Logo-Ar
صورة لافتة لـ مرجان 4

مرجان 4

٤٫٥تقييمات

بناءً على ٧ تقييمات

رؤى السوق في مرجان 4

نظرة عامة على سوق مرجان 4

تتراوح أسعار عقارات للإيجار في مرجان 4 من AED 155K إلى AED 285K، بمتوسط سعر إيجار سنوي AED 185K. يتوفر إجمالي 43 إعلاناً. تم إدراج 23 من عقارات للإيجار في مرجان 4 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 100% موثّقة و91% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٨٥ ألف
نطاق السعر
١٥٥ ألف - ٢٨٥ ألف

مهتم بالإيجار في مرجان 4؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٤٣
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢٣
عقارات موثقة
١٠٠%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٩١%

معاملات الإيجار في مرجان 4

تم تسجيل 106 معاملة إيجار في مرجان 4 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 9.5% على أساس سنوي.

  • ٢١٧٬٨٩٥
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٦٦٥ قدم²
    مرجان 4
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ١٥ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٢٧٨٬٩٤٧
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٦٥٣ قدم²
    مرجان 4
    ٧ أغسطس ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ١٠ أغسطس ٢٠٢٦
  • ٣٣٦٬٨٤٢
    شقَّة|٤ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٣٬١٠٥ قدم²
    مرجان 4
    ٦ أغسطس ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ٢٢ يوليو ٢٠٢٦
  • ٢١٢٬٤٧٦
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬١٢٨ قدم²
    مرجان 4
    ٣١ يوليو ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ٣١ يوليو ٢٠٢٦
  • ٣٤٢٬١٠٥
    شقَّة|٤ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٣٬١٠٥ قدم²
    مرجان 4
    ٣١ يوليو ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ٢٥ يوليو ٢٠٢٦
  • ٢٢٢٬٢٢٢
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬١٢٨ قدم²
    مرجان 4
    ٢٨ يوليو ٢٠٢٦جديد 12 شهور من ٣١ يوليو ٢٠٢٦
  • ٢٢٣٬١٥٨
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٦٥٣ قدم²
    مرجان 4
    ٢٨ يوليو ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ٢٢ يوليو ٢٠٢٦
  • ٢٠٣٬٦٨٤
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٦٥٣ قدم²
    مرجان 4
    ٩ يوليو ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ١ يوليو ٢٠٢٦
  • ٢٨٤٬٢١١
    شقَّة|٣ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٦٥٣ قدم²
    مرجان 4
    ١ يوليو ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ٣ يوليو ٢٠٢٦
  • ١٧٨٬٩٤٧
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٦٣ قدم²
    مرجان 4
    ٢٤ يونيو ٢٠٢٦مُجدد 12 شهور من ١ فبراير ٢٠٢٦

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في مرجان 4.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في مرجان 4

توجد في مرجان 4 19 مقاهي و14 مطعماً و11 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٥٢%
  • المهنيون الشباب٣٤%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب١١%
  • المهنيون العاملون٥٤%

المدارس بالقرب من مرجان 4

متوسط الرسوم السنوية
٦٤٬٩٢٠
عدد المدارس في المنطقة
١١ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الأمارات الدولية ميدوزInternational Baccalaureate - International Baccalaureate (1 ٢٩ ألف - ٨٦ ألف٢٫٦ كمVery good
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي ٢٠ ألف - ٢٨ ألف٣ كمNot inspected yet
مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.مUK - UK* - UK/BTEC٣٫٢ كمNot inspected yet

التنقل في مرجان 4

توفر وسائل النقل العام

Sobha Realty ١٫٥ كم
DMCC ٢ كم
Al Fardan Exchange ٢٫٩ كم
Jumeirah, Royal Meridian 1 ٥٩١ م
Jumeirah, Royal Meridian 2 ٥٩٧ م
Jumeirah Beach Residence 1, Seaside ٦٢٠ م
Jumeirah Beach Residence Station 1, Landside ٧٧٨ م
Mina Al Seyahi, Le Meridien Hotel 2 ١٫٢ كم

الوصول بالسيارة

Rove JVR Valet Parking ٢٫٥ كم
Valtrans, valet parking
392AP
Le Royal Meridien Beach Resort and Spa
The Ritz Carlton Hotel, valet paid parking ٧٢٩ م
Murjan, ticketless paid parking ٤٧٧ م
Secure, valet parking
Triden Grand Mall, Paid parking ٢٫٤ كم
Parkonic, paid parking ٨٤٩ م
Pick & Drop Only
Parking For Women's & Disabled Only ٨١٨ م
Five Luxe JBR Parking ٨٦٣ م
Habtoor Grand Resort, valet parking ٢٫٨ كم
Mohammed Bin Ahmed Almulla Mosque ٩٣٢ م
Only for Taxi ٢٫٧ كم
Loading & Unloading Only ٥٩١ م
Movenpick, paid parking ٨٥٤ م
Parkonic, parking payment machine ٩٨٠ م
Paid parking ٧٣٢ م
Green valet parking ٩٠٤ م
Green Parking
Liv Marina Valet Parking ١٫٩ كم
G4 ٢ كم
Radisson Blu Hotel Parking ١٫٨ كم
Oscar Valet Parking Services ١٫٧ كم
Med Care ١٫١ كم
Marina View Hotel Parking ١٫٢ كم
Loading & Unloading ٨١٤ م
Green parking ١٫١ كم
GreenParking, EV charging station ١٫١ كم
Hilton Dubai Jumeirah Beach Resort, paid parking ١٫٢ كم
North Beach Parking ١٫٣ كم
Parkonic, valet parking ١٫٣ كم

آراء المقيمين في مرجان 4

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٢٫٨
Abhi S.

يتمتع جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بأحد أفضل الأجواء في دبي، خاصةً إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي. يقع مباشرةً على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع مليء بجميع أنواع الأنشطة من حولك. يُعد الممشى نقطة جذب رئيسية، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمعات والاسترخاء العفوية. كل شيء هنا يشع بالحيوية والطابع الاجتماعي، فهو مناسب لتناول قهوة سريعة أو قضاء أمسيات ممتعة في الخارج، ومن الواضح أنه مُصمم بعناية وتفكير عميق، ولا يبدو وكأنه يقلد أي منطقة راقية أخرى. يُعد ركن السيارات التحدي الأكبر، فهو مدفوع الأجر في معظم الأوقات، وتذاكره باهظة الثمن. حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا تميل إلى أن تكون أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لكونها إحدى النقاط الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه مفعم بالطاقة والمرح، وليس هادئًا على الإطلاق. ستجد الموسيقى، المارة، خدمات التوصيل، والأنشطة الشاطئية يوميًا تقريبًا، لذا فهو يضج بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئي النشط، وثقافة المقاهي، وتبحث عن مكان خلاب ومفعم بالحيوية، فإن جي بي آر يلبي كل توقعاتك حقًا. صحيح أنك ستدفع ثمن ذلك، ولكنه يستحق العناء إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي ترغب به.

٣٫٥
Samson P.

JBR وجهة تجمع العائلات والأفراد من مختلف الشرائح، حيث يضم نوادي ومطاعم عائلية. كما يزخر بالشواطئ ويتميز بسهولة الوصول إلى الترام والمترو.

٥
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هي وجهة رائعة للعيش على شاطئ البحر. تتمتع بإطلالات جميلة، وتضم العديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة مريح وهادئ.

٣٫٣
Gomathy D.

تضم جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) العديد من المباني الشاهقة، وتحتوي على مطاعم شهيرة ومراكز ترفيهية. إنها مزدحمة دائمًا كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها وإلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في المنطقة المجاورة. نوصي بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على الماء والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بالمترو وحتى سيراً على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لارتفاع المباني وتقاربها، لا تحصل بعض المباني على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالة جيدة من الشرفة. معظم الشقق واسعة وتلقى إعجابًا كبيرًا من العائلات. إنها منطقة حيوية ويصعب العثور على موقف للسيارات فيها.

٣
Parul C.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو جوهر دبي مارينا، ويوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا والمطاعم الفاخرة والنوادي. تقدم جميرا بيتش ريزيدنس إطلالات بحرية خلابة على عين دبي ونخلة جميرا وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. إنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي، فضلاً عن كونها واحدة من أكثر المناطق حيوية وازدحاماً. تقع محطتا الترام والمترو بالقرب منها، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. ومع ذلك، نظرًا للعدد الهائل من السياح الذين يزورون المنطقة يوميًا، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام في المنطقة وتصبح صعبة خلال الليل.

٤
Rishab B.

JBR هو مجتمع نابض بالحياة يركز على نمط المعيشة، ومناسب لكل من الأفراد والعائلات. يوفر أجواءً حيوية مع الكثير من خيارات تناول الطعام، وسهولة الوصول إلى شاطئ JBR وبلوواترز، وهو مثالي للنزهات المسائية على الواجهة البحرية. كما أن قربه من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز جاذبيته بشكل أكبر لكل من المقيمين والسياح.

٤
Maha

على عكس العديد من الأماكن في دبي، يوفر هذا المبنى قيمة رائعة مقابل المال.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٤٫٥
المواصلات وحركة المرور
٤
الهدوء والسكينة
٤
مناسب للعائلات
٥
الصيانة
٥
مواقف السيارات
٤
المرافق
٥

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون