
اعتمادا على 4 تقييمات للمجتمع و71 تقييمات للمبنى
تُعد واحة السيليكون من أبرز المجمعات التكنولوجية والسكنية المتكاملة في إمارة دبي، وقد تم تطويرها لتكون مركزًا لتكنولوجيا المعلومات والابتكار، بالإضافة إلى كونها منطقة سكنية وتجارية متكاملة. تجمع المنطقة بين مباني المكاتب الحديثة، الجامعات، الوحدات السكنية المتنوعة، والمرافق اليومية، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين العاملين في قطاع التكنولوجيا والتعليم.
تقع واحة السيليكون في قلب إمارة دبي، على مقربة من شارع دبي - العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل منها وإليها سهلاً إلى مختلف المناطق مثل وسط دبي، مردف، والورقاء. توفر شبكة طرق متطورة وموقعًا مثاليًا للعاملين في المدينة والطلاب المقيمين.
تقدم العقارات في واحة السيليكون خيارات متنوعة بين شقق استوديو، شقق غرفة أو غرفتين، وأحيانًا وحدات دوبلكس أو بنتهاوس و بعض الفلل. تُعرف المنطقة بأسعارها المعقولة مقارنة بالمناطق المجاورة، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والموظفين الشباب.


دبي,واحة دبي للسيليكون,تايمز من دانوب


دبي,واحة دبي للسيليكون

دبي,واحة دبي للسيليكون


دبي,واحة دبي للسيليكون,سولن ريزيدنس


دبي,واحة دبي للسيليكون,بيل في من زيمايا


دبي,واحة دبي للسيليكون,ذا هيلجيت


دبي,واحة دبي للسيليكون,اللؤلؤ من الرؤية


دبي,واحة دبي للسيليكون,أورا بريستيج


دبي,واحة دبي للسيليكون,اواسيز 2 من داتيوب


دبي,واحة دبي للسيليكون,اواسيز باي دانوب
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في واحة دبي للسيليكون.
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٤٦٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ٦٤٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ٩٣٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ١٣١٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في واحة دبي للسيليكون.
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
واحة دبي للسيليكون القصر الأبيض | 48,000 | ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ - ١٩ يوليو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 446.81 |
واحة دبي للسيليكون شقق بنغاتي | 42,000 | ١٥ مايو ٢٠٢٦ - ١٤ مايو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 443.15 |
واحة دبي للسيليكون بوابة السيليكون رقم 4 | 38,500 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٤ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 341.75 |
واحة دبي للسيليكون القصر الأبيض | 44,000 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ - ٩ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 481.25 |
واحة دبي للسيليكون بوابة السيليكون رقم 1 | 45,600 | ١ مارس ٢٠٢٦ - ٣١ أكتوبر ٢٠٢٦ | جديد | شقَّة | استوديو | 418.07 |
واحة دبي للسيليكون بن غاطي ريزيدنسز | 45,000 | ٣٠ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٩ يونيو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 635.07 |
واحة دبي للسيليكون يوني استيت ميلينيوم تاور | 42,000 | ٢٢ مايو ٢٠٢٦ - ٢١ مايو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 319.47 |
واحة دبي للسيليكون بن غاطي ريزيدنسز | 35,148 | ١٠ مايو ٢٠٢٦ - ٩ مايو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 635.07 |
واحة دبي للسيليكون بنغاطي تيراسيز | 34,900 | ٣١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ مايو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 501.49 |
واحة دبي للسيليكون بن غاطي ستارز | 48,000 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ - ٢٥ يونيو ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 531.41 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في واحة دبي للسيليكون.
عرض كل العملياتتوفر واحة السيليكون بيئة حضرية تجمع بين الراحة والهدوء والحياة التكنولوجية الحديثة. تضم المنطقة مرافق خدمية وتعليمية وترفيهية متكاملة، كما تتمتع بوجود مجتمعات سكنية منظمة بمساحات خضراء، ممرات مشي، ومناطق مخصصة للأطفال، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين.
توفر واحة السيليكون جميع الخدمات الأساسية من تعليم، صحة، تسوق، وبنية تحتية حديثة. تتميز بالاتصال الجيد بالطرق السريعة والمناطق الحيوية في إمارة دبي، كما تضم بنية تحتية تدعم الابتكار والتحول الرقمي.
لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لأكثر من 5 سنوات، وقد تركت هذه المنطقة انطباعًا عميقًا في نفسي. ما أقدره أكثر هو المساحات الخضراء وسهولة المشي في كل مكان، وهذا ما يميز المنطقة حقًا. اعتدت على القيام بنزهات طويلة بانتظام، والتجول بالدراجة في أرجاء الحي، والاستمتاع بالجو العام ببساطة. إذا كان لديك كلب، فهناك منتزه رائع للكلاب، والذي أصبح أيضًا جزءًا كبيرًا من روتيني اليومي. تتكون المنطقة في الغالب من شقق، ولكنها تضم أيضًا فلل سدر الجميلة، وتشعر أن الحي بأكمله مناسب جدًا للعائلات، مع وجود عدد من المدارس الممتازة داخل المنطقة. تتميز بعض المباني الأكثر رسوخًا بتصاميم داخلية فسيحة وتعتبر قيمة رائعة مقابل المال، بينما تقدم المشاريع الأحدث طرازًا عصريًا أكثر. تطورت المنطقة كثيرًا مؤخرًا، وتضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز سيليكون سنترال التجاري الجديد. إنها تبدو حيوية، ولا تزال تحتفظ بتلك الروح المجتمعية المتماسكة وشعور الحي. مناطق مثل DTEC، على وجه الخصوص، مصممة بعناية فائقة، مع مساحات صديقة للمشاة، والكثير من المقاهي والمطاعم، ومناطق حيث يمكن للأطفال الركض واللعب بأمان. من حيث الموقع، وجدت واحة دبي للسيليكون دائمًا مريحة للغاية، حيث أنها متصلة جيدًا ببقية دبي. إنها توفر جودة حياة رائعة، خاصة لأي شخص يقدر المساحات الخضراء، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام، والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.
i lived in silicon oasis with my family for 1.5 years and it was heaven! we had 2 mosques, a shopping center (silicon central that includes Lulu and a lot of clothing shops and cafes/restaurants), the north park, a lake, a food court, and 2 hospitals nearby, with multiple grocery shops like al maya and choithrams, and many bus stops that go almost everywhere around silicon and dubai. i gave it 4/5 on the transport only because we don't have metro line however you can take bus number 320 to al rashidya (centerpoint metro) which takes about 30-40 mins or bus #50 which goes to dubai mall directly in about 30-40 mins too when it comes to being family friendly, i have a 2 year old who loved to go to the north park as there's a lot of slides and swings for kids as well as a large football court and a running track around the court. there's also basketball and beach ball/volley ball courts and a skating area. when it comes to running/walking there's a running track around the lake. i used to take my scooter from the park all the way to silicon central mall. we also had a small shopping/cafe area known as Souq Extra that included carrefour, kfc, krispy kreme...etc, as well as 2 gyms including Gymnation and UFC in silicon central mall noon supermall, and minutes were right around the corner (we had a noon minutes warehouse inside souq extra) so deliveries were really quick i would say the only negative/downsides is that it gets a bit traffic crowded around 5-7pm and rent may be a bit overpriced especially near the mall and around bus stations, but it gives you that value for money vibe, honestly i really wish i could go back and live there again
عشت في واحة دبي للسيليكون مع عائلتي لمدة سنة ونصف، وكانت بمثابة الجنة! كان لدينا مسجدان، ومركز تسوق (سيليكون سنترال)، والحديقة الشمالية، وبحيرة، وقاعة طعام، ومستشفيان قريبين، بالإضافة إلى العديد من متاجر البقالة مثل المايا وشويثرامز، والكثير من محطات الحافلات التي تصل إلى كل مكان تقريبًا داخل السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 على النقل فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (محطة مترو سنتر بوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تذهب إلى دبي مول مباشرة في حوالي 30-40 دقيقة أيضًا. فيما يتعلق بكونها صديقة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر سنتين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث توجد العديد من الزلاقات والأراجيح للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومسار للجري حول الملعب. يوجد أيضًا ملاعب كرة سلة وكرة شاطئ/كرة طائرة ومنطقة تزلج. عندما يتعلق الأمر بالجري/المشي، يوجد مسار للجري حول البحيرة. كنت أستخدم سكوترتي من الحديقة وصولاً إلى مركز سيليكون سنترال التجاري. يمكنني القول إن السلبيات الوحيدة هي أنها تشهد ازدحامًا مروريًا خفيفًا حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن بعض الشيء خاصة بالقرب من المركز التجاري وحول محطات الحافلات، ولكن بصراحة أتمنى حقًا أن أتمكن من العودة والعيش هناك مرة أخرى إلى الأبد. لسوء الحظ لا أستطيع ذلك لأنني أعمل بعيدًا عن السيليكون.
لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لمدة عام ونصف تقريباً، بالقرب من سوق إكسترا. بشكل عام، إنها منطقة سكنية هادئة ومسالمة – لا تشعر أبداً بأنها مكتظة. على الرغم من قربها من شارع الشيخ محمد بن زايد، إلا أن ضجيج المرور لم يكن مشكلة حقيقية أبداً. توجد حديقة صغيرة بالقرب من مدخل واحة دبي للسيليكون، لكنها متواضعة للغاية، ولا أستطيع القول إن المنطقة توفر الكثير من مسارات المشي أو نقاط الجذب. من ناحية أخرى، تقع بالقرب من منطقة شبه صحراوية، مما يجعلها ملائمة جداً لرحلات الشواء. يوجد عدد قليل من المطاعم الجيدة في المنطقة، لكن مشهد المطاعم لا يقارن بمناطق مثل البرشاء. ومع ذلك، فإن واحة دبي للسيليكون هي منطقة سكنية راسخة. ستجد كل ما تحتاجه تقريباً في حياتك اليومية – مستشفيات، مدارس، جامعة، سوبرماركت، والمزيد. تجدر الإشارة أيضاً إلى منطقة IFZA الحرة، وهي مركز أعمال رئيسي داخل واحة دبي للسيليكون. إذا قمت بتأسيس شركة هناك، فإن العيش في واحة السيليكون منطقي جداً من الناحية العملية. لذا بشكل عام، أصفها بأنها منطقة متوسطة بالمعنى الأفضل للكلمة – ليست استثنائية، وليست مخيبة للآمال. إنها توفر ما تتوقعه مقابل الميزانية، وهذا بصراحة هو جاذبيتها الرئيسية.
أكسيس ريزيدنس 2
لقد عشت في هذا المبنى على مدار السنوات الثلاث الماضية، وللأسف، كانت تجربتي العامة مع إدارة المبنى (PAM) مخيبة للآمال، خاصة فيما يتعلق بالأمن والصيانة. أحد المخاوف الرئيسية هو موثوقية نظام كاميرات المراقبة (CCTV). لقد واجهت شخصيًا مواقف لم تكن فيها لقطات كاميرات المراقبة متاحة عند الحاجة. على سبيل المثال، تعرضت سيارتي لأضرار أثناء ركنها في موقف سيارات المبنى. عندما أبلغت شرطة دبي بالحادثة وطلبوا لقطات كاميرات المراقبة، تبين أن الكاميرات لم تكن تعمل. ونتيجة لذلك، لم يتمكن التحقيق من إنجاز مهمته بشكل صحيح، ولم أتمكن من الحصول على أي حل حتى الآن. في حادثة أخرى، سُرقت بطاقة دخول زوجتي إلى المبنى أثناء استخدامها صالة الألعاب الرياضية للسيدات. عندما أبلغنا عن الأمر، تم إبلاغنا بأن كاميرات المراقبة في صالة الألعاب الرياضية للسيدات لا تعمل، مما جعلنا غير قادرين على تحديد هوية الشخص المسؤول. صيانة المرافق هي أيضًا دون المستوى المتوقع. كانت غرفة الساونا للرجال خارج الخدمة منذ اليوم الذي انتقلت فيه ولا تزال غير صالحة للاستخدام. غرفة الألعاب الرياضية للرجال وغرفة البخار غالبًا ما تعانيان من سوء الصيانة ومعايير النظافة. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم مراقبة أو صيانة حوض السباحة المشترك بشكل صحيح، ويستخدمه العديد من السكان بطريقة غير لائقة (استخدامات كحمام خاص بهم)، مما يؤثر على التجربة العامة للمستأجرين الآخرين. ومع ذلك، أود أن أشيد بضابط الأمن النهاري ومشرف الأمن، فكلاهما كانا دائمًا مهنيين، متعاونين، ومهذبين. إنهما من أقوى الأصول التي يمتلكها المبنى. موقع المبنى ممتاز، وقد أدى المخرج الجديد باتجاه المدينة الأكاديمية إلى تحسين كبير في سهولة الوصول والراحة. ميزة أخرى هي أن الشقق تظل باردة نسبيًا على مدار العام بسبب موقع المبنى. بشكل عام، بينما الموقع وبعض أفراد الأمن ممتازون، فإن المشكلات المستمرة المتعلقة بأنظمة أمن المبنى، وصيانة المرافق، واستجابة الإدارة قد أثرت بشكل كبير على تجربة العيش. في رأيي، قد تكون هذه أوجه القصور أحد الأسباب التي دفعت العديد من المستأجرين إلى مغادرة المبنى في السنوات الأخيرة.
تلال السيليكون 2
مبنى أنيق ومرتب للغاية.
ذا هيلجلت - برج أ
منطقة يسهل الوصول إليها وجيدة للاستثمار ✨️✨️✨️✨️
ذا هيلجلت - برج أ
منطقة سهلة الوصول وجيدة للاستثمار
ذا هيلجلت - برج أ
منطقة يسهل الوصول إليها وجيدة للاستثمار
أكسيس ريزيدنس 1
مخطط الشقة مثالي، حيث تم تصميم الخصوصية بين غرفة النوم والصالون بشكل مثالي. المطبخ مغلق مع وصول مثالي إلى منطقة تناول الطعام الرئيسية. إطلالة المسبح خلابة تطل على جانب شروق الشمس لأشعة الشمس المنعشة غير المحدودة.
اسأل أفضل المختصين في
واحة دبي للسيليكون
السؤال
ما هي أفضل المباني للسكن في واحة دبي للسيليكون؟
أفكر في الانتقال إلى واحة دبي للسيليكون، وأود معرفة أي المباني تنصحون بها بالفعل للمعيشة اليومية.
ترجمة آلية
الرد
9 أيام
هناك العديد من المباني الفاخرة للاختيار من بينها، والأفضل هو تضييق نطاقها بما يتناسب مع ميزانيتكم.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
أرى أن تريا من ديار خيار رائع، جديد كليًا، بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، وشقق عالية الجودة مزودة بميزة المنزل الذكي.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
مبنى البوابة العربية هو الأفضل للسكن لأنه يضم جميع وسائل الراحة مثل صالة ألعاب رياضية، مسبح ومنطقة ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى شقة بمساحة جيدة.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
ألتيا ون، بيرلز باي فيجن، وأورا إليجانس هي أفضل المباني التي يمكنك العثور عليها للسكن بالقرب من واحة دبي للسيليكون.
ترجمة آلية
السؤال
هل الاستثمار في واحة دبي للسيليكون فكرة جيدة؟
إنه يبرز دائمًا كخيار ميسور التكلفة، لكنني لست مقتنعًا بأن لديه إمكانات النمو التي تدعم ذلك. ما رأيك الصريح كمن يعرف السوق؟
ترجمة آلية
الرد
9 أيام
إنه بالتأكيد خيار ميسور التكلفة، وسيستمر النمو العام في المنطقة في التزايد. وهناك عامل رئيسي واحد من المرجح أن يضمن هذا النمو الكلي، وهذا يعود إلى أن خط المترو قيد الإنشاء بنشاط بالفعل، وستستفيد المنطقة من ذلك حيث سيتمكن المزيد من الأشخاص من الوصول إلى الموقع بسهولة أكبر.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
نعم، فكرة جيدة جداً لأن في DSO كل شيء على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، والموقع جيد، والمطار يبعد 15 دقيقة بالسيارة.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
تظل واحة دبي للسيليكون وجهة استثمارية قوية، خاصة مع التوسعة المخطط لها للخط الأزرق لمترو دبي واستمرار استثمار الحكومة في هذا المجتمع. بالإضافة إلى المشاريع التطويرية الجديدة من مطورين عقاريين مرموقين، والبنية التحتية الممتازة، والمدارس، والمرافق الخدمية، تواصل المنطقة جذب كل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مما يدعم نموًا قويًا ومستدامًا على المدى الطويل.
ترجمة آلية
الرد
2 أيام
أفضل فرصة استثمارية ميسورة التكلفة في DSO هي أورا إيليت وأورا برستيج، لأنهما مشروعان بأسعار معقولة وعلى وشك التسليم.
ترجمة آلية
تقدم العقارات في واحة السيليكون خيارات متنوعة بين شقق استوديو، شقق غرفة أو غرفتين، وأحيانًا وحدات دوبلكس أو بنتهاوس و بعض الفلل. تُعرف المنطقة بأسعارها المعقولة مقارنة بالمناطق المجاورة، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والموظفين الشباب.
المنطقة تشهد طلبًا مرتفعًا للإيجار بسبب أسعارها الجذابة والمرافق المتكاملة.
العقارات المعروضة للبيع مناسبة للمستثمرين بسبب العائد الإيجاري الجيد.