شقق للايجار في أبوظبي

5,051 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على القناة | طابق مرتفع | جاهز للانتقال

    Profile Group Properties LLC logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    طابق مرتفع | شاغر | إطلالة على المانغروف | 4 دفعات

    Al Mira Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | طابق عالي | إطلالة على البحر

    Al Mira Real Estate logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة واسعة | جميع غرف النوم رئيسية | إطلالة على المارينا

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    B2 برج, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة | جاهز للسكن | غرفة خادمة

    ABC Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حالة ممتازة | جاهز للسكن | الطابق الأوسط

    Al Mira Real Estate logo image

    ازور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | شاغر | حتى 4 مدفوعات

    Al Mira Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة | مرافق حديثة

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | شرفة | جاهز للانتقال

    Oia Properties logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | شقة أنيقة بغرفتين نوم | مرافق متميزة

    متصدر

    Conrad Property Management LLC logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | 2 غرفة نوم + غرفة عاملة | صفقة ساخنة عقد لمدة 13 شهرًا

    Al Mira Real Estate logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٣٣٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفندقية في الإمارات، مع أسعار يومية تبدأ من 3,600 درهم، وأسبوعية من 4,000 درهم، وشهرية تبدأ من 1,500 درهم، وسنوية تبدأ من 22,000 درهم. متوسط الأسعار الشهرية حوالي 7,700 درهم، والأسبوعية 4,000 درهم، والسّنويّة 124,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 950 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، سبا، دراسات، وغرف خادمة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 25

    شقة

    ١٠٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | حتى 4 دفعات | خالٍ

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج سي سايد, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | وحدة أنيقة بغرفتي نوم | موقع مثالي

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم | إطلالة على المجتمع | شاغر

    Savills Abu Dhabi logo image

    ريحان هايتس, منطقة المسجد الكبير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة | مجتمع جولف | جزيرة ياس

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٤١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واحدة | صفقة ساخنة | موقع متميز

    Savills Abu Dhabi logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة حصرية | فيلا سكاي | تصميم واسع

    PSI- Yas Branch logo image

    مساكن الواحة, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    6

    ٤٬٨٧٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٥٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | 3 دفعات | إطلالة خلابة على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    القرم فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    4

    ٢٬٦٩٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة متاحة للإيجار في بني ياس

    متصدر

    بني ياس, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | أفضل المرافق | إطلالة على البحر

    Savills Abu Dhabi logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | منزل أنيق بغرفة نوم واحدة | نمط حياة حضري

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة | فاخر 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على القناة

    EGC Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٢٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٨٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | فسيح ومشرق | شقة فاخرة

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقق أنيقة مكونة من غرفتي نوم | وحدة مشرقة | جاهز للسكن

    Savills Abu Dhabi logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة | طابق مرتفع | وحدة مفروشة | دوبلكس

    Capital Avenue Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٧٠٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

نمط الحياة السكنية في العاصمة

تختلف أبوظبي عن باقي مدن المنطقة في طبيعة عرضها السكني. العاصمة أهدأ من دبي، أقل صخباً، وأكثر ميلاً للطابع العائلي. الشوارع أوسع، الحدائق العامة منتشرة، والمباني الحكومية والشركات الكبرى متمركزة هنا. من يبحث عن الاستقرار طويل الأمد غالباً ما يجد في أبوظبي ما يبحث عنه.

السوق العقاري منظم بشكل صارم، والبنية التحتية متكاملة. الخيارات السكنية تمتد من وسط المدينة الذي يعج بالنشاط التجاري، مروراً بالجزر الطبيعية التي توفر حياة شاطئية راقية، وصولاً للضواحي الواسعة التي تناسب العائلات الكبيرة. كل منطقة لها جمهورها: الموظفون في الدوائر الحكومية يفضلون القرب من الجزيرة الرئيسية، الباحثون عن الفخامة يتجهون للجزر الحديثة، والعائلات تبحث عن الهدوء والمساحات الخضراء في الضواحي.

المواقف الكافية، سهولة الوصول للمدارس الدولية، قرب الحدائق والملاعب—كلها عوامل تلعب دوراً كبيراً في اختيار المستأجرين لمناطقهم. السكن هنا ليس فقط عن إيجاد مكان للعيش، بل عن اختيار نمط حياة يناسب احتياجات الأسرة واستقرارها.

تنوع المعروض من شقق للايجار في ابوظبي

الخيارات واسعة بين وحدات الاستوديو للأفراد، شقق غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، وصولاً لشقق ثلاث غرف فأكثر، البنتهاوس والدوبلكس للعائلات الكبيرة. الأخيرة توفر خصوصية عالية ومساحات تقترب من الفلل دون الحاجة لصيانة حديقة خارجية.

نظام التكييف من أهم العوامل التي تؤثر على الميزانية الشهرية. بعض المباني تعتمد تبريد المناطق (District Cooling) حيث يدفع المستأجر فاتورة شهرية منفصلة للتبريد، وهذه الفواتير قد تكون مرتفعة في أشهر الصيف. مباني أخرى توفر تكييفاً مركزياً مدمجاً ضمن الإيجار (Chiller Free)، وهذا الخيار مفضل لمن يريد التحكم في نفقاته الشهرية دون مفاجآت.

المرافق المشتركة في الأبراج الحديثة صارت معياراً أساسياً وليست رفاهية: مسابح، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، خدمات أمنية على مدار اليوم. هذه الإضافات ترفع القيمة الإيجارية لكنها توفر راحة كبيرة للسكان، خصوصاً العائلات التي تبحث عن أنشطة قريبة لأطفالها.

ابحث عن غرف للإيجار اليومي في أبوظبي

أبرز المناطق السكنية حسب أسلوب حياتك

الجزر الاستثمارية والمناطق الحديثة: جزيرة الريم تتصدر قائمة المناطق المطلوبة بفضل موقعها القريب من المركز وتنوع أبراجها وإطلالاتها البحرية. الأسعار فيها تنافسية للمستوى المتوسط والمرتفع، والخيارات كثيرة بين شقق صغيرة وكبيرة. جزيرة ياس تناسب من يبحث عن الحيوية والترفيه: نحن نتحدث عن أن المولات الضخمة والمدن الترفيهية كلها قريبة. شاطئ الراحة وجزيرة السعديات للنخبة: شقق فاخرة، إطلالات مباشرة على البحر، تشطيبات راقية. هذه المناطق تجذب الدبلوماسيين والمديرين التنفيذيين الذين يبحثون عن مستوى معيشة مرتفع.

وسط المدينة: الكورنيش والخالدية مناطق عريقة، قريبة من الشاطئ العام والحدائق. الإيجارات مرتفعة في الأبراج ذات الإطلالة البحرية، لكن المساحات واسعة والتشطيبات كلاسيكية فاخرة. شارع حمدان ومنطقة المرور توفر خيارات اقتصادية أكثر، مباني قديمة أو مجددة، تناسب من يعتمد على المشي أو النقل العام لأن كل الخدمات والمتاجر قريبة.

الضواحي والمناطق العائلية: مدينة خليفة أ ومدينة محمد بن زايد معروفتان بالفلل، لكن فيهما شقق ضمن فلل مقسمة أو مجمعات منخفضة الارتفاع. الأسعار هنا من الأقل في أبوظبي، والهدوء واضح. الطرق السريعة المؤدية لدبي والعين قريبة، ما يجعل هذه المناطق خياراً جيداً لمن يعمل خارج أبوظبي لكن يفضل سكنها.

الإجراءات القانونية ونظام "توثيق"

وأنت تبحث عن شقق للايجار في ابوظبي، لا بد من أن تكون لديك فكرة عن الإجراءات القانوينة. المنظومة القانونية في أبوظبي صارمة وواضحة، يشرف عليها مركز أبوظبي العقاري. الخطوة الأهم في أي عملية استئجار هي نظام "توثيق"، وهو التسجيل الرسمي لعقود الإيجار في بلدية مدينة أبوظبي. التسجيل إلزامي، وبدونه العقد غير معترف به قانونياً، ولا يمكن توصيل المياه والكهرباء أو استصدار تصاريح المواقف.

رسوم التسجيل عادة يدفعها المالك أو شركة الإدارة، لكن من الضروري التأكد من هذا البند في العقد قبل التوقيع. هناك أيضاً رسوم بلدية تُحصل بنسبة من الإيجار السنوي (غالباً 5%)، تُقسط وتُضاف تلقائياً على فاتورة الكهرباء والماء الشهرية. هذا المبلغ ليس اختيارياً ويجب حسابه ضمن الميزانية.

نصائح عملية قبل التوقيع

الدفع بالشيكات المؤجلة لا يزال العرف السائد، من شيك واحد إلى أربعة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية أو التحويل البنكي المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد. التفاوض على عدد شيكات أقل قد يمنحك تخفيضاً بسيطاً في الإيجار السنوي.

الصيانة مسؤولية مشتركة: المالك يتحمل الأعطال الكبيرة (التكييف، التسريبات الرئيسية)، والمستأجر يدفع الصيانة البسيطة الاستهلاكية. من المفيد تحديد سقف مالي للصيانة الصغرى في العقد لتجنب الخلافات لاحقاً.

التجديد محكوم بقوانين واضحة: هناك سقف للزيادة الإيجارية عند التجديد، وفترة إخطار محددة (عادة شهران قبل انتهاء العقد) إذا كان أحد الطرفين لا يرغب في التجديد. مراجعة آخر التعاميم الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تحميك من أي مفاجآت.

أسئلة شائعة

كيف أتأكد من أن العقار مسجل قانونياً؟

اطلب رقم العقار أو المشروع وتحقق منه عبر المنصات الرقمية لبلدية أبوظبي أو مركز أبوظبي العقاري. إتمام عقد "توثيق" يضمن قانونية الوحدة.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار شقة في أبوظبي؟

جواز السفر وصورة عنه، تأشيرة إقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، دفتر شيكات أو كشف حساب بنكي لإثبات القدرة المالية.

هل رسوم التكييف مشمولة في الإيجار دائماً؟

لا، يعتمد على المبنى. مصطلح "Chiller Free" يعني أن المالك يدفع رسوم التبريد. في مناطق مثل الريم أو شاطئ الراحة، غالباً توجد رسوم تبريد منفصلة حسب الاستهلاك.

كم قيمة التأمين المسترد؟

عادة 5% من الإيجار السنوي، تُدفع عند التوقيع وتُسترد عند الإخلاء وتسليم الشقة بحالة جيدة، مع خصم تكاليف الإصلاحات إن وجدت.