شقق للايجار في دبي

47,598 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | High Floor | Community View

    Point Blank Properties logo image

    رمال 2, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina View | Lower Floor | Fully Furnished Studio

    haus & haus logo image

    بلوم تاورز سي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Low Floor | Huge Layout

    White & Co Real Estate logo image

    برج الياس, أبراج إعمار ال6, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬٥١٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | High Floor | Vacant | Rare

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    تاور 1, ترحاب هوتيل اند تاورز, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٧٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Studio/Equipped Kitchen/Close to Amenity

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سكاي فيو سبكترا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    سكاي فيو سبكترا

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2 Bedroom plus Maid Room | Move In Ready

    betterhomes - Motor City logo image

    جاردينيا ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Spacious Layout | Furnished

    URBAN VISTA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Sunlit | Sea Views | Vacant Ready to Move

    Banke International Properties logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٧٥٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright | Brand New | Direct Park Access

    betterhomes - Motor City logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Still Available | Vacant | Fully Upgraded

    White & Co Real Estate logo image

    زا باراجون لآي جي او, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار Samana Developers

    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٧٬٧٧٨ درهم

    خطة السداد: 20/47/1/32
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished Studio Apartment | Spacious

    Think Properties logo image

    جيويلز باي دانيوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية. تبدأ الأسعار اليومية من 110 درهمًا، والأسبوعية من 1,000 درهمًا، والشهرية من 3,000 درهمًا، والسنوية من 15,000 درهمًا. متوسط الأسعار هي 1,500 درهمًا يوميًا، 4,400 درهمًا أسبوعيًا، 14,000 درهمًا شهريًا، و187,000 درهمًا سنويًا. تتراوح المساحات بين 380 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 870 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، مكاتب، مطابقة للفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 10

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Kitchen | Prime Location | Community View

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant - Multiple Cheques - Address Specialist

    Paragon Properties logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free 3 BR+ Maid with Appliances

    Think Properties logo image

    السحاب 2, السحاب, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ٢٬٤٧٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Scenic Marina Views | March

    White & Co Real Estate logo image

    B برج سيلفرين, سيلفيرين, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    فيدا ريزيدنسز هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٢٧٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Amazing WATER View

    F A M Real Estate Broker - Property Management logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٧٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | 2 BR Unit| No Commission | Limited Slot

    SRG Properties L.L.C. logo image

    المركز المالي برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Burj Khalifa View | Ultra Luxury

    REXGATE PROPERTIES L.L.C logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Larger Layout | Marina Views

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    رمال 1, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    White Goods | Vacant Now | Unfurnished | Central

    haus & haus logo image

    كوليكتيف 2.0 تاور اي, كوليكتيف 2.0, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    ٧٤١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جولف هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emaar Properties

    جولف هيلسايد

    جولف هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨١٦٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    شقة

    ١٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Burj Al Arab View and Marina, downtown / Furnished

    fam Properties - Branch 28 logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern and stylish 1bhk prime location, ready to m

    Blue  Crown Real Estate logo image

    المساكن 24, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious + Study Room | High Finishing | Vacant

    D I O SKY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أفانوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Breathtaking Sea Floating View | Mid Floor

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    منصة بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Semi Furnished / Well Maintained / Prime Location

    Al Hirmas Al Thahabi Real Estate Broker logo image

    ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي76,662
مباني الحدائق75,330
الكرامة66,074
بوابة الخيل58,969
النهدة - دبي55,210
السوق الكبير52,429
القصيص 149,751
القصيص44,383
ديرة41,658
نايف38,596

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.