شقق للإيجار في دبي

45,691 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Landscaped | Single Row

    Dacha Real Estate logo image

    اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ٢٬٣٩٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Family Home | Luxury Living | Ready to Move

    متصدر

    Royal Place Real Estate logo image

    ذا ايدج, مجمع دبي للإستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Emaar South | Ground floor unit

    D&B Properties logo image

    أوربانا المكدسة البيت بلوك 10, أوربانا 1, اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    2

    ٢٬٣٩٧ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY LIVING l FULLY FURNISHED l SEA VIEWS

    QASR AL RAYAN REAL ESTATE logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded spacios II close to metro II with balcony

    PROPERTY CONCIERGE REAL ESTATE BROKER L.L.C. logo image

    مبنى 72, طراز البحر المتوسط, ديسكفري غاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٢٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated | Upgraded | Unfurnished

    متصدر

    Windsor Estates Premium Properties LLC logo image

    البرج الجنوبي 6, الجناح الجنوبي, دبي وسط المدينة, دبي

    3

    3

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant | Downtown Dubai | City View

    Property Market logo image

    برج ستاندبوينت 1, أبراج ستاند بوينت, دبي وسط المدينة, دبي

    1

    1

    ٨٢٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Deal | High Floor | Skyline View

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 1BR Apartment with Storage Room | JLT

    Barika Real Estate logo image

    خور الجميرا 1, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٩١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa & Full Fountain View | Vacant | Spacious

    ALH PROPERTIES logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, دبي وسط المدينة, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٣٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    شوبا سكاي باركس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    شعار المطور Sobha Realty

    شوبا سكاي باركس

    شارع الشيخ زايد, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطة السداد: 70/30
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished 1BR | Ready to Move In | Modern Unit

    Harbor Real Estate logo image

    بنغاطي جيمز, الضاحية 12, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الأسعار اليومية حوالي 3,600 درهم، مع بداية الأسعار من 130 درهم. الإيجار الأسبوعي يبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط حوالي 9,100 درهم. شهريًا، تبدأ الأسعار من 3,000 درهم، مع متوسط يبلغ حوالي 26,000 درهم. سنويًا، تبدأ الأسعار من 10,000 درهم، بمتوسط يقارب 283,000 درهم. تتراوح المساحات من 1,200 إلى 4,200 قدم مربع، مع متوسط حوالي 1,200 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات ألعاب رياضية خاصة، صالات ألعاب رياضية مشتركة، مسابح مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم أو على الماء، وخزائن ملابس.
  • 20

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 2 Bedroom | Spacious | Fully Furnished

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    أكاسيا أ, أكاسيا في بارك هايتس, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious Unit | Close Kitchen | Separate Laundry

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بناية لولينا, الضاحية 12, قرية الجميرا سركل, دبي

    2

    2

    ١٬٤١٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious | Ready to Move In | High-end Finishing

    Harbor Real Estate - Property Management logo image

    ون بارك افنيو, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Pets Friendly | Without Bills

    fam Real Estate Broker - Emirates Living logo image

    ريسورتز بي دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 BHK l Fully Furnished l Brand New

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاور A, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    One Bedroom | Kitchen Appliances | Brand New

    Alarfeen Real Estate logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | High Floor | Brand New

    Alarfeen Real Estate logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٦٢١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Beach Access | Fully Furnished | Available

    Wakhan Properties logo image

    لا مير, الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Price | Spacious 2-BHK Apartment | Vacant.

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    مبنى الماسة, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Duplex Loft | Full Sea View | Bills Included

    QASR AL RAYAN REAL ESTATE logo image

    اجنحة رودا امواج, أمواج, مساكن شاطئ الجميرا, دبي

    1

    2

    ٢٬٠١٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 2-BHK Apartment | Family Living

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    مبنى الماسة, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Ready to Move-in | Emaar

    Homify Properties logo image

    بارك هايتس 1, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Available end of December | Upgraded | Modern

    haus & haus logo image

    الأرتا 1, الأرتا, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Finish 1BR | Signature Downtown Living

    MY HOME CLICK REAL ESTATE L.L.C logo image

    C برج فيوز, برج فيوز, دبي وسط المدينة, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
II داون تاون فيوز177,692
برج سولافا98,479
الصياح ريزيدنس78,914
مباني الحدائق70,221
غروب63,473
شروق60,886
برج وستبيري 253,379
بوابة الخيل53,366
ليوان 252,170
بوابة السيليكون رقم 149,961

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.