ذا وان جي بي ار

معلومات أساسية

عمر المبنى:

٦ سنوات

مدة الإقامة:

قصير الأجل: ٧٫٠٤%

طويل الأجل: ٩٢٫٩٦%

معدل التجديد:

المتوسط ٤٦٫١٥%

عائد الإيجار:

المتوسط ٧٫٤%

متوسط الأسعار

متوسط سعر العقارات rented في ذا وان جي بي ار خلال آخر 12 شهر.
النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
غرفة نوم٧٥٬٠٠٠
2 غرف نوم٤٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم٦٨٨٬٠٠٠
4 غرف نوم١٬٠٤٠٬٠٠٠

البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.

آخر عمليات الإيجار

التاريخسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)حالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
١٥ ديسمبر ٢٠٢٥ - ١٤ ديسمبر ٢٠٢٦950,000
جديد
شقَّة4 غرف3751.86
١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣١ أكتوبر ٢٠٢٦423,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2596.25
٨ أبريل ٢٠٢٦ - ٧ أبريل ٢٠٢٧1,150,000
جديد
شقَّة4 غرف3757.14
١٩ مارس ٢٠٢٦ - ١٨ مارس ٢٠٢٧660,000
جديد
شقَّة2 غرف1919.20
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧250,000
مُجدد
شقَّة2 غرف2174.09
١٠ فبراير ٢٠٢٦ - ٩ فبراير ٢٠٢٧400,000
جديد
شقَّة2 غرف2170.65
١٧ فبراير ٢٠٢٦ - ١٦ فبراير ٢٠٢٧350,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1919.42
١ فبراير ٢٠٢٦ - ٣١ يناير ٢٠٢٧750,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2593.88
٢٥ يناير ٢٠٢٦ - ٢٤ يناير ٢٠٢٧360,000
جديد
شقَّة2 غرف1933.09
١٨ فبراير ٢٠٢٦ - ١٧ فبراير ٢٠٢٧490,000
مُجدد
شقَّة2 غرف2173.12

تستند البيانات المعروضة على الموقع على بيانات المبايعات السكنية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد تدقيقها لإزالة أي حالات استثنائية. لذا قد تختلف القيم المعروضة لدينا عن القيم التي يعرضها موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسعار القريبة

متوسط سعر 2 غرف النوم شقة الأقرب إلى ذا وان جي بي ار
مرجان 2مرجان 3مرجان 4الممشىون جي بي ار٤٠٠٬٠٠٠٣٠٠٬٠٠٠٢٠٠٬٠٠٠١٠٠٬٠٠٠

تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 2 غرف النوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.

العقارات الجديدة في ذا وان جي بي ار

مشاهدة الكل
  • وحدة زاوية | وصول إلى الشاطئ | 8 شيكات

    شقة

    ٣٦٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    ون جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ٢٬١٧٥ قدم مربع

  • شاطئ خاص | مفروش بالكامل | التصميم الأكثر طلبًا

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ون جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٩٢٥ قدم مربع

  • وصول حصري إلى الشاطئ | اتصال رئيسي

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ون جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    4

    ١٬٩٢٤ قدم مربع

آراء المقيمين في ذا وان جي بي ار

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
3.0
A
Abhi S.

تتمتع منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بواحدة من أفضل الأجواء في دبي، خاصة إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئية. فهي تقع مباشرة على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع تحيط به جميع أنواع الأنشطة. يُعد الممشى (البوردووك) أحد أبرز المعالم، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمع غير الرسمية. كل شيء يبدو حيويًا واجتماعيًا، وهو يناسب لتناول القهوة السريعة أو قضاء ليالي ممتعة، وقد تم تنسيقه بعناية وبتفكير واضح، ولا يبدو أنه يقلد أي منطقة فاخرة أخرى. تُعد مواقف السيارات التحدي الأكبر، فهي مدفوعة الأجر دائمًا تقريبًا، وتذاكرها باهظة الثمن. كما أن حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لأنه أحد الأماكن الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه حيوي وممتع، وليس هادئًا. هناك موسيقى، وأشخاص يمشون، وخدمات توصيل، وأنشطة شاطئية بشكل يومي تقريبًا، مما يجعله مكانًا مليئًا بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئية النشط، وثقافة المقاهي، وترغب في مكان خلاب ومفعم بالحياة، فإن جي بي آر يقدم لك كل ما تتمناه حقًا. بالتأكيد ستدفع الثمن، لكنه يستحق ذلك إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي تريده.

3.2
S
Samson P.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هي الوجهة المفضلة للعائلات والعزاب على حد سواء، وتضم نوادٍ ليلية ومطاعم عائلية. تزخر المنطقة بالشواطئ وتوفر سهولة الوصول إلى الترام والمترو.

5.0
Y
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هو مكان رائع للعيش على شاطئ البحر. يتميز بإطلالات جميلة، والعديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالي للاستمتاع بأسلوب حياة مريح.

3.4
G
Gomathy D.

تضم مساكن شاطئ جميرا (JBR) العديد من المباني الشاهقة وتشتهر بمطاعمها الشهيرة ومراكز الترفيه. دائمًا ما تكون مزدحمة كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها إلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في الجوار القريب. موصى بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على المياه والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بواسطة المترو وحتى سيرًا على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لأن المباني شاهقة وقريبة من بعضها، فإن بعضها لا يحصل على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالات جيدة من الشرفة. معظم الشقق كبيرة ومفضلة لدى العائلات. إنها منطقة حيوية، والحصول على موقف للسيارات فيها صعب.

3.0
P
Parul C.

تعتبر مساكن شاطئ جميرا (JBR) من أرقى مناطق دبي مارينا، وتوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا، والمطاعم الفاخرة والنوادي الليلية. تطل مساكن شاطئ جميرا (JBR) على مناظر بحرية خلابة لعين دبي ونخلة جميرا، وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. تعد من أكثر المناطق السكنية فخامة في دبي وواحدة من أكثر مناطق دبي حيوية وازدحاماً. تتوفر محطات الترام والمترو بالقرب منها، كما يسهل الوصول بسرعة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. مع ذلك، ونظراً للتدفق الهائل للزوار والسياح إلى المنطقة يومياً، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر سهولة التنقل سيراً على الأقدام في المنطقة ليلاً.

3.8
R
Rishab B.

تُعدّ جي بي آر مجتمعًا نابضًا بالحياة يرتكز على نمط حياة عصري، ويُلائم الأفراد والعائلات على حد سواء. تتميز بأجواء مفعمة بالنشاط ووفرة من خيارات الطعام والمطاعم، وتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى شاطئ جي بي آر وبلوواترز، كما تُعد مثالية للنزهات المسائية على طول الواجهة البحرية. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز من جاذبيتها للوافدين والسياح على حد سواء.

4.5
C
Cathy

حركة المرور إلى هذا العقار، الواقع في بداية JBR، ليست كثيفة جدًا، بل أقل مما هي عليه في بقية JBR. وقد يكون صاخبًا أحيانًا في مساءات الجمعة والسبت.

3.3
G
Gaga

يتم صيانة المبنى بشكل ممتاز، ويقوم الأمن بعمله لتشعر بالأمان. الشقق فسيحة، وهذه الشقة تحديداً مفروشة ومصانة جيداً. كل ما تحتاجه متوفر على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى مرافق الترفيه للأطفال في جي بي آر. الوصول إلى الشاطئ سهل للغاية، ومنطقة المسبح مصانة جيداً، ورجال الإنقاذ هم الأفضل، وكذلك فريق الصيانة. ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

2.5
D
Dino M.

شهور من الضوضاء بسبب أعمال البناء داخل الشقق والتي لا تتوقف أبداً، ومن الفندق بالخارج، وجمع القمامة في منتصف الليل، وازدحام مروري في ليالي نهاية الأسبوع. تصل موسيقى نهاية الأسبوع إلى 90 ديسيبل عند تشغيلها. المسبح صغير، ومرافق الشاطئ لم تُطوّر قط. الصالة الرياضية سيئة للغاية. شركة الإدارة لا تستجيب. التقنيات والتجهيزات رديئة مقارنة بتكلفة الشقة. الأمن غير كافٍ. ومع ذلك سعره مبالغ فيه للغاية! الوصول إلى الشاطئ ممتاز.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

3.9
الصيانة
4.3
الموظفون / الأمن
4.7
الصالة الرياضية / المسبح
4.0
مناسب للأطفال
4.3
الضوضاء داخل وحول العقار
3.0
حركة المرور
3.0
مواقف الضيوف
4.3