Logo-Ar
صورة لافتة لـ مردف

مردف

تكلفة مناسبةمناسب للعائلاتقريب من المطار
٣٫١تقييمات

بناءً على ٢ تقييمات للمجتمع و١٠ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن مردف

تُعد منطقة مردف من أبرز الأحياء السكنية في دبي، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار دبي الدولي، إضافة إلى طبيعتها الهادئة وتخطيطها العمراني المنظم. تجذب مردف العائلات والمهنيين الباحثين عن سكن راقٍ ومريح.

الحقائق الرئيسية

  • نمط حياة هادئ ومريح تشتهر مردف بجوها الهادئ بعيدًا عن صخب المناطق السياحية، حيث تقتصر المرافق الترفيهية والخدمية على خدمة السكان فقط، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن السكينة.
  • تنوع عقاري واسع توفر مردف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق بمساحات وتصاميم مختلفة، الفلل، والتاون هاوس، مع توفر خيارات للإيجار والبيع تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
  • مساحات خضراء وحدائق واسعة تضم المنطقة حدائق كبيرة مثل حديقة أب تاون مردف التي تحتوي على مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مما يتيح للسكان ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق.
  • موقع استراتيجي متميز تقع مردف بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي والإمارات المجاورة، كما تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مطار دبي الدولي.
  • مرافق وخدمات متكاملة تحتوي المنطقة على مراكز تسوق كبيرة مثل سيتي سنتر مردف، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي مختلف الأذواق، كما تتوفر عيادات وصيدليات وصالونات تجميل ومراكز رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
  • مجتمع متعدد الثقافات تستقطب مردف سكانًا من جنسيات مختلفة، مما يخلق بيئة اجتماعية متنوعة ومتسامحة تعزز من تجربة السكن فيها

رؤى السوق في مردف

نظرة عامة على سوق مردف

تتراوح أسعار عقارات للبيع في مردف من AED 620K إلى AED 19M، بمتوسط AED 1.99M. يتوفر إجمالي 126 إعلاناً. تم إدراج 60 من عقارات للبيع في مردف خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 73% موثّقة و58% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٢ مليون
نطاق السعر
٦٢٠ ألف - ١٩ مليون

مهتم بالشراء في مردف؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
١٢٦
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٦٠
عقارات موثقة
٧٣%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٥٨%
  • Roel Lacuesta
    Roel Lacuesta
    NICHE KEYS REAL ESTATE LLC
    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة للبيع بمساحة 997 قدم مربع في مردف

    ١

    ٢

    ٩٩٧ قدم مربع

    شقة

    الملتقى أفينيو بلوك ب, الملتقى افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Sviatlana Khodan
    Sviatlana Khodan
    Driven Properties
    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    إعادة بيع أصلية | شاغر | بائع متحمس

    ٣

    ٤

    ٢٬٨٦١ قدم مربع

    شقة

    جناين افينيو بلوك أ, جناين افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Ayaz Khan
    Ayaz Khan
    A J A PROPERTIES
    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    أرض

    مردف, دبي

معاملات البيع في مردف

  • ١٬٨٨٢٬٦٨٣١٬٣٥٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٩٥ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٩٥٦٬٠٩٢١٬٢٩٦ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٠٩ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٢٬٠٠٣٬٦٤٨١٬٣١٦ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٢٢ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٩٦٨٬٥٠٧١٬٢٩٦ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥١٩ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٢٬٨٩٦٬٣٢٧١٬٧٤٨ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦٥٧ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٧٣٠٬٢٣٦١٬٢٩٦ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٣٥ قدم²
    ١٧ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٢٢١٬٧١٤١٬٣٠٩ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٩٣٣ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١١٤٬٤٧٢١٬٣٢٣ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٩٨ قدم²
    ١٠ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٤٬٨٥٠٬٠٠٠١٬٥٣١ للقدم المربع
    فيلا|٣ غرف|مبنية: ٣٬٤٠٩ قدم²أرض: ٣٬١٦٨ قدم²
    ١٠ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٨٣٬٤٩٠١٬٣٥٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٦١٧ قدم²
    ١٠ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في مردف.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

تقع مردف شرق مطار دبي الدولي، وتتصل مباشرةً بشوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع طرابلس، كما تخدمها شبكة نقل عام فعالة.

مطاعم في مردف

توجد في مردف 6 مقاهي و15 مطعماً و14 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٧٧%
  • المهنيون الشباب٣١%
  • المتقاعدون٨٤%
  • الطلاب٨%
  • المهنيون العاملون٣٨%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند١٤%
  • الإمارات العربية المتحدة١٣%
  • مصر٩%
  • الاردن٨%

المدارس بالقرب من مردف

متوسط الرسوم السنوية
٢٩٬٧٧٧
عدد المدارس في المنطقة
٣٤ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ابتاون الدولية (فرع من تعليم للدارة - ش ذ م م)بكالوريا دولية ٣٩ ألف - ٩٦ ألف٣٧٤ مVery good
مدرسة ستار الدولية (فرع)UK ٣٤ ألف - ٧٤ ألف٦٥٤ مGood
المدرسة الصينية دبيصينى ٢٨ ألف - ٣٣ ألف١ كمGood

التنقل في مردف

توفر وسائل النقل العام

Mirdiff, ETISALAT Tower ٣٣٦ م
Mirdiff, Uptown Mirdiff Park 1 ٥٩٢ م
Mirdiff, Street 15, Elyazia Beauty Center ٦٦٩ م
Uptown Mirdif ١٩٣ م
Mirdiff, Mediclinic ٨٩٥ م
Mirdiff, Private School ٩٩٨ م

الوصول بالسيارة

Uptown Mirdif Parking ٥٧٢ م

آراء المقيمين في مردف

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٢٫٨
Abhi S.

تختلف مردف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الشاهقة وسريعة الوتيرة في دبي. تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء وطابعها العائلي بامتياز، مع وفرة من الفلل ومنازل التاون هاوس. شوارعها واسعة، وتتوفر فيها مساحات خضراء، وتشعر وكأنها حي سكني بامتياز بدلاً من منطقة صخب المدينة. إنها منطقة تعتمد على السيارة، لذا فإن التنقل بدون واحدة قد يكون صعبًا، وخيارات النقل العام محدودة. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من دبي فستيفال سيتي والطرق الرئيسية الأخرى، لذا فإن التنقل ليس صعبًا للغاية. يقع مردف سيتي سنتر هناك أيضًا، وهو مركز تجاري كبير يضم جميع خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه المعتادة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توجد أيضًا مدارس جيدة وصالات رياضية ومقاهي ومتاجر سوبر ماركت في الجوار. بشكل عام، مردف مناسبة إذا كنت تبحث عن أجواء ضواحيّة أكثر هدوءًا، ومساحة وفيرة، ونمط حياة عائلي، مع بقاء المراكز التجارية والمرافق الأساسية قريبة منك.

٣
Mahmoud C.

لا تزال مردف واحدة من "المدن الفاضلة الضواحي" المحبوبة في دبي. بينما أصبحت بقية المدينة أكثر حداثة وذات تقنية عالية، تظل مردف حيًا راسخًا يركز على الأسرة أولاً. الإيجابيات: - رائع للعائلات - الكثير من المرافق والراحة (أبتاون مردف و مردف سيتي سنتر قريبان جدًا منك) - مركز تعليمي ممتاز (مدرسة جيمس رويال ومدرسة مردف الأمريكية) - يبدو طبيعيًا جدًا مقارنة ببقية دبي (الكثير من المساحات الخضراء أيضًا) - صديق للحيوانات الأليفة للغاية وحي موجه نحو المجتمع بشكل كبير السلبيات: - قريب من المطار، لذا توقع سماع ضوضاء الطائرات الصاخبة - نقص وسائل النقل العام الموثوقة (إذا لم يكن لديك سيارة، فستواجه وقتًا عصيبًا) - العزلة

غروب

٤
مجهول

تتوفر مواقف واسعة ومجانية للسيارات داخل المجمع السكني، وعدة أنواع مختلفة من ساحات الأنشطة، وملاعب أطفال، وملعب كرة سلة، ومنطقة تزلج، ومسابح، وصالة ألعاب رياضية، وجميعها مشمولة ضمن إيجارك السنوي. المجمع السكني مؤمن للغاية وهادئ بشكل عام، ويمكن الوصول منه إلى مردف سيتي سنتر سيرًا على الأقدام.

غروب

٣٫٣
mohmd

مجتمع جميل ومصان جيداً، الصيانة أصبحت سهلة بفضل تطبيق DubaiAM للهاتف المحمول، مناطق خضراء وملاعب، لا يوجد ازدحام مروري حوله، سيتي سنتر مردف على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام ولكن الشيء الوحيد هو الضوضاء القادمة من الطريق السريع إذا كنت على ذلك الجانب

غروب

١٫٨
Hanadi

تقريبا كل ليلة لا نستطيع النوم بسبب رائحة القمامة التي تنتشر في المباني داخل شققنا، العقار سيئ الصيانة وتدفع الكثير من المال مقابل شيء عديم القيمة، سنغادر هذا المجمع قريباً جداً.

التوليب مردف

٣٫٣
مجهول

لقد عشت في أبتاون لمدة 3 سنوات. حاليًا، يفرضون رسومًا على مواقف السيارات للزوار، مجانًا لمدة ساعتين ثم 10 دراهم بعد ذلك من الاثنين إلى الأحد. لقد شلّت هذه الخطوة الأعمال التجارية المحيطة وتسببت في إزعاج لزوار المقيمين. بشكل عام، المكان لطيف للغاية وآمن جدًا. سهولة الوصول إلى سبينيس والمتاجر وركن الطعام. لكن المنطقة باهظة الثمن للغاية بالنظر إلى عدم وجود مرافق مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية. تقييم الضوضاء ضعيف بسبب الطائرات، وبما أن المحلات التجارية تقع مباشرة في الأسفل، فهذا أمر مفهوم. قائمة العقارات غير مكتملة.

التوليب مردف

٣٫٢
مجهول

أود خدمة أفضل في المبنى

التوليب مردف

٢٫٨
مجهول

هناك حاجة إلى المزيد من المرافق للنزلاء والزوار

تفصيل التقييم في مردف

كيف يقيّم السكان مردف في الفئات التالية؟

٣٫١
المواصلات وحركة المرور
٣٫٧
الهدوء والسكينة
٣
مناسب للعائلات
٤٫٤
الصيانة
٣
مواقف السيارات
٣
المرافق
١٫٦

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في مردف