بيوت وفلل للايجار في أبوظبي

766 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    In Compound 7BR Villa With Maidroom MBZ City

    Marvel Avengers Real Estate logo image

    مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    7

    7+

    ٥٬٢٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٠٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا سكنية بـ2 غرف نوم مع حديقة خاصة في الريف، أبو ظبي

    متصدر

    BROAD VIEW REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    طراز عربي, فيلات الريف, مشروع الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بجانب الزاوية | فيلا مستقلة | حديقة واسعة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    فلل سعديات بيتش, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬٨٦٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | 4 BR | Villa | 3 Parking | Al Raha |

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٠٦٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في جزيرة ياس، أبوظبي

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي

    3

    4

    ٤٬١٩٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    فلل بشاير
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور Modon Properties

    فلل بشاير

    فيلل البشاير, جزيرة الحضيريات, أبوظبي

    4 - 5 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٦ مليون درهم
    خطة السداد: 20/30/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Luxurious Living | Spacious Plot

    MD Real Estate LLC logo image

    سيف الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    5

    7+

    ١٦٬٦٥٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Corner Unit | Full Golf View

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٦٩٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Villa with Tawtheeq for rent in Shakhbout city

    متصدر

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 5BR+Maid | Perfect Layout | Prime Area

    متصدر

    Grand Investment Real Estate logo image

    ربدان, أبوظبي

    5

    6

    ٢٬٧٨٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Living ! Private Pool ! Beach House

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة الياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٥٧٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويست ب
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويست ب

    نوايف ويست, جزيرة الحضيريات, أبوظبي

    3 - 7 غرفة
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Golf View | Ready to Move | Call Now

    Deals Experts Real Estate logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٦٩٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة في الإمارات، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 15,000 درهم، الأسبوعية 170,000 درهم، الشهرية 17,000 درهم، والسنوية 276,000 درهم. تبدأ الأسعار من 15,000 درهم يومياً، 170,000 درهم أسبوعياً، 2,100 درهم شهرياً، و75,000 درهم سنوياً. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,000 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، مناطق شواء، مطابخ مجهزة، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة ومشتركة، صالات رياضية، وسبا مشترك. كما تتوفر خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، وخدمات أمنية. العديد من العقارات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتتميز بإطلالات على المياه أو المعالم، وغرف دراسة، خزائن ملابس مدمجة، وتكييف مركزي.
  • 18

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 5BR Masters Villa with Large Yard

    NEXUS HOMES PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Modern Layout | Gated Community

    MD Real Estate LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة الياس, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Perfect Location |Lovely Garden | All Masters Room

    متصدر

    YKN Home Real Estate logo image

    فيلات معسكر آل نهيان, معسكر آل نهيان, أبوظبي

    4

    7

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Terrace | Elegant Villa | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة الياس, أبوظبي

    3

    4

    ٤٬١٩٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    قرية نوايف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Modon Properties

    قرية نوايف

    قرية نوايف من شركة مدن, جزيرة الحضيريات, أبوظبي

    3 - 5 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٤٫١ مليون درهم
    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 29

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    5 BR VILLA | RENOVATED | | BACK AND FRONT YARD |

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    الزعاب, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Luxury 5BR+Maid Single Row Villa Near Gate

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة الياس, أبوظبي

    5

    6

    ٣٬١٠٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Family Home | Great Community | Up to 4 Payments

    EnSky Real Estate LLC logo image

    قرية الفرسان, مدينة خليفة, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٣٤٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Modern Finishings | Gated Community

    MD Real Estate LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة الياس, أبوظبي

    5

    6

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة 3 غرف نوم في المصفح بأسعار معقولة

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬١٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحضيريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 29

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للايجار مفروشة بالكامل في مدينة الرياض ابوظبي

    Don Rite Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    5

    6

    ١١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BOOK NOW-AVAILABLE END DEC- SINGLE ROW 100K ONLY

    متصدر

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    طراز معاصر, فيلات الريف, مشروع الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √ VACANT!Corner Villa Modified with Private Pool √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة الياس, أبوظبي

    5

    6

    ٧٬٢١٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بحالة جيدة | شاغر | صف واحد | النوع 1

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة الياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move In l Luxury Villa l Swimming Pool

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    5

    6

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

الرفاهية والخصوصية في العاصمة

أبوظبي العاصمة وأكبر الإمارات السبع مساحة وسكاناً. الوجهة الأولى للعائلات والباحثين عن نمط حياة يجمع الفخامة والهدوء مع الخصوصية التامة. سوق تأجير الفلل هنا يركز بشكل كبير على المساحات الرحبة والمجتمعات السكنية المتكاملة: بيئة مثالية لتربية الأبناء.

حالياً أكثر من 700 فيلا للإيجار في أبوظبي متاحة على بروبرتي فايندر. في جزيرة ياس، خليفة (الكثيرون يبحثون في خليفة "أ" أو "ب" لشعبيتها وقربها من مطار أبوظبي ومخارج الإمارة)، جزيرة الجبيل، مدينة محمد بن زايد، الريف، جزيرة السعديات. كلها توفر خيارات واسعة.

السكن في فيلا بأبوظبي يعكس ثقافة المجتمع المحلي التي تقدّر "المجلس" والمساحات الخارجية. معظم الأحياء السكنية مصممة لتوفير حدائق خاصة ومواقف سيارات متعددة: الخيار المفضل للعائلات الكبيرة والمقيمين الذين يريدون الابتعاد عن صخب الحياة العمودية في الشقق.

نظرة عامة على أنواع الفلل في أبوظبي

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين:

فلل المجمعات السكنية (Compounds): الأكثر طلباً من المغتربين والعائلات التي تبحث عن الأمان والخدمات المشتركة. بوابات أمنية، مرافق ترفيهية مشتركة (مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال)، إدارة عقارية تتولى الصيانة: راحة بال للمستأجر.

الفلل المستقلة (Standalone Villas): تنتشر في الأحياء السكنية المفتوحة. الميزة الرئيسية: المساحة والخصوصية العالية. عادة أكبر حجماً، مجالس واسعة، ملاحق خارجية للسائقين أو الخدم، أحواش كبيرة تناسب الزراعة المنزلية أو المناسبات العائلية.

التجهيزات: الفلل الحديثة في المناطق الجديدة توفر تكييفاً مركزياً، نوافذ عازلة للصوت والحرارة، مطابخ مجهزة، شرفات، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، حدائق خاصة. الفلل الكلاسيكية في قلب العاصمة تتميز بمساحات الغرف العملاقة والأسقف المرتفعة.

بعض المجتمعات تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والكثير من المجمعات توفر صالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة.

مساحات وأسعار إيجار فلل في أبوظبي

متوسط الإيجار السنوي لفيلا في أبوظبي هو 300 ألف درهم تقريبًا، مع تفاوت واضح بسبب خيارات الدفع، المناطق، ومستوى التشطيب. المساحات واسعة جداً: متوسط 5,100 قدم مربع، وبعض الفلل تصل لـ12,000 قدم. هذه المساحات قليلًا ما تتوفر في الإمارات الأخرى بنفس الفئة السعرية.

دليل المناطق والأسعار

الجزر ذات الطابع الحديث (نمط حياة المنتجعات):

جزيرة السعديات: الوجهة الأرقى في العاصمة. فلل فاخرة بإطلالات شاطئية، قرب من المتاحف العالمية (اللوفر). فيلا خمس غرف نوم مُحسّنة مع خادمة وحديقة خاصة، 6,781 قدماً، 730,000 درهم سنوياً. الإيجارات هنا الأعلى، تستهدف النخبة الباحثة عن الهدوء والطبيعة والرفاهية المطلقة.

جزيرة ياس: من بين الأكثر كثافة في العروض. الخيار المفضل للعائلات الشابة ومحبي النشاط. مجمعات مثل "ياس إيكرز" و"ويست ياس" توفر فلل حديثة جداً بجوار الحدائق الترفيهية (عالم فيراري، ياس ووتروورلد) وحلبة السباق. الأسعار متفاوتة لكن أقل من السعديات، والحيوية واضحة.

