شقق للايجار في أبوظبي

3,297 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea and Canal View 2BR | Al Sana 1 | Al Raha Beach

    Oia Properties logo image

    السنا, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مريح في أبوظبي - قريب من المرافق الحيوية

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    بنال جسرين, منطقة بين الجسرين, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    0 % Commission Same Hotel 1BHK | |Free Bills

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    المشرف, أبوظبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT ONE BED AND HALL IN WATER EDGE WITH BALCONY

    Maven Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٢٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea + Mangrove View | Balcony | High Floor

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    نوايف ويسا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويسا هايتس

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5 - 7+ غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Prime Studio | Waterfront Living

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 BR | Elegant Living | Prime Location

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة في شارع إلكترا

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Massive And Elegant 3BHK| Amazing| Vacant

    ULTIMATE HUB logo image

    الخالدية, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٧٩٬٩٩٥ درهم/ سنوياً

    اطلاله مباشره علي البحر | شقه 3 غرف+ خادمه |مفروشه

    Town Properties logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    إيثير
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٦
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    إيثير

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT ON 6TH JAN 2BR APT GROUND FLOOR BOOK NOW

    Reign Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في أبوظبي مع مجموعة واسعة من الأسعار والمساحات. تبدأ الأسعار اليومية من 2,300 درهم، ومتوسطها حوالي 4,900 درهم. أما الأسعار الشهرية فتبدأ من 1,600 درهم، بمتوسط يقارب 15,000 درهم، بينما تبدأ الأسعار السنوية من 26,000 درهم، مع متوسط حوالي 163,000 درهم. تتراوح المساحات بين 460 و2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,100 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بوجود شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، غرف خادمة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح وسبا مشتركة. كما أن العديد منها متوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 16

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maids Room | Cozy Apartment | Prime Location

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Modern Layout | Ready To Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٠٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand New Lavish Studio|Kitchen+Bath|Near Alforsan

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR+MAID | READY TO MOVE IN | GOOD LAYOUT

    PJN Real Estate logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٤٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أنسام المرحلة الثانية من شركة الدار
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    أنسام المرحلة الثانية من شركة الدار

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Maid Room | Canal View

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Canal View I High Floor I Ready To Move | Vacant

    Eastern Sands Real Estate logo image

    السنا, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Top Notch 2BHK | Modern Design | Semi Furnished

    Anata Home Real Estate Broker logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Great Amenities | High ROI

    Remax Real Estate - LLC logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Unfurnished 2BR W Great Value Reflection A

    Select Homes Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جزيرة برابوس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Cosmo Developments

    جزيرة برابوس

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٥٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning Full Canal View Huge1BR Ready to Move In

    متصدر

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Refined 2BHK | Contemporary Layout | High Floor

    Oia Properties logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Hot Offer | 3BR All Master | Facilities | Parking

    Primesto Properties Management logo image

    برج سلفر ويف, ميناء زايد, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٣٧٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1 BR | Spacious | Modern Living

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Flexible Payments | Ready to Move

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.