بيوت و فلل للايجار في أبوظبي

800 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | صف واحد 4 غرف نوم | وحدة متوسطة | منطقة رئيسية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٩ قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | صف واحد | موقع متميز

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    نويا ڤيڤا, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٢٥٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف مزدوج | موقع ممتاز | فيلا واسعة بغرفة نومين

    Seashore Properties & Building Maintenance logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | موقع متميز | شاغر

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ٤٬٠٣٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | طراز عربي | حديقة خاصة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 7 غرف نوم | أجهزة منزلية + جيم ومسبح | KCA

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    7

    7+

    ٨٬٣٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة جديدة للإيجار في مدينة شخبوط

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار مكونة من 4 غرف نوم في أسبن ياسر أكرز

    SIERRA REAL ESTATES logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٢٠٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة بثلاث غرف نوم | تصميم SD1 | من دفعة واحدة إلى 4 دفعات

    Select Homes Real Estate logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    6

    ٥٬٦٧٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم | خادمة | سائق | شاغرة

    NIRVANA RESIDENCE REAL ESTATE LEASE AND MANAGEMENT SERVICES ESTABLISHMENT logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    7

    ٥٬٣٣٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | جديد بالكامل | النوع 4F

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٥٥٩ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في أبوظبي، مع متوسط ​​سعر يومي حوالي 14,000 درهم (يبدأ من 10,000 درهم)، ومتوسط ​​شهري يبلغ حوالي 729,000 درهم (يبدأ من 4,000 درهم)، ومتوسط ​​سنوي حوالي 368,000 درهم (يبدأ من 52,000 درهم). تبلغ متوسط ​​مساحة الفيلا حوالي 5,200 قدم مربع، مع بعض العقارات التي تصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز العديد من الفيلات بوجود حدائق خاصة، وغالبًا ما تشمل شرفات، ومناطق للشواء، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة، وغرف للخدم، وأمن. كما تسمح العديد من العقارات باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 20

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة متاحة للإيجار في مدينة الرياض

    مدينة الرياض, أبوظبي

    4

    5

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم للإيجار | خيار دفع مرن

    Celestix properties LLC SPC logo image

    نويا ڤيڤا, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٩٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة للإيجار في مدينة الرياض

    مدينة الرياض, أبوظبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة شاغرة مكونة من 3 غرف نوم | تصميمات داخلية حديثة | منطقة رئيسية

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٤١٬٩٧١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    في آي بي | فيلا محسنة | فيلا زاوية في صف واحد | جاكوزي

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ١٠٬٥٣٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | مع مسبح | فيلا ذات مناظر طبيعية

    MD Real Estate LLC logo image

    سيف الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    5

    7+

    ١٦٬٦٥٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا استثنائية بـ 4 غرف نوم | شاغرة الآن | قابل للتفاوض

    PROPERTY SQUARE REAL ESTATE & GENERAL MAINTENANCE logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٨٦٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | مرافق كاملة | منطقة ممتازة

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    كيان ٢في حدائق الجرف, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    4

    5

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة دراسة | غرفة خادمة | موقع متميز

    I Buy Real Estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Yasat Compound فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مجمع الياسات السكني, المشرف, أبوظبي

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد، أكبر فيلا زاوية خاصة | معدلة

    Arabian Sunrise Properties Limited - Abu Dhabi logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7+

    ١٠٬٥٣٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ | زاوية صف واحد | حمام سباحة | إطلالات كاملة على ملعب الجولف

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ريدوودز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٦٩٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | منزل هادئ بـ4 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغر

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | جاهزة للسكن | تصميم واسع

    Tanami Properties AD logo image

    جزيرة الجبيل, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٥٦٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.