شقق للايجار في دبي

47,507 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Ready to Move in |

    Unique Air Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس 8, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type A | High Floor | Sea & Club Vista Views

    Williams International Real Estate logo image

    الزفير, تيارا, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    L Shape Studio | Storage Room | 12 Cheques

    Benchmark Properties logo image

    ميد 80, طراز البحر المتوسط, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Palm and Marina View I High Floor I Corner Unit I

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Beach Isle 1, بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٩٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CHEAPEST BRAND NEW 1BR HALL TOP FLOOR OPEN VIEW

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٦٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 4BR MAIDS FULL BURJ AL ARAB AND SEA VIEW

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    جديل 3, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٨٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٣١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Swimming Pool View! Live in Serene Community!

    Credible Choice Properties logo image

    البدية ريزيدنسز مبنى 23, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW MODERN 2BR HALL TOP FLOOR SKYLINE VIEW

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New Building | Ultra Luxury 2BHK | Prime Location

    منخول, بر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | High Quality 4BHK | All Facilities

    9 غولدن ساندز, منخول, بر دبي, دبي

    4

    3

    ٢٬٢٨٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    شقة

    ١٧٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | High Quality 3BHK | All Facilities

    9 غولدن ساندز, منخول, بر دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٠١٢ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية. تبدأ الأسعار اليومية من 110 درهمًا، والأسبوعية من 1,000 درهمًا، والشهرية من 3,000 درهمًا، والسنوية من 15,000 درهمًا. متوسط الأسعار هي 1,500 درهمًا يوميًا، 4,400 درهمًا أسبوعيًا، 14,000 درهمًا شهريًا، و187,000 درهمًا سنويًا. تتراوح المساحات بين 380 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 870 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، مكاتب، مطابقة للفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 30

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Free Housekeeping | Easy payment

    LABRISA VACATION HOMES RENTAL logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj and Sea View | Brand New | Prime Location

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٣٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مذهلة في قلب الجداف بغرفة نوم واحدة

    Dream Oshan Properties logo image

    هافن هايتس, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lavish 1 BR Brand New | Fully Furnished | Bright

    Dream Oshan Properties logo image

    عزيزي فواد ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٥٨٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفتي نوم في برج دبي وراف 2

    Dream Oshan Properties logo image

    برج دبي وارف 2, ميناء دبي, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ2 غرف نوم في برج دبي وراف 2

    Dream Oshan Properties logo image

    برج دبي وارف 2, ميناء دبي, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مريحة بغرفة نوم واحدة في الجداف

    Dream Oshan Properties logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في ميدان، دبي

    Dream Oshan Properties logo image

    8 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٥٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CLOSE KITCHEN - BIGGER SIZE 1BHK - GYM POOL

    Dream Oshan Properties logo image

    مبني الامير عبدالله, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في ميدان دبي مع مرافق رائعة

    Dream Oshan Properties logo image

    20 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في ميدان: سكن فاخر مع مرافق رائعة

    Dream Oshan Properties logo image

    34 عزيزي ريفييرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1Bhk Available With All Facilities

    Dream Oshan Properties logo image

    المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisite 4Bhk + Maid,s Room For Faimly | 150K.

    Dream Oshan Properties logo image

    برج عايض, الجداف, دبي

    4

    5

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في ميدان: رفاهية حضرية بقرب معالم دبي

    Dream Oshan Properties logo image

    16 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي76,513
مباني الحدائق75,396
الكرامة65,962
بوابة الخيل59,020
النهدة - دبي54,845
السوق الكبير52,630
القصيص 149,771
القصيص44,370
ديرة41,899
نايف40,489

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.