صورة لافتة لـ دبي مارينا

دبي مارينا

المغتربينفاخرقريب من المترو
3.9تقييمات

بناءً على 12 تقييمات للمجتمع و1,126 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن دبي مارينا

تُعد دبي مارينا واحدة من أشهر وأفخم المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بكونها منطقة ساحلية مخططة بدقة تضم أبراجًا سكنية شاهقة تطل على مرسى القوارب. تقدم المنطقة نمط حياة حضري متكامل يجمع بين الإطلالات البحرية، المرافق الفاخرة، والخدمات العصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري.

الحقائق الرئيسية

  • موقع متميز على الواجهة البحرية
  • لديها محطتي مترو
  • خدمات ومرافق متكاملة مثل المدارس، المستشفيات، المراكز الصحية.
  • تنوع العقارات الفاخرة
  • فرص استثمارية عالية: العائد تشهد دبي مارينا طلباً متزايداً على العقارات.
  • حياة عصرية نابضة بالحيوية مليئة بالنشاطات الترفيهية.
  • سهولة الوصول والتنقل

رؤى السوق في دبي مارينا

نظرة عامة على سوق دبي مارينا

تتراوح أسعار عقارات للبيع في دبي مارينا من AED 499K إلى AED 500M، بمتوسط AED 2.52M. يتوفر إجمالي 3,925 إعلاناً. تم إدراج 2,153 من عقارات للبيع في دبي مارينا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 94% موثّقة و82% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.5 مليون
نطاق السعر
499 ألف - 500 مليون

مهتم بالشراء في دبي مارينا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
3,9253% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
2,1533% من دبي
عقارات موثقة
94%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
82%
  • IBRAHIM BAROUDI
    IBRAHIM BAROUDI
    Luxtown Properties
    1,999,900 درهم

    إطلالة على النخلة - طابق عالي - على الواجهة المائية - التسليم قريبًا

    1

    1

    767 قدم مربع

    شقة

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

  • Fouzan Fakhi
    Fouzan Fakhi
    Homes 4 Life Real Estate - 71
    3,200,000 درهم

    تصميم كبير | مفروشة بالكامل | إطلالة جزئية على القناة

    2

    3

    1,525 قدم مربع

    شقة

    (برج كيان (إنفينيتي, دبي مارينا, دبي

  • Christian Curran
    Christian Curran
    Barnes International Realty
    6,000,000 درهم

    غرف نوم مذهلة بثلاثة | مُحسنة بالكامل | إطلالة على عين دبي

    3

    4

    1,777 قدم مربع

    شقة

    5242 تاور 2, 5242, دبي مارينا, دبي

  • Xavier Xiros
    Xavier Xiros
    haus & haus
    3,500,000 درهم

    مارينا فيو | تصميم واسع | شاغر

    3

    4

    2,135 قدم مربع

    شقة

    B- برج الأمواج, برج الأمواج, دبي مارينا, دبي

  • Thomas Taylor
    Thomas Taylor
    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S02
    3,500,000 درهم

    غير مفروش | شاغر | إطلالة على المرسى | طابق متوسط

    2

    2

    1,127 قدم مربع

    شقة

    5242 تاور 2, 5242, دبي مارينا, دبي

  • Keisha Brass
    Keisha Brass
    Espace Real Estate
    4,400,000 درهم

    ماريـنا فيـوز | شاغر الآن | حالة رائعة

    3

    3

    2,205 قدم مربع

    شقة

    السحاب 2, السحاب, دبي مارينا, دبي

  • Kirill  Kustov
    Kirill Kustov
    A X M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C
    1,900,000 درهم

    طابق عالي | إطلالة على المرسى وغروب الشمس | مؤجر

    1

    2

    718 قدم مربع

    شقة

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

  • Vikhotsoi Zhotso
    Vikhotsoi Zhotso
    A X M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C
    2,000,000 درهم

    تمليك | عائلة | استثمار | عائد تأجير | عائد الاستثمار

    2

    3

    1,198 قدم مربع

    شقة

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

معاملات البيع في دبي مارينا

تم تسجيل 2,182 معاملة بيع في دبي مارينا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 60.8% على أساس سنوي.

  • 1,825,0001,389 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,314 قدم²
    24 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,425,0001,692 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 842 قدم²
    23 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,400,0001,993 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,204 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,103,8882,797 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 752 قدم²
    22 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 774,2301,163 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 666 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,800,0001,563 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,791 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,231,1801,334 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 923 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 699,0008,423 للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 83 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,690,0002,215 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 763 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 769,0008,628 للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 89 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في دبي مارينا.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع دبي مارينا في قلب منطقة دبي الجديدة، بمحاذاة شارع الشيخ زايد، وتتمتع بارتباط مباشر مع مناطق مثل جميرا بيتش ريزيدنس و دبي هاربور. يسهل الوصول إلى المنطقة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والترام. تتوفر مواقف حافلات منتظمة تخدم دبي مارينا و تربطها بالمناطق المحيطة، بالإضافة إلى محطة ترام تغطي معظم أرجاء المنطقة. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض داخل الأبراج السكنية، بالإضافة إلى مواقف عامة مدفوعة بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم.

