شقق للايجار في دبي

48,425 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Apartment Full Burj Fountain View

    Downtown Star Real Estate. logo image

    ذا ريزيدنس 5, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Canal View | Available Soon

    Enlighten Properties logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move-in I Decent Furnished Apartment

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أيكون 1, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٧٢٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Villa Views | Spacious | Open Living

    White & Co Real Estate logo image

    برج بارك فيلد 1, بارك فيلد, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community View | 1-BR With Fully Equipped Kitchen

    VIBGYOR Real Estate logo image

    جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٨٩٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | 3 BHK | Sea & SZR Views

    Al Majid Property logo image

    برج جمعة الماجد, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٣٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Corner Unit | Resort Styling

    White & Co Real Estate logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sunny Pool View | Higher Floor | Ready to Move

    J U S PROPERTIES logo image

    19 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Higher Floor | Ready to Move | Central Location

    J U S PROPERTIES logo image

    20 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern U-Shape Kitchen | Brand New | Ready to Move

    J U S PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفييرا 41, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٥٩٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Furnished Unit ! High Floor ! Large 2bhk+Store

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    F برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية. تبدأ الأسعار اليومية من 110 درهمًا، والأسبوعية من 1,000 درهمًا، والشهرية من 3,000 درهمًا، والسنوية من 15,000 درهمًا. متوسط الأسعار هي 1,500 درهمًا يوميًا، 4,400 درهمًا أسبوعيًا، 14,000 درهمًا شهريًا، و187,000 درهمًا سنويًا. تتراوح المساحات بين 380 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 870 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، مكاتب، مطابقة للفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 6

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1 BEDROOM | CHILLER AND GAS FREE | DIAMOND 3

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ماسة المارينا 3, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٦٨٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Waterfront Home | 3BR+Maids Room | Well Maintained

    متصدر

    NORDIC CREST REAL ESTATE logo image

    مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٨٤ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 1BR | Burj Khalifa View | Creek View

    N A C REAL ESTATE logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٠١٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2bhk+Store ! High Floor ! Park View

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    K برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 2bhk|Close to city walk|All Amenities|

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    الخير 1, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move 1BHK|Close to Emirates towers Metro|

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    الخير 1, السطوة, دبي

    1

    2

    ٢٬١٤٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move 1bhk with huge terrace|All Amenities

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    الخير 2, السطوة, دبي

    1

    2

    ٢٬١٥٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS | FURNISHED | 1 BEDROOM | WAVES TOWER A

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    A - برج الأمواج, برج الأمواج, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٨٤٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded⎮Non-Furnished⎮Sea View

    Heart-of-city Realty logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    5

    ٢٬١٧٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم في شقة غير مؤثثة في دبي

    Dream Oshan Properties logo image

    برج عايض, الجداف, دبي

    4

    5

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في دبي برج دبي وارف 2

    Dream Oshan Properties logo image

    برج دبي وارف 2, ميناء دبي, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم في الجداف

    Dream Oshan Properties logo image

    مبنى النوخاذة, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم في شقة الجميرا بيتش رود

    Dream Oshan Properties logo image

    برج دبي وارف 2, ميناء دبي, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مريحة بغرفة نوم واحدة في قلب دبي

    Dream Oshan Properties logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, الجداف, دبي

    1

    1

    ٥٧٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي76,635
مباني الحدائق75,438
الكرامة66,063
بوابة الخيل58,908
النهدة - دبي54,910
السوق الكبير52,701
القصيص 149,782
القصيص44,399
ديرة42,148
نايف39,679

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.