Logo-Ar
صورة لافتة لـ دبي مارينا

دبي مارينا

المغتربينفاخرقريب من المترو
3.9تقييمات

اعتمادا على 12 تقييمات للمجتمع و1101 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن دبي مارينا

تُعد دبي مارينا واحدة من أشهر وأفخم المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بكونها منطقة ساحلية مخططة بدقة تضم أبراجًا سكنية شاهقة تطل على مرسى القوارب. تقدم المنطقة نمط حياة حضري متكامل يجمع بين الإطلالات البحرية، المرافق الفاخرة، والخدمات العصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري.

الحقائق الرئيسية

  • موقع متميز على الواجهة البحرية
  • لديها محطتي مترو
  • خدمات ومرافق متكاملة مثل المدارس، المستشفيات، المراكز الصحية.
  • تنوع العقارات الفاخرة
  • فرص استثمارية عالية: العائد تشهد دبي مارينا طلباً متزايداً على العقارات.
  • حياة عصرية نابضة بالحيوية مليئة بالنشاطات الترفيهية.
  • سهولة الوصول والتنقل

رؤى السوق في دبي مارينا

نظرة عامة على سوق دبي مارينا

تم إدراج 1,695 من عقارات للبيع في دبي مارينا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 92% موثّقة و79% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
3.7M
نطاق السعر
550K - 126.0M

مهتم بالشراء في دبي مارينا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
3,660
أضيفت خلال 30 يومًا
1,695
عقارات موثقة
92%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
79%
  • Sam McCone
    Sam McCone
    McCone Properties
    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر تنافسي للبيع | تصميم واسع | مفروش

    3

    3

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

    شقة

    مارينا تيراس, دبي مارينا, دبي

  • Mohamad Maktbe
    Mohamad Maktbe
    Al Bishri Real Estate
    ٤٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة جاهزة للاستلام مع إطلالة خلابة

    3

    3

    ١٬٦٧٣ قدم مربع

    شقة

    برج كنتننتال, دبي مارينا, دبي

  • Mostafa El Tahawy
    Mostafa El Tahawy
    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C
    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | 494 قدم مربع | موقع متميز في دبي مارينا

    استوديو

    1

    ٤٩٤ قدم مربع

    شقة

    لؤلؤة المارينا, دبي مارينا, دبي

المعاملات في دبي مارينا

  • ٢٤ ديسمبر ٢٠٢٤
    جاهز
    ٢٧٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
    (6830.64 للقدم المربع)
    بناية الزرعوني بلوك آ

    دبي مارينا

    شقَّة

    40332.98 قدم مربع

  • ٩ يوليو ٢٠٢٤
    جاهز
    ٢٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
    (9759.29 للقدم المربع)
    بيلاجوس من آي جي أو

    دبي مارينا

    شقَّة

    24591.96 قدم مربع

  • ١٠ نوفمبر ٢٠٢٣
    جاهز
    ٣٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
    (9554.90 للقدم المربع)
    سيكس سينسيز ريزيدنس

    دبي مارينا

    شقَّة

    37676.99 قدم مربع

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في دبي مارينا.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

تقع دبي مارينا في قلب منطقة دبي الجديدة، بمحاذاة شارع الشيخ زايد، وتتمتع بارتباط مباشر مع مناطق مثل جميرا بيتش ريزيدنس و دبي هاربور. يسهل الوصول إلى المنطقة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والترام. تتوفر مواقف حافلات منتظمة تخدم دبي مارينا و تربطها بالمناطق المحيطة، بالإضافة إلى محطة ترام تغطي معظم أرجاء المنطقة. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض داخل الأبراج السكنية، بالإضافة إلى مواقف عامة مدفوعة بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم.

مطاعم في دبي مارينا

توجد في دبي مارينا 9 مقاهي و13 مطعماً و5 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 1 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات28%
  • المهنيون الشباب49%
  • المتقاعدون30%
  • الطلاب28%
  • المهنيون العاملون62%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة14%
  • الهند11%
  • مصر6%
  • روسيا5%

المدارس بالقرب من دبي مارينا

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٧٨٦
عدد المدارس في المنطقة
11 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (129K–86K2.3 كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي20K–28K3.5 كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC3.7 كمNot inspected yet

التنقل في دبي مارينا

توفر وسائل النقل العام

DMCC 1.15 Km
Sobha Realty 1.47 Km
Al Fardan Exchange 3.48 Km
National Paints 4.59 Km
DMCC Metro Bus Stop Seaside 781.3 m

الوصول بالسيارة

Pier 7, valet parking 4.51 Km
Crown Plaza Hotel (Swiss Valet Parking) 3.63 Km
Dubai Marina Mall, paid parking 81.1 m
Luxury Plus, valet parking 3.72 Km
The Valet, company
392AP
Green Parking 3.68 Km
Pick & Drop Only
Tram Users Only 4.30 Km
Except Authorised Vehicles 3.85 Km
Radisson Blu Hotel Parking 4.92 Km
Oscar Valet Parking Services 4.86 Km
Med Care 4.22 Km
Pick up And Drop Only 3.43 Km

آراء المقيمين في دبي مارينا

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
3.7
Yosef K.

دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.

3.8
Yosef K.

تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي

2.0
Ahmed O.

دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

2.8
Gomathy D.

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

4.3
Hamzah K.

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

2.5
Donna M.

تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.

2

فيدا ريزيدنس دبي مارينا

4.0
مجهول

أحب المبنى، ولقد ساعدني زاك روثمان في العثور على أفضل شقة. جويل المدير رائع، ويضم المبنى إحدى أفضل حمامات السباحة في المنطقة. نيكول في المقهى رائعة. بشكل عام، إنه مكان ممتاز للعيش.

