بناءً على ٤ تقييمات للمجتمع و٧٨ تقييمات للمبنى
تُعد واحة السيليكون من أبرز المجمعات التكنولوجية والسكنية المتكاملة في إمارة دبي، وقد تم تطويرها لتكون مركزًا لتكنولوجيا المعلومات والابتكار، بالإضافة إلى كونها منطقة سكنية وتجارية متكاملة. تجمع المنطقة بين مباني المكاتب الحديثة، الجامعات، الوحدات السكنية المتنوعة، والمرافق اليومية، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين العاملين في قطاع التكنولوجيا والتعليم.
تتراوح أسعار عقارات للبيع في واحة دبي للسيليكون من AED 420K إلى AED 75M، بمتوسط AED 1.1M. يتوفر إجمالي 748 إعلاناً. تم إدراج 378 من عقارات للبيع في واحة دبي للسيليكون خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 81% موثّقة و59% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).
استوديو
١
٤٢٨ قدم مربع
شقة
تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي
استوديو
١
٤٤٩ قدم مربع
شقة
بن غاطي كريستال, واحة دبي للسيليكون, دبي
١
١
٧٦٨ قدم مربع
شقة
سفانام كراون, واحة دبي للسيليكون, دبي
١
٢
٧٧١ قدم مربع
شقة
تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي
استوديو
١
٥٤٨ قدم مربع
شقة
ارابيان جات, واحة دبي للسيليكون, دبي
٥
٦
٥٬٧٢١ قدم مربع
فيلا
كلاستر ج, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي
١
٢
٨٥٣ قدم مربع
شقة
يونيفرسيتي فيو بلوك آ, يونيفرستي فيو, واحة دبي للسيليكون, دبي
٢
٣
١٬٢٠١ قدم مربع
شقة
مسكن بلاتينيوم 2, واحة دبي للسيليكون, دبي
تم تسجيل 2,168 معاملة بيع في واحة دبي للسيليكون خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 42.5% على أساس سنوي.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في واحة دبي للسيليكون.
عرض كل العملياتتقع واحة السيليكون في قلب إمارة دبي، على مقربة من شارع دبي - العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل منها وإليها سهلاً إلى مختلف المناطق مثل وسط دبي، مردف، والورقاء. توفر شبكة طرق متطورة وموقعًا مثاليًا للعاملين في المدينة والطلاب المقيمين. لا توجد محطة مترو مباشرة في المنطقة، لكن أقرب المحطات هي محطة سنتربوينت ومحطة الجداف، وتبعدان حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة. تتوفر خطوط حافلات متعددة تمر من خلال المنطقة، وتربطها بمحطات المترو والمناطق المجاورة مثل مردف وعود ميثاء. تتوفر مواقف خاصة في المباني السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مواقف عامة مجانية في بعض الشوارع الداخلية.
توجد في واحة دبي للسيليكون 5 مقاهي و18 مطعماً و20 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 2 كم
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| أكاديمية جميس ولينجتون - م م ح | UK - UK/IB | ٤٠ ألف - ٩١ ألف | ٦٣٨ م | Very good |
| المدرسة الهندية الدولية (فرع واحة دبي للسيليكون) | هندي | ١٠ ألف - ٢١ ألف | ١٫٤ كم | Good |
| مدرسة فيرنوس الابتدائية الدولية - ش م ح | أمريكي | ٣٦ ألف - ٤٥ ألف | ١٫٦ كم | Acceptable |
| مدرسة الفنار ش.ذ.م.م | UK | ٦٥ ألف - ٧٨ ألف | ٢٫٣ كم | Not inspected yet |
| المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو (فرع دبى) | فرنسي | ٣٧ ألف - ٥١ ألف | ٢٫٣ كم | Very good |
| المدرسة الالمانية الدولية بدبي | ألماني | ٣٩ ألف - ٧٣ ألف | ٢٫٣ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| (مدرسة دبي للتخاطب بالإنكليزية -(الكلية | UK | ٨٤ ألف - ٩١ ألف | ٢٫٤ كم | Outstanding |
| شركة مدارس دبي ند الشبا ش.ذ.م.م | أمريكي | ٣١ ألف - ٤٦ ألف | ٢٫٤ كم | Acceptable |
| مدرسة ريبتون | UK/IB | ٥٧ ألف - ١٠٣ ألف | ٢٫٥ كم | Outstanding |
| Dubai English Speaking School - Academic City | UK | ٦٥ ألف - ٧٥ ألف | ٢٫٨ كم | Not inspected yet |
| مدرسة الإبداع العلمي الدولية ند الشبا ش.ذ.م.م | UK | ٣٤ ألف - ٦٦ ألف | ٢٫٨ كم | Good |
| مدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية ش.ذ.م.م | أمريكي | ٣٤ ألف - ٣٨ ألف | ٢٫٨ كم | Weak |
| مدرسة رجبي | UK | ٢٫٩ كم | Not inspected yet | |
