شقق استوديو للايجار في دبي

5,995 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٥٤٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    FULL GULF VIEW | PERFECT CONDITION | FURNISHED

    7 STATES REAL ESTATE logo image

    ارتاسيا D, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Studio Apartment | Without Balcony | Canal View

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو بغرفة نوم واحدة في النهدة - دبي

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    مبني دبي ستار, النهدة 1, النهدة - دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY FURNISHED, VILLA VIEW, CHILLER FREE

    Maxwell Real Estate logo image

    عزيزي بلازا, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Canal Facing | Large Size

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    ايليت بزنس باي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار Samana Developers

    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1 غرفة
    خطة السداد: 20/47/1/32
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Studio | Fully Furnished | Downtown Dubai

    LUXURY HUB PROPERTIES logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦٢ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٩٬٨٨٨ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished I Studio I Luxury

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to move | With Balcony | High Floor

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CANAL FACING VIEW | FULLY FURNISHED | VACANT

    Vanguard Real Estate Brokers LLC logo image

    داماك مايسون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Furnished | Burj Khalifa View

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    بيز من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    برج الفراشة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Al Sayyah Group

    برج الفراشة

    ابراج الفراشات, ارجان, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٠٤٬٨٧٢ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 6

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في واحة السيليكون: 3 غرف نوم بأسعار معقولة

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    بوابة السيليكون رقم 4, بوابات السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • استوديوهات للإيجار في دبي بأسعار معقولة مقارنةً بالمعدلات الوطنية، حيث يبلغ متوسط السعر اليومي حوالي 500 درهم (مقابل 2500 درهم على المستوى الوطني)، ومتوسط السعر الأسبوعي حوالي 3500 درهم (مقابل 9300 درهم)، ومتوسط السعر الشهري حوالي 11000 درهم (مقابل 19000 درهم)، بينما يبلغ متوسط السعر السنوي حوالي 405000 درهم (مقابل 266000 درهم). تتراوح مساحات هذه الاستوديوهات بين 320 و550 قدم مربع، بمتوسط حوالي 420 قدم مربع. تتميز معظمها بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، غرف ملابس، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، مواقف سيارات مغطاة، أمن، خدمات الكونسيرج، صالات استقبال في المبنى، صالات رياضية ومسابح ومنتجعات مشتركة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، حمامات سباحة ومناطق لعب للأطفال، خدمات تنظيف المنازل، والعديد منها متوافق مع الفاستو.
  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Move in 1st Feb | 4 cheques

    Black Brick logo image

    بوابة دبي الجديدة 2, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand New Studio | Ready to Move | Modern Layout

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished l Prime Location l Huge Layout

    TWENTY EIGHTY EIGHT REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    STUDIO FOR RENT | AYKON CITY TOWER | BUSINESS BAY

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سباركلز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
    شعار المطور Danube Properties

    سباركلز

    سباركلز باي دانوب, الفرجان, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    شقة

    ٦٧٬٨٩٩ درهم/ سنوياً

    STUDIO FOR RENT | AYKON CITY TOWER | BUSINESS BAY

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW STUDIO | AL SERH RESIDENCE 11 | JVC

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    الصرح ريزيدنس 11, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    string

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو في أرجان: حياة سكنية فاخرة مع مرافق متكاملة

    Blue Homes Properties logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو شقة غير مفروشة في الورسان بسعر سنوي رائع

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بلجرافيا جاردنز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور Ellington

    بلجرافيا جاردنز

    بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    1 غرفة
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BiG Layout Studio With balcony All Amenities

    Dream Oshan Properties logo image

    ارابيان جات, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPECIOUS Studio With balcony NeaR IT Plaza

    Dream Oshan Properties logo image

    ارابيان جات, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRIGHT | SPACIOUS | VACANT SOON | BOOK NOW

    Dream Oshan Properties logo image

    ايزي18, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو واسع | مبنى W20 | جاهز للسكن

    متصدر

    GRAND LAND REAL ESTATE BROKER logo image

    مبنى دبليو 20, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW BUILDING STUDIO APARTMENT ONLY 52000

    ساحة الكرامة, الكرامة, دبي

    استوديو

    1

    ٢٢٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
4 البرشاء جنوب93,361
مباني الحدائق64,172
بناية 203-22958,989
المرحلة 157,546
الفرجان49,008
المدينة العالمية المرحلة 239,577
بوابة الخيل38,094
4 الورسان34,140
الورسان33,610
1 الورسان31,071

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.