B برج سيلفرين

1.9
مجهول

توجد أشغال بناء مستمرة في هذا المبنى. طوال السنوات الثلاث التي عشتها هنا، كان هناك كل شهر إما تجديد لشقة لتحويلها إلى إيجار قصير الأجل (إير بي إن بي) أو ترقية للمرافق. تخبرني إدارة المبنى باستمرار أنها ستتوقف، لكنها لا تتوقف أبداً. افترضت في البداية أنه بمجرد الانتهاء من كل شيء، لن تكون هناك حاجة لأي أعمال جديدة لسنوات، لكن هذا لم يكن هو الحال أيضاً. تم تجديد المصاعد مرتين منذ انتقالي للسكن، وكذلك المناطق المشتركة. جميع الشقق قديمة ولديها مشاكل متكررة (مثل سخانات المياه وغيرها)، لذا فالإصلاحات مستمرة. سأنتقل في نهاية الشهر إلى برج أحدث حيث لا تحتاج الشقق إلى هذا المستوى من الأعمال.

برج ماج 218

4.7
Aurelia P.

برج رائع مقارنة بالعديد من الأبراج الأخرى القريبة في المارينا. لا توجد شقق مشتركة تُمارس فيها أنشطة سيئة، ولا وجود لأشخاص غرباء أو غير مرغوب فيهم عند الاستقبال. مرافق ممتازة يتم صيانتها بشكل جيد للغاية، على الرغم من أن البرج ليس جديداً تماماً. فريق العمل متعاون للغاية وموجود دائماً للمساعدة أو الإرشاد. سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد. يترك انطباعاً رائعاً بعد زيارته.

جميرا ليفينج مارينا جات

4.4
مجهول

على الرغم من أن الطوابق السكنية في المستوى الأرضي السفلي قد تبدو صاخبة، إلا أن المكان هادئ والمبنى آمن ويتم صيانته جيداً. موظفو المبنى متعاونون دائمًا، وإنه مكان مناسب للوافد الجديد وللضيوف المقيمين لفترة طويلة.

برج سولافا

4.0
مجهول

تغيرت إدارة المبنى، ومنذ أن خضع لتجديدات مذهلة، تعد صالة الألعاب الرياضية واحدة من أكبر الصالات التي رأيتها في مبنى سكني. المسبح ذو حجم جيد جداً، لكنه لا يحصل على الكثير من ضوء الشمس لأنه مغطى. لقد شددت الإدارة الجديدة بشكل كبير على مشاركة الشقق، مما عزز من مستوى السكان، وقام العديد من المستثمرين بشراء وتجديد الشقق لزيادة تحسين مستوى السكان في المبنى. إنه نظيف جداً وفي موقع مثالي. الدخول والخروج من المبنى سهل للغاية... ولكن قد يواجه الضيوف صعوبة في ركن السيارات.

B برج الجواهر

4.1
Lukman L.

شقق ذا جيولز واسعة جدًا ومبنية بجودة عالية. تتميز بأسقف بارتفاع 3 أمتار، وأرضيات رخامية، وجدران خرسانية صلبة، ونوافذ بزجاج مزدوج. تقع في الطرف الجنوبي من المرسى تمامًا، وتتمتع بنقاط دخول وخروج ممتازة إلى شارع الشيخ زايد (SZR) بمعايير المارينا. كما تتميز بوصول مباشر إلى الحديقة وواجهة المرسى المائية، وعلى بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) والشاطئ وبلو ووترز والترام. توفر مسارات مشي جميلة في جميع الاتجاهات وخيارات لا حصر لها لتناول الطعام والتسوق. ذا جيولز مبنى فريد جدًا، مُدار جيدًا ومحبوب للغاية من قبل سكانه.

تفصيل التقييم في دبي مارينا

كيف يقيّم السكان دبي مارينا في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
3.7
الهدوء والسكينة
3.8
الحدائق القريبة
3.7
مناسب للعائلات
4.1
الصيانة
4.2
مواقف السيارات
3.4
المرافق
4.2

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

أسئلة all (9)

عرض الأسئلة التي تمت الإجابة عنها فقط

user

مجهول

منذ شهر واحد

4 إجابة

  • الأسعار والاستثمار

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل أؤجر شقتي في دبي مارينا إيجاراً طويل الأمد أم قصير الأمد؟

أمتلك شقة في دبي مارينا وأحاول أن أقرر بين التأجير طويل الأمد والتأجير قصير الأمد. ما هي العوائد التي ترونها لكل منهما في الوقت الحالي؟

user

مجهول

منذ شهر واحد

3 إجابة

  • الأسعار والاستثمار

(تم ترجمته تلقائيًا)

ما هي أفضل المباني لشراء عقار في دبي مارينا؟

بالنظر إلى الاستثمار.

user

مجهول

منذ شهر واحد

3 إجابة

  • ينقل
  • العقارات والمباني

(تم ترجمته تلقائيًا)

أي الأبراج يجب أن أسكن فيها لتجنب زحام دبي مارينا المروري؟

يمكن أن يكون الازدحام المروري في المارينا شديداً. هل توجد أبراج معينة أو أجزاء من المنطقة يسهل الدخول والخروج منها دون الوقوع في الازدحام؟

user

مجهول

منذ 3 أشهر

2 إجابة

  • آخر

(تم ترجمته تلقائيًا)

ما هي أفضل المباني للسكن في دبي مارينا؟

أحتاج إلى رأيك الصريح.

ألا تجد سؤالك؟

اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون