شقق للإيجار في دبي

100,098 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

22
شقة
١٤٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
إطلالة كاملة على الحديقة | طابق عالي | تم التسليم
برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي
2
2
المساحة: ١٬٠٠٤ قدم²
نُشِر منذ دقيقة واحدة
13
شقة
٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
استوديو مفروش بالكامل | قريب من المترو | شاغر
دبي ارك, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
استوديو
1
المساحة: ٤٢٦ قدم²
نُشِر منذ 4 دقائق
30
شقة
٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
إطلالة على المجتمع | شرفة كبيرة | شاغرة قريباً
برج الأندلس آيه, الأندلس, عقارات جميرا للجولف, دبي
3
4
المساحة: ٢٬٥٥١ قدم²
نُشِر منذ 4 دقائق
7
شقة
٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
شقة غير مفروشة بغرفتي نوم ومساحة 1001 قدم مربع
متصدر
الورقاء 1, الورقاء, دبي
2
2
المساحة: ١٬٠٠١ قدم²
نُشِر منذ 6 دقائق
16
شقة
٢٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
إطلالة على البحر | غرفة الخادمة | شاغر
بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي
2
4
المساحة: ١٬٥٧٩ قدم²
نُشِر منذ 6 دقائق
14
شقة
٢٩٤٬٤٠٠ درهم سنوياً
طابق علوي | مخطط كبير | إطلالة على البحر | شاغر في يوليو
دبي كريك ريزيدنس برج 3 شمال, Dubai Creek ريزيدنسز North, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي
3
4
المساحة: ٢٬١٢٤ قدم²
نُشِر منذ 6 دقائق
11
شقة
١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
جديد بالكامل | طابق مرتفع | إطلالة كاملة على الخور
بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي
2
2
المساحة: ١٬٠٥٦ قدم²
نُشِر منذ 7 دقائق
12
شقة
٥٣٬٠٠٠ درهم سنوياً
استوديو عصري | حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية | شخصيات أسطورية
مميز
رابونزيل, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي
استوديو
1
المساحة: ٤٩٤ قدم²
نُشِر منذ 7 دقائق
10
شقة
٨٣٬٩٩٩ درهم سنوياً
مسبح خاص | جديد تمامًا | موقع متميز
سامانا ميامي, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
1
2
المساحة: ٧٠٦ قدم²
نُشِر منذ 7 دقائق
10
شقة
٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
شقة حديثة | مفروشة بالكامل | جاهزة للانتقال
بانثيون ايليزيه III, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
1
2
المساحة: ٥٨٤ قدم²
نُشِر منذ 7 دقائق
10
شقة
١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
طابق عالي | تصميم واسع | إطلالة على الماء
دبي كريك ريزيدنس برج 2 جنوب, Dubai Creek ريزيدنسز South, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي
1
2
المساحة: ١٬٠٢١ قدم²
نُشِر منذ 8 دقائق
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة دبي
22
شقة
٢٤٩٬٩٩٥ درهم سنوياً
وحدة فاخرة | مفروشة بالكامل | طابق منخفض
جراند بلو تاور 1, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي
2
4
المساحة: ١٬٤٤٤ قدم²
نُشِر منذ 8 دقائق
13
شقة
٧٤٬٠٠٠ درهم سنوياً
موقع رئيسي | فسيح | بالقرب من الحديقة
كنسينجتون مانور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
2
2
المساحة: ١٬٠٠٧ قدم²
نُشِر منذ 8 دقائق
22
شقة
١٦٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
حديث ومفروش | إطلالة على الخور | الطابق الأوسط
هاربور جيت تاور1, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي
2
2
المساحة: ١٬١٥١ قدم²
نُشِر منذ 8 دقائق
18
شقة
١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
شاغر | مفروش | إطلالة على البحر | عرض جيد
كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي
2
2
المساحة: ١٬٠٧٩ قدم²
نُشِر منذ 8 دقائق
12
شقة
١٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
إطلالة على المجتمع | سكن عصري مكون من ثلاث غرف نوم | شهر مجاني
سنترال 1, الخليج التجاري, دبي
3
2
المساحة: ١٬٣٩٦ قدم²
نُشِر منذ 8 دقائق
10
شقة
٧٩٬٩٩٩ درهم سنوياً
هاميلتون تاور | مطور | موقع ممتاز
برج هاميلتون, الخليج التجاري, دبي
استوديو
1
المساحة: ٥٠٧ قدم²
نُشِر منذ 12 دقائق
16
شقة
٨٤٬٩٩٩ درهم سنوياً
الجدران المميزة | حديث | مطبخ مجهز
لايا هايتس, ستوديو سيتي, دبي
1
2
المساحة: ٧٦٠ قدم²
نُشِر منذ 13 دقائق
12
شقة
٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
فسيح | مفروش | 6 شيكات | مجهّز ومشرق
جنة الوليد, (JLT) مجمع R, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
1
2
المساحة: ٦٩٤ قدم²
نُشِر منذ 20 دقائق
14
شقة
١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً
شقّة عصرية مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة بانورامية | شهر مجاني
سنترال 1, الخليج التجاري, دبي
3
3
المساحة: ١٬٥٣٨ قدم²
نُشِر منذ 21 دقائق
12
شقة
٧٨٬٠٠٠ درهم سنوياً
شقة غرفتين نوم في القصيص بمساحة 1231 قدم مربع
القصيص 1, منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي
2
3
المساحة: ١٬٢٣١ قدم²
نُشِر منذ 21 دقائق
13
شقة
٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
أعلى الطابق 65 | غير مفروش | متاح من سبتمبر
برج الأميرة, دبي مارينا, دبي
1
2
المساحة: ٨٦٣ قدم²
نُشِر منذ 21 دقائق
11
شقة
٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً
صف واحد | إطلالة على المجتمع | فسيح
أوربانا 1, اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
2
2
المساحة: ١٬٢١٠ قدم²
نُشِر منذ 23 دقائق
13
شقة
٧٧٬٠٠٠ درهم سنوياً
موقع متميز | بجانب الترام | شاغر
مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي
1
2
المساحة: ٧٣٧ قدم²
نُشِر منذ 23 دقائق
17
شقة
٥١٩٬٠٠٠ درهم سنوياً
بالم فيو | جديد تمامًا | فاخر
برج Beach Isle 1, بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي
3
4
المساحة: ١٬٧٩٤ قدم²
نُشِر منذ 24 دقائق

2 3 4 5 6 7 8 9 10

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟

استكشف خريطة أسعار دبي

ابدأ الاكتشاف

WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للبيع

شقق للبيع في دبي

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

أشهر المناطق السكنية
تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.
اكتشف المناطق الأكثر شهرةً
أرخص المناطق السكنية
استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.
اكتشف مناطق بأسعار في المتناول
مناطق مناسبة للعائلات
اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.
اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات
أفضل المناطق السكنية للاستثمار
إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.
استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكني	متوسط السعر (درهم/ سنوياً)
ميرا	15,000

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.