شقق للايجار في دبي

47,108 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Downtown View | Spacious | Available Now

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    مساكن واجهة القناة 2, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    1

    2

    ٩١٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Azizi 47 | Studio | Fully Furnished

    Vacationer Real Estate logo image

    عزيزي ريفيرا 47, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished 1BR | Fountain View | 01/03/2026

    Mire Properties logo image

    برج ستاندبوينت 1, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Furnished | 3 Bathrooms | 2 Bed

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    بن غاطي كانال, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 bhk Apartment | with best ammenities | Road view

    Alarfeen Real Estate logo image

    34 عزيزي ريفييرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Pool View | 2 Bed Spacious layout

    haus & haus logo image

    بلازا ريسدينس 1, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Burj View | Mid-floor

    Hamptons International - Leasing logo image

    برج فيستا 2, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new | Low Floor| Ready to Move

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa View | Unique Layout | Higher Floor

    Osac Properties L.L.C logo image

    ماريوت ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٢٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive/Best Layout/Burj Khalifa View

    Savills Dubai logo image

    فندق ادريس فاونتن فيوز, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    No Commission | 2 BR | Kitchen Appliances

    SRG Properties L.L.C. logo image

    المركز المالي برج السلام, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية. تبدأ الأسعار اليومية من 110 درهمًا، والأسبوعية من 1,000 درهمًا، والشهرية من 3,000 درهمًا، والسنوية من 15,000 درهمًا. متوسط الأسعار هي 1,500 درهمًا يوميًا، 4,400 درهمًا أسبوعيًا، 14,000 درهمًا شهريًا، و187,000 درهمًا سنويًا. تتراوح المساحات بين 380 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 870 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، مكاتب، مطابقة للفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 30

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Maid's Room | Prime Location

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    هاربور جيت بوديوم, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬١٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Layout and View | Luminous | Vacant

    Driven Properties logo image

    برج لاجونا, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٩٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal And Burj Khalifa View | Prime Location

    fam Real Estate Broker - Downtown/Business Bay logo image

    ميلينيوم بن غاطي ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥١١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Soon | Full Sea View | Furnished

    PRIMEVISTA REAL ESTATE logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    1

    ٨٢٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | Fully Furnished | New Building

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    مساكن واجهة القناة 2, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    1

    ١٬٣٢٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Pool View / Fully Furnished / High Floor

    fam Properties - Branch 28 logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand new | Midfloor | Ready to Move

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Cozy | Waterfront | Furnished Apartment

    PRIMEVISTA REAL ESTATE logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Next to the Park | Park View

    Metrika Real Estate logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٥٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Terrace l Chiller Free l Low Floor

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    شراع المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Park View | Luxury Amenities | Study Room

    Osac Properties L.L.C logo image

    سنترال 1, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ٣٢٬٢٨٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium 3BR | Golf View | Vacant

    Unique Properties logo image

    فيدا ريزيدنس 4, فيدا ريزيدنس, مشروع التلال, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Park view | walking distance to mall | Spacious

    Irwin Real Estate L.L.C logo image

    بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٥٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Fully Upgraded | Available

    White & Co Real Estate logo image

    الأرتا 1, الأرتا, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي76,647
مباني الحدائق72,336
الكرامة63,766
النهدة - دبي54,950
بوابة الخيل52,887
القصيص 149,295
القصيص44,574
المحيصنة41,300
ديرة40,948
نايف37,193

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.