مطاعم في دبي مارينا

توجد في دبي مارينا 25 مقاهي و15 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 1 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات44%
  • المهنيون الشباب47%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب26%
  • المهنيون العاملون61%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة14%
  • الهند11%
  • مصر6%
  • روسيا5%

المدارس بالقرب من دبي مارينا

متوسط الرسوم السنوية
57,173
عدد المدارس في المنطقة
14 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 29 ألف - 86 ألف2.2 كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي 20 ألف - 28 ألف3.1 كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC3.4 كمNot inspected yet

التنقل في دبي مارينا

توفر وسائل النقل العام

DMCC •1.5 كم
Sobha Realty •1 كم
Al Fardan Exchange •3 كم
National Paints •4.9 كم
Jumeirah Beach Residence 1, Seaside •519 م
Jumeirah Beach Residence Station 1, Landside •572 م
Jumeirah, Royal Meridian 2 •664 م
Jumeirah, Royal Meridian 1 •680 م
Sobha Realty Metro Bus Stop Seaside •969 م

الوصول بالسيارة

Pick & Drop Only
Pier 7, valet parking •1.2 كم
392AP
Crown Plaza Hotel (Swiss Valet Parking) •1.3 كم
Dubai Marina Mall, paid parking •4.5 كم
Loading & Unloading •640 م
Luxury Plus, valet parking •1.2 كم
The Valet, company
Green Parking
Loading & Unloading Only •417 م
Tram Users Only •961 م
Paid parking •557 م
Secure, valet parking
Parkonic, parking payment machine •816 م
Movenpick, paid parking •691 م
Except Authorised Vehicles •1.3 كم
Green valet parking •740 م
Green parking •880 م
GreenParking, EV charging station •887 م
Five Luxe JBR Parking •700 م
Valtrans, valet parking
Murjan, ticketless paid parking •314 م
Radisson Blu Hotel Parking •1.6 كم
Oscar Valet Parking Services •1.5 كم
Med Care •910 م
The Ritz Carlton Hotel, valet paid parking •566 م
Rove JVR Valet Parking •2.7 كم
Marina View Hotel Parking •1 كم
Parkonic, paid parking •594 م
Le Royal Meridien Beach Resort and Spa
Ladies Car Parking •1.2 كم
Parking For Women's & Disabled Only •563 م
Triden Grand Mall, Paid parking •2.7 كم
Mohammed Bin Ahmed Almulla Mosque •678 م
Customers and Visitors Parking •2.6 كم
Habtoor Grand Resort, valet parking •3 كم
RTA Parking Reservation •1.3 كم
Only for Taxi •2.9 كم
G4 •1.9 كم

آراء المقيمين في دبي مارينا

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
3.7
Yosef
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.

منذ 3 أشهر

3.8
Yosef
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي

منذ 5 أشهر

2
Ahmed
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

منذ 7 أشهر

2.8
Gomathy
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

منذ 7 أشهر

4.3
Hamzah
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

منذ 7 أشهر

2.5
Donna
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.

منذ 7 أشهر

2

أيريس بلو

5
Emily Walker
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقعه مريح للغاية في قلب دبي مارينا. مثالي للعائلات مع إمكانية الوصول إلى ممشى المارينا والعديد من المطاعم القريبة. يستحق حقاً ما تحصل عليه في المقابل.

منذ 13 أيام

أيريس بلو

5
Fred Ian
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع ممتاز وجودة بناء عالية

منذ 13 أيام

أيريس بلو

5
Tom Uriel
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى جميل جداً. أعجبني الموقع والقرب من منطقة JBR. وكذلك محطة المترو والترام ليست بعيدة. العديد من المطاعم قريبة!

منذ 13 أيام

أيريس بلو

4.4
Tom Walker
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى جميل، تمنيت لو بقيت لفترة أطول. أوصي به.

منذ 16 أيام

أيريس بلو

4.7
Lara
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

برج سكني متين البناء يضم 29 طابقًا سكنيًا، ويُعتبر منخفض الارتفاع نسبيًا مقارنة بالعديد من المباني الشاهقة في دبي مارينا. تُعزز الجدران المتينة المقاومة للحريق الشعور بالأمان وجودة البناء. يضم المبنى ثلاثة مصاعد، وهي كافية لحجمه، مع حد أدنى من الازدحام وعدم وجود أوقات انتظار تقريبًا. المسبح فسيح ويوفر إطلالات جميلة على المارينا، بينما توفر المنطقة الخضراء الخارجية مساحة ممتعة للأطفال للعب. صالة الألعاب الرياضية صغيرة نسبيًا، لكنها مجهزة بمعدات Technogym عالية الجودة. الموقع ميزة رئيسية أخرى: فهو يقع مباشرة على ممشى المارينا ومسار المشي، بجوار محطة القوارب، ومع ذلك بعيدًا عن الازدحام المروري الرئيسي. 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة المترو. تتمتع العديد من الشقق بإطلالات رائعة على المارينا أو البحر. تم تجديد الردهة (اللوبي) مؤخرًا، ومع شركة إدارة المرافق الجديدة، من المتوقع أن ترتقي الصيانة إلى أعلى المعايير.

منذ 16 أيام

جميرا ليفينج مارينا جات

3.3
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أحب المبنى، لكن حركة المرور هنا جنونية.

منذ 24 أيام

تفصيل التقييم في دبي مارينا

كيف يقيّم السكان دبي مارينا في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
3.7
الهدوء والسكينة
3.8
الحدائق القريبة
4.1
مناسب للعائلات
4.1
الصيانة
4.3
مواقف السيارات
3.4
المرافق
4.2

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون