صورة لافتة لـ دبي مارينا

دبي مارينا

المغتربينفاخرقريب من المترو
٣٫٩تقييمات

بناءً على ١٢ تقييمات للمجتمع و١٬١٢٦ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن دبي مارينا

تُعد دبي مارينا واحدة من أشهر وأفخم المناطق السكنية في إمارة دبي، وتتميز بكونها منطقة ساحلية مخططة بدقة تضم أبراجًا سكنية شاهقة تطل على مرسى القوارب. تقدم المنطقة نمط حياة حضري متكامل يجمع بين الإطلالات البحرية، المرافق الفاخرة، والخدمات العصرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري.

الحقائق الرئيسية

  • موقع متميز على الواجهة البحرية
  • لديها محطتي مترو
  • خدمات ومرافق متكاملة مثل المدارس، المستشفيات، المراكز الصحية.
  • تنوع العقارات الفاخرة
  • فرص استثمارية عالية: العائد تشهد دبي مارينا طلباً متزايداً على العقارات.
  • حياة عصرية نابضة بالحيوية مليئة بالنشاطات الترفيهية.
  • سهولة الوصول والتنقل

رؤى السوق في دبي مارينا

نظرة عامة على سوق دبي مارينا

تتراوح أسعار عقارات للبيع في دبي مارينا من AED 499K إلى AED 500M، بمتوسط AED 2.51M. يتوفر إجمالي 3,845 إعلاناً. تم إدراج 2,040 من عقارات للبيع في دبي مارينا خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 93% موثّقة و81% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٢٫٥ مليون
نطاق السعر
٤٩٩ ألف - ٥٠٠ مليون

مهتم بالشراء في دبي مارينا؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٣٬٨٤٥٣% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٬٠٤٠٣% من دبي
عقارات موثقة
٩٣%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٨١%
  • Laura Brennan
    Laura Brennan
    Dacha Real Estate
    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُرفَعَ | في منتصف الطابق | موقع ممتاز

    ٢

    ٣

    ١٬٣٢٩ قدم مربع

    شقة

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

  • Nosayr Redjemi
    Nosayr Redjemi
    Casa
    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُرْتَقَـى | خالٍ قَريبًا | مخطط كبير

    ١

    ٢

    ٨٩٥ قدم مربع

    شقة

    برج شيمارا, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

  • Nosayr Redjemi
    Nosayr Redjemi
    Casa
    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس بنتهاوس حصري | مسبح خاص | موقفين للسيارات

    ٤

    ٦

    ٥٬٤٨٠ قدم مربع

    بنتهاوس

    مارينا تيراس, دبي مارينا, دبي

  • Yiannis Karalis
    Yiannis Karalis
    VEMAR PROPERTIES L.L.C
    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | إطلالة جزئية على المرسى | شاغر

    ٢

    ٤

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    شقة

    برج كنتننتال, دبي مارينا, دبي

  • Nitin Khilwani
    Nitin Khilwani
    TurnKey Properties
    ١٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    واجهة بحرية بغرفتي نوم | مفروشة بالكامل | حصري

    ٢

    ٣

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

    شقة

    برج الأميرة, دبي مارينا, دبي

  • Matthew Peter Bougourd
    Matthew Peter Bougourd
    Dacha Real Estate
    ١٬٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    حديث | مفروش بالكامل | إطلالة على شارع الشيخ زايد |

    ١

    ٢

    ٦٠١ قدم مربع

    شقة

    B برج سيلفرين, سيلفيرين, دبي مارينا, دبي

  • Matthew Peter Bougourd
    Matthew Peter Bougourd
    Dacha Real Estate
    ٧٩٩٬٩٩٥ درهم

    شاغرة | مفروشة بالكامل | وحدة فسيحة

    استوديو

    ١

    ٤٢٩ قدم مربع

    شقة

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

  • Emelia Tehrani
    Emelia Tehrani
    Huspy Dubai
    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش | الطابق الأوسط | مُصان جيداً

    ٢

    ٢

    ١٬٥٩١ قدم مربع

    شقة

    مارينا أركيد, دبي مارينا, دبي

معاملات البيع في دبي مارينا

تم تسجيل 2,192 معاملة بيع في دبي مارينا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 61.0% على أساس سنوي.

  • ٤٬٧٧٩٬٤٧١١٬٤٨١ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٬٢٢٨ قدم²
    ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٩٧٠٬٠٠٠٢٬٣٥٠ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٤١٣ قدم²
    ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬١٦٠٬٠٠٠١٬٥٧٥ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٧٣٧ قدم²
    ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٧٧٩٬٤٧١١٬٤٨١ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ٣٬٢٢٨ قدم²
    ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٣٥٠٬٠٠٠٢٬٦٧١ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: ٨٨٠ قدم²
    ١٦ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٦٥٠٬٠٠٠١٬٧٣١ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ٩٥٣ قدم²
    ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٦٩٬٠٠٠٩٬٢١٨ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٨٣ قدم²
    ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٤٠٬٠٠٠٨٬٩٦٠ للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: ٩٤ قدم²
    ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٣٠٠٬٠٠٠١٬٨٠٣ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٨٣٠ قدم²
    ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٩٠٠٬٠٠٠١٬٥٨٥ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم² • أرض: ١٬٨٣٠ قدم²
    ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في دبي مارينا.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع دبي مارينا في قلب منطقة دبي الجديدة، بمحاذاة شارع الشيخ زايد، وتتمتع بارتباط مباشر مع مناطق مثل جميرا بيتش ريزيدنس و دبي هاربور. يسهل الوصول إلى المنطقة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والترام. تتوفر مواقف حافلات منتظمة تخدم دبي مارينا و تربطها بالمناطق المحيطة، بالإضافة إلى محطة ترام تغطي معظم أرجاء المنطقة. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض داخل الأبراج السكنية، بالإضافة إلى مواقف عامة مدفوعة بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم.

مطاعم في دبي مارينا

توجد في دبي مارينا 25 مقاهي و15 مطعماً و12 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 1 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٤٤%
  • المهنيون الشباب٤٧%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب٢٦%
  • المهنيون العاملون٦١%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • المملكة المتحدة١٤%
  • الهند١١%
  • مصر٦%
  • روسيا٥%

المدارس بالقرب من دبي مارينا

متوسط الرسوم السنوية
٥٧٬١٧٣
عدد المدارس في المنطقة
١٤ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف٢٫٢ كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي ٢٠ ألف - ٢٨ ألف٣٫١ كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC٣٫٤ كمNot inspected yet

التنقل في دبي مارينا

توفر وسائل النقل العام

DMCC •١٫٥ كم
Sobha Realty •١ كم
Al Fardan Exchange •٣ كم
National Paints •٤٫٩ كم
Jumeirah Beach Residence 1, Seaside •٥١٩ م
Jumeirah Beach Residence Station 1, Landside •٥٧٢ م
Jumeirah, Royal Meridian 2 •٦٦٤ م
Jumeirah, Royal Meridian 1 •٦٨٠ م
Sobha Realty Metro Bus Stop Seaside •٩٦٩ م

الوصول بالسيارة

Pick & Drop Only
Pier 7, valet parking •١٫٢ كم
392AP
Crown Plaza Hotel (Swiss Valet Parking) •١٫٣ كم
Dubai Marina Mall, paid parking •٤٫٥ كم
Loading & Unloading •٦٤٠ م
Luxury Plus, valet parking •١٫٢ كم
The Valet, company
Green Parking
Loading & Unloading Only •٤١٧ م
Tram Users Only •٩٦١ م
Paid parking •٥٥٧ م
Secure, valet parking
Parkonic, parking payment machine •٨١٦ م
Movenpick, paid parking •٦٩١ م
Except Authorised Vehicles •١٫٣ كم
Green valet parking •٧٤٠ م
Green parking •٨٨٠ م
GreenParking, EV charging station •٨٨٧ م
Five Luxe JBR Parking •٧٠٠ م
Valtrans, valet parking
Murjan, ticketless paid parking •٣١٤ م
Radisson Blu Hotel Parking •١٫٦ كم
Oscar Valet Parking Services •١٫٥ كم
Med Care •٩١٠ م
The Ritz Carlton Hotel, valet paid parking •٥٦٦ م
Rove JVR Valet Parking •٢٫٧ كم
Marina View Hotel Parking •١ كم
Parkonic, paid parking •٥٩٤ م
Le Royal Meridien Beach Resort and Spa
Ladies Car Parking •١٫٢ كم
Parking For Women's & Disabled Only •٥٦٣ م
Triden Grand Mall, Paid parking •٢٫٧ كم
Mohammed Bin Ahmed Almulla Mosque •٦٧٨ م
Customers and Visitors Parking •٢٫٦ كم
Habtoor Grand Resort, valet parking •٣ كم
RTA Parking Reservation •١٫٣ كم
Only for Taxi •٢٫٩ كم
G4 •١٫٩ كم

آراء المقيمين في دبي مارينا

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٣٫٧
Yosef
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.

منذ ٣ أشهر

٣٫٨
Yosef
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي

منذ ٥ أشهر

٢
Ahmed
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

منذ ٧ أشهر

٢٫٨
Gomathy
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

منذ ٧ أشهر

٤٫٣
Hamzah
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

منذ ٧ أشهر

٢٫٥
Donna
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.

منذ ٧ أشهر

2

أيريس بلو

٥
Emily Walker
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقعه مريح للغاية في قلب دبي مارينا. مثالي للعائلات مع إمكانية الوصول إلى ممشى المارينا والعديد من المطاعم القريبة. يستحق حقاً ما تحصل عليه في المقابل.

منذ ٦ أيام

أيريس بلو

٥
Fred Ian
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع ممتاز وجودة بناء عالية

منذ ٦ أيام

أيريس بلو

٥
Tom Uriel
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى جميل جداً. أعجبني الموقع والقرب من منطقة JBR. وكذلك محطة المترو والترام ليست بعيدة. العديد من المطاعم قريبة!

منذ ٦ أيام

أيريس بلو

٤٫٤
Tom Walker
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى جميل، تمنيت لو بقيت لفترة أطول. أوصي به.

منذ ٩ أيام

أيريس بلو

٤٫٧
Lara
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

برج سكني متين البناء يضم 29 طابقًا سكنيًا، ويُعتبر منخفض الارتفاع نسبيًا مقارنة بالعديد من المباني الشاهقة في دبي مارينا. تُعزز الجدران المتينة المقاومة للحريق الشعور بالأمان وجودة البناء. يضم المبنى ثلاثة مصاعد، وهي كافية لحجمه، مع حد أدنى من الازدحام وعدم وجود أوقات انتظار تقريبًا. المسبح فسيح ويوفر إطلالات جميلة على المارينا، بينما توفر المنطقة الخضراء الخارجية مساحة ممتعة للأطفال للعب. صالة الألعاب الرياضية صغيرة نسبيًا، لكنها مجهزة بمعدات Technogym عالية الجودة. الموقع ميزة رئيسية أخرى: فهو يقع مباشرة على ممشى المارينا ومسار المشي، بجوار محطة القوارب، ومع ذلك بعيدًا عن الازدحام المروري الرئيسي. 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة المترو. تتمتع العديد من الشقق بإطلالات رائعة على المارينا أو البحر. تم تجديد الردهة (اللوبي) مؤخرًا، ومع شركة إدارة المرافق الجديدة، من المتوقع أن ترتقي الصيانة إلى أعلى المعايير.

منذ ٩ أيام

جميرا ليفينج مارينا جات

٣٫٣
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أحب المبنى، لكن حركة المرور هنا جنونية.

منذ ١٧ أيام

تفصيل التقييم في دبي مارينا

كيف يقيّم السكان دبي مارينا في الفئات التالية؟

٣٫٩
المواصلات وحركة المرور
٣٫٧
الهدوء والسكينة
٣٫٨
الحدائق القريبة
٤٫١
مناسب للعائلات
٤٫١
الصيانة
٤٫٣
مواقف السيارات
٣٫٤
المرافق
٤٫٢

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون