شقق للإيجار في دبي

46,053 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Mid Floor | Vacant

    Discovery Homes logo image

    برج فيستا, برج فيستا, دبي وسط المدينة, دبي

    3

    5

    ١٬٩٣٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Close Kitchen | Study room | Pool View

    Atomic Properties logo image

    آشلي هيلز, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Chiller Free | Vacant

    Elan Real Estate logo image

    برج فيستا 2, برج فيستا, دبي وسط المدينة, دبي

    1

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pool View | Study Room | close Kitchen

    Atomic Properties logo image

    آشلي هيلز, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Park View | Brand New | Move-in-Ready

    Elan Real Estate logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٣٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WELL MAINTAINED - LAST UNIT LEFT -READY TO MOVE IN

    متصدر

    Eastern Red Properties L.L.C logo image

    الازا 11, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Kitchen | Spacious Layout | Luminous Unit

    A2Z Properties logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة مفروشة بحافة الخليج التجاري

    Paradise Oasis Real Estate Brokers logo image

    حافة الخليج, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1BR Apartment | High Floor | Premium Living

    INNOVA REAL ESTATE LLC logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٥١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern and Stylish | Brand New | Ready To Move

    Metropolitan Premium Properties logo image

    تورينو, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    شوبا سكاي باركس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    شعار المطور Sobha Realty

    شوبا سكاي باركس

    شارع الشيخ زايد, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطة السداد: 70/30
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fabulous Studio|Balcony I Pool View|FURNISHED

    Move In Real Estate logo image

    ليك تيراس, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي بأسعار تنافسية. متوسط الأسعار اليومية حوالي 2,100 درهم، والأسبوعية 6,400 درهم، والشهرية 21,000 درهم، والسنوية 215,000 درهم. تبدأ الأسعار من 130 درهم يومياً، 1,400 درهم أسبوعياً، 3,400 درهم شهرياً و14,000 درهم سنوياً. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 930 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، أجهزة مطبخ، دراسات، غرف خادمة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، خدمات تنظيف، أمن، صالات ألعاب رياضية ومسابح ومرافق سبا مشتركة، ملاعب وأحواض سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، استقبال في المبنى، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، والعديد منها متوافق مع الفاستو.
  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في دبي: حياة عصرية في مدينة الشيخ محمد بن راشد

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURIOUS 1BR |FULLY FURNISHED | CANAL VIEW

    Vardhman Realty logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٨٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة مفروشة في الخليج التجاري

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    FURNISHED | 1 BEDROOM | LAKE VIEW TOWERS

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ليك فيو, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Fitted | Prime Location | Ready

    MY BRO REAL ESTATE logo image

    برج سنترال بارك, الضاحية 12, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٦٢٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | All Bills Included | Furnished

    LuxLiving Real Estate logo image

    مابل 1, حدائق الإمارات 2, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golf Course Views | Double Balcony | Vacant

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    برج الأندلس إي, الأندلس, منطقة الجولف بالجميرا, دبي

    3

    4

    ١٬٨٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في ميدان دبي

    Blue  Crown Real Estate logo image

    مساكن الديربي 1, مساكن الديربي, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٧٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Chiller Free | Vacant Now

    Discovery Homes logo image

    برج فيستا 2, برج فيستا, دبي وسط المدينة, دبي

    1

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور Select Group

    سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    2 - 4 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٥٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 20/20/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 1BR | Meydan Avenue | Burj Khalifa View

    Provident Real Estate logo image

    إنجازات ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Ready to Move In | Cozy Home | Hot Deal

    A B W REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    سلسستيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout I With Balcony I Nest Inn Today

    SASA Real Estate logo image

    لا بيرلا بلانكا, منطقة 15, قرية الجميرا سركل, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم في قرية الجميرا سركل

    P M P Real Estate L.L.C logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    1

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new 1Br | Private pool | Prime Location

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
II داون تاون فيوز177,133
برج سولافا96,556
الصياح ريزيدنس78,542
مباني الحدائق70,115
غروب63,385
شروق60,776
برج وستبيري 253,377
بوابة الخيل53,159
ليوان 251,773
اقامة وندسور49,399

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

طبيعة السكن ونمط الحياة في دبي

اختيار الشقة في دبي ليس مجرد إيجاد مكان للنوم، بل قرار يحدد نمط الحياة كله. المدينة مقسمة لأحياء، كلٍ منها له طبيعة مختلفة تماماً. هناك المناطق الساحلية الصاخبة المليئة بالمطاعم والحياة الليلية، وهناك المجمعات السكنية الهادئة المناسبة للعائلات، وهناك الأبراج في وسط المدينة لمن يفضلون السكن بالقرب من الشركات التي يعملون لديها.

البنية التحتية في دبي متطورة، نحن نتحدث عن طرق سريعة، مترو، ترام. الانتقال بين الأحياء سهل إذا كنت تملك سيارة، وليست كل المناطق مغطاة بالمترو بشكل كافٍ. المعايير هنا مرتفعة في معظم المناطق: جيم، مسبح، أمن، موقف سيارات مظلل، كلها أشياء عادية في معظم الأبراج الحديثة وليست من قبيل الرفاهية.

الأشخاص الذين يبحثون عن صخب وحركة تميل غالبا إلى المارينا أو JBR، ومن لديهم أطفال يبحثون عن مناطق المدارس والحدائق فيها متوافرة مثل دبي هيلز أو JVC. الشباب غالبا بما أن العمل مستحوذ على معظم يومهم بيفضلون داون تاون أو بيزنس باي لأنها قريبة من أماكن العمل والكثير من الشركات. ومن ميزانيته محدودة يتجه إلى بر دبي أو ديرة، فهي مناطق قديمة قديمة نوعًا ما وأسعارها معقولة والخدمات فيها متوفرة.

أنواع الشقق المتاحة وما يؤثر في أسعارها

سوق العقارات في دبي فيه كل الخيارات تقريبًا. من استوديوهات صغيرة للعزاب، لشقق غرفة وصالة أو غرفتين (وهي الأكثر طلباً)، لشقق كبيرة وبنتهاوس للعائلات الميسورة. المساحة مهمة بالتأكيد، لكنها ليست العامل الوحيد في تحديد السعر.

الإطلالة عامل كبير. شقة تطل على البحر أو برج خليفة أو ملعب جولف سعرها أعلى بكثير من أخرى تطل على شارع أو مبنى. التشطيب كذلك يلعب فارقًا: هناك شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن الفوري، وأخرى شبه مفروشة (فيها أجهزة المطبخ والغسالة)، وأخرى غير مفروشة، وهي الأكثر انتشاراً للإيجارات الطويلة.

كذلك التكييف مهم جداً، لا ينتبه الكثيرون لهذا الأمر. هناك مبانٍ يطلق عليها "Chiller Free" أي التبريد فيها مجاني على المالك، ومبانٍ أخرى تدفع فيها أنت فاتورة التبريد لشركات District Cooling، وقد تكون هذه الفواتير مبلغًا كبيرًا في الصيف. لا بد من التنبه لهذا الأمر من البداية قبل توقيع العقد.

تفاصيل أكثر عن الأسعار والمساحات

أعلى هذا السطور لديك أكثر من 40 ألف شقة للإيجار في دبي. متوسط الأسعار السنوية كما تشير إليك الإعلانات الحالية حوالي 90 ألف درهم/سنة. بشكل عام، هناك إيجار سنوية أقبل من ذلك بالطبع، كما أنها قد تزيد لتصل إلى أكثر من 200 ألف درهم، حسب اختلاف المناطق والعوامل التي تحدثنا عنها سويًا في الفقرة السابقة.

تتنوع المناطق المتاحة بشكل كبير، حيث تتصدر قرية الجميرا سركل بأكثر من 6 آلاف شقة للإيجار، ثم الخليج التجاري، ودبي وسط المدينة، ودبي مارينا، هذه هي المناطق التي بها أكبر قدر من الإعلانات، كما تتوفر خيارات واسعة في مناطق مثل أرجان وميدان ونخلة جميرا. أما فيما يخص المساحة، فتتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، بمتوسط يبلغ حوالي 930 قدمًا مربعًا.

تختلف مواصفات الشقق المعروضة في الأسعار والمساحات، فمثلاً، يمكنك أن تجد استوديو في ميدان بـ 52,000 درهم/سنويًا بمساحة 365 قدمًا مربعًا وحمام واحد، أو شقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم بـ 142,000 درهم/سنويًا بمساحة 746 قدمًا مربعًا وحمام واحد. كما تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر 90,000 درهم/سنويًا في برشا هايتس (تيكوم) بمساحة 1,050 قدمًا مربعًا وحمامين، وقد تصل الأسعار إلى 220,000 درهم/سنويًا لشقة بغرفتي نوم و3 حمامات في دبي هيلز استيت بمساحة 1,306 قدم مربع، بينما قد تجد خيارات فاخرة بأربع غرف نوم و5 حمامات تصل إلى 1,000,000 درهم/سنويًا ومساحة 5,061 قدمًا مربعًا في مدينة دبي للإنترنت.

شقق مفروشة للايجار في دبي شهري

أبرز المناطق السكنية وطبيعة كل منطقة

المناطق الساحلية: المارينا وجزيرة النخلة وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) للي عايز حياة فيها حركة وبحر ومطاعم. المناطق دي مزدحمة، خصوصاً في نهاية الأسبوع، والإيجار فيها عالٍ. تناسب الأفراد والشباب المتزوجين حديثًا ودخلهم الشهري جيد ويبحثون عن بعض الرفاهية.

وسط المدينة: داون تاون وبيزنس باي مناطق أبراج شاهقة، قريبة من دبي مول وبرج خليفة. هنا يسكن الموظفون في الشركات الكبيرة ورجال الأعمال. المترو موجود، الخدمات ممتازة، لكن الأسعار مرتفعة. وبناء على آراء الكثير من السكان هناك، يعتبر الزحام أزمة واضحة خاصة في أوقات الذروة.

المجمعات العائلية: قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة السيليكون، دبي هيلز، كلها مناطق هادئة، فيها فيلات ومباني منخفضة، حدائق، مدارس. الأسعار أقل من المناطق الفاخرة، والمساحات أوسع. مناسبة جداً إذا كان لديك أطفال أو تفضل الهدوء بشكل عام.

دبي القديمة: بر دبي، ديرة، الكرامة، النهضة. كلها مناطق عمرها عشرات السنين، الأسعار فيها اقتصادية والأسواق التقليدية قريبة. الأجانب من جنسيات آسيوية وعربية بيفضلونها لأنها رخيصة ومتصلة بالمواصلات العامة. المباني قديمة نوعًا ما، إلا أن الخدمات الأساسية موجودة.

الإجراءات القانونية والتكاليف الأولية

استئجار شقة في دبي له خطوات واضحة، كلها تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). لا بد من تسجيل العقد في نظام "إيجاري"، ومن دون التسجيل لن تستطيع توصيل كهرباء وماء ولا إنترنت، وإذا حدث نزاع -لا قدر الله- ستواجه مشاكل قانونية.

التكاليف الأولية: تكلفة الإيجار ليست وحدها التي ستدفعا. هناك مصاريف أخرى ضعها في اعتبارك:

  • تأمين الشقة: 5% من الإيجار السنوي إذا لم تكن الشقة مفروشة، 10% إذا كانت مفروشة. تَسترد هذا المبلغ عند تسليم الشقة بحالتها.
  • عمولة الوسيط العقاري: رسوم تدفعها للوسيط العقاري الذي ساعدك في تأجير الشقة.
  • رسوم إيجاري: مبلغ حكومي لتوثيق العقد.
  • تأمين DEWA: وديعة تعود لك بعد إغلاق الحساب.

ملحوظة مهمة: هذه المعلومات الغرض منها توجيهي وإرشادي فقط، ينبغي عليك الرجوع إلى القنوات الرسمية، أو الاستعانة بمستشار قانوني عند الحاجة.

نقاط عملية تنبّه لها

التفاوض وارد جداً في دبي، خصوصاً في حال وفرة المعروض في السوق في مقابل الطلب. ليس عيبًا أن تتفاوض على تخفيض الإيجار أو زيادة عدد الشيكات. المالك هدفه تأجيره شقته، وأنت تبحث عن شقة، وبالتالي هناك مساحة تفاوض جيدة.

زيارة الشقة أكثر من مرة ضرورية، مرة نهاراً ومرة مساءً. بعض الأحياء هادئة في الصباح، وفي الليل تكون صاخبة بسبب المقاهي، والعكس صحيح. تعرف على المواصلات المتاحة، واستكشف المحلات القريبة، وحاول تقييم مستوى الزحام في الشارع.

اسأل عن رسوم الصيانة السنوية للبرج (Service Charge) فبعض المباني تفرض مبلغًا على المستأجر. وتأكد من حالة المصاعد والنضافة العامة، لأنها مؤشر على إدارة المبنى.

أسئلة متكررة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة؟

جواز السفر، تأشيرة الإقامة (أو إثبات أنها في الإجراءات)، الهوية. وللشركات: الرخصة التجارية ووثائق المفوضين.

هل يمكنني فسخ العقد قبل انتهائه؟

يعتمد على بنود العقد. غالباً ستضطر إلى دفع غرامة (شهرين إيجار مثلاً) وتشعر المالك قبلها بـ60 يوم. وهناك حالات قد تنتهي ودياً.

هل هناك فرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر لا، يمكنك أن تستأجر في أي منطقة. الفرق يخص الملكية للأجانب وليس الإيجار.

من المسئول عن دفع الصيانة؟

المالك يتحمل الأعطال الكبيرة والصيانة الرئيسية، المستأجر يدفع الإصلاحات الصغيرة اليومية (لمبة، صنبور، حاجات بسيطة).

كيف أتأكد من أن سعر الإيجار عادل؟

يمكنك الاستعانة بأداة تقييم العقار من بروبرتي فايندر، أو النظر في المعاملات التي تمت بالفعل. كما أن دائرة الأراضي لديها حاسبة إيجارات ومؤشر رسمي يطلعك على متوسط الأسعار في كل منطقة حسب نوع الشقة.