Logo-Ar

شقق للايجار في أبوظبي

5,470 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة توثيق | مفروشة | استوديو | شرفة | مسبح | صالة ألعاب رياضية...

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    مساكن ليوناردو, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    شرفة / إطلالة رائعة / جميع المرافق

    ADEP Real Estate Management LLC logo image

    شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    شبه مؤثثة | دوبلكس - 2 غرفة نوم | مطبخ منفصل | مسبح | شرفة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة على المجتمع | موقع متميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل|غرفة نوم واحدة وصالون|مطبخ منفصل|حمام سباحة|شرفة خاصة

    Model Town Real Estate & General Maintenance LLC logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    0 عمولة شقة جميلة موقف سيارات مطبخ بضائع

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٣٦٬٢٠٠ سنوياً

    غرفة نوم ثلاثية مشرقة | تشطيبات حديثة | جاهز للسكن

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    برج الأريام, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واحدة مذهلة + منطقة لتناول الطعام، حمام سباحة، جيم وموقف سيارات

    Park Avenue Real Estate logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٩٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقق عصرية بغرفتي نوم | موقع متميز | استفسر الآن

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة واسعة 2 غرف نوم رئيسية إقبال عالي

    SILVER CREST REAL ESTATE L.L.C-S.P.C logo image

    الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    √مفروش | حتى 3 دفعات | إطلالة على عالم فيراري√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 22

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة في جزيرة الريم | إطلالة مائية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    أناقة في المعيشة | شقة من غرفتي نوم | أسلوب حياة مميز

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1250 قدم مربع غرفتين نوم في جزيرة الريم

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    Noya Luma | شقة 5 غرف نوم مع إطلالات فاخرة

    Future Direction Properties logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٥٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم في المدينة | مفروش بالكامل | جاهز للسكن

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٨٨٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر I شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة I موقع ممتاز

    Champs Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر شقق بغرفتي نوم | 12 دفعة | مسبح، نادي رياضي، موقف سيارات

    Park Avenue Real Estate logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة بغرفتي نوم | قلب المدينة | جاهزة للسكن

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو للإيجار في الشامخة بمساحة 280 قدم مربع

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٢٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | غرفة نوم واحدة مشرقة | جاهز للانتقال

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    البرزة, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | 1 غرفة نوم | شرفة رائعة | موقف سيارات

    Park Avenue Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم بمساحة 1580 قدم في جزيرة الريم

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Marina Rise Tower مع شاطئ و2 غرف نوم

    Future Direction Properties logo image

    أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة | 1 غرفة نوم + مكتبة | موقع ممتاز

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.