Logo-Ar

شقق للإيجار في دبي

94,515 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • شقة - 1 - 2 للايجار في مساكن النخبة - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في مساكن النخبة - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في مساكن النخبة - دبي مارينا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    85,000 درهم سنوياً

    مفروش | طابق منخفض | واسع

    Reliable Home Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 960 قدم²

    شقة

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 1 - 2 للايجار في أم حرير 1 - ام هرير - بر دبي - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في أم حرير 1 - ام هرير - بر دبي - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في أم حرير 1 - ام هرير - بر دبي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    65,000 درهم سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة في بر دبي قرب المترو

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    1

    2

    المساحة: 614 قدم²

    شقة

    أم حرير 1, ام هرير, بر دبي, دبي

    Hasnain Gul

    Hasnain Gul

  • شقة - 2 - 2 للايجار في مبنى هلا الجداف - القرية التراثية - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في مبنى هلا الجداف - القرية التراثية - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في مبنى هلا الجداف - القرية التراثية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    75,000 درهم سنوياً

    شقة مفروشة من غرفتي نوم | شرفة | إطلالة مفتوحة | 4 شيكات

    Hemnet Properties logo image

    2

    2

    المساحة: 966 قدم²

    شقة

    مبنى هلا الجداف, القرية التراثية, دبي

    Khurram Shahzad

    Khurram Shahzad

  • شقة - 1 - 2 للايجار في استوديو وان - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في استوديو وان - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في استوديو وان - دبي مارينا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    90,000 درهم سنوياً

    غرفة نوم واحدة واسعة | مفروشة بالكامل

    Reliable Home Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 591 قدم²

    شقة

    استوديو وان, دبي مارينا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 3 - 4 للايجار في امبيريال افنيو - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 3 - 4 للايجار في امبيريال افنيو - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 3 - 4 للايجار في امبيريال افنيو - وسط مدينة دبي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    299,000 درهم سنوياً

    حصري - 3 غرف نوم + غرفة خادمة - إطلالة كاملة على برج خليفة

    S F HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    3

    4

    المساحة: 2,028 قدم²

    شقة

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    Shamila Farwin

    Shamila Farwin

  • شقة - 1 للايجار في دي اي سي تاور 3 - D.E.C. أبراج - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 للايجار في دي اي سي تاور 3 - D.E.C. أبراج - دبي مارينا - دبي
    شقة - 1 للايجار في دي اي سي تاور 3 - D.E.C. أبراج - دبي مارينا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    69,000 درهم سنوياً

    مجمَّعة ومُرنَّمة بالكامل l مفروشة l ضخمة ومشرقة

    Reliable Home Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 518 قدم²

    شقة

    دي اي سي تاور 3, D.E.C. أبراج, دبي مارينا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 2 - 2 للايجار في برج بونينجتون - (JLT) مجمع J - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في برج بونينجتون - (JLT) مجمع J - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في برج بونينجتون - (JLT) مجمع J - أبراج بحيرات الجميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    135,000 درهم سنوياً

    Bonnington Tower 2 غرفةSleeping مع شرفه

    Reliable Home Properties logo image

    2

    2

    المساحة: 1,264 قدم²

    شقة

    برج بونينجتون, (JLT) مجمع J, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 1 للايجار في سكايز من دانوب - ارجان - دبي
    شقة - 1 للايجار في سكايز من دانوب - ارجان - دبي
    شقة - 1 للايجار في سكايز من دانوب - ارجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    45,000 درهم سنوياً

    استوديو جديد تمامًا | طابق عالي | جاهز للسكن

    متصدر
    A STANDART REAL ESTATE logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 352 قدم²

    شقة

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    Adel Alhamwi
    SUPERAGENT

    Adel Alhamwi

  • شقة - 1 - 2 للايجار في النهدة 2 - النهدة - دبي - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في النهدة 2 - النهدة - دبي - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في النهدة 2 - النهدة - دبي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    52,000 درهم سنوياً

    شقة للإيجار في النهدة | غرفة وصالة | 673 قدم مربع

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    1

    2

    المساحة: 673 قدم²

    شقة

    النهدة 2, النهدة - دبي, دبي

    Hasnain Gul

    Hasnain Gul

  • شقة - 3 - 3 للايجار في بارك سايد فيو - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - 3 - 3 للايجار في بارك سايد فيو - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - 3 - 3 للايجار في بارك سايد فيو - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    239,999 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | أجهزة المطبخ

    Homify Properties logo image

    3

    3

    المساحة: 1,502 قدم²

    شقة

    بارك سايد فيو, دبي هيلز استيت, دبي

    Naveed Hussain
    SUPERAGENT

    Naveed Hussain

  • شقة - 3 - 5 للايجار في مساكن العوضي ٢ - السطوة - دبي
    شقة - 3 - 5 للايجار في مساكن العوضي ٢ - السطوة - دبي
    شقة - 3 - 5 للايجار في مساكن العوضي ٢ - السطوة - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    260,000 درهم سنوياً

    بنتهاوس على السطح بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهز للسكن

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    3

    5

    المساحة: 3,604 قدم²

    شقة

    مساكن العوضي ٢, السطوة, دبي

    Adnan Tariq
    SUPERAGENT

    Adnan Tariq

  • شقة - 1 - 2 للايجار في إقامة إم بي إل - (JLT) مجمع K - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في إقامة إم بي إل - (JLT) مجمع K - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في إقامة إم بي إل - (JLT) مجمع K - أبراج بحيرات الجميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    95,000 درهم سنوياً

    إطلالة كاملة على البحيرة | مفروش بالكامل | أفضل إطلالة

    Reliable Home Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 751 قدم²

    شقة

    إقامة إم بي إل, (JLT) مجمع K, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 1 - 2 للايجار في الهباي 5 - جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في الهباي 5 - جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في الهباي 5 - جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    71,000 درهم سنوياً

    صفقة ساخنة | غرفة وصالة مفروشة بذوق رفيع | احجز الآن

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    1

    2

    المساحة: 825 قدم²

    شقة

    الهباي 5, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    Atif Shahzad

    Atif Shahzad

  • شقة - 2 - 3 للايجار في برج أيكون 1 - (JLT) مجمع M - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في برج أيكون 1 - (JLT) مجمع M - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في برج أيكون 1 - (JLT) مجمع M - أبراج بحيرات الجميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    100,000 درهم سنوياً

    وحدة فسيحة | غرفتي نوم | موقع متميز

    Reliable Home Properties logo image

    2

    3

    المساحة: 1,089 قدم²

    شقة

    برج أيكون 1, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 1 للايجار في غالية - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في غالية - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 للايجار في غالية - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    45,000 درهم سنوياً

    استوديو مفروش | إطلالة مفتوحة | مُصان جيداً

    Maxwell Real Estate logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 449 قدم²

    شقة

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Muhammad Naeem

    Muhammad Naeem

  • شقة - 2 - 2 للايجار في النهدة 2 - النهدة - دبي - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في النهدة 2 - النهدة - دبي - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في النهدة 2 - النهدة - دبي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    66,000 درهم سنوياً

    شقة غرفتين للإيجار في النهدة دبي بمساحة 916 قدم

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    2

    2

    المساحة: 916 قدم²

    شقة

    النهدة 2, النهدة - دبي, دبي

    Hasnain Gul

    Hasnain Gul

  • شقة - 1 - 2 للايجار في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    80,000 درهم سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش بغرفتي نوم | شاغر | تصميم كبير

    Alarfeen Real Estate logo image

    1

    2

    المساحة: 956 قدم²

    شقة

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Aqeel Siddiqui
    SUPERAGENT

    Aqeel Siddiqui

  • شقة - 2 - 3 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    175,000 درهم سنوياً

    جديد بالكامل | مفروشة | بدون مبرد وغاز

    Reliable Home Properties logo image

    2

    3

    المساحة: 1,500 قدم²

    شقة

    برج أورا ذا إمبانكمينت 2, أورا الحاجز, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 3 - 4 للايجار في بننسولا 4 - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 3 - 4 للايجار في بننسولا 4 - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 3 - 4 للايجار في بننسولا 4 - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    285,000 درهم سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة | تصميم كبير | صفقة رائعة

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 1,932 قدم²

    شقة

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    Leojo Cgase Michael Davidson
    SUPERAGENT

    Leojo Cgase Michael Davidson

  • شقة - 1 - 2 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    105,000 درهم سنوياً

    1 سرير + غرفة دراسة مفروشة بالكامل lمبرَّد وغاز مجانيان

    Reliable Home Properties logo image

    1

    2

    المساحة: 958 قدم²

    شقة

    برج أورا ذا إمبانكمينت 2, أورا الحاجز, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 1 - 1 للايجار في بالاس ريزيدنسز نورث - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 1 - 1 للايجار في بالاس ريزيدنسز نورث - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 1 - 1 للايجار في بالاس ريزيدنسز نورث - مرسى خور دبي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    90,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 8,100/شهر

    جديد تمامًا | تصميم عصري | صفقة مميزة

    McCone Properties logo image

    1

    1

    المساحة: 644 قدم²

    شقة

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    Haya Alkhani
    SUPERAGENT

    Haya Alkhani

  • شقة - 1 - 2 للايجار في أو تن - الجداف - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في أو تن - الجداف - دبي
    شقة - 1 - 2 للايجار في أو تن - الجداف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    84,990 درهم سنوياً

    غرفة نوم واحدة | أفضل المرافق | إطلالة على برج خليفة

    Alarfeen Real Estate logo image

    1

    2

    المساحة: 851 قدم²

    شقة

    أو تن, الجداف, دبي

    Bilal Rasheed

    Bilal Rasheed

  • شقة - 2 - 2 للايجار في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 - 2 للايجار في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    150,000 درهم سنوياً

    2 غرفتي نوم - الإقامة الراقية في وسط المدينة - عقد لمدة ثلاثة عشر شهرًا

    مميز
    Gold Coast Real Estate logo image

    2

    2

    المساحة: 1,167 قدم²

    شقة

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    Rajni Dube
    SUPERAGENT

    Rajni Dube

  • شقة - 1 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 1 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - 1 للايجار في برج أورا ذا إمبانكمينت 2 - أورا الحاجز - أبراج بحيرات الجميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    80,000 درهم سنوياً

    مؤثثة بالكامل | استوديو | بدون تكلفة مبرد أو غاز

    Reliable Home Properties logo image

    استوديو

    1

    المساحة: 655 قدم²

    شقة

    برج أورا ذا إمبانكمينت 2, أورا الحاجز, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    Anila Rehman
    SUPERAGENT

    Anila Rehman

  • شقة - 2 - 3 للايجار في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 - 3 للايجار في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    144,999 درهم سنوياً

    طابق عالي | مناظر خلابة | شقة من غرفتي نوم خالية

    Vardhman Realty logo image

    2

    3

    المساحة: 1,313 قدم²

    شقة

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    Faisal Nadeem

    Faisal Nadeem

2345678910

عقارات للاستكشاف

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.

شقق متاحة للايجار في دبي

20K50K80K110K140K170K200K230K260K290Kعدد العقارات500010000150002000025000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
برج سولافا100,511
برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف آيه83,587
برج جيباس73,066
سكايز من دانوب58,263
غالية56,599
برج وستبيري 256,287
عزيزي ميراج 153,827
بوابة السيليكون رقم 151,185
اقامة وندسور50,777
مجمع دبي للاستثمار48,776

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru