صورة لافتة لـ مردف

مردف

تكلفة مناسبةمناسب للعائلاتقريب من المطار
3.2تقييمات

بناءً على 5 تقييمات للمجتمع و11 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن مردف

تُعد منطقة مردف من أبرز الأحياء السكنية في دبي، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار دبي الدولي، إضافة إلى طبيعتها الهادئة وتخطيطها العمراني المنظم. تجذب مردف العائلات والمهنيين الباحثين عن سكن راقٍ ومريح.

الحقائق الرئيسية

  • نمط حياة هادئ ومريح تشتهر مردف بجوها الهادئ بعيدًا عن صخب المناطق السياحية، حيث تقتصر المرافق الترفيهية والخدمية على خدمة السكان فقط، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن السكينة.
  • تنوع عقاري واسع توفر مردف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق بمساحات وتصاميم مختلفة، الفلل، والتاون هاوس، مع توفر خيارات للإيجار والبيع تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
  • مساحات خضراء وحدائق واسعة تضم المنطقة حدائق كبيرة مثل حديقة أب تاون مردف التي تحتوي على مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مما يتيح للسكان ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق.
  • موقع استراتيجي متميز تقع مردف بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي والإمارات المجاورة، كما تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مطار دبي الدولي.
  • مرافق وخدمات متكاملة تحتوي المنطقة على مراكز تسوق كبيرة مثل سيتي سنتر مردف، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي مختلف الأذواق، كما تتوفر عيادات وصيدليات وصالونات تجميل ومراكز رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
  • مجتمع متعدد الثقافات تستقطب مردف سكانًا من جنسيات مختلفة، مما يخلق بيئة اجتماعية متنوعة ومتسامحة تعزز من تجربة السكن فيها

رؤى السوق في مردف

نظرة عامة على سوق مردف

تتراوح أسعار عقارات للبيع في مردف من AED 620K إلى AED 54.33M، بمتوسط AED 2.09M. يتوفر إجمالي 179 إعلاناً. تم إدراج 109 من عقارات للبيع في مردف خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 58% موثّقة و67% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.1 مليون
نطاق السعر
620 ألف - 54.3 مليون

مهتم بالشراء في مردف؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
179
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
109
عقارات موثقة
58%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
67%
  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    8,385,000 درهم

    بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2

    13,000 قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    8,645,000 درهم

    بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2

    13,000 قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    5,952,000 درهم

    3 فيلات مسموح بها | تملك حر | أرضي + 2

    9,300 قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    8,515,000 درهم

    بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2

    13,000 قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    6,292,440 درهم

    يُسمح بـ 3 فيلات | في الوسط | ملك حر | أرضي +2

    9,534 قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

  • Shellina Datoo
    Shellina Datoo
    WINFORTH LUXURY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C
    3,899,999 درهم

    أكبر تصميم | وحدة زاوية | حديقة خاصة

    3

    4

    2,424 قدم مربع

    فيلا

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

  • Raheel Haider
    Raheel Haider
    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C
    3,500,000 درهم

    قائم بذاته | إمكانية الوصول إلى السطح | خيارات متعددة

    3

    4

    4,774 قدم مربع

    فيلا

    مردف, دبي

  • Amir Aziz
    Amir Aziz
    K D K REAL ESTATE L.L.C
    990,000 درهم

    مفروش 1 غرفة نوم | شارع الملتقى | شرفة ومسبح

    1

    2

    783 قدم مربع

    شقة

    الملتقى أفينيو بلوك ج, الملتقى افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

معاملات البيع في مردف

تم تسجيل 207 معاملة بيع في مردف خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 25.0% على أساس سنوي.

  • 20,000,000447 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 44,725 قدم²
    مردف
    28 أكتوبر 2026جاهز
  • 3,100,000413 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 7,500 قدم²
    مردف
    26 أكتوبر 2026جاهز
  • 3,700,000493 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 7,500 قدم²
    مردف
    23 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,130,0001,128 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,889 قدم²
    23 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,585,0001,043 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,520 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 6,857,000720 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 9,523 قدم²
    مردف
    21 أكتوبر 2026جاهز
  • 8,967,000660 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 13,585 قدم²
    مردف
    21 أكتوبر 2026جاهز
  • 950,0001,205 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 789 قدم²
    20 أكتوبر 2026جاهز
  • 3,414,000455 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 7,502 قدم²
    مردف
    15 أكتوبر 2026جاهز
  • 6,601,000660 للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم² • أرض: 10,000 قدم²
    مردف
    13 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في مردف.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع مردف شرق مطار دبي الدولي، وتتصل مباشرةً بشوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع طرابلس، كما تخدمها شبكة نقل عام فعالة.

مطاعم في مردف

توجد في مردف 6 مقاهي و15 مطعماً و14 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات77%
  • المهنيون الشباب30%
  • المتقاعدون84%
  • الطلاب6%
  • المهنيون العاملون38%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند14%
  • الإمارات العربية المتحدة13%
  • مصر9%
  • الاردن8%

المدارس بالقرب من مردف

متوسط الرسوم السنوية
29,641
عدد المدارس في المنطقة
35 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ابتاون الدولية (فرع من تعليم للدارة - ش ذ م م)بكالوريا دولية 39 ألف - 96 ألف374 مVery good
مدرسة ستار الدولية (فرع)UK 34 ألف - 74 ألف654 مGood
المدرسة الصينية دبيصينى 28 ألف - 33 ألف1 كمGood

التنقل في مردف

توفر وسائل النقل العام

Mirdiff, ETISALAT Tower •336 م
Mirdiff, Uptown Mirdiff Park 1 •592 م
Mirdiff, Street 15, Elyazia Beauty Center •669 م
Uptown Mirdif •193 م
Mirdiff, Mediclinic •895 م
Mirdiff, Private School •998 م

الوصول بالسيارة

Uptown Mirdif Parking •572 م

آراء المقيمين في مردف

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
2.6
Wael
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مردف موقع جيد للسكن إذا كان لديك سيارة. اعتمادًا على مكان سكنك في مردف، يمكنك أن تكون في منطقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من حديقة، ومنطقة مناسبة للمشاة، وبجانب مطاعم جيدة.

منذ 22 أيام

4.9
Hiba
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أحب ذلك المجتمع. إنه مجتمع هادئ ومناسب جداً للعائلات.

منذ 2 أشهر

1
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المكان يتقادم، والإيجار ما زال باهظاً جداً.

منذ 2 أشهر

2.8
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تختلف مردف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الشاهقة وسريعة الوتيرة في دبي. تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء وطابعها العائلي بامتياز، مع وفرة من الفلل ومنازل التاون هاوس. شوارعها واسعة، وتتوفر فيها مساحات خضراء، وتشعر وكأنها حي سكني بامتياز بدلاً من منطقة صخب المدينة. إنها منطقة تعتمد على السيارة، لذا فإن التنقل بدون واحدة قد يكون صعبًا، وخيارات النقل العام محدودة. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من دبي فستيفال سيتي والطرق الرئيسية الأخرى، لذا فإن التنقل ليس صعبًا للغاية. يقع مردف سيتي سنتر هناك أيضًا، وهو مركز تجاري كبير يضم جميع خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه المعتادة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توجد أيضًا مدارس جيدة وصالات رياضية ومقاهي ومتاجر سوبر ماركت في الجوار. بشكل عام، مردف مناسبة إذا كنت تبحث عن أجواء ضواحيّة أكثر هدوءًا، ومساحة وفيرة، ونمط حياة عائلي، مع بقاء المراكز التجارية والمرافق الأساسية قريبة منك.

منذ 7 أشهر

3
Mahmoud
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لا تزال مردف واحدة من "المدن الفاضلة الضواحي" المحبوبة في دبي. بينما أصبحت بقية المدينة أكثر حداثة وذات تقنية عالية، تظل مردف حيًا راسخًا يركز على الأسرة أولاً. الإيجابيات: - رائع للعائلات - الكثير من المرافق والراحة (أبتاون مردف و مردف سيتي سنتر قريبان جدًا منك) - مركز تعليمي ممتاز (مدرسة جيمس رويال ومدرسة مردف الأمريكية) - يبدو طبيعيًا جدًا مقارنة ببقية دبي (الكثير من المساحات الخضراء أيضًا) - صديق للحيوانات الأليفة للغاية وحي موجه نحو المجتمع بشكل كبير السلبيات: - قريب من المطار، لذا توقع سماع ضوضاء الطائرات الصاخبة - نقص وسائل النقل العام الموثوقة (إذا لم يكن لديك سيارة، فستواجه وقتًا عصيبًا) - العزلة

منذ 8 أشهر

التوليب مردف

5
May
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى جميل جداً في أفضل موقع

منذ 2 أشهر

غروب

4
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تتوفر مواقف واسعة ومجانية للسيارات داخل المجمع السكني، وعدة أنواع مختلفة من ساحات الأنشطة، وملاعب أطفال، وملعب كرة سلة، ومنطقة تزلج، ومسابح، وصالة ألعاب رياضية، وجميعها مشمولة ضمن إيجارك السنوي. المجمع السكني مؤمن للغاية وهادئ بشكل عام، ويمكن الوصول منه إلى مردف سيتي سنتر سيرًا على الأقدام.

منذ 3 أعوام

غروب

3.3
mohmd
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مجتمع جميل ومصان جيداً، الصيانة أصبحت سهلة بفضل تطبيق DubaiAM للهاتف المحمول، مناطق خضراء وملاعب، لا يوجد ازدحام مروري حوله، سيتي سنتر مردف على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام ولكن الشيء الوحيد هو الضوضاء القادمة من الطريق السريع إذا كنت على ذلك الجانب

منذ 5 أعوام

غروب

1.8
Hanadi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تقريبا كل ليلة لا نستطيع النوم بسبب رائحة القمامة التي تنتشر في المباني داخل شققنا، العقار سيئ الصيانة وتدفع الكثير من المال مقابل شيء عديم القيمة، سنغادر هذا المجمع قريباً جداً.

منذ 6 أعوام

التوليب مردف

3.3
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشت في أبتاون لمدة 3 سنوات. حاليًا، يفرضون رسومًا على مواقف السيارات للزوار، مجانًا لمدة ساعتين ثم 10 دراهم بعد ذلك من الاثنين إلى الأحد. لقد شلّت هذه الخطوة الأعمال التجارية المحيطة وتسببت في إزعاج لزوار المقيمين. بشكل عام، المكان لطيف للغاية وآمن جدًا. سهولة الوصول إلى سبينيس والمتاجر وركن الطعام. لكن المنطقة باهظة الثمن للغاية بالنظر إلى عدم وجود مرافق مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية. تقييم الضوضاء ضعيف بسبب الطائرات، وبما أن المحلات التجارية تقع مباشرة في الأسفل، فهذا أمر مفهوم. قائمة العقارات غير مكتملة.

منذ 11 أعوام

التوليب مردف

3.2
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أود خدمة أفضل في المبنى

منذ 11 أعوام

تفصيل التقييم في مردف

كيف يقيّم السكان مردف في الفئات التالية؟

3.2
المواصلات وحركة المرور
3.2
الهدوء والسكينة
2.9
الحدائق القريبة
3.5
مناسب للعائلات
4.1
الصيانة
3.3
مواقف السيارات
3.2
المرافق
2.4

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في مردف