شقق للايجار في دبي

46,454 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    TURNKEY | EXCLUSIVE | FULL VIEWS

    EDEN HARBOUR REAL ESTATE L.L.C logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٣١ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Marina and golf course View | Corner Unit

    Strada logo image

    بوابة المارينا 1, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٥٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Furnished | Modern Layout | Stunning View

    Achiever Properties logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    POOL AND LAKE VIEW | IMMACULATE |READY TO MOVE IN

    Bluechip Real Estate logo image

    B برج ترافو, ترافو, ذا فيوز, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | High Floor | Open Kitchen

    Pangea Properties logo image

    V3, (JLT) مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    شقة

    ٨٣٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم غير مفروشة مع مرافق مميزة في برشا هايتس

    Patriot Real Estate logo image

    الغانس هاوس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    1 غرفة نوم شقة في برج الشاهد

    Patriot Real Estate logo image

    برج الشاهد, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    2

    ٦٠٣ قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو في قرية الجميرا سركل بقرب مول الإمارات

    Patriot Real Estate logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم في برشا هايتس تيكوم

    Patriot Real Estate logo image

    برج مرتفعات ليوا, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم في شقة ببرشا هايتس (تيكوم)

    Patriot Real Estate logo image

    الغانس هاوس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم غير مفروشة في برشا هايتس

    Patriot Real Estate logo image

    برج الشعفار, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    5

    ١٬٦٢٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة واسعة من العقارات في الإمارات العربية المتحدة بأسعار تنافسية. تبدأ الأسعار اليومية من 110 درهمًا، والأسبوعية من 1,000 درهمًا، والشهرية من 3,000 درهمًا، والسنوية من 15,000 درهمًا. متوسط الأسعار هي 1,500 درهمًا يوميًا، 4,400 درهمًا أسبوعيًا، 14,000 درهمًا شهريًا، و187,000 درهمًا سنويًا. تتراوح المساحات بين 380 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 870 قدم مربع. معظم العقارات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، سبا مشترك، مكاتب، مطابقة للفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 14

    شقة

    ١٥٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة في برشا هايتس

    Patriot Real Estate logo image

    الغانس هاوس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    5

    ٢٬١٠١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    برج الشاهد: استوديو مميز بقرب المواصلات

    Patriot Real Estate logo image

    برج الشاهد, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في برشا هايتس (تيكوم) للإيجار

    Patriot Real Estate logo image

    الغانس هاوس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    4

    ٢٬٠٦٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في قرية الجميرا سركل

    Patriot Real Estate logo image

    جولدن دريم برج 1, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في قرية الجميرا سركل

    Patriot Real Estate logo image

    مسكن الامير, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٥٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious & Bright 2BR | Near Metro | Ready to Move

    Royal Place Real Estate logo image

    مسكن فريج, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious and Bright 2BR | Near Metro |

    Royal Place Real Estate logo image

    مسكن فريج, الفرجان, دبي

    1

    2

    ١٬١١٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Modern Design BR | Near Metro

    Royal Place Real Estate logo image

    مساكن نادين 2, مساكن نادين, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٨٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة برج تيتانيوم في الكرامة - 2 غرف نوم

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    برج تيتانيوم, الكرامة, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | 2BHK + Maids + Laundry |Sauna Steam

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    بناية نور الصفا, الجداف, دبي

    2

    4

    ١٬٦٩٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Available NOW | High Floor | Park and Villa Views

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج بارك فيلد 2, بارك فيلد, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Floor | Pool View | Move-in Ready

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    بن غاطي إيميرالد, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished 2BHK | Sauna Steam | Gym & Pool

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    ايميرلاند جداف 1, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Comfortable Living | Pool View | Near to Park

    Burj Blizz Real Estate logo image

    دايموند فيوز 3, دايموند فيوز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٩٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
بر دبي76,660
مباني الحدائق71,688
الكرامة63,781
النهدة - دبي55,551
بوابة الخيل52,960
القصيص 149,227
القصيص44,597
المحيصنة41,516
ديرة40,355
نايف37,144

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.