شقق للايجار في دبي

55,521 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بدون مبرد بغرفة نوم واحدة في هارت

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بناية النهدة, النهدة 1, النهدة - دبي, دبي

    1

    1

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو عصري | بدون مكيف مركزي | دفعات متعددة

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    22 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو حديث | خالٍ من المبردات | مجتمع جميل

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    1 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Wasl Green Park شقة 2 غرف مع إطلالة مميزة

    Taurus Real Estate logo image

    وصل جرين بارك, راس الخور الصناعية, رأس الخور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Wasl Green Park 3 غرف نوم مع إطلالة على معلم

    Taurus Real Estate logo image

    وصل جرين بارك, راس الخور الصناعية, رأس الخور, دبي

    3

    2

    ١٬٥٢١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Badia Living شقة بديكور مميز

    Taurus Real Estate logo image

    البادية ليفينج, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو حديث | بدون مبرد | أجهزة مجهزة

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    1 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Badia Residences Building 21 مع شاطئ مائي

    Taurus Real Estate logo image

    مبنى البادية السكني رقم 21, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سوق الورسان ٣ غرف نوم شاغرة قريبًا

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    سوق الورسان تاون هاوس ايي, سوق الورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٨٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٦١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Badia Residences Building 23 شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    Taurus Real Estate logo image

    البدية ريزيدنسز مبنى 23, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سوق الورسان ٣ غرف نوم شاغرة قريبًا

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    سوق الورسان تاون هاوسيس, سوق الورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٣٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنةً بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، ومتوسطها حوالي 1,700 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 3,300 درهم. أما الأسعار الأسبوعية فتبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط 6,700 درهم، مقابل 8,900 درهم على المستوى الوطني. الأسعار الشهرية تبدأ من 3,300 درهم، بمتوسط 20,000 درهم، وهو مماثل للمعدل الوطني. أما الأسعار السنوية فتبدأ من 10,000 درهم، بمتوسط 214,000 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 380 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، ردهات في المبنى، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. كما تتوفر دراسات، خزائن ملابس، شقق متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 10

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | صفقة رائعة | شاغرة | اتصل الآن

    Starwood Properties logo image

    سامانا بارك فيوز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٦٥١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Mamzar Building مع شاشة إطلالة على معلم

    Taurus Real Estate logo image

    بناية الممزر, الممزر, ديرة, دبي

    2

    3

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة سوق الورسان فارغة قريباً

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    سوق الورسان تاون هاوسيس, سوق الورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | غرفة نوم واحدة فسيحة | خالٍ

    Apex Homes DXB logo image

    جولف فيتا أ, جولف فيتا, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة | بانثيون بوليفارد جي في سي | مول

    EVERLUXE REAL ESTATE LLC logo image

    بولفارد بانثيون, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | إطلالة بانورامية عالية | البحر وعين دبي

    5242 تاور 1, 5242, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | غرفة تخزين | طابق مرتفع

    EVERLUXE REAL ESTATE LLC logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | تصميم حديث | وحدة شاغرة

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    Mog 197, طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | شقة فاخرة 3 غرف نوم+غرفة خاد

    Taurus Real Estate logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة مفروشة | فسيحة | بدون مبرد

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ريفيرا 26, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بورج آند فاونتن فيوز | السعر النهائي | 4 شيكات

    TurnKey Properties logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو جاهز للسكن للإيجار | مفروش

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    كانديس أكاسيا, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    محسن | مؤثث بالكامل | طابق متوسط

    MOVE HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    13 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    استوديو غير مفروش | جديد تمامًا | موقع ممتاز |

    BENEFITS PROPERTIES L.L.C logo image

    تورينو, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
مجمع دبي للاستثمار76,897
4 البرشاء جنوب76,870
مباني الحدائق76,137
غروب67,421
واحة دبي للسيليكون60,934
بوابة الخيل59,382
4 الورسان46,587
المدينة العالمية المرحلة 245,999
الورسان45,767
1 الورسان42,529

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.