بيوت و فلل للايجار في دبي

12,780 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | High End Finishing | Furnished

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Plus Maids | Golf View | Ulta-Luxurious Villa

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فيلات تلال الإمارات, تلال الإمارات, دبي

    5

    7

    ١٦٬٠١٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Deal | Well Maintained | Private Pool

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٥٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary | Perfect Finishing | Pool

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Villa | Family Space | Well Maintained

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 BEDROOM VILLA | UNFURNISHED | GREEN COMMUNITY

    TRUE CHECK REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    4

    2

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم في دبي

    NESTAWAY PROPTECH MENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧٢٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Prime location | Spacious luxury

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Villa Lugano By Luxury Explorers Collection

    Luxury Explorers Holiday Vacation Homes logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٧٬٣٤٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare Opportunity |Spacious villa | Pool and Garden

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٥٨٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Deal Unfurnished Villa | Brand New | Parkside

    Petals Real Estate Brokers logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,400 درهم، الأسبوعية 63,000 درهم، الشهرية 184,000 درهم، والسنوية 515,000 درهم. تبلغ مساحة الفيلات حوالي 4,200 قدم مربع، وتصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 25

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم فيلا في داماك هيلز 2، دبي

    Everest Homes Real Estate logo image

    داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ideal Location | Unique Layout | Landscape Garden

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٧٬٨٠٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 5Bedroom Villa with Pool & Majlis

    HIGHLINE REAL ESTATE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٦٣٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN VILLA | SEA FRONT | FULLY UPGRADED

    D K V INTERNATIONAL REAL ESTATE logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Villa | Vacant Soon | Well Maintained

    WHITE BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٧١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4-Bedroom Villa for Rent | Yasmin, Arabian Ranches

    AARNA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    ياسمين, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٨٬٤٤٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elevated Plot | Turn Key | Furnished

    BONAPARTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    قاعة الإحتفالات, طراز الواحات, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١٠٬٣٠٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2BR+ Maid | Private Garden I Private Pool

    PropertyShoma Real Estate logo image

    7E حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    4

    ٦٬٩١٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare Cluster Unit | Single Row | Big Layout

    House Hunters Real Estate logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٠٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Excellent Compound Villa | Pool and Garden | Gym

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully renovated | Prvt Entrance | Spacious

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Facing Park | Furnished | Vacant

    PropertyShoma Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    2

    2

    ١٬٦٤٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Facing Park | Furnished | Vacant

    PropertyShoma Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    2

    2

    ١٬٦٤٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standalone Villa | Prime Location | Negotiable

    Rose Island Real Estate - Dubai logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز353,959
مابل 1276,605
مابل 2263,295
ايلان207,525
مجمع ريم195,725
نور تاون هاوس146,417
ليان127,358
قرية ورسان113,117
البيزيا82,861
فلل اكنان80,631

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.