صورة لافتة لـ برشا هايتس (تيكوم)

برشا هايتس (تيكوم)

3.7تقييمات

بناءً على 4 تقييمات للمجتمع و78 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن برشا هايتس (تيكوم)

تُعد برشا هايتس (تيكوم) من المناطق الحيوية متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وقد كانت تُعرف سابقًا باسم "تيكوم" نسبةً إلى موقعها بجوار مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام. تجمع المنطقة بين المباني السكنية والتجارية، ما يجعلها وجهة مثالية للمهنيين، ورواد الأعمال، والطلاب. تتميز برشا هايتس بموقعها المركزي، وتوفرها على جميع الخدمات الأساسية، إلى جانب قربها من محطات المترو.


الحقائق الرئيسية

  • تشمل مباني سكنية وتجارية وفنادق وشقق فندقية، مما يتيح خيارات متعددة للسكان والزائرين.
  • سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية الأخرى في دبي عبر الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام مثل المترو والحافلات.
  • توفر العديد من المساحات المكتبية، مما يجعلها وجهة مفضلة للشركات والعمال.
  • تقدم خيارات استثمارية متنوعة، سواء في العقارات أو في المساحات المكتبية.
  • تتميز المنطقة بحياة اجتماعية نشطة ومجموعة متنوعة من المرافق والخدمات

رؤى السوق في برشا هايتس (تيكوم)

نظرة عامة على سوق برشا هايتس (تيكوم)

تتراوح أسعار عقارات للبيع في برشا هايتس (تيكوم) من AED 350K إلى AED 215M، بمتوسط AED 1.36M. يتوفر إجمالي 114 إعلاناً. تم إدراج 57 من عقارات للبيع في برشا هايتس (تيكوم) خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 65% موثّقة و71% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
1.4 مليون
نطاق السعر
350 ألف - 215 مليون

مهتم بالشراء في برشا هايتس (تيكوم)؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
114
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
57
عقارات موثقة
65%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
71%
  • Naveed Ahmed
    Naveed Ahmed
    Sygma Real Estate
    2,100,000 درهم

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | مؤجرة | موقع متميز

    2

    3

    1,550 قدم مربع

    شقة

    تو تاورز آ, تو تاورز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

  • Abu Bakr Rassib Ali
    Abu Bakr Rassib Ali
    Ajwa Properties LLC
    900,000 درهم

    قريب من المترو | خالٍ | جاهز للسكن

    1

    2

    1,052 قدم مربع

    شقة

    برج الفهد 2, ابراج الفهد, برشا هايتس (تيكوم), دبي

  • Dmitry Rushika
    Dmitry Rushika
    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE
    11,055,000 درهم

    مفروشة بالكامل - رسوم خدمة مجانية لمدة عام

    3

    4

    5,689 قدم مربع

    شقة

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

  • Rahul Manuja
    Rahul Manuja
    Mastermind Real Estate
    65,000,000 درهم

    G+14 | قطعة أرض رئيسية للتطوير | ملكية حرة

    25,760 قدم مربع

    أرض

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

  • Rahul Manuja
    Rahul Manuja
    Mastermind Real Estate
    215,000,000 درهم

    G+24 | برايم ديفلوبمنت | مكاتب + تجارة التجزئة

    60,000 قدم مربع

    أرض

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

  • India Star Dunman
    India Star Dunman
    Grand Lux Properties
    2,100,000 درهم

    شقة أنيقة مكونة من غرفتي نوم | تصميم واسع | استثمار ممتاز

    2

    3

    1,550 قدم مربع

    شقة

    تو تاورز آ, تو تاورز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

  • Mirva Puupponen
    Mirva Puupponen
    E P H Real Estate L.L.C
    499,000 درهم

    وحدة فندقية | استثمار خالٍ من المتاعب | بالقرب من المترو

    استوديو

    1

    276 قدم مربع

    النزل و الشقق الفندقية

    تريب باي ويندهام, برشا هايتس (تيكوم), دبي

  • Khin Myo Win
    Khin Myo Win
    DYNASTY REAL ESTATE BROKER L.L.C BRANCH
    500,000 درهم

    شقة فندقية مُجهَّزة بالكامل | تأشيرتا سياحة مجانيتان

    استوديو

    1

    320 قدم مربع

    النزل و الشقق الفندقية

    جراند هايتس للشقق الفندقية, برشا هايتس (تيكوم), دبي

معاملات البيع في برشا هايتس (تيكوم)

تم تسجيل 166 معاملة بيع في برشا هايتس (تيكوم) خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 27.2% على أساس سنوي.

  • 1,560,0001,193 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,308 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,220,0001,030 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,185 قدم²
    20 أكتوبر 2026جاهز
  • 776,0062,628 للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 295 قدم²
    20 أكتوبر 2026جاهز
  • 780,2642,628 للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 297 قدم²
    20 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,173,6301,402 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,550 قدم²
    20 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,221,5001,965 للقدم المربع
    شقة فندقية|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 622 قدم²
    15 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,095,0001,501 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 729 قدم²
    14 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,046,6952,223 للقدم المربع
    شقة فندقية|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 471 قدم²
    9 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,116,6451,500 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 744 قدم²
    9 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,350,0001,033 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,307 قدم²
    7 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في برشا هايتس (تيكوم).

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع برشا هايتس (تيكوم) في موقع استراتيجي بين منطقة البرشاء ومدينة دبي للإنترنت، وهي جزء من مجمعات التملك الحر في إمارة دبي. تتصل بشكل مباشر بشارع الشيخ زايد، ما يجعل التنقل منها وإليها سهلاً إلى مختلف أرجاء المدينة. تخدم المنطقة محطة "مدينة دبي للإنترنت"، وتقع على بُعد خطوات من معظم الأبراج السكنية والمكاتب. تتوفر شبكة حافلات نشطة تربط برشا هايتس (تيكوم) بالمناطق القريبة، ما يسهل الوصول إلى مراكز الأعمال والمولات والمدارس. تتوفر مواقف مخصصة للسكان داخل الأبراج، إلى جانب مواقف عامة للزوار أمام الفنادق والمكاتب، مع وجود بعض المواقف المدفوعة في الشوارع الجانبية.

مطاعم في برشا هايتس (تيكوم)

توجد في برشا هايتس (تيكوم) 18 مقاهي و11 مطعماً و4 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات22%
  • المهنيون الشباب81%
  • المتقاعدون30%
  • الطلاب77%
  • المهنيون العاملون90%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند26%
  • لبنان10%
  • مصر9%
  • الفلبين8%

المدارس بالقرب من برشا هايتس (تيكوم)

متوسط الرسوم السنوية
56,779
عدد المدارس في المنطقة
27 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
المدرسة الامريكية بدبيأمريكي 61 ألف - 89 ألف681 مGood
اكاديمية جيمس دبي الامريكية - فرع دبيAmerican - International Baccalaureate 66 ألف - 93 ألف874 مOutstanding
مدرسة الشويفات الدوليةسابيس (بريطاني/ أمريكي) 22 ألف - 42 ألف1.1 كمAcceptable

التنقل في برشا هايتس (تيكوم)

توفر وسائل النقل العام

Dubai Internet City •795 م
Al Fardan Exchange •2.6 كم
Insurance Market •3.5 كم
Mall of the Emirates •4.9 كم
Al Barsha Heights, Ramee Guestline Hotel Apartment 1 •733 م
Al Barsha Heights, Ramee Guestline Hotel Apartment 2 •720 م
Al Barsha Heights, Minc Apartments 1 •835 م
Al Barsha Heights, Minc Apartments 2 •828 م
TRYP By Wyndham •652 م
Al Barsha Heights, Saleh Bin Lahej Building •294 م
Golden Tulip Media Hotel •675 م
Media Rotana Hotel •645 م
Al Barsha Heights, Mashael Building •832 م
Al Barsha Heights, Mazoon Hotel & Apartments 2 •435 م
Al Barsha Heights, Mazoon Hotel & Apartments 1 •461 م
Dubai Internet City Metro Station Landside •503 م

الوصول بالسيارة

383A
383AP
Parking lot
Social Hotel, valet parking •1.8 كم
Adil Valet Parking •1.8 كم
Citadines Metro Central Hotel Apartment •2.3 كم
Akon For Car Park Rental & Management •782 م
Home to Home Paid Parking •962 م
Permit Holders Only For Naumi Hotel
Environment Friendly Vehicles Only •1.3 كم
Royal Melody Car Park Rental & Management •1.3 كم
Royal Parking •1.3 كم
Mercure Barsha Heights Hotel Apartment Parking •2.4 كم
Zimusa, Paid parking •1.1 كم
Musa Parking •1.1 كم
Wadi Al Falah Car Park Rental & Management, vehicle parking area •1.7 كم
Paid parking •1 كم
Mohamed Khameis Car Parking Rental, vehicle parking area
Permit Holders Only For Atana Hotel •1.2 كم
Spinneys Reserved Parking •1.1 كم
Abshair Paid Parking •958 م
Metro Zone Paid Parking •1.7 كم
Fahidi Parking, vehicle parking area •1.4 كم
Fahidi Paid Parking •1.4 كم
I-Rise Tower Parking •969 م
Pick & Drop Off Only •3.9 كم

آراء المقيمين في برشا هايتس (تيكوم)

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
5
Alaa
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

قرب، ملاءمة، مرافق. من أفضل المواقع.

منذ 2 أشهر

2.3
Mayank
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مررت بالمنطقة في ساعة الذروة - موقع مركزي للغاية للوصول بسرعة إلى المارينا، مدينة الإعلام أو شارع الشيخ زايد. ومع ذلك، فإن نقاط الدخول والخروج إلى شارع الشيخ زايد تشهد ازدحامًا في ساعات الذروة.

منذ 2 أشهر

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أقمت بضع ليالٍ في برشا هايتس، وهو خيار ممتاز إذا كنت ترغب في أن تكون في قلب كل شيء. يقع مباشرة على شارع الشيخ زايد، وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المترو (محطة مدينة دبي للإنترنت)، ويسهل الوصول منه إلى أي مكان في دبي. أحببت وجود الكثير من المطاعم والمقاهي في الطابق السفلي مباشرة، وشعرت بالحيوية حتى في الليل.

منذ 2 أشهر

4.3
Qaeed
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أصبحت برشا هايتس المركز الجديد لدبي لكل من المجتمعات السكنية والتجارية، بفضل محطة المترو المباشرة، مدينة دبي للإنترنت. تتمتع باتصال مباشر بشارع الشيخ زايد، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المجتمعات الرئيسية الأخرى مثل ذا جرينز، وقرية جميرا الدائرية، وموتور سيتي على سبيل المثال لا الحصر. يمكنك الوصول إلى المراكز التجارية في مارينا ونخلة جميرا، وإلى مول الإمارات، في أقل من 10 دقائق. وبالمثل، سهولة وسرعة الوصول إلى شواطئ جي بي آر وجميرا. تعد برشا هايتس مجتمعًا مخططًا جيدًا لكل من المقيمين والشركات التجارية.

منذ 7 أشهر

برج الفهد 2

4.4
Mang
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

بشكل عام، نحن مرتاحون مع الفهد 2. المشكلة الرئيسية هي أنه كلما تعطل أحد المصاعد، يستغرق إصلاحه عادة حوالي أسبوعين. نظراً لأنه مبنى مكون من 24 طابقاً وبه عدد كبير من السكان، فإن هذا يتسبب في أوقات انتظار طويلة للمصاعد. غالباً ما نضطر للانتظار طويلاً في الطابور، خاصة وأننا نأتي من القبو الثاني. بحلول الوقت الذي يصل فيه المصعد إلينا، يكون عادةً ممتلئاً بالفعل لأن الكثير من الناس يكونون قد صعدوا إليه من الطابق الأرضي.

منذ 3 أشهر

برج جروفينور للأعمال

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

سهولة الوصول إلى SZR

منذ 5 أشهر

ميركيور دبي برشا هايتس للاجنحة والشقق الفندقية

3.7
Ahmed
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إنه مكان عملي جدًا للعيش. أفضل جزء هو بالتأكيد قربه من محطة المترو مباشرة، مما يجعل التنقل اليومي سهلاً ومباشرًا. الشقق مريحة بشكل معقول، وتوفر مرافق فندقية في الطابق السفلي أمر مريح. يمكن أن يصبح الردهة مزدحمة بعض الشيء وتكون حركة المرور في برشا هايتس كثيفة في بعض الأحيان، ولكن بشكل عام، إنه يؤدي الغرض بشكل جيد.

منذ 7 أشهر

برج الشعفار

2
Ashok
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إدارة هذا المبنى هي الأسوأ على الإطلاق التي مررت بها، حيث يتطلب الأمر انتظار 15 دقيقة للحاق بالمصعد في الصباح وكذلك بعد الظهر والمساء. يجب عليهم إدارة الازدحام عن طريق تخصيص مصعدين للطوابق فوق الطابق الثاني عشر ومصعدين آخرين للطوابق حتى الطابق الثاني عشر للتحكم في حركة المرور. أعتقد أن هذا سيُعتبر اقتراحًا جيدًا وفي يوم من الأيام سيفهمون مشكلتنا.

منذ 2 أعوام

سكن يورو

4.3
Anisha
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أعيش هنا منذ بعض الوقت الآن، ويجب أن أقول إن مستوى الخدمة والمرافق المقدمة استثنائي. هذا هو المبنى الوحيد في دبي الذي يعزز بنشاط سعادة المستأجرين ويقدم مثل هذه المجموعة الواسعة من الخدمات.\n\nفريق الصيانة يتعامل دائمًا مع الصيانة الرئيسية وإدارة المرافق، مما يضمن أن كل شيء يسير بسلاسة وكفاءة. يحتوي المبنى أيضًا على فريق تكييف هواء يهتم بالمشكلات من أجل صيف خالٍ من الهموم. فريق التنظيف مكرس للحفاظ على المناطق والمرافق المشتركة نظيفة وصحية، مما يحدث فرقًا كبيرًا في تجربة المعيشة بشكل عام. خدمة تنظيف السيارات هي ميزة مريحة أقدرها كثيرًا كساكن مشغول. فريق الإدارة يتعامل بكفاءة مع جميع المهام الإدارية، مما يضمن سلاسة العمليات والاستجابات الفورية لأي استفسارات. الأمن على مدار 24 ساعة يوفر إحساسًا كبيرًا بالأمان وراحة البال لجميع السكان. رجال الإنقاذ، المتاحون من الساعة 5 صباحًا حتى منتصف الليل، يضمنون سلامة المسبح ويجعلون السباحة نشاطًا مريحًا وآمنًا. توفر الدراجات البخارية المجانية لراحة السكان هو إضافة رائعة، مما يجعل التنقل داخل المنطقة سهلاً وممتعًا.\n\nبشكل عام، المجموعة الشاملة من الخدمات والموظفون اليقظون تجعل العيش هنا تجربة ممتعة حقًا. موصى به بشدة!

منذ 2 أعوام

كريستال بلو تاور

1
Usman
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

صيانة المبنى سيئة للغاية، المسبح وصالة الألعاب الرياضية مغلقان منذ انتقالنا. زيادة في الإيجار كل عام ولكن صيانة معدومة. تجربة سيئة للغاية.

منذ 2 أعوام

تفصيل التقييم في برشا هايتس (تيكوم)

كيف يقيّم السكان برشا هايتس (تيكوم) في الفئات التالية؟

3.7
المواصلات وحركة المرور
3.7
الهدوء والسكينة
3.6
الحدائق القريبة
4.2
مناسب للعائلات
3.7
الصيانة
3.7
مواقف السيارات
3.3
المرافق
3.4

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في برشا هايتس (تيكوم)

تضم العقارات في برشا هايتس (تيكوم) شققًا سكنية بأسعار مناسبة، ومكاتب تجارية مرنة، بالإضافة إلى فنادق وشقق فندقية. تتنوع الشقق من استوديوهات إلى شقق 3 غرف نوم، وتُعد من المناطق المحببة للموظفين والطلاب بسبب قربها من المواصلات العامة والمناطق التجارية.

إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في برشا هايتس (تيكوم) ستجد:

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في برشا هايتس (تيكوم) ستجد: