صورة لافتة لـ الورقاء

الورقاء

٣٫٢تقييمات

بناءً على ٤ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن الورقاء

تُعد منطقة الورقاء في دبي من المناطق السكنية المتنامية التي تجمع بين الهدوء والبنية التحتية الجيدة، وتوفر بيئة مناسبة للعائلات بفضل توفر المدارس والخدمات الأساسية. تتألف الورقاء من عدة مجموعات فرعية، مما يمنح السكان تنوعًا في الخيارات السكنية.


الحقائق الرئيسية

  • مرافق خدمية متكاملة تحتضن الورقاء مدارس مرموقة، حضانات، عيادات طبية، مساجد، أسواق ومحلات بقالة.
  • حدائق ومساحات خضراء واسعة تضم المنطقة منتزه سفاري دبي الشهير، أحد أكبر حدائق السفاري في الإمارات.
  • موقع استراتيجي واتصال ممتاز بالطرق الرئيسية تقع الورقاء على أطراف دبي لكنها متصلة بسهولة مع جميع مناطق الإمارة.
  • توفر مواقف سيارات واسعة جميع المباني السكنية والفيلات مزودة بمواقف سيارات خاصة.
  • مجتمع حيوي وفعاليات اجتماعية تشتهر الورقاء بجوها الاجتماعي النشط، حيث تقام العديد من الفعاليات والاحتفالات المجتمعية.
  • سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام تمر عبر الورقاء خطوط حافلات متصلة بشبكة مواصلات دبي.

رؤى السوق في الورقاء

نظرة عامة على سوق الورقاء

تتراوح أسعار عقارات للبيع في الورقاء من AED 4.8M إلى AED 10.8M، بمتوسط AED 10.8M. يتوفر إجمالي 2 إعلاناً. تم إدراج 1 من عقارات للبيع في الورقاء خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و50% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٠٫٨ مليون
نطاق السعر
٤٫٨ مليون - ١٠٫٨ مليون

مهتم بالشراء في الورقاء؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٢
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
١
عقارات موثقة
١٠٠%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٥٠%
  • Abhilasha Jain
    Abhilasha Jain
    GEMZ Properties L.l.c
    ٤٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    موقع ممتاز | في دول مجلس التعاون الخليجي فقط | تصميم كبير

    ٥

    ٦

    ١٢٬٠٨٣ قدم مربع

    فيلا

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

  • Yanoulla Evangelou
    Yanoulla Evangelou
    IHOME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C
    ١٠٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بسبعة غرف نوم | قطعة أرض ضخمة | مجلس كبير | مجددة

    ٧

    ٧

    ١٢٬٠١٣ قدم مربع

    فيلا

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

معاملات البيع في الورقاء

تم تسجيل 23 معاملة بيع في الورقاء خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 46.5% على أساس سنوي.

  • ٩٬٥٠٠٬٠٠٠٧٩٢ للقدم المربع
    فيلا|٦ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١١٬٩٩٥ قدم²
    ٢ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١١٬٠٢٥٬٠٠٠٧٣٥ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١٥٬٠٠٠ قدم²
    ٩ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠٢٦٧ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١٣٬١١٠ قدم²
    ٣٠ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٠٠٠٬٠٠٠٣١٩ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١٢٬٥٢٩ قدم²
    ٨ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٩٥٠٬٠٠٠٥٠٨ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١١٬٧٠٨ قدم²
    ١ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٠٠٠٬٠٠٠٣٩٦ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١٢٬٦٣٩ قدم²
    ١٣ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٥٠٠٬٠٠٠٣٨٩ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١١٬٥٧١ قدم²
    ١٢ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٢٣٨٬٠٠٠٤٣٨ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١١٬٩٤٧ قدم²
    ١١ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٦٥٠٬٠٠٠٢٤٠ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١٥٬٢٤٠ قدم²
    ٥ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٠٠٠٬٠٠٠٣٢٢ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: ١٥٬٥٢٢ قدم²
    ٢٢ أبريل ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الورقاء.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع الورقاء في الجهة الشرقية من دبي، على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يجعل الوصول إلى وسط المدينة والمناطق المجاورة ميسرًا. لا توجد محطة مترو مباشرة، ولكن أقرب محطة هي الراشدية تتوفر خطوط حافلات تغطي أجزاء مختلفة من الورقاء وتربطها بمحطات المترو والمناطق المجاورة. تتوفر مواقف سيارات مخصصة للسكان في الفلل والمباني السكنية، بالإضافة إلى مواقف عامة في الشوارع الرئيسية.

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٣٥%
  • المهنيون الشباب٢٨%
  • المتقاعدون٣٠%
  • الطلاب٢٨%
  • المهنيون العاملون٦٠%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند٣١%
  • الإمارات العربية المتحدة١٥%
  • مصر٨%
  • باكستان٨%

المدارس بالقرب من الورقاء

متوسط الرسوم السنوية
٣٣٬٥٠٨
عدد المدارس في المنطقة
١٩ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
جيمس مدرستنا الثانوية الانجليزيةهندي ٨ ألف - ١٧ ألف٤٣٥ مVery good
مدرسة جيمس الخليج الدولية - فرع دبيAmerican - International Baccalaureate ٣٤ ألف - ٦٣ ألف٤٨٦ مGood
مدرسة اجنايت ش.ذ.م.مأمريكي ٢٩ ألف - ٤٥ ألف١٫٤ كمAcceptable

آراء المقيمين في الورقاء

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate

مبنى الدانة

١٫٥
Roohi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

كان مكيف الهواء لدينا معطلاً لمدة شهر كامل وتجاهلت إدارة المبنى جميع الطلبات لقد ابتكروا استراتيجية جديدة مفادها أنه يجب على المستأجرين القيام بالصيانة بأنفسهم لم يكن مكيف الهواء جزءًا من الصيانة الذاتية أبدًا، ومع ذلك لم يكلف هؤلاء الأشخاص أنفسهم عناء الاهتمام. والأسوأ من ذلك هو فريق المبيعات وسيدة الاستقبال التي تتجاهلك في وجهك عندما استلمنا الشقة، كانت تحتوي على عادم مكسور وأدراج مطبخ مكسورة. وكانت الألواح الزجاجية للشقة بأكملها بها فجوات المبنى موبوء بالصراصير لا أفهم كيف يوجد مثل هؤلاء الملاك، وإذا حاولت تقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، يجب أن أدفع 3000 أخرى فقط لتقديم شكوى وبدء تحقيق ضد إدارة المبنى لا أنصح أي شخص بالعيش في هذا المبنى. الشقق ذات أحجام جميلة ولكن طريقة تعامل الإدارة سيئة للغاية.

منذ ٢ أعوام

مساكن الورقاء 2

٣٫٣
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إنه أحد أكبر المباني في المنطقة وهو جديد نوعًا ما (عمره سنتان)، والمبنى محافظ عليه جيدًا نوعًا ما. صالة الألعاب الرياضية صغيرة نوعًا ما ولا تحتوي على مسبح. مواقف السيارات مختلطة بين مغطاة وغير مغطاة.

منذ ٣ أعوام

الورقاء 4

٤٫٣
Nadeem M.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أنا سعيد بمنطقة أبراج بحيرة الجميرا (JLT) كمجتمع، وأوصي المزيد من الناس بالانتقال إليها.

منذ ١١ أعوام

الورقاء 3

٣٫٨
Iftikhar
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يقع برج الكورنيش عجمان مباشرة قبالة البحر، وإذا كنت ترغب في الاستمتاع بنزهة مسائية، يمكنك تجربة أحد المطاعم العديدة في المنطقة المجاورة، ومراكز التسوق ودور السينما كلها على مسافة قريبة سهلة. يبعد برج الكورنيش عجمان 30 دقيقة فقط بالسيارة عن مدينة دبي العالمية الصاخبة و 5 دقائق عن المنطقة التجارية المركزية في عجمان والشارقة. يضم برج عجمان محلات تجارية ومطاعم وكافتيريات في الطابق الأرضي والميزانين. مصاعد عالية السرعة تطل على الأتريوم ذي المناظر الطبيعية. من الطابق الأول إلى الطابق التاسع، توجد مساحات واسعة لوقوف السيارات وشقتان من غرفتي نوم وشقتان من ثلاث غرف نوم تطلان على البحر. يضم الطابق الحادي عشر من العقار أيضاً نادياً صحياً رائعاً مع مسبح في الهواء الطلق وصالة ألعاب رياضية. يتكون الطابق الثاني عشر من شقتين (ثلاث غرف نوم) مع شرفات رائعة تطل على البحر. من الطابق الثالث عشر إلى الطابق الخامس والعشرين، توجد عشر شقق في كل طابق، شقتان بثلاث غرف نوم على كل جناح من العقار، وست شقق بغرفتي نوم، وشقتان بغرفة نوم واحدة. من الطابق السابع والعشرين إلى الطابق الثاني والخمسين، توجد اثنتا عشرة شقة في كل طابق، ثماني شقق بغرفتي نوم وأربع شقق بغرفة نوم واحدة.

منذ ١١ أعوام

تفصيل درجات المباني في الورقاء

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٣٫٢
المواصلات وحركة المرور
٣٫٣
الهدوء والسكينة
٣٫٣
مناسب للعائلات
٣٫٥
الصيانة
٣٫٥
مواقف السيارات
٣
المرافق
٣

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في الورقاء

تضم الورقاء مجموعة من العقارات السكنية تشمل الشقق والفلل، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمتزوجين الجدد.