Logo-Ar
صورة لافتة لـ صدف 2

صدف 2

٥تقييمات

بناءً على ٧ تقييمات

رؤى السوق في صدف 2

نظرة عامة على سوق صدف 2

تتراوح أسعار عقارات للبيع في صدف 2 من AED 2M إلى AED 6.9M، بمتوسط AED 3.57M. يتوفر إجمالي 20 إعلاناً. تم إدراج 14 من عقارات للبيع في صدف 2 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و90% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٣٫٦ مليون
نطاق السعر
٢ مليون - ٦٫٩ مليون

مهتم بالشراء في صدف 2؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٢٠
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
١٤
عقارات موثقة
١٠٠%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٩٠%
  • Sarah Faiz
    Sarah Faiz
    White & Co Real Estate
    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    كبير | تجديد محتمل | إضاءة وافرة | VOT

    ٤

    ٦

    ٣٬١١٤ قدم مربع

    شقة

    صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Muhamed Salam
    Muhamed Salam
    Prestige Luxury Real Estate
    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة جزئية على البحر | مؤجر | غير مفروش

    ٤

    ٤

    ٣٬١١٤ قدم مربع

    شقة

    صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

  • Rashed Choudhury
    Rashed Choudhury
    Elite Property DXB
    ٣٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | شاغر | تصميم كبير

    ٤

    ٤

    ٢٬٧٦٣ قدم مربع

    شقة

    صدف 2, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

معاملات البيع في صدف 2

تم تسجيل 7 معاملة بيع في صدف 2 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 22.2% على أساس سنوي.

  • ١٬٦٧٢٬٤١٠١٬٢٠٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٨٤ قدم²
    صدف 2
    ٢٢ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٣٢٢ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٩١ قدم²
    صدف 2
    ١٩ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٢٠٠٬٠٠٠١٬٥٧٧ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٩٥ قدم²
    صدف 2
    ٢٠ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٧١٣٬٥٤٣١٬٢٢٣ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٠١ قدم²
    صدف 2
    ٢٤ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٢٬٧٠٠٬٠٠٠١٬٤٢٤ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٩٦ قدم²
    صدف 2
    ١٠ نوفمبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٣٬٥٠٠٬٠٠٠١٬٢٦٩ للقدم المربع
    شقَّة|٤ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٧٥٨ قدم²
    صدف 2
    ٢٢ أكتوبر ٢٠٢٥جاهز
  • ٣٬٢٠٠٬٠٠٠١٬٦٩٩ للقدم المربع
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٨٨٣ قدم²
    صدف 2
    ١٩ سبتمبر ٢٠٢٥جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في صدف 2.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في صدف 2

توجد في صدف 2 23 مقاهي و15 مطعماً و11 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٦٧%
  • المهنيون الشباب٢٥%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب٠%
  • المهنيون العاملون٣٥%

المدارس بالقرب من صدف 2

متوسط الرسوم السنوية
٥٣٬٩٢٠
عدد المدارس في المنطقة
١٢ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف٢٫٥ كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي ٢٠ ألف - ٢٨ ألف٣٫٣ كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC٣٫٥ كمNot inspected yet

التنقل في صدف 2

توفر وسائل النقل العام

Sobha Realty ١٫٥ كم
DMCC ١٫٥ كم
Al Fardan Exchange ٣٫٢ كم
National Paints ٤٫٩ كم
Jumeirah Beach Residence 1, Seaside ١٥٨ م
Jumeirah Beach Residence Station 1, Landside ٣٩٣ م
Jumeirah, Royal Meridian 1 ٨٠٠ م
Jumeirah, Royal Meridian 2 ٨٠٣ م
The Beach ٩١٣ م
Jumeirah Beach Residence Station 2, Seaside ٨٦٧ م

