بناءً على ٢ تقييمات للمجتمع و٣١ تقييمات للمبنى
تُعد البرشاء واحدة من أشهر وأبرز المناطق السكنية في إمارة دبي، وتقع في موقع استراتيجي محاذٍ لشارع الشيخ زايد، مما يجعلها نقطة جذب للعائلات والأفراد والمهنيين. تنقسم البرشاء إلى عدة أحياء منها البرشاء 1، البرشاء 2، البرشاء 3، والبرشاء جنوب (المعروفة أيضًا باسم البرشاء هايتس). تتميز البرشاء بتنوعها العقاري وخدماتها المتكاملة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
تتراوح أسعار عقارات للبيع في البرشاء من AED 750K إلى AED 90M، بمتوسط AED 3.45M. يتوفر إجمالي 79 إعلاناً. تم إدراج 40 من عقارات للبيع في البرشاء خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 76% موثّقة و80% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).
٧
٧+
١٥٬٠٠٠ قدم مربع
فيلا
فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي
١
١
٨٣٩ قدم مربع
شقة
برج المراد, البرشاء 1, البرشاء, دبي
١٥٬٤١٠ قدم مربع
أرض
فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي
تم تسجيل 218 معاملة بيع في البرشاء خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 48.3% على أساس سنوي.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في البرشاء.
عرض كل العملياتتقع البرشاء بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ما يجعلها متصلة بالمناطق الحيوية مثل الصفوح، تيكوم، دبي مارينا، والخليج التجاري. تغطي شبكة الحافلات معظم أحياء البرشاء، مع توفر مواقف سيارات مجانية ومخصصة. تتوفر مواقف سيارات عامة وخاصة في المجمعات السكنية والأبراج والمراكز التجارية.
توجد في البرشاء 11 مطعماً و6 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| شركة مدارس دبي ش ذ م م البرشاء | أمريكي | ٣١ ألف - ٥٤ ألف | ١٫٢ كم | Acceptable |
| أكاديمية جيمس العالمية | بكالوريا دولية | ٧١ ألف - ١٢٣ ألف | ١٫٢ كم | Very good |
| مدرسة ليسيه فرانسيه جان مرموز جنوب ذ.م.م | فرنسي | ٤٥ ألف - ٧٢ ألف | ١٫٨ كم | Not inspected yet |
| دبي هيتس اكاديمي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | ٤٩ ألف - ٩٧ ألف | ١٫٨ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة المواكب البرشاء ذ.م.م | أمريكي | ١٦ ألف - ٢٥ ألف | ١٫٩ كم | Good |
| مدرسة جيمس البرشاء الوطنية - فرع دبي | UK | ٤٥ ألف - ٦٧ ألف | ٢٫١ كم | Not inspected due to the COVID 19 |
| برايتون كوليدج دبي ش.ذ.م.م | UK | ٧١ ألف - ١١٨ ألف | ٢٫٣ كم | Very good |
| دبي انترناشيونال اكاديمي البرشاء | بكالوريا دولية | ٥٣ ألف - ٩٦ ألف | ٢٫٥ كم | Very good |
| مدرسة نكست جينيريشن ش.ذ.م.م | أمريكي | ٢٥ ألف - ٤٩ ألف | ٢٫٦ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة دبي الوطنية ش.ذ.م.م | أمريكي | ٢٤ ألف - ٤٠ ألف | ٢٫٨ كم | Good |
| ريبتون البرشاء منظقة حرة - ذ.م.م | UK | ٥٤ ألف - ٩٠ ألف | ٣٫١ كم | Very good |
| مدرسة الارقم الخاصة | وزارة التربية والتعليم | ٩ ألف - ١٨ ألف | ٣٫١ كم | Acceptable |
| مدرسة جيه اس اس العالمية ش.ذ.م.م | هندي | ١٧ ألف - ٤٤ ألف | ٣٫٢ كم | Very good |
| المدرسة الامريكية بدبي | أمريكي | ٦١ ألف - ٨٩ ألف | ٣٫٤ كم | Good |
| مدرسة نورد انجليا انترناشيونال ش.ذ.م.م | UK - UK/IB | ٧٠ ألف - ١٠٥ ألف | ٣٫٧ كم | Outstanding |
| اكاديمية جيمس دبي الامريكية - فرع دبي | American - International Baccalaureate | ٦٦ ألف - ٩٣ ألف | ٣٫٧ كم | Outstanding |
| مدرسة جيمس ويلينجتون انترناشيونال الخاصة - فرع دبي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | ٤٨ ألف - ١٠٣ ألف | ٣٫٨ كم | Outstanding |
| المدرسة الاسترالية الدولية - دبي ش ذ م م | أسترالي | ٥٢ ألف - ٩٠ ألف | ٣٫٩ كم | Good |
| دبي انترناشيونال اكاديمي ش.ذ.م.م | International Baccalaureate - International Baccalaureate (1 | ٤٥ ألف - ٨٠ ألف | ٤ كم | Outstanding |
| مدرسة كينجز البرشاء ش.ذ.م.م | UK | ٥٨ ألف - ١١٥ ألف | ٤ كم | Outstanding |
| مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م) | UK | ٤٩ ألف - ١٠٤ ألف | ٤٫٢ كم | Very good |
| دروف جلوبال سكول | هندي | ١٨ ألف - ٢٦ ألف | ٤٫٢ كم | Acceptable |
| مدرسة الامارات الدولية ش.ذ.م.م | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | ٣٩ ألف - ٨٢ ألف | ٤٫٥ كم | Very good |
| مدرسة هورايزن انترناشيونال ش.ذ.م.م | UK | ٣٩ ألف - ٧٣ ألف | ٤٫٦ كم | Very good |
| مدرسة الشويفات الدولية | سابيس (بريطاني/ أمريكي) | ٢٢ ألف - ٤٢ ألف | ٤٫٧ كم | Acceptable |
| مدرسة الصفا كوميونيتي | UK - UK/IB | ٥٤ ألف - ٨٩ ألف | ٤٫٨ كم | Outstanding |
سكنت في البرشاء 1 لمدة عام تقريبًا، بجوار مول الإمارات مباشرة، وبصراحة، الأمر فيه خليط من الإيجابيات والسلبيات. يبدو وجود مركز تسوق كبير على عتبة بابك أمرًا رائعًا، ولكن معظم المجتمعات الراسخة في دبي لديها واحد قريب على أي حال، لذا فهو ليس ميزة بارزة. ما يجلبه حقًا هو مشكلة مرورية خطيرة. خلال ساعات الذروة، كان الازدحام حول المنطقة شديدًا - في الفترة 2023-2024، لم يكن هناك مدخل مباشر لمول الإمارات من شارع الشيخ زايد، لذا كانت جميع حركة المرور تتدفق عبر شوارع البرشاء. لقد تحسن الوضع منذ ذلك الحين، ولكن من المهم معرفة ذلك. الميزة الحقيقية بالنسبة لي هي مشهد المطاعم. حتى الآن، أعود بانتظام إلى البرشاء مع الأصدقاء والزملاء والعائلة لتناول الطعام فقط. المطاعم تقدم تجربة طعام ممتازة - بكميات وفيرة وبأسعار معقولة حقًا. يمكنك الحصول على وجبة رائعة بحوالي 40 درهمًا إماراتيًا، وهو أمر مفاجئ بالنظر إلى تدفق السياح من المركز التجاري. لأي سبب كان، لم يسارع أصحاب الأعمال هنا إلى رفع الأسعار بشكل مبالغ فيه، وهذا أمر نادر في دبي. من حيث الطابع، البرشاء ليست حيًا فاخرًا. لا توجد ناطحات سحاب - جميع الأبراج أقل من اثني عشر طابقًا - ولها طابع سكني أكثر واقعية. ومع ذلك، فإن موقعها على الخريطة رائع. يمكنك الوصول إلى مارينا، الخليج التجاري (Business Bay)، قرية جميرا الدائرية (JVC)، ومناطق رئيسية أخرى بسهولة. مثل معظم المجتمعات في دبي، تعاني من نقص في الحدائق والمساحات الخضراء. توجد بحيرة صغيرة بالقرب من مول الإمارات، لكنني لن أصفها بحديقة حقيقية. أما بالنسبة للعقارات، فالمباني مملوكة ومدارة من قبل ملاك عقارات إماراتيين، لذا فإن الشراء ليس خيارًا. وهذا يؤثر أيضًا على أسعار الإيجارات - يميل أصحاب المباني غالبًا إلى رفع الإيجارات بالتوافق مع بعضهم البعض، مما يعني أنك لن تجد اختلافات كبيرة في الأسعار من مبنى لآخر.
إنه موقع مثالي للتسوق، وللعائلات العاملة، لقرب كافة وسائل النقل العام.
البرشاء جنوب 3
يتم التعامل مع كل شيء بشكل جيد. أنا راضٍ. السيد نيثين يؤدي واجبه بشكل جيد.
ساند ديونز
هذا المبنى فظيع. لا يوجد موقف سيارات - قام المالك بتأجير موقف السيارات، إذا استأجرت هناك فسيتعين عليك الدفع لركن سيارتك. المبنى مليء بالصراصير. في العام الماضي، لمدة 4 أشهر لم يكن هناك تكييف هواء - قام المالك بحظر المستأجرين ولم يرد. صيانة قليلة جدًا أو منعدمة. بعد المطر، لا توجد مياه لمدة أسبوع، ولا مصاعد لأكثر من 5 أسابيع. المبنى مليء بالأسرة المقسمة والفواصل (البارتشنات)، والضوضاء المتعلقة بهذا تستمر لساعات متأخرة أحيانًا حتى الساعة 11:30 مساءً. مبنى مريع - يرجى تجنبه.
روز 2
مبنى مؤمّن جيدًا لكنه يحتاج إلى صيانة
منازل 1
خدمة ممتازة من موظفي المبنى والمرافق مدهشة. الإدارة ودودة للغاية للتعامل معها بخصوص تأجير العقار.
بناية الشايع
نظيف وغير مزدحم، أفراد أمن المبنى ودودون، التجربة العامة 5 ⭐️
آر 445
لقد عشنا هنا لما يقرب من 3 سنوات الآن. يقع المبنى بالقرب من جميع الضروريات الأساسية مثل متجر البقالة، الصيدلية، المطاعم، ويبعد دقائق قليلة فقط عن مول الإمارات. الشوارع المحيطة بالمبنى هادئة، ولا يمكنك حتى سماع ما يحدث في الخارج عندما تكون داخل المبنى. الأمن متوفر على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتجول الحراس بانتظام. الأبواب الرئيسية للمبنى تحتوي أيضًا على رمز مرور. مساحة مواقف السيارات ممتازة أيضًا مع إضاءة مناسبة. خدمة الصيانة للمبنى على مستوى مختلف، كل شيء يتم في الموعد المحدد وبجودة جيدة. بشكل عام، هذا مبنى عائلي رائع وأوصي به بشدة. ولهذا السبب، من الصعب الحصول على شقة شاغرة هنا، فالمبنى دائمًا ممتلئ.
يوفر سوق العقارات في البرشاء خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات، من الشقق الصغيرة إلى الفلل الفاخرة والتاون هاوس.
