صورة لافتة لـ واحة دبي للسيليكون

واحة دبي للسيليكون

تكلفة مناسبةمناسب للعائلاتقريب من المدارس
4.1تقييمات

بناءً على 4 تقييمات للمجتمع و84 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن واحة دبي للسيليكون

تُعد واحة السيليكون من أبرز المجمعات التكنولوجية والسكنية المتكاملة في إمارة دبي، وقد تم تطويرها لتكون مركزًا لتكنولوجيا المعلومات والابتكار، بالإضافة إلى كونها منطقة سكنية وتجارية متكاملة. تجمع المنطقة بين مباني المكاتب الحديثة، الجامعات، الوحدات السكنية المتنوعة، والمرافق اليومية، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين العاملين في قطاع التكنولوجيا والتعليم.

الحقائق الرئيسية

  • توفر إعفاءات ضريبية ومرونة في ملكية الشركات.
  • يضم العديد من الشركات الناشئة والناشئة، مما يوفر فرص عمل.
  • بيئة معيشية متكاملة: توفر مساحات سكنية حديثة ومرافق تعليمية وصحية متطورة.
  • توفر بيئة مريحة للعيش والاسترخاء.
  • تلبي احتياجات الأفراد والعائلات.
  • حد توفر أماكن للاسترخاء والتمتع بالأنشطة الترفيهية.
  • توفر مجموعة متنوعة من التجارب الترفيهية والتجارية
  • توفر العديد من المدارس والجامعات.

رؤى السوق في واحة دبي للسيليكون

نظرة عامة على سوق واحة دبي للسيليكون

تتراوح أسعار عقارات للبيع في واحة دبي للسيليكون من AED 409K إلى AED 75M، بمتوسط AED 1.16M. يتوفر إجمالي 996 إعلاناً. تم إدراج 615 من عقارات للبيع في واحة دبي للسيليكون خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 70% موثّقة و54% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
1.2 مليون
نطاق السعر
409 ألف - 75 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في واحة دبي للسيليكون

0 50 100 150 200 250 ⁧400 ألف⁩ ⁧1 مليون⁩ ⁧1.6 مليون⁩ ⁧2.2 مليون⁩ ⁧2.8 مليون⁩

مهتم بالشراء في واحة دبي للسيليكون؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
9961% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
6151% من دبي
عقارات موثقة
70%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
54%
  • Richa Anand
    Richa Anand
    The Royal Nest Real Estate
    1,499,999 درهم

    الطابق الأرضي | مطبخ مغلق | خالي

    2

    3

    1,831 قدم مربع

    شقة

    التلال, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Nitin Chopra
    Nitin Chopra
    Range International
    820,000 درهم

    منظر كامل للنافورة، غرفة نوم واحدة في واحة الربيع

    1

    2

    868 قدم مربع

    شقة

    واحة الينابيع, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Muhammad Haseeb
    Muhammad Haseeb
    TJ Real Estate Brokers
    510,000 درهم

    تم التحديث بالكامل | خالٍ | بالقرب من المركز التجاري | أسلوب حياة عصري

    استوديو

    1

    410 قدم مربع

    شقة

    قصر قرطبة, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Zain Oudeh
    Zain Oudeh
    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C
    1,040,000 درهم

    طابق علوي | إطلالة على أفق المدينة | 6 سنوات خطة دفع مرنة

    1

    1

    566 قدم مربع

    شقة

    اواسيز باي دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Adam Alwadiya
    Adam Alwadiya
    Harbor Real Estate
    1,937,760 درهم

    75% على مدى 5 سنوات | رسوم دائرة الأراضي والأملاك مشمولة من قبل البائع

    2

    3

    1,615 قدم مربع

    شقة

    الثمانية والثمانون, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Lady Samantha
    Lady Samantha
    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C
    800,000 درهم

    فاخر | إطلالة على مجتمع دي إس أو | الربع الثالث 2026

    استوديو

    1

    437 قدم مربع

    شقة

    تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Gloriia Furmaniuk
    Gloriia Furmaniuk
    S P INVEST REAL ESTATE
    800,000 درهم

    مؤثثة | الربع الثالث 2027 | إطلالة على الأفق | نسبة البناء 31%

    استوديو

    1

    379 قدم مربع

    شقة

    اواسيز 2 من داتيوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Farhan Mahmood Rizvi  Syed Muhammad Mahmood Rizvi
    Farhan Mahmood Rizvi Syed Muhammad Mahmood Rizvi
    Throne Properties
    825,000 درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | مواجهة للطريق الرئيسي | كورال ريزيدنس

    1

    2

    784 قدم مربع

    شقة

    كورال, واحة دبي للسيليكون, دبي

معاملات البيع في واحة دبي للسيليكون

تم تسجيل 1,761 معاملة بيع في واحة دبي للسيليكون خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 55.7% على أساس سنوي.

  • 738,9201,951 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 379 قدم²
    10 نوفمبر 2026قيد الإنشاء
  • 738,9201,951 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 379 قدم²
    10 نوفمبر 2026قيد الإنشاء
  • 405,000992 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 408 قدم²
    10 نوفمبر 2026جاهز
  • 4,950,0001,234 للقدم المربع
    فيلا|3 غرف|مبنية: 3,857 قدم² • أرض: 4,013 قدم²
    10 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,180,0001,464 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 806 قدم²
    6 نوفمبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,385,0001,680 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 824 قدم²
    6 نوفمبر 2026جاهز
  • 965,0001,045 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 924 قدم²
    6 نوفمبر 2026جاهز
  • 730,000664 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 1,100 قدم²
    6 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,750,0001,403 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,247 قدم²
    6 نوفمبر 2026قيد الإنشاء
  • 535,0001,215 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 440 قدم²
    6 نوفمبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في واحة دبي للسيليكون.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع واحة السيليكون في قلب إمارة دبي، على مقربة من شارع دبي - العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل منها وإليها سهلاً إلى مختلف المناطق مثل وسط دبي، مردف، والورقاء. توفر شبكة طرق متطورة وموقعًا مثاليًا للعاملين في المدينة والطلاب المقيمين. لا توجد محطة مترو مباشرة في المنطقة، لكن أقرب المحطات هي محطة سنتربوينت ومحطة الجداف، وتبعدان حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة. تتوفر خطوط حافلات متعددة تمر من خلال المنطقة، وتربطها بمحطات المترو والمناطق المجاورة مثل مردف وعود ميثاء. تتوفر مواقف خاصة في المباني السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مواقف عامة مجانية في بعض الشوارع الداخلية.

مطاعم في واحة دبي للسيليكون

توجد في واحة دبي للسيليكون 5 مقاهي و18 مطعماً و20 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات26%
  • المهنيون الشباب34%
  • المتقاعدون32%
  • الطلاب41%
  • المهنيون العاملون59%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند32%
  • مصر11%
  • باكستان8%
  • الاردن7%

المدارس بالقرب من واحة دبي للسيليكون

متوسط الرسوم السنوية
56,735
عدد المدارس في المنطقة
21 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
أكاديمية جميس ولينجتون - م م حUK - UK/IB 40 ألف - 91 ألف638 مVery good
المدرسة الهندية الدولية (فرع واحة دبي للسيليكون)هندي 10 ألف - 21 ألف1.4 كمGood
مدرسة فيرنوس الابتدائية الدولية - ش م حأمريكي 36 ألف - 45 ألف1.6 كمAcceptable

التنقل في واحة السيليكون

توفر وسائل النقل العام

Silicon Oasis Headquarter 1 •649 م
Silicon Oasis Headquarter 2 •926 م
Silicon Oasis Lagoon •349 م
Silicon Oasis, RTI Dubai 2 •989 م

الوصول بالسيارة

Fakeeh University Hospital Valet Parking •2.1 كم
626H
Loading & Unloading Zone

آراء المقيمين في واحة دبي للسيليكون

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
4.5
Ilaria
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لأكثر من 5 سنوات، وقد تركت هذه المنطقة انطباعاً عميقاً في نفسي. أكثر ما أعجبني كان المساحات الخضراء وسهولة المشي في كل مكان، مما يجعل المنطقة مميزة حقاً. اعتدت على القيام بنزهات طويلة بانتظام، وركوب الدراجة في الحي، والاستمتاع بالجو العام. إذا كان لديك كلب، فهناك حديقة رائعة للكلاب، والتي أصبحت أيضاً جزءاً كبيراً من روتيني اليومي. تتكون المنطقة في معظمها من شقق سكنية، ولكنها تضم أيضاً فلل السدر الجميلة، وتشعر أن الحي بأكمله مناسب جداً للعائلات، مع وجود عدد من المدارس الممتازة داخل المنطقة. تتميز بعض المباني الأكثر رسوخاً بتصاميم داخلية واسعة وتعتبر ذات قيمة ممتازة مقابل المال، بينما توفر التطويرات الأحدث طرازاً عصرياً أكثر. تطورت المنطقة كثيراً مؤخراً، وتضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز سيليكون سنترال التجاري الأحدث. تشعر بالحيوية فيها، وما زالت تحتفظ بذلك الشعور بالتواصل والجو الجيراني الدافئ. مناطق مثل DTEC، على وجه الخصوص، مصممة بعناية فائقة، مع مساحات صديقة للمشاة، والكثير من المقاهي والمطاعم، ومناطق يمكن للأطفال الركض واللعب فيها بأمان. من حيث الموقع، وجدت دائماً أن واحة دبي للسيليكون مريحة للغاية، فهي متصلة جيداً ببقية أنحاء دبي. إنها توفر جودة حياة رائعة، خاصة لأي شخص يقدر المساحات الخضراء، سهولة المشي، والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.

منذ 8 أشهر

4.5
Ali
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عشت في واحة السيليكون مع عائلتي لمدة سنة ونصف، وكانت أشبه بالجنة! كان لدينا مسجدان، ومركز تسوق (سيليكون سنترال الذي يضم لولو والعديد من محلات الملابس والمقاهي/المطاعم)، والحديقة الشمالية، وبحيرة، وقاعة طعام (فود كورت)، ومستشفيين قريبين، مع متاجر بقالة متعددة مثل المايا وتشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تذهب إلى كل مكان تقريبًا حول واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 في المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك، يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تذهب إلى دبي مول مباشرة في حوالي 30-40 دقيقة أيضًا. عندما يتعلق الأمر بكونها مناسبة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث يوجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومسار للجري حول الملعب. يوجد أيضًا ملاعب كرة سلة وكرة شاطئ/كرة طائرة ومنطقة تزلج. عندما يتعلق الأمر بالجري/المشي، يوجد مسار للجري حول البحيرة. اعتدت أن أذهب بسكوتر من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. كان لدينا أيضًا منطقة تسوق/مقاهي صغيرة تُعرف باسم سوق إكسترا وتضمنت كارفور، كنتاكي، كريسبي كريم...إلخ، بالإضافة إلى صالتي ألعاب رياضية بما في ذلك جيم نيشن ويو إف سي في سيليكون سنترال مول. نون سوبر مول، ونون مينتس كانت قريبة جدًا (كان لدينا مستودع نون مينتس داخل سوق إكسترا) لذا كانت عمليات التوصيل سريعة جدًا. أود أن أقول إن السلبية الوحيدة/العيوب هي أن حركة المرور تصبح مزدحمة قليلاً حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن بعض الشيء خاصة بالقرب من المول وحول محطات الحافلات، لكنها تمنحك شعورًا بالقيمة مقابل المال. بصراحة، أتمنى حقًا أن أتمكن من العودة والعيش هناك مرة أخرى.

منذ 8 أشهر

4.5
Ali
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عشت في واحة دبي للسيليكون مع عائلتي لمدة عام ونصف، وكانت جنة! كان لدينا مسجدان ومركز تسوق (سيليكون سنترال) والحديقة الشمالية وبحيرة ومنطقة مطاعم ومستشفيان قريبان، بالإضافة إلى العديد من محلات البقالة مثل المايا وشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تصل إلى كل مكان تقريباً في واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 على مستوى المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تتجه مباشرة إلى دبي مول في حوالي 30-40 دقيقة أيضاً. عندما يتعلق الأمر بكونها صديقة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث توجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومضمار للجري حول الملعب. هناك أيضاً ملاعب لكرة السلة وكرة الشاطئ/الكرة الطائرة ومنطقة للتزلج. أما بالنسبة للجري/المشي، فيوجد مضمار للجري حول البحيرة. كنت أستخدم السكوتر الخاص بي من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. أود القول إن السلبيات الوحيدة هي أنها تشهد بعض الازدحام المروري حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن قليلاً خاصة بالقرب من المركز التجاري وحول محطات الحافلات، ولكن بصراحة أتمنى حقاً لو أستطيع العودة والعيش هناك مرة أخرى إلى الأبد. لسوء الحظ لا يمكنني ذلك لأنني أعمل بعيداً عن واحة السيليكون.

منذ 8 أشهر

3.3
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

سكنت في واحة دبي للسيليكون لمدة سنة ونصف تقريباً، بالقرب من سوق إكسترا. إجمالاً، إنه مجمع سكني هادئ ومسالم - لا تشعر أبدًا بأنه مكتظ. على الرغم من قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد، لم تكن ضوضاء حركة المرور مشكلة حقيقية أبدًا. توجد حديقة صغيرة بالقرب من مدخل الواحة، لكنها متواضعة جدًا، ولا أرى أن المنطقة توفر الكثير من مسارات المشي أو نقاط الجذب. على الجانب الإيجابي، إنها قريبة من البر (الصحراء)، مما يجعلها مناسبة جدًا لرحلات الشواء. توجد بعض المطاعم الجيدة في الجوار، لكن مشهد المطاعم لا يرقى إلى مستوى أماكن مثل البرشاء. ومع ذلك، تعد واحة دبي للسيليكون مجمعًا سكنيًا راسخًا. ستجد كل ما تحتاجه تقريبًا في حياتك اليومية - مستشفيات، مدارس، جامعة، سوبر ماركت، وغير ذلك الكثير. تجدر الإشارة أيضًا إلى المنطقة الحرة IFZA، التي تعد مركز أعمال رئيسيًا داخل واحة دبي للسيليكون. إذا قمت بتأسيس شركة هناك، فإن العيش في واحة السيليكون له جدوى عملية كبيرة. لذا بشكل عام، أصفها بأنها منطقة متوسطة بأفضل معنى للكلمة - ليست رائعة ولا مخيبة للآمال. إنها توفر ما تتوقعه مقابل الميزانية، وهذا بصراحة هو عامل الجذب الرئيسي لها.

منذ 8 أشهر

يونيفرسيتي فيو بلوك ج

5
Omar Constantine
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يقع مبنى يونيفيرسيتي فيو بلوك C في موقع ملائم في واحة دبي للسيليكون، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس والخدمات الأساسية. ويوفر بيئة سكنية مريحة وممتعة تتميز بمرافق ووسائل راحة جيدة وسهولة في الوصول والتنقل.

منذ 20 أيام

يونيفرسيتي فيو بلوك ج

5
Ola James
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع مبنى يونيفيرسيتي فيو البلوك C بموقع ملائم في واحة دبي للسيليكون، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس والخدمات الأساسية. ويوفر بيئة سكنية ممتعة بمرافق جيدة وسهولة في الوصول والتنقل.

منذ 20 أيام

بوابة السيليكون رقم 1

4.9
Layla Constantine
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لقد عشت في سيليكون جيت 1 لمدة 13 عاماً، وهو مبنى جيد بشكل عام. كانت تجربتي في السكن هنا إيجابية، وأنا راضٍ عن المبنى. أوصي به لأي شخص يبحث عن سكن في هذه المنطقة.

منذ شهر واحد

بوابة السيليكون رقم 4

4.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يتمتع العقار بموقع جيد وتخطيط داخلي مريح. المرافق تتم صيانتها بشكل ممتاز، والبيئة العامة ممتعة. إنه خيار جيد للعائلات والمهنيين.

منذ شهر واحد

مسكن بلاتينيوم 1

5
Moustapha
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى شُيّد بشكل ممتاز وتمت صيانته بشكل استثنائي. البيئة مريحة وهادئة، ومناسبة للغاية للعائلات. الموقع أيضًا استراتيجي للغاية، مع سهولة الوصول والخروج من واحة السيليكون وبدون ازدحام مروري تقريباً مقارنةً بالعديد من المناطق الأخرى. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش وموصى به بشدة!

منذ شهر واحد

Topaz ريزيدنس 2

4.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى رائع للسكن.

منذ 2 أشهر

تفصيل التقييم في واحة دبي للسيليكون

كيف يقيّم السكان واحة دبي للسيليكون في الفئات التالية؟

4.1
المواصلات وحركة المرور
4.3
الهدوء والسكينة
4.1
الحدائق القريبة
4.6
مناسب للعائلات
4.4
الصيانة
3.9
مواقف السيارات
3.9
المرافق
3.9

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في واحة دبي للسيليكون

تقدم العقارات في واحة السيليكون خيارات متنوعة بين شقق استوديو، شقق غرفة أو غرفتين، وأحيانًا وحدات دوبلكس أو بنتهاوس و بعض الفلل. تُعرف المنطقة بأسعارها المعقولة مقارنة بالمناطق المجاورة، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والموظفين الشباب.

المنطقة تشهد طلبًا مرتفعًا للإيجار بسبب أسعارها الجذابة والمرافق المتكاملة.

العقارات المعروضة للبيع مناسبة للمستثمرين بسبب العائد الإيجاري الجيد.