صورة لافتة لـ مردف

مردف

تكلفة مناسبةمناسب للعائلاتقريب من المطار
٣٫٣تقييمات

بناءً على ٤ تقييمات للمجتمع و١١ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن مردف

تُعد منطقة مردف من أبرز الأحياء السكنية في دبي، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار دبي الدولي، إضافة إلى طبيعتها الهادئة وتخطيطها العمراني المنظم. تجذب مردف العائلات والمهنيين الباحثين عن سكن راقٍ ومريح.

الحقائق الرئيسية

  • نمط حياة هادئ ومريح تشتهر مردف بجوها الهادئ بعيدًا عن صخب المناطق السياحية، حيث تقتصر المرافق الترفيهية والخدمية على خدمة السكان فقط، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن السكينة.
  • تنوع عقاري واسع توفر مردف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق بمساحات وتصاميم مختلفة، الفلل، والتاون هاوس، مع توفر خيارات للإيجار والبيع تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
  • مساحات خضراء وحدائق واسعة تضم المنطقة حدائق كبيرة مثل حديقة أب تاون مردف التي تحتوي على مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مما يتيح للسكان ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق.
  • موقع استراتيجي متميز تقع مردف بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي والإمارات المجاورة، كما تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مطار دبي الدولي.
  • مرافق وخدمات متكاملة تحتوي المنطقة على مراكز تسوق كبيرة مثل سيتي سنتر مردف، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي مختلف الأذواق، كما تتوفر عيادات وصيدليات وصالونات تجميل ومراكز رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
  • مجتمع متعدد الثقافات تستقطب مردف سكانًا من جنسيات مختلفة، مما يخلق بيئة اجتماعية متنوعة ومتسامحة تعزز من تجربة السكن فيها

رؤى السوق في مردف

نظرة عامة على سوق مردف

تتراوح أسعار عقارات للبيع في مردف من AED 620K إلى AED 42.44M، بمتوسط AED 2.16M. يتوفر إجمالي 150 إعلاناً. تم إدراج 92 من عقارات للبيع في مردف خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 65% موثّقة و59% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٢٫٢ مليون
نطاق السعر
٦٢٠ ألف - ٤٢٫٤ مليون

مهتم بالشراء في مردف؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
١٥٠
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٩٢
عقارات موثقة
٦٥%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٥٩%
  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

  • Feruza Khodjimatova
    Feruza Khodjimatova
    Nexus Properties
    ١٬٩٣٦٬٤٥٣ درهم

    واسع | إطلالة على المسبح | خطة دفع مرنة

    ٢

    ٣

    ١٬٤٣٤ قدم مربع

    شقة

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Feruza Khodjimatova
    Feruza Khodjimatova
    Nexus Properties
    ١٬٨٥٧٬٩٩١ درهم

    بعد التسليم | إطلالة على المجتمع | خطة الدفع

    ٢

    ٣

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

    شقة

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Feruza Khodjimatova
    Feruza Khodjimatova
    Nexus Properties
    ١٬٩٣٣٬٥٥١ درهم

    باركسايد ليفينغ | خطة الدفع بعد التسليم

    ٢

    ٣

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

    شقة

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Feruza Khodjimatova
    Feruza Khodjimatova
    Nexus Properties
    ١٬٩٨٤٬٢٥٧ درهم

    أنيق | واسع | خطة الدفع بعد التسليم

    ٢

    ٣

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

    شقة

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    ٨٬٩٦٦٬١٠٠ درهم

    بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2

    ١٣٬٥٨٥ قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

  • Manzoor Ali
    Manzoor Ali
    Hawk Land Properties
    ١٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    الطابق الأرضي | مفروش | مؤجر

    ٢

    ٣

    ١٬٦٨٧ قدم مربع

    شقة

    نسايم أفينيو 2, نسايم افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Macauley Davies
    Macauley Davies
    AVENUE ZEVEN REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC
    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مطورة | إطلالة على الحديقة | حصري

    ٣

    ٤

    ١٬٩٩٦ قدم مربع

    شقة

    التوليب مردف, مردف, دبي

معاملات البيع في مردف

تم تسجيل 250 معاملة بيع في مردف خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 5.7% على أساس سنوي.