| كنت كوليج ش.ذ.م.م - منطقة حرة | UK | ٦٠ ألف - ١٠٨ ألف | ٢٫٩ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| مدرسة كينجز ند الشبا ش.ذ.م.م | UK | ٤٣ ألف - ١٠٨ ألف | ٣٫٢ كم | Very good |
| معهد الشيخ راشد بن سعيد الإسلامي | وزارة التربية والتعليم | ٣٫٣ كم | Good | |
| جيمس مودرن اكاديمي | Indian - Indian/IB | ٣١ ألف - ٧٤ ألف | ٣٫٥ كم | Outstanding |
| المدرسة اللبنانية الفرنكوفونية الخاصة ميدان ش.ذ.م.م - منطقة حرة | فرنسي | ٤٠ ألف - ٦٩ ألف | ٣٫٥ كم | Very good |
| مدرسة جيمس فيرست بوينت ش.ذ.م.م | UK | ٤٤ ألف - ٧٦ ألف | ٤ كم | Very good |
| مدرسة ذا أكويلا ش.ذ.م.م | UK - International Baccalaureate (1 | ٤٩ ألف - ٧٨ ألف | ٤٫١ كم | Good |
| المدرسة الامريكية للابداع العلمي ش.ذ.م.م | أمريكي | ٣٦ ألف - ٧٣ ألف | ٤٫٣ كم | Good |
لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لأكثر من 5 سنوات، وقد تركت هذه المنطقة انطباعاً عميقاً في نفسي. أكثر ما أعجبني كان المساحات الخضراء وسهولة المشي في كل مكان، مما يجعل المنطقة مميزة حقاً. اعتدت على القيام بنزهات طويلة بانتظام، وركوب الدراجة في الحي، والاستمتاع بالجو العام. إذا كان لديك كلب، فهناك حديقة رائعة للكلاب، والتي أصبحت أيضاً جزءاً كبيراً من روتيني اليومي. تتكون المنطقة في معظمها من شقق سكنية، ولكنها تضم أيضاً فلل السدر الجميلة، وتشعر أن الحي بأكمله مناسب جداً للعائلات، مع وجود عدد من المدارس الممتازة داخل المنطقة. تتميز بعض المباني الأكثر رسوخاً بتصاميم داخلية واسعة وتعتبر ذات قيمة ممتازة مقابل المال، بينما توفر التطويرات الأحدث طرازاً عصرياً أكثر. تطورت المنطقة كثيراً مؤخراً، وتضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز سيليكون سنترال التجاري الأحدث. تشعر بالحيوية فيها، وما زالت تحتفظ بذلك الشعور بالتواصل والجو الجيراني الدافئ. مناطق مثل DTEC، على وجه الخصوص، مصممة بعناية فائقة، مع مساحات صديقة للمشاة، والكثير من المقاهي والمطاعم، ومناطق يمكن للأطفال الركض واللعب فيها بأمان. من حيث الموقع، وجدت دائماً أن واحة دبي للسيليكون مريحة للغاية، فهي متصلة جيداً ببقية أنحاء دبي. إنها توفر جودة حياة رائعة، خاصة لأي شخص يقدر المساحات الخضراء، سهولة المشي، والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.
منذ ٦ أشهر
عشت في واحة السيليكون مع عائلتي لمدة سنة ونصف، وكانت أشبه بالجنة! كان لدينا مسجدان، ومركز تسوق (سيليكون سنترال الذي يضم لولو والعديد من محلات الملابس والمقاهي/المطاعم)، والحديقة الشمالية، وبحيرة، وقاعة طعام (فود كورت)، ومستشفيين قريبين، مع متاجر بقالة متعددة مثل المايا وتشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تذهب إلى كل مكان تقريبًا حول واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 في المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك، يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تذهب إلى دبي مول مباشرة في حوالي 30-40 دقيقة أيضًا. عندما يتعلق الأمر بكونها مناسبة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث يوجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومسار للجري حول الملعب. يوجد أيضًا ملاعب كرة سلة وكرة شاطئ/كرة طائرة ومنطقة تزلج. عندما يتعلق الأمر بالجري/المشي، يوجد مسار للجري حول البحيرة. اعتدت أن أذهب بسكوتر من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. كان لدينا أيضًا منطقة تسوق/مقاهي صغيرة تُعرف باسم سوق إكسترا وتضمنت كارفور، كنتاكي، كريسبي كريم...إلخ، بالإضافة إلى صالتي ألعاب رياضية بما في ذلك جيم نيشن ويو إف سي في سيليكون سنترال مول. نون سوبر مول، ونون مينتس كانت قريبة جدًا (كان لدينا مستودع نون مينتس داخل سوق إكسترا) لذا كانت عمليات التوصيل سريعة جدًا. أود أن أقول إن السلبية الوحيدة/العيوب هي أن حركة المرور تصبح مزدحمة قليلاً حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن بعض الشيء خاصة بالقرب من المول وحول محطات الحافلات، لكنها تمنحك شعورًا بالقيمة مقابل المال. بصراحة، أتمنى حقًا أن أتمكن من العودة والعيش هناك مرة أخرى.
منذ ٦ أشهر
عشت في واحة دبي للسيليكون مع عائلتي لمدة عام ونصف، وكانت جنة! كان لدينا مسجدان ومركز تسوق (سيليكون سنترال) والحديقة الشمالية وبحيرة ومنطقة مطاعم ومستشفيان قريبان، بالإضافة إلى العديد من محلات البقالة مثل المايا وشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تصل إلى كل مكان تقريباً في واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 على مستوى المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تتجه مباشرة إلى دبي مول في حوالي 30-40 دقيقة أيضاً. عندما يتعلق الأمر بكونها صديقة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث توجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومضمار للجري حول الملعب. هناك أيضاً ملاعب لكرة السلة وكرة الشاطئ/الكرة الطائرة ومنطقة للتزلج. أما بالنسبة للجري/المشي، فيوجد مضمار للجري حول البحيرة. كنت أستخدم السكوتر الخاص بي من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. أود القول إن السلبيات الوحيدة هي أنها تشهد بعض الازدحام المروري حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن قليلاً خاصة بالقرب من المركز التجاري وحول محطات الحافلات، ولكن بصراحة أتمنى حقاً لو أستطيع العودة والعيش هناك مرة أخرى إلى الأبد. لسوء الحظ لا يمكنني ذلك لأنني أعمل بعيداً عن واحة السيليكون.
منذ ٦ أشهر
سكنت في واحة دبي للسيليكون لمدة سنة ونصف تقريباً، بالقرب من سوق إكسترا. إجمالاً، إنه مجمع سكني هادئ ومسالم - لا تشعر أبدًا بأنه مكتظ. على الرغم من قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد، لم تكن ضوضاء حركة المرور مشكلة حقيقية أبدًا. توجد حديقة صغيرة بالقرب من مدخل الواحة، لكنها متواضعة جدًا، ولا أرى أن المنطقة توفر الكثير من مسارات المشي أو نقاط الجذب. على الجانب الإيجابي، إنها قريبة من البر (الصحراء)، مما يجعلها مناسبة جدًا لرحلات الشواء. توجد بعض المطاعم الجيدة في الجوار، لكن مشهد المطاعم لا يرقى إلى مستوى أماكن مثل البرشاء. ومع ذلك، تعد واحة دبي للسيليكون مجمعًا سكنيًا راسخًا. ستجد كل ما تحتاجه تقريبًا في حياتك اليومية - مستشفيات، مدارس، جامعة، سوبر ماركت، وغير ذلك الكثير. تجدر الإشارة أيضًا إلى المنطقة الحرة IFZA، التي تعد مركز أعمال رئيسيًا داخل واحة دبي للسيليكون. إذا قمت بتأسيس شركة هناك، فإن العيش في واحة السيليكون له جدوى عملية كبيرة. لذا بشكل عام، أصفها بأنها منطقة متوسطة بأفضل معنى للكلمة - ليست رائعة ولا مخيبة للآمال. إنها توفر ما تتوقعه مقابل الميزانية، وهذا بصراحة هو عامل الجذب الرئيسي لها.
منذ ٧ أشهر
بوابة السيليكون رقم 2
أفضل منطقة للسكن لقرب الأسواق
منذ ١٦ أيام
بوابة السيليكون رقم 1
صراخ الأطفال مستمر طوال الوقت في الممرات ومنطقة اللعب بالأسفل. يمكن سماع هذا الصراخ الصاخب الذي لا يتوقف حتى من الطوابق العليا. المصاعد تفوح منها روائح كريهة باستمرار بسبب المستخدمين والأطفال والفوضى التي يخلفونها. مشاكل في المصاعد.
منذ شهر واحد
أكسيس ريزيدنس 6
إنه رائع
منذ ٢ أشهر
ميراج 3 ريزيدنس
منطقة هادئة ومُعتنى بها جيدًا
منذ ٢ أشهر
أكسيس ريزيدنس 2
أعيش في هذا المبنى منذ ثلاث سنوات، وللأسف، كانت تجربتي الإجمالية مع إدارة المبنى (PAM) مخيبة للآمال، خاصة فيما يتعلق بالأمن والصيانة. أحد المخاوف الرئيسية هو موثوقية نظام كاميرات المراقبة (CCTV). لقد واجهت شخصياً مواقف لم تكن فيها لقطات كاميرات المراقبة متوفرة عند الحاجة. على سبيل المثال، تعرضت سيارتي للضرر أثناء ركنها في موقف سيارات المبنى. عندما أبلغت شرطة دبي بالحادثة وطلبوا لقطات كاميرات المراقبة، اكتشف أن الكاميرات لم تكن تعمل. ونتيجة لذلك، لم يتمكن التحقيق في الأمر بشكل صحيح، ولم أتمكن من الحصول على أي حل حتى تاريخه. في حادثة أخرى، سُرقت بطاقة دخول زوجتي للمبنى أثناء استخدامها لصالة الألعاب الرياضية النسائية. عندما أبلغنا عن الأمر، أُخبرنا أن كاميرات المراقبة في صالة الألعاب الرياضية النسائية لم تكن تعمل، مما تركنا دون أي وسيلة لتحديد هوية الشخص المسؤول. صيانة المرافق أيضاً دون المستوى المتوقع. غرفة الساونا للرجال معطلة منذ اليوم الذي انتقلت فيه للسكن وما زالت غير عاملة. تعاني صالة الألعاب الرياضية وغرفة البخار للرجال غالباً من سوء الصيانة ومعايير النظافة. بالإضافة إلى ذلك، حوض السباحة المشترك لا يتم الإشراف عليه أو صيانته بشكل صحيح، ويستخدمه العديد من السكان بطريقة غير لائقة (استخدامات مثل حمامهم الخاص)، مما يؤثر على التجربة الإجمالية للمستأجرين الآخرين. ومع ذلك، أود أن أشيد بضابط الأمن النهاري ومشرف الأمن، فكلاهما كانا دائماً مهنيين، متعاونين، ومهذبين. إنهم من أقوى أصول المبنى. موقع المبنى ممتاز، وقد حسن المخرج الجديد باتجاه المدينة الأكاديمية بشكل كبير من سهولة الوصول والراحة. ميزة أخرى هي أن الشقق تظل باردة نسبياً على مدار العام بسبب وضع المبنى. بشكل عام، بينما الموقع وبعض أفراد الأمن ممتازون، فإن المشاكل المستمرة في أنظمة أمن المبنى، وصيانة المرافق، واستجابة الإدارة قد أثرت بشكل كبير على تجربة السكن. في رأيي، قد تكون أوجه القصور هذه أحد الأسباب التي دفعت العديد من المستأجرين إلى مغادرة المبنى في السنوات الأخيرة.
منذ ٣ أشهر
تلال السيليكون 2
مبنى جميل ومرتب جداً.
منذ ٥ أشهر
اسأل الخبراء المحليين
تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.
أسئلة الكل (٨)
مجهول
منذ ٣ أشهر
١١ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل واحة دبي للسيليكون مناسبة للعائلات؟ كيف هي المدارس؟
نحن نفكر في واحة دبي للسيليكون بشكل أساسي لتكلفتها المعقولة. كيف هي المدارس والحضانات والمرافق العائلية في الواقع؟
٣ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، واحة دبي للسيليكون (DSO) هي مجتمع صديق للعائلة، وهذا أحد الأسباب التي تجعلها خيارًا منطقيًا ومناسبًا لكل من الاستئجار والاستثمار. تضم واحة دبي للسيليكون حدائق، ومساحات خضراء، ومحلات سوبر ماركت ومتاجر للتجزئة تلبي الاحتياجات اليومية، وعيادات وصيدليات، ومطاعم ومقاهي، وحضانات، ومدارس داخل المجتمع، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدينة الأكاديمية. يوجد مباشرة في واحة دبي للسيليكون ثلاث مدارس هي: مدارس جيمس (GEMS)، والمدرسة الهندية الدولية، ومدرسة فيرنوس الدولية (Vernus International)، إلى جانب العديد من الحضانات الأخرى داخل واحة دبي للسيليكون.
منذ ٢٤ أيام
٩ إجابة
If affordability is one of your main priorities, Dubai Silicon Oasis (DSO) is one of the better family-friendly communities in Dubai. It offers a good balance of rental prices, schools, and everyday amenities, making it popular with young families. Schools DSO has several well-known schools with different curricula: * GEMS Wellington Academy – British curriculum, one of the area’s strongest academic choices, with a Very Good KHDA rating. * The Indian International School – CBSE curriculum, a popular and more affordable option. * Vernus International School – American curriculum for younger students. Nurseries For younger children, you’ll find several established nurseries: * Emirates British Nursery * British Orchard Nursery - Dubai Silicon Oasis * Toddlers International Nursery * Orange Seeds
منذ ٢ أشهر
١ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
تُعد واحة دبي للسيليكون واحدة من أفضل المناطق متوسطة التكلفة للعائلات للاستقرار فيها، حيث توجد هنا بعض المدارس الجيدة، ويمكنك العثور على كل ما تحتاجه تقريبًا لاحتياجاتك اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة.
منذ ٢ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، واحة دبي للسيليكون مناسبة للعائلات لأنها تضم حدائق ومراكز تسوق ومحطات حافلات، بالإضافة إلى العديد من الأسواق والمدارس.
منذ ٢ أشهر
(تم ترجمته تلقائيًا)
واحة دبي للسيليكون (DSO) هي مجمع سكني متكامل ومثالي للعائلات بشكل استثنائي، يوفر أسعارًا معقولة بقوة. يضم المجمع العديد من المدارس المرموقة (مثل أكاديمية جيمس ويلينغتون ومدرسة فيرنس الدولية)، ودور حضانة للتعلم المبكر تحظى بتقدير كبير، ومتنزهات مجتمعية، ومركز تسوق سيليكون سنترال الكبير، وكل ذلك يقترن بتكاليف إيجار أقل من وسط دبي.
منذ ٢ أشهر
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، إنه الحي الأقرب إلى المدينة الأكاديمية، سيلكون سنترال مول، مستشفى فقيه الجامعي، وتتمتع فيلات سمر بالعديد من المرافق العائلية.
منذ ٢ أشهر
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، واحة دبي للسيليكون خيار جيد للعائلات، خاصة لمن يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف والراحة. تضم المنطقة عدة مدارس تقدم مناهج دراسية مختلفة، منها أكاديمية جيمس ويلينجتون (المنهج البريطاني)، والمدرسة الهندية الدولية (منهج CBSE)، ومدرسة فيرنس الدولية (المنهج الأمريكي). توجد أيضاً عدة حضانات، مثل حضانة الإمارات البريطانية وحضانة بريتيش أورتشارد. بالنسبة للعائلات، توفر واحة دبي للسيليكون أيضاً حدائق ومناطق لعب للأطفال ومحلات سوبر ماركت وعيادات وصالات رياضية ومطاعم ومرافق مجتمعية. إنها مجتمع متكامل نسبياً وموجه نحو العائلة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بشكل عام، أرى أن واحة دبي للسيليكون تقدم قيمة جيدة للعائلات، خاصة إذا كانت القدرة على تحمل التكاليف أولوية.
منذ شهر واحد
٨ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
واحة دبي للسيليكون هي مجمع عائلي شهير يضم حضانات ومدارس مرموقة تناسب ميزانيات مختلفة. من أبرز الحضانات: بلوسوم، أورانج سيدز، بريتيش أورتشارد، تشابي تشيكس، وإيميرتس بريتيش نيرسري، بمتوسط رسوم سنوية يتراوح بين 20,000 و 50,000 درهم إماراتي. وتشمل المدارس: GEMS Wellington (جيد جداً)، وIndian International School (جيد)، وVernus International (مقبول)، بمتوسط رسوم سنوية تتراوح تقريباً بين 15,000 و 66,000 درهم إماراتي. كما توفر واحة دبي للسيليكون مجموعة واسعة من المرافق المناسبة للعائلات، بما في ذلك نورث بارك وسنترال بارك اللذين يضمان مساحات خضراء ومسارات للركض ومناطق لعب للأطفال ومرافق رياضية. ويوفر سيلكون سنترال مول خيارات مريحة للتسوق وتناول الطعام والترفيه والتسلية.
منذ شهر واحد
٦ إجابة
Yes, I would say DSO is actually very good for families, especially if affordability is important. One of its biggest advantages is education. You have GEMS Wellington Academy, Vernus International School and The Indian International School, DSO within the community. There are also several nurseries, including British Orchard Nursery - Dubai Silicon Oasis and Emirates British Nursery - Dubai Silicon Oasis. What I like about DSO is that it’s not just residential buildings. It’s designed more like a live, work and study community. There are parks such as North Park., children’s activities, supermarkets, restaurants, clinics, sports facilities and Silicon Central Mall. DSO itself describes the area as a 15-minute community, with schools, nurseries, healthcare, shopping and recreation close to residents.
منذ شهر واحد
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
واحة دبي للسيليكون رائعة للعائلات. إنه حي جميل يتوفر فيه مدارس ومول ومستشفى، وهو متصل جيدًا بشبكة المواصلات العامة.
منذ ٢٤ أيام
٦ إجابة
DSO is generally a good, affordable family area—more practical than “luxury,” but comfortable for day-to-day life. Schools: You’ll find options in/near DSO, but quality varies, so it’s best to shortlist by curriculum (British/IB/Indian), check KHDA ratings, and visit in person. Some families still choose a short commute to a preferred school. Nurseries: Usually plenty of convenient choices around the community. Family amenities: Parks/play areas, supermarkets, clinics, cafés, gyms, and kids’ activities are easy to access; for big weekend “destination” vibes, you’ll drive out.
منذ ٢٤ أيام
مجهول
منذ ٣ أشهر
٩ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
ما هي أفضل الأبراج في واحة دبي للسيليكون للاستثمار في العقارات على الخارطة؟
بالنظر إلى الاستثمار
٦ إجابة
الإجابة المميزة
Dubai Silicon Oasis is becoming an interesting area for off-plan investors, especially for those looking for a lower entry price with good future potential. Projects like The Hillgate by Ellington and Tria by Deyaar would be my first choices for a combination of quality, location and resale potential. Oasiz and Timez by Danube are also worth considering if affordability and flexible payment plans are your priority. With the upcoming Blue Line and improving connectivity, I see DSO as a good medium- to long-term investment, especially in well-priced studios and 1BRs. The important thing is to compare the price per sq.ft., payment plan and expected rental income before booking.
منذ ٢٤ أيام
٩ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
تايمز من دانوب العقارية مثالي لـ: المستثمرين ذوي الميزانية المتوسطة المزايا * خطط سداد جذابة بعد التسليم. * مشاريع دانوب تحظى بشعبية لدى المستثمرين. * إمكانية جيدة للطلب الإيجاري بعد الاكتمال.
منذ ٢ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
إذا كنت تستثمر في العقارات على الخارطة في واحة دبي للسيليكون (DSO)، فإن أفضل المشاريع هي تلك التي تجمع بين مطور ذي سمعة طيبة، وأسعار مغرية، وخطط سداد جيدة، وطلب إيجاري قوي على المدى الطويل. أبرز المشاريع على الخارطة في واحة دبي للسيليكون 1. ذا هيلغيت الأفضل من حيث: نمو رأس المال على المدى الطويل
منذ ٢ أشهر
(تم ترجمته تلقائيًا)
تحقق واحة دبي للسيليكون (DSO) عوائد إيجارية قوية (8.7%–9%) مدفوعة بقاعدة مستأجرين مستقرة من مجمعات التكنولوجيا والجامعات المحلية. تشمل أبرز المشاريع على الخارطة والإطلاقات الحديثة التي تستحق النظر فيها للاستثمار: ترايا من دبيار، وأواسيز (1 و 2) من دانوب، وذا هيلغيت، والتي توفر وسائل راحة حديثة وطلبًا إيجاريًا قويًا متوقعًا.
منذ ٢ أشهر
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
أواسيز 1 من دانوب، أواسيز 2 من دانوب، تايمز من دانوب، بيل في، سيرينوفا، سولين ريزيدنس من جمال ليفينغ
منذ ٢ أشهر
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
لا يوجد مشروع واحد هو الأفضل لكل مستثمر؛ فالأمر يعتمد على الميزانية، خطة السداد، العائد الإيجاري المتوقع، والأفق الاستثماري. للاستثمار في المشاريع على الخارطة في DSO، سأضع حالياً في الاعتبار مشاريع مثل ذا هيلغيت من إلينغتون، تايمز من دانوب، وأواسيز/أواسيز 2 من دانوب ضمن المشاريع التي تستحق المقارنة. تُظهر القوائم الحالية هذه المشاريع بنقاط سعرية وهياكل سداد مختلفة، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة حسب استراتيجيتهم. قد يجذب مشروع ذا هيلغيت المستثمرين الباحثين عن منتج فاخر ومطور ذي سمعة راسخة، بينما يمكن أن يكون تايمز وأواسيز خيارين مثيرين للاهتمام للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لسعر الدخول وخطط السداد المرنة. نصيحتي ستكون مقارنة سعر القدم المربع، سجل المطور، رسوم الخدمات، خطة السداد، الجدول الزمني للتسليم، تصميم الوحدة، والطلب الإيجاري المتوقع قبل اتخاذ القرار. في DSO، شراء الوحدة المناسبة بالسعر المناسب أهم من مجرد اختيار مشروع يحظى بشعبية.
منذ شهر واحد
٨ إجابة
Some of the most attractive off-plan projects in Dubai Silicon Oasis include Tria by Deyaar, The Hillgate by Ellington, Timez by Danube, Oasiz and Oasiz 2. The best investment ultimately depends on budget and strategy. Investors should consider developer reputation, build quality, freehold ownership, amenities, service charges, payment plan, unit layout and proximity to the future Blue Line Metro rather than selecting a project on price alone. Property Finder currently reports DSO at approximately AED 1,402 per sq.ft., an average rental yield of 8.7%, and highlights the 2029 Blue Line as a potential long-term value catalyst.
منذ شهر واحد
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
بالنسبة للاستثمار على الخارطة في مجمع دبي للسيليكون، لن أختار فقط بناءً على أي برج يبدو الأجمل. سأقارن بين المطور، السعر المبدئي للقدم المربعة، حجم الوحدة، خطة السداد، توقيت التسليم، والمنافسة المستقبلية في إعادة البيع. سأقارن أيضًا كل خيار متاح على الخارطة بأسعار إعادة البيع لمشروع TRIA من ديار. هذا مهم لأن مجمع دبي للسيليكون يمتلك بالفعل مخزونًا جديدًا نسبيًا متاحًا. إذا كان بإمكاني شراء عقار شبه جاهز أو جاهز بسعر 1,300-1,400 درهم للقدم المربعة، بينما يقترب سعر مشروع جديد على الخارطة من 1,900-2,000 درهم للقدم المربعة، فيجب أن يقدم العقار على الخارطة شيئًا مهمًا لتبرير هذا الفارق.
منذ شهر واحد
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
في عام 2026، من بين المشاريع الأكثر إثارة للاهتمام في واحة دبي للسيليكون هي تريا من ديتار، وذا هيلغيت من إلينغتون، وأويسيز من دانوب، وبيلا في من زمايا، وتايمز من دانوب.
منذ شهر واحد
مجهول
منذ ٣ أشهر
٩ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
كيف سيغير خط المترو الأزرق أسعار العقارات في واحة السيليكون؟
هل ينبغي لي الشراء قبل افتتاح المحطات؟ ما هو التأثير المتوقع على الأسعار والإيجارات؟
٣ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
يُنصح حتمًا بالاستثمار قبل افتتاح المحطة، ويفضل أن يكون ذلك الآن. من المتوقع أن يخدم هذا الخط حوالي 200,000 مسافر يومياً بحلول عام 2030، وستشهد أسعار العقارات ارتفاعاً بنسبة 10-25% - مما يمثل نمواً في رأس المال. يوفر افتتاح المترو إمكانية وصول أفضل، مما يؤدي إلى زيادة عدد المستأجرين وارتفاع الإيجارات. يُنصح بالتركيز على العقارات الواقعة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من خط المترو الأزرق القادم، مع مراعاة جودة البناء الجيدة، ورسوم الخدمة المنخفضة، والتصميمات الفعالة. تعد الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة (1BR) عادةً قطاعاً ذا سيولة عالية جداً في واحة دبي للسيليكون (DSO).
منذ ٢٤ أيام
٩ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
من المرجح أن يكون خط مترو دبي الأزرق حافزًا إيجابيًا طويل الأمد لواحة دبي للسيليكون (DSO)، ولكن من المهم الفصل بين ما تم تسعيره بالفعل وما قد يحدث قبل افتتاح الخط في عام 2029.
منذ ٢ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، ينبغي لك شراء عقار قبل افتتاح المحطات؛ سترتفع الأسعار بعد افتتاحها.
