عن دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت هي مجتمع سكني فاخر يقع ضمن مدينة محمد بن راشد في دبي، تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية. يمتد المشروع على مساحة 11 مليون متر مربع، ويُعرف بأنه "القلب الأخضر لدبي" بفضل مساحاته الخضراء الواسعة ومرافقه المتكاملة. يضم المجتمع مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق، الفلل، والتاون هاوس، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة حياة عالية واستثمار مستدام.

أبرز المزايا

موقع استراتيجي مركزي في وسط دبي، بالقرب من مدينة محمد بن راشد، البرشاء، والقوز
ترتبط بشوارع رئيسية مثل شارع الخيل وشارع الإمارات
منطقة صديقة للحيوانات الأليفة
أسلوب حياة نشط وصحي بمساحات خضراء واسعة، حدائق، ، نادي جولف، ملاعب تنس، و مضمار دراجات بطول 54 كم

الموقع ووسائل المواصلات في دبي هيلز استيت

تقع دبي هيلز استيت بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا، ومطار دبي الدولي. يتميز الموقع بتوفير طرق رئيسية تسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.

المناطق القريبة من المنطقة

البرشاء: 10 دقائق
مدينة دبي الرياضية: 10 دقائق
وسط مدينة دبي: 18 دقيقة

المعالم ومناطق الجذب

دبي هيلز مول
دبي هيلز بارك

محطات المترو

أقرب محطات مترو هم محطات:

مول الإمارات
إكويتي
سوق التأمين

مواقف حافلات النقل الجماعي

تتوفر مواقف حافلات النقل الجماعي بالقرب من دبي هيلز استيت، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة.

مواقف السيارات في دبي هيلز استيت

تتوفر مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار في جميع أنحاء دبي هيلز استيت، بما في ذلك مواقف داخلية في المباني السكنية ومواقف خارجية في المناطق التجارية.

العقارات في دبي هيلز استيت

إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في دبي هيلز استيت ستجد:

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في دبي هيلز استيت ستجد:

أسلوب الحياة في دبي هيلز استيت

يتميز أسلوب الحياة في دبي هيلز استيت بالهدوء والرفاهية، مع توفر مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة. يُعد المجتمع مثاليًا للعائلات بفضل بيئته الآمنة ومرافقه المتكاملة.

الأنشطة وأماكن الترفيه

دبي هيلز بارك: مساحات خضراء، مناطق لعب للأطفال، ومسارات للمشي.
ملعب الجولف: ملعب جولف عالمي من 18 حفرة.

المولات في دبي هيلز استيت

دبي هيلز مول: مركز تسوق حديث يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.

المطاعم في دبي هيلز استيت

مطعم أفاتارا يقدم تجربة طعام هندية نباتية فاخرة وفريدة من نوعها في دبي هيلز استيت، مع قائمة مستوحاة من تقاليد المطبخ الهندي الإقليمي.
مطعم بوسبورس دبي هيلز مول من أشهر المطاعم التركية في دبي هيلز مول، ويتميز بقائمة غنية من الأطباق التركية الأصيلة مثل الكباب والمقبلات، مع جلسات خارجية وإطلالة رائعة.

الفنادق في دبي هيلز استيت

فيدا ريزيدنسز دبي هيلز
برايم ستاي - شقق فندقية فاخرة

النوادي والأنشطة والفعاليات

تشمل النوادي الرياضية، ملاعب الرياضة، الحدائق، وعدة مرافق أخرى.

الشواطئ

تقع أقرب الشواطئ على بعد 20-25 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جميرا وشاطئ كايت.

المدارس والحضانات في دبي هيلز استيت

تتوفر مدارس مرموقة مثل أكاديمية جيمس ويلنجتون ومدرسة جيمس الدولية، بالإضافة إلى حضانات تقدم مناهج تعليمية متنوعة.

المستشفيات والعيادات في دبي هيلز استيت

تشمل المرافق الصحية المستشفى الأمريكي دبي هيلز مستشفى كينجز كوليدج بالقرب من المنطقة، بالإضافة إلى عيادات طبية متخصصة.

محلات السوبرماركت

تتوفر محلات سوبر ماركت مثل كارفور وسبينس وجيان.

صالونات التجميل في دبي هيلز استيت

هافي ومون
صالون عصائر
صالون جلاديس للتجميل

متوسط الأسعار

النوع

متوسط السعر (درهم/سنوياً)

استوديو

٧٩٬٠٠٠

غرفة نوم

١١٣٬٠٠٠

2 غرف نوم

١٨٢٬٠٠٠

3 غرف نوم

١٨٧٬٤٦٠

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في دبي هيلز استيت.

آخر عمليات الإيجار

الموقع	سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)	التاريخ	حالة العقد	نوع العقار	عدد غرف النوم	المساحة (قدم مربع)
دبي هيلز استيت ذا جرووف من إيمان	70,000	١١ يوليو ٢٠٢٦ - ١٠ يوليو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	417.42
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	64,000	٦ يوليو ٢٠٢٦ - ٥ يوليو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	447.78
دبي هيلز استيت ذا جرووف من إيمان	60,000	٤ يوليو ٢٠٢٦ - ٣ يوليو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	483.08
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	96,000	١ يوليو ٢٠٢٦ - ٣٠ يونيو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	510.53
دبي هيلز استيت بيناكل	55,000	٢٥ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٤ يونيو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	414.19
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	55,000	٢٥ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٤ يونيو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	385.02
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	58,000	١٠ يونيو ٢٠٢٦ - ٩ يونيو ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	389.33
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	60,000	١ يناير ٢٠٢٦ - ٣١ ديسمبر ٢٠٢٦	جديد	شقَّة	استوديو	490.73
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	60,000	٩ يونيو ٢٠٢٦ - ٨ يونيو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	490.40
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	68,000	٥ يونيو ٢٠٢٦ - ٤ يونيو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	490.30

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في دبي هيلز استيت.

عرض كل العمليات

تفصيل التقييم في دبي هيلز استيت

كيف يقيّم السكان دبي هيلز استيت في الفئات التالية؟

4.3

المواصلات وحركة المرور

4.1

الهدوء والسكينة

4.3

الحدائق القريبة

4.0

مناسب للعائلات

4.6

الصيانة

4.3

مواقف السيارات

4.2

المرافق

4.4

آراء المقيمين في دبي هيلز استيت

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.

3.0

Abhi S.

تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.

(تمت ترجمة المراجعة آليًا)

منذ 4 أشهر

4.5

Ahmed M.

لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.

5.0

Hassaan A.

نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.

Jamil K.

العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.

Arina Z.

أفضل منطقة في دبي للسكن

منذ 5 أشهر

Filipe F.

أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.

منذ 7 أشهر

سواي رزيدنسز

Jessica F.

موقع رائع، يقع مباشرة على شارع الخيل، منطقة هادئة جداً بالقرب من الحديقة. المبنى نظيف تماماً دائماً وذو رائحة عطرة.

منذ 19 أيام

مابل 2

Madi M.

أحب العيش هنا للغاية، إنه هادئ جدًا ورائع أن يكون لدينا حديقتنا الخاصة وممرات للمشي بالإضافة إلى ملعب تنس.

منذ شهر واحد

بريف ريزيدينس

شقق رائعة حقًا في أفضل مجتمع بدبي. قريبة من جميع المرافق والحديقة الجميلة.

منذ 2 أعوام

مجهول

هذا البرج مذهل حقًا من حيث الجودة والموقع والمرافق والإطلالات والمساحات الخضراء المحيطة بالبرج بالإضافة إلى قطعة أرض مجاورة من المخطط أن تكون حديقة خضراء ضخمة وصديقة للغاية للأطفال والكبار على حد سواء. يقع في موقع مركزي وقريب من المستشفى وشارع الشيخ زايد (SZR) ودبي هيلز مول.

برج كوليكتيف 2

برج رائع، موقع مثالي. المرافق من أفضل ما رأيت!

منذ 3 أعوام

2.3

Ryan K.

المبنى بأكمله أشبه بفندق إير بي إن بي عملاق، مع إخلاءات جديدة أسبوعيًا لإخراج السكان المحليين. أسعار الإيجار الحالية تزيد بنحو 30% عن حاسبة ريرا. الشقق ذات الغرفتين نوم تتناسب مساحتها مع شقة بغرفة نوم واحدة متوسطة الحجم. المسبح وخاصة صالة الألعاب الرياضية صغيرة جدًا بالنسبة لعدد الأشخاص الذين يشغلون الشقق. أفضل ميزة هي ملعب البادل والقرب من المنتزه ومركز التسوق.

دبي هيلز استيت