شقق للايجار في دبي

47,459 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    VacantI Painted /Renovated I Extra Living Space

    متصدر

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    طراز البحر المتوسط, مساكن القناه المائية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS | FURNISHED 2 BEDROOM | TORCH TOWER

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Canal View | Vacant | Prime Location

    Dar Al Khobra Real Estate logo image

    ذا كورت تاور, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3 Bedroom | Garden View | Community Life

    Stone Bridge Real Estate logo image

    مسك, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢١١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة دبي فيستيفال سيتي - تجربة معيشة فريدة

    Taurus Real Estate logo image

    البادية ليفينج, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    4

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مميزة بـ2 غرف نوم في دبي فيستيفال سيتي

    Taurus Real Estate logo image

    البادية ليفينج, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Pool View | Kitchen Appliances | Ready to Move

    EVERLUXE REAL ESTATE LLC logo image

    بانثيون اليسي II, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٣٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٦٢٬٩٣٢ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة مريحة بالقرب من محطة المترو في ديرة

    Taurus Real Estate logo image

    شيرينا بلازا, مشروع إثراء ديرة, ديرة, دبي

    3

    5

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٣١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في دبي فيستيفال سيتي

    Taurus Real Estate logo image

    البدية ريزيدنسز مبنى 23, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في ديرة بقرب محطة صلاح الدين

    Taurus Real Estate logo image

    مبنى صلاح الدين, الخبيصي, ديرة, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في واحة السيليكون - سكن راقي بمرافق مميزة

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    الوليد الواحة, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    4

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية. تبدأ الأسعار اليومية من 110 درهمًا، والأسبوعية من 1,000 درهمًا، والشهرية من 3,000 درهمًا، والسنوية من 15,000 درهمًا. متوسط الأسعار هي 1,500 درهمًا يوميًا، 4,400 درهمًا أسبوعيًا، 14,000 درهمًا شهريًا، و187,000 درهمًا سنويًا. تتراوح المساحات بين 380 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 870 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، مكاتب، مطابقة للفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 14

    شقة

    ٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم شقة في واحة السيليكون

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    فينيسيا ريزيدنس, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم شقة في واحة السيليكون

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    الحثبور دي اس او, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    1

    ٦٦٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة سكنية بموقع استراتيجي في مساكن شاطئ الجميرا

    Taurus Real Estate logo image

    صدف 5, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة في واحة السيليكون

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    المنال بيرل, لا فيستا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة في واحة السيليكون - غرفة نوم واحدة

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    6 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في لا فيستا ريزيدنس

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    6 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم في لا فيستا ريزيدنس واحة السيليكون

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    6 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في واحة السيليكون

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    فينيسيا ريزيدنس, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة في واحة السيليكون

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    الوليد الواحة, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    4

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    شقة

    ١١٥٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في بر دبي بمرافق رائعة

    منازل المنخول 01, منخول, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Park Towers B Apartment IV

    blueground logo image

    B بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١١١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Duja Apartment XXVI

    blueground logo image

    برج دوجا, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Apartment | Chiller Free | Smart Home | With study | Brand New| Modern Amenities|

    LOVINO FOR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ألتيا ون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٨٢٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة في بر دبي

    منازل المنخول 01, منخول, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي76,556
مباني الحدائق75,356
الكرامة66,061
بوابة الخيل58,984
النهدة - دبي54,161
السوق الكبير52,609
القصيص 149,745
القصيص44,381
ديرة41,863
نايف40,354

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.