الوصول بالسيارة

392AP
Loading & Unloading Only ٣٣ م
Pick & Drop Only
Movenpick, paid parking ١٫٧ كم
Five Luxe JBR Parking ١٫٧ كم
Valtrans, valet parking
Paid parking ١٧٦ م
Parkonic, parking payment machine ١٫٨ كم
Secure, valet parking
Green valet parking ١٫٧ كم
Murjan, ticketless paid parking ١٫٣ كم
Green Parking
Loading & Unloading ٢٥٩ م
The Ritz Carlton Hotel, valet paid parking ١٫٥ كم
Rove JVR Valet Parking ٣٫٧ كم
Green parking ٤٩٩ م
GreenParking, EV charging station ٥٠٦ م
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking ٦٣٠ م
Le Royal Meridien Beach Resort and Spa
North Beach Parking ٧٠٦ م
Parkonic, paid parking ١٫٦ كم
Parkonic, valet parking ٧٨١ م
Triden Grand Mall, Paid parking ٣٫٧ كم
Crown Plaza Hotel (Swiss Valet Parking) ١٫٢ كم
Radisson Blu Hotel Parking ٢٫٥ كم
Luxury Plus, valet parking ١٫٣ كم
Oscar Valet Parking Services ٢٫٤ كم
Parking For Women's & Disabled Only ١٫٦ كم
Med Care ١٫٨ كم
Marina View Hotel Parking ١٫٩ كم
Mohammed Bin Ahmed Almulla Mosque ١٫٧ كم
Except Authorised Vehicles ١٫٤ كم
Environmental Friendly Vehicles Only ٧٦٥ م
Roda Amwaj Suites Amwaj Parking ٨٩١ م

آراء المقيمين في صدف 2

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٢٫٨
Abhi S.

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

٣٫٥
Samson P.

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

٥
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

٣٫٣
Gomathy D.

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

٣
Parul C.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

٤
Rishab B.

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

٤٫٣
Vishal M.

إذا كنت تبحث عن مزيج متناغم من الفخامة والراحة والبيئة الصديقة للعائلة في دبي، فلا تبتعد عن صدف 2 في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR). يقع مباشرة على الشواطئ النقية، والمنظر وحده سيأسرك. ولكن هناك ما هو أكثر من مجرد المنظر. أجواء صدف 2 مدهشة حقًا. للعائلات، إنه مكان مثالي حيث يمكن للأطفال العثور على سبل لا حصر لها للاستمتاع واللعب. يمكن للوالدين أن يطمئنوا مع العلم أن صغارهم ليسوا آمنين فحسب بل يستمتعون أيضًا بوقت رائع. علاوة على ذلك، إنها ليست مجرد إقامة؛ إنها مجتمع. الجيران دافئون وودودون، وقد وجد العديد من السكان أصدقاء مدى الحياة هنا، مما يشهد على الروح المجتمعية للمكان. يسود السلام والهدوء، على الرغم من صخب المدينة وضجيجها. كل مساء يبدو وكأنه ملاذ، مع صوت الأمواج اللطيف الذي يعمل كتهويدة هادئة. من الناحية العملية، يحقق صدف 2 درجات عالية. الاتصال سلس، مع خيارات النقل العام التي تتراوح من سيارات الأجرة والترام والمترو إلى الحافلات. سواء كنت متوجهًا إلى العمل أو تستكشف المدينة، فإن التنقل لا يمكن أن يكون أسهل. كل وسيلة راحة ومرفق حديث تحت تصرفك. من العيادات الصحية إلى محلات السوبر ماركت، كل ما هو أساسي لا يبعد سوى رمية حجر. هل تحتاج إلى بعض النقود؟ يوجد جهاز صراف آلي قريب. هل ترغب في تناول وجبة بالخارج؟ اختر من بين مجموعة متنوعة من المطاعم والبارات الراقية. ودعنا لا ننسى ممشى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) الشهير، الذي يقدم مجموعة من خيارات الترفيه والتسوق وتناول الطعام، مما يجعل كل نزهة مغامرة. في الختام، يبرز صدف 2 كواحد من أفضل الأماكن للعيش في دبي. بموقعه الذي لا يضاهى، ووسائل الراحة الممتازة، والروح المجتمعية، إنه ليس مجرد سكن بل نمط حياة. موصى به للغاية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية متفوقة في قلب دبي.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٥
المواصلات وحركة المرور
٥
الهدوء والسكينة
٥
مناسب للعائلات
٥
الصيانة
٥
مواقف السيارات
٥
المرافق
٥

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون