بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,132 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    1,800,000 درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف - مفروشة بالكامل- مع مسبح – ديستركت 1

    DREAMERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 8,435 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Mohamed Mohamed

    Mohamed Mohamed

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    225,000 درهم سنوياً

    فيلا بمساحة ساحة كبيرة مع حديقة في موقع جيد

    Rukn Al Madar Real Estate logo image

    6

    7+

    المساحة: 14,500 قدم²

    فيلا

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    Sitara khan

    Sitara khan

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    4,000,000 درهم سنوياً

    فيلا مخصصة مبنية خصيصًا مكونة من 8 غرف نوم لكبار الشخصيات I مفروشة I شاغرة

    TurnKey Properties logo image

    7+

    7+

    المساحة: 9,504 قدم²

    فيلا

    G جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    Harn Adrian
    SUPERAGENT

    Harn Adrian

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في أورا جاردنز - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في أورا جاردنز - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في أورا جاردنز - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    375,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,750/شهر

    G+2 | قريب من المسبح والحديقة | داخلي

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 2,435 قدم²

    فيلا

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    Abdullah Majid
    SUPERAGENT

    Abdullah Majid

  • فيلا - 4 - 3 للايجار في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    149,999 درهم سنوياً

    أفضل صفقة | إطلالة على الحديقة | صف واحد | 4 غرف نوم |

    مميز
    United Realty logo image

    4

    3

    المساحة: 1,550 قدم²

    فيلا

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Abdullah Butt
    SUPERAGENT

    Abdullah Butt

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في الخوانيج 1 - الخوانيج - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    500,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم للإيجار في الخوانيج 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    Noor Ahmed

    Noor Ahmed

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    540,000 درهم سنوياً

    النوع C1 | جديد تمامًا | دفعات متعددة

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 7,064 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 12 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 12 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 12 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    220,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 19,388/شهر

    محفوظة | مُدارة بشكل احترافي | بالقرب من المسبح والمنتزه

    McCone Properties logo image

    3

    3

    المساحة: 2,745 قدم²

    فيلا

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    Richard Crossley
    SUPERAGENT

    Richard Crossley

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    399,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 36,000/شهر

    غرفة الخادمات + غرفة السائقين | النوع إف1 | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    4

    7

    المساحة: 6,888 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G فيلات سيجنتشر سعفة - فيلات سيجنتشر - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G فيلات سيجنتشر سعفة - فيلات سيجنتشر - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G فيلات سيجنتشر سعفة - فيلات سيجنتشر - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    3,500,000 درهم سنوياً

    فاخر | مبني حسب الطلب | شاطئ وحمام سباحة خاصان

    McCone Properties logo image

    7+

    7+

    المساحة: 9,505 قدم²

    فيلا

    G فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    Eisa Furniturewala
    SUPERAGENT

    Eisa Furniturewala

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في بلهام - أكويا بارك - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في بلهام - أكويا بارك - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في بلهام - أكويا بارك - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    180,000 درهم سنوياً

    صف واحد | زاوية | فسيح | مُصان جيداً

    متصدر
    Live Dubai International Real Estate Brokers logo image

    3

    5

    المساحة: 2,311 قدم²

    فيلا

    بلهام, أكويا بارك, داماك هيلز, دبي

    Said Hawila

    Said Hawila

  • فيلا - 5 - 7+ للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    549,999 درهم سنوياً

    النوع د2 | جديد تمامًا | مستوى البنتهاوس

    McCone Properties logo image

    5

    7+

    المساحة: 7,080 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    450,000 درهم سنوياً

    مسبح خاص | حديقة منسقة | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 6,781 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Elina Ceban
    SUPERAGENT

    Elina Ceban

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    220,000 درهم سنوياً

    فيلا خاصة مع مسبح للإيجار في مردف متاحة

    متصدر
    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    4

    4

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    فلل مردف, مردف, دبي

    Salman Khan

    Salman Khan

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في باركسايد 2 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في باركسايد 2 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في باركسايد 2 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    100,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 8,813/شهر

    صف واحد | مُصان جيدًا | بدون مبرد

    McCone Properties logo image

    3

    4

    الأرض: 1,483 قدم²

    مبنية: 1,947 قدم²

    فيلا

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Lucas McCone
    SUPERAGENT

    Lucas McCone

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    380,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,804/شهر

    مواجه للمنتزه | فاستو | قطعة أرض كبيرة | فاخر

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 7,525 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Elina Ceban
    SUPERAGENT

    Elina Ceban

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في عليا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في عليا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في عليا - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    669,999 درهم سنوياً

    صف واحد | قطعة أرض كبيرة | حياة فاخرة

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 5,836 قدم²

    فيلا

    عليا, تلال الغاف, دبي

    Daniel Camilleri-kovacevic
    SUPERAGENT

    Daniel Camilleri-kovacevic

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    600,000 درهم سنوياً

    7,700 قدم مربع | وحدة زاوية | حمام سباحة خاص مشمول

    مميز
    Bishop & Knight logo image

    4

    5

    المساحة: 7,699 قدم²

    فيلا

    حدائق أوبال, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Josh Henry
    SUPERAGENT

    Josh Henry

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    550,000 درهم سنوياً

    وحدة ركنية | 4 شيكات | النوع D1

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 6,781 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    380,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 35,403/شهر

    مرتفع | النوع F | صف واحد

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 5,959 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 6 - 6 للايجار في تراسات جولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في تراسات جولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في تراسات جولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    2,300,000 درهم سنوياً

    مناظر طبيعية ومحسنة | جولف بليس | 6 غرف نوم

    SERAAYA LIVING PROPERTIES L.L.C logo image

    6

    6

    المساحة: 11,521 قدم²

    فيلا

    تراسات جولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    Karan Kumar Amarnani
    SUPERAGENT

    Karan Kumar Amarnani

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في مدينة هند ٣ - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في مدينة هند ٣ - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في مدينة هند ٣ - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    380,000 درهم سنوياً

    فيلا شبه مفروشة بجودة عالية في موقع ممتاز

    Rukn Al Madar Real Estate logo image

    6

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    مدينة هند ٣, دبي

    Sitara khan

    Sitara khan

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    450,000 درهم سنوياً

    فخامة | مناظر طبيعية | مُحَسَّن

    McCone Properties logo image

    4

    7

    المساحة: 6,342 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    275,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 24,750/شهر

    فيو جرين بيلت | شاغر قريباً | الوحدة النهائية

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 3,061 قدم²

    فيلا

    مابل 3, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Hoda Sharifi
    SUPERAGENT

    Hoda Sharifi

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    400,000 درهم سنوياً

    عيش برحابة | قطعة أرض ضخمة | شيكّين | قابل للتفاوض

    مميز
    SAF REALTY L.L.C logo image

    4

    7

    الأرض: 10,000 قدم²

    مبنية: 6,112 قدم²

    فيلا

    فارم جاردنز 1, فارم جاردنز, ذا فالي, دبي

    Adam Ibrahim Ismail

    Adam Ibrahim Ismail

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم464,655
ديستريكت 8376,530
البرشاء341,859
جميرا319,606
الصفا313,083
ند الشيبا فيلاز242,478
البدع207,836
واحة دبي للسيليكون186,844
مردف126,101
روكان 388,007

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru