تُعد مدينة الشيخ محمد بن راشد من أكبر مشاريع التطوير العمراني متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وتمثل نموذجًا للمدن الذكية الحديثة التي تجمع بين الفخامة والاستدامة. تم إطلاق المشروع من قبل حكومة دبي تكريمًا لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة وحاكم دبي. تضم المدينة مجمعات سكنية فاخرة، مساحات خضراء شاسعة، بحيرات صناعية، ومناطق تجارية وثقافية، ما يجعلها وجهة متكاملة للعيش والاستثمار.
تقع مدينة الشيخ محمد بن راشد في قلب إمارة دبي، بالقرب من وسط المدينة ومدينة دبي الطبية، وتمتد على مساحة شاسعة تربط بين عدة مناطق مثل الخليج التجاري، الجداف، ومدينة الميدان. تمتاز بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
تضم العقارات في مدينة الشيخ محمد بن راشد مزيجًا فاخرًا من الفلل، التاون هاوس، والشقق الفاخرة، وتتوزع على مجمعات سكنية متعددة مثل "دستركت ون" و"شوبا هارتلاند". تتميز العقارات بمساحات كبيرة، إطلالات على البحيرات، وتشطيبات داخلية عالية الجودة.
العقارات المتوفرة للإيجار في المدينة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن الرفاهية. المدينة تعتبر من أكثر المناطق طلبًا في السوق العقاري حاليًا، بفضل موقعها المركزي ومرافقها الذكية. إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في مدينة الشيخ محمد بن راشد فستجد:


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج 2


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,ذا آلمينت في شوبا وان


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نايتسبريدج


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,فلل فوريست


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,صبحا هارتلاند,جولف ريدجز


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ويلينغتون جراند فيلاز

دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,آرت هاوس برايفت ريزيدنسز باي فيفا


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ايدين هيلز


دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,روما من سامانا
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٦١٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ١٠٩٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١٨١٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ٢٧٣٬٠٠٠ |
| 4 غرف نوم | ٤٧٨٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في مدينة الشيخ محمد بن راشد.
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج ٩١٠ | 55,000 | ١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 394.17 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد كينجستون واترز A | 70,000 | ٩ مايو ٢٠٢٦ - ٨ مايو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 459.94 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج 980 | 63,000 | ١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 390.62 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج ٩٢٠ | 60,000 | ٥ مايو ٢٠٢٦ - ٤ مايو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 412.69 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد سوبها هارتلاند جرينز 6 | 32,767 | ٢٥ مارس ٢٠٢٦ - ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 476.41 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ويلتون بارك ريزيدنسز 2 | 58,000 | ٤ مايو ٢٠٢٦ - ٣ مايو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 516.56 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ويلتون بارك ريزيدنسز 2 | 70,000 | ٧ مايو ٢٠٢٦ - ٨ مايو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 540.35 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج 890 | 51,000 | ٣٠ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٩ أبريل ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 433.25 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج 900 | 55,000 | ١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 416.13 |
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج 900 | 52,000 | ٢ ديسمبر ٢٠٢٥ - ١ ديسمبر ٢٠٢٦ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 414.41 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في مدينة الشيخ محمد بن راشد.
عرض كل العمليات
شقة
١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
1
2
٧٣٢ قدم مربع

فيلا
١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
4
6
٦٬٢٢٣ قدم مربع

شقة
١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
جرنلاند ريزيدينس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
2
3
٢٬٤٥٢ قدم مربع
توفر مدينة الشيخ محمد بن راشد أسلوب حياة فاخر يتميز بالحداثة والخصوصية، مع بنية تحتية ذكية، بحيرات صناعية وشواطئ، ومرافق ترفيهية ورياضية. تعكس المدينة رؤية دبي المستقبلية في تقديم بيئة عيش فاخرة ومستدامة. وتتميز بتنوع سكانها من العائلات الراقية إلى المستثمرين والمستأجرين الدوليين.
تضم مدينة الشيخ محمد بن راشد بنية تحتية ذكية تشمل مراكز تسوق، خدمات حكومية رقمية، مرافق صحية وتعليمية، وحدائق عامة. المدينة مزودة بتقنيات استدامة عالية المستوى تشمل الطاقة الشمسية، إدارة ذكية للنفايات، وتوزيع حديث للمياه والطاقة.
تقع مدينة محمد بن راشد في قلب المنطقة، خلف منطقة الخليج التجاري مباشرةً في منطقة ميدان، وتُعدّ جوهرة حقيقية. يضم المجمع فلل فاخرة وواسعة بالإضافة إلى شقق راقية، جميعها مصممة حول مساحات خضراء وبحيرة زرقاء كريستالية صافية. تُعدّ وجهة مثالية للعائلات ومحبي الحيوانات الأليفة، ولا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المراكز المالية والتجارية الرئيسية مثل داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
تعد MBRC مثالية للعائلات، حيث تتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية. كما توفر خصوصية رائعة وبيئة هادئة وخالية من الضوضاء.
برج The Crest B
لقد كانت تجربة ممتعة للغاية بالنسبة لنا.
برج The Crest B
إنه متميز
أمواج شوبا هارتلاند
مبنى رائع، إدارة جيدة جداً. التشطيب والجودة يُضاهيان بعضاً من أعلى المعايير التي رأيتها في المقاطعة. المشكلة الوحيدة هي أن تطوير منطقة البحيرة الاصطناعية وما حولها قد استغرق وقتاً طويلاً. المجتمع لطيف للغاية، وبمجرد اكتمالها، أتخيل أنها ستكون رائعة. يوجد أيضاً مركز تجاري مجتمعي قيد الإنشاء من المتوقع الانتهاء منه العام المقبل.
أمواج شوبا هارتلاند
رائع
ون بارك افنيو
المبنى يتميز بجودة عالية جداً، وعزل صوتي ممتاز عن الخارج. يضم مسبحاً جيداً، ومرافق أخرى متعددة، بالإضافة إلى وفرة المحلات التجارية في الطابق الأرضي. بشكل عام، كانت تجربة الإيجار في ون بارك أفينيو مثالية (10/10).
شوبا كرييك فيستاس برج ب
اسأل أفضل المختصين في
مدينة الشيخ محمد بن راشد
السؤال
كيف يقارن شوبا هارتلاند بالمناطق المجاورة مثل داون تاون دبي أو ميدان؟
تعرف على الفروقات بين شوبا هارتلاند والمناطق المجاورة من حيث نمط الحياة والتركيبة السكانية.
ترجمة آلية
الرد
2 أشهر
مقارنة بوسط المدينة، تقدم سوبها هارتلاند نمط حياة مجتمعي أكثر خصوصية وخضرة وشمولية، مع حدائق وممرات للمشاة ومدارس ومساكن واجهة بحرية قادمة، مما يخلق إحساساً حقيقياً بالحي بدلاً من بيئة حضرية عالية الكثافة، ويجعلها جذابة بشكل خاص للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
ترجمة آلية
السؤال
هل شوبا هارتلاند خيار جيد للمستثمرين من حيث العوائد الإيجارية والطلب؟
قيّم الأداء الإيجاري للمنطقة، وطلب المستأجرين، وإمكانية تحقيق عوائد مستقرة ونمو استثماري طويل الأمد.
ترجمة آلية
الرد
2 أشهر
نعم. تستقطب شوبا هارتلاند باستمرار المستأجرين من الشركات والعائلات والمهنيين، مما يدعم طلبًا إيجاريًا قويًا. تحقق الشقق عادة عوائد مستقرة مع معدلات شغور أقل، بينما تجذب الفلل والمنازل المستقلة المستأجرين لفترات طويلة. كما تساعد جودة البناء التي يقدمها المطور في الحفاظ على القيمة الإيجارية مع مرور الوقت.
ترجمة آلية
السؤال
ما الذي يجب على المشترين أو المستأجرين الانتباه إليه عند اختيار مبنى في شوبا هارتلاند؟
حدد العوامل الرئيسية التي تؤثر على جودة نمط الحياة، والإمكانات الاستثمارية، وقيمة العقار على المدى الطويل عند اختيار مبنى.
ترجمة آلية
الرد
2 أشهر
ليست جميع المباني متماثلة. أنصح العملاء بأخذ اتجاه الإطلالة (على البحيرة، أو الحديقة، أو أفق وسط المدينة)، ورسوم الخدمات، وعمر المبنى بعين الاعتبار. بعض الأبراج أكثر ملاءمة للمستثمرين، بينما البعض الآخر مثالي للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن الخصوصية والعيش المجتمعي. يؤثر اختيار المبنى المناسب بشكل كبير على كل من نمط الحياة وقيمة إعادة البيع.
ترجمة آلية
MBR هو اختصار لـ "مدينة محمد بن راشد" باللغة الإنجليزية.