Logo-Ar

شقق استوديو للايجار في دبي

18,931 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري | مفروشة بالكامل | طابق عالي

    Alcenza Properties logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | تشطيب حديث | طابق مرتفع

    Alcenza Properties logo image

    برج او2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | واسع | إطلالة على ملعب الجولف

    Alcenza Properties logo image

    غولف فدوتا آيه, غولف فدوتا للشقق الفندقية, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة | فسيحة } إطلالة على المجتمع

    Alcenza Properties logo image

    جينيسيس لميراكي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو جديد بالكامل | إطلالة على المسبح | مرافق متميزة

    Alcenza Properties logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢١ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٧٬٢٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش للإيجار في أرجان بمساحة 418 قدم

    متصدر

    Oryx Property Management logo image

    بلاتنيم وان, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | استوديو واسع | مفروش

    Alcenza Properties logo image

    ميلينيوم اتريا بزنس باي, اتريا اس ايه, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو عصري | شرفة | دبي لاند ريزيدنس

    APTIN PROPERTIES logo image

    تايم 1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٤٬٩٩٠ سنوياً

    استوديو مريح | مطبخ مفتوح | موقع متميز في منطقة DLRC

    APTIN PROPERTIES logo image

    تايم 1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٤٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو بأسعار معقولة | تصميمات داخلية مشرقة | Time 1، DLRC

    APTIN PROPERTIES logo image

    تايم 1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل || أفضل إيجار || خالية

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بانثيون ايليسي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤١٬٩٩٩ سنوياً

    بدون مبرد | شبه مفروش | تصميم واسع

    A J A PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفييرا 12, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    بدون مبرد | مفروش | تصميم واسع |

    A J A PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفييرا 16, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | إطلالة على حديقة المعجزة | موقع متميز

    The Royal Nest Real Estate logo image

    مركلز تاور من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش للإيجار في أرجان بمساحة 461 قدم

    متصدر

    Oryx Property Management logo image

    بلاتنيم وان, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل | موقع متميز | احجز الآن

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    مركلز تاور من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٠٬٢٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش للإيجار في قرية الجميرا سركل

    متصدر

    Oryx Property Management logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو للإيجار | عزيزي ريفييرا | مفروش

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    استوديو للإيجار في البرشاء بمساحة 380 قدم مربع

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤١٬٤٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش للإيجار في قرية الجميرا سركل

    متصدر

    Oryx Property Management logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٥٬٤٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل في قرية الجميرا سركل

    متصدر

    Oryx Property Management logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٥ سنوياً

    فواتير مشمولة | خيار لمدة ستة أشهر | إمكانية الوصول إلى المركز التجاري

    McCone Properties logo image

    فندق برج ليك - العنوان داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | واسع | مُصان جيدًا

    متصدر

    BLACK ROSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكاي كورتس تاور F, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ في يوليو | طابق منخفض | مشرق وواسع

    McCone Properties logo image

    مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٧١٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    قائمة أصلية | مفروش | فاخر

    McCone Properties logo image

    ماما شيلتر ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في دبي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
برج سولافا102,609
بن غاطي كورنر84,138
برج جيباس72,959
غالية56,752
برج وستبيري 255,637
عزيزي ميراج 153,733
بوابة السيليكون رقم 151,232
اقامة وندسور50,465
مجمع دبي للاستثمار49,051
برج ب38,423

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

لماذا الاستوديو خيار ذكي في دبي؟

دبي مدينة الفرص، والإيقاع فيها سريع. المهنيون الشباب، رواد الأعمال، الأفراد الذين يبدأون حياتهم هنا—كلهم يبحثون عن سكن عملي لا يستنزف الميزانية ولا يعقّد الحياة. الاستوديو يحل هذه المعادلة: مساحة كافية للعيش، تكلفة معقولة، مرونة في الحركة.

السوق يؤكد هذا الطلب، حالياً أكثر من 5 آلاف استوديو للإيجار في دبي معروض على بروبرتي فايندر، رقم يعكس الشعبية الواضحة لهذا النوع من السكن. التوفر الكبير يعني خيارات أوسع وفرصاً أفضل للمقارنة والتفاوض.

الاستوديو في دبي ليس فقط سقفاً وجدراناً. إنه قرار يتيح الوصول لكل ما تقدمه المدينة: بنية تحتية قوية، مواصلات متطورة، مرافق ترفيهية على مستوى عالٍ. دون الالتزام بعقود طويلة أو تكاليف تأثيث ضخمة.

نمط الحياة في الاستوديو بسيط وعصري. من يعيش هنا غالباً يقضي معظم يومه في العمل أو يستمتع بمرافق المدينة، ويحتاج مساحة سهلة التنظيم، عملية، توفر الخصوصية والراحة بعد يوم طويل. البحث عن صخب وسط المدينة والحياة الاجتماعية؟ أم الهدوء والمساحات الخضراء في المجمعات الحديثة؟ خيارات الاستوديوهات تغطي مختلف الاحتياجات تقريبًا.

مواصفات استوديو للإيجار في دبي

الاستوديو في دبي ليس غرفة ضيقة كما يعتقد الكثيرون. المساحات تتراوح بين 320 و560 قدماً مربعاً. التصاميم ذكية تستغل كل زاوية. المطابخ المفتوحة (American Style) تعطي إحساساً بالاتساع، والمطابخ شبه المنفصلة توفر خصوصية أثناء الطهي.

