نُشِر منذ 11 أيام
2
3
المساحة: 1,460 قدم²
شقة
برج الياسمين, شارع المطار, أبوظبي
نُشِر منذ شهر واحد
2
2
المساحة: 963 قدم²
شقة
بناية سعيد مبارك المنصوري, شارع المطار, أبوظبي
احصل على اشعارات العقارات الجديدة شارع المطار
إقتراحات بميزانية مناسبة
شارع المطار أبوظبي محور سكني وتجاري ممتد داخل مدينة أبوظبي، يربط وسط العاصمة بالطرق المؤدية إلى مطار زايد الدولي. المنطقة مزيج من أبراج سكنية ومكاتب حكومية ومراكز تجارية، ويغلب على مبانيها الطابع المتوسط العمر مع صيانة منتظمة وأمن على مدار الساعة في معظم الأبراج، وحركة يومية نشطة طوال الأسبوع.
المستأجر النموذجي هنا موظف يعمل في دوائر حكومية أو مكاتب قريبة، إلى جانب عائلات صغيرة تبحث عن قرب من المدارس والعيادات دون الابتعاد عن وسط المدينة. الخدمات اليومية من بقالة ومطاعم وصيدليات على مسافة قصيرة، مع بعض الازدحام في ساعات الذروة وضغط على مواقف الزوار قرب المباني الأكثر نشاطاً.
تتراوح شقق للايجار في ابوظبي شارع المطار السنوية بين 65,000 و155,000 درهم بمتوسط يقارب 88,000 درهم. تجد استوديوهات وشقق غرفة واحدة في الأبراج الأقدم قرب الحد الأدنى، وترتفع الأسعار في الشقق الأوسع بغرفتين وثلاث غرف وفي المباني الأحدث أو القريبة من مركز فتوح الخير. ويتركّز الجزء الأكبر من المعروض بين 70,000 و90,000 درهم، بينما تبقى الوحدات فوق 110,000 درهم محدودة. تعكس الفروق عمر البناء وجودة الصيانة وتوفر المواقف والقرب من الطرق الرئيسية.
يمتد شارع المطار أبوظبي عبر قلب المدينة ويربط الأحياء الرئيسية بالطرق السريعة، فتصل إلى الكورنيش ومنطقة المرور والخالدية خلال دقائق بالسيارة.
بين 65,000 و155,000 درهم سنوياً بمتوسط قرب 88,000 درهم، ما يتيح اختيار استوديو مدروس التكلفة أو شقة عائلية بغرف متعددة.
مراكز تسوق مثل مركز فتوح الخير ومطاعم ومكتبة أطفال على مسافة سير قصيرة، مع مدارس وعيادات قريبة تبسّط اليوم دون اعتماد دائم على السيارة.
مبانٍ مثل بناية فتوح الخير وبرج الشيخ نهيان بن زايد توفّر أمناً على مدار الساعة ومواقف واسعة ومرافق مشتركة، بتنوع في مستويات الشقق يلائم المهنيين والعائلات.
المباني الأقدم في الجزء الأوسط من الشارع تقدّم استوديوهات وشقق غرفة واحدة من نحو 65,000 درهم سنوياً، مثل برج الشيخ نهيان بن زايد بمواقفه وخدماته الأساسية وقربه من محطات الحافلات.
تصل إيجارات شقق للايجار في ابوظبي شارع المطار الأوسع بغرفتين أو ثلاث غرف إلى نحو 155,000 درهم سنوياً، وتوفّر بناية فتوح الخير المتصلة بالمركز التجاري وحدات واسعة مع أمن ومواقف وفيرة، إضافة إلى مبانٍ أحدث بتشطيبات محدّثة وإطلالات على المدينة.
شقق الغرفة والغرفتين ضمن نطاق 80,000 إلى 95,000 درهم قرب متوسط السوق البالغ 88,200 درهم، وتحظى بناية فتوح الخير بإقبال لاتصالها بالمركز التجاري، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد والخالدية.
بمتوسط قرب 88,000 درهم، يقع شارع المطار أبوظبي في شريحة معقولة مقارنة بجيرانه. ترتفع الإيجارات في منطقة المرور والخالدية مع اقتراب الشقق من الواجهة البحرية، وتمثّل جزيرة الريم الطرف الأعلى بأبراجها الحديثة وإطلالاتها البحرية. لمن يوازن بين الموقع المركزي والسعر، يبقى شارع المطار الخيار الأكثر توازناً.
وصول سهل إلى المدارس والعيادات ومحلات البقالة ومراكز التسوق خلال دقائق قليلة بالسيارة.
موقع مركزي يمنح وصولاً مباشراً إلى معظم الأحياء الرئيسية، بحركة منظمة معظم الأوقات وبعض الازدحام في الذروة.
المواصلات العامة: لا يوجد مترو في أبوظبي حتى الآن، فالاعتماد على شبكة الحافلات التي تخدم الشارع وتربطه بالكورنيش والمرور والخالدية، مع سيارات أجرة وتطبيقات نقل على مدار الساعة.
الوصول بالسيارة: يتصل شارع المطار أبوظبي بطريق الشيخ زايد بن سلطان (E10) وطريق المطار (E20). مطار أبوظبي الدولي على بُعد نحو عشرين دقيقة، والكورنيش نحو عشر دقائق، وجزيرة ياس قرابة ربع ساعة، مع مواقف أمام المباني ومواقف عامة على طول الشارع.
الإيجابيات:
السلبيات:
نعم، بيئة سكنية منظمة قرب المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق، وهو خيار عملي لعائلة تريد وصولاً سريعاً إلى وسط المدينة، وإن كان من يبحث عن هدوء تام قد يفضّل مجتمعات أبعد عن الشارع الرئيسي.
بين 65,000 و155,000 درهم سنوياً بمتوسط يقارب 88,000 درهم، ويعتمد على المبنى وعدد الغرف وحداثة الوحدة ومستوى تشطيبها.
الدفع الشهري عبر التطبيق متاح حصرياً في إمارة دبي ولا يشمل شارع المطار في أبوظبي، حيث يُدفع الإيجار عادةً بشيكات موزعة على دفعتين أو أربع دفعات.
الكورنيش وجزيرة الريم ضمن نحو عشر دقائق بالسيارة، ومطار أبوظبي الدولي نحو عشرين دقيقة حسب حركة المرور.
شارع المطار مركزي ويناسب القرب من الدوائر الحكومية والمكاتب، بينما جزيرة الريم أحدث بأبراج على الواجهة البحرية لكن بأسعار تبدأ من مستوى أعلى.
معظم المباني توفّر مواقف مخصصة للسكان مع مواقف عامة على طول الشارع، وقد تكون مواقف الزوار محدودة في بعض الأبراج، لذا يُنصح بالتحقق قبل التوقيع.
