شقق للايجار في دبي

51,379 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ثلاث غرف نوم كبيرة + غرفة للخادمات | موقع متميز | جاهز للانتقال

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمات | أجهزة مطبخ | جديدة | جاهزة

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    District 13 شقة 2 غرف نوم مع إطلالة ساحرة

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arjan شقة 2 غرف نوم مع شرفة

    Blue Homes Properties logo image

    ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم وحمام- مقابل فندق 5 | جديد | أجهزة مطبخ

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Paradise Residence شقة 2 غرف مع إطلالة مائية

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    سكن الفردوس, السطوة, دبي

    2

    4

    ١٬٠٠١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة في Jumeirah Garden City مع حدائق خاصة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Awadhi Res 2 شقة 2 غرف نوم بإطلالة مائية

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    مساكن العوضي ٢, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khair 3 شقة 2 غرف نوم في السطوة مع إطلالة معلم

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    الخير 3, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khair 2 في السطوة: شقة بغرفة نوم مع إطلالة معلم بارزة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    الخير 2, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١١٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Habbai 3 شقة 2 غرفة مع إطلالة رائعة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    الهباي 3, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنةً بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، ومتوسطها حوالي 1,700 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 3,300 درهم. أما الأسعار الأسبوعية فتبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط 6,700 درهم، مقابل 8,900 درهم على المستوى الوطني. الأسعار الشهرية تبدأ من 3,300 درهم، بمتوسط 20,000 درهم، وهو مماثل للمعدل الوطني. أما الأسعار السنوية فتبدأ من 10,000 درهم، بمتوسط 214,000 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 380 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، ردهات في المبنى، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. كما تتوفر دراسات، خزائن ملابس، شقق متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Adaire 1 شقة 1 غرفة نوم في السطوة مع إطلالة على معلم

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    أدير 1, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Habbai 3 شقة استوديو مع إطلالة مائية في السطوة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    الهباي 3, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khair 3 شقة 2 غرف نوم مع إطلالة على الماء

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    الخير 3, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة في Jumeirah Garden City

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١١٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف في Jumeirah Garden City مع إطلالة على الماء

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ٩٨٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Awadhi Res 2 شقة 2 غرف نوم بإطلالة مائية

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    مساكن العوضي ٢, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Habbai 3 شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة رائعة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    الهباي 3, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة في Jumeirah Garden City

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    برج فيو | تصميم كبير | مفروشة حديثاً

    Golden Edge Properties L.L.C logo image

    ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    The Crest Tower A مع إطلالة مائية - 1 غرفة نوم

    Golden Edge Properties L.L.C logo image

    برج The Crest A, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٥٧٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٥٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مذهلة | أجهزة مطبخ | موقع متميز

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل، غرفة نوم واحدة + تخزين | حجم كبير | جاهز

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | عقار مميز | عرض مغري

    متصدر

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢١١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Badia Living شقة 2 غرفة نوم بإطلالة على الممر المائي

    Taurus Real Estate logo image

    البادية ليفينج, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    4

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي77,420
مباني الحدائق76,941
الكرامة66,634
بوابة الخيل59,076
النهدة - دبي55,556
السوق الكبير52,894
القصيص 150,035
القصيص44,465
ديرة41,686
نايف39,655

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.