شقق للايجار في دبي

49,839 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW BUILDING | READY TO MOVE | GOLF LINKS

    For You Real Estate LLC logo image

    كوندور جولف لينكس 18, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | High Floor | Marina View

    Driven Properties logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٩١٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Skyline Burj Khalifa View | Simplex | Garden Views

    Sape Space Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬٦١١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    12 CHEQUES | No ID Needed | Mid Floor

    STONETREE VACATION HOMES RENTAL L.L.C logo image

    غولد كريست فيوز 2, (JLT) مجمع J, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Seaside Residence Living Elegant Interiors

    LUX SOLIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى La Voile 3, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 Bed Room Apartment | Near To Metro | DIFC

    Arpis Real Estate logo image

    الخير 1, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Parkside Living |Burj Khalifa and Park View|Vacant

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فيريديان, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS APARTMENT | PREMIUM LOCATION | METRO

    HONCHO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكن الفردوس, السطوة, دبي

    2

    3

    ٩٨٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Elegant Living | Prime Location

    DOVER HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ايست كريست, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦١٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Sea View | Renovated | High Floor | Furnished

    Wakhan Properties logo image

    صدف 6, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Layout | Pool View | Furnished

    White & Co Real Estate logo image

    حياة بوليفارد-1أ, حياة بوليفارد 1, حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية. تبدأ الأسعار اليومية من 110 درهمًا، والأسبوعية من 1,000 درهمًا، والشهرية من 3,000 درهمًا، والسنوية من 15,000 درهمًا. متوسط الأسعار هي 1,500 درهمًا يوميًا، 4,400 درهمًا أسبوعيًا، 14,000 درهمًا شهريًا، و187,000 درهمًا سنويًا. تتراوح المساحات بين 380 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 870 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، مكاتب، مطابقة للفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community View | Ideal Living | Ready to Move in

    Driven Properties logo image

    برج ماي فير, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to move in | Spacious Unit | Prime Location

    Driven Properties logo image

    أمواج 4, أمواج, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    3

    ١٬٨٣٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Quiet Luxury | High Floor | Open View | No Agents

    Provident Real Estate logo image

    برج فيدا دبي مول 1, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٧٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Golf View | Bills Included

    Primo International Branch  logo image

    1 رويال ريزدنس, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ١٩٩٬٩٥٠ درهم/ سنوياً

    Terrace | Modern Furniture | Large Layout

    White & Co Real Estate logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 2, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Fully Furnished 2BR | Large Layout

    MOTI ASSOCIATES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٩٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Apartment with Store | Prime Location | Gym&Pool

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    الخير 3, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    LAVISH 1BR | SPACIOUS LAYOUT | READY TO MOVE| POOL

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    برج ويمبلي, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move in | Community View | Elegant Unit

    Driven Properties logo image

    إيه بي آي ميدان المبنى ب, إيه بي آي ميدان, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded & Unfurnished | F Type | RIVA B8

    XO Property logo image

    النبات, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٩٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished studio | Spacious | Ready to Move

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن دريم برج 1, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Affordable Price - Top Location - Ready to move

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٩ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Bedroom | Dubai Marina View | Upgraded

    White & Co Real Estate logo image

    ون في نخلة جميرة, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٣٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    AMAZING BIG LAYOUT | TOP QUALITY | PREMIUM AREA

    HONCHO REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخير 2, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي77,272
مباني الحدائق76,771
الكرامة66,267
بوابة الخيل58,959
النهدة - دبي55,178
السوق الكبير52,857
القصيص 149,886
القصيص44,450
ديرة42,003
نايف39,460

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.