Logo-Ar
صورة لافتة لـ مردف

مردف

تكلفة مناسبةمناسب للعائلاتقريب من المطار
3.1تقييمات

اعتمادا على 2 تقييمات للمجتمع و10 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن مردف

تُعد منطقة مردف من أبرز الأحياء السكنية في دبي، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار دبي الدولي، إضافة إلى طبيعتها الهادئة وتخطيطها العمراني المنظم. تجذب مردف العائلات والمهنيين الباحثين عن سكن راقٍ ومريح.

الحقائق الرئيسية

  • نمط حياة هادئ ومريح تشتهر مردف بجوها الهادئ بعيدًا عن صخب المناطق السياحية، حيث تقتصر المرافق الترفيهية والخدمية على خدمة السكان فقط، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن السكينة.
  • تنوع عقاري واسع توفر مردف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق بمساحات وتصاميم مختلفة، الفلل، والتاون هاوس، مع توفر خيارات للإيجار والبيع تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
  • مساحات خضراء وحدائق واسعة تضم المنطقة حدائق كبيرة مثل حديقة أب تاون مردف التي تحتوي على مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، مما يتيح للسكان ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق.
  • موقع استراتيجي متميز تقع مردف بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي والإمارات المجاورة، كما تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مطار دبي الدولي.
  • مرافق وخدمات متكاملة تحتوي المنطقة على مراكز تسوق كبيرة مثل سيتي سنتر مردف، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي متنوعة تلبي مختلف الأذواق، كما تتوفر عيادات وصيدليات وصالونات تجميل ومراكز رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
  • مجتمع متعدد الثقافات تستقطب مردف سكانًا من جنسيات مختلفة، مما يخلق بيئة اجتماعية متنوعة ومتسامحة تعزز من تجربة السكن فيها

رؤى السوق في مردف

نظرة عامة على سوق مردف

تم إدراج 61 من شقة للبيع في مردف خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 76% موثّقة و58% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.0M
نطاق السعر
650K - 5.3M

مهتم بالشراء في مردف؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
107
أضيفت خلال 30 يومًا
61
عقارات موثقة
76%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
58%
  • Anisa Khot
    Anisa Khot
    Artha Realty
    ٣٬٠٣١٬٣٣٩ درهم

    أزقة أसायيل – منازل حديثة في تلال مردف

    3

    4

    ١٬٦٥٦ قدم مربع

    شقة

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Anisa Khot
    Anisa Khot
    Artha Realty
    ٢٬٢٩٤٬٠٧٧ درهم

    منزل فاخر ذكي بغرفة نوم واحدة في أيسيل أفينيو مردف

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    شقة

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

  • Tarik Horani
    Tarik Horani
    Homes 4 Life Real Estate - 71
    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | 3 غرف نوم + مخزن | مطبخ مغلق

    3

    3

    ١٬٧٨٣ قدم مربع

    شقة

    نسايم أفينيو 1, نسايم افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

المعاملات في مردف

  • ٣ أغسطس ٢٠٢٦
    جاهز
    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم
    (949.06 للقدم المربع)
    نسايم أفينيو 2

    مردف

    شقَّة

    2 غرف

    1527.83 قدم مربع

  • ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم
    (775.33 للقدم المربع)
    3 نسايم أفينيو

    مردف

    شقَّة

    3 غرف

    3288.91 قدم مربع

  • ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
    (1151.31 للقدم المربع)
    نسايم أفينيو 1

    مردف

    شقَّة

    2 غرف

    1389.73 قدم مربع

  • ٢٠ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم
    (1106.92 للقدم المربع)
    التوليب مردف

    مردف

    شقَّة

    1 غرفة

    767.90 قدم مربع

  • ١٧ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم
    (972.47 للقدم المربع)
    الملتقى أفينيو بلوك ج

    مردف

    شقَّة

    1 غرفة

    925.48 قدم مربع

  • ١٤ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم
    (957.88 للقدم المربع)
    3 نسايم أفينيو

    مردف

    شقَّة

    3 غرف

    1826.96 قدم مربع

  • ١٣ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم
    (1414.11 للقدم المربع)
    الملتقى أفينيو بلوك ب

    مردف

    شقَّة

    1 غرفة

    770.80 قدم مربع

  • ١٣ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ١٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم
    (892.22 للقدم المربع)
    نسايم أفينيو 2

    مردف

    شقَّة

    2 غرف

    1602.74 قدم مربع

  • ١٠ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم
    (1144.29 للقدم المربع)
    جناين أفينيو بلوك ب

    مردف

    شقَّة

    4 غرف

    3102.37 قدم مربع

  • ٨ يوليو ٢٠٢٦
    جاهز
    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
    (1032.95 للقدم المربع)
    نسايم أفينيو 2

    مردف

    شقَّة

    2 غرف

    1452.16 قدم مربع

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في مردف.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

تقع مردف شرق مطار دبي الدولي، وتتصل مباشرةً بشوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع طرابلس، كما تخدمها شبكة نقل عام فعالة.

