مدينة الشيخ محمد بن راشد

4.0
اعتمادا على 2 تقييمات للمجتمع و22 تقييمات للمبنى

عن مدينة الشيخ محمد بن راشد

تُعد مدينة الشيخ محمد بن راشد من أكبر مشاريع التطوير العمراني متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وتمثل نموذجًا للمدن الذكية الحديثة التي تجمع بين الفخامة والاستدامة. تم إطلاق المشروع من قبل حكومة دبي تكريمًا لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة وحاكم دبي. تضم المدينة مجمعات سكنية فاخرة، مساحات خضراء شاسعة، بحيرات صناعية، ومناطق تجارية وثقافية، ما يجعلها وجهة متكاملة للعيش والاستثمار.


أبرز المزايا

  • تقع المدينة بالقرب من وسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري، مما يجعلها سهلة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المدينة.
  • تتميز المدينة بتصميمها الفريد والبنية التحتية المتطورة، مما يوفر بيئة متكاملة للحياة العصرية.
  • تضم المدينة مساحات خضراء واسعة وحدائق ومتنزهات، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات.
  • تضم المدينة أكبر بحيرة اصطناعية في العالم، والتي تمتد على مساحة 40 هكتارًا.
  • تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية الفاخرة، مثل "ديستركت ون"، والذي يضم مئات الفيلات والقصور.
  • تضم المدينة مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل مضمار ميدان لسباق الخيل، ومول تجاري، وبعض الأماكن الترفيهية.
  • توفر المدينة مجموعة من المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز الصحية المتقدمة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.
  • تقدم المدينة خيارات استثمارية متنوعة ومربحة في العقارات والخدمات.
  • تضمن المدينة بيئة آمنة لسكانها وضيوفها.

الموقع

تقع مدينة الشيخ محمد بن راشد في قلب إمارة دبي، بالقرب من وسط المدينة ومدينة دبي الطبية، وتمتد على مساحة شاسعة تربط بين عدة مناطق مثل الخليج التجاري، الجداف، ومدينة الميدان. تمتاز بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.


العقارات

تضم العقارات في مدينة الشيخ محمد بن راشد مزيجًا فاخرًا من الفلل، التاون هاوس، والشقق الفاخرة، وتتوزع على مجمعات سكنية متعددة مثل "دستركت ون" و"شوبا هارتلاند". تتميز العقارات بمساحات كبيرة، إطلالات على البحيرات، وتشطيبات داخلية عالية الجودة.


العقارات المتوفرة للإيجار في المدينة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية. المدينة تعتبر من أكثر المناطق طلبًا في السوق العقاري حاليًا، بفضل موقعها المركزي ومرافقها الذكية. إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في مدينة الشيخ محمد بن راشد فستجد:



استكشف مشاريع جديدة في مدينة الشيخ محمد بن راشد

مشاهدة الكل
  • فلل إدرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨

    فلل إدرا

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز

    السعر عند الإطلاق:٨٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/40/50
  • نايتسبريدج 2
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    بدأت المبيعات: ١٥ أبريل ٢٠٢٥

    نايتسبريدج 2

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2

    2 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:١٤ مليون درهم
    خطة السداد: 20/30/50
  • ذا آلمينت في شوبا وان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    بدأت المبيعات: ١ مايو ٢٠٢٥

    ذا آلمينت في شوبا وان

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,ذا آلمينت في شوبا وان

    4 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/50/40
  • نايتسبريدج
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    بدأت المبيعات: ١٥ أبريل ٢٠٢٥

    نايتسبريدج

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج

    3 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٧٫٩ مليون درهم
    خطة السداد: 10/45/5/40
  • فلل فوريست
    جاهز
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٠

    فلل فوريست

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,فلل فوريست

    2 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:١٢ مليون درهم
    خطط دفع
  • جولف ريدجز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦

    جولف ريدجز

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,جولف ريدجز

    2 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٦٫٧ مليون درهم
    خطة السداد: 20/40/40
  • ويلينغتون جراند فيلاز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    بدأت المبيعات: ٢٥ مارس ٢٠٢٥

    ويلينغتون جراند فيلاز

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ويلينغتون جراند فيلاز

    2 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٢٠ مليون درهم
    خطة السداد: 10/25/65
  • مساكن آرتهاوس الخاصة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    بدأت المبيعات: ١٥ فبراير ٢٠٢٦

    مساكن آرتهاوس الخاصة

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,آرت هاوس برايفت ريزيدنسز باي فيفا

    السعر عند الإطلاق:١٫١ مليون درهم
    خطة السداد: 10/40/50
  • فلل مايا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩

    فلل مايا

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز

    1 bedroom
  • روما من سامانا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    بدأت المبيعات: ١ يناير ٢٠٢٥

    روما من سامانا

    دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,روما من سامانا

    2 bedrooms
    السعر عند الإطلاق:٢٫١ مليون درهم
    خطة السداد: 75/25

متوسط الأسعار

النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو٦١٬٠٠٠
غرفة نوم١٠٩٬٠٠٠
2 غرف نوم١٨١٬٠٠٠
3 غرف نوم٢٧٣٬٠٠٠
4 غرف نوم٤٧٨٬٠٠٠

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في مدينة الشيخ محمد بن راشد.

آخر عمليات الإيجار

الموقعسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)التاريخحالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ماج ٩١٠
55,000١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧
مُجدد
شقَّةاستوديو394.17
مدينة الشيخ محمد بن راشد
كينجستون واترز A
70,000٩ مايو ٢٠٢٦ - ٨ مايو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو459.94
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ماج 980
63,000١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو390.62
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ماج ٩٢٠
60,000٥ مايو ٢٠٢٦ - ٤ مايو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو412.69
مدينة الشيخ محمد بن راشد
سوبها هارتلاند جرينز 6
32,767٢٥ مارس ٢٠٢٦ - ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦
مُجدد
شقَّةاستوديو476.41
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ويلتون بارك ريزيدنسز 2
58,000٤ مايو ٢٠٢٦ - ٣ مايو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو516.56
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ويلتون بارك ريزيدنسز 2
70,000٧ مايو ٢٠٢٦ - ٨ مايو ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو540.35
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ماج 890
51,000٣٠ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٩ أبريل ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو433.25
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ماج 900
55,000١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧
جديد
شقَّةاستوديو416.13
مدينة الشيخ محمد بن راشد
ماج 900
52,000٢ ديسمبر ٢٠٢٥ - ١ ديسمبر ٢٠٢٦
مُجدد
شقَّةاستوديو414.41

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في مدينة الشيخ محمد بن راشد.

عرض كل العمليات

استكشف مشاريع جديدة في مدينة الشيخ محمد بن راشد

مشاهدة الكل
  • جديد تمامًا | على الواجهة البحرية | شيك واحد

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

  • مسبح خاص | صف واحد | أكبر قطعة أرض

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٢٢٣ قدم مربع

  • محافظ عليها جيداً | شقق عصرية مكونة من غرفتي نوم | جريلاند ريزيدنس

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جرنلاند ريزيدينس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٢٬٤٥٢ قدم مربع

أسلوب الحياة

توفر مدينة الشيخ محمد بن راشد أسلوب حياة فاخر يتميز بالحداثة والخصوصية، مع بنية تحتية ذكية، بحيرات صناعية وشواطئ، ومرافق ترفيهية ورياضية. تعكس المدينة رؤية دبي المستقبلية في تقديم بيئة عيش فاخرة ومستدامة. وتتميز بتنوع سكانها من العائلات الراقية إلى المستثمرين والمستأجرين الدوليين.


مزايا

تضم مدينة الشيخ محمد بن راشد بنية تحتية ذكية تشمل مراكز تسوق، خدمات حكومية رقمية، مرافق صحية وتعليمية، وحدائق عامة. المدينة مزودة بتقنيات استدامة عالية المستوى تشمل الطاقة الشمسية، إدارة ذكية للنفايات، وتوزيع حديث للمياه والطاقة.


آراء المقيمين في مدينة الشيخ محمد بن راشد

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
5.0

تقع مدينة محمد بن راشد في قلب المنطقة، خلف منطقة الخليج التجاري مباشرةً في منطقة ميدان، وتُعدّ جوهرة حقيقية. يضم المجمع فلل فاخرة وواسعة بالإضافة إلى شقق راقية، جميعها مصممة حول مساحات خضراء وبحيرة زرقاء كريستالية صافية. تُعدّ وجهة مثالية للعائلات ومحبي الحيوانات الأليفة، ولا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المراكز المالية والتجارية الرئيسية مثل داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).

2.0
S
Samson P.

تعد MBRC مثالية للعائلات، حيث تتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية. كما توفر خصوصية رائعة وبيئة هادئة وخالية من الضوضاء.

برج The Crest B

5.0
A
Anil

لقد كانت تجربة ممتعة للغاية بالنسبة لنا.

برج The Crest B

5.0
A
Anil

إنه متميز

أمواج شوبا هارتلاند

5.0
M
Mark

مبنى رائع، إدارة جيدة جداً. التشطيب والجودة يُضاهيان بعضاً من أعلى المعايير التي رأيتها في المقاطعة. المشكلة الوحيدة هي أن تطوير منطقة البحيرة الاصطناعية وما حولها قد استغرق وقتاً طويلاً. المجتمع لطيف للغاية، وبمجرد اكتمالها، أتخيل أنها ستكون رائعة. يوجد أيضاً مركز تجاري مجتمعي قيد الإنشاء من المتوقع الانتهاء منه العام المقبل.

أمواج شوبا هارتلاند

4.5
S
Sergei

رائع

ون بارك افنيو

4.5
E
Elias

المبنى يتميز بجودة عالية جداً، وعزل صوتي ممتاز عن الخارج. يضم مسبحاً جيداً، ومرافق أخرى متعددة، بالإضافة إلى وفرة المحلات التجارية في الطابق الأرضي. بشكل عام، كانت تجربة الإيجار في ون بارك أفينيو مثالية (10/10).

شوبا كرييك فيستاس برج ب

5.0
A
Anna

تفصيل التقييم في مدينة الشيخ محمد بن راشد

كيف يقيّم السكان مدينة الشيخ محمد بن راشد في الفئات التالية؟

3.5
الاتصال والتنقل
3.5
الضوضاء والمرور
3.5
مناسب للمشي
3.5
المساحات الخضراء والحدائق
3.0
مناسب للعائلات
4.0

اسأل أهل المنطقة

اسأل أفضل المختصين في

مدينة الشيخ محمد بن راشد

السؤال

كيف يقارن شوبا هارتلاند بالمناطق المجاورة مثل داون تاون دبي أو ميدان؟

مجهولسأل منذ 2 أشهر

تعرف على الفروقات بين شوبا هارتلاند والمناطق المجاورة من حيث نمط الحياة والتركيبة السكانية.

ترجمة آلية

  • الرد

    2 أشهر

    Christopher Al Asmar
    Christopher Al Asmar
    5بناءً على تقييمات 3.

    مقارنة بوسط المدينة، تقدم سوبها هارتلاند نمط حياة مجتمعي أكثر خصوصية وخضرة وشمولية، مع حدائق وممرات للمشاة ومدارس ومساكن واجهة بحرية قادمة، مما يخلق إحساساً حقيقياً بالحي بدلاً من بيئة حضرية عالية الكثافة، ويجعلها جذابة بشكل خاص للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.

    ترجمة آلية

السؤال

هل شوبا هارتلاند خيار جيد للمستثمرين من حيث العوائد الإيجارية والطلب؟

مجهولسأل منذ 2 أشهر

قيّم الأداء الإيجاري للمنطقة، وطلب المستأجرين، وإمكانية تحقيق عوائد مستقرة ونمو استثماري طويل الأمد.

ترجمة آلية

  • الرد

    2 أشهر

    Christopher Al Asmar
    Christopher Al Asmar
    5بناءً على تقييمات 3.

    نعم. تستقطب شوبا هارتلاند باستمرار المستأجرين من الشركات والعائلات والمهنيين، مما يدعم طلبًا إيجاريًا قويًا. تحقق الشقق عادة عوائد مستقرة مع معدلات شغور أقل، بينما تجذب الفلل والمنازل المستقلة المستأجرين لفترات طويلة. كما تساعد جودة البناء التي يقدمها المطور في الحفاظ على القيمة الإيجارية مع مرور الوقت.

    ترجمة آلية

السؤال

ما الذي يجب على المشترين أو المستأجرين الانتباه إليه عند اختيار مبنى في شوبا هارتلاند؟

مجهولسأل منذ 2 أشهر

حدد العوامل الرئيسية التي تؤثر على جودة نمط الحياة، والإمكانات الاستثمارية، وقيمة العقار على المدى الطويل عند اختيار مبنى.

ترجمة آلية

  • الرد

    2 أشهر

    Christopher Al Asmar
    Christopher Al Asmar
    5بناءً على تقييمات 3.

    ليست جميع المباني متماثلة. أنصح العملاء بأخذ اتجاه الإطلالة (على البحيرة، أو الحديقة، أو أفق وسط المدينة)، ورسوم الخدمات، وعمر المبنى بعين الاعتبار. بعض الأبراج أكثر ملاءمة للمستثمرين، بينما البعض الآخر مثالي للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن الخصوصية والعيش المجتمعي. يؤثر اختيار المبنى المناسب بشكل كبير على كل من نمط الحياة وقيمة إعادة البيع.

    ترجمة آلية

الأسئلة الشائعة

MBR هو اختصار لـ "مدينة محمد بن راشد" باللغة الإنجليزية.