بناءً على 5 تقييم
تتراوح أسعار عقارات للإيجار في البرشاء 1 من AED 39K إلى AED 640K، بمتوسط سعر إيجار سنوي AED 95K. يتوفر إجمالي 707 إعلاناً. تم إدراج 360 من عقارات للإيجار في البرشاء 1 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 75% موثّقة و54% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).
3
3
٢٬١٨٤ قدم مربع
شقة
ماريوت ريزيدنسز شارع الشيخ زايد, البرشاء 1, البرشاء, دبي
استوديو
1
٤٠٩ قدم مربع
شقة
فندق جراند كوزموبوليتان, البرشاء 1, البرشاء, دبي
1
1
٨٠٧ قدم مربع
شقة
برج المراد, البرشاء 1, البرشاء, دبي
تم تسجيل 15,603 معاملة إيجار في البرشاء 1 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 0.6% على أساس سنوي.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في البرشاء 1.
عرض كل العملياتتوجد في البرشاء 1 20 مقاهي و13 مطعماً و10 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| دبي انترناشيونال اكاديمي البرشاء | بكالوريا دولية | 53K–96K | 0.9 كم | Very good |
| مدرسة دبي الوطنية ش.ذ.م.م | أمريكي | 24K–40K | 0.9 كم | Good |
| مدرسة المواكب البرشاء ذ.م.م | أمريكي | 16K–25K | 0.9 كم | Good |
| مدرسة الارقم الخاصة | وزارة التربية والتعليم | 9K–18K | 1.1 كم | Acceptable |
| مدرسة جيمس ويلينجتون انترناشيونال الخاصة - فرع دبي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | 48K–103K | 1.6 كم | Outstanding |
| مدرسة نكست جينيريشن ش.ذ.م.م | أمريكي | 25K–49K | 1.8 كم | Not inspected due to COVID 19 |
| اكاديمية جيمس دبي الامريكية - فرع دبي | American - International Baccalaureate | 66K–93K | 2.0 كم | Outstanding |
| مدرسة الامارات الدولية ش.ذ.م.م | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | 39K–82K | 2.1 كم | Very good |
| المدرسة الامريكية بدبي | أمريكي | 61K–89K | 2.2 كم | Good |
| مدرسة هورايزن انترناشيونال ش.ذ.م.م | UK | 39K–73K | 2.3 كم | Very good |
| مدرسة كينجز دبي ش.ذ.م.م | UK | 47K–72K | 2.6 كم | Outstanding |
| مدرسة رافلز الدولية (ش ذ م م) - ام سقيم جنوب فرع | UK | 34K–88K | 2.7 كم | Very good |
| مدرسة الشويفات الدولية | سابيس (بريطاني/ أمريكي) | 22K–42K | 2.8 كم | Acceptable |
| كلية دبي | UK | 97K–110K | 3.0 كم | Outstanding |
| رافلز وورلد اكاديمي | بكالوريا دولية | 34K–94K | 3.1 كم | Very good |
| مدرسة ليسيه فرانسيه جان مرموز جنوب ذ.م.م | فرنسي | 45K–72K | 3.7 كم | Not inspected yet |
| مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م) | UK | 49K–104K | 3.7 كم | Very good |
| شركة مدارس دبي ش ذ م م البرشاء | أمريكي | 31K–54K | 3.9 كم | Acceptable |
| أكاديمية جيمس العالمية | بكالوريا دولية | 71K–123K | 4.0 كم | Very good |
| اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.م | أمريكي | 20K–28K | 4.1 كم | Not inspected yet |
| مدرسة كوين اليزابيث ذ.م.م | UK - UK* - UK/BTEC | 4.1 كم | Not inspected yet | |
| مدرسة كوليجيت انترناشيونال | American - International Baccalaureate | 39K–71K | 4.3 كم | Not inspected due to COVID 19 |
| دبي انترناشيونال اكاديمي ش.ذ.م.م | International Baccalaureate - International Baccalaureate (1 | 45K–80K | 4.3 كم | Outstanding |
| مدرسة بي سي اكاديمي الدولية ذ.م.م | UK | 50K–66K | 4.5 كم | Not inspected yet |
| دبي هيتس اكاديمي | UK - UK/IB - International Baccalaureate (1 | 49K–97K | 4.6 كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة جيمس البرشاء الوطنية - فرع دبي | UK | 45K–67K | 4.8 كم | Not inspected due to the COVID 19 |
سكنت في البرشاء 1 لمدة عام تقريبًا، بجوار مول الإمارات مباشرة، وبصراحة، الأمر فيه خليط من الإيجابيات والسلبيات. يبدو وجود مركز تسوق كبير على عتبة بابك أمرًا رائعًا، ولكن معظم المجتمعات الراسخة في دبي لديها واحد قريب على أي حال، لذا فهو ليس ميزة بارزة. ما يجلبه حقًا هو مشكلة مرورية خطيرة. خلال ساعات الذروة، كان الازدحام حول المنطقة شديدًا - في الفترة 2023-2024، لم يكن هناك مدخل مباشر لمول الإمارات من شارع الشيخ زايد، لذا كانت جميع حركة المرور تتدفق عبر شوارع البرشاء. لقد تحسن الوضع منذ ذلك الحين، ولكن من المهم معرفة ذلك. الميزة الحقيقية بالنسبة لي هي مشهد المطاعم. حتى الآن، أعود بانتظام إلى البرشاء مع الأصدقاء والزملاء والعائلة لتناول الطعام فقط. المطاعم تقدم تجربة طعام ممتازة - بكميات وفيرة وبأسعار معقولة حقًا. يمكنك الحصول على وجبة رائعة بحوالي 40 درهمًا إماراتيًا، وهو أمر مفاجئ بالنظر إلى تدفق السياح من المركز التجاري. لأي سبب كان، لم يسارع أصحاب الأعمال هنا إلى رفع الأسعار بشكل مبالغ فيه، وهذا أمر نادر في دبي. من حيث الطابع، البرشاء ليست حيًا فاخرًا. لا توجد ناطحات سحاب - جميع الأبراج أقل من اثني عشر طابقًا - ولها طابع سكني أكثر واقعية. ومع ذلك، فإن موقعها على الخريطة رائع. يمكنك الوصول إلى مارينا، الخليج التجاري (Business Bay)، قرية جميرا الدائرية (JVC)، ومناطق رئيسية أخرى بسهولة. مثل معظم المجتمعات في دبي، تعاني من نقص في الحدائق والمساحات الخضراء. توجد بحيرة صغيرة بالقرب من مول الإمارات، لكنني لن أصفها بحديقة حقيقية. أما بالنسبة للعقارات، فالمباني مملوكة ومدارة من قبل ملاك عقارات إماراتيين، لذا فإن الشراء ليس خيارًا. وهذا يؤثر أيضًا على أسعار الإيجارات - يميل أصحاب المباني غالبًا إلى رفع الإيجارات بالتوافق مع بعضهم البعض، مما يعني أنك لن تجد اختلافات كبيرة في الأسعار من مبنى لآخر.
إنه موقع مثالي للتسوق، وللعائلات العاملة، لقرب كافة وسائل النقل العام.
المبنى قريب من جميع المرافق المعتادة ويحتوي على بعض التشطيبات الأفضل في المنطقة (نظيفة، عصرية)، ومع ذلك، يمكن تحسين الصيانة العامة للمبنى حيث يبدو موظفو المبنى غير مبالين بالصيانة الدورية وعدم استباقية. الشقق لا تحتوي على أحواض استحمام ولكنها تحتوي على دشات استحمام واسعة ومرغوبة جدًا. من الملائم للغاية وجود البرشاء مول ومول الإمارات ولولو هايبر ماركت على بعد 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى محطتي مترو قريبتين (شرف دي جي، مول الإمارات). طريقا الشيخ زايد والخليج يمكن الوصول إليهما بسهولة أيضًا، مما يجعل هذا الموقع خيارًا طبيعيًا لأي شخص يبحث عن موقع مركزي في دبي.
المبنى يستمد قيمته الممتازة من موقعه فقط. تصميم الشقة جيد. الجاكوزي والبخار لا يعملان، وجميع الأثاث الذي وفره المالك قديم لذا يتوجب على المرء شراء أثاث جديد، إنه مبنى قديم.
نريد مساحات خضراء حول الطريق الصغير والشوارع، والمنطقة المبنية تتطلب نظافة وبعض الأشجار الكبيرة.
