كريست غراندي
مدينة الشيخ محمد بن راشد
عن مدينة الشيخ محمد بن راشد
تُعد مدينة الشيخ محمد بن راشد من أكبر مشاريع التطوير العمراني متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وتمثل نموذجًا للمدن الذكية الحديثة التي تجمع بين الفخامة والاستدامة. تم إطلاق المشروع من قبل حكومة دبي تكريمًا لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة وحاكم دبي. تضم المدينة مجمعات سكنية فاخرة، مساحات خضراء شاسعة، بحيرات صناعية، ومناطق تجارية وثقافية، ما يجعلها وجهة متكاملة للعيش والاستثمار.
أبرز المزايا
- تقع المدينة بالقرب من وسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري، مما يجعلها سهلة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المدينة.
- تتميز المدينة بتصميمها الفريد والبنية التحتية المتطورة، مما يوفر بيئة متكاملة للحياة العصرية.
- تضم المدينة مساحات خضراء واسعة وحدائق ومتنزهات، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- تضم المدينة أكبر بحيرة اصطناعية في العالم، والتي تمتد على مساحة 40 هكتارًا.
- تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية الفاخرة، مثل "ديستركت ون"، والذي يضم مئات الفيلات والقصور.
- تضم المدينة مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل مضمار ميدان لسباق الخيل، ومول تجاري، وبعض الأماكن الترفيهية.
- توفر المدينة مجموعة من المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز الصحية المتقدمة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.
- تقدم المدينة خيارات استثمارية متنوعة ومربحة في العقارات والخدمات.
- تضمن المدينة بيئة آمنة لسكانها وضيوفها.
الموقع
تقع مدينة الشيخ محمد بن راشد في قلب إمارة دبي، بالقرب من وسط المدينة ومدينة دبي الطبية، وتمتد على مساحة شاسعة تربط بين عدة مناطق مثل الخليج التجاري، الجداف، ومدينة الميدان. تمتاز بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
العقارات
تضم العقارات في مدينة الشيخ محمد بن راشد مزيجًا فاخرًا من الفلل، التاون هاوس، والشقق الفاخرة، وتتوزع على مجمعات سكنية متعددة مثل "دستركت ون" و"شوبا هارتلاند". تتميز العقارات بمساحات كبيرة، إطلالات على البحيرات، وتشطيبات داخلية عالية الجودة.
العقارات المتوفرة للإيجار في المدينة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية. المدينة تعتبر من أكثر المناطق طلبًا في السوق العقاري حاليًا، بفضل موقعها المركزي ومرافقها الذكية. إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في مدينة الشيخ محمد بن راشد فستجد:
- شقق للإيجار في مدينة الشيخ محمد بن راشد
- فلل للإيجار في مدينة الشيخ محمد بن راشد
- شقق للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد
- فلل للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد
- تاون هاوس للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد
أماكن مفضلة للشقق في مدينة الشيخ محمد بن راشد
مشاهدة الكل
أماكن مفضلة للفلل في مدينة الشيخ محمد بن راشد
مشاهدة الكل
استكشف مشاريع جديدة في مدينة الشيخ محمد بن راشد
مشاهدة الكل
فلل إدرا
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, ايدين هيلز
السعر عند الإطلاق:٨٠ مليون درهمخطة السداد: 10/40/50
نايتسبريدج 2
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, المنطقة 11, نايتسبريدج 2
2 bedroomsالسعر عند الإطلاق:١٤ مليون درهم
نايتسبريدج
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, المنطقة 11, نايتسبريدج
3 bedroomsالسعر عند الإطلاق:٧٫٩ مليون درهمخطة السداد: 10/45/5/40
ذا آلمينت في شوبا وان
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, صبحا هارتلاند, ذا آلمينت في شوبا وان
4 bedroomsالسعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهمخطة السداد: 10/50/40
فلل فوريست
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, صبحا هارتلاند, فلل فوريست
2 bedroomsالسعر عند الإطلاق:١٢ مليون درهمخطط دفع
ويلينغتون جراند فيلاز
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, ويلينغتون جراند فيلاز
2 bedroomsالسعر عند الإطلاق:٢٠ مليون درهمخطة السداد: 10/25/65
فلل سوانك
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد
السعر عند الإطلاق:٩٫١ مليون درهمخطة السداد: 15/35/50
فلل مايا
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, ايدين هيلز
محمية نوما
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, المنطقة 11, محمية نوما
3 bedroomsالسعر عند الإطلاق:١٢ مليون درهمخطة السداد: 10/25/65
نايا المرحله الثالثه من نخيل
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, المنطقة وان, نايا ديستريكت وان, نايا 3
2 bedroomsالسعر عند الإطلاق:١٫٤ مليون درهمخطة السداد: 20/60/20
متوسط الأسعار
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٦١٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ١٠٨٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١٨٢٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ٢٧٥٬٠٠٠ |
| 4 غرف نوم | ٥٠٠٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في مدينة الشيخ محمد بن راشد.
آخر عمليات الإيجار
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
مدينة الشيخ محمد بن راشد فلل هرتلاند | 65,000 | ٦ أبريل ٢٠٢٦ - ٥ أبريل ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 473.61 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج آي | 60,000 | ١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣١ مارس ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 411.18 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد باركلي بليس | 75,000 | ٧ أبريل ٢٠٢٦ - ٦ أبريل ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 554.99 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج آي | 61,000 | ١٥ مايو ٢٠٢٦ - ١٤ مايو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 411.18 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد فلل هرتلاند | 52,000 | ١٢ أغسطس ٢٠٢٥ - ١١ أغسطس ٢٠٢٦ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 532.81 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج آي | 56,000 | ٢٩ مارس ٢٠٢٦ - ٢٩ مارس ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 390.51 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ويلتون بارك ريزيدنسز | 75,000 | ١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣١ مارس ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 514.62 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج آي | 55,000 | ٥ مارس ٢٠٢٦ - ٣ مارس ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 417.75 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ويلتون بارك ريزيدنسز | 65,000 | ٢٨ مارس ٢٠٢٦ - ٢٧ مارس ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 516.56 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ويلتون بارك ريزيدنسز | 65,000 | ١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣١ مارس ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 540.35 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في مدينة الشيخ محمد بن راشد.
عرض كل العملياتاستكشف مشاريع جديدة في مدينة الشيخ محمد بن راشد
مشاهدة الكل
شقة
٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
سوبها هارتلاند جرينز 6, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
استوديو
1
٤٨٤ قدم مربع
تاون هاوس
٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
4
3
٢٬١٨٠ قدم مربع
شقة
٩٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
1
2
٧٣٢ قدم مربع
أسلوب الحياة
توفر مدينة الشيخ محمد بن راشد أسلوب حياة فاخر يتميز بالحداثة والخصوصية، مع بنية تحتية ذكية، بحيرات صناعية وشواطئ، ومرافق ترفيهية ورياضية. تعكس المدينة رؤية دبي المستقبلية في تقديم بيئة عيش فاخرة ومستدامة. وتتميز بتنوع سكانها من العائلات الراقية إلى المستثمرين والمستأجرين الدوليين.
مزايا
تضم مدينة الشيخ محمد بن راشد بنية تحتية ذكية تشمل مراكز تسوق، خدمات حكومية رقمية، مرافق صحية وتعليمية، وحدائق عامة. المدينة مزودة بتقنيات استدامة عالية المستوى تشمل الطاقة الشمسية، إدارة ذكية للنفايات، وتوزيع حديث للمياه والطاقة.
آراء المقيمين في مدينة الشيخ محمد بن راشد
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
برج The Crest B
A
Anilلقد كانت تجربة ممتعة للغاية بالنسبة لنا.
برج The Crest B
A
Anilإنه متميز
أمواج شوبا هارتلاند
M
Markمبنى رائع، إدارة جيدة جداً. التشطيب والجودة يُضاهيان بعضاً من أعلى المعايير التي رأيتها في المقاطعة. المشكلة الوحيدة هي أن تطوير منطقة البحيرة الاصطناعية وما حولها قد استغرق وقتاً طويلاً. المجتمع لطيف للغاية، وبمجرد اكتمالها، أتخيل أنها ستكون رائعة. يوجد أيضاً مركز تجاري مجتمعي قيد الإنشاء من المتوقع الانتهاء منه العام المقبل.
أمواج شوبا هارتلاند
S
Sergeiرائع
ون بارك افنيو
E
Eliasالمبنى يتميز بجودة عالية جداً، وعزل صوتي ممتاز عن الخارج. يضم مسبحاً جيداً، ومرافق أخرى متعددة، بالإضافة إلى وفرة المحلات التجارية في الطابق الأرضي. بشكل عام، كانت تجربة الإيجار في ون بارك أفينيو مثالية (10/10).
شوبا كرييك فيستاس برج ب
A
Anna
اسأل أهل المنطقة
اسأل أفضل المختصين في
مدينة الشيخ محمد بن راشد
السؤال
How does Sobha Hartland compare to nearby areas like Downtown Dubai or Meydan?
Understand the difference between Sobha Hartland and neighboring areas in terms of lifestyle and demographics.
الرد
Christopher Al Asmar
Compared to Downtown, Sobha Hartland offers a more private, green, and holistic community lifestyle, with parks, walkways, schools, and upcoming waterfront living that create a true neighborhood feel rather than a high-density urban environment, making it especially appealing for families and long-term residents.
السؤال
Is Sobha Hartland a good option for investors in terms of rental returns and demand?
Evaluate the area’s rental performance, tenant demand, and potential for stable returns and long-term investment growth.
الرد
Christopher Al Asmar
Yes. Sobha Hartland consistently attracts corporate tenants, families, and professionals, which supports strong rental demand. Apartments generally deliver stable yields with lower vacancy, while villas and townhouses appeal to long-term tenants. The developer’s build quality also helps maintain rental value over time
السؤال
What should buyers or tenants pay attention to when choosing a building in Sobha Hartland?
Identify key factors that affect lifestyle quality, investment potential, and long-term property value when selecting a building.
الرد
Christopher Al Asmar
Not all buildings are the same. I advise clients to consider view orientation (lagoon, park, or Downtown skyline), service charges, and building age. Some towers are better suited for investors, while others are ideal for end-users seeking privacy and community living. Selecting the right building significantly impacts both lifestyle and resale value.
الأسئلة الشائعة
MBR هو اختصار لـ "مدينة محمد بن راشد" باللغة الإنجليزية.
