Logo-Ar
صورة لافتة لـ جميرا بيتش ريزيدنس

جميرا بيتش ريزيدنس

فاخرقريب من الشاطئالسياحة والعطلات
٤تقييمات

بناءً على ٦ تقييمات للمجتمع و١٤٥ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن جميرا بيتش ريزيدنس

مساكن شاطئ جميرا (Jumeirah Beach Residence - JBR) تُعد من أبرز المناطق السكنية الراقية في إمارة دبي، وتقع مباشرة على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة العصرية وإطلالاتها الخلابة على البحر، إلى جانب قربها من أهم الوجهات السياحية والترفيهية في المدينة. تضم مساكن شاطئ الجميرا مجموعة من الأبراج السكنية التي توفر شققاً متنوعة المساحات والتصميمات.

الحقائق الرئيسية

  • موقع استراتيجي على الشاطئ بالقرب من معالم سياحية مهمة مثل دبي مارينا ونخلة جميرا
  • مجمع سكني متكامل ومتعدد: الأبراج تتكون من 40 برجًا سكنيًا تضم شققًا متنوعة من حيث المساحات والتصاميم
  • مرافق ترفيهية ورياضية عالية الجودة
  • نمط حياة متكامل وحيوي
  • نظام مواصلات متطور تشمل الحافلات ومحطات مترو قريبة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية

رؤى السوق في جميرا بيتش ريزيدنس

نظرة عامة على سوق جميرا بيتش ريزيدنس

تتراوح أسعار عقارات للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس من AED 1.05M إلى AED 150M، بمتوسط AED 3.36M. يتوفر إجمالي 947 إعلاناً. تم إدراج 484 من عقارات للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 97% موثّقة و85% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٣٫٤ مليون
نطاق السعر
١٫١ مليون - ١٥٠ مليون

مهتم بالشراء في جميرا بيتش ريزيدنس؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٩٤٧
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٤٨٤
عقارات موثقة
٩٧%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٨٥%
  • Matteo  Santoni
    Matteo Santoni
    Livstate
    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على البحر | تم تحويله إلى 3 غرف نوم مع مطبخ

    ٢

    ٣

    ١٬٣٨٢ قدم مربع

    شقة

    أمواج 4, أمواج, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Oybek Shamsiddinov
    Oybek Shamsiddinov
    CHELSEA PROPERTIES L.L.C
    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر | مفروشة بالكامل | إطلالة على عين دبي

    ٤

    ٥

    ٤٬٠٢٢ قدم مربع

    شقة

    سينسوريا في فايف لوكس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Julieta Lazarova Kitova
    Julieta Lazarova Kitova
    Prestige Luxury Real Estate
    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | إطلالات كاملة على المرسى | طابق مرتفع

    ٤

    ٥

    ٢٬٨٩٨ قدم مربع

    شقة

    مرجان 6, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في جميرا بيتش ريزيدنس

تم تسجيل 530 معاملة بيع في جميرا بيتش ريزيدنس خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 31.5% على أساس سنوي.

  • ٢٬٥٦٥٬٠٠٠١٬٣٩٥ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٣٨ قدم²
    ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٧٠٠٬٠٠٠١٬٩٣٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٩٣ قدم²
    ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٧٧٥٬٠٠٠١٬٤٧٤ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٢ قدم²
    ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٦٥٠٬٠٠٠١٬٣٨١ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٩١٩ قدم²
    ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٦٠٥٬٠٠٠١٬٣٥٦ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٩٢٢ قدم²
    ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٥١٣٬٥١٧١٬٣٦٩ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٠٦ قدم²
    ٢٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٦٬٠٠٠٬٠٠٠٣٬٣٥٣ للقدم المربع
    شقة فندقية|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٧٩٠ قدم²
    ٢٦ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬١٠٠٬٠٠٠١٬٥٢٠ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٨٢ قدم²
    ٢٦ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٠٠٠٬٠٠٠٣٬٧٠٥ للقدم المربع
    شقة فندقية|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨١٠ قدم²
    ٢٦ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٣٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٥٩٤ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٢ قدم²
    ٢٦ أغسطس ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في جميرا بيتش ريزيدنس.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع مساكن شاطئ جميرا في منطقة مرسى دبي، بمحاذاة شارع الصفوح، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ زايد ومناطق دبي الحيوية الأخرى. تتوفر خطوط حافلات عديدة تخدم المنطقة، إضافة إلى محطة ترام التي تسهل التنقل. توفر الأبراج السكنية في مساكن شاطئ جميرا مواقف سيارات مخصصة للسكان، بالإضافة إلى مواقف عامة للزوار بالقرب من الممشى.

مطاعم في جميرا بيتش ريزيدنس

توجد في جميرا بيتش ريزيدنس 15 مقاهي و14 مطعماً و10 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٤٩%
  • المهنيون الشباب٣٧%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب١٥%
  • المهنيون العاملون٥٦%

المدارس بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس

متوسط الرسوم السنوية
٥٠٬٧٨٦
عدد المدارس في المنطقة
١١ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف٢٫٨ كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي ٢٠ ألف - ٢٨ ألف٣٫٤ كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC٣٫٦ كمNot inspected yet

التنقل في مساكن شاطئ الجميرا

توفر وسائل النقل العام

Sobha Realty ٢٫٦ كم
DMCC ١٫٩ كم
Al Fardan Exchange ٤٫٢ كم
The Beach ٧٩٨ م

الوصول بالسيارة

Green Parking
Parkonic, parking payment machine ٣١١ م
Green valet parking ٢٣٥ م
Paid parking ١٫٨ كم
Secure, valet parking
Loading & Unloading ٥٢٨ م
Green parking ٤٤٣ م
Pick & Drop Only ٩٠٠ م
GreenParking, EV charging station ٤٥٠ م
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking ٥٧٤ م
392AP
North Beach Parking ٦٥٠ م
Parkonic, valet parking ٦٤٠ م
Valtrans, valet parking ٧٠٢ م

آراء المقيمين في جميرا بيتش ريزيدنس

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٢٫٨
Abhi S.

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

٣٫٥
Samson P.

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

٥
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

٣٫٣
Gomathy D.

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

٣
Parul C.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

٤
Rishab B.

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

صدف 6

٥
Umashankar L.

تقييم عقار عقار جميل ونظيف ومُعتنى به جيدًا بموقع رائع. يتمتع بجو مريح للغاية ومرحب. لقد حظيت بتجربة جميلة وأوصي به بالتأكيد! ❤️

صدف 6

٥
Umashankar L.

عقار جميل ونظيف ومُصان جيدًا، بموقع رائع. يتميز بأجواء مريحة ومرحبة للغاية. لقد كانت تجربتي رائعة وأنصح به بشدة! ❤️

ذا وان جي بي ار

٥
مجهول

بلا منازع، أفضل مبنى سكني فاخر في منطقة جي بي آر/دبي مارينا. يتميز بموقع استراتيجي من الدرجة الأولى، في بداية ممشى جي بي آر، مع سهولة الدخول والخروج عبر دوار مخصص لتجنب الازدحام المروري. يضم المبنى مسبحاً رائعاً وصالات رياضية ومناطق مشتركة للاستمتاع بحمامات الشمس وحفلات الشواء. شاطئ خاص. مواقف واسعة وممتازة مع سهولة فائقة في الدخول والخروج بالسيارة. خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وخدمة خادم شخصي (بتلر)، وأمن على مدار الساعة.

صدف 6

٢٫٣
مجهول

- على مدى السنوات الثلاث الماضية، يستغرق وصول المصاعد من 10 إلى 15 دقيقة، ولا توجد لدى الإدارة أي خطط للإصلاح على الرغم من الشكاوى الجماعية من السكان. - الممرات موبوءة بالصراصير، وتقوم إدارة المبنى بمكافحة الآفات كل بضعة أشهر فقط. - تسرب المياه في الجدران يسبب عفنًا شديدًا وتطبُّلًا. - الصالة الرياضية رديئة ولم يتم تحديثها منذ 5 سنوات. من المؤكد أن جهازًا واحدًا مهمًا على الأقل لا يعمل. - طاقم العمل فظّ ودائمًا في نزاع مع السكان. - عند المغادرة بالسيارة، تصطدم بالازدحام المروري فورًا في أي وقت من اليوم (أضف 15 دقيقة لأي رحلة). - المرافق متهالكة. - يتلقى هذا المبنى أقل اهتمام إداري مقارنة بمناطق أخرى في JBR (مثل مرجان وبحار، إلخ). الإيجابيات: - قريب من الشاطئ العام.

رمال 3

٥
Anil

سأقيم هنا مرة أخرى. كان لطيفًا جدًا.

بحر 6

٤٫٣
Elin

موقع متميز في قلب جي بي آر، جميع أفضل الأماكن على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

تفصيل التقييم في جميرا بيتش ريزيدنس

كيف يقيّم السكان جميرا بيتش ريزيدنس في الفئات التالية؟

٤
المواصلات وحركة المرور
٣٫٥
الهدوء والسكينة
٣٫٨
الحدائق القريبة
٤٫٣
مناسب للعائلات
٤٫٤
الصيانة
٤٫١
مواقف السيارات
٣٫٤
المرافق
٤٫٢

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في جميرا بيتش ريزيدنس