عن دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت هي مجتمع سكني فاخر يقع ضمن مدينة محمد بن راشد في دبي، تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية. يمتد المشروع على مساحة 11 مليون متر مربع، ويُعرف بأنه "القلب الأخضر لدبي" بفضل مساحاته الخضراء الواسعة ومرافقه المتكاملة. يضم المجتمع مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق، الفلل، والتاون هاوس، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة حياة عالية واستثمار مستدام.

أبرز المزايا

موقع استراتيجي مركزي في وسط دبي، بالقرب من مدينة محمد بن راشد، البرشاء، والقوز
ترتبط بشوارع رئيسية مثل شارع الخيل وشارع الإمارات
منطقة صديقة للحيوانات الأليفة
أسلوب حياة نشط وصحي بمساحات خضراء واسعة، حدائق، ، نادي جولف، ملاعب تنس، و مضمار دراجات بطول 54 كم

الموقع ووسائل المواصلات في دبي هيلز استيت

تقع دبي هيلز استيت بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا، ومطار دبي الدولي. يتميز الموقع بتوفير طرق رئيسية تسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.

المناطق القريبة من المنطقة

البرشاء: 10 دقائق
مدينة دبي الرياضية: 10 دقائق
وسط مدينة دبي: 18 دقيقة

المعالم ومناطق الجذب

دبي هيلز مول
دبي هيلز بارك

محطات المترو

أقرب محطات مترو هم محطات:

مول الإمارات
إكويتي
سوق التأمين

مواقف حافلات النقل الجماعي

تتوفر مواقف حافلات النقل الجماعي بالقرب من دبي هيلز استيت، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة.

مواقف السيارات في دبي هيلز استيت

تتوفر مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار في جميع أنحاء دبي هيلز استيت، بما في ذلك مواقف داخلية في المباني السكنية ومواقف خارجية في المناطق التجارية.

العقارات في دبي هيلز استيت

إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في دبي هيلز استيت ستجد:

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في دبي هيلز استيت ستجد:

أسلوب الحياة في دبي هيلز استيت

يتميز أسلوب الحياة في دبي هيلز استيت بالهدوء والرفاهية، مع توفر مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة. يُعد المجتمع مثاليًا للعائلات بفضل بيئته الآمنة ومرافقه المتكاملة.

الأنشطة وأماكن الترفيه

دبي هيلز بارك: مساحات خضراء، مناطق لعب للأطفال، ومسارات للمشي.
ملعب الجولف: ملعب جولف عالمي من 18 حفرة.

المولات في دبي هيلز استيت

دبي هيلز مول: مركز تسوق حديث يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.

المطاعم في دبي هيلز استيت

مطعم أفاتارا يقدم تجربة طعام هندية نباتية فاخرة وفريدة من نوعها في دبي هيلز استيت، مع قائمة مستوحاة من تقاليد المطبخ الهندي الإقليمي.
مطعم بوسبورس دبي هيلز مول من أشهر المطاعم التركية في دبي هيلز مول، ويتميز بقائمة غنية من الأطباق التركية الأصيلة مثل الكباب والمقبلات، مع جلسات خارجية وإطلالة رائعة.

الفنادق في دبي هيلز استيت

فيدا ريزيدنسز دبي هيلز
برايم ستاي - شقق فندقية فاخرة

النوادي والأنشطة والفعاليات

تشمل النوادي الرياضية، ملاعب الرياضة، الحدائق، وعدة مرافق أخرى.

الشواطئ

تقع أقرب الشواطئ على بعد 20-25 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جميرا وشاطئ كايت.

المدارس والحضانات في دبي هيلز استيت

تتوفر مدارس مرموقة مثل أكاديمية جيمس ويلنجتون ومدرسة جيمس الدولية، بالإضافة إلى حضانات تقدم مناهج تعليمية متنوعة.

المستشفيات والعيادات في دبي هيلز استيت

تشمل المرافق الصحية المستشفى الأمريكي دبي هيلز مستشفى كينجز كوليدج بالقرب من المنطقة، بالإضافة إلى عيادات طبية متخصصة.

محلات السوبرماركت

تتوفر محلات سوبر ماركت مثل كارفور وسبينس وجيان.

صالونات التجميل في دبي هيلز استيت

هافي ومون
صالون عصائر
صالون جلاديس للتجميل

متوسط الأسعار

النوع

متوسط السعر (درهم/سنوياً)

استوديو

٨٣٬٠٠٠

غرفة نوم

١١٢٬٠٠٠

2 غرف نوم

١٧٧٬٠٠٠

3 غرف نوم

٢٩٦٬٠٠٠

4 غرف نوم

٣٠٢٬٠٠٠

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في دبي هيلز استيت.

آخر عمليات الإيجار

الموقع	سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)	التاريخ	حالة العقد	نوع العقار	عدد غرف النوم	المساحة (قدم مربع)
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	68,000	٥ يونيو ٢٠٢٦ - ٤ يونيو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	490.30
دبي هيلز استيت ذا جرووف من إيمان	70,000	٢ يونيو ٢٠٢٦ - ١ يونيو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	419.58
دبي هيلز استيت ذا جرووف من إيمان	60,000	٣٠ مايو ٢٠٢٦ - ٢٩ مايو ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	416.99
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	60,000	١٥ يوليو ٢٠٢٦ - ١٤ يوليو ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	389.33
دبي هيلز استيت ذا جرووف من إيمان	50,000	١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	415.49
دبي هيلز استيت بريف ريزيدينس	75,000	١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	403.22
دبي هيلز استيت ذا جرووف من إيمان	72,000	١٨ أبريل ٢٠٢٦ - ١٧ أبريل ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	484.81
دبي هيلز استيت ذا جرووف من إيمان	75,000	٣٠ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٩ أبريل ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	415.27
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	70,000	٢٠ نوفمبر ٢٠٢٥ - ١٩ نوفمبر ٢٠٢٦	جديد	شقَّة	استوديو	447.78
دبي هيلز استيت سواي رزيدنسز	62,000	١٩ مارس ٢٠٢٦ - ١٨ مارس ٢٠٢٧	جديد	شقَّة	استوديو	455.42

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في دبي هيلز استيت.

عرض كل العمليات

تفصيل التقييم في دبي هيلز استيت

كيف يقيّم السكان دبي هيلز استيت في الفئات التالية؟

4.6

الاتصال والتنقل

4.2

الضوضاء والمرور

4.8

مناسب للمشي

4.7

المساحات الخضراء والحدائق

4.7

مناسب للعائلات

4.5

آراء المقيمين في دبي هيلز استيت

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.

3.0

Abhi S.

تتميز دبي هيلز بطابع عصري، خضراء، ومخططة بعناية فائقة، وكأنها مدينة مصغرة داخل المدينة. تعتبر حديثة نسبياً، هادئة ومناسبة للعائلات، بشوارعها الواسعة، وحدائقها، ومسارات المشي، ووفرة المساحات حول الفلل والشقق. يضيف ملعب الغولف إحساساً رائعاً بالانفتاح، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر حجماً قليلاً. الوصول عبر الطرق ممتاز، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. تتوفر صالات رياضية، ومقاهي، وسوبر ماركت، و دبي هيلز مول في الجوار، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تعتبر دبي هيلز خياراً مناسباً إذا كنت تبحث عن نمط حياة سكني جديد، فاخر، أخضر، بشوارع هادئة، ومنازل عصرية، واتصال ممتاز بالطرق.

(تمت ترجمة المراجعة آليًا)

منذ شهران

4.4

Ahmed M.

العيش في دبي هيلز استيت كان تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أبرز الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا يجعل عطلات نهاية الأسبوع غاية في السهولة، والمساحات الخضراء تُصان بشكل جميل. إنه صديق جداً للمشاة ويوفر إحساساً بالأمان للأطفال. على الجانب السلبي، حركة المرور عند الدخول والخروج خلال ساعات الذروة المدرسية يمكن أن تكون مزدحمة للغاية، والإيجارات بالتأكيد في الفئة العليا. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.

منذ 3 أشهر

5.0

Hassaan A.

لا نسكن في هذا المجمع السكني، ولكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على الكبار، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع سكني، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، فكل شيء متوفر في مكان واحد. ستجدون كل ما تحتاجونه في هذا المجمع.

Jamil K.

العيش في دبي هيلز استيت يمنح شعوراً بامتلاك مساحة خضراء وهادئة، مع البقاء قريباً من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة، ومسارات المشي، والأجواء المجتمعية المريحة. إن وجود أماكن مثل دبي هيلز مول بالقرب يجعل المهام اليومية وتناول الطعام مريحاً للغاية، وتُضفي المناظر المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف المزيد من الهدوء على الأجواء المحيطة. ومن السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل داون تاون دبي للعمل أو الترفيه. بشكل عام، يمنح شعوراً بالأمان والحداثة والتخطيط الجيد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.

Arina Z.

أفضل منطقة في دبي للسكن

منذ 4 أشهر

Filipe F.

أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر حتى الآن، وقد كان ذلك تغييراً منعشاً بعيداً عن صخب وسط دبي. تجعل الحدائق الغنّاء ومسارات الركض الواسعة المكان مثالياً للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يحافظ المركز التجاري وملعب الغولف القريبان على إثارة عطلات نهاية الأسبوع دون كوابيس الازدحام المروري. بالتأكيد، يعد الاعتماد على السيارة أمراً ضرورياً نظراً لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والروح المجتمعية القوية تجعلها تبدو وكأنها ملاذ حقيقي للضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن المساحة وجودة الحياة.

منذ 5 أشهر

بريف ريزيدينس

شقق مميزة للغاية في أفضل المجمعات السكنية بدبي. قريبة من جميع المرافق الأساسية ومنتزه جميل.

منذ سنتين تقريبا

مجهول

هذا البرج مذهل حقاً من حيث الجودة، والموقع، والمرافق، والإطلالات، والمساحات الخضراء المحيطة به. علاوة على ذلك، من المخطط أن يتم تحويل قطعة أرض مجاورة إلى حديقة خضراء ضخمة وصديقة للجميع، مخصصة للأطفال والكبار على حد سواء. يتميز البرج بموقع مركزي وقربه من المستشفى وشارع الشيخ زايد (SZR) ودبي هيلز مول.

منذ أكثر من سنتين

برج كوليكتيف 2

برج رائع، موقع مثالي. مرافقه من الأفضل التي رأيتها!

2.7

Ryan K.

المبنى بأكمله تحول إلى فندق AirBnB ضخم، مع عمليات إخلاء متكررة أسبوعياً لإجلاء السكان المقيمين. أسعار الإيجار الحالية تزيد بنحو 30% عن حاسبة إيجارات ريرا. شقق الغرفتين مساحتها توازي مساحة شقة بغرفة نوم واحدة متوسطة الحجم. المسبح وخاصة صالة الألعاب الرياضية ضيقة جداً مقارنةً بعدد الأشخاص الساكنين في الشقق. أفضل ما يميزها هو ملعب البادل وقربها من المنتزه والمركز التجاري.

سواي رزيدنسز

3.5

المبنى ليس سيئًا للغاية، وله مميزاته وعيوبه الخاصة. ومع ذلك، هناك 4 مبانٍ قيد الإنشاء حاليًا، ويبدأ الضجيج في تمام الساعة 7:00 صباحًا كل يوم، لذا يمكنك تخيل مدى فظاعة هذا الأمر.

399 Hills Park

4.0

لقد كان 399 هيلز بارك في دبي حقًا من أروع الأماكن التي زرتها. عندما زرت عمتي في الشقة، استقبلتني الأجواء العطرية والرائحة الزكية في الداخل؛ كما أن التصميم الداخلي كان يوحي بالسحر والدفء. كانت منطقة المسبح مصانة جيدًا ودرجة حرارة الماء فيها فاترة، لكنني أعتقد أنه بسبب الصيف، ربما كانت أكثر حرارة. على أي حال، كان المكان مناسبًا للأطفال أيضًا حيث أحضرت أختي معي. بشكل عام، إنه عقار ممتاز يستحق الجميع فرصة امتلاكه أو استئجاره أو العيش فيه.

دبي هيلز استيت