منذ ٢ أشهر
(تم ترجمته تلقائيًا)
سيعزز خط مترو دبي الأزرق قيم العقارات في واحة دبي للسيليكون (DSO) بنسبة متوقعة تتراوح بين 15% و 25% قبل إطلاقه في سبتمبر 2029. يتيح الشراء قبل افتتاح المحطات تحقيق مكاسب رأسمالية قبل التشغيل، حيث تُظهر البيانات التاريخية أن معظم الارتفاع في القيمة المرتبط بالبنية التحتية للنقل يحدث أثناء فترة الإنشاء.
منذ ٢ أشهر
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، أعتقد أن واحة دبي للسيليكون تتمتع بإمكانات قوية على المدى الطويل، خاصة وأن خط المترو الأزرق في دبي من المخطط له أن يربط المنطقة مباشرة بشبكة مترو دبي الأوسع، مع استهداف الانتهاء في سبتمبر 2029. تاريخياً، يمكن لتحسين اتصال المترو أن يزيد من سهولة الوصول، طلب المستأجرين، واهتمام المستثمرين. ومع ذلك، لا أتوقع أن ترتفع الأسعار لمجرد وجود المحطة. يجب أن تكون الإمكانات الأقوى للعقارات التي تقع على مسافة مريحة سيراً على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة من المحطة، خاصة الوحدات ذات الأسعار الجيدة والتصميمات الممتازة والطلب الإيجاري. بالنسبة للمستثمرين ذوي الأفق الزمني من 3 إلى 5 سنوات، فإن الدخول قبل تشغيل المترو يمكن أن يوفر فرصة للاستفادة من نمو الإيجارات وارتفاع رأس المال المحتمل. تظهر البيانات الحالية لواحة دبي للسيليكون أيضاً أن المنطقة لا تزال جذابة نسبياً للمستثمرين في الإيجارات، حيث تبلغ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 1,236 درهم إماراتي للقدم المربع وفقاً لمؤشر بيوت لشهر يونيو 2026.
منذ شهر واحد
٨ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
من المتوقع أن يكون لخط مترو دبي الأزرق تأثير كبير على واحة دبي للسيليكون. من المستهدف افتتاحه في سبتمبر 2029، مما يمنح واحة دبي للسيليكون ربطاً مباشراً بالمترو بشبكة الخطين الأحمر والأخضر الأوسع. تقدّر هيئة الطرق والمواصلات (RTA) أن العقارات حول محطات الخط الأزرق قد تشهد ارتفاعاً في قيمتها بنسبة تصل إلى 25%. من شأن الاتصال الأفضل أن يزيد طلب المستأجرين، ويقلل الاعتماد على السيارات، ويجعل واحة دبي للسيليكون أكثر جاذبية للمهنيين والطلاب والعائلات. سيدعم هذا كلاً من ارتفاع القيمة الرأسمالية ونمو الإيجارات، مع أقوى الإمكانات للعقارات القريبة من محطة المترو، مما يجعل واحة دبي للسيليكون جذابة بشكل متزايد للمقيمين والمستأجرين والمستثمرين على المدى الطويل.
منذ شهر واحد
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم — أعتقد أن الخط الأزرق هو أحد أقوى الأسباب للنظر في الشراء في واحة دبي للسيليكون قبل عام 2029. من المخطط أن يفتح المترو في 9 سبتمبر 2029، وستكون واحة دبي للسيليكون متصلة به مباشرة. تشير تقديرات هيئة الطرق والمواصلات إلى أن قيم العقارات حول محطات الخط الأزرق قد ترتفع بنسبة تصل إلى 25%، على الرغم من أن ذلك غير مضمون بالطبع.
منذ شهر واحد
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
أي عقار قريب من وسائل النقل العام هو ميزة حقيقية للإيجارات المستقبلية. حان وقت الشراء في هذه المنطقة الآن، حتى قبل اكتمال المترو.
منذ ٢٤ أيام
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
من المتوقع أن يكون الخط الأزرق إضافة إيجابية كبيرة لواحة دبي للسيليكون. سهولة الوصول إلى المترو ستجلب المزيد من المشترين والمستأجرين، مما يدعم ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات. إذا كنت تخطط للاستثمار، فأنصح بالنظر في الشراء قبل افتتاح المحطات، خاصة عقارًا قريبًا من محطة المترو المستقبلية. من المرجح أن تستفيد من ارتفاع الأسعار مع اقتراب المشروع من الاكتمال.
منذ ٢٤ أيام
مجهول
منذ ٢ أشهر
٩ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
واحة دبي للسيليكون مقابل قرية جميرا الدائرية: أيهما الخيار الأفضل والأكثر توفيراً للإيجار أم للاستثمار؟
كلاهما يعتبران من المجمعات السكنية ذات الأسعار المعقولة. كيف تقارنان من حيث جودة الحياة والعوائد والنمو المستقبلي؟
٣ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نقطة الدخول في واحة دبي للسيليكون أكثر ملاءمة من حيث التكلفة، العائد الإيجاري 7-8.5%، الطلب الإيجاري مرتفع، إمكانية نمو رأس المال مرتفعة، ملف المستأجرين يتكون غالبًا من عائلات ومهنيين وطلاب، المجتمع راسخ، إمكانيات إعادة البيع.
منذ ٢٤ أيام
Both Dubai Silicon Oasis (DSO) and Jumeirah Village Circle (JVC) offer affordable entry points starting under AED 600,000 for studios. JVC provides a central "New Dubai" location with higher rental liquidity and yields of 7.5%–9%. DSO functions as a quieter, more mature tech-and-education free zone hub with stable family demand and yields of 7%–8.7%.
منذ ٢ أشهر
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
يُعد DsO الخيار الأمثل للاستثمار، حيث يضمن تحقيق عائد استثماري مجزٍ. تتوفر العديد من العقارات للبيع بأسعار معقولة، مما يضمن عوائد استثمارية ممتازة.
منذ ٢ أشهر
٩ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
تُعتبر واحة دبي للسيليكون الأفضل للاستثمار، لأن كل المرافق قريبة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محطات الحافلات، بالإضافة إلى أن خط المترو الأزرق قادم إليها أيضًا.
منذ شهر واحد
٨ إجابة
Property Finder currently shows DSO producing a notably stronger average rental yield at 8.64%, compared with 7.64% in JVC. JVC, however, has recently demonstrated stronger price-per-square-foot appreciation, at 10.9% YoY versus 2% for DSO. I’d present the comparison fairly: DSO currently offers the stronger yield and lower price per square foot, alongside the future Blue Line catalyst and an established family environment. JVC currently demonstrates stronger capital appreciation and greater market activity, but at a higher price per square foot. The better investment ultimately depends on the individual project, developer, purchase price, amenities, service charges and location. DSO offers a family-focused lifestyle with schools, nurseries, parks, healthcare and Silicon Central nearby, while JVC offers excellent parks, Circle Mall and a more central location. DSO suits families seeking a self-contained community, while JVC offers stronger city connectivity.
منذ شهر واحد
٦ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
بالنسبة لي، واحة دبي للسيليكون (DSO) هي الخيار الأفضل، خاصة للاستثمار طويل الأجل. كل من واحة دبي للسيليكون (DSO) وقرية جميرا سيركل (JVC) ميسورتان التكلفة ويمكن أن توفرا عوائد إيجارية جيدة، لكن الفارق الرئيسي يكمن في العرض. قرية جميرا سيركل (JVC) تشهد قدوم عدد هائل من المشاريع الجديدة، بينما واحة دبي للسيليكون (DSO) لديها أراضٍ أقل بنظام التملك الحر وتطويرات جديدة محدودة. وهذا يعني أن المبنى الجديد الجيد في واحة دبي للسيليكون (DSO) لديه إمكانات أفضل لزيادة القيمة بسبب قلة المنافسة. تُعد واحة دبي للسيليكون (DSO) أيضاً مجتمعاً عملياً للغاية. يتوفر فيها مدارس ومكاتب ومراكز أعمال وجامعات وكل ما يحتاجه الناس في حياتهم اليومية، مما يخلق طلباً إيجارياً ثابتاً من العائلات والمهنيين. قرية جميرا سيركل (JVC) هي بالتأكيد منطقة قوية ونشطة للغاية من حيث المعاملات، ولكن إذا كان علي الاختيار بين الاثنتين بناءً على القدرة على تحمل التكاليف + الطلب الإيجاري + النمو المستقبلي، فسأختار شخصياً واحة دبي للسيليكون (DSO).
منذ شهر واحد
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
كلاهما خيار جيد ومعقول التكلفة، ولكنهما يناسبان أنواعًا مختلفة قليلاً من المشترين والمستأجرين. للإيجار: قرية جميرا الدائرية (JVC) جذابة للمستأجرين الذين يبحثون عن مجتمع حيوي. للاستثمار: مرة أخرى قرية جميرا الدائرية (JVC)، لأنها تتمتع بطلب قوي من المستأجرين وسيولة عالية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمستثمرين الذين يركزون على العائدات الإيجارية. للنمو المستقبلي: تصبح واحة دبي للسيليكون (DSO) مثيرة للاهتمام بشكل خاص، حيث تحدد خطة دبي الحضرية 2040 واحة السيليكون كأحد المراكز الحضرية المستقبلية للمدينة.
منذ شهر واحد
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
JVC. القرب من نخلة جميرا يعزز من جاذبية الموقع، وما زالت المنطقة قيد التطوير.
منذ ٢٤ أيام
٦ إجابة
Both are affordable options, but I’d give DSO the edge for both living and investment. DSO offers better value for money, a more established and family-friendly community, strong rental demand, and attractive yields. With the upcoming Dubai Metro Blue Line and major planned development in DSO, there’s also strong potential for future capital appreciation. JVC may offer slightly higher rental yields, but DSO offers a better overall balance of affordability, quality of life, rental income and long-term growth.
منذ ٢٤ أيام
ألا تجد سؤالك؟
اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.
تقدم العقارات في واحة السيليكون خيارات متنوعة بين شقق استوديو، شقق غرفة أو غرفتين، وأحيانًا وحدات دوبلكس أو بنتهاوس و بعض الفلل. تُعرف المنطقة بأسعارها المعقولة مقارنة بالمناطق المجاورة، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والموظفين الشباب.
المنطقة تشهد طلبًا مرتفعًا للإيجار بسبب أسعارها الجذابة والمرافق المتكاملة.
العقارات المعروضة للبيع مناسبة للمستثمرين بسبب العائد الإيجاري الجيد.
