صورة لافتة لـ الجداف

الجداف

فاخر
4تقييمات

بناءً على 1 تقييمات للمجتمع و9 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن الجداف

تُعد الجداف واحدة من أبرز المناطق السكنية الصاعدة في إمارة دبي، بفضل موقعها المميز على ضفاف خور دبي وتصميمها العمراني المتوازن بين الهدوء والحيوية. تجمع الجداف بين المشاريع السكنية الحديثة والفنادق العالمية، ما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن نمط حياة متوازن، وللمستثمرين الباحثين عن قيمة استثمارية واعدة.

الحقائق الرئيسية

  • موقع استراتيجي بين الخليج التجاري والقرهود
  • إطلالات خلابة على خور دبي
  • وجود محطتين رئيسيتين للمترو تسهّلان التنقل اليومي
  • مجمعات سكنية وشقق فندقية وفنادق فاخرة
  • تنوع في أنماط المعيشة يناسب الأفراد والعائلات والمهنيين

رؤى السوق في الجداف

نظرة عامة على سوق الجداف

تتراوح أسعار عقارات للبيع في الجداف من AED 480K إلى AED 175M، بمتوسط AED 1.31M. يتوفر إجمالي 1,914 إعلاناً. تم إدراج 1,117 من عقارات للبيع في الجداف خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 48% موثّقة و54% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
1.3 مليون
نطاق السعر
480 ألف - 175 مليون

مهتم بالشراء في الجداف؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
1,9142% من دبي
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
1,1171% من دبي
عقارات موثقة
48%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
54%
  • Kareem Fayed
    Kareem Fayed
    A D N R Real Estate
    2,599,999 درهم

    وحدات محدودة متبقية | عائد استثمار مرتفع | الانتهاء قريباً

    3

    3

    1,637 قدم مربع

    شقة

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

  • Mahmoud B Ibrahim
    Mahmoud B Ibrahim
    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE
    1,160,000 درهم

    بوابتك للتملك العقاري|فرصة للمستثمر| التميز|استثمر

    1

    2

    654 قدم مربع

    شقة

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

  • Mahmoud B Ibrahim
    Mahmoud B Ibrahim
    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE
    1,160,000 درهم

    أضف عقاراً لمحفظتك الاستثمارية| استثمار عقاري

    1

    2

    654 قدم مربع

    شقة

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

  • Mahmoud B Ibrahim
    Mahmoud B Ibrahim
    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE
    1,160,000 درهم

    رفاهية عصرية وموقع مميز| استثمار عقاري | فرصة تملك

    1

    2

    654 قدم مربع

    شقة

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

  • Mahmoud B Ibrahim
    Mahmoud B Ibrahim
    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE
    1,160,000 درهم

    تملك في واحدة من مناطق دبي الحيوية|انتهز الفرصه

    1

    1

    654 قدم مربع

    شقة

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

  • Mahmoud B Ibrahim
    Mahmoud B Ibrahim
    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE
    1,160,000 درهم

    خيار استثماري|استثمار سكني| امتلك عقاراً |قيمة

    1

    2

    654 قدم مربع

    شقة

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

  • Mahmoud B Ibrahim
    Mahmoud B Ibrahim
    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE
    1,160,000 درهم

    استثمار يجمع السكن والموقع|وجهة عقارية تستحق

    1

    2

    654 قدم مربع

    شقة

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

  • Anastasiia Lysachenko
    Anastasiia Lysachenko
    Mint Elite Real Estate L.L.C
    1,350,000 درهم

    وحدات متعددة | طابق مرتفع | بائع متحمس

    1

    2

    769 قدم مربع

    شقة

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

معاملات البيع في الجداف

تم تسجيل 2,441 معاملة بيع في الجداف خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 0.4% على أساس سنوي.

  • 1,549,9991,978 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 784 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,368,8001,609 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 851 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 800,0001,785 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 448 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,937,4992,284 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,286 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,275,0001,906 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 669 قدم²
    30 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,429,8231,967 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 727 قدم²
    30 أكتوبر 2026قيد الإنشاء
  • 820,0001,878 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 437 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,950,0001,830 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,066 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 720,0001,543 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 467 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 903,0002,713 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 333 قدم²
    30 أكتوبر 2026قيد الإنشاء

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في الجداف.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع الجداف بين شارع الشيخ راشد وشارع الخيل، وتمتد على الواجهة المائية لخليج خور دبي، مما يمنحها موقعًا مركزيًا يسهل الوصول منه إلى داون تاون دبي، القرهود، ومطار دبي الدولي. شبكة حافلات تغطي الجداف بالكامل، إضافة إلى خدمة التاكسي المائي من خور دبي. توفر معظم الأبراج والمجمعات السكنية مواقف سيارات واسعة ومجانية، إلى جانب المواقف العامة والمواقف الخاصة بالفنادق والمراكز التجارية.

مطاعم في الجداف

توجد في الجداف 5 مطعماً على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات23%
  • المهنيون الشباب35%
  • المتقاعدون0%
  • الطلاب42%
  • المهنيون العاملون33%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند23%
  • مصر7%
  • الإمارات العربية المتحدة7%
  • الاردن6%

المدارس بالقرب من الجداف

متوسط الرسوم السنوية
38,549
عدد المدارس في المنطقة
28 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
المدرسة السويسرية الدولية العلمية منطقة حرة - ذ.م.مبكالوريا دولية 69 ألف - 138 ألف884 مNot inspected due to COVID 19
المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو عود ميثاءفرنسي 31 ألف2.3 كمOutstanding
مدرسة جليندال انترناشيونال ذ.م.مUK 42 ألف - 58 ألف2.4 كمAcceptable

التنقل في الجداف

توفر وسائل النقل العام

Creek •1.7 كم
Al Jadaf •3.7 كم

آراء المقيمين في الجداف

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
4.3
Ajmal
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

واحدة من أفضل مناطق دبي - عشت هنا لمدة 4 سنوات تقريبًا. يعد مركزًا سكنيًا ممتازًا يضم العديد من الشقق ومجمعًا على الواجهة المائية. يسهل الوصول إليه عبر المترو، ويوجد بالقرب منه عدد من المعالم الجذابة مثل مركز جميل للفنون ومكتبة محمد بن راشد. باختصار - إنه موقع مركزي يسهل التنقل منه وإليه للغاية ومثالي تمامًا للمهنيين الشباب والعائلات. حتى أن لديهم ملعب بادل وملعب تنس!

منذ 8 أشهر

مبنى روز

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تُعد بناية روز في الجداف مكاناً جيداً للعيش، إذ تتميز بموقع ملائم وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية القريبة. ويوفر المبنى بيئة معيشية مريحة، كما يحظى بموقع متميز يسهل التنقل منه إلى مختلف مناطق دبي. وبشكل عام، كل شيء جيد، والملاحظة الوحيدة هي أن الطرق المحيطة ما زالت غير مطورة أو بحاجة إلى تحسين. وبمجرد تطوير الطرق بالشكل المناسب، ستصبح المنطقة أفضل بكثير للسكان.

منذ 4 أيام

بناية نور الصفا

2.4
Daniel Xavier
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

تجري أعمال إنشائية ضخمة على الجهة المقابلة للمبنى. يرجى التفكير ملياً قبل الانتقال إلى هنا. شكراً.

منذ 24 أيام

بن غاطي افنيو

4.3
مجهول

وسط المدينه. اجمل ما يميزها

منذ 2 أشهر

بن غاطي افنيو

2.4
Tim
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

المناطق المشتركة مصممة بشكل جيد، لكن تخطيط الشقق رديء وغرف النوم ضيقة جداً.

منذ 2 أشهر

بنجاتي كريك

5
Faiq
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عقار رائع، نظيف ومريح بموقع ملائم. كانت الإدارة ودودة، مهنية، ومتجاوبة للغاية. بشكل عام، تجربة رائعة—أوصي به بالتأكيد!

منذ 3 أشهر

بن غاطي افنيو

4
Ahmed
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

موقع مركزي رائع مع سهولة وصول سريعة جداً إلى وسط المدينة وشارع الخيل. المبنى حديث وإطلالات أفق المدينة ميزة إضافية، لكن المنطقة المجاورة لا تزال قيد التطوير، لذا فهي تفتقر إلى أجواء الحي المناسب للمشاة.

منذ 8 أشهر

تفصيل التقييم في الجداف

كيف يقيّم السكان الجداف في الفئات التالية؟

4
المواصلات وحركة المرور
4.6
الهدوء والسكينة
3.9
الحدائق القريبة
2.8
مناسب للعائلات
4
الصيانة
4.2
مواقف السيارات
3.8
المرافق
4

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في الجداف

شهدت الجداف طفرة عقارية كبيرة، حيث توفر وحدات سكنية وتشغيلية بجودة عالية، وبأسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات.