شقق للايجار في الورقاء

103 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة في موقع مميز بسعر

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الثاني الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة جداً بغرفة نوم واحدة مع منطقة لعب للأطفا

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مسكن الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة تمامًا مكونة من غرفتي نوم وصالة في موقع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    دانة الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة من غرفتي نوم وصالة بالقرب من سوبر ماركت

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة غرفتين نوم + غرفة خادمة مع منطقة لعب للأ

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في منطقة الورقاء 1 بمساحة رحبة

    متصدر

    Dubai Euro Real Estate logo image

    3 المشروم, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqaa New Building شقة استوديو فسيحة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مبنى الورقاء الجديد - شقة بغرفة نوم واحدة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة واسعة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة +

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء سبرينغز, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٧٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة بغرفة نوم واحدة في موقع مميز بسعر 60 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مساكن الورقاء 01, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة جداً بغرفة نوم واحدة بالقرب من مسجد بسعر

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع جميع وسائل الراحة بسع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    The One ريزيدنسز, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٦٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Desert Group 11 شقة 1 غرفة مع شرفة

    Solaire Real Estate LLC logo image

    مجموعة الصحراء 11, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الورقاء بأسعار معقولة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة. تبدأ الأسعار السنوية من 53,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 85,000 درهم، مقارنةً بمتوسط الدولة الذي يصل إلى 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 680 و1,600 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وصالات استقبال في المبنى، وأمن. كما توفر العديد من الشقق صالات ألعاب رياضية مشتركة، ومسابح مشتركة، وإطلالات على معالم المدينة، وخزائن ملابس.
  • 8

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 1 غرفة نوم جاهزة للسكن

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqaa Residence شقة 1 غرفة نوم مع تكييف مركزي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مسكن الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqaa New Building 1 غرفة نوم شقة مع شرفة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 2 غرف نوم فاخرة مع شرفات

    متصدر

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Abdulqader Qassim Abdullah Alqassim 2 Building شقة 2 غرف نوم

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى عبدالقادر قاسم عبدالله القاسم 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Nozol Safana Building شقة بغرفة نوم واحدة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى نزل سفانا, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة فاخرة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EIBFS 3 Building شقة 2 غرف نوم مع شرفه

    The Champion Real Estate LLC logo image

    مبنى EIBFS 3, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Waleed WQ-01 استوديو مميز 1 غرفة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الوليد دبليو كيو-01, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Al Warqa'a 1 Building شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة معلم

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبني الورقاء 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ2 غرف نوم جاهزة للسكن في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa Springs شقة 1 غرفة مع شرفه

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء سبرينغز, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في الورقاء
مؤشرات حول أداء المجتمع
الورقاء

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

ابحث عن شقق للايجار في الورقاء دبي

الورقاء على أطراف دبي. جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير (E44). منطقة هادئة. شوارع واسعة. ازدحام قليل. حديقة سفاري دبي موجودة في الورقاء 5. السكان يختارون الورقاء لسبب واضح: مساحات كبيرة بأسعار أقل من مناطق دبي الأخرى.

أسعار إيجار شقة في الورقاء دبي

شقق للايجار في الورقاء دبي متوسطها 84,000 درهم سنوياً. أقل من متوسط دبي.

استوديو: متوسط 37,000 درهم سنوياً.

غرفة وصالة: متوسط 54,000 درهم. المباني الحديثة تصل إلى 61,000 درهم لمساحة 800 قدم.

غرفتين وصالة: من 68,000 إلى 97,000 درهم. الوحدات مع غرفة خادمة (1,450 قدم) في الفئة الأعلى.

3 غرف وصالة: متوسط 110,000 درهم. الوحدات الكبيرة مع تراس وغرفة خادمة تصل إلى 135,000 درهم.

المساحات عموماً: 780-1,600 قدم مربع. المتوسط 1,300 قدم.

ملاحظة مهمة: فرق واضح بين الإيجار الجديد والمجدد. الجديد: متوسط 64,000 درهم. المجدد: متوسط 54,000 درهم. السكان ينصحون بالاستقرار طويل الأمد للاستفادة من هذا الفرق.

المجمعات الفرعية

الورقاء مقسمة إلى 5 مجمعات:

الورقاء 1: الأكثر طلباً للشقق. مباني متوسطة الارتفاع. مكتملة التطوير. معظم المرافق التجارية هنا.

الورقاء 2 و3: فلل وقصور. طراز تقليدي. مساحات خضراء. ليست للشقق.

الورقاء 4: مزيج من الشقق والفلل.

الورقاء 5: حديقة سفاري دبي بشكل أساسي.

السكان الباحثون عن شقق للإيجار في الورقاء يتوجهون غالباً للورقاء 1.

الخدمات

المدارس

  • جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
  • المدرسة الأكاديمية الدولية
  • مدرسة إجنايت
  • مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
  • حضانات: المستقبل الدولية، روضة الورقاء

التسوق

  • الورقاء سيتي مول (لولو هايبر ماركت)
  • أسواق
  • سبينيس

للتسوق الأكبر: مردف سيتي سنتر أو سوق التنين (10-15 دقيقة بالسيارة).

المرافق في المباني

المباني الحديثة توفر: مسابح مشتركة، صالات لياقة، أمن على مدار الساعة.

ما يجب معرفته

المواصلات

لا يوجد مترو داخل الورقاء. السيارة ضرورية. حافلات RTA تربط المنطقة بمحطة سنتربوينت ومحطة اتصالات. السكان ينصحون بامتلاك سيارة. الاعتماد على المواصلات العامة فقط صعب.

المواقف

مساحات واسعة أمام المباني. الوحدات الحديثة توفر مواقف خاصة. السكان يذكرون أن إيجاد موقف سهل مقارنة بمناطق دبي المزدحمة.

التملك

الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. لا تملك حر للأجانب. الخيار الوحيد للأجانب: الإيجار.

التكاليف الإضافية

  • تأمين (5% من الإيجار السنوي - مسترد)
  • تأمين ديوا: 2,000 درهم للشقق
  • عمولة الوسيط: تختلف. الإيجار المباشر من المالك قد لا يتضمن عمولة

إيجاري

تسجيل العقد في نظام إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط خدمات ديوا.

نظام الدفع

4 شيكات سنوياً هو المعتاد. الشيك الأول يُصرف فوراً.

التحقق من الوسيط

السكان ذوو الخبرة ينصحون بطلب بطاقة RERA من الوسيط والتحقق عبر تطبيق Dubai REST.

صيانة التكييف

السكان ينصحون بصيانة التكييف دورياً. الحفاظ على كفاءة المكيف يقلل فواتير الكهرباء ويطيل عمر الجهاز.

نصائح من السكان

الاستقرار يوفر المال

فرق 10,000 درهم تقريباً بين الإيجار الجديد والمجدد. البقاء في نفس الشقة والتجديد أوفر من الانتقال.

اختيار المجمع

الورقاء 1 للشقق. الورقاء 2 و3 للفلل.

القرب من العمل

الورقاء مناسبة للعاملين في واحة دبي للسيليكون أو دبي لاند أو المناطق الشرقية. العاملون في مارينا أو داون تاون سيجدون المسافة طويلة.

من يناسبه السكن هنا؟

شقة للإيجار في الورقاء تناسب: العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر معقول، من يعمل في المناطق الشرقية (السيليكون، دبي لاند، المطار)، من يفضل الهدوء وقلة الازدحام، من لديه سيارة.

لا تناسب: من لا يملك سيارة، من يعمل في غرب دبي (مارينا، JLT، داون تاون)، الأجانب الباحثين عن تملك (غير متاح).

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

84,000 درهم سنوياً. استوديو من 37,000 درهم. غرفة وصالة من 54,000 درهم. غرفتين من 68,000 درهم. 3 غرف من 110,000 درهم.

أين تقع الورقاء بالتحديد؟

جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. 15-20 دقيقة من مطار دبي.

هل يوجد مترو في الورقاء؟

لا. أقرب محطات: سنتربوينت واتصالات. حافلات RTA تربط المنطقة بالمترو. السيارة ضرورية.

هل يمكن للأجانب التملك؟

لا. الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. الأجانب يمكنهم الإيجار فقط.

ما أفضل مجمع للشقق؟

الورقاء 1. الأكثر اكتمالاً. معظم المباني السكنية والمرافق التجارية.

ما المدارس المتوفرة؟

جيمس مدرستنا، المدرسة الأكاديمية الدولية، إجنايت، نيولاندز. حضانات متعددة.

ما التكاليف الإضافية غير الإيجار؟

تأمين 5% (مسترد)، تأمين ديوا 2,000 درهم، عمولة وسيط (إن وُجد).