شقق للإيجار في دبي

45,747 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Creek View | Well Maintained Unit

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    D1 برج, القرية التراثية, دبي

    4

    6

    ٣٬٣٨٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW | HIGH FLOOR | SEMI- FURNISHED

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Closed Kitchen | Modern Layout | Ready to Move

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    جولدن دريم برج 1, منطقة 18, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٨٩٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Move-In Ready | Studio | Prime Location | England

    متصدر

    AMALFI REAL ESTATE logo image

    X20, طراز إنجليزي, المدينة الدولية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 BEDROOMS PENTHOUSE l BURJ AL ARAB VIEWS l VACANT

    QASR AL RAYAN REAL ESTATE logo image

    الصفوح 1, الصفوح, دبي

    3

    3

    ١٬٩٤٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | With Study | Ready To Move

    The Royal Nest Real Estate logo image

    برج أيكون 2, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ultra-Luxury 6BR Villa | Fully Furnished | Vacant

    Maple and Lane Real Estate Brokers logo image

    ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    6

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Road Facing | Spacious Unit | Prime Location

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج يوني ايستات برايم, الضاحية 10, قرية الجميرا سركل, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Unit | Burj Kahlifa View | Ready to Move

    Royal Place Real Estate logo image

    عزيزي ريفيرا 25, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٧١٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beachfront Luxury 2BR | Emaar Beach Isle Stay

    BOON STAY VACATION HOMES RENTAL L.L.C logo image

    بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٩٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    شوبا سكاي باركس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    شعار المطور Sobha Realty

    شوبا سكاي باركس

    شارع الشيخ زايد, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطة السداد: 70/30
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في بر دبي: سكن مريح ومميز

    Royal Jubilant Real Estate logo image

    مبنى منخول, منخول, بر دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٤٩٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي بأسعار تنافسية. متوسط الأسعار اليومية حوالي 2,100 درهم، والأسبوعية 6,400 درهم، والشهرية 21,000 درهم، والسنوية 215,000 درهم. تبدأ الأسعار من 130 درهم يومياً، 1,400 درهم أسبوعياً، 3,400 درهم شهرياً و14,000 درهم سنوياً. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 930 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، أجهزة مطبخ، دراسات، غرف خادمة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، خدمات تنظيف، أمن، صالات ألعاب رياضية ومسابح ومرافق سبا مشتركة، ملاعب وأحواض سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، استقبال في المبنى، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والعديد منها متوافق مع الفاستو.
  • 16

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Hotel-Style Studio | All Utilities Included

    Royal Jubilant Real Estate logo image

    غولدن ساندز 3 للشقق الفندقية, منخول, بر دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 1BR Apt | Vibrant And Stylish Living

    Range International logo image

    عزيزي فيستا, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS STUDIO - FURNISHED - CHILLER FREE

    RAJAR PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Canal View Unit-Ready to Move In

    Sun Gate Real Estate logo image

    ويفز تاور, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BIG LAYOUT | PREMIUM BUILDING | CLOSE TO METRO

    MARIGOLD PROPERTIES logo image

    برج السيف 3, (JLT) مجمع U, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK Furnished | High Floor | Pool View

    Seven Century Real Estate Brokers L.L.C (Branch) logo image

    تاور D, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٧٤٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Partially Canal View | 1BHK Furnished | Vacant

    Seven Century Real Estate Brokers L.L.C (Branch) logo image

    تاور A, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    KS-Hot Offer-Fully Upgraded 1Bed Converted to 2Bed

    Mawaa Real Estate L.L.C logo image

    بوابة دبي الجديدة 2, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PARTIALLY FURNISHED || HIGH FLOOR || LOWEST RENT

    متصدر

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    محمية صبحا كريك فيستاس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٤٩٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, اكسبو سيتي, دبي

    1 - 2 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Scenic Views | Furnished

    Seven Century Real Estate logo image

    ذا باي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Living | Spacious Layout | Community View

    Alarfeen Real Estate logo image

    بارك تيراس, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Elegance | Unfurnished | Best Price

    Seven Century Real Estate Brokers L.L.C (Branch) logo image

    برج ليك سايد أ, ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY FURNISHED || CHILLER FREE || COZY STUDIO

    متصدر

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينكولن بارك ب, لينكولن بارك, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Pool View | Vacant

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٥٨٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
II داون تاون فيوز177,471
برج سولافا98,359
الصياح ريزيدنس78,813
مباني الحدائق70,203
غروب63,504
شروق60,884
برج وستبيري 253,456
بوابة الخيل53,332
ليوان 252,108
بوابة السيليكون رقم 149,878

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.