مطاعم في مردف

توجد في مردف 6 مقاهي و15 مطعماً و14 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات19%
  • المهنيون الشباب11%
  • المتقاعدون16%
  • الطلاب4%
  • المهنيون العاملون50%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند14%
  • الإمارات العربية المتحدة13%
  • مصر9%
  • الاردن8%

المدارس بالقرب من مردف

متوسط الرسوم السنوية
٣٠٬٧٤١
عدد المدارس في المنطقة
34 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ستار الدولية (فرع)UK34K–74K0.3 كمGood
مدرسة ابتاون الدولية (فرع من تعليم للدارة - ش ذ م م)بكالوريا دولية39K–96K0.7 كمVery good
المدرسة الصينية دبيصينى28K–33K1.2 كمGood

التنقل في مردف

توفر وسائل النقل العام

Mirdiff, ETISALAT Tower 676.8 m
Uptown Mirdif 723.8 m
Mirdiff Area, Street 20C 863.9 m
Imam Abu Hanifa Mosque 2 572.3 m
Mirdiff Area, Street 29B 892.3 m

الوصول بالسيارة

251D
251DP 685.7 m
251C 843 m
Uptown Mirdif Parking 652.1 m

آراء المقيمين في مردف

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
2.8
Abhi S.

تختلف مردف اختلافًا كبيرًا عن المناطق الشاهقة وسريعة الوتيرة في دبي. تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء وطابعها العائلي بامتياز، مع وفرة من الفلل ومنازل التاون هاوس. شوارعها واسعة، وتتوفر فيها مساحات خضراء، وتشعر وكأنها حي سكني بامتياز بدلاً من منطقة صخب المدينة. إنها منطقة تعتمد على السيارة، لذا فإن التنقل بدون واحدة قد يكون صعبًا، وخيارات النقل العام محدودة. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من دبي فستيفال سيتي والطرق الرئيسية الأخرى، لذا فإن التنقل ليس صعبًا للغاية. يقع مردف سيتي سنتر هناك أيضًا، وهو مركز تجاري كبير يضم جميع خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه المعتادة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توجد أيضًا مدارس جيدة وصالات رياضية ومقاهي ومتاجر سوبر ماركت في الجوار. بشكل عام، مردف مناسبة إذا كنت تبحث عن أجواء ضواحيّة أكثر هدوءًا، ومساحة وفيرة، ونمط حياة عائلي، مع بقاء المراكز التجارية والمرافق الأساسية قريبة منك.

3.0
Mahmoud C.

لا تزال مردف واحدة من "المدن الفاضلة الضواحي" المحبوبة في دبي. بينما أصبحت بقية المدينة أكثر حداثة وذات تقنية عالية، تظل مردف حيًا راسخًا يركز على الأسرة أولاً. الإيجابيات: - رائع للعائلات - الكثير من المرافق والراحة (أبتاون مردف و مردف سيتي سنتر قريبان جدًا منك) - مركز تعليمي ممتاز (مدرسة جيمس رويال ومدرسة مردف الأمريكية) - يبدو طبيعيًا جدًا مقارنة ببقية دبي (الكثير من المساحات الخضراء أيضًا) - صديق للحيوانات الأليفة للغاية وحي موجه نحو المجتمع بشكل كبير السلبيات: - قريب من المطار، لذا توقع سماع ضوضاء الطائرات الصاخبة - نقص وسائل النقل العام الموثوقة (إذا لم يكن لديك سيارة، فستواجه وقتًا عصيبًا) - العزلة

غروب

4.0
مجهول

تتوفر مواقف واسعة ومجانية للسيارات داخل المجمع السكني، وعدة أنواع مختلفة من ساحات الأنشطة، وملاعب أطفال، وملعب كرة سلة، ومنطقة تزلج، ومسابح، وصالة ألعاب رياضية، وجميعها مشمولة ضمن إيجارك السنوي. المجمع السكني مؤمن للغاية وهادئ بشكل عام، ويمكن الوصول منه إلى مردف سيتي سنتر سيرًا على الأقدام.

غروب

3.3
mohmd

مجتمع جميل ومصان جيداً، الصيانة أصبحت سهلة بفضل تطبيق DubaiAM للهاتف المحمول، مناطق خضراء وملاعب، لا يوجد ازدحام مروري حوله، سيتي سنتر مردف على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام ولكن الشيء الوحيد هو الضوضاء القادمة من الطريق السريع إذا كنت على ذلك الجانب

غروب

1.8
Hanadi

تقريبا كل ليلة لا نستطيع النوم بسبب رائحة القمامة التي تنتشر في المباني داخل شققنا، العقار سيئ الصيانة وتدفع الكثير من المال مقابل شيء عديم القيمة، سنغادر هذا المجمع قريباً جداً.

التوليب مردف

3.3
مجهول

لقد عشت في أبتاون لمدة 3 سنوات. حاليًا، يفرضون رسومًا على مواقف السيارات للزوار، مجانًا لمدة ساعتين ثم 10 دراهم بعد ذلك من الاثنين إلى الأحد. لقد شلّت هذه الخطوة الأعمال التجارية المحيطة وتسببت في إزعاج لزوار المقيمين. بشكل عام، المكان لطيف للغاية وآمن جدًا. سهولة الوصول إلى سبينيس والمتاجر وركن الطعام. لكن المنطقة باهظة الثمن للغاية بالنظر إلى عدم وجود مرافق مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية. تقييم الضوضاء ضعيف بسبب الطائرات، وبما أن المحلات التجارية تقع مباشرة في الأسفل، فهذا أمر مفهوم. قائمة العقارات غير مكتملة.

التوليب مردف

3.2
مجهول

أود خدمة أفضل في المبنى

التوليب مردف

2.8
مجهول

هناك حاجة إلى المزيد من المرافق للنزلاء والزوار

تفصيل التقييم في مردف

كيف يقيّم السكان مردف في الفئات التالية؟

3.1
المواصلات وحركة المرور
3.7
الهدوء والسكينة
3.0
مناسب للعائلات
4.4
الصيانة
3.0
مواقف السيارات
3.0
المرافق
1.6

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في مردف