صدف

3.9تقييمات

بناءً على 6 تقييمات

رؤى السوق في صدف

نظرة عامة على سوق صدف

تتراوح أسعار عقارات للبيع في صدف من AED 1.05M إلى AED 13.4M، بمتوسط AED 3.19M. يتوفر إجمالي 143 إعلاناً. تم إدراج 75 من عقارات للبيع في صدف خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 98% موثّقة و88% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
3.2 مليون
نطاق السعر
1.1 مليون - 13.4 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في صدف

0 10 20 30 40 50 ⁧1 مليون⁩ ⁧2.8 مليون⁩ ⁧4.6 مليون⁩ ⁧6.4 مليون⁩ ⁧8.2 مليون⁩

مهتم بالشراء في صدف؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
143
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
75
عقارات موثقة
98%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
88%
  • Umer Ghani
    Umer Ghani
    Sygma Real Estate
    3,350,000 درهم

    شاغر | طابق عالي | مطور بشكل كبير | صدف 2

    3

    4

    1,911 قدم مربع

    شقة

    صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Aparajita Ashwani Aurora
    Aparajita Ashwani Aurora
    Uber Homes Real Estate LLC
    4,099,000 درهم

    طابق مرتفع | وحدة محسنة | إطلالة على المجتمع السكني

    4

    5

    2,921 قدم مربع

    شقة

    صدف 5, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Rami Wahood
    Rami Wahood
    fam Properties - Branch 1
    5,999,888 درهم

    طابق عالي | بنتهاوس | إطلالة كاملة على البحر

    2

    2

    1,842 قدم مربع

    شقة

    صدف 6, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Thomas Taylor
    Thomas Taylor
    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S02
    1,100,000 درهم

    استوديو مفروش | فوت | موقع ممتاز

    استوديو

    1

    439 قدم مربع

    شقة

    صدف 1, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Mohammad Nabizadeh
    Mohammad Nabizadeh
    PropertyShoma Real Estate
    3,900,000 درهم

    مُحسن | خالٍ | مساحة كبيرة مع غرفة خادمة

    3

    3

    1,797 قدم مربع

    شقة

    صدف 4, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Gulzhan Tasbayeva
    Gulzhan Tasbayeva
    Wakhan Properties
    3,750,000 درهم

    مارينا فيو | مستأجرة | طابق عالي | صفقة للمستثمرين

    3

    4

    1,986 قدم مربع

    شقة

    صدف 4, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Wahid Amirzada
    Wahid Amirzada
    betterhomes - Dubai Marina
    3,495,000 درهم

    مارينا فيو | شاغر | مطور | مفروش

    4

    4

    2,712 قدم مربع

    شقة

    صدف 8, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Sarah Faiz
    Sarah Faiz
    White & Co Real Estate
    2,100,000 درهم

    غرفة نوم واحدة | طابق عالي | بسعر يناسب البيع

    1

    2

    1,466 قدم مربع

    شقة

    صدف 7, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في صدف

تم تسجيل 90 معاملة بيع في صدف خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 23.7% على أساس سنوي.

  • 4,800,0001,330 للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 3,609 قدم²
    5 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,850,0001,284 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,440 قدم²
    5 نوفمبر 2026جاهز
  • 2,700,0001,883 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,434 قدم²
    2 نوفمبر 2026جاهز
  • 3,300,0001,176 للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 2,806 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,800,0001,486 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,212 قدم²
    23 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,000,0001,426 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,402 قدم²
    19 أكتوبر 2026جاهز
  • 4,000,0001,400 للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 2,857 قدم²
    15 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,250,0001,554 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,448 قدم²
    14 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,745,0001,448 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,205 قدم²
    6 أكتوبر 2026جاهز
  • 4,900,0001,677 للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 2,921 قدم²
    1 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في صدف.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في صدف

توجد في صدف 24 مقاهي و14 مطعماً و11 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات57%
  • المهنيون الشباب33%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب10%
  • المهنيون العاملون46%

المدارس بالقرب من صدف

متوسط الرسوم السنوية
53,920
عدد المدارس في المنطقة
13 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 29 ألف - 86 ألف2.5 كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي 20 ألف - 28 ألف3.2 كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC3.4 كمNot inspected yet

التنقل في صدف

توفر وسائل النقل العام

Sobha Realty •1.4 كم
DMCC •1.7 كم
Al Fardan Exchange •3.1 كم
Jumeirah Beach Residence 1, Seaside •313 م
Jumeirah Beach Residence Station 1, Landside •512 م
Jumeirah, Royal Meridian 1 •700 م
Jumeirah, Royal Meridian 2 •702 م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside •1 كم

الوصول بالسيارة

Secure, valet parking
Pick & Drop Only
Valtrans, valet parking
392AP
Murjan, ticketless paid parking •1.4 كم
Loading & Unloading Only •114 م
Five Luxe JBR Parking •1.8 كم
Movenpick, paid parking •1.7 كم
The Ritz Carlton Hotel, valet paid parking •1.6 كم
Paid parking •258 م
Parkonic, parking payment machine •1.9 كم
Rove JVR Valet Parking •3.8 كم
Green valet parking •1.8 كم
Green Parking
Loading & Unloading •340 م
Le Royal Meridien Beach Resort and Spa
Parkonic, paid parking •1.7 كم
Triden Grand Mall, Paid parking •3.7 كم
Green parking •580 م
GreenParking, EV charging station •588 م
Parking For Women's & Disabled Only •1.6 كم
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking •711 م
Radisson Blu Hotel Parking •2.6 كم
North Beach Parking •787 م
Oscar Valet Parking Services •2.5 كم
Med Care •1.9 كم
Mohammed Bin Ahmed Almulla Mosque •1.8 كم
The Valet, company •2.1 كم
Marina View Hotel Parking •2 كم
Habtoor Grand Resort, valet parking •4.1 كم
Tram Users Only •2 كم
Parkonic, valet parking •862 م
Only for Taxi •4 كم
Ladies Car Parking •2.1 كم
G4 •2.9 كم
Environmental Friendly Vehicles Only •846 م
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking •973 م

آراء المقيمين في صدف

اترك أول تقييم عن صدف

Ratings review
2.8
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

منذ 7 أشهر

3.5
Samson
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

منذ 7 أشهر

5
Yasmin Meky
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

منذ 7 أشهر

3.3
Gomathy
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

منذ 8 أشهر

3
Parul
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

منذ 8 أشهر

4
Rishab
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

منذ 8 أشهر

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
3.3
الهدوء والسكينة
4
الحدائق القريبة
4.7
مناسب للعائلات
4.4
الصيانة
4.2
مواقف السيارات
3.2
المرافق
4.3