بيوت و فلل للايجار في الورقاء

تقع منطقة الورقاء على الطرف الشرقي من دبي، وتمتد بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد، وتنقسم إلى أربع مجموعات فرعية رئيسية هي الورقاء 1 و2 و3 و4.

تتكون من فلل مستقلة ومجمعات سكنية منخفضة الارتفاع، وتغلب عليها الطابع العائلي بفضل اتساع قطع الأراضي ووفرة الشوارع الداخلية الهادئة. دليل الفلل للايجار في الورقاء يغطي هذا الطابع السكني الممتد، حيث يصل متوسط إقامة المستأجر إلى عام كامل تقريباً.

الحياة اليومية هنا تدور حول المساجد ومحلات البقالة والمدارس القريبة. منتزه سفاري دبي يقع على أطراف المنطقة، ويُعد من أكبر حدائق السفاري في الإمارة. المدارس متوفرة ضمن المجتمع نفسه، مثل جيمس مدرستنا الثانوية الانجليزية ومدرسة جيمس الخليج الدولية. الشوارع الداخلية هادئة في معظم الأوقات، والفلل تأتي بمواقف سيارات خاصة، وهو أمر عملي لمن يعتمد على السيارة بشكل يومي.

تضم قائمة فلل للايجار في الورقاء خيارات متدرجة الحجم ضمن مجمعات الورقاء السكنية الهادئة. تبدأ الفلل من ثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات الصغيرة، وتتوفر خيارات بأربع وخمس غرف لمن يبحث عن مساحات أوسع. كما تطرح فلل من ست وسبع غرف، وصولاً إلى فلل كبيرة بثماني غرف نوم مع مساحات خارجية ومواقف خاصة.

يبدأ الإيجار السنوي للفلل ذات الثلاث غرف من نحو 118,853 درهم، وترتفع فلل الأربع غرف إلى حوالي 257,687 درهم، فيما تدور فلل الخمس والست غرف بين 364,737 و381,904 درهم. تصل فلل السبع والثماني غرف إلى 480,000 درهم. يتحدد الفارق بين عقد وآخر وفق المساحة المبنية، حجم الحديقة، حالة التشطيب، وقربها من المدارس والمرافق داخل الورقاء.

تضم الورقاء 1 عدة مجموعات سكنية تناسب الباحثين عن فلل بأسعار معقولة ضمن سوق فلل للايجار في الورقاء. تبدأ إيجارات الفلل الصغيرة من حوالي 110,000 درهم سنوياً للفلل المكونة من ثلاث غرف نوم في المناطق الداخلية من الورقاء 2.

تتميز هذه الفلل بقربها من المدارس الهندية والمحلات التجارية، مع توفر مواقف سيارات خاصة وحدائق خلفية صغيرة. المرافق الأساسية من مساجد وبقالات تقع على مسافة سير قصيرة.

تقدم الورقاء 3 والورقاء 4 شريحة متوسطة من الفلل بإيجارات تتراوح بين 160,000 و260,000 درهم سنوياً للفلل المكونة من أربع غرف نوم. تمتاز هذه الفلل بمساحات أراضٍ أكبر تتجاوز 11,000 قدم مربع في الغالب، مع تصاميم تقليدية وملحق خدم مستقل. يستفيد السكان من قربهم من حديقة الورقاء ومنتزه مشرف، إضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.

تتوفر فلل الورقاء ضمن الفئة الراقية في مجمعات سولير 1 وورقاء بلو والورقاء 5، بإيجارات تبدأ من 365,000 درهم وتصل إلى 480,000 درهم سنوياً للفلل الكبيرة بخمس إلى ثماني غرف نوم. تضم هذه العقارات مسابح خاصة ومساحات أراضٍ تتخطى 15,000 قدم مربع في بعض الوحدات. تناسب هذه الفلل العائلات الكبيرة الباحثة عن خصوصية وتشطيبات حديثة بعيداً عن ازدحام وسط المدينة.

تقع الورقاء في الجهة الشرقية من دبي، وتتصل بسهولة بشبكة الطرق الرئيسية. المنطقة تعتمد بشكل أساسي على السيارة، مع تغطية جيدة من حافلات مواصلات دبي. محطة المترو ليست داخل المجتمع، لذا يفضل الكثير من سكان الفلل التنقل بسياراتهم الخاصة.