شقق للإيجار في دبي

45,719 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Generous 3 Bedroom + Maid- Huge covered Terrace

    متصدر

    BUKHARI & SHAH REALTY L.L.C logo image

    فوكس هيل 1, فوكس هيل, مدينة السيارات, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٩٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Modern Design | Huge Size

    Alarfeen Real Estate logo image

    حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٧١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٠٠٬٤٥٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Studio Apartment on Annual basis.

    Adagio Aparthotel Dubai Deira LLC logo image

    اداجيو شقق فندقية دبي, ديرة, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Handover Soon | Multiple Options | Best Quality

    Elan Real Estate - Meydan Branch logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Studio for Rent in Lawnz By Danube Great View

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    لاونز من دانوب بلوك 1, لاونز لدانوب, المدينة الدولية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    شقة

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BURJ KHALIFA VIEW | FULLY FURNISHED | 12 CHEQUES

    VVS Estate logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١١٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SEMI-FURNISHED RESIDENCE | PREMIUM AMENITIES

    For You Real Estate LLC logo image

    ادهارا ستار, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View | High Floor | Spacious Layout

    D R N Real Estate logo image

    برج رويال, دبي وسط المدينة, دبي

    2

    2

    ١٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS MODERN FURNISHED 1BR NEAR DSO MALL

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    6 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة السيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULL SEA VIEW | FULLY FURNISHED | SPACIOUS

    Fortis Real Estate Brokers logo image

    كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    شوبا سكاي باركس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    شعار المطور Sobha Realty

    شوبا سكاي باركس

    شارع الشيخ زايد, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطة السداد: 70/30
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في دبي الجنوب مع مرافق رائعة

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    ذا بلس بوليفارد ابارتمنتس سي 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الأسعار اليومية حوالي 3,600 درهم، مع بداية الأسعار من 130 درهم. الإيجار الأسبوعي يبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط حوالي 9,100 درهم. شهريًا، تبدأ الأسعار من 3,000 درهم، مع متوسط يبلغ حوالي 26,000 درهم. سنويًا، تبدأ الأسعار من 10,000 درهم، بمتوسط يقارب 283,000 درهم. تتراوح المساحات من 1,200 إلى 4,200 قدم مربع، مع متوسط حوالي 1,200 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات تنظيف، غرف للخدم، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات ألعاب رياضية خاصة، صالات ألعاب رياضية مشتركة، مسابح مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم أو على الماء، وخزائن ملابس.
  • 9

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | 1BHK | Modern Design | Brand New

    Alarfeen Real Estate logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    2

    ٥٥١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 BHK Apartment | Prime Location | Call Now

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    2

    ٥٦١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    SAMI FURNISHED | PRIME LOCATION | MODERN

    متصدر

    PRIME AXIS REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا 32, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    3

    3

    ٩٤٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في برشا هايتس (تيكوم)

    TRUE VISION PROPERTIES L.L.C logo image

    ارت 8, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURIOUS FURNISHED OPEN PLAN LAY OUT 1BR DSO

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    6 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة السيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في البرشاء - مول الإمارات

    TRUE VISION PROPERTIES L.L.C logo image

    ارت ريسيدينز, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    1

    1

    ٦٥٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Simplex 1BR | Dubai Frame and Gardens view

    Arcadia Properties logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1BHK+Maid Room | Vacant | Spacious Unit

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    برج ريجيل, الضاحية 10, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Dania | Studio | Vacant | Ready To Move

    Chic House Real Estate Brokers LLC logo image

    3 منطقة دانيا, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Premium Quality | Prime Location

    Alarfeen Real Estate logo image

    2 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٧٨١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 1 Bedroom With Kitchen Appliance

    Al Amman Properties logo image

    جيوار, منطقة 11, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Close to Metro | Vacant | Lake View

    Royal Place Real Estate logo image

    برج ليك سيتي, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٥٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Studio | Balcony | Unfurnished | Vacant

    Property Market logo image

    5 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 1Bed | Available Now | Dubai Frame View

    Arcadia Properties logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ١٬١٨٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
II داون تاون فيوز177,888
برج سولافا98,559
الصياح ريزيدنس78,932
مباني الحدائق70,215
غروب63,502
شروق60,906
بوابة الخيل53,408
برج وستبيري 253,390
ليوان 252,208
بوابة السيليكون رقم 149,914

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.