ما هي واحة دبي للسيليكون؟

واحة دبي للسيليكون هي منطقة تجارة حرة أنشأتها حكومة دبي في عام 2003، بهدف تعزيز الصناعات المرتبطة بالتكنولوجيا الحديثة.

أين تقع واحة دبي للسيليكون؟

تقع واحة دبي للسيليكون في دبي، على تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع طريق دبي - العين.

ما هي الفوائد التي تقدمها واحة دبي للسيليكون للشركات؟

تقدم واحة دبي للسيليكون العديد من الفوائد للشركات، منها إعفاءات ضريبية، وملكيتها كاملة، وفرص للنمو والابتكار.

ما هي الخطوات الأساسية لتأسيس شركة في واحة دبي للسيليكون؟

تتضمن الخطوات الأساسية لتأسيس شركة في واحة دبي للسيليكون، اختيار نوع الشركة، الحصول على الترخيص اللازم، وتحديد رأس المال.

هل يمكنني العيش في واحة دبي للسيليكون؟

نعم، توفر واحة دبي للسيليكون مجتمعًا متكاملًا للمعيشة والعمل، مع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، مثل الشقق والفلل.

اكتشف منطقة واحة دبي للسيليكون في Dubai ومميزات السكن فيها

عن واحة السيليكون

تُعد واحة السيليكون من أبرز المجمعات التكنولوجية والسكنية المتكاملة في إمارة دبي، وقد تم تطويرها لتكون مركزًا لتكنولوجيا المعلومات والابتكار، بالإضافة إلى كونها منطقة سكنية وتجارية متكاملة. تجمع المنطقة بين مباني المكاتب الحديثة، الجامعات، الوحدات السكنية المتنوعة، والمرافق اليومية، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين العاملين في قطاع التكنولوجيا والتعليم.

أبرز المزايا

توفر إعفاءات ضريبية ومرونة في ملكية الشركات.
يضم العديد من الشركات الناشئة والناشئة، مما يوفر فرص عمل.
بيئة معيشية متكاملة: توفر مساحات سكنية حديثة ومرافق تعليمية وصحية متطورة.
توفر بيئة مريحة للعيش والاسترخاء.
تلبي احتياجات الأفراد والعائلات.
حد توفر أماكن للاسترخاء والتمتع بالأنشطة الترفيهية.
توفر مجموعة متنوعة من التجارب الترفيهية والتجارية
توفر العديد من المدارس والجامعات.

الموقع ووسائل المواصلات في واحة السيليكون

تقع واحة السيليكون في قلب إمارة دبي، على مقربة من شارع دبي - العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل منها وإليها سهلاً إلى مختلف المناطق مثل وسط دبي، مردف، والورقاء. توفر شبكة طرق متطورة وموقعًا مثاليًا للعاملين في المدينة والطلاب المقيمين.

المناطق القريبة من واحة السيليكون

حديقة الفراشات في دبي: حوالي 20 دقيقة.
القرية العالمية: حوالي 18 دقيقة.
حديقة زعبيل: حوالي 20 دقيقة.
مطار دبي الدولي: حوالي 20 دقيقة.
شارع الشيخ زايد: حوالي 21 دقيقة.
برج خليفة: حوالي 22 دقيقة.
مجمع دبي التجاري: حوالي 20 دقيقة.
حديقة المشرف: حوالي 6 دقائق.
ديرة دبي: حوالي 24 دقيقة.
مدينة دبي الأكاديمية العالمية: حوالي 10 دقائق.
دبي لاند: على بعد حوالي 20 دقيقة.

المعالم ومناطق الجذب

حديقة واحة دبي للسيليكون: تحتوي على ملعب لكرة القدم ومنطقة لعب للأطفال.
حديقة سنترال بارك: حديقة صغيرة تضم منطقة ألعاب للأطفال ومسارات للمشي.
وجهة كيدز جنغل الترفيهية: وجهة مخصصة للأطفال، توفر أنشطة تفاعلية آمنة.
مراكز اللياقة البدنية: توفر المنطقة العديد من صالات اللياقة البدنية ومراكز الرياضة.
مبنى ذا أبريكوت التجاري: مبنى تجاري يضم محلات ومكاتب.
معهد روتشستر للتكنولوجيا – دبي: حرم جامعي يتميز بتصميم حديث.
مجمع دبي الرقمي: مجتمع أعمال قريب من واحة دبي للسيليكون.
سيليكون سنترال مول: وجهة تسوق عائلية وعصرية.

محطات المترو

لا توجد محطة مترو مباشرة في المنطقة، لكن أقرب المحطات هي محطة سنتربوينت ومحطة الجداف، وتبعدان حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة.

مواقف حافلات النقل الجماعي

تتوفر خطوط حافلات متعددة تمر من خلال المنطقة، وتربطها بمحطات المترو والمناطق المجاورة مثل مردف وعود ميثاء.

مواقف السيارات في واحة السيليكون

تتوفر مواقف خاصة في المباني السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مواقف عامة مجانية في بعض الشوارع الداخلية.

العقارات في واحة السيليكون

تقدم العقارات في واحة السيليكون خيارات متنوعة بين شقق استوديو، شقق غرفة أو غرفتين، وأحيانًا وحدات دوبلكس أو بنتهاوس و بعض الفلل. تُعرف المنطقة بأسعارها المعقولة مقارنة بالمناطق المجاورة، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والموظفين الشباب.

إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في واحة السيليكون ستجد:
المنطقة تشهد طلبًا مرتفعًا للإيجار بسبب أسعارها الجذابة والمرافق المتكاملة.

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في واحة السيليكون ستجد:
العقارات المعروضة للبيع مناسبة للمستثمرين بسبب العائد الإيجاري الجيد.

أسلوب الحياة في واحة السيليكون

توفر واحة السيليكون بيئة حضرية تجمع بين الراحة والهدوء والحياة التكنولوجية الحديثة. تضم المنطقة مرافق خدمية وتعليمية وترفيهية متكاملة، كما تتمتع بوجود مجتمعات سكنية منظمة بمساحات خضراء، ممرات مشي، ومناطق مخصصة للأطفال، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين.

الأنشطة وأماكن الترفيه

حديقة واحة السيليكون
مسارات للجري وركوب الدراجات
ملاعب كرة قدم وسلة مفتوحة

المولات في واحة السيليكون

مركز سيليكون سنتر
مردف سيتي سنتر (10 دقائق)
دبي أوتلت مول (15 دقيقة)

المطاعم في واحة السيليكون

يتصدر مطعم الحمصاني واحة دبي للسيليكون قائمة مطاعم سيليكون اويسيس المتنوعة؛ إذ يشتهر بتقديم وجبات الفطور الشعبية الفاخرة
مطعم ون بايت تذوّق طعم المأكولات الإيطالية على طريقتها الأصلية من مطعم ون بايت، فأجواؤه العائلية وأطباقه المحضرة بإتقانٍ
مطعم بايرتس باي للمأكولات البحرية إن كنت تبحث عن مطعم في واحة دبي للسيليكون متخصص بتحضير المأكولات البحرية

الحياة الليلية وأماكن السهرات

المنطقة سكنية بطبيعتها ولا تضم أماكن سهر، لكن يمكن الوصول بسهولة إلى المقاهي والمطاعم في داون تاون ودبي فيستيفال سيتي.

الفنادق في واحة السيليكون

راديسون ريد دبي سيليكون أويسز
فنادق اقتصادية في المدينة الأكاديمية والمناطق القريبة

النوادي والأنشطة والفعاليات

نادي فيتنس فيرست
فعاليات رياضية ومجتمعية تنظمها جمعية واحة السيليكون
أنشطة تكنولوجية بالتعاون مع الجامعات القريبة

الشواطئ

أقرب شواطئ هي كايت بيتش وشاطئ جميرا، وتبعدان حوالي 25–30 دقيقة بالسيارة.

المرافق والخدمات في واحة السيليكون

توفر واحة السيليكون جميع الخدمات الأساسية من تعليم، صحة، تسوق، وبنية تحتية حديثة. تتميز بالاتصال الجيد بالطرق السريعة والمناطق الحيوية في إمارة دبي، كما تضم بنية تحتية تدعم الابتكار والتحول الرقمي.

المدارس والحضانات في واحة السيليكون

المدرسة الهندية الدولية
مدرسة جيمس ويلينغتون (قريبة)
حضانة تودلرز إنترناشونال

المستشفيات والعيادات في واحة السيليكون

مركز أستر الطبي
عيادة ميدكير
مستشفى لطيفة (15 دقيقة)

محلات السوبرماركت

شويترام
سبينيس
لولو إكسبريس

صالونات التجميل في واحة السيليكون

لي باتيت صالون: صالون فاخر يقدم خدمات تجميل متكاملة.
ساكورا بيوتي سبا : يقدم خدمات العناية بالبشرة والسبا.
بيوتي باي صالون آند سبا: يقدم خدمات متنوعة مثل العناية بالشعر والأظافر والبشرة.
صالون ومنتجع بيانكو للتجميل : يقدم خدمات تجميل فاخرة في بيئة مريحة.
صالون وسبا بيوتي أفينيو : يقدم خدمات متخصصة في مجال التجميل.
ساكورا بيوتي سبا : يقدم خدمات العناية بالبشرة والسبا.
بيوتي باي صالون آند سبا : يقدم خدمات متنوعة مثل العناية بالشعر والأظافر والبشرة.
صالون ومنتجع بيانكو للتجميل : يقدم خدمات تجميل فاخرة في بيئة مريحة.
صالون وسبا بيوتي أفينيو : يقدم خدمات متخصصة في مجال التجميل.

أحدث توجهات الأسعار

استوديو شقة أجرت في واحة دبي للسيليكون

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في واحة دبي للسيليكون.

متوسط الأسعار

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو	٤٦٬٠٠٠
غرفة نوم	٦٤٬٠٠٠
2 غرف نوم	٩٢٬٠٠٠
3 غرف نوم	١٣١٬٠٠٠

النوع

متوسط السعر (درهم/سنوياً)

استوديو

٤٦٬٠٠٠

غرفة نوم

٦٤٬٠٠٠

2 غرف نوم

٩٢٬٠٠٠

3 غرف نوم

١٣١٬٠٠٠

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في واحة دبي للسيليكون.

آخر عمليات الإيجار

الموقع	سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)	التاريخ	حالة العقد	نوع العقار	عدد غرف النوم	المساحة (قدم مربع)
واحة دبي للسيليكون بوابة السيليكون رقم 1	29,925	٥ مارس ٢٠٢٦ - ٤ مارس ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	349.83
واحة دبي للسيليكون بيتاني بيرلر	47,300	٢٠ يوليو ٢٠٢٦ - ١٩ يوليو ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	460.37
واحة دبي للسيليكون برج نوفا	42,735	٣٠ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٩ أبريل ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	528.08
واحة دبي للسيليكون أبراج القصر 2	11,000	١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣٠ يونيو ٢٠٢٦	مُجدد	شقَّة	استوديو	481.68
واحة دبي للسيليكون برج نوفا	38,270	٢٠ فبراير ٢٠٢٦ - ١٩ فبراير ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	366.08
واحة دبي للسيليكون ASB برج	42,000	٢٨ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٧ أبريل ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	383.73
واحة دبي للسيليكون واحة دبي للسيليكون	31,100	٥ أبريل ٢٠٢٦ - ٤ أبريل ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	453.16
واحة دبي للسيليكون برج نوفا	48,000	٦ أبريل ٢٠٢٦ - ٥ أبريل ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	498.15
واحة دبي للسيليكون واحة دبي للسيليكون	31,500	١٠ مايو ٢٠٢٦ - ٩ مايو ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	317.54
واحة دبي للسيليكون برج نوفا	44,100	٥ فبراير ٢٠٢٦ - ٤ فبراير ٢٠٢٧	مُجدد	شقَّة	استوديو	349.72

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في واحة دبي للسيليكون.

عرض كل العمليات

تفصيل التقييم في واحة دبي للسيليكون

كيف يقيّم السكان واحة دبي للسيليكون في الفئات التالية؟

4.2

الاتصال والتنقل

3.8

الضوضاء والمرور

4.3

مناسب للمشي

4.3

المساحات الخضراء والحدائق

4.3

مناسب للعائلات

4.5

آراء المقيمين في واحة دبي للسيليكون

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.

4.6

Ilaria P.

لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لأكثر من 5 سنوات، وقد تركت هذه المنطقة انطباعًا عميقًا في نفسي. ما أقدره أكثر هو المساحات الخضراء وسهولة المشي في كل مكان، وهذا ما يميز المنطقة حقًا. اعتدت على القيام بنزهات طويلة بانتظام، والتجول بالدراجة في أرجاء الحي، والاستمتاع بالجو العام ببساطة. إذا كان لديك كلب، فهناك منتزه رائع للكلاب، والذي أصبح أيضًا جزءًا كبيرًا من روتيني اليومي. تتكون المنطقة في الغالب من شقق، ولكنها تضم أيضًا فلل سدر الجميلة، وتشعر أن الحي بأكمله مناسب جدًا للعائلات، مع وجود عدد من المدارس الممتازة داخل المنطقة. تتميز بعض المباني الأكثر رسوخًا بتصاميم داخلية فسيحة وتعتبر قيمة رائعة مقابل المال، بينما تقدم المشاريع الأحدث طرازًا عصريًا أكثر. تطورت المنطقة كثيرًا مؤخرًا، وتضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز سيليكون سنترال التجاري الجديد. إنها تبدو حيوية، ولا تزال تحتفظ بتلك الروح المجتمعية المتماسكة وشعور الحي. مناطق مثل DTEC، على وجه الخصوص، مصممة بعناية فائقة، مع مساحات صديقة للمشاة، والكثير من المقاهي والمطاعم، ومناطق حيث يمكن للأطفال الركض واللعب بأمان. من حيث الموقع، وجدت واحة دبي للسيليكون دائمًا مريحة للغاية، حيث أنها متصلة جيدًا ببقية دبي. إنها توفر جودة حياة رائعة، خاصة لأي شخص يقدر المساحات الخضراء، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام، والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.

(تمت ترجمة المراجعة آليًا)

منذ شهرين تقريبا

Ali M.

i lived in silicon oasis with my family for 1.5 years and it was heaven! we had 2 mosques, a shopping center (silicon central that includes Lulu and a lot of clothing shops and cafes/restaurants), the north park, a lake, a food court, and 2 hospitals nearby, with multiple grocery shops like al maya and choithrams, and many bus stops that go almost everywhere around silicon and dubai. i gave it 4/5 on the transport only because we don't have metro line however you can take bus number 320 to al rashidya (centerpoint metro) which takes about 30-40 mins or bus #50 which goes to dubai mall directly in about 30-40 mins too when it comes to being family friendly, i have a 2 year old who loved to go to the north park as there's a lot of slides and swings for kids as well as a large football court and a running track around the court. there's also basketball and beach ball/volley ball courts and a skating area. when it comes to running/walking there's a running track around the lake. i used to take my scooter from the park all the way to silicon central mall. we also had a small shopping/cafe area known as Souq Extra that included carrefour, kfc, krispy kreme...etc, as well as 2 gyms including Gymnation and UFC in silicon central mall noon supermall, and minutes were right around the corner (we had a noon minutes warehouse inside souq extra) so deliveries were really quick i would say the only negative/downsides is that it gets a bit traffic crowded around 5-7pm and rent may be a bit overpriced especially near the mall and around bus stations, but it gives you that value for money vibe, honestly i really wish i could go back and live there again

عشت في واحة دبي للسيليكون مع عائلتي لمدة سنة ونصف، وكانت بمثابة الجنة! كان لدينا مسجدان، ومركز تسوق (سيليكون سنترال)، والحديقة الشمالية، وبحيرة، وقاعة طعام، ومستشفيان قريبين، بالإضافة إلى العديد من متاجر البقالة مثل المايا وشويثرامز، والكثير من محطات الحافلات التي تصل إلى كل مكان تقريبًا داخل السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 على النقل فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (محطة مترو سنتر بوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تذهب إلى دبي مول مباشرة في حوالي 30-40 دقيقة أيضًا. فيما يتعلق بكونها صديقة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر سنتين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث توجد العديد من الزلاقات والأراجيح للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومسار للجري حول الملعب. يوجد أيضًا ملاعب كرة سلة وكرة شاطئ/كرة طائرة ومنطقة تزلج. عندما يتعلق الأمر بالجري/المشي، يوجد مسار للجري حول البحيرة. كنت أستخدم سكوترتي من الحديقة وصولاً إلى مركز سيليكون سنترال التجاري. يمكنني القول إن السلبيات الوحيدة هي أنها تشهد ازدحامًا مروريًا خفيفًا حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن بعض الشيء خاصة بالقرب من المركز التجاري وحول محطات الحافلات، ولكن بصراحة أتمنى حقًا أن أتمكن من العودة والعيش هناك مرة أخرى إلى الأبد. لسوء الحظ لا أستطيع ذلك لأنني أعمل بعيدًا عن السيليكون.

منذ شهران

3.0

لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لمدة عام ونصف تقريباً، بالقرب من سوق إكسترا. بشكل عام، إنها منطقة سكنية هادئة ومسالمة – لا تشعر أبداً بأنها مكتظة. على الرغم من قربها من شارع الشيخ محمد بن زايد، إلا أن ضجيج المرور لم يكن مشكلة حقيقية أبداً. توجد حديقة صغيرة بالقرب من مدخل واحة دبي للسيليكون، لكنها متواضعة للغاية، ولا أستطيع القول إن المنطقة توفر الكثير من مسارات المشي أو نقاط الجذب. من ناحية أخرى، تقع بالقرب من منطقة شبه صحراوية، مما يجعلها ملائمة جداً لرحلات الشواء. يوجد عدد قليل من المطاعم الجيدة في المنطقة، لكن مشهد المطاعم لا يقارن بمناطق مثل البرشاء. ومع ذلك، فإن واحة دبي للسيليكون هي منطقة سكنية راسخة. ستجد كل ما تحتاجه تقريباً في حياتك اليومية – مستشفيات، مدارس، جامعة، سوبرماركت، والمزيد. تجدر الإشارة أيضاً إلى منطقة IFZA الحرة، وهي مركز أعمال رئيسي داخل واحة دبي للسيليكون. إذا قمت بتأسيس شركة هناك، فإن العيش في واحة السيليكون منطقي جداً من الناحية العملية. لذا بشكل عام، أصفها بأنها منطقة متوسطة بالمعنى الأفضل للكلمة – ليست استثنائية، وليست مخيبة للآمال. إنها توفر ما تتوقعه مقابل الميزانية، وهذا بصراحة هو جاذبيتها الرئيسية.

تلال السيليكون 2

5.0

Muhammad N.

مبنى أنيق ومرتب للغاية.

منذ 6 أيام

ذا هيلجلت - برج أ

Thezea A.

منطقة يسهل الوصول إليها وجيدة للاستثمار ✨️✨️✨️✨️

منذ 12 يوم

منطقة سهلة الوصول وجيدة للاستثمار

منطقة يسهل الوصول إليها وجيدة للاستثمار

أكسيس ريزيدنس 1

4.9

Ghanee A.

مخطط الشقة مثالي، حيث تم تصميم الخصوصية بين غرفة النوم والصالون بشكل مثالي. المطبخ مغلق مع وصول مثالي إلى منطقة تناول الطعام الرئيسية. إطلالة المسبح خلابة تطل على جانب شروق الشمس لأشعة الشمس المنعشة غير المحدودة.

منذ 26 يوم

إكسيس 8

Dino, J.

يتمتع هذا المبنى بموقع مثالي يتيح الوصول إلى أي مكان بسهولة. كل شيء على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام؛ بما في ذلك سوق إضافي وجميع أماكن التسوق والمسجد. لم أحتج إلى سيارة إلا عند الذهاب إلى العمل.

منذ أكثر من سنة

واحة دبي للسيليكون

عن واحة السيليكون

أبرز المزايا

الموقع ووسائل المواصلات في واحة السيليكون

المناطق القريبة من واحة السيليكون

المعالم ومناطق الجذب

محطات المترو

مواقف حافلات النقل الجماعي

مواقف السيارات في واحة السيليكون

العقارات في واحة السيليكون

أسلوب الحياة في واحة السيليكون

الأنشطة وأماكن الترفيه

المولات في واحة السيليكون

المطاعم في واحة السيليكون

الحياة الليلية وأماكن السهرات

الفنادق في واحة السيليكون

النوادي والأنشطة والفعاليات

الشواطئ

المرافق والخدمات في واحة السيليكون

المدارس والحضانات في واحة السيليكون

المستشفيات والعيادات في واحة السيليكون

محلات السوبرماركت

صالونات التجميل في واحة السيليكون

الموقع

أحدث توجهات الأسعار

متوسط الأسعار

آخر عمليات الإيجار

استكشف مشاريع جديدة في واحة دبي للسيليكون

آراء المقيمين في واحة دبي للسيليكون

تفصيل التقييم في واحة دبي للسيليكون

اسأل أهل المنطقة

الأسئلة الشائعة

بحث الأشخاص أيضاً عن