Logo-Ar

شقق للايجار في الورقاء دبي

140 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفتين في دبي بمساحة 1350 قدم مربع

    Reyaan Properties FZC logo image

    مسكن الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفة وصالة للإيجار في دبي بمساحة 850 قدم

    Reyaan Properties FZC logo image

    مسكن الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٥٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفة وصالة للإيجار في دبي بمساحة 800 قدم

    Reyaan Properties FZC logo image

    مسكن الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة مكونة من 3 غرف نوم | شهر مجاني | الورقاء

    متصدر

    Emirates Properties Dubai logo image

    مبنى Gargash, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٨٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفتين نوم بمساحة 872 قدم في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    المساحة: ٨٧٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة | الورقاء | قيمة رائعة

    Asico Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٤٩ قدم²

  • 7

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غير مفروشة بغرفتي نوم ومساحة 1001 قدم مربع

    متصدر

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٠١ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة أرخص بغرفتي نوم مع مطبخ مغلق ومواقف سيارات

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٠١ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦٦٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة بحجم لائق مكونة من غرفتي نوم ومطبخ مغلق مع موقف سيارات.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٢٥ قدم²

  • 20

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفتين وصالة في دبي من تطوير روكي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى عبدالله أحمد محمد بن فهد المهيري 5, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٨٤ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفتين وصالة في دبي بمساحة 1285 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    إميرالد أفينيو, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٨٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٠٣٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة 3 غرف نوم واسعة في دبي بمساحة 1655 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٥٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة للإيجار في دبي بمساحة 785 قدماً

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بيتي 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨٥ قدم²

  • 7

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة من غرفة نوم واحدة مع شرفة في دبي

    متصدر

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٠٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة فاخرة || مطبخ مغلق || موقع متميز

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منزل مريح بغرفة نوم واحدة | مبنى جيد الصيانة |

    متصدر

    Dubai Euro Real Estate logo image

    1 المشروم, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة مريحة بغرفة نوم واحدة للإيجار في منطقة الورقاء

    متصدر

    Dubai Euro Real Estate logo image

    1 المشروم, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ درهم سنوياً

    3 غرف!مخزن!شرفة كبيرة!صالة ألعاب رياضية!مرآب 88 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى عبدالله أحمد محمد بن فهد المهيري 5, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفتين وصالة في دبي بمساحة 1285 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى المالك, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٨٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة 3 غرف نوم في دبي بمساحة 1397 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى البوادي, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٩٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    عرض جيد مع إطلالة مفتوحة، غرفة نوم واحدة وصالة فقط بـ 50 ألف

    متصدر

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٧٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٦٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1615 قدم في دبي

    متصدر

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٦١٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة فسيحة || بالقرب من المدرسة || فقط بـ 70 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٥٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة 1 غرفة نوم للإيجار بمساحة 865 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى Sami Yaqoot Ali Suwaid Al Reyami, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٦٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة غرفة وصالة للإيجار بمساحة 850 قدم مربع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٥٠ قدم²

الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

ابحث عن شقق للايجار في الورقاء دبي

الورقاء على أطراف دبي. جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير (E44). منطقة هادئة. شوارع واسعة. ازدحام قليل. حديقة سفاري دبي موجودة في الورقاء 5. السكان يختارون الورقاء لسبب واضح: مساحات كبيرة بأسعار أقل من مناطق دبي الأخرى.

أسعار إيجار شقة في الورقاء دبي

شقق للايجار في الورقاء دبي متوسطها 84,000 درهم سنوياً. أقل من متوسط دبي.

استوديو: متوسط 37,000 درهم سنوياً.

غرفة وصالة: متوسط 54,000 درهم. المباني الحديثة تصل إلى 61,000 درهم لمساحة 800 قدم.

غرفتين وصالة: من 68,000 إلى 97,000 درهم. الوحدات مع غرفة خادمة (1,450 قدم) في الفئة الأعلى.

3 غرف وصالة: متوسط 110,000 درهم. الوحدات الكبيرة مع تراس وغرفة خادمة تصل إلى 135,000 درهم.

المساحات عموماً: 780-1,600 قدم مربع. المتوسط 1,300 قدم.

ملاحظة مهمة: فرق واضح بين الإيجار الجديد والمجدد. الجديد: متوسط 64,000 درهم. المجدد: متوسط 54,000 درهم. السكان ينصحون بالاستقرار طويل الأمد للاستفادة من هذا الفرق.

المجمعات الفرعية

الورقاء مقسمة إلى 5 مجمعات:

الورقاء 1: الأكثر طلباً للشقق. مباني متوسطة الارتفاع. مكتملة التطوير. معظم المرافق التجارية هنا.

الورقاء 2 و3: فلل وقصور. طراز تقليدي. مساحات خضراء. ليست للشقق.

الورقاء 4: مزيج من الشقق والفلل.

الورقاء 5: حديقة سفاري دبي بشكل أساسي.

السكان الباحثون عن شقق للإيجار في الورقاء يتوجهون غالباً للورقاء 1.

الخدمات

المدارس

  • جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
  • المدرسة الأكاديمية الدولية
  • مدرسة إجنايت
  • مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
  • حضانات: المستقبل الدولية، روضة الورقاء

التسوق

  • الورقاء سيتي مول (لولو هايبر ماركت)
  • أسواق
  • سبينيس

للتسوق الأكبر: مردف سيتي سنتر أو سوق التنين (10-15 دقيقة بالسيارة).

المرافق في المباني

المباني الحديثة توفر: مسابح مشتركة، صالات لياقة، أمن على مدار الساعة.

ما يجب معرفته

المواصلات

لا يوجد مترو داخل الورقاء. السيارة ضرورية. حافلات RTA تربط المنطقة بمحطة سنتربوينت ومحطة اتصالات. السكان ينصحون بامتلاك سيارة. الاعتماد على المواصلات العامة فقط صعب.

المواقف

مساحات واسعة أمام المباني. الوحدات الحديثة توفر مواقف خاصة. السكان يذكرون أن إيجاد موقف سهل مقارنة بمناطق دبي المزدحمة.

التملك

الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. لا تملك حر للأجانب. الخيار الوحيد للأجانب: الإيجار.

التكاليف الإضافية

  • تأمين (5% من الإيجار السنوي - مسترد)
  • تأمين ديوا: 2,000 درهم للشقق
  • عمولة الوسيط: تختلف. الإيجار المباشر من المالك قد لا يتضمن عمولة

إيجاري

تسجيل العقد في نظام إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط خدمات ديوا.

نظام الدفع

4 شيكات سنوياً هو المعتاد. الشيك الأول يُصرف فوراً.

التحقق من الوسيط

السكان ذوو الخبرة ينصحون بطلب بطاقة RERA من الوسيط والتحقق عبر تطبيق Dubai REST.

صيانة التكييف

السكان ينصحون بصيانة التكييف دورياً. الحفاظ على كفاءة المكيف يقلل فواتير الكهرباء ويطيل عمر الجهاز.

نصائح من السكان

الاستقرار يوفر المال

فرق 10,000 درهم تقريباً بين الإيجار الجديد والمجدد. البقاء في نفس الشقة والتجديد أوفر من الانتقال.

اختيار المجمع

الورقاء 1 للشقق. الورقاء 2 و3 للفلل.

القرب من العمل

الورقاء مناسبة للعاملين في واحة دبي للسيليكون أو دبي لاند أو المناطق الشرقية. العاملون في مارينا أو داون تاون سيجدون المسافة طويلة.

من يناسبه السكن هنا؟

شقة للإيجار في الورقاء تناسب: العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر معقول، من يعمل في المناطق الشرقية (السيليكون، دبي لاند، المطار)، من يفضل الهدوء وقلة الازدحام، من لديه سيارة.

لا تناسب: من لا يملك سيارة، من يعمل في غرب دبي (مارينا، JLT، داون تاون)، الأجانب الباحثين عن تملك (غير متاح).

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

84,000 درهم سنوياً. استوديو من 37,000 درهم. غرفة وصالة من 54,000 درهم. غرفتين من 68,000 درهم. 3 غرف من 110,000 درهم.

أين تقع الورقاء بالتحديد؟

جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. 15-20 دقيقة من مطار دبي.

هل يوجد مترو في الورقاء؟

لا. أقرب محطات: سنتربوينت واتصالات. حافلات RTA تربط المنطقة بالمترو. السيارة ضرورية.

هل يمكن للأجانب التملك؟

لا. الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. الأجانب يمكنهم الإيجار فقط.

ما أفضل مجمع للشقق؟

الورقاء 1. الأكثر اكتمالاً. معظم المباني السكنية والمرافق التجارية.

ما المدارس المتوفرة؟

جيمس مدرستنا، المدرسة الأكاديمية الدولية، إجنايت، نيولاندز. حضانات متعددة.

ما التكاليف الإضافية غير الإيجار؟

تأمين 5% (مسترد)، تأمين ديوا 2,000 درهم، عمولة وسيط (إن وُجد).