المرافق الملحقة بالمبنى صارت معياراً أساسياً: شرفات، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، مواقف سيارات مغطاة، صالات رياضية ومسابح مشتركة، خدمات أمن وصالة استقبال. سواء في مناطق اقتصادية أو فاخرة، هذه الخدمات موجودة في معظم الأبراج الحديثة، وهي سبب رئيسي في زيادة الإقبال وفقًا لآراء وتجارب السكان الفعليين.

استوديو مفروش أم غير مفروش في دبي؟

السوق ينقسم لفئتين. استوديوهات مفروشة: جاهزة للسكن الفوري، تصاميم داخلية حديثة، مثالية لمن هو جديد على المدينة أو من لا يريد شراء أثاث. الإيجار أعلى بطبيعة الحال لكن الراحة تستحق. استوديوهات غير مفروشة: حرية في اختيار الديكور ووضع اللمسات الشخصية، خيار أوفر على المدى الطويل.

استكشف أفضل استوديو للإيجار في دبي مفروش شهري

خيارات الدفع أيضاً مرنة: سنوي أو شهري حسب الإمكانيات المتاحة، ما يسهل إدارة الميزانية للكثيرين.

الأسعار والمناطق حسب الميزانية

النطاق السعري واسع: من 26,000 درهم سنوياً حتى 382,000 درهم. لماذا؟ لأن السوق ينقسم إلى ثلاث فئات تساعد في تحديد الوجهة:

مناطق اقتصادية: النهدة - دبي تقدم استوديوهات بمساحة 355 قدماً مقابل 40,000 درهم سنوياً. مدينة دبي الرياضية توفر وحدات بمساحة 468 قدماً بـ45,000 درهم سنوياً. البرشاء والديرة كذلك تتميز بأسعار معقولة وخدمات متعددة.

هذه المناطق تناسب من يمتلك سيارة أو لا يمانع استخدام الحافلات. القيمة مقابل السعر ممتازة، لكن المسافات قد تكون أطول لمراكز العمل الرئيسية.

المناطق المتوسطة: قرية جميرا الدائرية من بين الأكثر توفراً في دبي، ما يعكس الطلب المرتفع والعرض الواسع. أرجان والفرجان خيارات قوية أيضاً. مباني حديثة، قريبة من الشرايين الرئيسية، تشطيبات عالية الجودة، مساحات أوسع قليلاً. الأسعار متوسطة والتوازن بين الموقع والتكلفة واضح.

المناطق الفاخرة: الخليج التجاري يقدم وحدات بمساحة 557 قدماً بـ125,000 درهم سنوياً. دبي مارينا، استوديو بمساحة 521 قدماً يصل لـ139,500 درهم سنوياً. ميدان خيار آخر يجمع بين الموقع المميز والمرافق الراقية.

الميزانية هنا مفتوحة والهدف الرفاهية القصوى: إطلالات ساحرة، قرب من المترو والترام، العيش في قلب الحدث. الخدمات فندقية، التشطيبات فاخرة، لكن الأسعار مرتفعة كما هو واضح.

عوامل تؤثر في سعر إيجار استوديو في دبي

السعر لا يعتمد فقط على اسم المنطقة، عوامل أخرى تلعب دوراً كبيراً:

القرب من المترو: العقارات على مسافة مشي من المحطات أغلى بسبب الطلب العالي. توفير تكلفة السيارة وتجنب الازدحام يستحق الفارق لدى كثيرين.

الإطلالة: استوديو يطل على المسبح أو الحديقة أو الأفق العمراني سعره مختلف عن وحدة خلفية تطل على مواقف سيارات أو مبنى مجاور.

نظام التكييف: نقطة جوهرية. المباني التي توفر تكييفاً مركزياً مجانياً (Chiller Free) توفر فاتورة شهرية كبيرة. المباني التي تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) تتطلب رسوم استهلاك وسعة شهرية لشركات التبريد، في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة.

عدد الشيكات: المرونة في الدفع (4، 6، أو 12 شيكاً) قد تمنح سعراً أفضل قليلاً مقارنة بشيك واحد أو اثنين. السوق بدأ يميل نحو المرونة والتسهيلات.

أسئلة شائعة

ما متوسط الفواتير الشهرية؟

يعتمد على الاستهلاك ونظام التكييف. إذا كان التكييف مجانياً (Chiller Free)، فاتورة DEWA تتراوح بين 300 و500 درهم شهرياً، وترتفع في الصيف أو إذا كان التبريد غير مشمول.

هل يُسمح بمشاركة السكن؟

قوانين السكن في دبي تحدد عدد القاطنين ونوعيتهم (عائلات أو عزاب) حسب المنطقة والمبنى. الاستوديوهات عادة مصممة لفرد أو زوجين. مراجعة إدارة المبنى واللوائح ضرورية للتأكد من سياسات المشاركة المسموحة.

ما الفرق بين المناطق الحرة ومناطق التملك الحر للإيجار؟

بالنسبة للمستأجر، لا فرق كبير في الحقوق والواجبات اليومية. الفرق يخص ملكية العقار للأجانب، لكن قانون الإيجارات يحمي المستأجر بنفس الآلية في كل المناطق.

كيف أتأكد من أن السعر واقعي غير مبالغ فيه؟

مؤشر الإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك (RERA) يتيح معرفة النطاق السعري الطبيعي لأي منطقة بناءً على نوع الوحدة ومواصفاتها، ما يساعد في التفاوض بثقة.

هل يمكن فسخ العقد مبكراً؟

يخضع لبنود الاتفاق في العقد الموقع. عادة يترتب على المستأجر غرامة (غالباً إيجار شهرين) وإخطار المالك قبل فترة محددة، ما لم يتفق الطرفان ودياً على غير ذلك.