١٬٤٩٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع رائع | فيلا فسيحة | شاغرة وجاهزة

    World Gate Properties LLC logo image

    قرية ساس النخيل, ساس النخيل, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٢٧١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن|فيلا رائعة|احصل عليها الآن

    Rose Island Real estate logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٢٢٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | شاغر | قيمة استثنائية!!

    PSI- Yas Branch logo image

    HIDD السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    7

    7+

    ٢٠٬٠٩٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية فسيحة | فـي الرّيمان 2

    Remax Real Estate - LLC logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    3

    4

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | فسيحة في مجتمع نابض بالحياة

    Remax Real Estate - LLC logo image

    في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬١١٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر|صف واحد 5 غرف نوم|موقع متميز|تصميم واسع

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    5

    7+

    ٧٬٩٧٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    زاوية صف واحد | أكبر فيلا خاصة معدلة

    Arabian Sunrise Properties Limited - Abu Dhabi logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7+

    ١٠٬٥٣٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة واسعة 4 غرف نوم | حديقة خاصة | غرفة خادمة

    CASA GRANDE REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    نويا ڤيڤا, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٩٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √ خالٍ | إطلالة بحرية كاملة | فيلا في صف واحد√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    هيلز أبوظبي, منطقة المقطع, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬١٨٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.