بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,890 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا خاصة | مفروشة بالكامل | مطورة

    Al Mirath Real Estates logo image

    سور لا مير 1, سور لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    5

    ٦٬٣٣٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جاهزة للسكن مكونة من 7 غرف نوم في موقع متميز

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بغرفة نومين مع غرفة للخادمة للإيجار |

    LANDCOM PROPERTIES L.L.C logo image

    البدع, دبي

    2

    3

    ٢٬٥٢١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مخطط كبير | خالٍ | قريب من وسائل الراحة

    Provident Real Estate logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٧٬٦١٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع ج | مقابل البركة | أرخص 5 غرف نوم

    White & Co Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬٦١١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديثة 5 غرف نوم مع مصعد مسبح حديقة غرفة خادمة سائق

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٣٧٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | الطابق السفلي | حالة ممتازة

    Mirabella Properties logo image

    بحيرات سيينا, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٨٬١٦٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | مسبح خاص | ممتد

    Treo Homes logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    5

    5

    ٦٬١٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عائلية بـ6 غرف نوم | مفروشة | صالة رياضية خاصة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    فيلات عائلية, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    6

    6

    ٦٬٢١٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن فاخر من 7 غرف نوم في البرشاء

    Alarfeen Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل سعر في السوق | رقم متوسط | شاغر

    LuxLiving Real Estate logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل مُصان جيدًا بـ 5 غرف نوم مع حديقة، ومرافق للخادمات والسائق

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٥٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    الحزام الأخضر الأول | مُحسّن | مُصمم بمناظر طبيعية

    Fam Properties - Branch 9 logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬١٣٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل ضخم بـ 5 غرف نوم | حديقة مع مسبح | غرفة للسائق وغرفة للخادمة

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٣٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | وحدة زاوية | جديدة بالكامل | تصميم ضخم

    NAAS PROPERTIES L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ٢٬١٨٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار في داماك هيلز 2 . بريمروز سنوي

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    بريمروس, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Saeedi Villas مع إطلالة مائية و4 غرف نوم

    The Champion Real Estate LLC logo image

    فلل السعيدي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٣٬٩٢٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | مباشرة إلى حمام السباحة | أفضل موقع

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر برج العرب | فيلا مطورة | 4 غرف نوم

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | جديد تمامًا | نصف منفصل

    Driven Properties logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | حالة جيدة | نوفا

    Phoenix Homes logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    3

    ٥٬٤٢٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة وجاهزة للسكن | مع مصعد

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠١٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | موقع جيد | شاغرة وجاهزة

    D I O SKY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا سانتوريني بـ5 غرف نوم | داماك لاجونز

    EIVAN PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | واسع | فاخر

    Provident Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٦٬٤١١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,362
جميرا بارك هومز393,000
جميرا329,701
البرشاء300,158
ند الشيبا فيلاز228,096
البدع205,908
واحة دبي للسيليكون177,159
مردف123,461
مردف 35121,681
برج روكان C85,318

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.