جزيرة الجبيل: امتداد للنمط الجزري الحديث. مجمعات سكنية متكاملة، مرافق جيدة، أسعار أكثر اعتدالاً من السعديات.

الضواحي (المساحة مقابل السعر):

مدينة خليفة: من بين الأكثر شهرة لتأجير الفلل. موقعها الاستراتيجي على الطريق السريع لدبي واضح. فلل مستقلة واسعة بأسعار معقولة جداً، قربها الشديد من المطار وأفضل المدارس الدولية ميزة كبيرة. فيلا أربع غرف ماستر وغرفة خادمة وغرفة سائق، 3,405 أقدام، 269,995 درهم سنوياً: قيمة ممتازة مقابل المساحة والموقع.

مدينة محمد بن زايد: بمحاذاة مدينة خليفة. خيارات اقتصادية ممتازة، الخيار الأول لمن يبحث عن أكبر مساحة بأقل سعر. تناسب العائلات الكبيرة.

الريف: يوفر قيمة ممتازة. فيلا ثلاث غرف نوم، 1,873 قدماً، 134,999 درهم سنوياً: سعر تنافسي جداً لفيلا في أبوظبي. المنطقة حديثة نسبياً، والبنية التحتية جيدة.

قلب العاصمة (الفخامة والكلاسيكية):

البطين والمشرف: مناطق عريقة، قريبة من وسط المدينة والدوائر الحكومية. الفلل تتميز بالفخامة والخصوصية العالية، غالباً محاطة بالقصور والسفارات: طابع دبلوماسي وهادئ. الأسعار مرتفعة، لكن الموقع والسمعة يستحقان لدى البعض.

حدائق الراحة: مجمع سكني شهير قبالة شاطئ الراحة. فلل وتاون هاوس بتصاميم عربية وأوروبية، بيئة مجتمعية آمنة ومترابطة. الأسعار متوسطة إلى مرتفعة.

مدينة شخبوط وشارع المرور: مناطق ذات شعبية، خيارات متنوعة، أسعار معتدلة نسبياً مقارنة بالجزر والمناطق الفاخرة.

إجراءات الاستئجار ونظام "توثيق"

النظام القانوني صارم وواضح. "توثيق" النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. بدونه لا توصيل للماء والكهرباء أو الإنترنت، ولا اعتداد بالعقد في أي نزاع قانوني.

رسوم البلدية: 5% من الإيجار السنوي، تُقسم وتُضاف شهرياً على فاتورة الماء والكهرباء. تختلف عن رسوم "توثيق" التي يدفعها المالك عادة لتسجيل العقد.

التكاليف الأولية: مبلغ التأمين (عادة 5%)، عمولات الوساطة العقارية، الشيك الأول من الإيجار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتاون هاوس؟

المستقلة منفصلة تماماً بحدود خاصة من الجهات الأربع: خصوصية أعلى ومساحة أكبر. التاون هاوس متصل بجدار واحد أو أكثر مع الجيران، أصغر مساحة وأقل تكلفة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في فلل أبوظبي؟

معظم الفلل (خاصة المستقلة) صديقة للحيوانات وتوفر مساحات حدائق مناسبة. بعض المجمعات قد يكون لها لوائح خاصة بأنواع وأحجام الحيوانات المسموحة: مراجعة العقد ضرورية.

ما الأوراق المطلوبة لتأجير بيت في أبوظبي؟

جواز السفر الأصلي وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات بنكي من بنك محلي.

هل رسوم الماء والكهرباء مشمولة عند تأجير فيلا في أبوظبي؟

غالباً لا. المستأجر مسؤول عن فتح حساب ودفع الفواتير الشهرية بالإضافة لرسوم البلدية المضافة.

كيف أتأكد أن العقار مسجل قانونياً؟

طلب التحقق من ملكية العقار عبر الأنظمة الإلكترونية لبلدية أبوظبي. الأهم: إتمام إجراءات تسجيل العقد عبر "توثيق" فور التوقيع لضمان قانونية الوحدة.