شقق للايجار في دبي

51,428 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق علوي | مواجه للمنتزه | وحدة فسيحة جديدة بالكامل

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    هادلي هايتس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | شقة رائعة | إطلالة على الحديقة

    Marmara Real Estate logo image

    السدر 2, السدر, جرينز, دبي

    3

    2

    ١٬٦٥٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2.5% عمولة | 2 غرفة نوم | شاغر | 94 ألف 2 مطبخ

    MIFTA KEY REAL ESTATE L.L.Cv logo image

    جواهر الصكوك الوطنية, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيو المارينا | شقق مفروشة ومطورة بغرفتي نوم | برج شمارا

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    برج شيمارا, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    -

    ALH PROPERTIES logo image

    محلة ايتون, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | جديد بالكامل | موقع ممتاز

    Zed Capital Real Estate logo image

    مساكن فييرا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون مبرد|شقة بغرفة نوم واحدة مع غرفة غسيل|وحدات قليلة متبقية

    Credible Choice Properties logo image

    مساكن المطينة 03, المطينة, ديرة, دبي

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    معيشة فاخرة | وصول إلى المركز التجاري | وحدة فسيحة

    Apex Homes DXB logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو للإيجار | سكن فندق 5 نجوم | طابق عالي

    Intrust Real Estate LLC logo image

    تاور 1, ترحاب هوتيل اند تاورز, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز | شاغرة اليوم

    BE Real Estate logo image

    حافة الخليج, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسَّن | مُشرق | فسيح | إطلالة على برج

    BE Real Estate logo image

    مسك 4, المسك, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنةً بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، ومتوسطها حوالي 1,700 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 3,300 درهم. أما الأسعار الأسبوعية فتبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط 6,700 درهم، مقابل 8,900 درهم على المستوى الوطني. الأسعار الشهرية تبدأ من 3,300 درهم، بمتوسط 20,000 درهم، وهو مماثل للمعدل الوطني. أما الأسعار السنوية فتبدأ من 10,000 درهم، بمتوسط 214,000 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 380 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، ردهات في المبنى، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. كما تتوفر دراسات، خزائن ملابس، شقق متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق | مفروش | 4 شيكات

    PERCENT &CO REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٣٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١١٩٬٤٩٩ درهم/ سنوياً

    فيو المارينا |مفروش بغرفتي نوم |مارينا دايموند 4

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ماسة المارينا 4, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على الحديقة | خالٍ من المبردات | واسع

    Bab Alwaha Real Estate logo image

    جريك رايس تاور 2, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروشة بالكامل | 6 شيكات متاحة

    ALH PROPERTIES logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 7

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مارينا فيو | غير مفروشة 1 غرفة نوم | برج أتيسا

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    برج أتيسا, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | تصميمات داخلية حديثة | سوبها هارتلاند

    Colife Vacation Homes LLC logo image

    برج The Crest C, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز | حقيقي | مفروش | فينسيتوري | أرجان

    Elysee Vendome Real Estate logo image

    فينشيتوري بينيسيري, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غيست ريدي - مناظر وسط المدينة

    GuestReady logo image

    داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    1

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٦٩٬٤٩٩ درهم/ سنوياً

    غير مفروشة | دوبلكس غرفة نوم واحدة | برج كيان

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    (برج كيان (إنفينيتي, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط معيشة منتجع | وصول إلى الشاطئ | شقق فاخرة بغرفتي نوم

    Haus Luxe Real Estate L.L.C logo image

    إلينغتون بيتش هاوس, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    جولف جيت, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٩٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | إطلالة على المسبح | مريح

    Aludra Estates logo image

    سواي رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسَّن | جاهز للسكن | مجتمع رائع

    haus & haus logo image

    1 ردهة وستن, ردهة وستن, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل 3 غرف نوم + غرفة خادمة | بدون مكيف مركزي | جزيرة الخور

    Allegiance Real Estate logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٥٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي77,763
مباني الحدائق76,901
الكرامة66,629
بوابة الخيل59,033
النهدة - دبي55,825
السوق الكبير53,022
القصيص 150,016
القصيص44,471
ديرة41,774
نايف39,643

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.