Logo-Ar
صورة لافتة لـ ند الشبا

ند الشبا

4.3تقييمات

بناءً على 1 تقييمات للمجتمع و2 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن ند الشبا

تُعد ند الشبا واحدة من المناطق السكنية البارزة في إمارة دبي، وتقع جنوب خور دبي، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي - العين. تشتهر ند الشبا بتصميمها العمراني المنظم واحتضانها لمجموعة من المجمعات السكنية المتكاملة التي تناسب العائلات والأفراد. تتميز ند الشبا بتنوع العقارات فيها، من الفلل الفاخرة إلى الأراضي السكنية، بالإضافة إلى موقعها الحيوي القريب من المناطق الرئيسية في دبي.


الحقائق الرئيسية

  • الموقع الاستراتيجي: تقع ند الشبا في موقع مركزي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي، بما في ذلك وسط المدينة والمناطق السياحية الشهيرة.
  • سهولة الوصول: تقع ند الشبا على مقربة من الطرق الرئيسية، مما يجعل التنقل إلى أي مكان في دبي سهلاً.
  • ند الشبا مول: يعتبر ند الشبا مول وجهة تجارية وترفيهية رئيسية في ند الشبا، حيث يوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعل ند الشبا وجهة جاذبة للعائلات والأفراد.
  • الخيارات السكنية المتنوعة: تقدم ند الشبا مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الفلل والشقق، مما يجعلها ملائمة لمختلف الاحتياجات والميزانيات.
  • الأجواء الهادئة: تعتبر منطقة ند الشبا من أكثر المناطق الهادئة في دبي، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحثون عن بيئة هادئة ومريحة للعيش.
  • التركيز على المجتمع: تسعى ند الشبا إلى أن تكون مركزاً مجتمعياً، حيث توفر مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
  • الرعاية الصحية: يقع مركز ند الشبا الصحي في ند الشبا، مما يوفر خدمات طبية متنوعة للسكان.

رؤى السوق في ند الشبا

نظرة عامة على سوق ند الشبا

تتراوح أسعار عقارات للبيع في ند الشبا من AED 1.05M إلى AED 50M، بمتوسط AED 5.28M. يتوفر إجمالي 1,140 إعلاناً. تم إدراج 549 من عقارات للبيع في ند الشبا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 39% موثّقة و69% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
7.3M
نطاق السعر
1.0M - 50.0M

مهتم بالشراء في ند الشبا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
1,140
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
549
عقارات موثقة
39%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
69%
  • Akram Hantoli
    Akram Hantoli
    Blue Palace Real Estate
    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+2P+6 | سكني | قريب من الحديقة

    ١٤٬٢٨٥ قدم مربع

    أرض

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

  • Akram Hantoli
    Akram Hantoli
    Blue Palace Real Estate
    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مثالي | سكني G+1 | تملك حر

    ٤٬٦٨٣ قدم مربع

    أرض

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

  • Akram Hantoli
    Akram Hantoli
    Blue Palace Real Estate
    ١٧٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا ركنية | 5 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغرة

    5

    6

    ٥٬٣٦٠ قدم مربع

    فيلا

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

معاملات البيع في ند الشبا

تم تسجيل 2,323 معاملة بيع في ند الشبا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 434.0% على أساس سنوي.

  • ٥٬٦٠٠٬٠٠٠١٬٩٧١ للقدم المربع
    فيلا|3 غرف|مبنية: ٣٬٢٧٤ قدم²أرض: ٢٬٨٤٠ قدم²
    ١٤ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٢٥٠٬٠٠٠٣٬١١٦ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٠١ قدم²
    ١٣ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٢٥٠٬٠٠٠٣٬٠٧٥ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٠٧ قدم²
    ١٣ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٤٢١٬٠٠٠٣٬٧٣٣ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٨١ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٢٥٠٬٠٠٠٣٬٦٦٩ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٤١ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٢٥٠٬٠٠٠٣٬٦٦٩ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٤١ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٤٥٠٬٠٠٠٣٩٠ للقدم المربع
    فيلا|3 غرف|مبنية: ٢٬٧٤٠ قدم²أرض: ٣٬٧١٨ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٣٥٠٬٠٠٠٣٬٧١٦ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٣٦٣ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ٥٬٦٧٠٬٠٠٠٣٬٦٦٢ للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٤٨ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة
  • ١٬٢٠٠٬٠٠٠٢٬٩٧٦ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٠٣ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦على الخارطة

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في ند الشبا.

عرض كل العمليات

المدارس بالقرب من ند الشبا

متوسط الرسوم السنوية
٥٥٬٣٤١
عدد المدارس في المنطقة
12 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية ش.ذ.م.مأمريكي34K–38K1.7 كمWeak
شركة مدارس دبي ند الشبا ش.ذ.م.مأمريكي31K–46K2.1 كمAcceptable
مدرسة الفنار ش.ذ.م.مUK65K–78K2.3 كمNot inspected yet

آراء المقيمين في ند الشبا

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
5.0
Lynn M.

تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.

حدائق ند الشبا

4.3
Muaarib K.

أفضل مطور، أفضل مجتمع، أفضل موقع. المطور المفضل مِراس

حدائق ند الشبا

3.7
مجهول

إنه مجمع رئيسي مصمم جيدًا ومناسب للعائلات، ويضم الكثير من المرافق والمساحات الواسعة. موقع جيد جدًا، وبيئة جميلة ومكان هادئ.

تفصيل التقييم في ند الشبا

كيف يقيّم السكان ند الشبا في الفئات التالية؟

4.3
المواصلات وحركة المرور
1.0
الهدوء والسكينة
5.0
مناسب للعائلات
5.0
الصيانة
5.0
مواقف السيارات
5.0
المرافق
5.0

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في ند الشبا