Logo-Ar
صورة لافتة لـ دبي مارينا

دبي مارينا

المغتربينفاخرقريب من المترو
3.9تقييمات

اعتمادا على 12 تقييمات للمجتمع و1095 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن دبي مارينا

تُعد دبي مارينا واحدة من أشهر وأفخم المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بكونها منطقة ساحلية مخططة بدقة تضم أبراجًا سكنية شاهقة تطل على مرسى القوارب. تقدم المنطقة نمط حياة حضري متكامل يجمع بين الإطلالات البحرية، المرافق الفاخرة، والخدمات العصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري.

الحقائق الرئيسية

  • موقع متميز على الواجهة البحرية
  • لديها محطتي مترو
  • خدمات ومرافق متكاملة مثل المدارس، المستشفيات، المراكز الصحية.
  • تنوع العقارات الفاخرة
  • فرص استثمارية عالية: العائد تشهد دبي مارينا طلباً متزايداً على العقارات.
  • حياة عصرية نابضة بالحيوية مليئة بالنشاطات الترفيهية.
  • سهولة الوصول والتنقل

الموقع

تقع دبي مارينا في قلب منطقة دبي الجديدة، بمحاذاة شارع الشيخ زايد، وتتمتع بارتباط مباشر مع مناطق مثل جميرا بيتش ريزيدنس و دبي هاربور. يسهل الوصول إلى المنطقة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والترام.

  • جميرا بيتش ريزيدنس: 3 دقائق
  • مدينة دبي للإعلام: 5 دقائق
  • نخلة الجميرا: 15 دقيقة

العقارات

استكشف مشاريع جديدة في دبي مارينا

مشاهدة الكل
  • سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    بدأت المبيعات: ٣١ أكتوبر ٢٠٢٤

    سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا

    دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس

    3 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٥٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 20/20/60
  • بالاس باي ذا بيتش
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣١

    بالاس باي ذا بيتش

    دبي,دبي مارينا

  • ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن
    جاهز
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٦
    بدأت المبيعات: ٦ يونيو ٢٠٢٥

    ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن

    دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت

    5 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٢٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
  • فرانك مولر فانجارد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧

    فرانك مولر فانجارد

    دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد

    4 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:١٫٣ مليون درهم
    خطة السداد: 20/10/70
  • أبا لوكس ليفينج
    جاهز
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٤
    بدأت المبيعات: ١٥ أبريل ٢٠٢٤

    أبا لوكس ليفينج

    دبي,دبي مارينا

    السعر عند الإطلاق:٢٫٢ مليون درهم
  • سكاي اديشن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦

    سكاي اديشن

    دبي,دبي مارينا,شوبا سي هافن سكاي إيديشن

    2 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٢١ مليون درهم
    خطة السداد: 20/60/20
  • مدائن تاور
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧

    مدائن تاور

    دبي,دبي مارينا,مدائن تاور

    السعر عند الإطلاق:٢٫١ مليون درهم
    خطة السداد: 10/50/40
  • ريزيدنسز الحبتور جراند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    بدأت المبيعات: ١ مارس ٢٠٢٤

    ريزيدنسز الحبتور جراند

    دبي,دبي مارينا,ريزيدنسز الحبتور جراند

    3 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:١١ مليون درهم
    خطة السداد: 20/40/40
  • بير 8
    جاهز
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٦
    بدأت المبيعات: ١٠ أبريل ٢٠٢٢

    بير 8

    دبي,دبي مارينا,رصيف 8

    السعر عند الإطلاق:١٫٥ مليون درهم
  • كمبينسكي مارينا ريزيدنسز
    Project Sold Out
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    بدأت المبيعات: ١٣ أغسطس ٢٠٢٥

    كمبينسكي مارينا ريزيدنسز

    دبي,دبي مارينا,كيمبينسكي مارينا ريزيدينس

    5 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٣٫٧ مليون درهم
    خطة السداد: 10/45/10/35

متوسط الأسعار

النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو٧٧٬٠٠٠
غرفة نوم١١٢٬٠٠٠
2 غرف نوم١٦٨٬٠٠٠
3 غرف نوم٢٥١٬٠٠٠
4 غرف نوم٤٨٢٬٠٠٠
5 غرف نوم٧١٢٬٠٠٠
6 غرف نوم١٬٠٠٦٬٠٠٠

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في دبي مارينا.

آخر عمليات الإيجار

الموقعسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)التاريخحالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
دبي مارينا
برج التألق 2
60,000٨ أغسطس ٢٠٢٦ - ٧ أغسطس ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو473.29
دبي مارينا
ماسة المارينا 1
54,000٢٥ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٤ يوليو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو374.05
دبي مارينا
برج الزمرد
56,000٢٣ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٢ يوليو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو369.96
دبي مارينا
ماسة المارينا 4
56,000١٥ مايو ٢٠٢٦ - ١٤ مايو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو513.55
دبي مارينا
ماسة المارينا 3
47,000٢٨ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٧ يوليو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو445.95
دبي مارينا
ماسة المارينا 3
50,000١ أغسطس ٢٠٢٦ - ٣١ يوليو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو445.95
دبي مارينا
برج دي إي سي 1
50,000٢٥ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٤ يوليو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو517.74
65,000١ أغسطس ٢٠٢٦ - ٣١ يوليو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو445.30
دبي مارينا
B برج سيلفرين
75,000٢١ يوليو ٢٠٢٦ - ٢٠ يوليو ٢٠٢٧
مُجدد
شقَّةاستوديو535.93
دبي مارينا
ماسة المارينا 1
50,000٣١ يوليو ٢٠٢٦ - ٣٠ يوليو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو385.02

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في دبي مارينا.

عرض كل العمليات

استكشف مشاريع جديدة في دبي مارينا

مشاهدة الكل
  • طابق متوسط | إطلالة على المارينا والبحر | مفروشة بالكامل

    شقة

    ٨٤٬٨٩٥ درهم/ سنوياً

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

  • موقع متميز | خالٍ من المبردات | شاغر

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وست أفينيو, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

  • موقع مثالي لغرفتي نوم + غرفة للخادمة! تراس كبير

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٧ درهم/ سنوياً

    برج أوبال المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٨٨٩ قدم مربع

أسلوب الحياة

توفر دبي مارينا نمط حياة فاخر يجمع بين الإقامة العصرية والمرافق الشاطئية. تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المقاهي والمطاعم الراقية، بالإضافة إلى ممشى على طول المرسى يتيح ممارسة الرياضة أو التنزه بإطلالة بحرية.

  • ممشى مارينا: مثالي للجري والمشي مع إطلالات خلابة.
  • مارينا مول: مركز تسوق يوفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة.

مزايا

هناك مدارس قريبة مثل أكاديمية دبي الدولية، ومدرسة دبي البريطانية، بالإضافة إلى حضانات مثل حضانة بلوسوم مارينا.

آراء المقيمين في دبي مارينا

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
3.7
Y
Yosef K.

دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.

3.8
Y
Yosef K.

تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي

2.0
A
Ahmed O.

دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

2.8
G
Gomathy D.

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

4.3
H
Hamzah K.

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

2.5
D
Donna M.

تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.

2

برج B - مارينا فيو

4.9
A
Alexander B.

إطلالة النافذة لا تُصدق. الموقع هو الأفضل.

(برج كيان (إنفينيتي

5.0
B
Bessaies H.

من الرائع العيش في كيان

برج كاسكيد

5.0
A
Admin E.

الأفضل

برج كنتننتال

4.7
A
Anjum

الموقع مذهل، يقع مباشرة بجوار HBR دون ضوضاء، وعلى بعد رمية حجر من الشاطئ.

برج ماج 218

4.5
م
مجهول

مبنى محافظ عليه بشكل جيد جداً. استجابة فريق الإدارة سريعة جداً لأي شكوى. المسبح هو الأكبر في المنطقة، وصالة ألعاب رياضية واسعة مجهزة بالعديد من المرافق وغرف مختلفة لأنماط التمارين المتنوعة. لا توجد مشاكل مرورية عند الدخول والخروج من المبنى بفضل موقعه المميز.

مارينا كوايز ويست

5.0
E
Edy N.

مجتمع رائع، صيانة جيدة جداً، نظيف للغاية، مسبح وصالة ألعاب رياضية ممتازة، مساحات خضراء جميلة تحيط به، سهولة في الوصول ومواقف للسيارات، بالإضافة إلى مواقف مجانية للضيوف.

تفصيل التقييم في دبي مارينا

كيف يقيّم السكان دبي مارينا في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
3.7
الهدوء والسكينة
3.8
الحدائق القريبة
3.9
مناسب للعائلات
4.1
الصيانة
4.2
مواقف السيارات
3.4
المرافق
4.2

اسأل أهل المنطقة

اسأل أفضل المختصين في

دبي مارينا

السؤال

ما هي أفضل المباني للسكن في دبي مارينا؟

مجهولسأل منذ 2 أشهر

أحتاج إلى رأيك الصريح.

ترجمة آلية

  • الرد

    شهر واحد

    Flora Dautheuil
    Flora Dautheuil
    4.5بناءً على تقييمات 2.

    أبراج مارينا جيت هي أفضل خيار سكني بالنسبة لي، فهي تقع عند مدخل المارينا ومن تطوير مطور عقاري مرموق ومعروف.

    ترجمة آلية

  • الرد

    شهر واحد

    Nick Lee
    Nick Lee
    4.9بناءً على تقييمات 10.

    مارينا جيت 1، 2 وجميرا ليفينج مارينا جيت. الخيار الأفضل من جميع النواحي في المارينا. جودة بناء ممتازة، مرافق حديثة، وصول مباشر إلى ممشى المارينا، وسهولة الدخول والخروج من المارينا.

    ترجمة آلية

السؤال

هل أؤجر شقتي في دبي مارينا إيجاراً طويل الأمد أم قصير الأمد؟

مجهولسأل منذ 25 أيام

أمتلك شقة في دبي مارينا وأحاول أن أقرر بين التأجير طويل الأمد والتأجير قصير الأمد. ما هي العوائد التي ترونها لكل منهما في الوقت الحالي؟

ترجمة آلية

  • الرد

    3 أيام

    James Bloor
    James Bloor
    5بناءً على تقييمات 2.

    هذا كله يعتمد على احتياجاتك. على المدى الطويل، أنت تعرف ما الذي ستحصل عليه، لذا فهذا هو الأفضل للمحافظ الكبيرة.

    ترجمة آلية

  • الرد

    3 أيام

    Paula Markvukaj
    Paula Markvukaj
    4.9بناءً على تقييمات 16.

    بعد كل التكاليف والوقت المستغرقين في الإيجارات قصيرة الأجل، بالإضافة إلى الاحتمال الأكبر لحدوث أضرار، يتضح أن الإيجار طويل الأجل يمثل خياراً أفضل، وعند احتساب السنة بأكملها، يكون العائد هو نفسه تقريباً.

    ترجمة آلية

السؤال

أي الأبراج يجب أن أسكن فيها لتجنب زحام دبي مارينا المروري؟

مجهولسأل منذ 19 أيام

يمكن أن يكون الازدحام المروري في المارينا شديداً. هل توجد أبراج معينة أو أجزاء من المنطقة يسهل الدخول والخروج منها دون الوقوع في الازدحام؟

ترجمة آلية

  • الرد

    3 أيام

    James Bloor
    James Bloor
    5بناءً على تقييمات 2.

    سيكس سينسز مارينا جيت أو أي برج يرتبط بسهولة بالطريق الجديد الذي تم إنشاؤه للتو.

    ترجمة آلية

  • الرد

    3 أيام

    Paula Markvukaj
    Paula Markvukaj
    4.9بناءً على تقييمات 16.

    جهة مارينا جيت من المارينا، وكذلك الرقم 9 / بارك آيلاند. هذه المناطق هي الأكثر طلباً لتجنب الازدحام المروري.

    ترجمة آلية

السؤال

هل ينطوي الشراء في برج قديم بدبي مارينا على مخاطر؟

مجهولسأل منذ 19 أيام

العديد من مباني المارينا يبلغ عمرها الآن 15-20 عامًا. ما الذي يجب أن أتحقق منه فيما يتعلق بالصيانة والكسوة والأعمال الكبرى القادمة قبل الشراء؟

ترجمة آلية

  • الرد

    3 أيام

    James Bloor
    James Bloor
    5بناءً على تقييمات 2.

    نعم، لا تشترِ القديم، وتحقق من الكسوة. اشترِ الجديد إذا كنت تستطيع تحمل تكلفته، حيث سيكون لديك منتج أفضل لإعادة بيعه.

    ترجمة آلية

  • الرد

    3 أيام

    Paula Markvukaj
    Paula Markvukaj
    4.9بناءً على تقييمات 16.

    تحقق من تاريخ وسمعة المبنى والمطور، وتأكد من عمل وحدات التكييف (AC)، كما يمكنك الاستعانة بشركة متخصصة في فحص الاستلام لإجراء فحص تفصيلي.

    ترجمة آلية

2