Logo-Ar

شقق للإيجار في دبي

93,761 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • شقة - 1 - 2 للايجار في جنات - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في جنات - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في جنات - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

    79,999 درهم سنوياً

    شبه مفروشة | موقع متميز | منزل ذكي

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    1

    2

    المساحة: 783 قدم²

    شقة

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    Eziz Annagulyyev
    SUPERAGENT

    Eziz Annagulyyev

  • شقة - 2 - 2 للايجار في وردة أبارتمنتس 2 - شقق وردة - تاون سكوير - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في وردة أبارتمنتس 2 - شقق وردة - تاون سكوير - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في وردة أبارتمنتس 2 - شقق وردة - تاون سكوير - دبي

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

    97,000 درهم سنوياً

    سنترال بارك ليفينج | مطور | إطلالة على البوليفارد

    REF Prestige Properties L.L.C logo image

    2

    2

    المساحة: 986 قدم²

    شقة

    وردة أبارتمنتس 2, شقق وردة, تاون سكوير, دبي

    Tasmiha Anam Preity Mohammad Anam Hossain
    SUPERAGENT

    Tasmiha Anam Preity Mohammad Anam Hossain

  • شقة - 1 للايجار في مساكن الجوهرة - 2 حي - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - 1 للايجار في مساكن الجوهرة - 2 حي - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - 1 للايجار في مساكن الجوهرة - 2 حي - مثلث قرية جميرا - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    44,900 درهم سنوياً

    استوديو مفروش | حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية | موقع متميز

    REF Prestige Properties L.L.C logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 437 قدم²

    شقة

    مساكن الجوهرة, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    Alina Ierkulova
    SUPERAGENT

    Alina Ierkulova

  • شقة - 1 للايجار في أوكلي سكوير ريزيدنس تاور ب - أوكلي سكوير ريزيدنس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في أوكلي سكوير ريزيدنس تاور ب - أوكلي سكوير ريزيدنس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في أوكلي سكوير ريزيدنس تاور ب - أوكلي سكوير ريزيدنس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    60,000 درهم سنوياً

    طابق منخفض | إلينغتون | موقع متميز

    متصدر
    McCone Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 533 قدم²

    شقة

    أوكلي سكوير ريزيدنس تاور ب, أوكلي سكوير ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Meagan Berry
    SUPERAGENT

    Meagan Berry

  • شقة - 1 للايجار في برج لوما 22 الشرقي - لوما 22 - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في برج لوما 22 الشرقي - لوما 22 - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في برج لوما 22 الشرقي - لوما 22 - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    75,000 درهم سنوياً

    استوديو مفروش | لوما 22 شرق | إطلالة على المسبح

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 467 قدم²

    شقة

    برج لوما 22 الشرقي, لوما 22, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Tayyaba Kanwal

    Tayyaba Kanwal

  • شقة - 1 للايجار في سيلين من فيجن - ليوان - دبي
    شقة - 1 للايجار في سيلين من فيجن - ليوان - دبي
    شقة - 1 للايجار في سيلين من فيجن - ليوان - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    50,000 درهم سنوياً

    استوديو جديد بالكامل بموقع متميز في طابق عالي

    TTF Real Estate LLC logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 447 قدم²

    شقة

    سيلين من فيجن, ليوان, دبي

    Ali Hamza

    Ali Hamza

  • شقة - 2 - 3 للايجار في العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1 - ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1 - ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1 - ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا - وسط مدينة دبي - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    290,000 درهم سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة على برج خليفة | مفروش بالكامل

    Dacha Real Estate logo image

    2

    3

    المساحة: 1,227 قدم²

    شقة

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    Konstantin Morozov
    SUPERAGENT

    Konstantin Morozov

  • شقة - 2 - 2 للايجار في العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1 - العنوان رزيدنس فاونتن فيوز - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1 - العنوان رزيدنس فاونتن فيوز - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1 - العنوان رزيدنس فاونتن فيوز - وسط مدينة دبي - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    350,000 درهم سنوياً

    شقة فندقية فاخرة | إطلالة على برج خليفة

    Benjelloun Properties logo image

    2

    2

    المساحة: 1,334 قدم²

    شقة

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    Marouane Lahreche
    SUPERAGENT

    Marouane Lahreche

  • شقة - 2 - 2 للايجار في اسكوت ريزيدينس - تاون سكوير - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في اسكوت ريزيدينس - تاون سكوير - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في اسكوت ريزيدينس - تاون سكوير - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    100,000 درهم سنوياً

    بوليفارد فيو | الطابق الأوسط | جديد تمامًا | شاغر

    REF Prestige Properties L.L.C logo image

    2

    2

    المساحة: 907 قدم²

    شقة

    اسكوت ريزيدينس, تاون سكوير, دبي

    Tasmiha Anam Preity Mohammad Anam Hossain
    SUPERAGENT

    Tasmiha Anam Preity Mohammad Anam Hossain

  • شقة - 3 - 2 للايجار في ماي فير ريزيدنسي - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 3 - 2 للايجار في ماي فير ريزيدنسي - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 3 - 2 للايجار في ماي فير ريزيدنسي - الخليج التجاري - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    125,000 درهم سنوياً

    شهر مجاني | إطلالات على برج خليفة والماء

    Union Square House Real Estate logo image

    3

    2

    المساحة: 1,377 قدم²

    شقة

    ماي فير ريزيدنسي, الخليج التجاري, دبي

    Alexandar Varghese
    SUPERAGENT

    Alexandar Varghese

  • شقة - 1 للايجار في التوقيع - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في التوقيع - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في التوقيع - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    60,000 درهم سنوياً

    استوديو مفروش | ذا أوتوغراف جي في سي | جديد تمامًا

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 495 قدم²

    شقة

    التوقيع, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Tayyaba Kanwal

    Tayyaba Kanwal

  • شقة - 2 - 2 للايجار في برج هيرا - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في برج هيرا - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في برج هيرا - مدينة دبي الرياضية - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    83,000 درهم سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم | غير مفروشة | موقع متميز

    Seven Century Real Estate logo image

    2

    2

    المساحة: 1,212 قدم²

    شقة

    برج هيرا, مدينة دبي الرياضية, دبي

    Mahshid Sheykholeslami
    SUPERAGENT

    Mahshid Sheykholeslami

  • شقة - 3 - 5 للايجار في مساكن واجهة القناة 1 - كانال فرونت ريزيدينس - الوصل - دبي
    شقة - 3 - 5 للايجار في مساكن واجهة القناة 1 - كانال فرونت ريزيدينس - الوصل - دبي
    شقة - 3 - 5 للايجار في مساكن واجهة القناة 1 - كانال فرونت ريزيدينس - الوصل - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    11,750,000 درهم سنوياً

    شاغر بتاريخ 1 أكتوبر | إطلالات على القناة | تراس كبير

    Driven Properties logo image

    3

    5

    المساحة: 2,550 قدم²

    شقة

    مساكن واجهة القناة 1, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    Joy Salameh
    SUPERAGENT

    Joy Salameh

  • شقة - 3 - 5 للايجار في زعبيل ١، الريزيدنس - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - 3 - 5 للايجار في زعبيل ١، الريزيدنس - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - 3 - 5 للايجار في زعبيل ١، الريزيدنس - زعبيل 1 - زعبيل - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    980,000 درهم سنوياً

    3 غرف نوم واسعة | جاهز الآن | إطلالة على البرج

    متصدر
    NOBILIA CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    3

    5

    المساحة: 2,436 قدم²

    شقة

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    Nourossama Hasheminejad

    Nourossama Hasheminejad

  • شقة - 3 - 4 للايجار في امبيريال افنيو - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 3 - 4 للايجار في امبيريال افنيو - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 3 - 4 للايجار في امبيريال افنيو - وسط مدينة دبي - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    400,000 درهم سنوياً

    إطلالة كاملة على البرج | فاخرة ومفروشة | فسيحة

    Elan Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 2,187 قدم²

    شقة

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    Amal El Khassoumi

    Amal El Khassoumi

  • شقة - 1 - 1 للايجار في بن غاطي كريست - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 1 للايجار في بن غاطي كريست - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 1 للايجار في بن غاطي كريست - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    72,000 درهم سنوياً

    حتى 12 شيكًا | مفروش | جاهز للانتقال

    Homify Properties logo image

    1

    1

    المساحة: 618 قدم²

    شقة

    بن غاطي كريست, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Ahmad Mohammad
    SUPERAGENT

    Ahmad Mohammad

  • شقة - 1 - 2 للايجار في وست أفينيو - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في وست أفينيو - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في وست أفينيو - دبي مارينا - دبي

    نُشِر منذ 4 دقائق

    95,000 درهم سنوياً

    بدون عمولة | شقة بغرفة نوم واحدة في طابق عالي | إطلالة على المارينا

    FIDELITY LEASING AND MANAGEMENT logo image

    1

    2

    المساحة: 722 قدم²

    شقة

    وست أفينيو, دبي مارينا, دبي

    Customer Care

    Customer Care

  • شقة - 1 للايجار في عزيزي ريفييرا 27 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    شقة - 1 للايجار في عزيزي ريفييرا 27 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    شقة - 1 للايجار في عزيزي ريفييرا 27 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي

    نُشِر منذ 4 دقائق

    44,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 3,966/شهر

    معيشة راقية | أجهزة مطبخ | موقع متميز

    Xsite Real Estate Broker logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 332 قدم²

    شقة

    عزيزي ريفييرا 27, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    Sheraz Naeem
    SUPERAGENT

    Sheraz Naeem

  • شقة - 1 للايجار في التوقيع - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في التوقيع - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في التوقيع - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 4 دقائق

    60,000 درهم سنوياً

    استوديو مفروش | شرفة وإطلالة على الفناء

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 532 قدم²

    شقة

    التوقيع, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Tayyaba Kanwal

    Tayyaba Kanwal

  • شقة - 2 - 3 للايجار في برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي

    نُشِر منذ 5 دقائق

    440,000 درهم سنوياً

    شقة غرفتين في داون تاون دبي بإطلالة مائية

    Elite Lux Realty logo image

    2

    3

    المساحة: 1,926 قدم²

    شقة

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    Zain Khataw

    Zain Khataw

  • شقة - 1 - 1 للايجار في تانارو - ذا فيوز - دبي
    شقة - 1 - 1 للايجار في تانارو - ذا فيوز - دبي
    شقة - 1 - 1 للايجار في تانارو - ذا فيوز - دبي

    نُشِر منذ 5 دقائق

    92,000 درهم سنوياً

    Tanaro شقة بغرفة نوم مع إطلالات فاخرة

    Weplus Real Estate logo image

    1

    1

    المساحة: 755 قدم²

    شقة

    تانارو, ذا فيوز, دبي

    Hanlu Yang
    SUPERAGENT

    Hanlu Yang

  • شقة - 2 - 3 للايجار في الرمث 15 - الرمث - رمرام - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في الرمث 15 - الرمث - رمرام - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في الرمث 15 - الرمث - رمرام - دبي

    نُشِر منذ 5 دقائق

    78,000 درهم سنوياً

    أجهزة المطبخ | شاغر في 23 سبتمبر | شرفة

    California Properties L.L.C logo image

    2

    3

    المساحة: 996 قدم²

    شقة

    الرمث 15, الرمث, رمرام, دبي

    Alireza Alekasir
    SUPERAGENT

    Alireza Alekasir

  • شقة - 1 للايجار في برج ريجينا - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في برج ريجينا - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في برج ريجينا - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 5 دقائق

    46,000 درهم سنوياً

    مفروش بالكامل | طابق عالي | موقع ممتاز

    Deluxe Homes Real Estate Brokers logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 320 قدم²

    شقة

    برج ريجينا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Lawrence Tandare
    SUPERAGENT

    Lawrence Tandare

  • شقة - 2 - 3 للايجار في شقق الماريوت اكزيكتيف - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في شقق الماريوت اكزيكتيف - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في شقق الماريوت اكزيكتيف - حديقة دبي العلميه - دبي

    نُشِر منذ 5 دقائق

    160,000 درهم سنوياً

    وحدات متعددة | مفروشة بالكامل | أنيقة

    SY Capital Estates logo image

    2

    3

    المساحة: 1,488 قدم²

    شقة

    شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي

    Fatemeh Faryad
    SUPERAGENT

    Fatemeh Faryad

  • شقة - 1 للايجار في كارسون آيه - كارسون - داماك هيلز - دبي
    شقة - 1 للايجار في كارسون آيه - كارسون - داماك هيلز - دبي
    شقة - 1 للايجار في كارسون آيه - كارسون - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ 5 دقائق

    55,000 درهم سنوياً

    5,000 درهم شامل الكل | مفروش | متاح في 2 مايو

    Range International logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 404 قدم²

    شقة

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    Humaira Vaqqas
    SUPERAGENT

    Humaira Vaqqas

2345678910

عقارات للاستكشاف

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.

شقق متاحة للايجار في دبي

20K50K80K110K140K170K200K230K260K290Kعدد العقارات500010000150002000025000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
برج سولافا100,535
برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف آيه83,587
برج جيباس73,038
سكايز من دانوب58,263
غالية56,639
برج وستبيري 256,287
عزيزي ميراج 153,827
بوابة السيليكون رقم 151,254
اقامة وندسور50,777
مجمع دبي للاستثمار48,776

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru