Logo-Ar

شقق للايجار في دبي

51,865 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للايجار في فيدا ريزيدنس دبي مارينا - دبي مارينا - دبي
    12

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مارينا فيو | متاح مايو | مفروش

    White & Co Real Estate logo image

    فيدا ريزيدنس دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٦ قدم مربع

    Michael Nickells

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للايجار في سكن 1000 - منخول - بر دبي - دبي
    20

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة من غرفتي نوم مجهزة بالكامل | مكيف بنظام التبريد المركزي مجاني

    سكن 1000, منخول, بر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

    Umair Hassan

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للايجار في سيرك ديكنز 1 - سيرك ديكنز - موتور سيتي - دبي
    1

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة مذهلة | غرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل

    متصدر

    Awan Properties logo image

    سيرك ديكنز 1, سيرك ديكنز, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٧ قدم مربع

    نُشِر منذ 3 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للايجار في جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    18

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مع مخزن / صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة / بالقرب من المترو

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - 1 حمام للايجار في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جاهزة للانتقال | جديدة تمامًا

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

    نُشِر منذ 5 دقائق

  • شقة - 1 حمام للايجار في هولاند جاردنز - تاون سكوير - دبي
    10

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقق استوديو

    DERRICK SIGNATURE PROPERTIES L.L.C logo image

    هولاند جاردنز, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

    نُشِر منذ 5 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للايجار في برج اسكيب - الخليج التجاري - دبي
    20

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أمام المترو | شقة ساحرة بـ3 غرف نوم | غرفة للخادمة | الدور

    برج اسكيب, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

    Awais Javed

    نُشِر منذ 9 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للايجار في برج بن هندي - منخول - بر دبي - دبي
    15

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الأفق | شقة مؤثثة بغرفة نومين | بدون نظام تبريد مركزي

    برج بن هندي, منخول, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    Awais Javed

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للايجار في سكن 1000 - منخول - بر دبي - دبي
    18

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تكييف هوائي مجاني | شقّة كبيرة مكونة من غرفتي نوم مع غرفة للخادمات | بالقرب من المترو

    سكن 1000, منخول, بر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للايجار في ريزيدنس 1003 - منخول - بر دبي - دبي
    19

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون مكيفات تشيلر | للعائلة | بالقرب من مترو برجمان

    ريزيدنس 1003, منخول, بر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    Umair Hassan

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للايجار في جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    20

    شقة

    ١٢٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة / أجهزة المطبخ / احجز الآن

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    نُشِر منذ 12 دقائق

    • شقق للإيجار في دبي بأسعار تنافسية مقارنةً بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، ومتوسطها حوالي 1,700 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 3,300 درهم. أما الأسعار الأسبوعية فتبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط 6,700 درهم، مقابل 8,900 درهم على المستوى الوطني. الأسعار الشهرية تبدأ من 3,300 درهم، بمتوسط 20,000 درهم، وهو مماثل للمعدل الوطني. أما الأسعار السنوية فتبدأ من 10,000 درهم، بمتوسط 214,000 درهم، مقارنةً بالمعدل الوطني البالغ 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 380 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، مطابخ مجهزة، ردهات في المبنى، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح ومنتجعات صحية مشتركة. كما تتوفر دراسات، خزائن ملابس، شقق متوافقة مع الفاستو، وإطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للايجار في إليسيوم 1 - جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    12

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elysium 1: شقة 1 غرفة نوم في السطوة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    إليسيوم 1, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للايجار في جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة في Jumeirah Garden City مع حمامات سباحة مشتركة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٣٥ قدم مربع

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للايجار في لمتارا 3 - مدينة جميرا ليفينج - أم سقيم - دبي
    17

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش 1 غرفة نوم | موقع متميز | جاهز للسكن

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    لمتارا 3, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

    Saiqa Amir

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للايجار في جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    17

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف في Jumeirah Garden City مع إطلالة على معلم بارز

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للايجار في جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    15

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرفة في Jumeirah Garden City

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٩٢٧ قدم مربع

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • شقة - 1 حمام للايجار في عزيزي ريفيرا 63 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    7

    شقة

    ٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    12 شيكًا | طابق عالي | بدون تكلفة التكييف | مفروش

    متصدر

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا 63, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤١ قدم مربع

    Nadeem Khan

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للايجار في سيرك شكسبير 1 - سيرك شكسبير - موتور سيتي - دبي
    18

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة مذهلة | استوديو كبير | فيو الدوار الأخضر

    متصدر

    Awan Properties logo image

    سيرك شكسبير 1, سيرك شكسبير, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    ٦٦١ قدم مربع

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للايجار في مرسى بلازا - دبي فيستيفال سيتي - دبي
    20

    شقة

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل بسيط | سكن بواجهتين مائيتين من غرفتي نوم |مفروش

    متصدر

    NORDIC CREST REAL ESTATE logo image

    مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٤ قدم مربع

    Michelle Muyco

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للايجار في ريزيدنس 1003 - منخول - بر دبي - دبي
    16

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ من المبرد | شقة فاخرة بغرفتي نوم | قريب من المترو

    ريزيدنس 1003, منخول, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    نُشِر منذ 24 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للايجار في نيكولاس ريزيدنس - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ١٢٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم كبير لغرفة نوم واحدة | خيار غرفة دراسية/خادمة | الطابق الأرضي

    Apex Homes DXB logo image

    نيكولاس ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

    Oliver Le Gallez

    نُشِر منذ 29 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للايجار في برج الجابر - النهدة 2 - النهدة - دبي - دبي
    15

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم مع ثلاث دورات مياه وغرفتي ماستر

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    برج الجابر, النهدة 2, النهدة - دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٠ قدم مربع

    نُشِر منذ 33 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للايجار في مساكن الورقاء 01 - الورقاء 1 - الورقاء - دبي
    15

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة تمامًا مكونة من غرفتي نوم وصالة بالقرب م

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مساكن الورقاء 01, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

    نُشِر منذ 34 دقائق

  • شقة - 1 حمام للايجار في مساكن فييرا - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    13

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | استوديو | أجهزة المطبخ | الإيجار 65 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مساكن فييرا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٩ قدم مربع

    نُشِر منذ 34 دقائق

  • شقة - 1 حمام للايجار في استوديو وان - دبي مارينا - دبي
    10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديث | مفروش | موقع ممتاز

    White & Co Real Estate logo image

    استوديو وان, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

    Philip Neile

    نُشِر منذ 34 دقائق

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للبيع

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
المرحلة 177,899
مباني الحدائق77,232
غروب67,440
واحة دبي للسيليكون62,094
بوابة الخيل59,307
الحدائق59,278
المدينة العالمية المرحلة 245,868
4 الورسان44,965
الورسان44,406
1 الورسان41,808

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.