  • ١٬١٥٠٬٠٠٠١٬٠٢١ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٢٧ قدم²
    ١٦ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬١٦٠٬٠٠٠٧٦٩ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٠٩ قدم²
    ١٦ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠١٬١٤٩ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٣٬٠٤٦ قدم²
    ١٦ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٦٠٠٬٠٠٠٥٩٧ للقدم المربع
    فيلا|٧ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٩٬٣٨٠ قدم²
    مردف
    ١٥ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٠٠٢٬٩٤٠٦٢ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ١٦٬٢٥٠ قدم²
    مردف
    ١٠ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٠٠٬٠٠٠١٬٢١٣ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٧٣٢ قدم²
    ٤ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٩٥٠٬٠٠٠٧٩٤ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٩٦ قدم²
    ٤ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٠٠٬٠٠٠١٬١١٢ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٦٣٠ قدم²
    ٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٥٩٢٬٢٦٥١٠٦ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ١٥٬٠٠٥ قدم²
    مردف
    ٢ سبتمبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٤٦٧٬٥٠٠١٬٣٥٠ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٢٨ قدم²
    ٢ سبتمبر ٢٠٢٦على الخارطة

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في مردف.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع مردف شرق مطار دبي الدولي، وتتصل مباشرةً بشوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع طرابلس، كما تخدمها شبكة نقل عام فعالة.

مطاعم في مردف

توجد في مردف 6 مقاهي و15 مطعماً و14 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٧٧%
  • المهنيون الشباب٣٠%
  • المتقاعدون٨٤%
  • الطلاب٦%
  • المهنيون العاملون٣٨%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند١٤%
  • الإمارات العربية المتحدة١٣%
  • مصر٩%
  • الاردن٨%

المدارس بالقرب من مردف

متوسط الرسوم السنوية
٢٩٬٦٤١
عدد المدارس في المنطقة
٣٥ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ابتاون الدولية (فرع من تعليم للدارة - ش ذ م م)بكالوريا دولية ٣٩ ألف - ٩٦ ألف٣٧٤ مVery good
مدرسة ستار الدولية (فرع)UK ٣٤ ألف - ٧٤ ألف٦٥٤ مGood
المدرسة الصينية دبيصينى ٢٨ ألف - ٣٣ ألف١ كمGood

التنقل في مردف

توفر وسائل النقل العام

Mirdiff, ETISALAT Tower ٣٣٦ م
Mirdiff, Uptown Mirdiff Park 1 ٥٩٢ م
Mirdiff, Street 15, Elyazia Beauty Center ٦٦٩ م
Uptown Mirdif ١٩٣ م
Mirdiff, Mediclinic ٨٩٥ م
Mirdiff, Private School ٩٩٨ م

الوصول بالسيارة

Uptown Mirdif Parking ٥٧٢ م

آراء المقيمين في مردف

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٤٫٩
Hiba A.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أحب ذلك المجتمع. إنه مجتمع هادئ ومناسب جداً للعائلات.

منذ ٢٢ أيام

١
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المكان يتقادم، والإيجار ما زال باهظاً جداً.

منذ شهر واحد

٢٫٨
Abhi S.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تختلف مردف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الشاهقة وسريعة الوتيرة في دبي. تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء وطابعها العائلي بامتياز، مع وفرة من الفلل ومنازل التاون هاوس. شوارعها واسعة، وتتوفر فيها مساحات خضراء، وتشعر وكأنها حي سكني بامتياز بدلاً من منطقة صخب المدينة. إنها منطقة تعتمد على السيارة، لذا فإن التنقل بدون واحدة قد يكون صعبًا، وخيارات النقل العام محدودة. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من دبي فستيفال سيتي والطرق الرئيسية الأخرى، لذا فإن التنقل ليس صعبًا للغاية. يقع مردف سيتي سنتر هناك أيضًا، وهو مركز تجاري كبير يضم جميع خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه المعتادة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توجد أيضًا مدارس جيدة وصالات رياضية ومقاهي ومتاجر سوبر ماركت في الجوار. بشكل عام، مردف مناسبة إذا كنت تبحث عن أجواء ضواحيّة أكثر هدوءًا، ومساحة وفيرة، ونمط حياة عائلي، مع بقاء المراكز التجارية والمرافق الأساسية قريبة منك.

منذ ٦ أشهر

٣
Mahmoud C.
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لا تزال مردف واحدة من "المدن الفاضلة الضواحي" المحبوبة في دبي. بينما أصبحت بقية المدينة أكثر حداثة وذات تقنية عالية، تظل مردف حيًا راسخًا يركز على الأسرة أولاً. الإيجابيات: - رائع للعائلات - الكثير من المرافق والراحة (أبتاون مردف و مردف سيتي سنتر قريبان جدًا منك) - مركز تعليمي ممتاز (مدرسة جيمس رويال ومدرسة مردف الأمريكية) - يبدو طبيعيًا جدًا مقارنة ببقية دبي (الكثير من المساحات الخضراء أيضًا) - صديق للحيوانات الأليفة للغاية وحي موجه نحو المجتمع بشكل كبير السلبيات: - قريب من المطار، لذا توقع سماع ضوضاء الطائرات الصاخبة - نقص وسائل النقل العام الموثوقة (إذا لم يكن لديك سيارة، فستواجه وقتًا عصيبًا) - العزلة

منذ ٦ أشهر

التوليب مردف

٥
May
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى جميل جداً في أفضل موقع

منذ ٢٠ أيام

غروب

٤
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تتوفر مواقف واسعة ومجانية للسيارات داخل المجمع السكني، وعدة أنواع مختلفة من ساحات الأنشطة، وملاعب أطفال، وملعب كرة سلة، ومنطقة تزلج، ومسابح، وصالة ألعاب رياضية، وجميعها مشمولة ضمن إيجارك السنوي. المجمع السكني مؤمن للغاية وهادئ بشكل عام، ويمكن الوصول منه إلى مردف سيتي سنتر سيرًا على الأقدام.

منذ ٣ أعوام

غروب

٣٫٣
mohmd
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مجتمع جميل ومصان جيداً، الصيانة أصبحت سهلة بفضل تطبيق DubaiAM للهاتف المحمول، مناطق خضراء وملاعب، لا يوجد ازدحام مروري حوله، سيتي سنتر مردف على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام ولكن الشيء الوحيد هو الضوضاء القادمة من الطريق السريع إذا كنت على ذلك الجانب

منذ ٤ أعوام

غروب

١٫٨
Hanadi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تقريبا كل ليلة لا نستطيع النوم بسبب رائحة القمامة التي تنتشر في المباني داخل شققنا، العقار سيئ الصيانة وتدفع الكثير من المال مقابل شيء عديم القيمة، سنغادر هذا المجمع قريباً جداً.

منذ ٦ أعوام

التوليب مردف

٣٫٣
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشت في أبتاون لمدة 3 سنوات. حاليًا، يفرضون رسومًا على مواقف السيارات للزوار، مجانًا لمدة ساعتين ثم 10 دراهم بعد ذلك من الاثنين إلى الأحد. لقد شلّت هذه الخطوة الأعمال التجارية المحيطة وتسببت في إزعاج لزوار المقيمين. بشكل عام، المكان لطيف للغاية وآمن جدًا. سهولة الوصول إلى سبينيس والمتاجر وركن الطعام. لكن المنطقة باهظة الثمن للغاية بالنظر إلى عدم وجود مرافق مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية. تقييم الضوضاء ضعيف بسبب الطائرات، وبما أن المحلات التجارية تقع مباشرة في الأسفل، فهذا أمر مفهوم. قائمة العقارات غير مكتملة.

منذ ١١ أعوام

التوليب مردف

٣٫٢
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أود خدمة أفضل في المبنى

منذ ١١ أعوام

تفصيل التقييم في مردف

كيف يقيّم السكان مردف في الفئات التالية؟

٣٫٣
المواصلات وحركة المرور
٣٫٣
الهدوء والسكينة
٢٫٩
الحدائق القريبة
٣٫٨
مناسب للعائلات
٤٫١
الصيانة
٣٫٣
مواقف السيارات
٣٫٢
المرافق
٢٫٤

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في مردف